DB3301-T 0396-2023 大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)范

80

3301 DB3301/T

0396—2023大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)范 杭州市市場監(jiān)督管理局??發(fā)

布DB3301/T

03962023

III

10

10

10

11

12

13

13

14

14

14

15

16

16

17

17

17

18

18

18

18

19

19

19DB3301/T

0396

20

20

20

20

21

..............................................22IIDB3301/T

03962023

GB

13495.1

GB

GB/T

GB/T

XF

第2部分：常規(guī)消防安全標志XF

1131

GB/T

large-scale

commercial

complex建筑面積大于50

mini

station

grid

management

businessesDB3301/T

0396

大型商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的消防安全管理應(yīng)以防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)危害，

綜合體的消防安全管理應(yīng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工

綜合體應(yīng)結(jié)合本單位的特點建立完善的消防安全管理體系和機制，自行開展或委托消防技術(shù)服

消防車通道（市政道路除外）、消防車登高操作場地、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建

綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)為綜合體消防安全責(zé)任主體，對綜合體的消防安全工作負責(zé)。

綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)逐級落實消防安全責(zé)任，明確各級消防安全職責(zé)，確定消防安

消防安全責(zé)任人應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的法定代表人或主要負責(zé)人擔任。消防安全管理人應(yīng)

綜合體有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，應(yīng)明確一個產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，或者共同委托一

綜合體以承包、租賃或者委托經(jīng)營等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營管理人使用的，應(yīng)在訂立

實行承包、租賃或委托經(jīng)營管理時，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用

商戶的法定代表人、主要負責(zé)人或者實際控制人應(yīng)為其承包、租賃、使用范圍的消防安全責(zé)任

a)

b)

行政管理機構(gòu)應(yīng)由消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、消防安全歸口管理部門負責(zé)人、工程負

技術(shù)管理機構(gòu)應(yīng)由消防設(shè)施操作、消防控制室、專職消防隊或微型消防站、電氣焊、給排水、DB3301/T

03962023

15

a)

500

000

b)

地設(shè)置明標志，門張貼標牌房間醒目置應(yīng)張貼織架構(gòu)、崗人員、急處置程c)

置辦公和勤設(shè)施設(shè)，配備應(yīng)電話和對設(shè)施、訓(xùn)備勤和器儲存用房消防車專d)

e)

綜合體的建筑面積大于或等于

200

000

㎡時，至少設(shè)置

個微型消防站。設(shè)置多個微型消防

a)

有建筑總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖，并建立消防檔案；b)

c)

備手提插消防電話安全工作、手持擴器、充電電筒、對機等消防用工具、d)

5.1.1.1

a)

b)

c)

促、指導(dǎo)防歸口管部門和其部門加強防基礎(chǔ)檔材料和消設(shè)施建設(shè)落實逐級d)

織對綜合消防人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)、鼓綜合體職積極參加防活動，動開展消e)

f)

g)

h)

i)

DB3301/T

03965.1.1.2

a)

b)

c)

d)

e)

f)

g)

h)

i)

5.1.2.1

a)

24

b)

生火災(zāi)等情時，負斷氣、斷、應(yīng)急供以及引導(dǎo)防電梯管等，為滅救援行動5.1.2.2

a)

職消防隊微型消防制定每周每月和年訓(xùn)練計劃落實崗位訓(xùn)、隊伍理、防火b)

型消防站據(jù)綜合體災(zāi)危險性點和應(yīng)急援需要，備一定數(shù)的滅火、信、個人

c)

d)

a)

24

b)

5.2.1.1

5.2.1.2

牽頭制定和批準綜合體的消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程、網(wǎng)格包保責(zé)任制度、消防5.2.1.3

統(tǒng)籌安排綜合體經(jīng)營、維修、改建、擴建等活動中的消防安全管理工作，批準年度消防工作5.2.1.4

DB3301/T

039620235.2.1.5

應(yīng)建立消防安全工作例會制度，定期召開消防安全工作例會，定期聽取單位消防安全狀況匯5.2.1.6

5.2.1.7

5.2.1.8

5.2.1.9

5.2.2.1

應(yīng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識和管理能力，取得注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格或者工程5.2.2.2

5.2.2.3

5.2.2.4

5.2.2.5

5.2.2.6

5.2.2.7

5.2.2.8

組織綜合體員工開展消防知識、技能的教育和培訓(xùn)，擬定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織滅火和5.2.2.9

5.2.2.10 5.2.2.11

5.2.3.1

5.2.3.2

督促相關(guān)部門建立并落實消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程，組織實施日常消防安全管5.2.3.3

5.2.3.4

每月至少組織召開

次消防工作例會，研究處理消防安全重大問題，部署消防安全工作，形5.2.3.5

5.2.3.6

在場地移交、裝修改造、商戶開業(yè)和經(jīng)營過程中，與工程、營運、招商等部門加強相關(guān)環(huán)節(jié)5.2.3.7

加強消防安全警示宣傳，組織開展全員消防教育培訓(xùn)，定期開展專職消防隊、微型消防站、5.2.3.8

5.2.3.9

向消防救援機構(gòu)上報備案消防安全責(zé)任人和管理人變更、消防安全評估、消防設(shè)施維護保養(yǎng)5.2.3.105.2.3.11 DB3301/T

0396

5.2.4.1

5.2.4.2

根據(jù)本部門的實際情況開展崗位消防安全教育與培訓(xùn)，制定消防安全管理制度，落實消防安5.2.4.3

5.2.4.4

5.2.4.5

5.2.5.1

應(yīng)持證上崗，熟悉和掌握建筑基本情況、消防設(shè)施設(shè)置情況、火警、故障應(yīng)急處置程序、消5.2.5.2

對故障報警信號應(yīng)及時確認，并及時查明原因，排除故障；不能排除的，應(yīng)立即向部門主管5.2.5.3

24

5.2.5.4

5.2.5.5

應(yīng)在崗在位，認真記錄控制器運行情況。每日檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能5.2.5.6

5.2.5.7

5.2.5.8

對接收到的火災(zāi)報警信號應(yīng)立即確認，如果確認發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即檢查消防聯(lián)動控制設(shè)備是否處于自動控制狀態(tài)，同時撥打“119”火警電話報警，啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。5.2.5.9

應(yīng)隨時檢查消防控制室設(shè)施設(shè)備運行情況，做好消防控制室火警、故障和值班記錄，對不能

5.2.6.1

5.2.6.2

按照制度和規(guī)程對消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和消防電源處于正常運行5.2.6.3

5.2.7.1

5.2.7.2

5.2.7.3

5.2.8.1

5.2.8.2

5.2.8.3

DB3301/T

03962023

5.2.9.1

24

5.2.9.2

a)

b)

次；c)

d)

10

5.2.9.3

專職消防隊和微型消防站隊員應(yīng)熟悉建筑基本情況、建筑消防設(shè)施設(shè)置情況、滅火和應(yīng)急疏

5.2.10

5.2.10.15.2.10.2 熟悉本工作場所消防設(shè)施、器材及安全出口的位置，參加綜合體滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練。5.2.10.35.2.10.4 5.2.10.5 5.2.11

5.2.11.1 5.2.11.25.2.11.35.2.11.45.2.11.5 5.2.11.65.2.11.7 5.2.12

5.2.12.1 5.2.12.2 5.2.12.3 5.2.12.4DB3301/T

03965.2.12.5

5.2.12.6

5.2.12.7

5.2.12.8

5.2.12.9

5.2.13

5.2.13.1

5.2.13.2

5.2.13.3

5.2.13.4

5.2.13.5

5.2.13.6

5.2.13.7

5.2.13.8

5.2.13.9

5.2.14

5.2.14.1

5.2.14.2

5.2.14.3

5.2.14.4

5.2.14.5

5.2.14.6

5.2.14.7

5.2.14.8

5.2.14.9

5.2.15

DB3301/T

039620235.2.15.1 5.2.15.2 制定執(zhí)勤、管理制度，掌握人員和裝備情況，組織開展滅火救援業(yè)務(wù)訓(xùn)練、落實安全措施。5.2.15.35.2.15.4 5.2.15.55.2.15.6 5.2.15.75.2.15.8 5.2.16

5.2.16.1 5.2.16.25.2.16.3 5.2.17

綜合體投入使用、營業(yè)前，應(yīng)依法向消防救援機構(gòu)申請消防安全檢查，并經(jīng)消防救援機構(gòu)許可

綜合體建筑四周不應(yīng)搭建違章建筑，不應(yīng)占用防火間距、消防車通道、消防車登高操作場地，

綜合體不應(yīng)擅自改變防火分區(qū)，不應(yīng)擅自停用、改變防火分隔設(shè)施和消防設(shè)施，不應(yīng)降低建筑

建筑的內(nèi)部裝修不應(yīng)改變疏散門的開啟方向，減少安全出口、疏散出口的數(shù)量和寬度，增加疏

綜合體應(yīng)在公共部位的明顯位置設(shè)置疏散示意圖、警示標識等，提示公眾對該場所存在的下列a)

b)

c)

d)

e)

f)

DB3301/T

0396

綜合體應(yīng)建立消防安全例會制度，處理涉及消防安全的重大問題，研究、部署、落實本場所的

消防安全例會應(yīng)由消防安全責(zé)任人主持，消防安全管理人提出議程，有關(guān)人員參加，并應(yīng)形成

實行網(wǎng)格化管理的區(qū)域應(yīng)由網(wǎng)格員進行防火巡查，營業(yè)期間應(yīng)每

小時巡查

次；其他區(qū)域應(yīng)

a)

b)

c)

d)

e)

f)

g)

h)

i)

綜合體應(yīng)定期組織開展消防聯(lián)合檢查，每月應(yīng)至少進行

次建筑消防設(shè)施單項檢查，每半年應(yīng)

GB/T

綜合體消防安全歸口管理部門應(yīng)制定年度消防安全宣傳和培訓(xùn)工作計劃，明確宣傳教育和培訓(xùn)

新員工入職后應(yīng)立即申領(lǐng)消防藍碼，根據(jù)不同的崗位要求設(shè)置相應(yīng)的消防安全培訓(xùn)內(nèi)容，并宜

應(yīng)對裝修、施工人員進行施工安全培訓(xùn)，應(yīng)對公眾宣傳防火、滅火應(yīng)急逃生等常識。綜合體公

GB

13495.1、XF

的規(guī)定。

應(yīng)采取線上與線下相結(jié)合的培訓(xùn)方式，采取多種形式靈活設(shè)置業(yè)務(wù)授課、互動交流、實操體驗

a)

b)

c)

d)

e)

10DB3301/T

03962023f)

a)

b)

c)

綜合體應(yīng)至少每季度組織專職消防隊員、微型消防站消防員和消防控制室值班人員等重點崗位

a)

b)

c)

d)

e)

6.4.10

a)

全出口設(shè)易于識別明顯標識疏散通道安全出口持暢通，堆放物品不鎖閉出b)

用疏散通、貨物運通道、安出口處采的常開式火門能在生火災(zāi)時動關(guān)閉并c)

d)

業(yè)營業(yè)廳觀眾廳、堂等安全口、疏散不應(yīng)設(shè)置檻和其他響疏散的礙物，且

e)

散門、疏通道及其端墻面上設(shè)置影響員安全疏的裝飾物疏散通道空不懸掛

a)

GB

b)

c)

d)

散樓梯通屋面時，每層樓梯內(nèi)設(shè)“可通至屋面明顯標識宜在屋面置逃e)

a)

b)

全出口、散通道、散樓梯間安裝柵欄疏散樓梯及其前室不堆放可物、不設(shè)c)

各樓層疏樓梯入口、疏散通的適當位以及人員于停留的域設(shè)置本的樓層顯11

應(yīng)每季度開展

應(yīng)每季度開展

次消防安全自我評估。建筑面積

100

以上的綜合體，每年應(yīng)委托具有資d)

休息座椅，有頂棚步行街上中庭內(nèi)、動扶梯下不設(shè)置店、攤位、樂設(shè)施，e)

辦展覽、銷、演出活動及節(jié)日期間，先根據(jù)場的疏散能核定容納數(shù)，活動f)

主要出入、人員易集的部位裝客流監(jiān)設(shè)備，除業(yè)廳和展廳外，各用場所應(yīng)g)

h)

需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門或設(shè)置門禁系統(tǒng)的疏散門，火災(zāi)時應(yīng)能從內(nèi)部直接a)

b)

c)

a)

b)

c)

d)

e)

f)

綜合體各火分區(qū)或?qū)釉O(shè)置疏引導(dǎo)箱，備過濾式防自救呼器、毛巾哨子、發(fā)

GB/T

自動消防系統(tǒng)應(yīng)由具有資質(zhì)的單位每年至少進行

次全面檢測，檢測記錄存檔期限不應(yīng)少于

建筑消防設(shè)施維護管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等單位簽訂消防設(shè)

建筑消防設(shè)施存在故障、缺損的，應(yīng)立即維修更換；因維修等原因需要停用建筑消防設(shè)施的，

室內(nèi)消火栓、機械排煙口、防火卷簾、常閉式防火門等建筑消防設(shè)施應(yīng)采用不燃材料包覆或裝

12DB3301/T

039620236.6.10

6.6.11

6.6.12

6.6.13

6.6.14

6.6.15

6.6.16

6.6.17

室外消火栓不應(yīng)被埋壓、圈占，室外消火栓、消防水泵接合器兩側(cè)沿道路方向各

3m

范圍內(nèi)不6.6.18

應(yīng)建立火災(zāi)隱患整改制度，火災(zāi)隱患整改應(yīng)按照消防安全責(zé)任書明確責(zé)任部門和責(zé)任人、整改

消防安全管理人或消防安全歸口管理部門應(yīng)組織人員對上報的火災(zāi)隱患進行認定，并對整改完

對重大火災(zāi)隱患和消防救援機構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，并由消防

綜合體應(yīng)建立用電防火安全管理制度，明確用電防火安全管理的責(zé)任部門和責(zé)任人，并應(yīng)包括a)

b)

c)

d)

a)

b)

13DB3301/T

0396c)

d)

e)

f)

g)

具備相應(yīng)業(yè)資格的員按國家行標準要和操作規(guī)進行電氣路鋪設(shè)、氣設(shè)備安h)

i)

j)

k)

節(jié)日期間臨時加裝的亮化燈具、LED

l)

m)

n)

o)

必要電源非必要電進行區(qū)分設(shè)置明顯志。每日業(yè)結(jié)束時切斷營業(yè)所內(nèi)的非

應(yīng)建立用火、動火安全管理制度，明確用火、動火管理的責(zé)任部門和責(zé)任人，用火、動火的審

a)

b)

施動火的門和人員明火作業(yè)，按照制規(guī)定辦理火審批手，清除可、易燃物c)

d)

合體內(nèi)不煙、不燒、不使用火照明，出、放映所不使用火進行表或燃放焰e)

f)

6.10.1

6.10.2

6.10.3

6.11.1

6.11.2

14

d)

d)

6.11.3

6.11.4

6.11.5

a)

車庫不擅改變使用質(zhì)和增加車數(shù)，汽出入口設(shè)具有斷電動開啟功的電動起b)

電室內(nèi)建消防設(shè)施備的配電、配電箱有區(qū)別于他配電裝的明顯標，配電室c)

爐房、柴發(fā)電機房制冷機房空調(diào)機房油浸變壓室、通信房的防火隔保持完有效，其部設(shè)置的爆型燈具火災(zāi)報警置、事故風(fēng)機、通系統(tǒng)、自滅火系統(tǒng)裝置，并夠聯(lián)動控鍋爐房燃器上的燃速斷閥、氣管道的急切斷閥通風(fēng)換氣e)

期維護保柴油發(fā)電房內(nèi)的柴發(fā)電機，月至少啟試驗一次確保應(yīng)急況下正常f)

g)

中存放電汽車、電自行，充場所宜獨設(shè)置在室，與其他筑、安全口保持足的安全距。確需設(shè)在室內(nèi)時加強巡查防或采取排專人值、加裝自斷電、視6.12.1

6.12.2

6.12.3

6.12.4

6.12.5

a)

b)

c)

d)

6.12.6

a)

b)

c)

6.12.7

a)

b)

15DB3301/T

0396c)

6.13.1

6.13.2

6.13.3

6.13.4

6.13.5

6.13.6

6.13.7

6.13.8

6.13.9

6.13.10

6.13.11

6.13.12

6.13.13

6.13.14

商品、展品、貨柜、廣告箱牌、生產(chǎn)設(shè)備等不應(yīng)影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火6.13.15

6.13.16

6.13.17

6.13.18

6.13.19

6.13.20

6.13.21

6.13.22

6.14.1

6.14.2

6.14.3

6.14.4

a)

b)

c)

施工現(xiàn)場重點防火位或區(qū)域應(yīng)設(shè)置消安全警示志，配備防器材并醒目位置d)

e)

f)

16

6.14.7

200m

DB3301/T

6.14.7

200m

g)

部裝修施不應(yīng)擅自變防火分和消防設(shè)，不應(yīng)降建筑裝修料的燃燒能等級，6.14.5

6.14.6

6.15.1

6.15.2

6.15.3

6.15.4

6.15.5

6.15.6

APP

6.16.1

6.16.2

6.17.1

6.17.2

a)

b)

c)

d)

6.17.3

a)

b)

c)

d)

e)

f)

g)

h)

17DB3301/T

0396i)

j)

k)

6.17.4

a)

b)

c)

防設(shè)施定檢查記錄自動消防施全面檢測試的報、維修保的記錄以委托檢測d)

e)

f)

g)

h)

i)

j)

k)

l)

影院應(yīng)設(shè)置聲音或視像警報裝置，并應(yīng)在火災(zāi)發(fā)生初期將屏幕的電影畫面、音響切換至火災(zāi)逃

7.2.10

7.2.11

18

150

空氣清新劑、殺蟲劑、含酒精的消毒用品以及高度酒類等應(yīng)與用電設(shè)備、加熱器具等保持安全

門廳醒目位置應(yīng)設(shè)置樓層平面疏散示意圖，每個包廂門口應(yīng)設(shè)置平面疏散示意圖。應(yīng)急照明燈

7.3.10

7.3.11

GB/T

兒童活動場所，包括兒