2023年商業(yè)門面租賃合同

2023年商業(yè)門面租賃合同2023年商業(yè)門面租賃合同

合同雙方：甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租期

1、租賃物：甲方同意將其位于XXXXXXXXXX的商業(yè)門面出租給乙方使用。

2、租期：本合同從2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)6年。

二、租金及支付方式

1、租金：租金為RMB10000元/月，共計(jì)RMB600000元。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶，逾期支付的，每日按租金金額的0.05%支付違約金。

三、用途

1、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)經(jīng)營XXX業(yè)務(wù)。

2、乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

3、乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。

四、物業(yè)管理

1、物業(yè)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方不得進(jìn)行挪用。

2、裝修：乙方須得到甲方的書面同意才能進(jìn)行裝修，裝修后須還原原狀。

五、保證金

1、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付RMB100000元作為保證金。

2、使用保證金：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)使用保證金抵扣，乙方須在10日內(nèi)補(bǔ)交相應(yīng)租金，如乙方在租期屆滿時未造成任何應(yīng)賠付的損失，保證金將在乙方返還前，在扣除所有應(yīng)付費(fèi)用后退還給乙方。

六、違約責(zé)任

1、違約責(zé)任：合同一方未能履行合同規(guī)定的責(zé)任，對方有權(quán)單方面解除本合同。

2、違約賠償：合同解除時，違約方應(yīng)向守約方支付RMBXXXXXXXX元的賠償金。

七、爭議解決

1、協(xié)商解決：本合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、訴訟解決：協(xié)商不成的，由乙方所在地人民法院管轄解決。

八、附則

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

3、本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的情況下簽訂補(bǔ)充合同。

甲方：_______________乙方：_______________

簽字/蓋章：簽字/蓋章：

日期：_________________日期：_________________九、特別約定

1、乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，并可以將門面中的設(shè)施、設(shè)備、裝潢以及標(biāo)志物等設(shè)置在門面外，但應(yīng)當(dāng)保證門面使用的安全性和外觀美觀性，如有影響到房屋整體建筑、環(huán)境和安全的，應(yīng)當(dāng)遵照甲方要求進(jìn)行處理。

2、租用期屆滿的60日前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交租用續(xù)約的書面申請，甲方應(yīng)當(dāng)在書面申請收到后30日內(nèi)給予答復(fù)。

3、乙方在使用租賃物時應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守公共安全條例、消防監(jiān)管規(guī)定等，如因乙方原因?qū)е碌氖鹿蕮p失，應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本合同所述的任何一方必須經(jīng)過另一方書面許可，才能將自己在本合同中的權(quán)利和義務(wù)在全或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或移交，如果未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓或移交，轉(zhuǎn)讓或移交無效。

5、本合同中的任何一方，未向?qū)Ψ脚痘蚬_的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)保密信息或其它保密信息、專有信息，將受到本條所述的保護(hù)。本條的保護(hù)期限，從本合同結(jié)束之日起，雙方當(dāng)事人所從事的相關(guān)事務(wù)結(jié)束之日起，終止。

十、簽署

本合同已經(jīng)甲、乙雙方充分討論、協(xié)商、確定，雙方認(rèn)為合同內(nèi)容符合雙方之間的協(xié)議，特此簽訂本合同。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字/蓋章：簽字/蓋章：

日期：