養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書

杭州元祥堂養(yǎng)生機構

西湖區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第1頁一、序言二、經(jīng)營理念三、經(jīng)營模式四、建設規(guī)模與投資五、物業(yè)形態(tài)及功效配置六、市場營銷模式七、經(jīng)濟效益分析八、客戶投資產(chǎn)品種類九、客房使用權銷售方法十、養(yǎng)生會員卡銷售方法十一、杭州市現(xiàn)有養(yǎng)老事業(yè)概況十二、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓SOWT優(yōu)劣勢分析十三、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓社會效益十四、附件養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第2頁

縱觀中國養(yǎng)老模式已發(fā)展到20余種，可謂是五花八門，其目標就是能讓老年人基本上做到老有所養(yǎng)，因為資金長久性投入不足，又缺乏養(yǎng)老模式造血功效，要做到每一個老年人有所安養(yǎng)，是一件非常不輕易事。其主要原因是社會資源整合不到位，運行模式不盡理想。怎樣滿足各類老年人因經(jīng)濟條件不一樣，而又能做到“老有所養(yǎng)、老有所樂”局面，是我們急待處理新課題。中國當前所推出“養(yǎng)老院、敬老院、托老院、養(yǎng)老公寓、老人院”等養(yǎng)老機構，不論是公辦還是民辦，其養(yǎng)老模式就是國家補點錢、個人出點錢，給你一張床，給你吃住，沒有什么理想“所樂”概念。對于老年人來說，入住這些養(yǎng)老機構，就意味著坐等著人生終點。所以，對于大部分老年人來說，是一個非常惆悵而又無可奈何之事。本企業(yè)所推出“養(yǎng)生養(yǎng)老”公寓，博眾之所長，是“以商養(yǎng)老、以老促商”創(chuàng)新模式，是國內(nèi)唯一嘗試與提倡以養(yǎng)生與養(yǎng)老融合在一起新型老年文化產(chǎn)業(yè)，含有一定造血功效，可連續(xù)性強。本公寓還依據(jù)不一樣老年人經(jīng)濟收入，分為高、中、低、特等四個擋次，讓有錢人享受高端生活，讓沒錢人也能老有所依，讓特需人享受人間關心。不論您是有錢或著沒錢老年人，只要入住本公寓，就會感到一個心情非常愉悅，充分表達人生自我價值，從心里感受著本公寓就人們常說“人間世外桃園”。本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓分多期連鎖開發(fā)，首期為高端養(yǎng)生養(yǎng)老公寓，環(huán)境優(yōu)美、設施齊全、服務一流，這么養(yǎng)生養(yǎng)老模式在浙江省乃至全國還是一個空白點，入住本公寓乃是一個老年人一生明智選擇！一、前言養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第3頁二、經(jīng)營理念近年來，養(yǎng)老公寓伴隨房地產(chǎn)走低而發(fā)展起來，行業(yè)競爭也日趨激烈。但怎樣為老年養(yǎng)生注入新生機，讓全部做養(yǎng)老事業(yè)決議者們傷透了腦筋。本企業(yè)以“健康養(yǎng)生、合理膳食”為理念，使處于亞健康老年人群得到充分調養(yǎng)，讓他們深深地感到自己依然精力充沛、越活越年輕，而非坐等著人生終點老年生活。所以，我們從這一理念出發(fā)，將聯(lián)合中國中醫(yī)科學研究院、北京同仁堂科技有限企業(yè)，以漢方（中醫(yī)）養(yǎng)生模式置于老年養(yǎng)生事業(yè)之中。我們將利用老年人廣泛社會人脈資源，實現(xiàn)“以商養(yǎng)老、以老促商”模式，打造一個新型老年文化產(chǎn)業(yè)，從而使本公寓與入住老年人都能夠到達雙贏，這就是本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓最大亮點。1、住出精神吃出健康本公寓首創(chuàng)老年養(yǎng)生圍繞“合理膳食、科學養(yǎng)生”這個主題，為老年人尤其設計養(yǎng)生茶、養(yǎng)生菜、藥膳等一系列養(yǎng)生膳食。為了讓老年人從盲目標飲食習慣中邁向科學合理飲食習慣，指導老年人“吃出健康、吃掉疾病”方法。古人云“三分醫(yī)七分養(yǎng)，藥補不如食補良”。本老年養(yǎng)生公寓在日常經(jīng)營中，推出養(yǎng)生茶與養(yǎng)生菜肴系列，突出一個以“養(yǎng)生”內(nèi)涵為主題飲食文化。

2、精心設計修身養(yǎng)性

本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓依據(jù)每一位用戶需求，致力于對亞健康老年人群治療與保健，同時還依據(jù)每一位老人興趣與身心健康出發(fā)，本公寓內(nèi)推出：人體健康情況測試房、光波養(yǎng)生房、排毒藥浴、離子花粉美容沐浴器、香體植身房等系列。除了物理療養(yǎng)之外，還從中藥理療方面入手，開設名醫(yī)坐堂，并推出中醫(yī)治療房，如：按摩、推拿、針灸、沐浴、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第4頁熨燙、磁吸、器物刺激等療法，做到內(nèi)外兼修，真正讓老年人享受到本公寓養(yǎng)生理念和全程養(yǎng)生服務。

3、營造養(yǎng)生氣氛、表達養(yǎng)生文化

為了打造中國首家新型養(yǎng)生養(yǎng)老公寓，從建筑物外表到室內(nèi)裝修格調，都進行了精心設計和構思，創(chuàng)建一個適合老年人修身養(yǎng)性場所，營造了讓老年人賞心悅目、心情舒暢氣氛。只要來到本公寓，不論在大堂、走廊、客房等每一個角落，映入眼簾是以中華養(yǎng)生理念設計為主題思想“圖案、書畫、文字、雕刻、模型、人物”等，我們養(yǎng)生養(yǎng)老公寓也是集合眾家之長，采納和匯聚了許多古今養(yǎng)生理念。

三、經(jīng)營模式

1、技術支持與合作

凡本公寓所包括養(yǎng)生技術方面與中國中醫(yī)科學研究院、北京同仁堂科技有限企業(yè)等單位合作，成立養(yǎng)生技術合作制研究所，我們提供場地與部分資金，合作方提供技術、設備、品牌、人才、中藥處方等,為本養(yǎng)生院打下堅實技術與人才基礎。

2、養(yǎng)生會員制

本公寓養(yǎng)生客房不對外開放，實施養(yǎng)生會員制方法，非會員不得入住本養(yǎng)生公寓進行療養(yǎng)，我們依據(jù)本身客房數(shù)量及接待能力，會員發(fā)展不得超出5000名。養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第5頁

3、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓布局一樓為養(yǎng)生沐浴中心。在中醫(yī)中，藥浴法事外治之一，即用藥液或含有藥液水洗浴全身或局部一個方法，其形式各種多樣：洗全身浴稱：藥水澡；局部洗浴稱：燙洗、熏洗、坐浴、足浴等，尤其燙洗最為慣用。另有排毒藥浴、離子花粉美容沐浴器、女人香體身房等。二至六樓分別為：老人住房與養(yǎng)生度假客房300間，養(yǎng)生餐廳，養(yǎng)生茶吧，光波治療房，中醫(yī)治療房，名醫(yī)座診室、人體健康情況測試房、水療房、體驗房；圖書室、閱覽室、健身房、娛樂中心、書畫室、棋牌房、乒乓球與羽毛球室等。

四、建設規(guī)模與投資

1、建設規(guī)模本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓總占地面積60畝（40000平方米），建筑面積0平方米，綠化面積28000平方米，本療養(yǎng)院按準四星級酒店要求裝修。內(nèi)設客房300套，其中：230套為老人居住房，可容納500多老年人長久居??；70套為養(yǎng)生度假客房，年可接待6000人次有亞健康人群進行康復療養(yǎng)與度假之需。養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第6頁

2、改造投資⑴內(nèi)外裝修面積18000㎡（造價1500元/㎡）投資2700萬元。⑵消防設施等投資350萬元⑶中央空調與電梯等投資500萬元⑷養(yǎng)生類設施等投資250萬元累計：3800萬元

五、物業(yè)形態(tài)及功效配置

本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓主要有四大區(qū)塊：居住區(qū)、養(yǎng)生區(qū)、餐飲區(qū)、農(nóng)耕區(qū)。

1、居住區(qū)主要內(nèi)容⑴老人客房：230套（每套客房40-60平方米），常住老年人1-3位，客房內(nèi)設施齊全，包含：衛(wèi)浴、空調、熱水、床、櫥柜、桌子、床頭柜、電視機、電信、應急呼叫系統(tǒng)等，可拎包入住。⑵老人活動中心：圖書閱覽室、休閑茶室、健身房、娛樂活動室、室內(nèi)網(wǎng)球場等。⑶商務會展中心：養(yǎng)生品展示廳、會議中心、商務洽談室、產(chǎn)業(yè)交流中心。⑷養(yǎng)老養(yǎng)生文化長廊：全部大堂與樓道掛貼以養(yǎng)生為主題思想“圖案、書畫、文字、雕刻、模型、人物”等。養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第7頁

⑸老人服務中心：洗衣房、美容剪發(fā)店、超市等⑹健康檢測中心：體驗房、人體健康情況測試房⑺健康養(yǎng)生文化中心：人才培訓、文化學習、提供附加值功效服務⑻宗教文化養(yǎng)生館：佛教、道教、基督教等養(yǎng)生謨拜⑼老人文化活動中心：圖書室、老人手藝工作坊⑽教授診療所：名醫(yī)坐診室、心理咨詢中心⑾護理中心：護士值班室、搶救室2、養(yǎng)生區(qū)主要內(nèi)容⑴養(yǎng)生客房：70套（每套客房40-60平方米），有標房、大小套房。⑵漢方養(yǎng)生保健館：按摩、推拿、針灸、沐浴、熨燙、磁吸、器物刺激、藥拓、藥油、藥酒、火罐、砭石等養(yǎng)生調理。⑶多功效浴療中心：SPA水療健身區(qū)（動態(tài)區(qū)）、溫泉泡浴區(qū)（靜態(tài)區(qū)）。⑷功效性養(yǎng)生坊：光波養(yǎng)生房、排毒藥浴、離子花粉美容沐浴器、女人香體房等系列。3、餐飲區(qū)主要內(nèi)容養(yǎng)生茶坊、養(yǎng)生餐廳、特色（藥膳）養(yǎng)生餐廳、老人食堂等。4、農(nóng)耕區(qū)主要內(nèi)容⑴中藥花果蔬菜種植園：藥植園、名花園、瓜果園、蔬菜園⑵名貴魚養(yǎng)垂釣園：名貴魚養(yǎng)園、休閑垂釣園養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第8頁是養(yǎng)生養(yǎng)老行業(yè)中嶄露頭角佼佼者！養(yǎng)生養(yǎng)老公寓主樓正門養(yǎng)生養(yǎng)老公寓主樓后面養(yǎng)生養(yǎng)老公寓主樓門庭公寓會客大廳公寓走廊老人高級住房養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第9頁這里是中老年人們世外桃園！養(yǎng)生餐飲區(qū)健身中心老年文化活動中心女人香體房功效性養(yǎng)生坊養(yǎng)生公寓室內(nèi)游泳池養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第10頁入住養(yǎng)生養(yǎng)老公寓，是您一生最明智選擇！漢方養(yǎng)生保健館養(yǎng)生客房養(yǎng)生品展示廳養(yǎng)生茶館養(yǎng)生氣理療室多功效浴療中心養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第11頁

六、市場營銷模式

本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓地處西湖區(qū)三墩雙橋村，地理位置相對平靜，是養(yǎng)老居住與養(yǎng)生度假好地方。依據(jù)杭州市第六次全國人口普查，60歲及以上老年人人口數(shù)為116.58萬人，月收入高于3000元約有3%左右，老年人數(shù)為34974人。我們先期引入高端老年人500人入住完全有可能，加上養(yǎng)生會員。這么，就能夠做到“以點帶面，促進客流”，擴大養(yǎng)生系列產(chǎn)品消費群體，使本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓終年不衰，詳細做法是：1、入住老年人人脈圈：一位老年人有1-2個兒女，有5-6個親戚，由此輻射出去，一位老年人整年最少能帶來100多個人脈圈。只要我們做好宣傳推廣，假如按入住老年人500人計算，整年可帶來客流量5萬人/次是有把握。2、發(fā)展“元祥堂”養(yǎng)生會員，數(shù)量確定在5000個會員以內(nèi)，每個會員整年療養(yǎng)時間五天，那么，就有2.5萬人次左右。3、發(fā)展團體療養(yǎng)項目，加強與國家機關、企事業(yè)單位、大型社團等聯(lián)絡，爭取來本養(yǎng)生院療養(yǎng)5萬人/次。4、各種會議、參觀考查、旅行團、社會散客等爭取10萬人/次；以上累計整年總客流量為23萬人次。七、經(jīng)濟效益分析養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第12頁

要取得更加好經(jīng)濟效益，就必須有長久穩(wěn)定客流量，依據(jù)本公寓營銷模式，以及本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓客流接待能力，可接納入住高端老年人500人，養(yǎng)生VIP會員5000人，按此推算，整年客流量可到達25萬人/次?，F(xiàn)依據(jù)同類及相關行業(yè)消費價格比較，對來本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓客人分類，在不一樣消費區(qū)內(nèi)消費人次測算，其經(jīng)濟效益分析以下：

1、年銷售收入⑴、居住區(qū)：常住老人300人，每人每個月消費8000元，每個月營業(yè)額240萬元；⑵、養(yǎng)生區(qū)：天天用戶200人/次，每人每次消費500元，每個月營業(yè)額250萬元；⑶、餐飲區(qū)：天天用戶100人/次，每人每次消費200元，每個月營業(yè)額60萬元；⑷、農(nóng)耕區(qū)：天天用戶50人/次，每人每次消費100元，每個月營業(yè)額15萬元；整年客流量按23萬人/次左右計算，天天為650人/次，每個月營業(yè)額累計為565萬元，整年總計為6780萬元。

2、年利潤收入我們依據(jù)市場調查，在同行業(yè)中，凈利潤率在普通情況下按銷售額百分比約為30%左右，所以，本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓整年可獲凈利潤為2100萬元。八、客戶投資產(chǎn)品種類

1、客房使用權是把老人臥房與養(yǎng)生客房期使用權，一次性出售給投資客，并反租給本企業(yè)（客戶自行居住除外），并獲取對應固定回報，詳見（客房使用權銷售方法）。養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第13頁

2、養(yǎng)生會員卡

凡取得本養(yǎng)生會員卡，需先加入“元祥堂健康養(yǎng)生俱樂部”并成為會員，購置會員卡后功效有投資型與消費型二種，詳細詳見（養(yǎng)生會員卡銷售方法）。

九、客房使用權銷售方法

1、使用權出售價格依據(jù)當前國家相關政策，客房以租代售是完全符合房地產(chǎn)管理法律法規(guī)。也就是說，把我們客房期使用權一次性出售給投資客，進行反租回收（客戶自行居住，按要求繳納管理費），客房期使用權出售價概況：標準房（單雙）面積40平方米，朝向為南面，每套售價20萬元標準房（單雙）面積40平方米，朝向為北面，每套售價18萬元標準房（單雙）面積40平方米，朝向為暗房，每套售價15萬元小套房（單雙）面積50平方米，朝向為南面，每套售價30萬元小套房（單雙）面積50平方米，朝向為北面，每套售價25萬元小套房（單雙）面積50平方米，朝向為暗房，每套售價20萬元大套房（單雙）面積60平方米，朝向為南面，每套售價50萬元大套房（單雙）面積60平方米，朝向為北面，每套售價45萬元大套房（單雙）面積60平方米，朝向為暗房，每套售價40萬元養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第14頁

2、投資回報及回購：本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓客房包租，年回報率分五個階段計算，每2年為一個計算階段，自購房之日起第一個2年回報率為6%，第二個2年為13%，第三個2年為18%，第四個2年為25%，第五個2年為28%，期滿原價贖回。3、投資者其它享受權利：每年享受3-5天無償入住權益，永久享受VIP銀卡（價值3萬元）至尊待遇。以上述人群為對象，除了來本公寓休養(yǎng)以外，大力推廣養(yǎng)生保健品。4、假如以上方案能夠順利進行，我們就能夠開發(fā)中低級療養(yǎng)院，滿足中低經(jīng)濟收入老年人入住。

十、養(yǎng)生會員卡銷售方法

凡加入“元祥堂健康養(yǎng)生俱樂部”VIP會員需要繳納會費，繳納會費后發(fā)給相對應會員卡，會員卡功效分為二種，一個是投資型，另一個是消費型，依據(jù)不一樣會員需求，會員卡價格以下：銀卡：3萬元（對應繳納會費）金卡：5萬元（對應繳納會費）鉆石卡：8萬元（對應繳納會費）普通綠卡（消費卡）：最低貯備基金5000元（不限量）詳細詳情敬請詳見《養(yǎng)生會員卡銷售方法與會員卡章程》。養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第15頁十一、杭州市現(xiàn)有養(yǎng)老事業(yè)概況

⑴普遍規(guī)模較小，普通只有幾十到數(shù)百個床位，遠遠不能緩解養(yǎng)老床位需求。

⑵檔次普遍偏低，缺乏高端配套設施，其主要設施與公立敬老院相當而已。⑶服務水平較低，缺乏專業(yè)高質量服務人才，不能滿足高端群體需求。⑷服務項目單一或流于形式，缺乏真正綜合性、個性化服務能力。⑸缺乏高品質，高標準，物業(yè)、景觀、基礎設施配套完善，服務項目相對齊全、針對中高端大型養(yǎng)生養(yǎng)老國際型機構。1、養(yǎng)老機構情況2、現(xiàn)階段養(yǎng)老基本模式

⑴會員制高檔敬老院普通是將俱樂部與敬老院相結合。⑵異地養(yǎng)生養(yǎng)老模式異地養(yǎng)老又可稱之為移民養(yǎng)老、移居養(yǎng)老涵蓋異地購房養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老、季節(jié)性養(yǎng)老、華僑回國養(yǎng)老⑶度假基地連鎖度假養(yǎng)老基地連鎖模式是一個將養(yǎng)老和度假旅游完美結合一項全新產(chǎn)品養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第16頁

⑷養(yǎng)老文化小區(qū)集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活、娛樂等功效于一體大型小區(qū)⑸分時度假養(yǎng)老模式是借鑒分時度假旅游模式養(yǎng)老新模式，是一個將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結合在一起一個商業(yè)新概念⑹以房養(yǎng)老“以房養(yǎng)老”通常也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，作為一個新型養(yǎng)老模式⑺其它模式：如養(yǎng)老連鎖超市等優(yōu)勢劣勢威脅機會☆政策支持優(yōu)勢；☆地方政府大力扶持優(yōu)勢；☆企業(yè)含有資本運作優(yōu)勢；☆企業(yè)有資源利用及整合優(yōu)勢；☆企業(yè)對物業(yè)管理運行優(yōu)勢；部分政策空白缺失劣勢；行業(yè)模式不夠成熟劣勢；有效消費觀念缺乏引導劣勢行業(yè)經(jīng)驗不足威脅；缺乏行業(yè)高端人才風險行業(yè)處于發(fā)展早期，有機會成為行業(yè)領跑者；有機會成為政府扶持試點示范項目有機會成為行業(yè)標準制訂者十二、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓SOWT優(yōu)劣勢分析養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第17頁十三、養(yǎng)生養(yǎng)老公寓社會效益

1、項目社會價值⑴能極大緩解當?shù)乩夏牮B(yǎng)老床位擔心情況，替當?shù)卣謶n、為老齡人人謀福。⑵促進生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老市場繁榮，提升企業(yè)品牌價值，為老齡人者提供一個創(chuàng)新性、全方位養(yǎng)老、療養(yǎng)、休閑場所。⑶改進人居環(huán)境，帶動服務業(yè)和周圍產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，為當?shù)赜蛴蚪?jīng)濟發(fā)展提供主要補充。⑷安置當?shù)厥I(yè)、無業(yè)人員勞動就業(yè)機會，為政府和相關部門排憂解難。⑸能夠有效弘揚中國傳統(tǒng)文化，負擔起中國元素在國際、國內(nèi)傳承和傳輸歷史責任。⑹多功效一體化服務模式，為養(yǎng)生項目提供規(guī)范性經(jīng)營和與國際接軌樣板和參考，為行業(yè)發(fā)展探索質量和經(jīng)營管理意義將愈加深遠。2、項目結論與提議⑴本項目要求地理位置優(yōu)越、交通便利，資源整合充分、規(guī)劃細致合理可行。項目可填補成都無高端大型全功效生態(tài)養(yǎng)生市場空白并與同類項目實施錯位經(jīng)營。養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第18頁

⑵本項目應自然環(huán)境質量很好，基礎設施可利用性強。全方面開發(fā)程度高，投資規(guī)模和投資成本較高，重視投入成本科學管理控制。項目建成后，資源類型豐富，有利于開發(fā)各種服務項目；

⑶本項目雖投資大，回收期長，但風險比較低，同時有非常遼闊利潤空間。是一個長期有效項目。對經(jīng)濟社會和傳統(tǒng)文化挖掘有著主要促進作用，項目完全可行；

⑷提議項目多渠道爭取與利用政府各項政策支持扶持，尤其是取得政府相關配套扶持，能夠取得土地、稅收、基礎配套服務收費方面費用減免；

⑸提議項目在執(zhí)行過程中要加強宣傳，提升項目著名度，科學管理，多方取利，盡最大可能收回投資。同時加強與第三方合作和項目招商引資工作，多層次處理項目資金瓶頸問題，一次性打造出品牌，盡早取得良好經(jīng)濟效益和社會效益；

⑹本項目包括產(chǎn)業(yè)、品種較多，提議企業(yè)預先做好技術力量貯備工作。要使本項目順利地開展，并得到預期經(jīng)濟效益，必須保持與富有經(jīng)驗教授和技術人員經(jīng)常聯(lián)絡，得到他們有效指導。而且經(jīng)過招聘和培訓自己技術人員和開拓市場人才，才能使項目穩(wěn)定發(fā)展；⑺提議項目在運行過程中著力于轉變經(jīng)營觀念，重視開發(fā)市場，形成含有自己特色競爭優(yōu)勢。不停研究探索多元化服務項目，增強服務質量和規(guī)模，以滿足不一樣層次消費者需求，并在此基礎上加強服務質量管理，樹立良好企業(yè)形象。養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全案推廣策劃書第19頁養(yǎng)生系統(tǒng)序號養(yǎng)生項目環(huán)境與運動養(yǎng)生1養(yǎng)生客房（準四星級設施）2養(yǎng)魚垂釣3養(yǎng)花賞花4健身康體（專業(yè)指導）5游泳運動6文藝演出（藝