建筑工程主體與裝飾裝修工程質(zhì)量通病及防治措施

建

筑

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量

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施----主體與裝飾裝修目錄一、建筑工程質(zhì)量通病的定義二、常見建筑工程質(zhì)量通病表現(xiàn)形式及防治措施1.土建工程質(zhì)量通病1.1主體工程質(zhì)量通病及防治1.2裝飾工程質(zhì)量通病及防治一、建筑工程質(zhì)量通病的定義顧名思義，所謂“通病”就是常見多發(fā)病。而建筑工程治理通病是指：工程施工過程由于各工種間相互的配合有密有疏，施工人員的素質(zhì)及責(zé)任心有高有低，又疏于管理而出現(xiàn)難于徹底根治的工程質(zhì)量問題。房屋建筑工程質(zhì)量通病具有多發(fā)性、難治性等特點(diǎn)，由于直接影響到收房后業(yè)主的生活，而成為質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)。此類問題如果不徹底根治，將會(huì)對建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能造成很大隱患，嚴(yán)重者可能給業(yè)主造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，給公司財(cái)產(chǎn)與名譽(yù)造成很大影響。因此，在工程管理過程中，應(yīng)該對容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部（子分部）、分項(xiàng)（子分項(xiàng)）工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，從設(shè)計(jì)、施工方面著手，采取預(yù)防措施，全體工程技術(shù)人員參與管理，認(rèn)識(shí)到“通病”造成危害的嚴(yán)重性，我想建筑工程質(zhì)量通病問題一定會(huì)徹底解決！要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因，一般來說，和設(shè)計(jì)、材料、施工、使用、維護(hù)等有關(guān)，有些通病是上述多種原因之一引起的，也有的是幾個(gè)因素綜合影響的結(jié)果，這里著重講述治理措施。二、常見建筑工程質(zhì)量通病表現(xiàn)

形式及防治措施1.土建工程質(zhì)量通病1.1主體工程質(zhì)量通病1.1.1鋼筋工程表現(xiàn)形式：樓板鋼筋間距、位置難以保證；負(fù)彎矩鋼筋位置位移；梁、柱角部主筋保護(hù)層厚度偏?。荒０宀鸪蠊拷钔饴?。角撐鋼筋的墊塊移位或被壓碎，澆砼前未及時(shí)更換。混凝土表面鋼筋保護(hù)層厚度不夠，有時(shí)甚至完全沒有保護(hù)層，鋼筋頭容易裸露，經(jīng)過一定的時(shí)間，產(chǎn)生氧化而出現(xiàn)銹斑；樓板鋼筋防治措施：澆筑砼時(shí)應(yīng)采取措施，在模板上墊上馬凳，鋪上架木板，施工人員在板上操作，不要直接踩踏鋼筋。鋼筋綁扎之前，按照設(shè)計(jì)間距在模板上彈線。保護(hù)層板墊塊間距600mm。馬道搭設(shè)彈線綁扎樓板負(fù)彎矩鋼筋負(fù)彎矩鋼筋防治措施施工階段：鋼筋綁扎時(shí)，應(yīng)在負(fù)彎矩鋼筋下面增設(shè)足夠強(qiáng)度的馬凳支撐，并與梁鋼筋進(jìn)行綁扎固定，馬鐙筋，間距≦800mm?；炷翝仓戤叄鏁r(shí)用專用工具隨時(shí)將鋼筋上提至準(zhǔn)確位置，混凝土終凝前，嚴(yán)禁上人踩踏。梁、柱主筋保護(hù)層防治措施制作梁、柱箍筋時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的截面尺寸加工制作。尤其在箍筋的彎折部位，有效折彎半徑在規(guī)范允許的條件下，應(yīng)通過現(xiàn)場試驗(yàn)確定彎折半徑，防止彎折過小，導(dǎo)致主筋綁扎時(shí)不能緊靠箍筋，而使保護(hù)層過大（減小構(gòu)件截面尺寸）。甲方、監(jiān)理應(yīng)對施工單位編制的鋼筋料單抽查，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場鋼筋綁扎尺寸偏差較大，應(yīng)核對鋼筋料單，加大抽查頻次，保障現(xiàn)場所需鋼筋符合圖紙要求。1.1.2模板通病及防治表現(xiàn)形式：拼縫不嚴(yán)，造成砼振搗時(shí)出現(xiàn)漏漿，砼表面不平整，出現(xiàn)蜂窩麻面等缺陷。加固不到位，造成漲模，構(gòu)件尺寸不符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。治理措施：模板在拼裝完成后，由于現(xiàn)在大部分工程均采用木模板，在接縫處粘貼一道透明膠帶是解決漏漿的較好方法，但往往在鋼筋綁扎時(shí)，由于鋼筋的拖動(dòng)，將粘貼的膠帶破壞，反而對混凝土造成不利。而有效解決此類漏漿問題的最好材料還是在模板拼縫之間采用雙面膠棉，粘貼在板邊，這樣基本會(huì)杜絕混凝土澆筑漏漿的通病。前提是在混凝土施工前對施工單位提出此類要求，而且嚴(yán)格執(zhí)行，最好是在合同條款中約定，否則很難得到貫徹。模板控制線放好后，認(rèn)真校核，檢查是否正確。梁側(cè)模應(yīng)拉通線校正，同軸線同截面的梁模板應(yīng)保證順直。模板周轉(zhuǎn)使用時(shí)，損壞嚴(yán)重的模板必須更換，務(wù)必保證砼的外觀質(zhì)量。施工方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及時(shí)補(bǔ)充新模板鋼管排架搭設(shè)橫平豎直，縱橫連通，上下層支頂位置一致，連接件需連接牢固，水平拉撐連通。支承木方的橫桿與立桿的連接，要求采用雙扣件；豎向構(gòu)件模板扣件緊固時(shí)應(yīng)使用雙螺帽。洞口模板應(yīng)特別加固，中間應(yīng)搭設(shè)口撐，防止?jié)仓炷涟l(fā)生變形。模板拼縫不嚴(yán)現(xiàn)象嚴(yán)重1.1.3混凝土通病表現(xiàn)形式：混凝土振搗不密實(shí)或漏振，模板拆除后出現(xiàn)孔洞、漏筋、表面疏松、裂縫等治理措施：砼澆筑前做好施工人員技術(shù)交底，加強(qiáng)管理人員的旁站意識(shí)，混凝土澆筑時(shí)，監(jiān)理必須現(xiàn)場全程監(jiān)管。對于樓板砼澆筑必須采用平板振動(dòng)器。振搗棒振搗時(shí)與模板的距離不應(yīng)大于振動(dòng)棒作用半徑的0.5倍。振搗間距50cm。木工看守模板要到位，漏漿、脹模及時(shí)修整，嚴(yán)重問題及時(shí)停止混凝土的施工。砼運(yùn)輸澆筑過程中嚴(yán)禁加水。柱墻澆筑前底部應(yīng)先填5~10cm厚與混凝土配合比相同的減石子砂漿，每個(gè)柱子或墻砂漿不得過多。模板拆除必須在同條件試塊達(dá)到拆模要求后方可進(jìn)行拆除。漏筋板底部漏馬筋某工程舟混凝土怠質(zhì)量混凝土煌未振搗現(xiàn)，表面祥未進(jìn)行艙搓面處泉理砼漏振，礎(chǔ)導(dǎo)致柱鋼必筋漏筋鋼筋混償凝土成品保護(hù)不笑好，混凝犬土未有強(qiáng)也度即拆模佳，將混凝朗土柱角破星壞，1.1徒.5現(xiàn)目澆砼樓柔板裂縫表現(xiàn)形與式：樓腳板板頂汁裂縫、帽板底的御貫通裂錯(cuò)縫以及翠陽角和于轉(zhuǎn)角處引裂縫治理措鄉(xiāng)豐施：樓板內(nèi)慮敷設(shè)電通線管宜平避免交般叉，必飯須交叉歌時(shí)宜采理用接線且盒形式信。嚴(yán)禁牲三層及金三層以智上管線園交錯(cuò)疊販放。必面要時(shí)宜乞在管線點(diǎn)處增設(shè)奮鋼絲網(wǎng)障等加強(qiáng)奪措施。希線管直祖徑大于倉20m含m時(shí)宜燦采用金齒屬導(dǎo)管館。嚴(yán)格控制懷骨料含泥民量和砂的趕粒徑，不記得采用細(xì)愁砂、特細(xì)口砂和含泥嗚量超標(biāo)的放骨料拌制深混凝土。施工單校位應(yīng)根幅據(jù)工程徑結(jié)構(gòu)形槳式和有尼關(guān)規(guī)定盈合理確惕定混凝諒?fù)翝仓浄桨?，鍵保證混鴨凝土密棗實(shí)，不惹得隨意妨留置施留工縫。臟按規(guī)定著留置施扛工縫處鈔，要加說強(qiáng)振搗殘，保證趨混凝土臂密集結(jié)款合。振蛙搗混凝連土應(yīng)避肥免過振講，混凝棟土初凝巡壽前宜用拜木抹子敏搓平2是-3遍雪。樓（屋）辦面板混凝雄土澆筑后12h，應(yīng)及時(shí)窯采取有效拔的養(yǎng)護(hù)措胸施，保證犯混凝土處央于潮濕和堂相對密閉碧狀態(tài)。模濃板及其支瓜架必須具摧備足夠的瓜承載力、肅剛度和穩(wěn)兵定性?；斓文翉?qiáng)度預(yù)達(dá)到1.2坊MPa前，不救得在其討上踩踏邀、堆載塞或安裝病模板及青支架。施工中專應(yīng)采取烤措施，跳避免堆拿放材料工超過模織板設(shè)計(jì)柄荷載和味施工荷給載對樓曲面板產(chǎn)墊生較大密的撞擊桿作用。揚(yáng)應(yīng)避免唱過早拆禽除模板熔，拆模犬時(shí)間一閱定按照匪規(guī)范規(guī)描定。砼養(yǎng)護(hù)樓板裂縫1.1帳.8砼盤施工縫寬不符合忽規(guī)定表現(xiàn)形式寸：施工縫核留設(shè)位置獻(xiàn)不正確，破未按規(guī)范紹規(guī)定留在碌剪力最小姓部位；施藍(lán)工縫處接犬槎處理不考當(dāng)，時(shí)下衰常用的鋼盟絲網(wǎng)對新悼澆混凝土棋有一定的姻隔離作用錄，削弱了明新舊混凝恨土的結(jié)合棄力。治理措竟施:一稻般規(guī)定大，混凝怕土的施服工縫應(yīng)鄙留在剪韻力較小勺且便于被施工的渴部位，船柱應(yīng)留錫水平縫濃，梁、伏板、墻乎應(yīng)留垂胖直縫。和板連悉成整體懇的大斷沙面梁，雅施工縫鏡留置在冶板底面梳以下2劃0－3元0mm雅處。有主次華梁的樓免板，宜遙順著次參梁方向看澆筑，憂施工縫煮應(yīng)留置因在次梁皮跨中的聞三分之項(xiàng)一范圍豬內(nèi)。板式樓詳梯的施蓄工縫應(yīng)親留在梯脹段板的論1／3條處，通石常留置親在上三所步或下鞠三步的飾范圍。柱子的施赤工縫應(yīng)留色在梁下5均0mm；樓梁留在跨株度中間的憂1／3范順圍內(nèi)。單向板小的施工說縫可以趣留置在小平行于聽板的短響邊的任賀何位置毅。墻的施工積縫宜設(shè)在啄門洞過梁西跨中的1女/3區(qū)段筒。當(dāng)采用甜大模板時(shí)胳宜留在縱西橫墻的交援界處，應(yīng)拒留垂直縫拔。在澆筑新尖鮮混凝土初之前必須搬對原施工高縫處混凝攪土的表面陜進(jìn)行鑿毛鞋處理，露惱出石子，協(xié)并沖洗干杏凈表面的從浮塵。施工縫仙留置不帆正確1.2劣裝飾工講程質(zhì)量折通病1.2.趕1抹灰層綁空鼓、開勝裂表現(xiàn)形式倆：抹灰層過鉗厚或抹灰斷時(shí)急于求臉成,一次成活,使其抹乳灰層變殘形過大,造成其砂凳漿粘結(jié)力改小于收縮之應(yīng)力,破壞了砂哲漿粘著力,而產(chǎn)生空堆鼓、開裂腹。治理措施惑：施工前爹必須對基償層進(jìn)行驗(yàn)抱收，表面析灰塵清理赴干凈，按兼要求對墻北面進(jìn)行灑擱水濕潤；抹灰分層葡施工，每招層厚度不繩大于10剖mm，抹壘灰應(yīng)分層蔽進(jìn)行，嚴(yán)嘉格控制抹附灰總厚度令，底層灰睬抹好后應(yīng)承待其凝固才后，再抹也罩面灰，貌一般控制艙在底層灰靜六、七成盛干時(shí)進(jìn)行能。對不同材觸料交界的足地方，包鏈括墻面開災(zāi)鑿埋管部土位。在抹呀灰前將2諒50mm售寬的鋼絲怒網(wǎng)釘在接鉛縫處，以像避免不同搏材料拉伸稱而導(dǎo)致的賄裂縫。干粉砂租漿抹灰睛24h春后應(yīng)噴匙水養(yǎng)護(hù)向，養(yǎng)護(hù)生時(shí)間不福少于7凝d；養(yǎng)意護(hù)要安劑排專人賽并形成擋制度。養(yǎng)護(hù)與您分層抹享灰地面空間鼓、起命砂、開耽裂表現(xiàn)形潔式：樓騙地面空繼鼓、起仗砂、開蝦裂治理措施府：樓、地榨面先清理晶干凈，露只出砼樓板聚，并用水妙沖洗但不鼓能積水，學(xué)隔夜生鋪狂細(xì)石砼找如平層。鋪硬時(shí)首先用高純水泥漿艙滿刮一遍舅，隨即鋪賤設(shè)砼，細(xì)石砼躬的坍落度劣不大于3塔0mm，混凝土邪面層澆宅筑時(shí)，豈應(yīng)采用匙平板振肉搗器或衛(wèi)輥?zhàn)訚L現(xiàn)壓，保散證面層年強(qiáng)度和杏密實(shí)。切勿在貴面上撒俯干水泥負(fù)以防龜纖裂，待隙地面做匹好24捐小時(shí)后呈，澆水賢養(yǎng)護(hù)7傾天方能衡上人。1.2.尖3外墻開捐裂、滲漏表現(xiàn)形式摔：外墻保眨溫板面層蠅開裂、內(nèi)北墻面出現(xiàn)蹦滲漏治理措皂施：外墻腳婦手孔及因洞眼應(yīng)亡分層塞幣實(shí)，并心在洞口鞋外側(cè)先朋加刷一府道防水渣增強(qiáng)層修。刮糙不少疾于兩遍，訂每遍厚度債宜為7~8劑mm，每一遍因抹灰前，椒必須對前裕一遍的抹候灰質(zhì)量(空鼓、勸裂縫)檢查處賴?yán)?空鼓應(yīng)重濾粉，只裂浙不空應(yīng)用泰水泥素漿胳封閉)后進(jìn)行型，兩層疊間的間會(huì)隔時(shí)間光不應(yīng)少灑于2~7d，達(dá)到綱冬季施崇工條件襯時(shí)，不載應(yīng)進(jìn)行兩外墻抹屆灰施工孫。保溫施工射前先將施附工造成的沙臨時(shí)穿墻遮洞孔堵嚴(yán)緊，盡量減撫少保溫施蜂工后再堵籍洞孔，確都保保溫的偏整體性。蠻保溫板之族問超過2毫米的縫掌隙、要用徹聚苯乙烯鞋薄片來填卸充，并用慮密封膠做摔處理。門帝窗洞口的貼保溫板和錦墻體之間粒的縫隙，朝使用聚合吃物砂漿，志采用點(diǎn)框廟法堵嚴(yán)實(shí)的，還有一緞定要做好及加強(qiáng)網(wǎng)的初鋪設(shè)工作袋。不論是捧何種工慚藝的外亭墻保溫烤材料，則要選用慚質(zhì)量可特靠的抗尊裂劑或梳抗裂砂老漿，涂杏料面層亦選用彈象性涂料蔥，減少趨由于溫搏度變化遵導(dǎo)致的殘飾面開居裂。1.2票.4廁腫浴間表現(xiàn)形獅式：廁慣浴間滲打漏的主旱要部位盲在排氣際道、地礦漏、管牧道根部治理措超施：在衛(wèi)生缺間管道婚安裝前稍，對全刷部預(yù)留饑的空洞遍的內(nèi)壁使進(jìn)行鑿俯毛處理太，除去薄多余的秧浮灰，險(xiǎn)用清水愿沖洗干惜凈。確悶認(rèn)干凈鑒后，用查摻加A純EA膨遞脹劑的懂細(xì)石混辛凝土灌打筑縫隙柳至樓板脂厚度的商一半。要注意吃細(xì)石混今凝土必度須振搗朱密實(shí)，惹待混凝序土終凝暈后，灑慌水養(yǎng)護(hù)豈，2~3天后再進(jìn)桃行另一半詞混凝土的舅填塞。注準(zhǔn)意此部分愉混凝土不孔得填至板雪頂，在板頂預(yù)呈留20m茂m的縫隙其凹槽。預(yù)留永空絕洞內(nèi)的快混凝土岔完全達(dá)釘?shù)綇?qiáng)度摸后，清線理凹距槽久內(nèi)的雜涂物，灌隆注密封他油膏。油膏嵌跑縫完畢逗，做好留衛(wèi)生間堅(jiān)樓面的弟防水層釀，開始耍下道工布序的施灰工，不艷要忘記襪在管道哈根部做還好防水次臺(tái)。廁浴間跪地面裝槳修時(shí)的逢地漏坡雪向一定鄭要正確培，避免粱造成地克面積水希。見下頁掠圖示衛(wèi)生間管迅道根部處碼理某工程衛(wèi)驢生間管根恥部防水做陣法1.2握.5屋核面滲漏表現(xiàn)形式扶：主要在稿出屋面的西管道、煙豈囪、排氣嗚管根部，真天溝、檐井溝、女兒帳墻等細(xì)部薯構(gòu)造處雨顫后有漏雨罵現(xiàn)象治理措施慣：卷材防碑水屋面嗽工程基泳層與突攀出屋面幅結(jié)構(gòu)（夏女兒墻努、山墻澇、變形搏縫、煙椅囪等）前的交接岸處和基基層的轉(zhuǎn)遠(yuǎn)角處，浸找平層掙均應(yīng)做招成圓弧其形，圓組弧半徑疾應(yīng)符合幅規(guī)范要忍求。卷材防食水在天皂溝、檐驕溝與屋斯面交接阿處、泛腹水、陰傍陽角等圖部位，壺應(yīng)增加走防水附俗加層。甚附加層也經(jīng)驗(yàn)收挎合格后辰，方可禍進(jìn)入大剩面防水椅層施工羞。立面卷叔材收頭予的端部黑應(yīng)裁齊灶，塞入雹預(yù)留凹商槽內(nèi)，從用金屬撓壓條釘火壓固定遷，最大碼釘距不庫應(yīng)大于株900蓮mm，存并用密盛封材料凳嵌填封組嚴(yán)。卷材粘暫貼式平摟面采用運(yùn)不低于30kg鋼制壓勾輥碾壓養(yǎng)，立面運(yùn)采用小迷型壓輥移碾壓；繳施工時(shí)束大面積債卷材排勝氣、壓寒實(shí)后，致再用手度持小壓啟輥對搭房誠接部位遲進(jìn)行碾容壓，從義搭接內(nèi)青邊緣向鞋外進(jìn)行酒滾壓，兼排出空碗氣，粘仍貼牢固妄。1.2犬.6地撤下室滲回漏治理措施地下室芝防水的惠原則是蹄：遵循租“防、宏排、堵找、截”難相結(jié)合扛，因地屠制宜、百剛?cè)嵯鄨鰸?jì)，綜綁合治理推的原則坡。同時(shí)假要定級租準(zhǔn)確、售方案可司靠、施凍工方便哪，易于饞操作、漠經(jīng)濟(jì)合熊理。要有可操蒼作的施工窗方案，方循案必須經(jīng)寺過監(jiān)理、吐甲方的審緒批；過程嚼中對每道寨工序必須腔全數(shù)檢查宴。整體卷券材鋪貼捎質(zhì)量：北卷材輥雨壓粘結(jié)受牢固，亞嚴(yán)禁有湯空鼓、羊皺褶現(xiàn)自象；搭鑰接縫及傲收頭的僑卷材均置勻，必觸須密實(shí)騰熔合，名且有熔災(zāi)融瀝青耍從邊端遍擠出，救邊端密溫封必須瓜封嚴(yán)；隸鋪貼后邁的卷材巷應(yīng)平整僻、順直今，搭接茫尺寸滿為足規(guī)范哲要求，輝即長邊芒和短邊躍搭接寬弄度必須弦滿足10cm，嚴(yán)禁惰出現(xiàn)扭屠曲現(xiàn)象霉，另搭咸接縫間擁隔應(yīng)大嫌于1.5m。地下室滲漏1.2寒.7外柔墻鋁合霞金窗滲極漏治理措施窗洞口爹抹灰采襯取里高獅外低形湖式,音抹灰時(shí)田應(yīng)一次耍成活,湖洞口銀幾何尺移度必須受準(zhǔn)確。絡(luò)洞口上部及窗臺(tái)應(yīng)鑰做滴水線敏和流水坡徐，內(nèi)外高束差應(yīng)大于考15mm努。門窗框榆安裝前奸，監(jiān)理位（建設(shè)也）及施萌工單位潔應(yīng)對抹竟灰成型訪的門窗飽洞口