土地出租合同

土地出租合同土地出租合同范文錦集五篇土地出租合同篇1甲方：身份證：乙方:身份證號(hào)碼：為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、 租賃土地的：甲方將承包經(jīng)營(yíng)的 市縣鎮(zhèn) 村 畝土地（如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的總面積： 畝其中：田： 畝，土： 畝;地塊共數(shù)： 塊二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年，農(nóng)村承包土地出租合同范本。從 年___月___日至 年___月___日。三、 租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì) 元，大寫 。四、 土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。五、 相關(guān)稅費(fèi)繳納（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);（二）村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納，合同范本《農(nóng)村承包土地出租合同范本》。六、 其他事項(xiàng)聲明（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（四）如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。七、 違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭(zhēng)議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;（二）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。社意見(jiàn)（蓋章）：甲方代表：乙方代表：見(jiàn)證人：年月日簽約地點(diǎn)：土地出租合同篇2甲方：（租賃方）乙方：（承租方）丙方：為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國(guó)有土地租賃行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及《木壘縣已開(kāi)墾國(guó)有荒地開(kāi)發(fā)管理辦法》的規(guī)定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益、義務(wù)、違約責(zé)任訂立本租賃合同。一、乙方依法租賃甲方的國(guó)有土地后轉(zhuǎn)租給丙方，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國(guó)有土地租賃金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)元/畝，租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3%。的滯納金。二、 丙方租賃甲方的國(guó)有土地四至：東至：西至：南至：北至：三、 丙方租賃甲方的國(guó)有土地面積：畝，具體四至界線、準(zhǔn)確面積以木壘縣國(guó)土資源局確定為準(zhǔn)。四、 丙方租賃甲方的國(guó)有土地時(shí)限：（租期）年月日至年月日為止，共年，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。五、 田間道路工程建設(shè)，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)田間道路、渠進(jìn)行建設(shè)，并按要求在所開(kāi)發(fā)土地上栽種防護(hù)林。六、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方作為國(guó)有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地。2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè)，按規(guī)定的期限及時(shí)組織田間工程驗(yàn)收。3、土地使用期屆滿甲方無(wú)償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同。（二）乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法按程序向甲方申請(qǐng)國(guó)有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù)，辦理各種開(kāi)發(fā)許可證。2、田間工程完成后及時(shí)向甲方書面申請(qǐng)驗(yàn)收，簽訂承包合同。3、依法、合理、有效、綜合開(kāi)發(fā)利用水土資源，不得荒蕪?fù)恋?，不得隨意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應(yīng)依法按程序向甲方申請(qǐng)，報(bào)批并辦理相應(yīng)變更手續(xù)。4、在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。5、在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)期間和范圍內(nèi)利用他項(xiàng)權(quán)益的同時(shí)，不得損害他人的權(quán)益。6、經(jīng)營(yíng)期屆滿向甲方無(wú)償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿前一年，書面向甲方申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書，否則視為自動(dòng)放棄使用權(quán)。7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同，可書面向甲方申請(qǐng)適度減、緩、免，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國(guó)有土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，若有爭(zhēng)議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。七、甲、乙、丙三方的違約責(zé)任：1、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，任何一方不得單方面無(wú)故變更合同或終止國(guó)有土地使用權(quán)。2、丙方應(yīng)按期向甲方交納國(guó)有土地租賃金，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金，超過(guò)三個(gè)月不交的，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán)。3、若國(guó)家有關(guān)新的政策、法律、法規(guī)出臺(tái)與本合同相抵觸，三方應(yīng)根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時(shí)原合同廢止。4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽，任何一方不得單獨(dú)修改，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由行為一方承擔(dān)。5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營(yíng)期屆滿自行失效。6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。甲方：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式乙方：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：丙方：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：土地出租合同篇3甲方（出租方）乙方（承租方）甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的.使用權(quán)出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條本合同項(xiàng)下土地的基本情況上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū)，居于柏洲邊市場(chǎng)與柏貿(mào)商場(chǎng)之間，具體位置見(jiàn)附件。上述土地所使用土地的四至為：東至西至南至北至占地面積約為平方米（詳細(xì)資料見(jiàn)附圖）第二條物業(yè)之用途上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場(chǎng)等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，一損失由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用年（大寫年），從年月日起至年月日止。合同期限屆滿，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應(yīng)在本合同期滿前6個(gè)月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請(qǐng)后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租。租賃期的延長(zhǎng)必須符合當(dāng)時(shí)法律的規(guī)定。甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。費(fèi)用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當(dāng)時(shí)情況另行協(xié)商。第四條租金及支付乙方應(yīng)付給甲方的租金為每平方米為元，土地租金合計(jì)為元（大寫為元），前上述租金不含稅。投標(biāo)者先交伍拾萬(wàn)元作投標(biāo)保證金，中標(biāo)后須即時(shí)簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方。乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬(wàn)元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬(wàn)元充作違約金支付予甲方。其余租金應(yīng)于簽約后的一個(gè)月內(nèi)全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之四的滯納金。乙方原交納之保證金伍拾萬(wàn)元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬(wàn)元租金時(shí)抵付。乙方所收之款項(xiàng)用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會(huì)收款收據(jù)開(kāi)票。第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理上述合同項(xiàng)下的土地因未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)的交付物業(yè)按現(xiàn)狀交付。乙方對(duì)甲方依據(jù)本條所進(jìn)行之交付，除因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。第七條乙方義務(wù)保證物業(yè)的使用狀況符合國(guó)家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求，符合政府及當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求。如果乙方根據(jù)實(shí)際使用需要，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施的，在建設(shè)設(shè)計(jì)方案完成后，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報(bào)請(qǐng)政府主管部門審批。任何建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)行必須獲得政府主管部門批準(zhǔn)后才能施工，且必須符合國(guó)家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出，前面只準(zhǔn)跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。本合同履行期間，有關(guān)市容衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須到社區(qū)居委會(huì)購(gòu)買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn)，垃圾必須按社區(qū)居委會(huì)的要求堆放。在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。乙方因使用本合同項(xiàng)下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費(fèi)、稅收、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第八條甲方之協(xié)助義務(wù)因本合同項(xiàng)下的土地沒(méi)有辦證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府職能部門的關(guān)系。協(xié)助乙方搞好與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系。協(xié)助政法機(jī)關(guān)，維持乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的良好治安環(huán)境。第九條甲方對(duì)物業(yè)權(quán)屬的承諾保證本合同項(xiàng)下租賃給乙方使用的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。因本合同項(xiàng)下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，概由甲方負(fù)責(zé)解決。如因物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)賠償之義務(wù)。第十條征收及補(bǔ)償處理合同期間，如果本合同項(xiàng)下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止；其補(bǔ)償按如下方式解決：地上建筑物，包括設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動(dòng)資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補(bǔ)償除土地的補(bǔ)償歸甲方外，其余歸乙方享有。第十一條地下資源及埋藏物根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬國(guó)家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自開(kāi)發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設(shè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應(yīng)依法上繳甲方處理。第十二條不可抗力如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條承接約定合同期間，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補(bǔ)充協(xié)議/或附件。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條合同期滿后財(cái)產(chǎn)歸屬合同期滿，在本合同項(xiàng)下之土地上形成的固定資產(chǎn)（包括由乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價(jià)值/或市場(chǎng)價(jià)值接近于零的附著物）歸甲方所有。所有因?qū)徟@得的權(quán)益無(wú)償歸甲方所有。所有本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)注明應(yīng)歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無(wú)償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過(guò)戶/或更名手續(xù)。如雙方未能就繼續(xù)使用事項(xiàng)達(dá)成新的協(xié)議的，屬乙方所有的，可搬遷的設(shè)備及各類非固定資產(chǎn)，乙方應(yīng)在本合同到期后三個(gè)月內(nèi)搬遷完畢，逾期，視為無(wú)償贈(zèng)予甲方。第十五條不可分割條款本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無(wú)效/或不可實(shí)施的，則該條款將被依法終止執(zhí)行；但不影響本合同中其他條款的有效性，本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后，其余條款對(duì)雙方仍有約束力。第十六條違約責(zé)任任何一方根本違約的，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)請(qǐng)求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為，均須承擔(dān)此給守約方造成之直接損失和間接損失。第十七條爭(zhēng)議解決雙方在履行協(xié)議中，如產(chǎn)生糾紛，均應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。如存在協(xié)商解決不了的情形，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞市人民法院審理。第十八條文本本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。本合同自雙方均簽定之日生效，未盡事宜，雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日土地出租合同篇4甲方（出租方）：縣醫(yī)藥總公司乙方（承租方）：有限責(zé)任公司根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神，商務(wù)部提出在全國(guó)農(nóng)村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”、“不方便”、“不實(shí)惠”的問(wèn)題。這項(xiàng)工程，已成為國(guó)家“十一五”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。乙方是“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在鎮(zhèn)開(kāi)辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標(biāo)的物：1、甲方向乙方出租用于開(kāi)辦鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約664平方米。同時(shí)提供院內(nèi)庫(kù)房?jī)蓷?間，不作為租賃標(biāo)的物，無(wú)償由乙方使用年。2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān)。二、期限及日期：1、租賃期限叁拾年：2、 其中有一棟庫(kù)房*間，因現(xiàn)在占用，于XXXX年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無(wú)償順延一個(gè)月，依次類推。3、 合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整。三、 用途：乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市，且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。四、 租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：1、 前年每年租賃費(fèi)為*萬(wàn)*仟*佰元，后*年每年租賃費(fèi)為*萬(wàn)*仟元。2、 前年的租賃費(fèi)萬(wàn)元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬(wàn)元，施工放線時(shí)付清余款。3、 合同滿年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)萬(wàn)元整。五、 幾項(xiàng)具體事宜：1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市，根據(jù)年折舊率5%計(jì)算年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所提供的*間庫(kù)房，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方。年內(nèi)，庫(kù)房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方。4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。六、法律責(zé)任：1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問(wèn)一份。土地出租合同篇5甲方（出租方）：身份證號(hào)：住址：電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川?。贾腥A人＞實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，簽訂本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、出租期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自年月日起至20xx年8月30日止。三、出租價(jià)格與支付方式（一）出租按下列第貳種形式計(jì)價(jià)：實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方公斤（大寫：）稻谷，共計(jì)每年支付公斤（大寫：）稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金?，F(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元（大寫：整），共計(jì)每年支付人民幣元（大寫：仟佰拾元）。（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當(dāng)年度租金，且每年遞增0%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，土地補(bǔ)償款由甲方享受。甲方于年月日之前將土地交付乙方。負(fù)擔(dān)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方按時(shí)向甲方交付租金。7.合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個(gè)月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。六、違約責(zé)任因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方賠償違約金每畝人民幣貳萬(wàn)元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠2?乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5%。向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當(dāng)年租金的0.5%承擔(dān)違約金。如果甲方土地有歷史遺留問(wèn)題或者與政府的其他項(xiàng)目相抵觸，造成土地租賃合同無(wú)法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實(shí)際損失予以賠償。甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方不按本合同