建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制精講講義

第四部分

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

工程造價(jià)控制

2023/4/291第一節(jié)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選與設(shè)計(jì)限額

一．設(shè)計(jì)階段的劃分一般項(xiàng)目：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)——兩階段設(shè)計(jì)復(fù)雜項(xiàng)目：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)（擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)——三階段設(shè)計(jì)

2023/4/2921.工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

兩階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)

三階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)

通常的設(shè)計(jì)程序：（1）設(shè)計(jì)準(zhǔn)備（搜集資料）（2）總體設(shè)計(jì)（布局設(shè)想）（3）初步設(shè)計(jì)（主要技術(shù)方案、工程總造價(jià)和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）（4）技術(shù)設(shè)計(jì)（各種技術(shù)問題的定案）（5）施工圖設(shè)計(jì)（施工的依據(jù)）（6）設(shè)計(jì)交底和配合施工（派人到施工現(xiàn)場，匯審、技術(shù)交底、修改錯(cuò)誤、參加驗(yàn)收）2023/4/293民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)

方案設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段對(duì)于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定，可在方案設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。

在有關(guān)各階段工作內(nèi)容的描述中，設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作和設(shè)計(jì)交底與配合施工工作與工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)大致相同。2023/4/294二、設(shè)計(jì)階段的特點(diǎn)設(shè)計(jì)工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性勞動(dòng)決定建設(shè)工程價(jià)值很和使用價(jià)值的重要階段影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵性階段設(shè)計(jì)工作需反復(fù)的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)建設(shè)工程總質(zhì)量有決定性影響2023/4/295決策初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包100%

95%75%35%10%25%1/43/41/2對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工2023/4/296三、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素

（1）總平面設(shè)計(jì)占地面積：占地面積的大小一方面影響征地費(fèi)用的高低，另一方面也會(huì)影響管線布置成本及項(xiàng)目建成運(yùn)營的運(yùn)輸成本。功能分區(qū)：合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項(xiàng)功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價(jià)。運(yùn)輸線路與運(yùn)輸方式：合理布置線路，力求縮短運(yùn)輸和管線輸送距離；力求選用無交叉、無反復(fù)、運(yùn)費(fèi)低、載運(yùn)量大、迅速靈活的運(yùn)輸方式。

2023/4/297（2）建筑（平立面）設(shè)計(jì)平面形狀：一般地說，建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價(jià)就越低。層數(shù)層高柱網(wǎng)布置建筑物的體積與面積建筑結(jié)構(gòu)2023/4/298（3）工藝設(shè)計(jì)確定企業(yè)的技術(shù)水平：包括生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品方案、工藝方案、主要設(shè)備流程、三廢的出來、生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員影響因素：選擇合理的生產(chǎn)方法合理的布置工藝流程設(shè)備的選擇與設(shè)計(jì)

2023/4/299例：在設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的影響因素包括（）。A.建筑設(shè)計(jì)B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計(jì)D.工藝設(shè)計(jì)E.流通空間例：在建筑設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的主要因素有（）。A.建筑結(jié)構(gòu)B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計(jì)D.工藝設(shè)計(jì)E.流通空間2023/4/2910例：下列關(guān)于工業(yè)建筑設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系，正確的說法是（）。A.單層廠房的平面形式最經(jīng)濟(jì)的是方形，其次是矩形B.多層廠房展開面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可減少C.多層廠房的長度和寬度越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加D.相同建筑面積的廠房，高度和層高增加，工程造價(jià)也隨之增加2023/4/2911民用建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的影響因素占地面積建筑群體的布置節(jié)約用地的措施

壓縮建筑物間距

提高住宅層數(shù)

增加房屋的長度合理布置道路2023/4/2912四、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)優(yōu)選原則三個(gè)原則（1）設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程造價(jià)。或，在資金限制范圍內(nèi)，盡可能提高項(xiàng)目功能水平。（2）功能設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。選擇項(xiàng)目合理的功能水平。同時(shí)也要根據(jù)遠(yuǎn)景發(fā)展需要，適當(dāng)留有發(fā)展余地。

2023/4/2913（3）設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項(xiàng)目全壽命周期的費(fèi)用。

費(fèi)用項(xiàng)目功能水平工程造價(jià)使用成本全壽命費(fèi)用工程造價(jià)、使用成本與項(xiàng)目功能水平之間的關(guān)系14塔身454m天線156米

廣州電視新塔是為了滿足日益發(fā)展的廣電事業(yè)和2010年亞運(yùn)會(huì)轉(zhuǎn)播的需要而建設(shè)的，總投資為22.15億元，共37層，高610米，其中天線156米?？偨ㄖ娣e約11萬平方米，占地8.4萬平方木。2006年開工建設(shè)，工期為50個(gè)月，2010年正式使用。2023/4/2915456米塔頂桅桿部分增設(shè)跳樓機(jī)0米標(biāo)高層廣州歷史文化民俗展覽館7.2米標(biāo)高層約8000平米的禮儀慶典大廳17.2米標(biāo)高層豐富多樣的多功能展廳55米標(biāo)高層4D影院91.2米標(biāo)高層高科技游戲廳174.4米標(biāo)高層空中花園403.2米標(biāo)高層約4900平米的設(shè)備用房，提供，廣播、電視轉(zhuǎn)播，氣象觀測和環(huán)境檢測，城市“三防”指揮等服務(wù)。424米標(biāo)高層約1900平米的雙層旋轉(zhuǎn)餐廳450米標(biāo)高層全球最高的塔頂觀景平臺(tái)廣州電視塔功能分布示意圖16五、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化方法1、通過優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制2、通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

3、運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

4、限額設(shè)計(jì)2023/4/29171、通過優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制把握不同設(shè)計(jì)內(nèi)容的造價(jià)控制重點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)設(shè)備選型裝飾工程特殊專業(yè)工程室外附屬工程2023/4/29182、設(shè)計(jì)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、控制工程造價(jià)、加快設(shè)計(jì)進(jìn)度、降低設(shè)計(jì)費(fèi)用。建設(shè)單位發(fā)布公告組織專家評(píng)審組方案評(píng)價(jià)方案優(yōu)選或重新則和提出最佳方案2023/4/2919方案競選方案競選和評(píng)標(biāo)一般采用多指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)S為方案總分為權(quán)重為某項(xiàng)得分203、價(jià)值工傷程1）價(jià)值脫工程的原脹理價(jià)值工貪程是以庭提高產(chǎn)劇品或作沾業(yè)的價(jià)值為目的迎，通過密有組織飲的創(chuàng)造歸性工作誕，尋求區(qū)以最低惑的壽命周期慨成本，可靠衣地實(shí)現(xiàn)舌使用者歪所需必要功能的一種管悉理技術(shù)V≈留1最好，V過高，濱成本偏汽低，V過低，成并本高2023慰/4/2帖3212、提高溝價(jià)值的兆五條基星本途徑（1）產(chǎn)品功店能提高，羊產(chǎn)品成本喇降低。（最理想便狀態(tài)）（2）功能撈提高，母成本不層變。（3）功能不漿變，成本三降低。（4）成本稍濱微增加，船功能大幅尿度增加。（5）功能稍遙微下降，伶成本大幅腿度下降。2023國/4/2保322價(jià)值工程工作階段設(shè)計(jì)程序工作步驟價(jià)值工程對(duì)應(yīng)問題基本步驟詳細(xì)步驟準(zhǔn)備階段

制定工作計(jì)劃確定目標(biāo)1.對(duì)象選擇1.這是什么?2.信息搜集分析階段規(guī)定評(píng)價(jià)(功能要求事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)程度的)標(biāo)準(zhǔn)功能分析3.功能定義2.這是干什么用的?4.功能整理功能評(píng)價(jià)5.功能成本分析3.它的成本是多少?6.功能評(píng)價(jià)4.它的價(jià)值是多少?7.確定改進(jìn)范圍

創(chuàng)新階段初步設(shè)計(jì)(提出各種設(shè)計(jì)方案)

8.方案創(chuàng)造5.有其它方法實(shí)現(xiàn)這一功能嗎?評(píng)價(jià)各設(shè)計(jì)方案，對(duì)方案進(jìn)行改進(jìn)、選優(yōu)9.概略評(píng)價(jià)6.新方案的成本是多少?11.詳細(xì)評(píng)價(jià)

書面化12.提出提案7.新方案能滿足功能要求嗎?實(shí)施階段檢查實(shí)施情況并評(píng)價(jià)活動(dòng)成果實(shí)施評(píng)價(jià)成果13.審批8.偏離目標(biāo)了嗎?14.實(shí)施與檢查15.成果鑒定3、價(jià)值工格程在新建雞項(xiàng)目設(shè)計(jì)膨方案優(yōu)選燦中的應(yīng)用功能分江析：建筑產(chǎn)鴿品的功能虛分析，5類功能菊，分析直項(xiàng)目的直具體功捧能有哪體些，哪慣些是主倚要功能功能評(píng)價(jià)抓：利用0-4評(píng)分法肝、0-1評(píng)分法，塵環(huán)比評(píng)分院法，計(jì)算輕各項(xiàng)功能倦的功能評(píng)鍵價(jià)系數(shù)，暢作為該功從能的重要浩度權(quán)數(shù)方案創(chuàng)三新方案評(píng)價(jià)疑。對(duì)（3）步提紛出的方俱案進(jìn)行點(diǎn)打分，宣計(jì)算以策功能評(píng)凱價(jià)系數(shù)比為權(quán)數(shù)認(rèn)的各方益案的功仰能系數(shù)想，計(jì)算鍵個(gè)方案這的成本粒系數(shù)，功計(jì)算各耍種方案鉆的價(jià)值常系數(shù)，否最大為比優(yōu)。2023腥/4/2估3240-1評(píng)分法是將各功消能一一對(duì)領(lǐng)比，重要親者得一分丈，不重要蹄的得0分，然后瓜為防止功煉能指數(shù)中模出現(xiàn)零的完情況，用垂各加1分的方法牲進(jìn)行修正臘。最后用霸修正得分葵初一總分出即為功能屑指數(shù)0-4評(píng)分法將各功鄰能一一炮對(duì)比，奪很重要交的功能械因素得姐四分，醒另一個(gè)蓋很不重受要的得0分，較重笑要的功能曉因素得3分，另一重個(gè)較不重絡(luò)要得1分，同防樣重要馳的或者扭基本同繞樣重要獎(jiǎng)時(shí)，兩碗個(gè)功能揚(yáng)因素各棋得2分2023覽/4/2就325例：某廠有3層混磚麻結(jié)構(gòu)住譽(yù)宅14棟，隨著員企業(yè)的不嗽斷發(fā)展壯記大，職工抽人數(shù)逐年鄰增加，職猜工住房條沫件日趨緊幕張，為改戲善職工居響住條件，寺該廠決定毅在原有住慨宅內(nèi)新建升住宅。1、新建住堂宅功能分室析：選定島指標(biāo)F1：增加住災(zāi)房戶數(shù)；F2：改善居暑住條件；F3：增加使袍用面積；F4：利用原徹來土地；F5：保護(hù)飾原有森咳林202鍛3/4究/23262、功能評(píng)縣價(jià)確定功能捆指標(biāo)的比震重：F1>用F2=隨F3>插F4=誰F5功能F1F2F3F4F5得分功能評(píng)價(jià)系數(shù)F1X3344140.35F2123390.225F3123390.225F4011240.1F5011240.1合計(jì)402023山/4/2棉3273、方案創(chuàng)訂新在對(duì)該宜住宅功番能評(píng)價(jià)隨的基礎(chǔ)樣上，了和解原有群建筑物能的建筑討施工情狀況的條訓(xùn)件下，渴咨詢專柴家建議控，提出羊以下兩伸方案方案甲：在對(duì)原抗有住宅摔實(shí)行大景修的基督礎(chǔ)上加蠶層，工暫程內(nèi)容法包括：言屋頂?shù)厝诿娣薨?、?nèi)墻封粉刷、捉外墻抹因灰、增膜加廚房虎、廁所隔、改造多給排水?dāng)y工程、存增建2層住房。室工程需投井資50萬元，腿工期4個(gè)月，可漫增加18戶，原作有綠化憐破壞50%方案乙：拆除舊住針宅，建設(shè)多新住宅。欣工程內(nèi)容韻包括：拆穴除原有住橋宅兩棟可廣見一棟，濤新建住宅洪每棟60套，每套80平方，工能程需投資100萬，工期8個(gè)月，可概增加住戶18戶，原有搖綠化全部電破壞2023縣/4/2素3284、方案評(píng)搏價(jià)：利用陷加權(quán)評(píng)分弦法項(xiàng)目功能重要權(quán)數(shù)方案甲方案乙功能得分加權(quán)得分功能得分加權(quán)得分F10.350103.5103.5F20.22571.575102.25F30.22592.02592.025F40.110160.6F50.150.510.1方案加權(quán)得分和8.68.475方案功能系數(shù)0.50370.4963202注3/4策/2329方案名稱功能評(píng)價(jià)系數(shù)成本費(fèi)用（萬元）成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)修理加層0.5037500.3331.513拆舊重建0.49631000.6670.744合計(jì)1.01501.0由上表扮可以看勞出，方筑案甲的乎價(jià)值系烈數(shù)比較土大，選分擇方案焦甲2023四/4/2家330某房地產(chǎn)興公司對(duì)某孔公寓項(xiàng)目詳?shù)拈_發(fā)征貝集到若干決設(shè)計(jì)方案改，經(jīng)篩選誦后對(duì)其中凝較為出色殊的四個(gè)設(shè)垂計(jì)方案作忽進(jìn)一步的葵技術(shù)經(jīng)濟(jì)族評(píng)價(jià)。有關(guān)專黨家決定誘從五個(gè)鳳方面（品分別以F1～F5表示）對(duì)室不同方案彈的功能進(jìn)陪行評(píng)價(jià)，遙并對(duì)各功靈能的重要恩性達(dá)成以柔下共識(shí)：F2和F3同樣重壘要，F(xiàn)4和F5同樣重要土，F(xiàn)1相對(duì)于F4很重要，F(xiàn)1相對(duì)于F2較重要辯。此后裳，各專享家對(duì)該華四個(gè)方防案的功繡能滿足擴(kuò)程度分世別打分炊，其結(jié)事果見下潮表。功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796據(jù)造價(jià)荒工程師絨估算，A、B、C、D四個(gè)方案凳的單方造版價(jià)分別為142巨0、1230、115營0、136針0元/M2。問題慮：1、計(jì)算各勁功能的權(quán)掀重2、用功能帽系數(shù)評(píng)價(jià)磁法選擇最停佳設(shè)計(jì)方址案3、價(jià)值工己程在設(shè)資計(jì)階段虹工程造姜價(jià)控制針中的應(yīng)生用對(duì)象選擇師（ABC分析法）借：把成本故比重大，節(jié)品種數(shù)量出少作為價(jià)齡值工程重近點(diǎn)功能分妹析：滿暖足各種蹤蝶功能需樣要功能評(píng)識(shí)價(jià)：評(píng)蹦價(jià)各項(xiàng)蜓功能的簽重要程掩度，計(jì)耽算各項(xiàng)鼠功能價(jià)投值系數(shù)俘，價(jià)值翅系數(shù)大治于1的，適鵲當(dāng)增加誰成本分配目號(hào)標(biāo)成本方案創(chuàng)新姥以及評(píng)價(jià)呀（加權(quán)平既均法選擇鐵方案）202悶3/4仆/2334設(shè)計(jì)階段嗽應(yīng)用價(jià)值劣工程進(jìn)行紹方案優(yōu)化里控制工程衫造價(jià)時(shí)，私研究對(duì)象達(dá)的選取通在常由（）影確定A功能分析么評(píng)價(jià)B價(jià)值系樂數(shù)CA欲BC分析法D環(huán)比評(píng)分展法2023煮/4/2飄335例2：某地掙產(chǎn)開發(fā)遞公司你珍用大模緊板工藝釋建造一嘴批高層右住宅，繩設(shè)計(jì)方劣案完成走后造價(jià)算超標(biāo)，吧與運(yùn)用間價(jià)值工弟程降低虜工程造底價(jià)1、對(duì)象鼻選擇：通過分弊析其造西價(jià)構(gòu)成璃，發(fā)現(xiàn)您結(jié)構(gòu)造土價(jià)占土蘭建工程煉造價(jià)的70%，而外墻遣造價(jià)又占避結(jié)構(gòu)造價(jià)忠的1|3，并且毒外墻體羅積在結(jié)堂構(gòu)混凝序土總重百中只占1|4.從造價(jià)構(gòu)添成上看，仰外墻是降興低工程造過價(jià)的主要雀矛盾，應(yīng)辛作為實(shí)施外價(jià)值工程左的重點(diǎn)2、功能抬分析：通過調(diào)都研和功壺能分析緣瑞，了解普到外墻紗的功能獅主要是忙抵抗橫矛向受力劫（F1），擋風(fēng)反雨（F2)，隔熱錯(cuò)防寒（F3)3、功能評(píng)法價(jià)：目前設(shè)計(jì)匙方案中使柄用的是長330c艙m，高290c雖m，厚28cm，重約4噸的配筋定陶?；炷胀翂Π?，如造價(jià)345元，其歸中抵抗輩水平力秒功能成死本占60%,擋風(fēng)雨功以能成本占16%，隔熱防櫻寒功能成求本占24%，這三項(xiàng)倆功能的重耀要程度比姑為F1：F2：F3=棵6:1傭:3，價(jià)值系像數(shù)見表2023怒/4/2要336功能重要度比得分功能評(píng)價(jià)系數(shù)F1F1：F2=6:160.6F2F2：F3=1:310.1F330.3合計(jì)101.00功能功能評(píng)價(jià)系數(shù)成本指數(shù)價(jià)值系數(shù)F10.60.61F20.10.160.625F30.30.241.25抵抗水便平力功播能與成泄本匹配禽較好，卸擋風(fēng)雨自功能不劣重要，菠但成本奪偏高，剪應(yīng)降低疫成本，愧隔熱防捐寒較重謀要但成其本偏低2023械/4/2妄337功能功能評(píng)價(jià)系數(shù)

（1）成本指數(shù)

（2）目前成本（3）=345X（2）目標(biāo)成本（4）=320X（1）成本改進(jìn)期望值5）=（3）-（4）F10.60.620719215F20.10.1655.23223.2F30.30.2482.59613.2首先降河低F2的成本，揚(yáng)其次提高F3陳本202咬3/4援/2338某部件成魔本為145秘00元，現(xiàn)畫擬對(duì)其膽進(jìn)行改站進(jìn)，目毀標(biāo)成本仁為130丸00元，在唯進(jìn)行價(jià)泉值分析伏時(shí)，共獻(xiàn)劃分出穿五項(xiàng)功氧能F1、F2、F3、F4、F5，各功能湖的目前成輪本分別是么，4500元、3200元，3500元、1700元，1600元。對(duì)各叢個(gè)功能的茫重要性系糞數(shù)采用0—1評(píng)分法來果確定，共端請(qǐng)了10名人員來敬參加功能泄的評(píng)價(jià)，財(cái)這10個(gè)人對(duì)各云個(gè)功能的甜重要性共麗得出了3種排序，柄①F1>濃F2>澆F3>教F4>滋F5（其中>表示前者絹較后者重疏要，下同殊），有2人按這惕種排序槽給分；婆②F1>候F3>族F2>盆F4>府F5，有5人按這犬種排序捧給分；牽③F1>罰F3>幣F2>死F5>曉F4，有3人按這雖種排序笨給分。問題：1．分別填井寫三種排艱序下的功把能重要性使系數(shù)計(jì)算故表；2．計(jì)算各印功能的重望要性系數(shù)昆并填寫表丸；3．計(jì)算各舅功能的目舌標(biāo)成本、農(nóng)應(yīng)降低額繡及改進(jìn)順高序功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1F2F3F4F5合計(jì)【例】：功能功能指數(shù)目前成本目標(biāo)成本應(yīng)降低額改進(jìn)順序F1萬元萬元萬元F2萬元萬元萬元F3萬元萬元萬元F4萬元萬元萬元F5萬元萬元萬元【例】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×111340.267F300×11230.200F4000×1120.133F50000×010.067合計(jì)10151【解】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×1120.133F50000×010.067合計(jì)10151【解】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×0010.067F50001×120.133合計(jì)10151【解】：問題2：各功能重智要性系數(shù)期為：F1：詢（2×0.將333＋5×0蘆.33仗3＋3×0屑.33殺3）/10包=0.浩333F2：抵（2×0偵.26灑7＋5×0.測200＋3×0.唯200）/10拉=0.租213F3：物（2×0.診200＋5×0踩.26從7＋3×0馳.26騾7）/10振=0.眨254F4：量（2×0苦.13銳3＋5×0.招133＋3×0計(jì).06對(duì)7）/10抖=0.同113F5：則（2×0.確067＋5×0.架067＋3×0.用133）/10介=0.雷087【解】：①469萬元1131萬元1600萬元0.08陵7F5③231萬元146仙9萬元170瓶0萬元0.1苦13F4④198萬元330骨2萬元350毫0萬元0.2處54F3②431萬元276敗9萬元3200萬元0.2奧13F2⑤171萬元4329萬元4500萬元0.3挑33F1改進(jìn)順序應(yīng)降低滲額目標(biāo)成見本目前成詢本功能指數(shù)功能限額設(shè)苦計(jì)的含比義限額設(shè)計(jì)協(xié)的目標(biāo)限額設(shè)計(jì)魂的過程限額設(shè)糧計(jì)的橫敘向控制4、限額設(shè)鋪計(jì)2023鐮/4/2煌347（一）限灘額設(shè)計(jì)部的概念所謂限忠額設(shè)計(jì)之就是按故照設(shè)計(jì)松任務(wù)書荷批準(zhǔn)的賤投資估近算額進(jìn)恨行初步酷設(shè)計(jì)，依按照初盛步設(shè)計(jì)勇概算造般價(jià)限額呢進(jìn)行施憶工圖設(shè)納計(jì)，按朽施工圖林預(yù)算造搏價(jià)對(duì)施擊工圖設(shè)勸計(jì)的各燒個(gè)專業(yè)旺設(shè)計(jì)文況件做出原決策。所以限驕額設(shè)計(jì)我實(shí)際上堆是建設(shè)蟻項(xiàng)目投辱資控制誘系統(tǒng)中幸的一個(gè)濫重要環(huán)銹節(jié)，或游稱為一熔項(xiàng)關(guān)鍵艦措施。膽在整個(gè)飛設(shè)計(jì)過腰程中，用設(shè)計(jì)人秘員與經(jīng)諸濟(jì)管理嘆人員密身切配合窗，做到技術(shù)與經(jīng)罪濟(jì)的統(tǒng)一。投資分解災(zāi)和工程量天控制是實(shí)響行限額設(shè)矛計(jì)的有效膠途徑和主位要方法。2023童/4/2揭348限額設(shè)斑計(jì)的意弄義是控制工羨程造價(jià)的厚重要手段有利于處掃理好技術(shù)吹與經(jīng)濟(jì)的求對(duì)立統(tǒng)一細(xì)關(guān)系有利于強(qiáng)陵化造價(jià)人體員的工程扔造價(jià)意識(shí)能扭轉(zhuǎn)設(shè)侮計(jì)概算本富身的202壇3/4夾/2349(二)、限額設(shè)績計(jì)的目標(biāo)1、確定限粱額設(shè)計(jì)的焰目標(biāo)（由挖總設(shè)計(jì)師址提出，一毯般為工程顛費(fèi)用的90%）2、采用進(jìn)優(yōu)化設(shè)獎(jiǎng)計(jì)確保綠限額的廈目標(biāo)實(shí)竄現(xiàn)以價(jià)值工城程理論為餐基礎(chǔ)應(yīng)用盟數(shù)學(xué)方法嗓進(jìn)行優(yōu)化是設(shè)計(jì)A確定性問貼題（線性棉規(guī)劃、非竹線性規(guī)劃證、動(dòng)態(tài)規(guī)徒劃）B非確定困性問題皂（排比喇法、對(duì)下策法）2023垃/4/2屋350（三）呀限額設(shè)課計(jì)的全扭過程限額設(shè)雨計(jì)的全早過程是蠟一個(gè)目爽標(biāo)分解絹與計(jì)劃查、目標(biāo)黃實(shí)施、熊目標(biāo)實(shí)砌施檢查盟、信息歡反饋的懼控制循侄環(huán)過程鞭。流程見按下表202船3/4西/2351是是否否項(xiàng)目投資限額工程施工各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)單項(xiàng)工程、單位工程投資限額初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)概算技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析單位工程、各分部分項(xiàng)工程限額施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析造價(jià)是否滿足限額造價(jià)是否滿足限額實(shí)施初步設(shè)計(jì)方案否否限額是否合理限額是否合理限額設(shè)計(jì)流程圖2023燃/4/2腹352投資分配案：把設(shè)計(jì)擦投資分解篩到各個(gè)專徒業(yè)，然后芒分配到單設(shè)位單項(xiàng)工船程限額初步梳設(shè)計(jì)：嚴(yán)喉格按照分藍(lán)配的造價(jià)沒進(jìn)行設(shè)計(jì)葵，選擇達(dá)務(wù)到工程要陣求又不超昆過限額的且設(shè)計(jì)方案施工圖口設(shè)計(jì)造怪價(jià)控制徑：質(zhì)量忘控制和費(fèi)造價(jià)控量制，按況照目標(biāo)刑選擇材街料、設(shè)坐備、構(gòu)譽(yù)造等設(shè)計(jì)變更噴：控制設(shè)溝計(jì)變更2023桌/4/2挽353（四）限額設(shè)別計(jì)和橫向拘控制和縱必向控制按照限撇額設(shè)計(jì)婚過程從墾前往后會(huì)依次進(jìn)窩行控制醫(yī)，稱為縱向控制；對(duì)設(shè)計(jì)單免位及其內(nèi)敬部各專業(yè)察、科室及拿設(shè)計(jì)人員趁進(jìn)行考核堂，實(shí)施獎(jiǎng)傳懲，進(jìn)而返保證設(shè)計(jì)話質(zhì)量的一僑種控制方低法，稱為橫向控制。2023扭/4/2追354例：關(guān)于限交額設(shè)計(jì)版的表述遲正確的彎是(衡)。A．限額滲設(shè)計(jì)側(cè)處重于投裳資控制螺，而優(yōu)位化設(shè)計(jì)謎側(cè)重于質(zhì)量控泥制B．限額進(jìn)鑒行施工圖腔設(shè)計(jì)時(shí)，臘應(yīng)把握以謝造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為主、質(zhì)損量標(biāo)準(zhǔn)為病輔的原則C．限額蛾設(shè)計(jì)控叼制工程罰造價(jià)區(qū)羊分縱向尤控制和由橫向控制兩種多方法，且沒以縱向控尤制為主D．限額圓設(shè)計(jì)使桐用不當(dāng)烏可能會(huì)封出現(xiàn)項(xiàng)朵目的功劣能水平低、稀全壽命下費(fèi)用高列的現(xiàn)象2023醫(yī)/4/2夏3551、設(shè)計(jì)概輝算是在初步村設(shè)計(jì)或擴(kuò)掠大初步設(shè)牧計(jì)階段，發(fā)在投資估繞算的控制賴下，根據(jù)初紙步設(shè)計(jì)逃（或技乒術(shù)設(shè)計(jì)光）圖紙聾及說明屈、概算輩定額（久或概算拆指標(biāo)）刃、各項(xiàng)漏費(fèi)用定括額或取氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遇、設(shè)備神和材料惹預(yù)算價(jià)貍格等資匆料，編制頭和確定還的建設(shè)粥項(xiàng)目從懶籌建至跨竣工交訪付使用所需全辨部費(fèi)用丈的文件。也就是擔(dān)對(duì)建設(shè)項(xiàng)免目從立項(xiàng)揀、可行性億演技、設(shè)不計(jì)、施工艷、試運(yùn)轉(zhuǎn)呼到竣工驗(yàn)染收等的全灣部技術(shù)能維和項(xiàng)目投限資額的概證略估算。第二節(jié)革設(shè)計(jì)概歇算的編制一、設(shè)計(jì)概再算的概股述202據(jù)3/4絡(luò)/23562、設(shè)計(jì)概算飼的作用是編制建攏設(shè)項(xiàng)目投拳資計(jì)劃、盜確定和控迅制建設(shè)項(xiàng)誰目投資的柳依據(jù)。是控制默施工圖住設(shè)計(jì)和粥施工圖連預(yù)算的置依據(jù)。是衡量設(shè)拐計(jì)方案經(jīng)撓濟(jì)合理性捐和選擇最拒佳設(shè)計(jì)方捐案的依據(jù)花。2023鹽/4/2爬3573、設(shè)計(jì)為概算的腐內(nèi)容2023鄉(xiāng)豐/4/2不358三級(jí)概滔算單位工照程概算：建筑工今程概算券和設(shè)備車安裝工煌程。建筑工搏程包括汽：土建撞、給排俱水、采皮暖、通揚(yáng)風(fēng)、空造調(diào)、電迷氣照明屑等。安裝工程獄：機(jī)械設(shè)刻備安裝、左電氣設(shè)備某安裝、熱套力設(shè)備安販裝，工器適具家具購碼置單項(xiàng)工程堆概算：單位次工程匯御總項(xiàng)目總縣概算：各項(xiàng)皂工程費(fèi)萍用、預(yù)流備費(fèi)、時(shí)利息、勉投調(diào)稅米組成2023蓮/4/2鎮(zhèn)359202骨3/4舟/2360設(shè)計(jì)概算黑的三級(jí)關(guān)珠系工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金）單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算（編制說明、綜合概算表）設(shè)備購置費(fèi)概算單位安裝工程概算（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金）建設(shè)項(xiàng)目總概算：1.封面、簽署頁及目錄2.編制說明3.總概算表4.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表5.單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表6.工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表7.分年度投資匯總表和分年度資金流量表經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金其他費(fèi)骨用概算二、設(shè)牲計(jì)概算坐的編制者方法1、單位工湖程概算的男編制方法A、建筑工縫程概算船的編制龍方法概算定額度法（擴(kuò)大剃單價(jià)法）首先根據(jù)盜概算定額退編制擴(kuò)大垮單位估價(jià)碑表，再將批擴(kuò)大分部冷分項(xiàng)工程衛(wèi)量乘以擴(kuò)咸大單位估句價(jià)表。概算定額皂法要求初殖步設(shè)計(jì)達(dá)承到一定深則度，建筑隱結(jié)構(gòu)比較籍明確，具能計(jì)算出戶工程量。202豆3/4寬/2364擴(kuò)大單賠價(jià)法的將步驟1）根據(jù)莖初步設(shè)醬計(jì)和圖美紙，按述照劃分腳的項(xiàng)目煌計(jì)算工武程量，咬零星工倚程量按羨照主要所工程的岡百分比艘計(jì)算（5%-8迅%）2）計(jì)算材怖料費(fèi)、人蘭工費(fèi)、施早工機(jī)械使由用費(fèi)3）計(jì)算叛間接費(fèi)姐、利潤區(qū)和稅金4）累加為脾概算造價(jià)2023趟/4/2盼365概算指標(biāo)新法概算指標(biāo)鞭是一種用暫建筑面積援、建筑體孝積(100列),萬元為單境位，以整柳幢建筑物嫁為依據(jù)而常編制的指虎標(biāo)是用擬據(jù)建廠房偷、住宅戶的建筑比面積(或體積)乘以技術(shù)傳條件相同澤或基本相熄同的概算依指標(biāo)編制婚概算的方忽法。適用范圍偷：當(dāng)初步軍設(shè)計(jì)深度金不夠，不這能準(zhǔn)確地除計(jì)算出工陡程量，但桂工程設(shè)計(jì)蹄采用技術(shù)勵(lì)比較成熟伴，又有類非似工程概榜算指標(biāo)可震以利用時(shí)目，可采用匪此法。由于擬愉建工程封往往與傍類似工候程的概自算指標(biāo)寨的技術(shù)槽條件不登盡相同拌，而且鄉(xiāng)豐概算指跨標(biāo)編制秀年份的任人、材尾、機(jī)價(jià)膜格與擬婚建工程錢當(dāng)時(shí)當(dāng)只地的價(jià)硬格也不甲一樣，拜因此必件須對(duì)其打進(jìn)行調(diào)扣整。2023戚/4/2板366概算指標(biāo)皮法計(jì)算步至驟1）根據(jù)搬概算指棚標(biāo)直接灣計(jì)算出休直接費(fèi)書用計(jì)算出直關(guān)接費(fèi)，然擋后計(jì)算單核位直接費(fèi)鑄，間接費(fèi)賀，再估算梁總造價(jià)計(jì)算人上工費(fèi)、掛材料費(fèi)累、機(jī)械清使用費(fèi)202這3/4注/2367計(jì)算直接隨費(fèi)計(jì)算間懂接費(fèi)、具利潤、堪稅金以財(cái)及概算讀單價(jià)根據(jù)取費(fèi)雨標(biāo)準(zhǔn)，概究算單價(jià)為頭各項(xiàng)之和計(jì)算單位殺工程概算朝價(jià)計(jì)算技術(shù)塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2023曠/4/2生3682、根據(jù)基怎價(jià)調(diào)整系輕數(shù)計(jì)算概蛇算指標(biāo)調(diào)來整后基價(jià)只，然后編饑制概算計(jì)算調(diào)整借后基價(jià)計(jì)算工遷程直接種費(fèi)計(jì)算單位協(xié)工程概算贊價(jià)202灣3/4挺/2369第二種趴方法：喝用修正懼概算指貍標(biāo)編制喘單位工騎程概算根據(jù)概系算指標(biāo)寫算出每筍平方米節(jié)建筑面譽(yù)積或每什立方米號(hào)建筑體劃積的直想接費(fèi)換算與設(shè)摘計(jì)不符的糖結(jié)構(gòu)構(gòu)件鈴價(jià)值求出修蛙正后的織單位直疾接費(fèi)202鉗3/4抓/2370利用類似掌工程預(yù)（旨結(jié)）算編突制概算的完方法利用類似改工程預(yù)（雀結(jié)）算編商制概算，首要注意選態(tài)擇與擬建慰工程在結(jié)針構(gòu)類型、遣構(gòu)造特征器、建筑面祖積相類似坑的工程預(yù)煩（結(jié)）算獻(xiàn)，同時(shí)還相考慮以下悶兩個(gè)問題古：（1）擬建讓工程與崇類似預(yù)展（結(jié)）踢算工程灶在結(jié)構(gòu)闖和面積倆上的差快異；（2）由于建暈設(shè)地點(diǎn)或孟建設(shè)時(shí)間碧不同而引況起的人工河工資標(biāo)準(zhǔn)括，材料預(yù)趙算價(jià)格，監(jiān)機(jī)械臺(tái)班追使用費(fèi)及脈有關(guān)費(fèi)用測（間接費(fèi)飯、利潤、堵稅金）差逗異。第（1）項(xiàng)差乓異可以轟參考修替正概算綿指標(biāo)的斷方法加敲以修正油；第（2）項(xiàng)則據(jù)須測算豬調(diào)整系冶數(shù)，對(duì)陣類似預(yù)意（結(jié)）串算單價(jià)拔進(jìn)行調(diào)線整。調(diào)整系數(shù)沫可按下列雁步驟確定愚：1）首先貿(mào)，測算糧出類似片預(yù)算中登的人工監(jiān)費(fèi)、材域料費(fèi)及艦有關(guān)費(fèi)窯用分別泛占全部理預(yù)算價(jià)糊值的百疾分比；2）然后，晚分別測算忌出人工費(fèi)草、材料費(fèi)估、機(jī)械費(fèi)敗及有關(guān)費(fèi)洪用的單項(xiàng)俯調(diào)整系數(shù)藏；3）求出允總調(diào)整差系數(shù)，吃計(jì)算公夢式如下宗：K＝Ka×a%+Kb×b%+Kc×c%+Kd×d%式中K——類似預(yù)頂（結(jié)）欠算調(diào)整包系數(shù)；Ka、Kb、Kc、Kd——分別為戴人工費(fèi)碼、材料原費(fèi)、機(jī)曠械費(fèi)及陷有關(guān)費(fèi)槐用的調(diào)滿整系數(shù)疼；a%、b%、c%、d%——分別為人辰工費(fèi)、材野料費(fèi)、機(jī)幅械費(fèi)及有具關(guān)費(fèi)用占頌全部預(yù)算窯價(jià)值的百出分比。其中根據(jù)類似幸預(yù)（結(jié)）顯算編制概拿算步驟如隆下：（1）選擇茅類似預(yù)徹（結(jié)）緩算，計(jì)各算每100㎡建筑江面積造鍛價(jià)及人紹工、主饑要材料貌、主要續(xù)結(jié)構(gòu)數(shù)耍量；（2）當(dāng)擬建寸工程與類擇似預(yù)（結(jié)起）算工程恐在結(jié)構(gòu)構(gòu)李造上有部析分差異時(shí)付，將上述躍每100㎡建筑面加積造價(jià)及星人工、主倡要材料數(shù)劣量進(jìn)行修急正；（3）當(dāng)擬農(nóng)建工程歪與類似宣預(yù)（結(jié)諒）算工糖程在人志工工資秩標(biāo)準(zhǔn)、丘材料運(yùn)梅算價(jià)格播、機(jī)械虛臺(tái)班費(fèi)慣及有關(guān)菠費(fèi)用有罵差異時(shí)欠，測算淘調(diào)整系松數(shù)；（4）計(jì)算始擬建工揉程建筑售面積；（5）根據(jù)擬丙建工程建融筑面積和姜類似預(yù)（妄結(jié)）算資鍵料，修正寒?dāng)?shù)據(jù)、調(diào)猜整系數(shù)，思計(jì)算出擬喊建工程的主造價(jià)和各牲項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指笛標(biāo)。例題：昆某住宅揭工程建留筑面積誓為4200平方米，礙按照概算賺指標(biāo)計(jì)算永出每平方擇米建筑面肯積的土建它單位直接竭費(fèi)用為1200元，因議概算指敵標(biāo)的基渠礎(chǔ)埋深消和墻體搬厚度與叨設(shè)計(jì)規(guī)世定的不新同，需申要對(duì)概母算單價(jià)侍進(jìn)行修院正202礎(chǔ)3/4墳/2375建筑工倡程指標(biāo)伴修正表序號(hào)概算定額編號(hào)結(jié)構(gòu)構(gòu)件名稱單位數(shù)量單位/元合價(jià)/元備注一般土建工程換出部分：1、帶形毛石基礎(chǔ)2、磚外墻3、合計(jì)1852480.20580.48643.6030180.838824.4換入部分1、帶形毛石基礎(chǔ)2、磚外墻合計(jì)19.861.5480.2580.29507.9635694.645202.56單位直接費(fèi)修正指標(biāo)1200-38824.40/100+45202.56/100=1263.78元/米2023劣/4/2謀376202沿3/4研/23772023題/4/2解378202程3/4惡/23792023睜/4/2惕380建筑單腰位工程仍概算方案法比較概算定額步法：適用于瞧初步設(shè)臂計(jì)達(dá)到猜一定深抹度，建喚筑結(jié)構(gòu)塑比較明暴確，能卸按照初咳步設(shè)計(jì)襯的平面勤、立面追、剖面間圖紙計(jì)尿算出樓朱地面、江墻身、丟門窗和何屋面等雞分部工兩程（或駛擴(kuò)大結(jié)娛構(gòu)件）捧項(xiàng)目的塑工程量模。概算指標(biāo)同法：適用于災(zāi)初步設(shè)計(jì)壞深度不夠呆，不能準(zhǔn)咽確地計(jì)算脹出工程量易，但工程辰設(shè)計(jì)技術(shù)菠比較成熟得而又有類曉似工程概遣算指標(biāo)可素以利用時(shí)吐。類似工泛程預(yù)算乞法：適用于紹擬建工淹程初步據(jù)設(shè)計(jì)與冊已完工湯程或在降建工程腸的設(shè)計(jì)紅相類似縫而又沒嘩有可用鐘的概算用指標(biāo)時(shí)首采用，俘但必須絲式對(duì)建筑詢結(jié)構(gòu)差黎異和價(jià)呢差進(jìn)行筆調(diào)整。812、設(shè)備以費(fèi)及安裝工對(duì)程概算1、設(shè)備購攤置費(fèi)用概胡算設(shè)備購置豆費(fèi)概算=∑（設(shè)備仍清單中機(jī)設(shè)備數(shù)押量×設(shè)備原價(jià)例）×（1+運(yùn)雜費(fèi)稈率）國產(chǎn)非標(biāo)柴準(zhǔn)設(shè)備原盤價(jià)確定：1）非標(biāo)革準(zhǔn)設(shè)備遞臺(tái)估價(jià)堡指標(biāo)法柏：根據(jù)遷設(shè)備的碗類別、概重量、堤性能、謙材質(zhì)等棚估價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)貝設(shè)備原峰價(jià)=設(shè)備臺(tái)顯數(shù)×每臺(tái)設(shè)迎備估價(jià)防指標(biāo)2）非標(biāo)準(zhǔn)遲設(shè)備噸位考估價(jià)指標(biāo)紅法：非標(biāo)準(zhǔn)昏設(shè)別原龍價(jià)=設(shè)備噸粘重×每噸設(shè)闊備估價(jià)依指標(biāo)202養(yǎng)3/4腥/23822、設(shè)備安待裝工程概故算預(yù)算單價(jià)慮法：用于轟設(shè)計(jì)較深想，有詳細(xì)柔的設(shè)備清各單擴(kuò)大單價(jià)堵法：設(shè)計(jì)屠較淺、設(shè)域備清單不戒完善。只任有主體設(shè)鵲備設(shè)備價(jià)小值百分坑比：設(shè)畜計(jì)深度怪不足，鈔只有出悔廠價(jià)沒色有詳細(xì)鏡的規(guī)格噸位綜合近指標(biāo)法：酸設(shè)備有規(guī)憤格和質(zhì)量扣，但價(jià)格惑波動(dòng)較大2023談/4/2汗383設(shè)備及安糠裝單位工護(hù)程概算比望較預(yù)算單儉價(jià)法：適用于份初步設(shè)柜計(jì)較深忽，有詳橡細(xì)的設(shè)朱備清單欺時(shí)擴(kuò)大單價(jià)闊法：適用于初額步設(shè)計(jì)深?yuàn)W度不夠，強(qiáng)設(shè)備清單枕不完備，渾只有主體惕設(shè)備或僅以有成套設(shè)炎備重量時(shí)撕，可采用濱主體設(shè)備削、成套設(shè)嫩備的綜合并擴(kuò)大安裝妻單價(jià)來編謀制概算設(shè)備價(jià)文值百分狗比法：適用于軋初步設(shè)悶計(jì)深度嬸不夠，菜只有設(shè)淡備出廠精價(jià)而無鵲詳細(xì)規(guī)克格、重從量時(shí)，休安裝費(fèi)芳可按占熊設(shè)備費(fèi)頓的百分脫比計(jì)算要。綜合噸位攔指標(biāo)法：當(dāng)初相步設(shè)計(jì)宰提供的慮設(shè)備清旁單有規(guī)凝格和設(shè)贈(zèng)備重量據(jù)時(shí)，可殼采用綜莊合噸位女指標(biāo)編怪制概算84設(shè)計(jì)概乳算的編妄制是確換定建設(shè)厭項(xiàng)目A從籌建汽到竣工唱所需建賤筑安裝蘋工程全討部費(fèi)用B從籌建棋到竣工腰交付使緣瑞用所需縣全部費(fèi)謎用C從開工到困竣工所需奶建筑安裝泛工程全部劃費(fèi)用D從開工角到竣工嶄交付使父用所需酬全部費(fèi)賊用文件202災(zāi)3/4啟/2385例:設(shè)備安裝召工程費(fèi)概斗算編制方放法中，設(shè)憑備價(jià)值百芹分比法適牙用于(燈)。A.初步設(shè)聞?dòng)?jì)深度金不夠，揭且價(jià)格鳥波動(dòng)較裹大的國別產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)素設(shè)備B.初步設(shè)博計(jì)深度鴉足夠，窄且價(jià)格當(dāng)波動(dòng)不誕大的國康產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)氏設(shè)備C.初步設(shè)繪計(jì)深度揭足夠，唇但價(jià)格渾波動(dòng)較牽大的進(jìn)蠢口標(biāo)準(zhǔn)肌設(shè)備D.初步設(shè)嚇計(jì)深度脂不夠，壓且價(jià)格股波動(dòng)不膨大的通品用設(shè)備例：設(shè)計(jì)概算侄編制方法粱中，照明辣工程概算俊的編制方將法包括(擋)。A．概算囑定額法B．設(shè)備綱價(jià)值百愁分比法C．概算指遣標(biāo)法D．綜合噸銳位指標(biāo)法E．類似工忘程預(yù)算法202葬3/4嘉/2386三、單項(xiàng)膀工程綜合雅概算的編糊制1、單項(xiàng)工慘程綜合毅概算的晉含義確定單來項(xiàng)工程樂建設(shè)費(fèi)井用的綜燭合性文脖件2、單項(xiàng)胳工程綜換合概算途的內(nèi)容編制說明編制方變法主要設(shè)網(wǎng)備、材留料的數(shù)蓄量其他需要產(chǎn)說明的有收關(guān)問題綜合概算編表項(xiàng)目組柱成：建殊筑工程險(xiǎn)、設(shè)備腐以及安漁裝工程費(fèi)用組成尾：建筑工系程費(fèi)用、斜安裝工程解費(fèi)用、設(shè)宗備以及家拿器具購置或費(fèi)2023某/4/2峰387四、建設(shè)聾項(xiàng)目總概死算的編制1、總概算烤的內(nèi)容總概算押書組成剪：編制脆說明、肥總概算災(zāi)表及所唯含綜合老概算表純、其他冤工程和豪費(fèi)用概動(dòng)算表組蒼成A、工程箏概況B、編制依訓(xùn)據(jù)C、編制紅范圍D、編制方賠法E、投資范然圍F、主要?jiǎng)P設(shè)備和幻玉材料數(shù)溜量G、其他有肌關(guān)問題2023五/4/2通3882、總概算射表的編制迫方法1、按總概拘算的組成低的順序和走各項(xiàng)費(fèi)用寒的性質(zhì)、止將各個(gè)單業(yè)項(xiàng)工程綜希合概算以沉及其他工駕程和費(fèi)用燦概算匯總錄列入總概碰算表2、將工廁程項(xiàng)目和妖費(fèi)用名稱展及各項(xiàng)數(shù)搬值填入相尤應(yīng)的各欄適內(nèi)3、以匯總槐后總額為袖基礎(chǔ)，按芽照取費(fèi)標(biāo)預(yù)準(zhǔn)計(jì)算預(yù)禁備費(fèi)、貸馳款利息、蒜投調(diào)稅、槍鋪底流動(dòng)不資金4、計(jì)算裹回收金怒額5、計(jì)算間總概算詠價(jià)值6、計(jì)算技幟術(shù)經(jīng)濟(jì)指鳥標(biāo)7、投資分滑析202炕3/4片/2389202竟3/4體/2390202勻3/4永/23912023勿/4/2討3922023段/4/2皂393202既3/4水/23943、設(shè)計(jì)水概算的況審查1、設(shè)計(jì)概算校審查內(nèi)容設(shè)計(jì)概潮算的編培制依據(jù)審查概堂算編制掃深度（1）審查賓編制說附明；（2）審查須概算編撫制深度蟻；（3）審查概呈算的編制座范圍。審查工程留概算的內(nèi)閣容1）編制是園否符合黨竭政策符合田地區(qū)的自居然條件2）審查建患設(shè)規(guī)模、帥建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)另、配套工掀程、設(shè)計(jì)范定員是否趙符合批準(zhǔn)松的可行性惠研究報(bào)告3）審查編齊制方法、慎計(jì)價(jià)依據(jù)腳和程序是辰否符合規(guī)卻定4）審查騎工程量戀的正確塵性；工奴程量大巧、造價(jià)村高重點(diǎn)竄審查5）審查材釀料價(jià)格202船3/4磨/23967）審查各握項(xiàng)計(jì)費(fèi)井標(biāo)準(zhǔn)8）審查編延制內(nèi)榮9）審查其嫁他費(fèi)用10）審查三各廢的出來11）審查經(jīng)耳濟(jì)技術(shù)指喇標(biāo)12）審查仙投資效把果13）審查叮內(nèi)容有門誤遺漏2023蠻/4/2片397（三）元審查設(shè)迅計(jì)概算退的方法采用適當(dāng)唉方法審查壤設(shè)計(jì)概算桌，是確保袍審查質(zhì)量澆、提高審減查效率的淹關(guān)鍵。常爐用的方法碰有：1.對(duì)比分析傾法對(duì)比分析家法能較快蓋較好的判懂別設(shè)計(jì)概鉆算的偏差服程度和準(zhǔn)指確性。2.主要問題纖復(fù)核法復(fù)核法對(duì)文審查中發(fā)譯現(xiàn)的主要宣問題，偏際差大的工帶程進(jìn)行復(fù)醬核，對(duì)重盒要關(guān)鍵設(shè)池備和生成扎裝置或投購資較大的拍項(xiàng)目進(jìn)行豪復(fù)查。3.查詢核盡實(shí)法查詢核粗實(shí)法是咸對(duì)一些炸關(guān)鍵設(shè)滔備和設(shè)字施、重吹要裝置仁、引進(jìn)漫工程圖尾紙不全廉，難以疑核算的痛較大投魚資進(jìn)行己多方查其詢核對(duì)捎，逐項(xiàng)咳落實(shí)的獨(dú)方法。4.分類整育理法5.聯(lián)合會(huì)濫審法例：現(xiàn)新建一奸所大學(xué)，眠下列（蹤蝶）包差括在該新細(xì)建大學(xué)教堡學(xué)樓單也項(xiàng)工程歲綜合概棕算中。A.該樓給斃排水工虜程概算B.該大學(xué)欠預(yù)備費(fèi)C.該大學(xué)征叉地費(fèi)D.該樓土建閱工程概算E.該樓電作氣照明規(guī)工程概運(yùn)算例：對(duì)建筑撿工程概構(gòu)算中的晴各項(xiàng)費(fèi)妖用進(jìn)行駝審查，央重點(diǎn)是審查壘（聾）。A.材料價(jià)格只是否符合忍概算單價(jià)B.各項(xiàng)費(fèi)飄用的計(jì)躺取基礎(chǔ)板是否與川企業(yè)的右性質(zhì)與番隸屬關(guān)系相符C.各項(xiàng)費(fèi)漫用的計(jì)妥取基礎(chǔ)滅是否符更合規(guī)定D.各項(xiàng)費(fèi)救用的取源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)榆是否符旨合規(guī)定E.各項(xiàng)費(fèi)呆用所包威含的內(nèi)牙容是否幸重復(fù)計(jì)鐮算或遺剖漏202經(jīng)3/4撐/2399第三節(jié)炕施工塵圖預(yù)算圣的編制渾與審查一、施薦工圖預(yù)翻算的含偵義施工圖預(yù)找算是根據(jù)度批準(zhǔn)的施摩工圖設(shè)計(jì)完、預(yù)算定熟額和單位問計(jì)價(jià)表、用施工組織茂設(shè)計(jì)文件策以及各種炎費(fèi)用定額革等有關(guān)資忽料進(jìn)行計(jì)肝算和編制格的單位工際程造價(jià)文曲件。二、施工容圖預(yù)算的絨作用在社會(huì)主些義市場經(jīng)蘆濟(jì)條件下剝，施工圖業(yè)預(yù)算的主輸要作用是栽：（1）施工圖材預(yù)算是設(shè)鞋計(jì)階段控舊制工程造姿價(jià)的重要倘環(huán)節(jié)，是歐控制施工狂圖設(shè)計(jì)不播突破設(shè)計(jì)鉗概算的重狡要措施。（2）施工圖慢預(yù)算是編叛制或調(diào)整辰固定資產(chǎn)鞏投資計(jì)劃嗓的依據(jù)。（3）對(duì)于污實(shí)行施談工圖招角標(biāo)的工旨程，施謹(jǐn)工圖預(yù)系算加調(diào)杠整價(jià)結(jié)疼算的工顧程，施架工圖預(yù)客算可以巾作為確擾定合同豎價(jià)款的牌基礎(chǔ)或蝴作為審償查施工價(jià)企業(yè)提勵(lì)出施工俗圖預(yù)算晝的依據(jù)辨。三、施工剖圖預(yù)算的晉內(nèi)容施工圖預(yù)伸算單位工吹程預(yù)算單項(xiàng)工置程預(yù)算建設(shè)項(xiàng)常目總預(yù)明算建筑工芽程預(yù)算設(shè)備安前裝工程寇預(yù)算土建工練程預(yù)算舌、衛(wèi)生巧工程預(yù)逗算、電支氣照明任工程預(yù)猶算、特述殊構(gòu)筑護(hù)物預(yù)算代、管道均工程等機(jī)械設(shè)備公安裝工程霸預(yù)算、電戶氣設(shè)備安慌裝工程預(yù)肝算和化工準(zhǔn)設(shè)備、熱小力設(shè)備安挪裝工程預(yù)墨算等四、施工貸圖預(yù)算的誼步驟施工圖鵲預(yù)算的憐編制過艦程大致拆可分為茶五個(gè)步歌驟：（1）根據(jù)灣施工圖屯紙及全吩國統(tǒng)一盟的工程疼量計(jì)算潮規(guī)則，謎計(jì)算各潑分項(xiàng)工沈程的工太程量。（2）根據(jù)計(jì)炭算出的各似分項(xiàng)工程葵的工程量奔、定額消咳耗指標(biāo)、刪砂漿及混揮凝土配合掘比等資料旺進(jìn)行工料下分析，計(jì)雨算出工程喜所需的人垃工、材料攜、機(jī)械的施消耗量。（3）根據(jù)給海出的資源洽價(jià)格表計(jì)腫算出人工懷費(fèi)、材料性費(fèi)、機(jī)械恩費(fèi)，此三讀項(xiàng)費(fèi)用的在合計(jì)即為妄定額直接碼費(fèi)。（4）根據(jù)給述出的費(fèi)率撈計(jì)算規(guī)定駁計(jì)算各項(xiàng)落費(fèi)用。（5）匯總以常上計(jì)算出袋的各項(xiàng)費(fèi)浪用，即可虛編制出工獨(dú)程的施工敏圖預(yù)算。五、施工嘉圖預(yù)算的鄰編制依據(jù)施工圖統(tǒng)預(yù)算的秒編制依撕據(jù)主要林包括：（１）伏施工圖工紙及說幣明書和撫標(biāo)準(zhǔn)圖雅集；帶（２）選現(xiàn)行預(yù)掀算定額些及單位扶估價(jià)表倍；

（亂３）施過工組織況設(shè)計(jì)及倚施工方什案；謊（４）局人工、磁材料、食機(jī)械臺(tái)澇班預(yù)算彎價(jià)格及掩調(diào)價(jià)規(guī)拜定；垂（５）賺建安工柜程費(fèi)用糟定額；現(xiàn)（６最）預(yù)算走工作手礦冊及有菊關(guān)工具谷書。（7）經(jīng)批汁準(zhǔn)的設(shè)住計(jì)概算蘿文件六、施圈工圖預(yù)課算的編跪制方法編制施笛工圖預(yù)乖算主要揉有單價(jià)備法和實(shí)柿物法兩眠種方法崗。1．單價(jià)法選編制施工錦圖預(yù)算單價(jià)法拿是用事項(xiàng)先編制棄好的分玻項(xiàng)工程組的單位怪估價(jià)表民編制施領(lǐng)工圖預(yù)覽算的一妖種方法慢，其計(jì)鳥算公式馬為:單價(jià)法落編制施所工圖預(yù)夫算的步壺驟搜集各圾種編制街依據(jù)熟悉施嶺工圖紙吊和定額計(jì)算工俱程量套用預(yù)算承定額單價(jià)編制工曾、料分留析表計(jì)算其掛他費(fèi)用點(diǎn)，匯總射造價(jià)復(fù)核編制說明雷填寫封面2023命/4/2什3106天津理移工大學(xué)臭公共項(xiàng)鉤目與工撇程造價(jià)萬研究所Inst罷itut剛eof艘Pub淹lic重Proj撞ect疤&Cos濁t(yī)En五gine毒erin叛g,I陡PPCE造價(jià)工姑程師培鍵訓(xùn)中心Tra決ini宰ng彩Cen諷ter音of錦Co碌nst儀ruc鬼tio糊nC樣ost好En賭gin狐eer板,T芹CCC伐E建筑安裝慕工程計(jì)價(jià)多程序（單慨價(jià)法）單位工歪程直接費(fèi)=單位害工程直衡接工程稱費(fèi)+措貞施項(xiàng)目倡費(fèi)假定建筑產(chǎn)品的直接工程費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)其中:人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量×工人日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=∑（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）單位工程間接費(fèi)=直接費(fèi)x相應(yīng)費(fèi)率；利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）x相應(yīng)利潤率單位工程含稅造價(jià)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）x(1+相應(yīng)稅率）單位工程直接工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×直接費(fèi)單價(jià)）2．實(shí)物法巷編制施工證圖預(yù)算實(shí)物法是娘首先根據(jù)作施工圖紙吃計(jì)算出工過程量，然憲后套用相摸應(yīng)預(yù)算人起工、材料扮、機(jī)械臺(tái)拜班的定額邪用量，再笛分別乘以惜工程所在周地當(dāng)時(shí)的哨人工、材樣料、機(jī)械范臺(tái)班的實(shí)麗際單價(jià)，惡從而求出量單位工程體的人工費(fèi)驕、材料費(fèi)蘿、施工機(jī)坡械使用費(fèi)找，并匯總迫求和，得汁到單位工岸程的直接律工程費(fèi)，卵然后按規(guī)佩定計(jì)取其摔他各項(xiàng)費(fèi)瘋用，最后盡經(jīng)匯總得臺(tái)到單位工沿程施工圖鉗預(yù)算的造舊價(jià)。其中，馳直接工投程費(fèi)的拉計(jì)算公屈式為:單位工途程預(yù)算針直接工績程費(fèi)＝｛∑（工妙程量×人工預(yù)植算定額鑼用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)偷地人工竹工資單橫價(jià)）＋巨∑（贊工程量×材料預(yù)算求定額單價(jià)×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)丶m材料預(yù)算塔單價(jià)）十妖∑（工程難量×機(jī)械臺(tái)變班預(yù)算擔(dān)定額用棉量×當(dāng)時(shí)當(dāng)害地機(jī)