地下室安裝工程施工要點(diǎn)分析

新建大面積地下室安裝工程施工要點(diǎn)分析主題：在有限的空間內(nèi)安裝各種管線關(guān)鍵詞：安裝管線地下室應(yīng)用BIM技術(shù)工程概況東北某一新建開發(fā)小區(qū)，占地面積134677平方米，總建筑面積433797平方米，地下室12萬平方米，地上高層住宅17棟，多層住宅5棟，別墅5棟，商服會所等10處。分兩期建成，預(yù)料5年全部完工。地下室設(shè)有換熱站、加壓給水泵房、消防泵房、雨水回收泵房、10KV開閉所、10KV變配電室若干及各種設(shè)備用房，高層的加壓送風(fēng)機(jī)房也都設(shè)在地下室。主體工程由一家大型建設(shè)集團(tuán)總承包，安裝工程按業(yè)主要求由一家大型安裝工程公司分包。二、安裝工程管線布設(shè)特點(diǎn)及要求1、因全部地上建筑均在地下室頂板上，業(yè)主將進(jìn)出小區(qū)的各種配套設(shè)施的管線就近進(jìn)入地下室，在小區(qū)內(nèi)的全部管線均在地下室內(nèi)敷設(shè)，小區(qū)地面內(nèi)盡可能不敷設(shè)任何管線。2、需在地下室敷設(shè)的管線有：送排風(fēng)、排煙管道，采暖管道，供水、排水管道，消防噴淋、消火栓管道，雨水收集管道，空調(diào)管道，10KV高壓金屬線槽，380╱220V供配電金屬線槽，安防監(jiān)控、有線電視、通信網(wǎng)絡(luò)、電梯限制等弱電線槽，火災(zāi)自動報(bào)警線槽等。地下室內(nèi)的管線密集、種類及數(shù)量繁多。3、上述管線需進(jìn)入每個(gè)單元的水、電、風(fēng)井，而每個(gè)單元的水、電、風(fēng)井又緊密相連，因此每個(gè)單元處各種管道、風(fēng)道、各種線槽密集排布，并交叉跨越。4、因全部車輛干脆進(jìn)地下室，地上沒有停車位置。地下室各種管線的標(biāo)高需限制在2.4米以上，可用的安裝空間有限，管線交叉跨越多。5、此住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目地處東北有效施工時(shí)間短，整體建設(shè)工期已經(jīng)很緊迫，留給后期的安裝工程時(shí)間短，配套的設(shè)計(jì)圖紙不全面。6、多工種多部門交叉作業(yè)，安裝工程涉及管工、焊工、鉗工、車工、油工、強(qiáng)弱電工等多種工種；涉及電業(yè)、通信、有線電視、供排水、供熱等多家部門。三、本安裝工程實(shí)施總結(jié)1、因地上沒有了各種管線，便利小區(qū)內(nèi)各種景觀、綠化、道路等設(shè)施的設(shè)置及施工，同時(shí)地面上也沒有了各種井蓋，增加了美觀度。但須要與電業(yè)、通信、有線電視、供排水、供熱、環(huán)衛(wèi)等部門溝通協(xié)商，增加了前期工作量。2、各種管線在地下室明敷設(shè)便利修理維護(hù)，便利管理，削減了意外損傷損壞。但地下室管線的數(shù)量增多、種類增加都加大了施工難度。3、屬于外網(wǎng)的管線均移至地下室，由于市政配套設(shè)施的設(shè)計(jì)歸市內(nèi)相關(guān)部門這部分內(nèi)容不在施工圖紙中，市政配套設(shè)施的圖紙比其它施工圖晚，而且歸多個(gè)部門管理，不僅增加了管理協(xié)調(diào)的難度，對工程進(jìn)度也有很大的影響。4、業(yè)主將通風(fēng)空調(diào)、安防監(jiān)控、供配電、給排水、消防、供熱等各種專業(yè)工程統(tǒng)一承包給一家安裝公司，并要求由此安裝公司對地下室全部管線進(jìn)行統(tǒng)一布置：標(biāo)出10KV高壓供配電線路的路徑、標(biāo)高；標(biāo)出市政供排水、供熱管道的布設(shè)路徑、標(biāo)高；標(biāo)出通信、有線電視等敷設(shè)路徑、標(biāo)高等。5、設(shè)計(jì)院出的施工圖紙中雖然對各系統(tǒng)的管線有了明確的空間位置，但由于地下室空間有限，專業(yè)交叉多，施工圖設(shè)計(jì)深度不夠，造成施工圖中已經(jīng)設(shè)計(jì)的各類專業(yè)管線的標(biāo)高和定位交叉干擾，造成大量碰管、路徑重疊，按圖施工不僅影響施工進(jìn)度，還不同程度的影響施工成本，有的由于工藝緣由致使施工中難以協(xié)調(diào)影響正常施工。6、為了有效的完成業(yè)主的要求，只有將地下室內(nèi)需安裝的各種管線排布到一張圖上。安裝單位采納了BIM技術(shù)，在施工前將各種管線在電腦上進(jìn)行排布，選擇最佳路徑最佳布置方案，排布完成后報(bào)給業(yè)主審核，按業(yè)主同意批復(fù)后的管線布置圖進(jìn)行的施工。6.1依靠BIN軟件對此地下室重新排布的各種管線進(jìn)行了：綜合管線設(shè)計(jì)、系統(tǒng)平衡校核、管線碰撞檢查，快速找出疏漏、缺陷和問題，并提前解決，大幅削減返工，使得管線布局更加合理美觀，也為后期調(diào)試實(shí)施削減了系統(tǒng)障礙。6.2深化設(shè)計(jì)時(shí)原則上不對原設(shè)計(jì)進(jìn)行原理性和工藝的重大調(diào)整，假如有原則性調(diào)整則必需和原設(shè)計(jì)溝通，經(jīng)原設(shè)計(jì)同意后方能進(jìn)行。6.3利用BIM技術(shù)有效解決設(shè)計(jì)和施工之間的連接，避開管線碰撞，合理布置各專業(yè)管線，提升空間利用，實(shí)現(xiàn)多專業(yè)間穿插施工，充分運(yùn)用多專業(yè)公用固定安裝支架，提高了工程質(zhì)量，并創(chuàng)建了肯定的經(jīng)濟(jì)效益。6.4應(yīng)用BIM技術(shù)深化設(shè)計(jì)，使得安裝施工單位前期技術(shù)工作量增大，同時(shí)對施工單位的技術(shù)力氣、管理、實(shí)力、實(shí)力都較高的要求，安裝單位不僅要精通施工、更要懂設(shè)計(jì)規(guī)范并有肯定的設(shè)計(jì)實(shí)力，同時(shí)要求有強(qiáng)有力的各種專業(yè)技術(shù)人員。6.5重新排布時(shí)管道交叉處理的原則是：管道交叉處理中應(yīng)當(dāng)盡量保證滿意其最小凈距，且有壓管線讓無壓管道、支管避讓干線管、小口徑管線避讓大口徑管線、低壓避讓高壓管線等。6.6應(yīng)用BIM技術(shù)，將管線密集、交叉跨越處以三維圖進(jìn)行顯示，經(jīng)各專業(yè)反復(fù)排布，綜合考慮各管線的走向、施工難易、規(guī)范要求、交叉跨越的合理性，最終把管線進(jìn)行精確的定位。6.7由于三維信息模型BIM的表達(dá)形式就更加直觀、易讀，降低了非專業(yè)人士對項(xiàng)目的理解難度，提升了不同專業(yè)間、不同參加方對項(xiàng)目的協(xié)同實(shí)力。參建各部門各專業(yè)均按管線重新排布的圖紙進(jìn)行施工，由圖紙對各種管線的位置、標(biāo)高進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定，避開了誰先施工誰搶占有利空間的問題。杜絕了各系統(tǒng)施工的隨機(jī)性、盲目性，使得每一步施工均有據(jù)可依。6.8由于重新布設(shè)的圖有管線的精確定位，可以依據(jù)重新布設(shè)的圖將管道、風(fēng)道、線槽及其各種跨越彎、預(yù)制構(gòu)件提前進(jìn)行加工，大幅提升了施工效率和施工質(zhì)量。6.9施工時(shí)不僅將每段管線布置的平面圖發(fā)放給施工班組，同時(shí)將此段管線布置的立面圖、交叉跨越處的大樣圖也要打印出來發(fā)放給施工班組，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。7、重新布設(shè)的管線圖由業(yè)主與各相關(guān)部門進(jìn)行溝通確定后，方可進(jìn)行施工。四、結(jié)束語建筑安裝工程在建設(shè)項(xiàng)目中比重越來越大，專業(yè)技術(shù)越來越困難、技術(shù)要求也越來越高，本工程為滿意業(yè)主的要求，安裝施工單位作了大量的工作，通過重新布設(shè)管線節(jié)約了空間，避開各種管道相互碰撞、重復(fù)返工等現(xiàn)象，既便利施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安和成本的限制，也保證