外墻保溫工程合同協(xié)議書

外墻裝修工程合同發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其有關其它法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程外墻保溫施工事項協(xié)商一樣，結合本工程詳細狀況，雙方特簽定如下協(xié)議。工程概況工程名稱：工程地點：工程承包范圍及承包方式工程內(nèi)容：甲方供應工程圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的外墻抹灰工程，外保溫工程，外墻真石漆工程。。承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包。在工程承包范圍，乙方擔當所施工項目的人工、機械、材料費用及完成該工程所需的其它費用、并擔當本工程的工期、質(zhì)量、平安等全部責任和風險。本工程選用品牌：EPS板品牌：聚合物粘接砂漿：耐堿玻纖網(wǎng)格布：錨固釘：柔性防水膩子：外墻抗堿底漆：真石漆：抗污面漆：合同單價組成外墻抹灰工程單價表項目名稱價格備注材料費/平方米人工費/平方米機械費/平方米稅金/平方米綜合單價/平方米外墻保溫工程單價項目名稱規(guī)格型號單位平米用量材料單價平米單價備注聚合物粘接砂漿KgEPS聚苯板B2級容重18kg錨固釘個聚合物抹面砂漿（2遍）Kg耐堿玻纖網(wǎng)格布平方檢測費人工費管理費稅金3.8綜合單價（含施工費）：人民幣：元/㎡（大寫：）外墻真石漆噴涂工程項目名稱規(guī)格型號單位平米用量材料單價平米單價備注柔性防水膩子Kg外墻抗堿底漆Kg真石漆（噴涂）Kg抗污面漆Kg吊籃租賃費人工費利潤稅金綜合單價（含施工費）：人民幣：元/㎡（大寫：）合同總額及付款方式合同總額：工程合同總價款：￥萬元整，(大寫：)。綜合單價：￥元/㎡。工程最終結算以現(xiàn)場實際測量結算合同價格組成合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含膠漿、EPS保溫板、錨栓、網(wǎng)格布（熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)），輔材的選購 、檢測、試驗、稅類(包括關稅)、運輸、保險費用等一切支出；EPS保溫板和增加網(wǎng)安裝、愛護、檢測（符合規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實體抽檢）、驗收、水電費、竣工資料的供應、十五年質(zhì)保期內(nèi)免費服務等全部費用。乙方承諾已考慮了一切風險因素系數(shù)(包括施工期間各類建材市場風險和國家政策性調(diào)整風險)，并已計入總報價，今后不作調(diào)整。除甲方提出的設計變更外，不得以任何理由要求增加造價。乙方承諾報價時已考慮到甲方不供應宿舍及倉庫因素，宿舍及倉庫由乙方自行解決。本工程實行綜合單價不變，工程量按實結算的方式進行結算。付款方式工程預付款和工程進度款的支付按下表執(zhí)行（選用）：類別工程完工結算完成質(zhì)保金80萬以下95%5%80-300萬50%45%5%在保溫工程完工后驗收合格后，剛好將資料交總包單位匯總，經(jīng)總包單位確認，并經(jīng)總包單位、監(jiān)理、甲方驗收合格。乙方應向甲方供應完整的完工結算資料和結算報告，經(jīng)甲方核算部認可資料符合要求后，審核起先。一般在三個月內(nèi)完成審核，如因特別狀況，須要延長的，由甲、乙雙方另行協(xié)商。并結算完成后一個月內(nèi)甲方付款至工程結算款的95%。履約保證金在結算完成時一并支付。合同工期本工程合同有效施工工期為________日。幢號工期開工日期具備驗收條件日期#樓#樓#樓#樓本工程詳細開工日期以甲方或監(jiān)理工程開工通知日期為準；工程開工7天前乙方應依據(jù)雙方約定的工期等提出的確可行的總工期限制支配報總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。乙方應當依據(jù)甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)開工，工期不予順延。假如乙方實際開工時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，并由乙方擔當全部責任和后果。合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。如因雨、雪天等氣候或非乙方緣由等其它不行抗拒因素造成工程延誤，狀況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告。經(jīng)甲方確認，工期順延。但甲方不擔當包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內(nèi)的其它費用責任。非上述緣由，乙方未按原定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結算總價的10%），并在結算款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。單體完成時間應聽從甲方的總體要求，依據(jù)土建單位的實際施工進度完成拆除腳手架部位的工作量，假如因乙方的緣由導致實際進度與甲方要求的進度支配不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必需無條件聽從和協(xié)作。此工程費用由甲方按實際發(fā)生費用從乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理費。當累計完成工程量不足支配進度的70％時，可認為中標單位無實力按期履行合同，甲方有權終止合同，并由乙方擔當一切損失。甲乙雙方駐工地代表甲方駐工地代表：乙方駐工地負責人名單：質(zhì)量標準及質(zhì)量管理條款外墻抹灰工程所用的材料品種，質(zhì)量必需符合設計要求，砂漿嚴格按比例進行攪拌，不得隨意更改協(xié)作比，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必需粘結堅固，無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫等缺陷。表面光滑、干凈、顏色勻稱、無抹紋、線角和灰線平直方正，清楚美觀。各大角應用1：2的水泥砂漿做護角，其高度不得低于2米，每側寬度不少于50毫米。滴水線順直、滴水槽寬度、深度不得小于10毫米，整齊一樣，距窗口邊緣要求20毫米。允許偏差；1、立面垂直；3毫米，總高垂直度偏差不得超過20毫米。表面平整度；2毫米。陰陽角垂直2毫米，方正2毫米。外墻保溫工程材料要求：聚合物砂漿，用于粘貼聚苯板，具有合格證及檢測報告。EPS聚苯板：1200X600X40mm聚苯板即EPS板，產(chǎn)品容重為18kg。耐火等級為B2。具有合格證、檢測報告及廠家質(zhì)量證明文件，主要性能指標詳見檢測報告。耐堿玻纖網(wǎng)格布：玻纖網(wǎng)格布應用于抹面砂漿中，不僅能增加抹面砂漿強度，還能阻擋裂紋生長，達到防裂的目的，應具有合格證及檢測報告，其主要技術性能指標詳見檢測報告。錨固件：Φ8聚乙烯（尼龍）脹塞，采納長80mm鍍鋅木螺絲和塑料墊板。對保溫板進行固定。運用溫度范圍-40℃--80℃。柔性耐水膩子：品牌，測試報告。施工工藝基層墻體基層墻體耐堿玻纖網(wǎng)格布聚合物抹面砂漿錨固EPS板聚合物粘接砂漿聚合物抹面砂漿外墻真石漆工程材料要求：柔性防水膩子：正規(guī)生產(chǎn)廠家，附帶合格證及檢測報告?？箟A底漆：采納專用水性透亮底漆。正規(guī)生產(chǎn)廠家，附帶合格證及檢測報告。真石漆：采納自然單彩真石漆，自然彩砂顏色。大雨沖刷或浸泡于水中不變色。運用年限大于十年。正規(guī)生產(chǎn)廠家，附帶合格證及檢測報告?？刮勖嫫幔核钥刮勖嫫?。正規(guī)生產(chǎn)廠家，附帶合格證及檢測報告。 施工工藝噴涂真石漆柔性防水膩子噴涂真石漆柔性防水膩子刷抗污面漆勾縫勾縫抗堿底漆聚合物抹面砂漿（保溫已施工）真石漆噴涂厚度不小于3毫米。工程質(zhì)量標準：《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300-2001《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-2004《建筑節(jié)能標準-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19-20010《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50201-2001《住宅工程質(zhì)量通病限制標準》DGJ32/J110-2005《建筑工程飾面磚粘貼強度檢驗標準》JGJ110新城房產(chǎn)股份有限公司發(fā)布的《施工樣板作業(yè)指引》本工程的外墻保溫工程必需符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范、行業(yè)標準及設計圖紙要求的規(guī)定，一次性驗收合格。EPS外墻保溫全部材料和半成品、成品進場后，應做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、性能必需符合設計和有關標準的要求。每批原材料進場必需經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收確認符合要求后方可施工。EPS板與墻面必需粘貼堅固，無松動和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應符合設計要求，且不小于60%（必需采納條貼法）。安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與加強網(wǎng)的連接應符合設計要求，當設計無要求時，錨固件應加強網(wǎng)應牢靠連接。EPS板的厚度必需符合設計要求，不得存在負偏差。抹面層與EPS（XPS）板必需粘貼堅固，無脫層、空鼓。EPS板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。墻角處EPS板應交織互鎖。門窗洞口四角處EPS板不得拼接，應采納整塊EPS（XPS）板切割成型，EPS板接縫應離開角部至少200mm。增加網(wǎng)應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強部位的增加網(wǎng)做法應符合設計要求。應做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網(wǎng)施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。符合甲方的現(xiàn)場要求。質(zhì)量管理條款乙方應仔細依據(jù)國家規(guī)范、行業(yè)標準、設計圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收供應便利條件。因乙方施工質(zhì)量問題或施工支配不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方擔當，工期不予順延。乙方保溫工程施工前，應對總包單位供應的操作面基層質(zhì)量進行驗收。如乙方認為總包供應的操作面的基層質(zhì)量不符合保溫工程操作要求，應剛好向甲方或監(jiān)理單位提出，得到指令后方可作業(yè)。如乙方未提出協(xié)調(diào)要求，視為默認防水基層質(zhì)量符合要求。乙方在保溫工程施工后，不得以基層質(zhì)量不符合要求，回避質(zhì)量責任。無論甲方代表和監(jiān)理是否參與驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方擔當發(fā)生的費用，工期不順延，并擔當不合格造成的責任；檢驗合格，甲方擔當由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。乙方必需全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必需經(jīng)甲方和監(jiān)理復核認可方可大面積施工。外墻外保溫的分項進行驗收，必需先由施工單位進行驗收合格后，方可向監(jiān)理單位進行申報。乙方負責記錄收集整理各種相關資料，并在完工后剛好向總包單位移交有效的竣工資料。成品與半成品愛護：乙方施工時應做好對門窗等產(chǎn)品的愛護并擔當相關費用。如發(fā)生污染乙方自行負責清理維護；乙方施工后，應做好成品愛護工程，并剛好請總包、監(jiān)理和甲方驗收保溫工程施工質(zhì)量，乙方和總包方必需辦理好書面的交接驗收手續(xù)。交付接收前乙方負責成品的愛護工作并擔當相關費用。如乙方不按合同條款及有關規(guī)范、標準、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、平安、環(huán)保達不到要求或施工用材料設備不合規(guī)定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必需馬上停工整改，并處違約金500～1000元/次，直至按違約處理。平安文明施工管理乙方進場施工后,必需聽從總包單位的平安文明管理。乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必需做到平安明操作，如發(fā)生平安文明事故，一切經(jīng)濟損失由乙方擔當，與甲方無關。未經(jīng)甲方批準,乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等全部生活活動，一經(jīng)發(fā)覺,乙方應向甲方支付1000元/人.次。設計變更、工程簽證管理設計變更全部設計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導致費用增加或建筑運用功能變更，甲方除不擔當相應費用外，所引起的一切后果由乙方擔當。乙方在施工過程中提出設計變更要求，必需先報監(jiān)理和甲方，由甲方與設計單位協(xié)調(diào)解決，提出設計變更的書面材料方可執(zhí)行。甲方的任何變更要求乙方必需執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟和工期變更，經(jīng)甲方核實后按實簽證，乙方假如不執(zhí)行，視為違約。工程簽證簽證應本著實事求是的原則，全部簽證單必需對應合同條款、設計交底、各類經(jīng)審核確認的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在簽證單中注明，否則為無效簽證。工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理和甲方代表(至少兩人)共同簽字認可生效；全部簽證必需有甲方簽發(fā)的書面指令依據(jù)；否則均視為無效簽證，結算時不予認可。需計量簽證的工程應在每道工序完工后24小時內(nèi)，同時隱藏工程項目必需在下道工序前完成工程計量簽證，報告須要提前的應提前24小時提交報告。若需計量工程為最終一道工序，乙方最遲在工程完工5日內(nèi)完成工程簽證報告。計量簽證單乙方應至少供應應甲方兩份原件。工程保修質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。依據(jù)國家有關規(guī)定，雙方結合詳細工程約定保溫工程質(zhì)量保修金期限為5年，外墻保溫系統(tǒng)15年質(zhì)保期內(nèi)免費服務。工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量緣由或修理緣由導致住戶提出索賠要求，甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。如經(jīng)驗兩次（含兩次）以上修理，仍不能解決問題，甲方有權另行支配修理，由此引起的一切費用和責任由乙方負責，且每次乙方需另支付修理總費用的20%作為甲方管理費，如費用低于500元按500元/次執(zhí)行。乙方修理質(zhì)量，應保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應接著保修，保修金應在修理完成6個月滿后支付。乙方負責修理部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認可。乙方在負責修理時，乙方應本著工完場清的原則，如修理過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應擔當相應責任。保修金返還方式：工程結算總造價的5%作為保修金，竣工結算后按比例數(shù)一次扣除，返還時不計利息。工程保修款在保修時間滿二年、五年時各結算一次。保修金結算比例：其次年滿后一個月內(nèi)付50%，五年期滿或延長期滿后一個月內(nèi)付50%。工程保修款結算時必需經(jīng)工程技術部門和物業(yè)公司簽字認可，扣除工程技術部門和物業(yè)公司墊付的修理費用和修理管理費用以及承包人未按要求修理時指定單位的修理費用及違約金后，一個月內(nèi)支付。違約責任及其它協(xié)議任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經(jīng)濟損失由違約方擔當責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約工期不得順延。協(xié)議履行中任何一方無正值理由而單方終止協(xié)議屬單方毀約，毀約方擔當因此造成對方全部經(jīng)濟損失的責任。若乙方不能履行協(xié)議，甲方需托付其它人完成施工或因此而做出修補工作，全部費用及損失由乙方擔當。本合同約定承包人違約應擔當?shù)倪`約責任：由承包人向發(fā)包人支付賠償費，賠償費支付方法按合同工期延誤一天賠償逾期違約金為500元/天，最多不超過合同價的10%，此賠償費的支付并不能解除承包單位應完成工程的責任或合同規(guī)定的其它責任。本合同約定承包人違約應擔當?shù)倪`約責任：本工程必需達到國家質(zhì)量驗收標準及合同訂立的標準，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標準為止，返工所涉及的費用由承包人負擔，并按合同價的30%支付賠償金。因一方違約使協(xié)議不能正常履行，另一方欲終止或解除協(xié)議，須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)通知違約方，責任由違約方擔當。協(xié)議終止或解除前，違約方支付違約金并不能解除其依據(jù)協(xié)議接著履行各項義務的責任。乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的5%作為違約金。乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的10%作為違約金，并擔當全部甲方損失。乙方應為施工人員購買應有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內(nèi)，不另行計取。爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1）甲乙雙方先協(xié)商解決。2）當事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用“√”形式選擇以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：向XX市仲裁委員會申請仲裁；（√）其次種解決方式：向XX人民法院起訴。（）合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算價款支付完畢后終止。（除第9條有關保修條款）。合同份數(shù)：一式四份；正本兩份副本兩份，甲乙雙方各一正億副。附件：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（甲方）：（簽章）承包人（乙方）：（簽章）居處：居處：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：為保證工程在合理運用期限內(nèi)正常運用，發(fā)包人承包人協(xié)商一樣簽訂工程質(zhì)量保