蛟河河住宅樓工程工程質(zhì)量評估報告

B9蛟河河住宅2樓工程工程質(zhì)量評估報告建設單位：蛟河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：蛟河建筑設計研究院承包單位：蛟河建設工程有限公司監(jiān)理單位(章)：蛟河工程項目管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負責人:日期：省建設廳監(jiān)制摩工程竣工監(jiān)理區(qū)質(zhì)量評估報告斃一瞇、乘示工程概健況泡

餅蛟河壘2設#形樓工程境帖路，工程建筑藝面積約士洪㎡使，地上捆古層，地下燥援層。主體結(jié)構(gòu)濕為框架剪力墻聽結(jié)構(gòu)，叼彼烈猜碌懶叨直伯訴鮮屈亡肢標高相當于黃餃海高程塵愿m說。鴉本工程由丹首房地產(chǎn)開發(fā)有貫限公司建設，付檔建筑設計研究肯院設計，纖妄工程項目管理案咨詢有限公司頸監(jiān)理，份誼工程勘察院勘韻測，假凈質(zhì)量安全監(jiān)督蓮站監(jiān)督，增詳建設工程有限礎公司總承包父。山

駐二、評估依紹據(jù)財

誘1建、《中華人民根共和國建筑法乒》默

新2壟、《建筑工程該質(zhì)量管理條例漲》尾

糾3讀、《中華人民界共和國合同法鉗》寨

螺4茂、《工程建設仆監(jiān)理規(guī)范貝》盛

鄙5駁、《江蘇省建減筑節(jié)能管理辦檢法徒》定

鋪6薪、《建筑工程長施工質(zhì)量驗收蒜統(tǒng)一標準趨》會(許GB5030境0-2001梯)

聞7松、《建筑地基洽基礎工程施工志質(zhì)量驗收規(guī)范戚》柱(止GB5020糖2-2002途)

定8王、《混凝土結(jié)顫構(gòu)工程施工及寇驗收規(guī)范》狐（腦GB5020粱4期－晃200般2血）吳

凳9賺、《建筑節(jié)能萄工程施工驗收階規(guī)范》原（鏈GB5041榮1-200席7籮）測

培1盼0昂、《建筑裝飾若裝修工程質(zhì)量值驗收規(guī)范》材（傅GB5021席0-200抱1水）院

娘1倒1武、《建筑電氣秘工程施工質(zhì)量廟驗收規(guī)范欺》種(適GB5020菠5-2001輔)

跟1乳2火、《建筑給水填排水及采暖工瞞程施工質(zhì)量驗趁收規(guī)范》氣（莖GB5024椒2-2002節(jié)/11/2濁1尿）少

柜1鉛3吊、施工圖紙、后設計說明和設鞏計指定的標準變圖鴉集尾

鬼三、質(zhì)量控誦制訴

量1跟、進場后我監(jiān)柏理部積極做好醫(yī)工程前期的準穩(wěn)備工作，在熟速悉圖紙、有關(guān)閣設計文件和工會程地質(zhì)勘察報卻告的基礎上，盞及時編制本工豐程的《監(jiān)理規(guī)葉劃》和《監(jiān)理敘實施細則》，便同時對施工單粒位的《施工組航織設計》和各閑《專項施工方熄案》進行了認裝真審核，主動桃協(xié)調(diào)工程建設編各方主體間的點關(guān)系，保證了復工程施工的正裁常進行魂。拖

帖2已、原材料的控寬制：對進場的釀鋼筋、水泥、希商品砼、砂、煌碎石等認真審砌核相關(guān)資料查絨看其是否齊全斬、與投標書是械否相符；并對備鋼筋、水泥、頂鋼筋焊接接頭鄰、砂漿試塊、鉛商品砼試塊等浮及時按規(guī)范要金求見證取樣、博送檢復試；裝炸飾裝修原材料禮的品牌、規(guī)格柱、型號按標書皆或業(yè)主要求驗煉收；對消防、劃水電、弱電等文原材料按規(guī)范膚及業(yè)主指定品匪牌驗收；鋁合盲金門窗按業(yè)主及指定規(guī)格、品搖牌驗收；不合塵格材料禁止進趕場使用，把好騙使用材料的質(zhì)綁量關(guān)尋。異

莊3退、施工過程控攀制：我監(jiān)理部甩對照各施工單朽位的施工組織惱設計及各專項醒施工方案，嚴云格按照監(jiān)理規(guī)罩劃及細則對各繼施工工藝進行調(diào)全過程控制俊。聲棉（林1騎）樁基工程：射樁基工程于斜年孤7撓月種1抗日開工。樁基忠喝施工采用妖啞型正循環(huán)轉(zhuǎn)機暖泥漿護壁成孔急；采用商品砼煩，利用導管灌捧注樁孔砼，保牛證本工程用砼帖的需要。施工扯前，對建設單允位提供的軸線流基準點、高程伶測量控制點，洲進行了復核簽線認，并在施工示現(xiàn)場布置測量影控制網(wǎng)。施工酸過程中按要求因進行了原材料隊試驗、配合比科試驗、樁位放客線等，監(jiān)理部嫁采用現(xiàn)場巡視檔、平行檢驗、積旁站等工作方遮法，發(fā)現(xiàn)問題成及時處理?，F(xiàn)午場對每根樁泥喇漿比重、每車薪砼塌落度等進強行監(jiān)測，嚴格室控制，保證施采工質(zhì)量；對進疊場鋼筋、焊條街等，嚴格執(zhí)行柏相關(guān)見證取樣愉程序；按要求兩留置砼試塊，瞞并進行養(yǎng)護、掌送檢。監(jiān)理機杠構(gòu)進行項目預索控與過程控制估相結(jié)合，保證穗工程質(zhì)量，經(jīng)河現(xiàn)場檢查，發(fā)府現(xiàn)返源樁位偏差超過害規(guī)范要求，設瘋計院對此做出廟了汪“少擴大承喚臺役”俱等的變更處理綠，其余樁位偏紙差議均殃<政摧m艙m俯，滿足設計及好規(guī)范要求。揉辛中經(jīng)過檢測單位瓶的檢測：該工雜程中鋼筋砼灌瓜注樁，樁身完籠整和單樁豎向葉承載力滿足設腔計要求。旋（挑2緒）基礎工程：逗土方開挖過程路中及時檢查平帆面位置、水平敲標高、邊坡坡韻度等必須符合競設計及規(guī)范要涂求。土方開挖全過程中檢查基潮坑的排水必須拘符合設計要求山，確保基坑在芳施工時良好的央作業(yè)環(huán)境?；憧又車鷳O排敘水溝，防止地困面水流入坑內(nèi)撕，以免塌方或扯地基土破壞，考挖方時不應碰屋撞或損傷支護俊結(jié)構(gòu)、降水設笑施。土方回填鴿過程中檢查排割水措施，每層質(zhì)填筑厚度、含射水率、壓實程信度必須符合設軍計要聚求喪

廢我監(jiān)理人員嚴缺格控制施工工心序的質(zhì)量，對刺鋼筋、模板、由軸線位置、標泊高、予埋件位店置、隱蔽工程粱等在施工方自泛檢合格的基礎腥上進行認真復禽檢，驗收合格訓并簽字后方準師許進入下道工進序施工；對關(guān)辭鍵部位、工序辣進行旁站監(jiān)理須；對鋼筋原材贏料、焊接接頭銹試件、試塊等缸采取見證取樣彼，保證試件的暢真實歐性泉

市（展3悶）主體結(jié)構(gòu)工語程渣：決

濁①昨模飯板記澆：經(jīng)檢查驗收腹，模板具有足份夠的強度、剛翅度、撐拉桿件瞎固定牢固穩(wěn)定紡；商拘模板接縫不大鹽于皆1.5m丹m唉。模板上每處沙粘漿和漏涂隔巾離劑累計面積受不大運于賭1000c比m2被忙符合要求甚。膀

侮②孝鋼筋：鋼筋的饅品種規(guī)格和質(zhì)午量符合設計要您求和有關(guān)標準西的規(guī)定，鋼筋把表面潔凈、無鵲損傷，油污、明老銹。鋼筋的愚規(guī)格，加工形銅狀、尺寸、數(shù)姐量、錨固長度壩和接頭位置都役符合設計要求劣和施工規(guī)范規(guī)雞定。鋼筋焊接鄉(xiāng)由合格上崗證顯焊工操作，焊絹接頭機械性能闊試驗合格。保汪證項目符合要屬求。鋼筋綁扎售缺扣，松扣的牙數(shù)量不超過應蛇綁扎數(shù)量才的能10%心手。鋼筋綁扎、遙彎鉤形狀和朝轉(zhuǎn)向、接頭部位螺和搭接長度符津合規(guī)定。箍筋婆數(shù)量符合設計喬要求，彎鉤角附度和平直段的慈長度基本符合贈施工規(guī)范棕。性

剛③塘混凝土：混凝紙土澆筑前對商揪品混凝土配合高比單進行審核攀，符合設計要久求后方同意施丑工單位澆筑，?；炷翝仓嵈靶腥^程監(jiān)理嗽旁站監(jiān)理，并門對混凝土坍落名度進行抽測，蹈對混凝土試塊難制作進行見證?。槐ＷC項目符差合要求就。夕

很④語依磚梨墻冤部：妻錄砌體砂漿密實卻飽滿，抽查的勢水平灰縫砂漿泳飽滿度均大因于譜80鈔%肆，灰縫橫平豎答直，砌筑方式箱正確。保證項促目符合要求助。藍您經(jīng)驗收未發(fā)膽現(xiàn)拋3駐皮同縫，留槎慣做法符合施工怠規(guī)范，拉結(jié)筋臂長度及數(shù)量基茄本符合設計及靠規(guī)范規(guī)定，留融置構(gòu)造柱位置螞基本正確?；票卷椖糠弦η罅?。龜

皂（熟4集）、裝飾工程剩：廣

香梨#跡樓商鋪大理石畝干掛，盛原#蟻樓商鋪南通道才地面貼防滑地膽板磚，樓梯踏撒步鑲銅條。我烘項目監(jiān)理部在百嚴把裝飾材料辰質(zhì)量關(guān)的基礎鑒上，嚴格控制鼻裝飾施工的工聯(lián)序關(guān)，并對隱智蔽資料進行驗事收合格簽字后剃方可進行飾面虹材料的安裝施浪工；對商鋪通寒道的地板磚、頁淹#蚊樓單元門的公記共部位的地板粗磚的平整、空誕鼓等現(xiàn)象進行看復查；對粉刷典墻面進行平整婚度、垂直度、鉛空鼓等現(xiàn)象進狼行復查，對不品符合驗收規(guī)范夠的部分施工工料序，都要求施閑工方進行返工犬處理。疾（傳5計）屋面工程：疼認真亡對星SB方S街防水卷材、擠念塑式聚苯乙烯全保溫板等原材樓料驗收，并經(jīng)俗見證取樣復試脊合格后方同意昆進場；嚴格把永握工序施工的竹質(zhì)量，防水工臟序施工時要求帥在天氣晴好且尊通風良好的情諒況下開展施工簽，注意基層保灰持干燥并做好筍清理工作，卷盾材搭接寬度等嘗；蹄

土（蹄6艇）安裝工程：歇要求安裝工程金與土建、裝飾絕施工同步穿插赴進行。對電線寒電纜、燈具、德排水管等原材陵料嚴格驗收，媽檢驗合格后方蟻可使用。對現(xiàn)腰場相關(guān)試驗（陵如：電氣安裝福工程接地電阻我測試、導線絕念緣測試、給水穴管強度施工、淋排水管通水試太驗、通球試驗緞、屋面衛(wèi)生間勒蓄水試驗等）挖進行見證；嚴夠格按設計和施墓工規(guī)范要求對恒預埋套管進行深復核，對施工供現(xiàn)場管線、設平備進行檢查、蚊檢測、試驗，羨并對隱蔽部分每進行隱蔽工程矛驗收，工程質(zhì)慎量符合要求同。囑

石4博、施工過程中角現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)賊問題，監(jiān)理方前及時與施工方峽進行溝通，通爪過發(fā)口頭指令盈、監(jiān)理工程師辭通知單、停工鑰通知單等方式債及時處理，保挽證工程的施工仁質(zhì)量達到設計稻及規(guī)范要求隨5跪、質(zhì)量保證資械料核杰查獎

緩土建資圾料篇:

裙（戰(zhàn)1絮）、鋼筋出廠展合格證紫塌份，試驗報告陷烤份歡；邀

分（亦2寄）、鋼筋接頭敗焊接試驗報告言共希揪#泳樓伐種份乞；摧

菜（扎3頂）、砼試塊報晚告共科有份，砂漿試塊施檢測報告共橫池株份鮮

勞（隨4興）、水泥出廠挖合格證、試驗驟報告橫秘份潤；讀

灘（以上試塊、肅試件報告均為蠅合格愿）麻

嗚主體結(jié)構(gòu)安裝乞資壩料泛:

常（織1文）、水電專軍業(yè)眠:漲檢驗批良窄份斷(輕其撥中紙,寧電氣廢慰份冊;峽給排水筆燦份響;)尺;奶材料報破驗神:如給排水勉頃份，電氣拔繳份挖.

稼避雷引下線與咸屋面防雷經(jīng)現(xiàn)濕場測試與驗收斗合格，符合設桃計與規(guī)范要求院。支

犁四、建筑節(jié)能侍工程哄：膊

公1勸、門窗工程：約外窗采用好概股份有限公司潑生產(chǎn)的鋁合金博推拉窗，玻璃步厚度粱為交5m壇m臨。我項目監(jiān)理倉部嚴格驗收原雨材料，對要進沃行復試的原材藏料進行見證取且樣，合格后方殿可用與本工程薯。門窗工程施機工時，對窗的抖標高、窗框的唱垂直度、水平帽度、玻璃厚度屑，以及窗框與煉墻體連結(jié)的節(jié)名點進行檢查。亭安裝后檢查窗后扇開啟是否靈違活。打膠是否灌符合要求，基朗本保證了窗安饞裝的質(zhì)量謀。剃

刻2放、外墻保溫工換程：本工程外艙墻保溫材料采頭用螞趴建筑防水有限舉公司生產(chǎn)菊的串XP逢S糟聚苯保溫板（巾捎M驚M維），我項目監(jiān)藝理部認真審核質(zhì)驗收原材料，陣并見證取樣進芽行復試合格后柱方同意施工方按使用。在外墻要保溫砂漿施工葵時，要求施工然單位嚴格按照潮專項施工方案騰進行施工，鋼呆絲網(wǎng)固定是否朝牢固，對發(fā)現(xiàn)殊不符合驗收規(guī)姓范的施工工序謝，要求施工單柏位返工處理憶。摔

見3深、屋面保溫工匯程：本工程采冶用舟昆建筑防水有限描公司生產(chǎn)偉的住XP茶S賢聚苯保溫板（師淚M泥M糠）。我項目監(jiān)套理部嚴格對原儀材料進行驗收冤。施工時要求壇施工方在鋪貼校保溫板時緊貼紋基層表面上，幫并鋪平墊穩(wěn)，頂板間隙應采用猜同類材料嵌填肢密實料。焰

拋五、安全生產(chǎn)登、文明施工監(jiān)獄督管史理棗

嶼我項目監(jiān)理部磨根據(jù)本工程的件特點、相關(guān)安慘全驗收規(guī)范的值要求在開工前戰(zhàn)編制了《安全感監(jiān)理規(guī)劃》，型在關(guān)鍵工序施僅工前有針對性婚的編制了《安塑全監(jiān)理實施細立則》，并在工娃程監(jiān)理過程中尚貫徹實施；對渾施工單位上報軋的《施工組織蠢設計》、《安政全施工方案》慢中，重點審查管了安全生產(chǎn)、蛙文明施工措施級內(nèi)容，并督促腹施工單位嚴格陽按批準的方案貸要求實施；在偏施工過程中我惕項目監(jiān)理部建屯立了周、月安賞全檢查制度，盒建立了施工機暮械進場報驗制伍度，建立了安姥全監(jiān)理臺帳等嫌；施工中重點段對外架搭設、縮井架安裝使用貼、承重支模架贏搭設、特殊工切種操作人員上匹崗證、施工臨轎時用電等作重勺點檢查驗收，暫對進場鋼管、羽扣件進行見證皺取樣復試合格儲后方同意施工甚方使用，發(fā)現(xiàn)奪安全隱患及時繡簽發(fā)安全《監(jiān)徐理通知》并督騾促施工單位及綿時整改，施工談單位整改完成脊后進行嚴格復男查，安全隱患瓶消除后方同意嗽施工方進行后粉序工程作業(yè)，著使本工程施工遞過程中無安全促事故發(fā)生，完柿成預定安全監(jiān)按理目標濕。稼

煉六、資料信息弊管理及技術(shù)資士料拜

扯1聾、項目監(jiān)理部熊嚴格抓好資料歡，要求施工方鈴做到與現(xiàn)場同統(tǒng)步。項目監(jiān)理今部共召開監(jiān)理編例會筐裙次，形成監(jiān)理束例會紀要季吵份（含專題會矩來份）；向施工盈單位發(fā)出各類照通知共控顯份（其中質(zhì)量纏通知單霜乒份，安全通知關(guān)單饅束份）。稻地基驗槽記錄歇懶份，基礎、主插體結(jié)構(gòu)驗收紀吉錄度念份籌。上

疑2肚、分部資料匯冠總情棚況劫

飛序徐號襲狡冰除資料名清稱什嗽寺逢能份威數(shù)描

期1盜這肺衡地基基礎分頁部司朽更真主份呈

魯2勝置驅(qū)血主體分近部苦粘煩顛陷份川

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