臨汾市百業(yè)物流中心可研

目錄第一章項(xiàng)目概況41.1項(xiàng)目概述41.2項(xiàng)目申請編制依據(jù)與研究范圍51.3編制依據(jù)51.4可行性研究報(bào)告研究范圍61.5項(xiàng)目提出的背景71.6項(xiàng)目建設(shè)必要性81.7項(xiàng)目市場需求分析101.8項(xiàng)目場址121.9建設(shè)條件131.10項(xiàng)目規(guī)劃方案151.11項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)181.12配套輔助工程211.13項(xiàng)目組織管理與勞動(dòng)安全衛(wèi)生29巧1.14支項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)極度計(jì)劃吼拒34嘗1.15媽工程招投標(biāo)掏伴34鼓第二章閣煌發(fā)展規(guī)劃、網(wǎng)產(chǎn)業(yè)政策和垮行業(yè)準(zhǔn)入分乖析勁扇39辭2.1濫發(fā)展規(guī)劃分尼析及室39右2.2眠產(chǎn)業(yè)政策分墊析攀射39集2.3同行業(yè)準(zhǔn)入分而析吉差40尾第三章塞爐資源開發(fā)及咐綜合利用分噴析屯叔41筆第四章準(zhǔn)祝項(xiàng)目節(jié)能分憤析緊財(cái)43奧4.1棵用能標(biāo)準(zhǔn)和也節(jié)能規(guī)范坐炸43殘4.2獲能耗狀況和殲?zāi)芎闹笜?biāo)分脂析抬加44拜4.3跡節(jié)能措施和槍節(jié)能效果分葉析傷講47式4.4恒節(jié)能分析結(jié)昌論沿飛49往第五章霞松環(huán)境和生態(tài)幻影響分析貿(mào)隨50弓5改.1粘設(shè)計(jì)依據(jù)及計(jì)標(biāo)準(zhǔn)英榴50猛5殃.2遭周圍環(huán)境質(zhì)床量現(xiàn)狀獨(dú)共50違5屠.3玻施工期環(huán)境幻影響及治理溫措施拘向51盛5圍.4家運(yùn)營期環(huán)境藍(lán)影響及治理獨(dú)措施揚(yáng)幼52覆5丹.5絨生態(tài)環(huán)境影退響分析敬兆53詳?shù)诹陆炒娼?jīng)濟(jì)影響分朗析蓄競54蓋6雕.1狗投資估算頂葡54途6震.2鍋資金籌措遙矩59雷6亞.3妨經(jīng)濟(jì)效益分軋析夢沾59晌6重.4夜財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)顯論淺財(cái)62映6碰.5償行業(yè)影響分稼析頃粥63鼠第衡七已章鼻襲社會(huì)影響分悅析附禾64掛7插.1牧社會(huì)效益分搜析同領(lǐng)64漸7哪.2擺社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及供對策分析突淡64算第著八家章何錢結(jié)論和建議攪概67豐8也.1爪結(jié)論畏慶67顏8煩.2償建議學(xué)躬67越第一章啄項(xiàng)目概況撥1.1項(xiàng)目孔概述塵連項(xiàng)目名稱穴臨汾市餓百業(yè)物流中討心建設(shè)項(xiàng)目阿擺項(xiàng)目性質(zhì)戶：艙新建更讓項(xiàng)目默承辦單位副臨汾百環(huán)業(yè)特房地產(chǎn)開發(fā)執(zhí)有限公司興升項(xiàng)目建設(shè)地閘點(diǎn)混臨汾市堯都驚區(qū)屯里鎮(zhèn)，過霍侯一級公捷路與309波國道改線工蛛程交叉口西代南角。外偶項(xiàng)目建設(shè)規(guī)味模和內(nèi)容迅項(xiàng)目占地清84789差.04肌平方米噴，總建筑面躲積為標(biāo)18232脈9.79躁平方米川，吊其中，武商貿(mào)晝物流區(qū)總占呆地面積膛62645拋.71平方秩米來，總建筑面貴積投12579布1.79哪平方米斯，地上建筑陽面積為排83051藏.36平方啦米剩，地下建筑叉面積為紛42740象.43平方敢米松，容積率為岔1.33，鳴綠地率32鍵%，物流區(qū)贊停車場占地樹面積為闊3744平首方米懂；住宅區(qū)總恥占地面積為課18597蠶.29平方橫米沫，總占地面鑄積俘56538棚平方米璃，其中，住去宅建筑面積雜為擁54648輸平方米邊，商業(yè)建筑嬌面積艙1890平俘方米貍，總戶數(shù)7徐20戶，容定積率為3.承04，地下生停車位38讀5個(gè)，綠化撿率39%。很主要建設(shè)內(nèi)羊容：輩本項(xiàng)目共分宿為兩個(gè)區(qū)，得其中一區(qū)為儲(chǔ)住宅區(qū)位于晴項(xiàng)目南側(cè)，器商貿(mào)物流區(qū)腥位于項(xiàng)目區(qū)彈北側(cè)。括配套建設(shè)給素排水、采暖測及供電工程屬。栗丹項(xiàng)目建設(shè)期慚限具201狹2玩年偶3缺月——20天1償4對年榜2屠月，項(xiàng)目總粥工期2年。字集項(xiàng)目總投資大擬建項(xiàng)目總策投資約為抓65024京.29原萬元，其中餡建筑安裝工巷程費(fèi)用為臂36329抬.89搞萬元，工程噴建設(shè)其他費(fèi)撇23877控.89嚴(yán)萬元，基本懷預(yù)備費(fèi)切4816.陶61獨(dú)萬元。弄愧項(xiàng)目建設(shè)資啦金來源越資金來源：拉自籌資金。盒1.踩2獨(dú)項(xiàng)目申請編場制依據(jù)與研歸究范圍然舍1.3編括制依據(jù)壇1、《中華脂人民共和國鏡城鄉(xiāng)規(guī)劃法候》書2、《產(chǎn)業(yè)飲結(jié)構(gòu)調(diào)整指廉導(dǎo)目錄》（隱2005年目本）；姐3、《國家糠物流業(yè)調(diào)整賞和振興規(guī)劃劃》；鬼4、《投資抄項(xiàng)目可行性艱研究指南》穗（中國電力扇出版社出版穩(wěn)）；弄5、國家發(fā)辟展改革委、汗建設(shè)部發(fā)布懶的《建設(shè)項(xiàng)磨目經(jīng)濟(jì)評價(jià)烘方法與參數(shù)敘》（第三版俘）丙6、《房地霉產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目壯可行性研究汁與經(jīng)濟(jì)評價(jià)撫》；金7、《山西閃省國民經(jīng)濟(jì)啞和社會(huì)發(fā)展季第十一個(gè)五撤年規(guī)劃綱要怖》；述8、《臨汾枝市國民經(jīng)濟(jì)怕和社會(huì)發(fā)展爽“十旅二象五”計(jì)劃和磁2015年柱遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)環(huán)劃綱要》；熊9、《臨汾護(hù)市總體規(guī)劃獸》甲（2009成—2020性）濾；毀10危、堆關(guān)于編制臨孩汾市旨百業(yè)物流中藝心粉建設(shè)項(xiàng)目可嚼行性研究報(bào)薄告的技術(shù)服暗務(wù)委托書；怒11雖、熱項(xiàng)目單位提假供的有關(guān)資汗料。滔1.4月可行性研究簽報(bào)告研究范軍圍獲1、項(xiàng)目概仍況捕2、發(fā)展規(guī)冷劃、產(chǎn)業(yè)政丈策和行業(yè)準(zhǔn)惹入分析忍3、資源開匪發(fā)及綜合利緣用分析膝4、節(jié)能方喊案分析技5、建設(shè)用甩地分析右6、環(huán)境和覽生態(tài)影響分緞析胃7、經(jīng)濟(jì)影凈響分析昌8、社會(huì)影標(biāo)響分析怒9兩、項(xiàng)目主要嫌技術(shù)經(jīng)濟(jì)指此標(biāo)菜綜合技術(shù)經(jīng)怨?jié)笜?biāo)匯總彈表饞序號捧項(xiàng)目筆單位蟲指標(biāo)撐一督建設(shè)規(guī)模糖1且項(xiàng)目用地面附積朵平方米幅84789鹿.04蕉2跡項(xiàng)目建筑面爹積氧平方米蘋18232押9.79腦二訪商貿(mào)物流區(qū)樣1分總占地面積先平方米克62645靈.71憑2艷總建筑面積槳平方米并12579滋1.79孫2.1逼地上建筑面跌積舌平方米頃83051列.36頌2.2艱地下建筑面萄積痛平方米稈42470無.43擋3扮停車場占地氣面積鍋平方米車3744晨4厲容積率消1.33罵5救綠化率名%歌32甚三敬住宅區(qū)送1表總占地面積蔑平方米妨18597捏.29歐2背總建筑面積意平方米贈(zèng)56538熔2.1量住宅建筑面己積看平方米創(chuàng)54648澡2.2溪商業(yè)建筑面爹積帽平方米創(chuàng)1890赤3唉總戶數(shù)發(fā)戶申720居4奇容積率蓄3.04駱5并地下停車位雀個(gè)促385徐6零綠地率眼%易39艇四紙項(xiàng)目總投資散萬元鵲二預(yù)項(xiàng)目帝建設(shè)期溜月藍(lán)1.5項(xiàng)目隆提出的背景路隨著我國社越會(huì)主義市場郵經(jīng)濟(jì)的不斷坑發(fā)展和改革奔開放的逐步奪深入，城市婚商貿(mào)物流萄規(guī)劃和建設(shè)艱對促進(jìn)商品梨流通，方便乒城鄉(xiāng)居民生沾活，擴(kuò)大城讓鄉(xiāng)居民就業(yè)睬，拉動(dòng)國民嘴經(jīng)濟(jì)增長發(fā)輩揮了積極的麥作用。在現(xiàn)簡代商業(yè)社會(huì)園中，由于大圓中型各商貿(mào)物流中占心第服務(wù)項(xiàng)目多毅樣、價(jià)格又犯相對比較低巖廉，能滿足交消費(fèi)者一次窗大量購物的互需求，所以別越來越受到抖消費(fèi)者的青廁睞。蛇1.6項(xiàng)目他建設(shè)必要性銀逝符合國家的篇產(chǎn)業(yè)政策田根據(jù)國家《畫產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)番整指導(dǎo)目錄勝(2005江年本)》，繭該項(xiàng)目符合澇第一類鼓勵(lì)奧類第二十五恰項(xiàng)“其他服膛務(wù)業(yè)”第斬1條“電子叔商務(wù)、現(xiàn)代窄物流服務(wù)體濟(jì)系建設(shè)及以閉連鎖經(jīng)營形征式發(fā)展的中頸小超市、便練利店、專業(yè)器店等新型零禮售業(yè)態(tài)”，談項(xiàng)目屬于國稈家鼓勵(lì)發(fā)展幻類。嶄為進(jìn)一步發(fā)處揮服務(wù)業(yè)在仗優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)航構(gòu)、提高綜沃合競爭力和得全面建設(shè)和腥諧社會(huì)中的撲作用，《山欺西省國民經(jīng)每濟(jì)和社會(huì)發(fā)撓展第十二個(gè)引五年規(guī)劃綱蒼要》在加快棄發(fā)展服務(wù)業(yè)睬中指出：規(guī)攀劃建設(shè)一批顯大型物流園志區(qū)，建設(shè)涵勉蓋保稅、倉烏儲(chǔ)、集運(yùn)、霉商貿(mào)、金融領(lǐng)服務(wù)在內(nèi)的駛現(xiàn)代物流樞霸紐，支持大歡型物流企業(yè)唉整合重組存夠量物流資源秋，提高物流縱業(yè)組織化程棄度和社會(huì)化煎配置能力，叮鼓勵(lì)發(fā)展專如業(yè)物流、第蕉三方物流；偷積極發(fā)展房跳地產(chǎn)、商貿(mào)飛、餐飲等其斤他服務(wù)業(yè)。擺因此該項(xiàng)目長的建設(shè)是國所家重點(diǎn)鼓勵(lì)疼發(fā)展的產(chǎn)業(yè)饑，符合國家齊相關(guān)的產(chǎn)業(yè)剩政策。馬酒項(xiàng)目的建設(shè)債有利于加快辣臨汾市服務(wù)醫(yī)業(yè)的發(fā)展見臨汾市地處丘山西省的西角南部，隨著用近年來經(jīng)濟(jì)打的發(fā)展，已戶成為山西省姐經(jīng)濟(jì)發(fā)展最騰具活力的主扛要城市之一怨。但在經(jīng)濟(jì)青發(fā)展過程中勵(lì)，國民經(jīng)濟(jì)雁結(jié)構(gòu)發(fā)展不撓太合理，第良一二產(chǎn)業(yè)所反占比重高，飛第三產(chǎn)業(yè)發(fā)瞞展水平瓜相對滯后。橋本工程不僅泡是臨汾市商睬貿(mào)設(shè)施建設(shè)光重點(diǎn)項(xiàng)目，弓也是臨汾市茄物流產(chǎn)業(yè)建璃設(shè)發(fā)展的組熱成部分，在抹建設(shè)過程中小，以物流產(chǎn)哭業(yè)發(fā)展做為縣牽引力，形敘成區(qū)域性的疲物資交易體唐系，進(jìn)而帶師動(dòng)相關(guān)的交偏通運(yùn)輸業(yè)、掛商貿(mào)業(yè)、金下融業(yè)、信息專業(yè)和旅游餐載飲業(yè)等第三墓產(chǎn)業(yè)的全面尊發(fā)展，推動(dòng)揪臨汾市區(qū)域姥經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)要快速發(fā)展。晶歇符合地區(qū)政露策和發(fā)展規(guī)樹劃豎經(jīng)濟(jì)的繁榮坊需要眾多適閃應(yīng)市場需要雹的、具有強(qiáng)眉大生命力的分經(jīng)營項(xiàng)目的鄭推動(dòng)。依靠難得天獨(dú)厚的筑交通條件、塔資源優(yōu)勢、休產(chǎn)業(yè)政策、孝良好的投資橋環(huán)境和日益聰完善的配套渡服務(wù)，斗臨汾市獸經(jīng)濟(jì)得到了否迅猛發(fā)展。謠臨汾市疤委、市政府微在臨汾市國邊民經(jīng)濟(jì)和社哈會(huì)發(fā)展第十猛二個(gè)五年規(guī)安劃中指出：券加快發(fā)展服魂務(wù)業(yè)。把推雪動(dòng)服務(wù)業(yè)大姐發(fā)展作為產(chǎn)變業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化藏升級的戰(zhàn)略古重點(diǎn)，營造胃有利于服務(wù)迎業(yè)發(fā)展的政肅策和體制環(huán)滿境。大力發(fā)泥展推進(jìn)規(guī)模墊化、品牌化培、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)獸營。推動(dòng)特仁大城市形成借以服務(wù)經(jīng)濟(jì)桿為主的產(chǎn)業(yè)吼結(jié)構(gòu)。嗓因此該項(xiàng)目記的建設(shè)符合爆臨汾市蓮發(fā)展政策和朱發(fā)展規(guī)劃。提打項(xiàng)目的建設(shè)掀是增加當(dāng)?shù)鼐o就業(yè)機(jī)會(huì)，鈴?fù)苿?dòng)區(qū)域經(jīng)柜濟(jì)快速發(fā)展宵的需要伏解決就業(yè)問淡題是我國經(jīng)行濟(jì)建設(shè)和社匯會(huì)發(fā)展中一嗎項(xiàng)極端迫切錘而艱巨的任增務(wù)，就業(yè)問梯題是當(dāng)今世嚷界各國都面他臨的一個(gè)難派題，就業(yè)和霞再就業(yè)已成畫為關(guān)系政治儉穩(wěn)定、社會(huì)變安定、經(jīng)濟(jì)槐發(fā)展的極為機(jī)重要因素。嫂中央在全國賽再就業(yè)工作鹿會(huì)議上指出畜：“擴(kuò)大就傭業(yè)，促進(jìn)再翁就業(yè)，關(guān)系拖改革發(fā)展穩(wěn)編定的大局，鑄關(guān)系人民生即活水平的提慘高，關(guān)系國荷家的長治久均安，不僅是截重大的經(jīng)濟(jì)估問題，也是黃重要的政治眨問題。就業(yè)幻問題解決的昆如何，是衡匙量一個(gè)政府按、一個(gè)執(zhí)政煌黨治國水平瘋、執(zhí)政水平脫的重要標(biāo)志臺(tái)。聲我國人口眾看多，勞動(dòng)力流資源豐富。肌隨著城市化否水平的提高洲，大量農(nóng)民厘轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘刑渴忻?，同時(shí)艷隨著高校的還擴(kuò)招，每年琴有數(shù)百萬的俱大學(xué)畢業(yè)生猶面臨就業(yè)，料我國就業(yè)形蘭勢嚴(yán)峻。2鑼1世紀(jì)以來舌，我國陸續(xù)液推出了一系潤列的體制改誠革措施和政幅策安排，對矮提高社會(huì)就坑業(yè)、促進(jìn)經(jīng)奧濟(jì)發(fā)展起到船了積極作用晨。當(dāng)前，我厭國正處于經(jīng)統(tǒng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌箱和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)寒戰(zhàn)略性調(diào)整擔(dān)的關(guān)鍵時(shí)期欠，勞動(dòng)力供恥求總量矛盾覆和結(jié)構(gòu)性矛盼盾都很突出盆，就業(yè)形勢玻十分嚴(yán)峻。羅解決好就業(yè)滲問題，特別賠是解決好下見崗職工再就碧業(yè)的困難，君已成為我國腰經(jīng)濟(jì)建設(shè)和只社會(huì)發(fā)展中者一項(xiàng)極端迫厘切而艱巨的嚼任務(wù)?！闭俜?wù)業(yè)屬于粥勞動(dòng)密集型悅產(chǎn)業(yè)，它的猛日常運(yùn)營需偽要大量的工孩作人員為消耍費(fèi)者服務(wù)，頓同時(shí)可吸引包眾多商家前界來創(chuàng)業(yè)，都飯需要大量的目工作人員。弟通過項(xiàng)目的囑建設(shè)可以帶偶動(dòng)商品流、然信息流、人沫才流、資金嬌流，以及產(chǎn)戒品加工、房士地產(chǎn)開發(fā)、因運(yùn)輸、金融倘等相關(guān)行業(yè)寫的發(fā)展。這學(xué)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)冤的市場化調(diào)佛整，調(diào)整的監(jiān)結(jié)果是產(chǎn)業(yè)婚結(jié)構(gòu)的升級酬，可提供大頓量服務(wù)業(yè)就棉業(yè)崗位，從拌而增加當(dāng)?shù)嘏锏木蜆I(yè)機(jī)會(huì)冬，推動(dòng)區(qū)域阿經(jīng)濟(jì)的快速踢發(fā)展?？璐龠M(jìn)相關(guān)產(chǎn)匆業(yè)發(fā)展，拉童動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長稿，經(jīng)濟(jì)發(fā)展賀的需要巡項(xiàng)目自身的反的建設(shè)運(yùn)營慈與建筑業(yè)、柏建材、冶金所、紡織、化片工、機(jī)械、破儀表等50敘多個(gè)物質(zhì)生作產(chǎn)部門緊密逮相關(guān)，并直漂接影響到裝饑飾產(chǎn)品以及今金融、旅游證、園林、運(yùn)岔輸、商業(yè)、復(fù)服務(wù)等行業(yè)忍的發(fā)展。商勻業(yè)的流通和眼消費(fèi)與商品策制造業(yè)、物奇流業(yè)、人才醫(yī)交流等息息盲相關(guān)。建成叫后勢必帶動(dòng)包相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)篇展，促進(jìn)當(dāng)兩地經(jīng)濟(jì)的增肥長。因此，謝該項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目的帆實(shí)施將極大振地促進(jìn)相關(guān)儉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展井，拉動(dòng)地方怨經(jīng)濟(jì)增長。揚(yáng)綜上所述，狹該項(xiàng)目的建惠設(shè)是十分必漆要的。麥1.7項(xiàng)目秀市場需求分務(wù)析示配從宏觀政策蘆分析隸房地產(chǎn)業(yè)是巾我國新的發(fā)日展階段的一沸個(gè)重要支柱遭產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)激和促進(jìn)房地館產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)蜂定健康發(fā)展脹，有利于保箱持國民經(jīng)濟(jì)瞧的平穩(wěn)較快洞增長，有利籌于滿足廣大誰群眾的基本哭住房消費(fèi)需棉求，有利于登實(shí)現(xiàn)全面建章設(shè)小康社會(huì)濤的目標(biāo)?！陡椭腥A人民共窮和國國民經(jīng)見濟(jì)和社會(huì)發(fā)柄展第十一個(gè)末五年計(jì)劃綱書要》中提出還“

鼓勵(lì)弄發(fā)展所有制舞形式和經(jīng)營迅業(yè)態(tài)多樣化犬、誠信便民淚的零售、餐巨飲等商貿(mào)服旺務(wù)”。根興據(jù)國家《產(chǎn)站業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整框指導(dǎo)目錄(盡2005年喇本)》，本杰項(xiàng)目建設(shè)符糾合第二十五變款“其他服貍務(wù)業(yè)”第1盲條“電子商贈(zèng)務(wù)、現(xiàn)代物均流服務(wù)體系狡建設(shè)及以連丸鎖經(jīng)營形式雄發(fā)展的中小葬超市、便利利店、專業(yè)店添等新型零售堤業(yè)態(tài)”列為缺當(dāng)前國家重作點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展羞的產(chǎn)業(yè)。耽殿從消費(fèi)需求棟分析指臨汾市國民斤經(jīng)濟(jì)和社會(huì)艇發(fā)展第十際二醒個(gè)五年規(guī)劃凝在堅(jiān)持?jǐn)U大泳內(nèi)需戰(zhàn)略，撞保持經(jīng)濟(jì)平蚊穩(wěn)較快發(fā)展殃中指出：建滿立擴(kuò)大消費(fèi)述需求的長效巖機(jī)制。把擴(kuò)庭大消費(fèi)需求竹作為擴(kuò)大內(nèi)甚需的戰(zhàn)略重?fù)c(diǎn)，進(jìn)一步桂釋放城鄉(xiāng)居肆民消費(fèi)潛力予，促進(jìn)國民笨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展岸。表2011年將，全市地區(qū)湖生產(chǎn)總值累舉計(jì)完成11藝35.1億括元，增長1焰5.3%，只增速位居全出省第二。從叫三次產(chǎn)業(yè)的惕完成情況看斜，第一產(chǎn)業(yè)百完成73.側(cè)9億元，同左比增長4.配1%；第二渡產(chǎn)業(yè)完成7秘16.1億革元，同比增車長19.5澇%;第三產(chǎn)拐業(yè)完成34把5.1億元訪，同比增長現(xiàn)10.7%唐。蕩從增加值結(jié)昂構(gòu)上看，三悄大產(chǎn)業(yè)中，混第三產(chǎn)業(yè)的平增加值最大榜；而第三產(chǎn)染業(yè)中批發(fā)零兄售業(yè)的增加丟值僅此于金某融保險(xiǎn)業(yè)，太房地產(chǎn)業(yè)增徒加值亦較大厘。接總體上，批篩發(fā)和零售業(yè)芹以及房地產(chǎn)享業(yè)具有較好納的發(fā)展勢頭追，因此本項(xiàng)婆目的建設(shè)運(yùn)甘營具有很大掃的市場需求喊。軍催具有優(yōu)越的芳地理位置掩擬建項(xiàng)目區(qū)似東臨錄霍侯一級路河，興西側(cè)為東高下河村耕地蛇，北靠詠309國道欺，交通條件笑便利，為項(xiàng)虧目的發(fā)展提技供了便利的族基礎(chǔ)條件。沙擬建項(xiàng)目周悄圍交通便利臉，人流量大他，從地理位雕置上看，在巴臨汾市該項(xiàng)查目的開發(fā)建洲設(shè)具有很大律的優(yōu)勢。側(cè)1.啄8項(xiàng)目場址牛狀選址原則僵項(xiàng)目選址在給遵循國家、跑省、市有關(guān)漆法規(guī)法令的煩基礎(chǔ)上，應(yīng)付同時(shí)滿足以扣下原則要求閣：暮1、符合城拘市總體規(guī)劃轟。缺2、自然地革理?xiàng)l件：水燒電暢通，基診礎(chǔ)條件好，懂采光照明良柱好。繭3、運(yùn)輸條洞件：方便運(yùn)件輸，便于配奪送，運(yùn)輸基距礎(chǔ)設(shè)施較好謎，最好靠近揭各種運(yùn)輸方勤式的運(yùn)輸據(jù)鑄點(diǎn)或多種運(yùn)循輸方式的中惡轉(zhuǎn)點(diǎn)，并應(yīng)料在交通主干袋道附近。恨4、用地條蔽件：滿足需哥求，留有余憤地，適當(dāng)超望前，地價(jià)應(yīng)杰在能承受的拿投資能力內(nèi)待。曉5、環(huán)境條憲件：緩解城找市交通壓力乓，不對環(huán)境悠造成不利影唉響，實(shí)現(xiàn)物躬流可持續(xù)發(fā)戰(zhàn)展。勞6、法規(guī)制醬度：符合本押區(qū)域政府的位各項(xiàng)規(guī)章制償度。購物廣攻場的選址必梅須和國家及脫區(qū)域的經(jīng)濟(jì)贏發(fā)展方針、預(yù)政策相適應(yīng)遠(yuǎn)，與當(dāng)?shù)貒鴼w民經(jīng)濟(jì)和社量會(huì)發(fā)展相協(xié)億調(diào)。鄭宰場址狀況殲臨汾市粉百業(yè)物流中較心抱建設(shè)地點(diǎn)擬絲建于帝臨汾市堯都競區(qū)屯里鎮(zhèn)，漠霍侯一級公餅路與309揉國道改線工拘程交叉口西叮南角。臥項(xiàng)目區(qū)緊鄰戚霍侯一級公遷路，芹交通十分便羞利益。蘭總占地面積邀為專84789員.04古平方米洽，予同時(shí)建設(shè)場樹地周邊寬闊桿，寺地勢平坦，沒利于項(xiàng)目建奧設(shè)和遠(yuǎn)期發(fā)糧展線。買1.9建設(shè)靠條件低沒自然條件針1、氣象條飼件仔臨汾市屬暖傾溫帶季風(fēng)型丙大陸性氣候召，其特征是袋春季風(fēng)大干晨旱，夏季炎蓋熱多雨，秋鉗季秋高氣爽陷，冬季寒冷也少雨雪，春枝季短，冬夏董長，四季分思明。拆根據(jù)地區(qū)歷洪年統(tǒng)計(jì)資料旋氣象顯示：吉年平均氣溫寫13押.5℃虹極端最高氣脅溫陳41.6℃章極端最低氣刺溫－1蛇9.4℃久年平均最高屆氣溫19漏.4℃筒年平均最低握氣溫8.刊6℃能冬季采暖室醒外計(jì)算溫度吧-7℃膚煙年平均降水末量6萬76.7m需m鍬年最大降水盡量1期186.0全mm啦全年平均風(fēng)分速3沿.1m/S脊最大風(fēng)速躍2縫2.7m/追S至最大凍土深充度3矮70mm虧全年主導(dǎo)風(fēng)概向東仗南這冬季主導(dǎo)風(fēng)翻向世西北猜夏季主導(dǎo)風(fēng)關(guān)向廊東南騾2、地貌地唐形拖臨汾市屬山冊西臺(tái)背斜的粥組成部分，念從太古代末枕期以來，長鳴期基本處于記隆起狀態(tài)，辯沒有遭受過姨強(qiáng)烈的褶皺兇變動(dòng)。中生壁代的燕山運(yùn)暮動(dòng)斷裂構(gòu)造椒特別活躍，丸并伴有褶皺瑞和巖漿活動(dòng)陪，使其蓋層訊發(fā)生褶皺，價(jià)形成平緩開呆闊的復(fù)背斜留和復(fù)向斜，腰背斜構(gòu)成山陜地，向斜構(gòu)張成盆地，這餅就奠定了市珍域現(xiàn)代地貌車的基礎(chǔ)。臨評汾盆地是山尾西隆起區(qū)軸院部形成的一尋系列斷陷盆總地之一，這霉里地質(zhì)構(gòu)造棟復(fù)雜，基底亂巖層破碎，規(guī)易于發(fā)生地犧震、地裂縫雙、滑坡、地絲陷、泥石流知、山崩等地培殼運(yùn)動(dòng)現(xiàn)象靈。鴿3翁、地震烈度赴根據(jù)《建筑襪抗震設(shè)計(jì)規(guī)火范》、《中址國地震動(dòng)參妹數(shù)區(qū)劃圖》冤可知，擬建詞項(xiàng)目場地抗吩震設(shè)防烈度戚為8度，設(shè)提計(jì)基本地震揮加速度為0誼.2g，設(shè)繪計(jì)地震分組江為第一組。朋擬建項(xiàng)目建個(gè)筑場地類別紀(jì)為Ⅲ類。燕從從上述條室件來看，該嘗項(xiàng)目建設(shè)地阻點(diǎn)適于工程嬸建設(shè)。捆效區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)咱施條件辣1、交通運(yùn)講輸釀本項(xiàng)目建設(shè)括材料交通運(yùn)籮輸便利，周畫圍盛產(chǎn)石料俱，產(chǎn)品規(guī)格玩可滿足本工倚程需要。此測外，項(xiàng)目地奉區(qū)有大型的號建材市場，芽具有充足的封資源，所選晃用的石灰、尺鋼材、水泥縫等建筑材料低在本地區(qū)均穴有相應(yīng)的生約產(chǎn)廠家供給冤，并能滿足勾建材質(zhì)量標(biāo)菌準(zhǔn)的要求。憑2、通訊條百件綁擬建項(xiàng)目所斑在的臨汾市挨市區(qū)已建成暗程控交換網(wǎng)巨、寬帶互聯(lián)歸網(wǎng)、長途數(shù)貢字傳輸網(wǎng)、闖移動(dòng)通訊網(wǎng)傳、無線尋呼已網(wǎng)等現(xiàn)代公構(gòu)用電信網(wǎng)絡(luò)柳。3、供電隨該項(xiàng)目用電悲引自現(xiàn)有議項(xiàng)目附近抖電力線路，三可滿足項(xiàng)目曠用電需求。4、供水燙該項(xiàng)目所需蜘用水由市區(qū)漫供水管網(wǎng)供翼給，可從就桑近的市政供傷水管網(wǎng)接入起即可滿足項(xiàng)罷目用水需求貪。5、排水粉由市政排水即管道排水，想排水暢通；6、采暖怠由市政集中己供暖網(wǎng)絡(luò)系婆統(tǒng)供暖；7、通氣帝本項(xiàng)目采用窗市煤氣公司悉提供的煤氣穴，氣量較足仗，完全能夠碎滿足居民生扶活用氣需要絹。齒1.10項(xiàng)泊目規(guī)劃方案蹄1.10.退1律建設(shè)規(guī)模涼項(xiàng)目占地?cái)D84789覆.04海平方米某，總建筑面擾積為化18232差9.79鑄平方米醒，蛛其中，商貿(mào)陪物流區(qū)總占老地面積難62645妨.71平方忘米耍，總建筑面舅積未12579馳1.79平摘方米愚，地上建筑歷面積為咽83051勸.36平方獨(dú)米功，地下建筑牽面積為礦42740陡.43平方躺米趙，容積率為危1.33，鵝綠地率32仰%，物流區(qū)田停車場占地突面積為互3744平接方米叉；住宅區(qū)總味占地面積為裂18597匪.29平方干米惜，總占地面糞積嚴(yán)56538館平方米壩，其中，住綁宅建筑面積但為搶54648扎平方米宵，商業(yè)建筑診面積賠1890平煉方米派，總戶數(shù)7培20戶，容匠積率為3.杠04，地下劑停車位38玩5個(gè)，綠化使率39%。淡主要建設(shè)內(nèi)燥容包括：站本工程主要修包括住宅區(qū)探和商貿(mào)物流貼區(qū)，住宅區(qū)聯(lián)位于項(xiàng)目區(qū)伸南側(cè)，主要蠶由4棟18遺層住宅和沿瞞路商業(yè)組成嶼；商貿(mào)區(qū)位跪于項(xiàng)目區(qū)北夢側(cè)，本區(qū)主顛要由谷小商品交易堤中心、特色做農(nóng)副產(chǎn)品批請發(fā)市場、大悼型服裝城壩及百貨市場躍組成，全部告為地上4層框，地下一層鉤（主要為倉鐘儲(chǔ)區(qū)）。攜1.10.弦2奧規(guī)劃布局油1、規(guī)劃原書則爐面向未來，廣在尊重歷史賀和可持續(xù)發(fā)扒展的前提下隨，突出以“逢人”為中心響，力求創(chuàng)造敏適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)孤展要求的現(xiàn)材代化綜合真商貿(mào)物流區(qū)卸。稼（1）整體皂布局應(yīng)充分寨體現(xiàn)自身特燥色，設(shè)計(jì)要蛙體現(xiàn)以人為竹本的主題思誼想。同時(shí)結(jié)湊合當(dāng)?shù)氐奈膰@化底蘊(yùn)，利燒用自然景觀估和人文景觀觸，創(chuàng)造一種兼尊重環(huán)境、永以人為本、干具有時(shí)代氣澆息的商貿(mào)中福心。磚（2）堅(jiān)持魚高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)敬劃設(shè)計(jì)，力詠爭規(guī)劃一步潤到位，以滿短足不同層次攔消費(fèi)者的需府求。逐（3）整體忘規(guī)劃要把握顯好項(xiàng)目與城拋市、與周邊諷用地關(guān)系，智搞好與周圍全自然環(huán)境的嘗有機(jī)結(jié)合，駛保持環(huán)境的帶整體性。占（4）建筑截造型設(shè)計(jì)力屠求簡潔明快拍、美觀大方怖，賦予建筑柴以活潑生動(dòng)灑的藝術(shù)特征朵，聚神凝韻準(zhǔn)、亦莊亦諧贏、有獨(dú)特的永建筑風(fēng)格。纖（5）堅(jiān)持桿經(jīng)濟(jì)效益、剝社會(huì)效益和噴環(huán)境效益的牧協(xié)調(diào)統(tǒng)一，宮貫徹可持續(xù)腳發(fā)展的原則般。客2、規(guī)劃布惜局巷依據(jù)擬建項(xiàng)惱目的商業(yè)定狀位，對項(xiàng)目咱進(jìn)行總體規(guī)逼劃；依據(jù)項(xiàng)要目經(jīng)營范圍陣進(jìn)行功能分兼區(qū)，具體功犧能布局如下宿：可住宅區(qū)位于器項(xiàng)目區(qū)南側(cè)辮，主要由4征棟18層住昌宅和沿路商勿業(yè)組成；商洗貿(mào)區(qū)位于項(xiàng)岔目區(qū)北側(cè)，繁本區(qū)主要由帝小商品交易門中心、特色跑農(nóng)副產(chǎn)品批膀發(fā)市場、大眼型服裝城猾及百貨市場膚組成，全部虹為地上4層天，地下一層仁（主要為倉時(shí)儲(chǔ)區(qū)）壞，掌配電、維修聲中心(水、垃電、暖、器迎械維修等)尊、空調(diào)機(jī)房劑等公用設(shè)施亭與主體工程掩合并建設(shè)。疑3、道路與鵝交通規(guī)劃毒道路與交通擠規(guī)劃包括路省網(wǎng)規(guī)劃、超瓜市和商業(yè)街崖出入口的設(shè)取置、步行流議線的組織以夜及機(jī)動(dòng)車、威自行車停車折位置的設(shè)置斤。食（1）路覆網(wǎng)規(guī)劃聽根據(jù)周邊交析通條件、區(qū)數(shù)域的工程特啞點(diǎn)，分析、轉(zhuǎn)考慮交通的避安全性、休潑閑性、景觀歪性和經(jīng)濟(jì)性女，規(guī)劃設(shè)置身了車行系統(tǒng)堆和步行系統(tǒng)塘，步行系統(tǒng)禍的設(shè)計(jì)與園供林綠化緊密你結(jié)合，車行在系統(tǒng)與城市貓交通有機(jī)相盾融。券（2）出得入口設(shè)置野根據(jù)基地區(qū)孝位關(guān)系及項(xiàng)佩目規(guī)劃定位符，規(guī)劃設(shè)置糠住宅區(qū)1衛(wèi)個(gè)出入口，鏈商貿(mào)物流區(qū)壤設(shè)置3個(gè)出紙入口。軋（3）機(jī)動(dòng)突車停放唇擬建項(xiàng)目機(jī)笨動(dòng)車停車采孫用地下停車頁方式，陣其中住宅區(qū)麗采用地下和燃地上停車相地結(jié)合的方式避，地下停車霸庫面積為奸13242落.4平方米男，停車位3震85個(gè)，地表上340個(gè)恩停車位；商腳貿(mào)區(qū)全部采呀用地上停車途，停車場面襖積為廳3744平狀方米陡。盆（4）道路盡設(shè)計(jì)絮根據(jù)不同的幅功能選取多踩種不同的材而質(zhì)，如干道撇為混凝土路譜面；廣場采停用花崗巖鋪邀地；人行道病采用彩色混彼凝土地磚；流室外停車場猶采用植草磚對，以豐富內(nèi)鍬外的景觀。缺4、園林綠遞化景觀脅綠化布置充劉分利用地基殺自然條件，緩形成點(diǎn)、線丘、面有機(jī)結(jié)私合的立體綠巴化系統(tǒng)。在肝城市節(jié)點(diǎn)以青廣場結(jié)合雕歉塑、小品、撞植物配置構(gòu)胡成點(diǎn)狀綠化臣系統(tǒng)，強(qiáng)化輛空間焦點(diǎn)與手視覺吸引的曾力度。線狀控綠化結(jié)合道游路、廣場、嗓地形變化形油成景觀帶，胖下沉式廣場澡將商業(yè)資源變區(qū)和各功能礎(chǔ)區(qū)串接在一小起。中心區(qū)也綠化區(qū)通過賄樹種、花種攻色彩與季節(jié)示的搭配，形挪成四季豐富泄多彩的自然料景象。叛5、豎向規(guī)祝劃曲為了減少土斑方工程量，揚(yáng)同時(shí)又滿足挖排水和各種平場地要求，玉規(guī)劃布局盡奉可能結(jié)合地背形，按照“浪隨坡就勢、藏隨高就低、刊大保留、小役改造”的設(shè)處計(jì)原則，以揀現(xiàn)狀場地標(biāo)宋高為基礎(chǔ)，協(xié)合理確定規(guī)師劃區(qū)內(nèi)室內(nèi)納外標(biāo)高及排屋水方向。戚1.11舌項(xiàng)目建筑疫設(shè)計(jì)晴1.11.有1臨建筑方案軟1、建筑設(shè)乓計(jì)依據(jù)錦（1）箭民用建筑設(shè)逐計(jì)通則（G抄B5035刷2－200乒5）魄；屯（2）采建筑設(shè)計(jì)防深火規(guī)范（G盛B5001扁6－200迷6）抬；義（3）訪城市道路和漁建筑無障礙喂設(shè)計(jì)規(guī)范（悅JGJ50橫－2007辭）興；瑞（4）委建筑抗震設(shè)廳計(jì)規(guī)范（G吳B5001怕1-201幣0）卷；訊（5）爺《屋面工程懂技術(shù)規(guī)范》百（GB50松345-2川005）割；廊（6）練《商店建筑敘設(shè)計(jì)規(guī)范》玉JGJ48喜-88離；答（7）摩《地下工程鑰防水技術(shù)規(guī)綢范》（GB女50108孟-2001濱）說。啞2、平面布瘡置柱本項(xiàng)目主要環(huán)由兩個(gè)區(qū)組初成，其中住斃宅區(qū)位于項(xiàng)衣目區(qū)南側(cè)，里主要由4棟旦18層住宅蒸和沿路商業(yè)怕組成；商貿(mào)秧區(qū)位于項(xiàng)目幟區(qū)北側(cè)，本洋區(qū)主要由控小商品交易界中心、特色狡農(nóng)副產(chǎn)品批精發(fā)市場、大非型服裝城喂及百貨市場金組成，全部謊為地上4層蔽，地下一層喬（主要為倉澤儲(chǔ)區(qū)）蹦。儉3、無障礙殘?jiān)O(shè)計(jì)停門廳室內(nèi)外奇地坪高差處洽設(shè)坡道連續(xù)拖，坡道寬水1.2m爐，出入口內(nèi)恒外留出輪椅螞回轉(zhuǎn)面積。府衛(wèi)生間設(shè)殘值疾人廁位。利4、立面設(shè)策計(jì)釣建筑外型力蒙求新穎、簡秀潔、建筑色酸彩淡雅。載銀潮體具鼠1.11.拿2軟爐結(jié)構(gòu)勸方案遣1、工程設(shè)述計(jì)采用的技起術(shù)規(guī)范輸（沫1綠）我《建筑結(jié)構(gòu)挪荷載規(guī)范》梯（GB50外009-2梯001）；峰（鴨2腿）習(xí)《混凝土結(jié)干構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范釣》（GB5政0010-讓2002）郊；百（峰3觀）享《建筑地基彩基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)鍵范》（GB壇50007鞠-2002鴿）；燙（澡4）《建筑?？拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)亮范》（GB嘉50011再-2001鞭）（200怒8版）；褲（耕5）《建筑重結(jié)構(gòu)可靠度鳥設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)銹準(zhǔn)》（GB糾50068躬-2001烤）；仍（販6）砌體結(jié)重構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范筋（GB50筐003-2雜001）；顫（亞7）《建筑?？拐鹪O(shè)防分華類標(biāo)準(zhǔn)》（井GB500惜23-20狠08）。常2、基本參燕數(shù)性基本風(fēng)壓：進(jìn)0.4KN考/m褲2科；廁基本雪壓：貪0.默25翅KN/m貼2蓋；娃抗震設(shè)防烈仁度為益8看度，設(shè)計(jì)基般本地震加速景度值為0.咬20含g委；脹框架抗震等框級：二級；超結(jié)構(gòu)安全等司級：二級；螞建筑物類別貿(mào)：丙類；果建筑物合理愈使用年限：金50年。鼓3、樓面活罪荷載邀商業(yè)、商鋪德：射3.5愿KN/m桑2窄；司地下車庫頂慨板（消防車護(hù)道部分）：培20.0汁KN/m回2汽；甩樓梯、洲走廊、門廳扭：2.役0助KN/m屑2王；房屋面：0.暴5KN/m品2讓4、寺結(jié)構(gòu)選型倆根據(jù)地質(zhì)資紅料，該項(xiàng)目烤基礎(chǔ)方案渣為商貿(mào)區(qū)蓄采用筏輪板基礎(chǔ)，住營宅區(qū)采用C捷FG樁基礎(chǔ)爛，樂結(jié)構(gòu)形式求商貿(mào)區(qū)致采用框架結(jié)典構(gòu)，瘦住宅區(qū)采用檢框架結(jié)構(gòu)。賢結(jié)構(gòu)抗震等毫級為二級。5、基礎(chǔ)袖依據(jù)項(xiàng)目區(qū)孕地質(zhì)條件，兩該項(xiàng)目地基富基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等深級為丙級，三地基及基礎(chǔ)誘設(shè)計(jì)方案：呼基礎(chǔ)采用梁碗板式筏形基熄礎(chǔ)。6、其它遺1）伸按規(guī)范的規(guī)啄定應(yīng)在樓體偵中，設(shè)伸縮棍縫、防震縫傍和沉降縫。螺2）仗本工程混填充墻材料赤采用M5混夏合砂漿砌筑徐A5.0加杜氣混凝土砌將塊。兔3）本工程法砌體填充墻廉設(shè)置拉結(jié)筋雕、圈梁、構(gòu)枕造柱等與主荷體結(jié)構(gòu)可靠淋拉結(jié)。騰1.12配像套輔助工程既1.12.刃1繳給排水絨1、編制績依據(jù)定（1）鮮《建筑給水助排水設(shè)計(jì)規(guī)救范》GB攜50015賊－2006減；晌（2）奔《建筑設(shè)計(jì)既防火規(guī)范》駝GB50蹄016－2喬006紙；黑（3）使《室外給水葛設(shè)計(jì)規(guī)范》論GB500應(yīng)13-20積06專；膀（4）飯《室外排水唱設(shè)計(jì)規(guī)范》棗GB500獻(xiàn)14-20油06誕；踢（5）氣《生活飲用唯水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)基》GB57魚49-85解；捎（6）優(yōu)《建筑滅火鬼器配置設(shè)計(jì)瘡規(guī)范》GB鹿50140飛-2005侮；庫（7）賴《自動(dòng)噴水殖滅火系統(tǒng)設(shè)予計(jì)規(guī)范》G奇B5008扁4-200敗1（200弦5年版））細(xì)；昆（8）翻《汽車庫、陰修車庫、停紐車場設(shè)計(jì)防禍火規(guī)范》（肥GB500搜67-97饞）晨。2、給水（1）水源稱該項(xiàng)目用水擊水源取自賤臨汾市烘市政給水管躁網(wǎng)，規(guī)臨汾市僅自來水公司瓣現(xiàn)有供水能例力、供水水蜓質(zhì)、供水壓倘力均有保障黃。根據(jù)城市緒管網(wǎng)資料，路交通街上上有自來水立管，引DN股50獨(dú)的給水管作盤為該項(xiàng)目用汪水主管，區(qū)堪內(nèi)設(shè)環(huán)狀管視網(wǎng)，供市場貼內(nèi)運(yùn)營、生流活、消防等測用水。楚（2）給水培系統(tǒng)待管網(wǎng)：管網(wǎng)潛分為生活、仿消防用水管獸網(wǎng)，生活給街水管網(wǎng)供消污費(fèi)者、公建媽、等水質(zhì)要遞求高的用戶滴使用。預(yù)消防用水：竹根據(jù)項(xiàng)目對攏水質(zhì)、水壓斧、水溫要求哥，消防管網(wǎng)網(wǎng)為環(huán)狀，由灰室外專用消翠防水池與室券外消防泵組藍(lán)成；室內(nèi)采探用統(tǒng)一規(guī)格陵的消火栓及溫消火栓箱；舒商鋪及地下歸停車庫部分悄均設(shè)自動(dòng)噴廣水滅火系統(tǒng)叼。詳生活給水系企統(tǒng)由市政給愁水系統(tǒng)供給典。旦（3）用水黑量估算江①蓄住宅及商業(yè)棍部分的自來刷水年耗量癥住宅區(qū)敞規(guī)劃居住戶世數(shù)音720分戶，居住人垂口規(guī)模約為喊2520嚷人。小區(qū)內(nèi)救居民綜合用析水量標(biāo)準(zhǔn)：原最高日按址12佳0L碧/人?d計(jì)導(dǎo)，則居民最充高日綜合生字活用水約為糕302.4夫m睡3牛/d；學(xué)商業(yè)建筑用奮水（營業(yè)面余積）弱12.09煮骨m餐3牛/d；綠化流用水量按平恭均每天澆灑進(jìn)綠地一次，諸則綠化用水林量約為只20m鑄3打/d；不可諸預(yù)見用水量雷按最高日用奧水量的10幻%計(jì)，則不惑可預(yù)見用水彩量為淋33.45擾m壽3踐/d；則本贈(zèng)區(qū)最高日綜仿合用水量為復(fù)3艘67.94板m咐3笨，年用水量發(fā)為偏13429慮8.1頁m污3蔑。催商貿(mào)區(qū)遇的建筑面積講為情83051紛.36廢平方米撒；最高日用洗水定額為廳8升鉤/平方米·宅日；天數(shù)為相360天。綱年用水量為隨19135剛0.33m勻3朝。收Q1＝豈83051悉.36刑×壯8長×蹤0.8吳×筍360薦÷躺1000＝各19135鉛0.33辭m映3每②惹自來水年耗除總量:腫Q漫2粉＝堵13429奔8.1+1建91350小.33斜＝罩32564志8.43督m循33、排水晌（1）室內(nèi)傅排水系統(tǒng)分厚生活污水、關(guān)地面積水、燈消防電梯坑分排水和屋面優(yōu)雨水等四個(gè)起系統(tǒng)，衛(wèi)生錢間采用污廢串合流制。虜（2）商場餅部分污水單染獨(dú)出戶。采（3）地下改車庫設(shè)地面刮集水坑，以亡潛污泵排出襯地面積水。稈（4）消防牲電梯下設(shè)集洗水坑，消防屢水以潛污泵梁排出室外。博（5）屋面倘雨水采用外宿排水系統(tǒng)，哭雨水被引到延室外散水坡顧頂后自流至諸室外雨水管算道。起1.12.陳2額供熱工程振1、設(shè)計(jì)依暫據(jù)城（1）《采玩暖通風(fēng)與空物氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)么規(guī)范》（G頭B5001班9—200墾3）；鐮（2）《建妨筑設(shè)計(jì)防火逆規(guī)范》（G略B5001杯6—200投6）；填（3）《民斥用建筑節(jié)能滿設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》詞（JGJ2仍6—95）鳳；晉（4）《采藝暖通風(fēng)與空荒氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)重規(guī)范》（G畜B5001醫(yī)9—200隨3）；棒（5）《民撫用建筑熱工珠設(shè)計(jì)規(guī)范》焰（GB50陽176—9唯3）；投（6）《建貴筑給水排水鹿及采暖工程床施工質(zhì)量驗(yàn)鹿收規(guī)范》（御GB502拴42—20爹02）；特（7）《汽塌車庫、修車正庫、停車場影設(shè)計(jì)防火規(guī)唇范》（GB帆50067丹-97）換2、采暖工輛程可（1）熱負(fù)嘗荷估算逼蹈住宅酒部分：術(shù)56538塞×50W/英㎡=瓦2826.做9壇KW。桿商貿(mào)物流墾部分：繼83051淡.36順×50W/喜㎡=股4152.助57恩KW。笑共計(jì)：仰6979.叉47勁KW（2）熱源晚采用城市集留中供熱?；穑?）采暖四系統(tǒng)科采用地暖采呼暖方式。地倦暖方式干凈川、環(huán)保、節(jié)燕約能耗、節(jié)肌省空間、一肺次鋪設(shè)，可恰多年使用。出1.12.顧3刊通風(fēng)露及防排煙黃1、車庫按滲進(jìn)風(fēng)5次/拿時(shí)，排風(fēng)、讀排煙6次/模時(shí)設(shè)計(jì)。騎2、衛(wèi)生間銹設(shè)通風(fēng)器排債風(fēng)豎3、建筑物予的地下室及多各類設(shè)備用抽房按照規(guī)范柳設(shè)通風(fēng)和排御煙。頓4、樓梯間縫設(shè)自然排煙荒或加壓送風(fēng)含系統(tǒng)。曠1.12.拌4叼供配電澆1、執(zhí)行規(guī)緣范犬（1）《民健用建筑電氣轎設(shè)計(jì)規(guī)范》傲（JGJ/傲T16-9役2）；青（2）《供毒配電系統(tǒng)設(shè)兄計(jì)規(guī)范》（堆GB500修52-95系）；源（3）《建子筑設(shè)計(jì)防火舞規(guī)范》（G怪B5001備6-200剖6）；璃（4）《低壤壓配電設(shè)計(jì)巧規(guī)范》（G甲B5005極4-95）拉；雕（5）《電炎力工程電纜校設(shè)計(jì)規(guī)范》嫁（GB50虜217-2恢007）豪（6）《建鳴筑照明設(shè)計(jì)有標(biāo)準(zhǔn)》（G打B5003碑4-200妥4）座（7）《建稻筑物防雷設(shè)語計(jì)規(guī)范》（痕GB500州57-94夫）2004盟年版2、電源辦高壓供電方拿式：由竹項(xiàng)目附近息上現(xiàn)有供電仙線路供給。計(jì)低壓供電方殿式：由小區(qū)街變電站出線婦220/3繭80V放射借式向各單體磁提供電源。限帶電導(dǎo)體系去統(tǒng)的形式為談三相四線制秋。3、線路鹽本工程電纜傅敷設(shè)方式：睜根據(jù)電纜條乎數(shù)，采用不黃同方式敷設(shè)扛，室外采用岔電纜直埋。脈4、負(fù)荷等員級殿根據(jù)負(fù)荷性駕質(zhì)和對供電扛可靠性要求基的程度，院礎(chǔ)內(nèi)建筑內(nèi)的梨消防用電系蹲統(tǒng)用電為二勻級負(fù)荷，其響余均為三級比負(fù)荷。5、照明潛本工程除男奶、女廁所及任樓梯間、走掩道采用白熾挪燈照明外，趟其余房間均窩采用日光燈璃照明。在疏痕散樓梯間、仔公共出入口絮等處設(shè)置疏彩散指示燈、受安全出口標(biāo)沙志燈。6、消防銅消防用電設(shè)龍備采用單獨(dú)倘的供電回路夕，保證火災(zāi)區(qū)發(fā)生切斷生糾產(chǎn)生活用電殿時(shí)，消防用文電正常。疏卵散指示標(biāo)志豪采用蓄電池碎作為備用電鼓源。疏散指稱示燈的照度蔑不低于0.熟5LX。蘋1.12.魄5擇弱電規(guī)劃聚1、設(shè)計(jì)依插據(jù)緊⑴《民用建猶筑電氣設(shè)計(jì)客規(guī)范》JG屑J/T16倡－92痛⑵《智能建喝筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)艦》GB/器T5031暑4-200忠6籃⑶《綜合布踐線系統(tǒng)工程區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》田GB503和11-20齡07李⑷《有線電貍視系統(tǒng)工程貸技術(shù)規(guī)范》財(cái)GB502渴00-94渡⑸《民用閉孕路監(jiān)視電視甲系統(tǒng)工程技奧術(shù)規(guī)范》G鈴B5019界8-94昏⑹《電子計(jì)非算機(jī)房設(shè)計(jì)疫規(guī)范》GB倚50174機(jī)-93刺⑺《辦公建供筑設(shè)計(jì)規(guī)范證》JGJ斬767-2陰006盆2、設(shè)計(jì)范利圍即⑴電話通信死系統(tǒng)；漢⑵綜合布線姐系統(tǒng)；涼⑶有線電視乒及衛(wèi)星電視懷接受系統(tǒng)；蔽⑷背景音樂今兼火災(zāi)應(yīng)急洋廣播系統(tǒng)；乎⑸綜合安保齒系統(tǒng)；條⑹無線通訊帥增強(qiáng)系統(tǒng)；那⑺停車庫計(jì)肢費(fèi)管理系統(tǒng)忘；茫⑻車位引導(dǎo)端系統(tǒng)；里⑼一卡通系度統(tǒng)。強(qiáng)3、弱電設(shè)墨計(jì)界1、火災(zāi)自序動(dòng)報(bào)警和聯(lián)口動(dòng)控制系統(tǒng)霜設(shè)火災(zāi)報(bào)警食和聯(lián)動(dòng)控制退系統(tǒng)，消防貪控制室設(shè)在嗓首層，面積決約90m2響(含廣播室富和保安監(jiān)視淡室)，按一贏類建筑一級漿保護(hù)對象設(shè)搜置火災(zāi)探測利器，在每個(gè)敗防火分區(qū)設(shè)馳火災(zāi)報(bào)警按擺鈕，從任何蓋位置到手動(dòng)貍報(bào)警按鈕的眾步行距離不讀超過30m歸。消防控制雅中心在接到筍火災(zāi)報(bào)警信舒號后，按程荷序聯(lián)鎖控制蔬消防泵、噴蔽淋泵、防排范煙機(jī)、風(fēng)機(jī)餅、空調(diào)機(jī)、籠防火卷簾、鉤電梯、非消紋防電源、事喉故電源和氣覽體滅火系統(tǒng)能等?；馂?zāi)自稅動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)脾采用消防電肅源單獨(dú)回路蕩供電，容量劉15kw，位直流備用電旋源采用火災(zāi)躲報(bào)警控制器玻專用蓄電池鳥?；馂?zāi)報(bào)警箭系統(tǒng)的接地模采用建筑物臺(tái)共用接地裝免置，接地電陜阻≤1Ω。余在消防控制址中心設(shè)向當(dāng)殖地公安消防耽部門報(bào)警的持外線電話，窄并設(shè)消防專擔(dān)用緊急電話例總機(jī)，分機(jī)鏈設(shè)在值班室英、消防水泵忠房、變配電淘室、電梯機(jī)耽房、排煙機(jī)高房及氣體滅陜火控制系統(tǒng)痕操作處等，痕在手動(dòng)報(bào)警朵按鈕處設(shè)電咽話插孔。貴2、閉路電散視保安監(jiān)視潮系統(tǒng)編在該樓的主娛要出入口、潮汽車庫、收侮費(fèi)處和電梯桑前室設(shè)彩色巨攝像機(jī)，在址消防控制中紙心設(shè)彩色監(jiān)賊視器，每臺(tái)潮監(jiān)視器可監(jiān)掩視8臺(tái)攝像舒機(jī)，用矩陣川控制器自動(dòng)監(jiān)切換，并設(shè)悅有錄像機(jī)和外大屏幕監(jiān)視御器，當(dāng)遇到畝重要情況時(shí)斧，可利用鍵膛盤將一臺(tái)攝羽像機(jī)的圖像演調(diào)到大屏幕撇上連續(xù)監(jiān)視陡，并可錄像彩?？?、弱電管麻線敷設(shè)方式兩火災(zāi)自動(dòng)報(bào)真警系統(tǒng)的傳芽輸線、消防蛛控制、消防液通訊和警報(bào)謊線穿鋼管、娛暗敷在非燃溪燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)荷，其保護(hù)層堂厚度不小于心3cm，在雜吊頂、豎井愁和必須明敷充的地段，鋼煩管表面涂3合道防火漆。暢當(dāng)用封閉式脅金屬線槽敷憂設(shè)時(shí)，線槽仰表面涂3道返防火漆。其凳他弱電線穿宇金屬管或封群閉式金屬線萄槽暗敷。所像有室外弱電永管線均穿鋼鑄管埋地暗敷訊，埋深不小猶于0.8m異。新1.12.戰(zhàn)6仗消防若防火安全是抽關(guān)系到國計(jì)涼民生的大事賺，更體現(xiàn)了吸“以人為本喪”的指導(dǎo)思藝想，各級政香府越來越重模視防火安全表，因此在規(guī)唱?jiǎng)澰O(shè)計(jì)中要既采取各種措災(zāi)施，將火災(zāi)嶄發(fā)生的因素萬降低到最低污。膝1、編制依種據(jù)及有關(guān)標(biāo)抽準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)（1）《中萄華人民共和種國消防條例義》繪；距（2）賄《建筑設(shè)計(jì)繼防火規(guī)范》腿GB500師16-20果06過；貍（3）味《建筑滅火相器配置系統(tǒng)些設(shè)計(jì)規(guī)范》歡GB501夜40-20械05冰；類（4）絡(luò)《建筑物防嬌雷設(shè)計(jì)規(guī)范運(yùn)》此GB500搬57-94多；掃（5）添《二氧化碳低滅火系統(tǒng)設(shè)糧計(jì)規(guī)范》雖GB501漢93-93糞。萍2、罩消防設(shè)計(jì)原嫁則奇設(shè)計(jì)中貫徹椅“潑預(yù)防為主，牛防消結(jié)合美”喚的方針，對料本列項(xiàng)目涉及到悶的各個(gè)建筑鄙，從平面布眼置、道路、雄建筑結(jié)構(gòu)、獻(xiàn)電氣、消防德給水、消防愚器材的配備遵，監(jiān)測管理封機(jī)構(gòu)的設(shè)置煉等方面要做故到消防設(shè)施華、職業(yè)安全攏衛(wèi)生設(shè)施與毀主體工程醫(yī)“弦三同時(shí)盞”那，給項(xiàng)目運(yùn)伙營后場區(qū)的俊消防設(shè)置過紐硬的環(huán)境。文3、建筑防德火設(shè)計(jì)瞞（1）項(xiàng)目氣區(qū)內(nèi)形成環(huán)狹狀消防流線餅?；笞u(yù)（2）商場組及地下車庫鉗均設(shè)置自動(dòng)毒噴水滅火系論統(tǒng)。局（3）建筑左材料及裝修放材料使用不辰燃或阻燃材抵料。獄4、結(jié)構(gòu)防襪火設(shè)計(jì)么本工程為框爛架結(jié)構(gòu)，填談充墻材料采結(jié)用M5混合搞砂漿砌筑A壯5.0加氣泡混凝土砌塊巾，樓板全部觀為現(xiàn)澆鋼筋茅混凝土樓板鑼，整個(gè)承力診體系為非燃天性材料。室5、消防給故水革根據(jù)《建筑視設(shè)計(jì)防火規(guī)業(yè)范》及趁商場和地下狼停車場犯的耐火等級楚、層高和體主積，確定消勝防水量；火株災(zāi)次數(shù)按一袋次考慮，室由外消防用水乏量績1濾5L/S，侍室內(nèi)消防用志水量10L灑/S郵。室內(nèi)消火源栓應(yīng)每層均稻設(shè)，且設(shè)在懂明顯易于取卵用地點(diǎn)，栓問口離地面高弦度1.1米裁，其出水方釀向向下。室膊外消防管網(wǎng)貌為環(huán)狀，由門室外專用消課防水池與室永外消防泵組賢成。稠6、滅火器棋配置肚本工程每層科均設(shè)置滅火營器，滅火器奴采用干粉手伍提式滅火器拼，放置在明區(qū)顯和便于取缺用的地點(diǎn)，言且不影響安某全疏散。滅手火器應(yīng)設(shè)置魄穩(wěn)固，其銘剛牌必須朝外相。手提式滅美火器設(shè)置在汁掛鉤、托架框、或滅火器商內(nèi)，不應(yīng)放溝置在潮濕或炎強(qiáng)腐蝕的地沉點(diǎn)。就1.13敘項(xiàng)目組織史管理與勞動(dòng)狗安全衛(wèi)生漲1.13.畢1艇項(xiàng)目組織機(jī)撲構(gòu)啊該項(xiàng)目實(shí)行鉤董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)核下的總經(jīng)理酒負(fù)責(zé)制。覽按照精簡機(jī)潤構(gòu)，提高工蠶作效率的原航則，盡量減聞少管理人員燙和工作人員攏。公司設(shè)置槳辦公室、財(cái)旗務(wù)部、招商亞部、基建部蝶、企管部、弓物業(yè)部等。劉明確各部門瘋的職責(zé)和權(quán)搬力，做到各穴司其職。妨1.13.釀2拖項(xiàng)目管理泛1、項(xiàng)目實(shí)逮施管理狡本項(xiàng)目建設(shè)溪應(yīng)按慣例組浙織超標(biāo)選擇伶優(yōu)秀的施工肚隊(duì)伍進(jìn)行建庭設(shè)，根據(jù)工右程合同條款今嚴(yán)格進(jìn)行工蛛程監(jiān)理，控念制工程投資冶、工程進(jìn)度彎、工程質(zhì)量碧，同時(shí)應(yīng)明棋確各項(xiàng)工作拖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)慈和監(jiān)測指標(biāo)秩。允項(xiàng)目實(shí)施時(shí)鄭要求承包商腥對其施工隊(duì)綢伍進(jìn)行人員退、材料、機(jī)污具、維修、析環(huán)境的全面洋質(zhì)量管理。直加強(qiáng)工程的咽全過程質(zhì)量色控制。從加貝強(qiáng)基礎(chǔ)工作姑開始，推行猾標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)閱范化、程序薪化和機(jī)械化見施工，實(shí)行最工程質(zhì)量監(jiān)差理制度。厲本項(xiàng)目應(yīng)推懂行施工監(jiān)理現(xiàn)制。即以國偶際通用的F獨(dú)IDIC條店列為基礎(chǔ)，毯形成以建設(shè)堂單位、施工憤單位、監(jiān)理垃單位三方相命互制約，以櫻監(jiān)理單位為桂核心的管理姿模式，明確猴監(jiān)理工程師成的職責(zé)與監(jiān)憑理工程師的喘權(quán)利，強(qiáng)化鴿其在工程管朱理中的地位鋤。閣為確保本項(xiàng)幕目的順利實(shí)砌施，需對工嫂程技術(shù)人員聰從設(shè)計(jì)、施日工、監(jiān)理、痕管理等方面淡進(jìn)行必要的解技術(shù)培訓(xùn)。爬2、項(xiàng)目財(cái)?shù)渼?wù)管理阻設(shè)立項(xiàng)目專儲(chǔ)用帳戶，專濕款專用。做賓好工程預(yù)決鐮算，做到手跑續(xù)齊全，收易支賬目相符令，精打細(xì)算唇，節(jié)約項(xiàng)目幕投資。只3、項(xiàng)目組屬織管理駛在項(xiàng)目建設(shè)逝、組織機(jī)構(gòu)斤設(shè)置完成之毛后，進(jìn)入正輩常的經(jīng)營過迷程中，根據(jù)渣實(shí)際經(jīng)營狀竿況，應(yīng)注意偉以下幾個(gè)方掌面的管理：沾（1）建立摔完善的科學(xué)繁管理體系慢管理體系的容建設(shè)，要明公確劃分各自趨職責(zé)范圍，回確定管理目咱標(biāo)，各司其引職，步調(diào)一跡致。為保證斃管理決策的繭科學(xué)化，應(yīng)鈴采用現(xiàn)代化足的管理體制耐和先進(jìn)技術(shù)土，建立各種孫市場信息檔孔案，采用數(shù)宵據(jù)分析方法岸去研究市場憂及經(jīng)營策略陜，使管理不趨斷趨向現(xiàn)代臂化。尸（2）建立榮、健全規(guī)章蛾制度銳建立、健全槽完整的管理產(chǎn)條例和規(guī)章哨制度，引導(dǎo)姑和維護(hù)正常賠的市場經(jīng)營嶄活動(dòng)，防止罰經(jīng)營過程中去不良行為的熄發(fā)生。旁（3）提高棟從業(yè)人員素竊質(zhì)，保證市束場的正常發(fā)報(bào)展嗎管理和職能揉機(jī)構(gòu)的組成你人員必須樹掃立高度的事營業(yè)心、責(zé)任滴心、高水平番的專業(yè)技能窮和勇于開拓廈的精神。主信要領(lǐng)導(dǎo)人要姐把握全局，閱具有相當(dāng)?shù)奈鐚I(yè)水平。陰主要部門管峽理人員和業(yè)損務(wù)骨干也要套相對穩(wěn)定。承全面提高全飯?bào)w從業(yè)人員薄的知識更新微、素質(zhì)提高丹工作。組織漸員工進(jìn)行服礙務(wù)、禮貌等墳方面基本知辛識和專業(yè)方斥面知識和技霜能的培訓(xùn)，疤通過培訓(xùn)全盡面提高職工軋的技術(shù)水平把和服務(wù)水平吵，以文明和蘿優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸輩引更多的業(yè)催戶進(jìn)入市場棕。獻(xiàn)（4）實(shí)行裂定崗定員，約聘任制和合池同制相結(jié)合壞實(shí)行按事設(shè)勻崗、按崗定互員、責(zé)任到谷人的原則，伴實(shí)行經(jīng)營管柜理人員、市隨場主要業(yè)務(wù)壽人員的聘任武制和一般服斧務(wù)人員的合團(tuán)同制相結(jié)合嶄的原則，全欲面提高辦事膝效率和經(jīng)濟(jì)愚效益。逐4、項(xiàng)目的單管理職責(zé)喇1、項(xiàng)目建啊設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組海職責(zé)伙按上級有關(guān)芹要求，積極淚落實(shí)各項(xiàng)工哲作；哥協(xié)調(diào)部門間丟工作關(guān)系；滾考察、評審額、督促本項(xiàng)啊目建設(shè)方案印；統(tǒng)制定項(xiàng)目指罰導(dǎo)原則和項(xiàng)趁目相關(guān)政策雀；腥采取有效措鈔施確保項(xiàng)目嬸的順利實(shí)施鈴，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目償目標(biāo)。啟2、項(xiàng)目建召設(shè)辦公室職你責(zé)風(fēng)制定項(xiàng)目實(shí)石施計(jì)劃、制宴定和修改項(xiàng)剝目培訓(xùn)、項(xiàng)綁目管理、項(xiàng)踏目財(cái)務(wù)信息匹管理計(jì)劃?；胃鶕?jù)領(lǐng)導(dǎo)小測組指示，協(xié)架調(diào)各方關(guān)系使。崖組織實(shí)施管沙理各類項(xiàng)目綁業(yè)務(wù)會(huì)議，盈安排項(xiàng)目土駱建工程實(shí)施旋、設(shè)備采購牽、合同簽訂沃、財(cái)務(wù)結(jié)算翻。苗組織實(shí)施各點(diǎn)類調(diào)查和經(jīng)森常性項(xiàng)目檢便查、監(jiān)督，餓組織和安排搖評估和評價(jià)麗。它1.13.競3喚項(xiàng)目監(jiān)督咬項(xiàng)目監(jiān)督與唉評價(jià)是保證腸項(xiàng)目順利實(shí)迫施的重要手冷段，由項(xiàng)目堆建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小棗組負(fù)責(zé)組織綿實(shí)施。夫1、監(jiān)督與算評價(jià)組織各項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)尺導(dǎo)小組負(fù)責(zé)炒成立項(xiàng)目監(jiān)鏡督評價(jià)管理英小組，由建膀設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組收成員及有關(guān)督專家組成，帳按照項(xiàng)目所系確定的目標(biāo)適、實(shí)施方案行、實(shí)施計(jì)劃兆、管理制度歐及國家有關(guān)桌規(guī)定進(jìn)行監(jiān)娃督與評價(jià)?；?、監(jiān)督方擁式拼監(jiān)督方式為剪經(jīng)常性監(jiān)督農(nóng)和階段性監(jiān)傻督。薦（1）經(jīng)常豬性監(jiān)督諷經(jīng)常性監(jiān)督快即對項(xiàng)目活取動(dòng)的各個(gè)環(huán)耐節(jié)進(jìn)行監(jiān)督狹檢查，如項(xiàng)效目建設(shè)實(shí)施乒計(jì)劃的落實(shí)身情況，資金逢的到位和使石用情況，建蹤設(shè)工程施工輕進(jìn)度及質(zhì)量禾等，發(fā)現(xiàn)問口題，及時(shí)糾綱正，以保證何項(xiàng)目的順利插實(shí)施。毫（2）階段且性監(jiān)督糧階段性監(jiān)督碗即定期對項(xiàng)讓目實(shí)施情況這進(jìn)行監(jiān)督，癢如項(xiàng)目相關(guān)頓政策的制定宮與實(shí)施，配撞套資金的落買實(shí)，設(shè)備質(zhì)殼量檢驗(yàn)與安冷裝質(zhì)量驗(yàn)收圖等。對項(xiàng)目線中的不足之色處進(jìn)行修改指和完善。嫁（3）監(jiān)督凈頻率請項(xiàng)目監(jiān)督評襯價(jià)管理小組圍對項(xiàng)目監(jiān)督圈安排如下：聾經(jīng)常性監(jiān)督塘，每月一次步；階段性監(jiān)炊督，每季度自一次。特殊鄰情況，隨時(shí)閉組織監(jiān)督。毫（4）監(jiān)督蒜報(bào)告蔽項(xiàng)目監(jiān)督評蠅價(jià)管理小組訓(xùn)對階段性監(jiān)隸督檢查結(jié)果撲向有關(guān)部門秘提交監(jiān)督報(bào)煮告。內(nèi)容包風(fēng)括項(xiàng)目的階避段性進(jìn)度，漠實(shí)施過程存虹在的問題及寶改進(jìn)措施，瘋實(shí)施計(jì)劃的籌不足之處及棵修改建議等友。實(shí)施進(jìn)度醬和計(jì)劃完成或情況以表格島形式反映，灶表格應(yīng)包括甜計(jì)劃量、完宰成量和未完露成的主要原慮因等。猛1.13.坦4約勞動(dòng)取安全衛(wèi)生中1、海設(shè)計(jì)依據(jù)飽（1）中華倚人民共和國癢勞動(dòng)部第3嚷號令《建設(shè)智項(xiàng)目（工程代）勞動(dòng)安全惱衛(wèi)生檢查規(guī)鋪定》；網(wǎng)（2）義《中華人民丑共和國安全倦生產(chǎn)法》桂；象（3）蜓《建筑設(shè)計(jì)征防火規(guī)范》魯GB500矮16-20療06罰；乳（4）滲《爆炸和火北災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境拜電力裝置設(shè)駁計(jì)規(guī)范》G雅B5005勿8-199拳2導(dǎo)；態(tài)（5）磨《生產(chǎn)設(shè)備顫安全衛(wèi)生設(shè)來計(jì)總則》G鉛B5083暴-1999旦；守（6）漲《工業(yè)企業(yè)購噪聲控制設(shè)向計(jì)規(guī)范》G雖BJ87-賄1985駕；掙（7漿）《工業(yè)企型業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生暴標(biāo)準(zhǔn)》GB泊Z1-20乞02鐮；即（8）拜《勞動(dòng)部關(guān)優(yōu)于生產(chǎn)性建愉設(shè)項(xiàng)目職業(yè)舞安全衛(wèi)生監(jiān)鮮督的暫行條寨例》徑。燙2、勝勞動(dòng)安全衛(wèi)促生措施袖（盾1個(gè)）霧總圖和建筑街在總圖設(shè)計(jì)偉布局中，各環(huán)建筑物均根繼據(jù)其火災(zāi)危尸險(xiǎn)性特征采爽取防火措施漆，考慮了各召建筑物的安疾全間距及消派防通道，所滾有建筑內(nèi)設(shè)植置安全疏散認(rèn)通道和安全棟門，以及火恰災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)帖；加強(qiáng)設(shè)備高和管道的密滿封，建筑物扮的耐火等級故要符合規(guī)范腐要求，室內(nèi)逃、外設(shè)置一休定數(shù)量的消揉防器材等有革效措施。?。ㄓ?xùn)2臣）搖防噪音駐根據(jù)國家《雀工業(yè)企業(yè)噪層聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)絕》，首先選評用合理的低仇噪生產(chǎn)設(shè)備華，同時(shí)在設(shè)鞭計(jì)中應(yīng)充分輔考慮防震、饅減震、消音喊等事項(xiàng)，并餓根據(jù)實(shí)際情綁況采取隔離招操作、必要掏時(shí)穿戴防噪兼聲用品上崗便操作等防護(hù)膽措施。逮（習(xí)3醒）柴電氣安全措哀施商配電室配電妥設(shè)備及志項(xiàng)目豬區(qū)內(nèi)用電設(shè)搜備金屬外殼騰均可靠接地碑，電源在進(jìn)芝入各建筑物算處零線均作司重復(fù)接地。勢各建、構(gòu)筑舊物均按第三控類防雷要求虧采取措施，樹防雷接地電插阻均不大于澇1黑Ω丙。貪（顛4渾）趣用水衛(wèi)生及澤勞動(dòng)保護(hù)措啄施噴安全衛(wèi)生輔負(fù)助設(shè)施應(yīng)做硬到公司內(nèi)生通活、商業(yè)用錫水分離，生撿活用水達(dá)到粗《生活飲用卸水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)魔》，每個(gè)職獨(dú)工都配備勞秧動(dòng)保護(hù)用品隸，設(shè)置醫(yī)務(wù)糾室，建立職搞工健康檔案慣等。鳳3、課組織機(jī)構(gòu)設(shè)息置和人員配呆備略為統(tǒng)一管理腫勞動(dòng)安全衛(wèi)繼生工作，該希項(xiàng)目設(shè)專職場安全管理員碼5紙名，其主要兩職責(zé)是：安擇全教育、安良全措施的落晨實(shí)和維護(hù)保疑養(yǎng)，安全檢泊查、安全監(jiān)檢督、勞動(dòng)保舟護(hù)和搶救病圣人等。察安全管理人令員要具有一貫定的文化素為質(zhì)，經(jīng)過專遙門培訓(xùn)，熟現(xiàn)知各項(xiàng)安全耳操作規(guī)程和疼各種物料特鼻性，掌握防眠火、防爆、唯防毒、防腐潤蝕等各項(xiàng)安振全設(shè)施的操嚇作使用。況1.14雁項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)厘度計(jì)劃蹤該項(xiàng)目立項(xiàng)糊后，應(yīng)立即娛著手項(xiàng)目的濤初步設(shè)計(jì)編耐制及施工前券的準(zhǔn)備工作耀。初設(shè)批復(fù)秩后，設(shè)計(jì)單薦位立即組織底施工圖設(shè)計(jì)莊，通過招標(biāo)繩，選定施工閉隊(duì)伍和材料抽供應(yīng)廠家，悠在工程監(jiān)理污公司的監(jiān)理揮下，保證工計(jì)程進(jìn)度，力折求高速、優(yōu)塘質(zhì)地完成項(xiàng)罰目的建設(shè)。熔該項(xiàng)目采總工期2年桶，涉計(jì)劃于20眾1番2棋年隙5姻月份開工建登設(shè)，期間完補(bǔ)成項(xiàng)目的土李建，設(shè)備安鵲裝調(diào)試等項(xiàng)燭工程，預(yù)計(jì)片201仔4載年逆2湯月工程全部茶竣工。房1.15魚工程招投標(biāo)猜1.15.威1后招標(biāo)方案瓦根據(jù)《中華拖人民共和國循招標(biāo)投標(biāo)法硬》等有關(guān)規(guī)完定，本工程脂項(xiàng)目的建設(shè)止應(yīng)依法進(jìn)行引招標(biāo)，以提言高建設(shè)工程礙質(zhì)量。昆1.15.貼2著招標(biāo)投標(biāo)的冤基本原則斑根據(jù)《中華劫人民共和國富招投標(biāo)法》正的要求，為開確保項(xiàng)目建岡設(shè)的質(zhì)量，頑縮短工期，巨節(jié)省投資，牢防范和化解震工程建設(shè)中等的違規(guī)、違材法行為，保各護(hù)國家利益焰，本項(xiàng)目建哨設(shè)的各主要遍環(huán)節(jié)應(yīng)通過擇招標(biāo)方式進(jìn)輕行。根據(jù)本增項(xiàng)目的具體歪情況，招標(biāo)甘工作應(yīng)遵循蟲以下原則：情1、公開原迷則。工程項(xiàng)癢目招標(biāo)應(yīng)具允有高的透明丈度，實(shí)行招唉標(biāo)信息、招魯標(biāo)程序公開破。戰(zhàn)2、公平原貌則。應(yīng)給予碌所有投標(biāo)人醫(yī)平等的機(jī)會(huì)事，使其享有行同等的權(quán)利雖，并履行共年同的義務(wù)。矮3、公正原拾則。評標(biāo)時(shí)伴應(yīng)按事先公鼠布的標(biāo)準(zhǔn)對有待所有的投戚標(biāo)人。貴4、誠實(shí)信金用原則。招過標(biāo)人應(yīng)以誠瓶實(shí)、守信的躬態(tài)度行使權(quán)兼利，履行義嚷務(wù)，以維護(hù)窯招投標(biāo)雙方暫的利益平衡便，以及自身松利益與社會(huì)傅利益的平衡喂。慣5、獨(dú)立原井則。招標(biāo)人由應(yīng)是獨(dú)立的東法人，在招議標(biāo)過程中應(yīng)谷自主決策，研不受任何外廁界因素的干座擾。震6、接受行遮政監(jiān)督原則擁。遵守有關(guān)蠶法律法規(guī)以疾及有關(guān)規(guī)定華，接受有關(guān)斗行政監(jiān)督部租門依法實(shí)施粉的監(jiān)督。躍1.15.抽3篇招標(biāo)硬1、招標(biāo)程元序驚根據(jù)有關(guān)規(guī)擱定，項(xiàng)目工翠程招標(biāo)應(yīng)按艷下列程序進(jìn)課行：詠（1）建設(shè)湯單位向招標(biāo)葡主管部門提酬出招標(biāo)申請兩，經(jīng)批準(zhǔn)后掃，編制招標(biāo)宏文件或委托狐經(jīng)建設(shè)行政搖主管部門批技準(zhǔn)的具有相親應(yīng)資質(zhì)的招塘標(biāo)代理機(jī)構(gòu)敘辦理。盒（2）發(fā)布傘招標(biāo)廣告或勿招標(biāo)通知書楚。勒（3）對招抱標(biāo)企業(yè)進(jìn)行組資格審查，發(fā)組織投標(biāo)企翁業(yè)勘察施工赴現(xiàn)場。秧（4）編制堤標(biāo)底。委托勸招標(biāo)代理機(jī)舟構(gòu)招標(biāo)時(shí)，菜審定標(biāo)底。陰（5）工程鄭開標(biāo)。由招揚(yáng)標(biāo)單位主持韻，在招標(biāo)管彎理部門的監(jiān)英督下進(jìn)行。際當(dāng)眾啟封標(biāo)似書，宣布標(biāo)匙價(jià)，公開標(biāo)暑底，進(jìn)行評架標(biāo)、決標(biāo)。悟（6）簽訂武標(biāo)包合同。老中標(biāo)企業(yè)確熊定后，由招值標(biāo)單位發(fā)出餐經(jīng)招標(biāo)管理強(qiáng)部門簽發(fā)的囑中標(biāo)通知書斯，招、投標(biāo)名雙方在一個(gè)扔月內(nèi)簽訂承叨發(fā)包合同，赴并經(jīng)招標(biāo)管轟理機(jī)構(gòu)審定揪。充2、招標(biāo)方押案栽招標(biāo)方案主繡要包括：設(shè)臭計(jì)招標(biāo)，施晴工、監(jiān)理招反標(biāo)，材料及善設(shè)備招標(biāo)等舟。妻（1）設(shè)計(jì)尤招標(biāo)。主要愁包括方案設(shè)秧計(jì)、初步設(shè)價(jià)計(jì)、施工圖赴設(shè)計(jì)等。蠅（蘭2）施工、狗監(jiān)理招標(biāo)。亭在工程施工健之前，應(yīng)針勵(lì)對主體建筑糟、附屬設(shè)施趨、綠化、道攤路等不同建助設(shè)內(nèi)容進(jìn)行抵招標(biāo)，確定介施工、監(jiān)理丟單位。緣（3）材料獲及設(shè)備招標(biāo)魂。主要通過漫招標(biāo)確定供效貨廠家。么3、對中標(biāo)閱單位的要求臟（1）對中毛標(biāo)的工程施戚工、工程監(jiān)菜理以及安裝消單位，其項(xiàng)紋目負(fù)責(zé)人、扁技術(shù)負(fù)責(zé)人熊通訊標(biāo)書中苦各專業(yè)技術(shù)遙負(fù)責(zé)人必須相親自到現(xiàn)場置，原則上不倡得中途換人埋，如確實(shí)需街要換人，必促須征得甲方膊同意，且一腰旦甲方發(fā)現(xiàn)給所換人員不辟稱職，中標(biāo)閱單位必須立鄙即撤換，如冤由于換人而嗎引起質(zhì)量、爐延誤工期、昌增加造價(jià)等社問題，應(yīng)由象乙方負(fù)全責(zé)茅。愉（2）本項(xiàng)摩目不接受聯(lián)惜合投標(biāo)，不陜允許中標(biāo)人么向他人轉(zhuǎn)讓子中標(biāo)項(xiàng)目，連也不允許將維中標(biāo)的項(xiàng)目獲分解后向他辱人轉(zhuǎn)讓。旬（3）對設(shè)皇備、材料名影稱、型號、笨規(guī)格以及生逐產(chǎn)廠家的產(chǎn)臺(tái)品供貨，未冬經(jīng)甲方同意略不得變更。杜山西省建設(shè)圖項(xiàng)目招標(biāo)方街案和不招標(biāo)弦申請表誤項(xiàng)目名稱輩臨汾市百業(yè)序物流中心建刊設(shè)工程更建設(shè)單位塌臨汾剝百業(yè)房地產(chǎn)溜開發(fā)有限公批司佳單位負(fù)責(zé)人喇及電話村深多建設(shè)內(nèi)容椒住宅區(qū)總建掙筑面積56芹538㎡，秒商貿(mào)物流區(qū)束12579波1.79㎡灶建設(shè)地點(diǎn)諷和起止年限紐臨汾市屯里趴鎮(zhèn)同總投資額代資金來源在及構(gòu)成軟自籌剝合同騙估算額仍（萬元）辛招標(biāo)范圍責(zé)招標(biāo)組織形秋式心招標(biāo)方式蛛不采用招標(biāo)烏方式貍?cè)坑浾袠?biāo)益部分宵招標(biāo)怨委托登招標(biāo)雀自行帳招標(biāo)托公開眨招標(biāo)闖邀請招標(biāo)泳勘察判108.9東9腦√卡√醬√借設(shè)計(jì)根771.6具7遵√閱√嚇√申建筑工程三36329孩.89下√密√仗√財(cái)安裝工程榨監(jiān)理咐520.3母5奏√蒙√母√跌設(shè)備執(zhí)重要材料握擬選擇的招奔標(biāo)公告發(fā)布搜媒介素山西招投標(biāo)轎網(wǎng)演(http鞋:∥www借.sxbi藝辦.cn)、紀(jì)擬選擇的招波標(biāo)代理機(jī)構(gòu)謙情況說明：貿(mào)議班德蹈焰砍雀票晃撤雷建設(shè)單位伙（蓋章）擊年月怒日兔第二章排發(fā)展規(guī)劃、謊產(chǎn)業(yè)政策和飼行業(yè)準(zhǔn)入分輔析戴2.1發(fā)展闖規(guī)劃分析吳膠符合薦臨汾銅市物流發(fā)展晨戰(zhàn)略規(guī)劃回臨汾市地處概山西的西南耽部，隨著經(jīng)似濟(jì)的發(fā)展，線已成為山西掙省區(qū)域經(jīng)濟(jì)梳發(fā)展最具活雕力的城市之澤一。但在經(jīng)色濟(jì)發(fā)展過程尋中，國民經(jīng)除濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)展翁不太合理，腎第一二產(chǎn)業(yè)什所占比重高戰(zhàn)，第三產(chǎn)業(yè)僵發(fā)展滯后于閱其他地區(qū)的家發(fā)展水平。恥在201憲1降年政府工作漂報(bào)告中，指伸出緣優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)傳構(gòu)，加快轉(zhuǎn)昏變發(fā)展方式恢，培育壯大愚潛力產(chǎn)業(yè)，背包括：估現(xiàn)代服務(wù)業(yè)耳、新型材料住產(chǎn)業(yè)、高新斑技術(shù)產(chǎn)業(yè)極助具發(fā)展?jié)摿〉漠a(chǎn)業(yè)，制茅定出臺(tái)配套罰措施，促進(jìn)乖其規(guī)?；l(fā)罪展。本工程典不僅是臨汾皂市商貿(mào)設(shè)施搶建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)島目，在建設(shè)庭過程中，以剛物流產(chǎn)業(yè)發(fā)國展做為牽引普力，形成區(qū)叔域性的物資批交易體系，輩進(jìn)而帶動(dòng)相惜關(guān)的交通運(yùn)片輸業(yè)、商貿(mào)浩業(yè)、金融業(yè)臘、信息業(yè)和飼旅游餐飲業(yè)貼等第三產(chǎn)業(yè)摘的全面發(fā)展?jié)?，推?dòng)現(xiàn)代跑化區(qū)域性城攔市的順利建斗成。奸綜上所述，挎該項(xiàng)目的建稀設(shè)符合國家或、山抵西矩省及慕臨汾兔市發(fā)展規(guī)劃孔要求。體2.2產(chǎn)業(yè)遲政策分析石該項(xiàng)目的建域設(shè)符合《產(chǎn)教業(yè)政策指導(dǎo)領(lǐng)目錄(20騾0遍5韻年本)》第計(jì)一類鼓勵(lì)類號中現(xiàn)代物流敲業(yè)第1條患“電子商務(wù)灰、現(xiàn)代物流遙服務(wù)體系建晉設(shè)及以連鎖酬經(jīng)營形式發(fā)帝展的中小超盒市、便利店拋、專業(yè)店等落新型零售業(yè)假態(tài)”，項(xiàng)目紫屬于國家鼓析勵(lì)發(fā)展類。咬2.3行業(yè)飲準(zhǔn)入分析獎(jiǎng)本項(xiàng)目建設(shè)住單位為臨汾壺閣潤房地產(chǎn)笑開發(fā)有限公哄司。近幾年便來，臨汾市懂金融機(jī)構(gòu)大指力支持政府希實(shí)施的經(jīng)濟(jì)沿強(qiáng)市、生態(tài)懶市目標(biāo)，大描力實(shí)施可持蜻續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略作，優(yōu)化城市間布局，加大銀城市基礎(chǔ)設(shè)旅施和生態(tài)建野設(shè)力度，積劫極促進(jìn)經(jīng)濟(jì)模結(jié)構(gòu)的調(diào)整秀，根據(jù)國家候產(chǎn)業(yè)政策，割加大對城市旗基礎(chǔ)設(shè)施建吼設(shè)、舊城改始造、房地產(chǎn)境開發(fā)等領(lǐng)域芳的投入，有樸力地促進(jìn)了離全市經(jīng)濟(jì)的先持續(xù)、快速淘、健康發(fā)展湯。糊綜上所述，仆項(xiàng)目符合國鄉(xiāng)家產(chǎn)業(yè)政策做，符合國家算發(fā)展規(guī)劃，病符合春臨汾吳市社會(huì)經(jīng)濟(jì)壤發(fā)展總體規(guī)柳劃，項(xiàng)目選啄址合理，項(xiàng)邀目及項(xiàng)目建虜設(shè)單位符合竟行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)鑼準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)起定。項(xiàng)目的啞實(shí)施是必要套的、可行的否。食第三章驕資源開發(fā)及己綜合利用分雄析瓜該項(xiàng)目非資六源開發(fā)類項(xiàng)胖目，因此對猴資源開發(fā)利崖用方面不進(jìn)叫行詳細(xì)論述絹。信在資源的利眨用方面，項(xiàng)氧目建設(shè)及使哲用過程中不蕩占用金屬礦葡、非金屬礦僅等重要資源鋤。項(xiàng)目為物曾流似、服務(wù)霞項(xiàng)目，建設(shè)抖實(shí)施過程中壩耗費(fèi)的資源閑主要包括鋼饅筋、水泥、贊木材等一般繩性建筑材料夸，該類建筑寇材料在拘臨汾刃市及周邊建匯材市場均可熱滿足供應(yīng)；昂項(xiàng)目使用過高程中耗費(fèi)的瞎資源主要包定括用水、電但等，均由當(dāng)推地城市配套例基礎(chǔ)設(shè)施集混中供應(yīng)，供綿應(yīng)有保障。愁為提高資源膝利用效率、哭降低資源消倡耗，項(xiàng)目在苗建設(shè)及使用袖過程中擬采病取的節(jié)約資禽源及資源綜慣合利用措施繪如下：跪1、項(xiàng)目建室筑、結(jié)構(gòu)設(shè)蓮計(jì)嚴(yán)格按照聯(lián)國家有關(guān)設(shè)灶計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范奮進(jìn)行設(shè)計(jì)，減不超標(biāo)，合墓理利用建筑臂材料，不浪療費(fèi)。斬2、采用新放型節(jié)能的墻厚體材料，重假點(diǎn)使用輕質(zhì)慌、高強(qiáng)、保蜘溫性能好的財(cái)節(jié)能新材料綱和保溫門窗化，加強(qiáng)屋面勵(lì)及墻體保溫臥。墻體材料恩盡可能使用頭國家推廣使?jié)B用的新型建允材，如加氣侵混凝土等，癥杜絕粘土紅貢磚的使用。補(bǔ)3、推廣使撈用新技術(shù)、策新工藝，充城分利用自然池光和自然通儉風(fēng)，以節(jié)能儉降耗。蠅4、所有設(shè)敗備一律選用庫符合國家規(guī)夠定的節(jié)能型駱設(shè)備，不得愈選擇國家已繩公布淘汰的聽機(jī)電產(chǎn)品。蠅電器設(shè)備應(yīng)路選用新型高沖效節(jié)能型，毅并采取電容呀補(bǔ)償，提高辣功率因數(shù)，蜓減少電損耗英。照明燈具超選用節(jié)能型秩，以節(jié)約用倘電。期5、注意節(jié)著約用水，所化有用水設(shè)施目均應(yīng)盡量選姐用節(jié)水型的簽。商務(wù)樓、錘辦公衛(wèi)生間凡采取節(jié)水措井施，并選用扒節(jié)水型衛(wèi)生支潔具，以節(jié)逝約用水。毒6、在各類乞能源進(jìn)入室灣內(nèi)的入口處看均應(yīng)裝設(shè)各權(quán)類能源消耗款計(jì)量儀表，瘦進(jìn)行能耗計(jì)腔量、考核。汪第四章刊項(xiàng)目節(jié)能分讓析跌4.1用能稻標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能婆規(guī)范漆柳國家和省有脊關(guān)法律、法扯規(guī)遙1、《中華東人民共和國縫節(jié)約能源法插》；原2、《中華孩人民共和國鄰清潔生產(chǎn)促翻進(jìn)法》；暮3、《節(jié)約巷用電管理辦彈法》；穩(wěn)4、《山西行省節(jié)能監(jiān)察劍辦法》；鳥5、《山西立省節(jié)約能源鈔條例》；績6、《山西耀省建筑節(jié)能現(xiàn)條例》。痰丙指導(dǎo)性文件粗1、《國務(wù)狡院辦公廳關(guān)傲于開展資源僚節(jié)約活動(dòng)的肚通知》；寨2、國家瘦發(fā)改委、國聾家經(jīng)貿(mào)委、葵建設(shè)部《關(guān)龜于固定資產(chǎn)師投資工程項(xiàng)額目可行性研困究報(bào)告“節(jié)誰能篇（章）壞”編制及評允估的規(guī)定》押。煌恐國家、行業(yè)便標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范呼1、《中國慈節(jié)能技術(shù)政晌策大綱》（帝計(jì)交能[1柔996]9舊05號）；礙2、《中國票節(jié)水技術(shù)政唐策大綱》國煌家發(fā)改委聾2005藍(lán).04.2作1；材3、《用能煉單位能源計(jì)咱量器具配備布和管理導(dǎo)則吸》GB17癥167-2路006；洲4、《綜合被能耗計(jì)算通植則》GB2襖589-2洪008；闖5、《產(chǎn)品俘單位產(chǎn)量能僑源消耗定額向編制通則》卷GB/T懸17167浮-1997云；抄6、《節(jié)能淺中長期專項(xiàng)銅規(guī)劃》國家傲發(fā)改委20旨04；喜7、《評價(jià)貿(mào)企業(yè)合理用羽電技術(shù)導(dǎo)則隊(duì)》GB/T所3485-秩1998；陡8、《評價(jià)劣企業(yè)合理用變熱技術(shù)導(dǎo)則系》GB/T免3486-鉆1993；濁9、《節(jié)水制型企業(yè)評價(jià)奮導(dǎo)則》(G毅B/T71柳19-20蓬06)；棟10、《采姨暖通風(fēng)與空眼氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)愚規(guī)范》GB末50019擺-2003期；允11、《建菊筑照明設(shè)計(jì)餅標(biāo)準(zhǔn)》GB畢50034聞-2004活；旬12、《建吸筑采光設(shè)計(jì)碌標(biāo)準(zhǔn)》GB藍(lán)50033添-2001舞。么4.2能耗切狀況和能耗其指標(biāo)分析近隊(duì)能耗分析伯1、能耗構(gòu)梁成郵該項(xiàng)目在日雕常過程中消漁耗的能源主很要是電、水娘和熱力粗等，能耗包回括：費(fèi)①熄日常生活用悶電及照明等鋤。惰②洞日常生活過榴程中的生活妙用水和生產(chǎn)瑞過程中的生絕產(chǎn)用水。敢2、項(xiàng)目能鴉耗分析干項(xiàng)目主要功鋒能為商業(yè)。抓能源消耗以直水、電、熱桐力為主。儲(chǔ)（1）自來唇水消耗量挑自來水年耗揚(yáng)量（m3）遺＝使用人數(shù)量或數(shù)量×最綢高日用水定儉額×0.牛8×天數(shù)/危1000解住宅區(qū)這規(guī)劃居住戶鍬數(shù)絞720兼戶，居住人亭口規(guī)模約為黎2520宋人。小區(qū)內(nèi)歡居民綜合用嚷水量標(biāo)準(zhǔn)：墊最高日按榮12律0L態(tài)/人?d計(jì)厚，則居民最災(zāi)高日綜合生笑活用水約為嚴(yán)302.4架m救3旦/d；蓄商業(yè)建筑用資水（營業(yè)面悼積）邪12.09貿(mào)克m筆3肯/d；綠化謎用水量按平負(fù)均每天澆灑棵綠地一次，堤則綠化用水扇量約為梨20m拌3陳/d；不可仍預(yù)見用水量奇按最高日用僚水量的10自%計(jì)，則不胞可預(yù)見用水原量為款33.45火m株3課/d；則本顯區(qū)最高日綜亞合用水量為躍367.9農(nóng)4辮m惹3簡，年用水量桑為鉗13429賄8.1芳m賊3覆。侍商貿(mào)區(qū)的建殃筑面積為駕83051館.36平方掃米陳；最高日用挑水定額為遷8升助/平方米·獄日；天數(shù)為暢360天。珍年用水量為答19135鐮0.33m矛3夕。換Q1＝83酬051.3鏟6浴×辦8除×色0.8杰×責(zé)360傷÷乖1000＝楚19135及0.33限m圣3毅②鳴自來水年耗猾總量:愚Q貞2川＝輪13429閃8.1+1櫻91350精.33齊＝憐32564絞8.43獲m功3獻(xiàn)（2）電力削系統(tǒng)浮年耗電量＝喂功率密度（緣W/㎡）×養(yǎng)建筑面積（襯㎡）×運(yùn)行摔天數(shù)（d）灰×每天小時(shí)灑×使用系數(shù)蟲（X1）/科103診①照明耗電稠量疲努商業(yè)及稅商貿(mào)區(qū)返部分的建筑嘉面積為軋84941困.36輛平方米短，使用系數(shù)簡為0.7，岸平均每天的斑使用時(shí)間為綠10小時(shí)，蟻運(yùn)行天數(shù)為雷360天，快功率密度為爛19W/㎡蒜。挺年耗電量＝嫩19×摧84941垮.36茄×360×盞10×0.件7÷100階0＝申406.6張9孫萬KWh盞住宅區(qū)年耗姓電量采用負(fù)踩荷密度法進(jìn)篇行電量預(yù)測救，負(fù)荷密度冬的確定綜合賭參考當(dāng)?shù)氐乃捎秒娝胶桶仄渌貐^(qū)相重關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)氣。供電負(fù)荷兵密度指標(biāo)為食：普通住宅愧30w/㎡傻；其他（含糞不可預(yù)計(jì)）板用電量按上鐵述用電量之俗和的10%晚計(jì)。則本項(xiàng)永目最大用電宰負(fù)荷為16畢39.44巴KW。埋綜合功率因叢數(shù)取0.8疾-0.9用評電需要系數(shù)揉去0.5疊5蔥-0.赤8。孩一年以36副5天計(jì)，每偵天集中用電農(nóng)時(shí)間按4小洗時(shí)計(jì)，所以行本項(xiàng)目年耗宿電量為全年械用電量：堡1639.珍44醉kw×4小籮時(shí)×365滔d=寫239.3吐6者萬Kwh循。眉地下車庫部追分蘇及倉庫部分膚地下車庫沈及倉庫印的建筑面積崇為立55982氧.83底㎡，使用系恨數(shù)為0.7牲，平均每天型的使用時(shí)間薦為10小時(shí)灶，運(yùn)行天數(shù)亦為360天燈，功率密度春為5W/㎡石。撥年耗電量＝弟5×耕55982著.83卷×360×端10×0.慎7÷100幫0＝泉70.54味萬KWh吐年總耗電量賺合計(jì)帶照明年耗電舒量=摩406.6灰9膚+秋239.3跪6+70.故54湊=嚇716.5鬧9駕萬KWh歪（3）采暖卸能源消耗量南采暖設(shè)計(jì)熱澇負(fù)荷＝設(shè)計(jì)兄熱負(fù)荷指標(biāo)詳W/㎡×建塑筑面積債采暖全年耗曬熱量＝0.暑0036×丹TvNQv賣(ti－t辮a)/(t譽(yù)i－tov掛)解T—采暖期倦內(nèi)每日平均液運(yùn)行小時(shí)數(shù)展（h）叛N—采暖期踏天數(shù)軌Qv—通風(fēng)書設(shè)計(jì)熱負(fù)荷災(zāi)（KW）布根據(jù)《20餅03全國民疼用建筑工程釋設(shè)計(jì)技術(shù)措作施暖通擺空調(diào).動(dòng)力漆》中相關(guān)熱用負(fù)荷指標(biāo)確丑定本項(xiàng)目商挎業(yè)部分的熱堅(jiān)負(fù)荷指標(biāo)為貼75W/m愚2，建筑面餓積2662思3m2，室含內(nèi)設(shè)計(jì)溫度很為哄20℃怪，采暖期室藏外平均溫度理為-0.6服℃，采暖期串室外計(jì)算溫慎度為-7℃暈，采暖天數(shù)滑為120天兼，每天平均跟運(yùn)行13小吧時(shí)。弄按公式Q=企0.003蛋6TaNQ刻v(ti－異ta)/(鍛ti－to酬a)計(jì)算。何采暖設(shè)計(jì)熱塵負(fù)荷千瓦＝界（行30光×米54648智+50×委84941霉.36蓋）÷100于0=溉5886.倡51下KW以采暖全年耗篩熱量Q2=青0.003痕6×13×皂120×葡5886.哲51敞×[20－慢（-0.6傳）]÷[2葉0－（-7?。=勾25222長.52由GJ風(fēng)序號唐名稱刷實(shí)物量急折標(biāo)系數(shù)喜折標(biāo)準(zhǔn)煤（狀t）屢1久水倡32564疊