天津住宅小區(qū)項目亮點做法及存在問題檢查報告附圖

XX工程檢查報告

---XXXXX項目2015-09-17概述XX集團(tuán)XXXXX項目分為兩個標(biāo)段，一標(biāo)：5#、6#、7#、8#樓，由XX總包；二標(biāo)：1#、2#、3#、4#樓，由XXXX總包。兩個標(biāo)段共有一個地下車庫的一半工作量，一標(biāo)另有一座售樓處的建設(shè)。本季度整體進(jìn)度形象面貌：一標(biāo)4棟樓主體結(jié)構(gòu)施工至8層左右，二標(biāo)4棟樓主體結(jié)構(gòu)施工至8層左右，售樓處樣板房已經(jīng)對外開放。目前兩個標(biāo)段8棟樓以主體結(jié)構(gòu)施工為主。通過第三季度檢查來看，兩個標(biāo)段在安全、質(zhì)量、管理行為、實測實量上均有一定程度的提高，但也存在一些需要繼續(xù)完善的地方。概述質(zhì)量管理：混凝土整體觀感良好，進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層施工二標(biāo)質(zhì)量進(jìn)步較大工藝工法管理：樣板引路進(jìn)一步完善，一標(biāo)更加規(guī)范，二標(biāo)尚在完善中。材料管理：現(xiàn)場材料進(jìn)場驗收、抽樣送檢資料齊全，但兩個標(biāo)段對鋼筋的分類堆放均無規(guī)格、型號標(biāo)識牌，現(xiàn)場加工與原材分類分區(qū)模糊。實測實量：一標(biāo)質(zhì)量合格率，二標(biāo)質(zhì)量合格率，項目合計。安全文明施工管理：整體安全文明施工有較大改善，局部仍有不足。由于空間有限，目前兩個標(biāo)段的加工區(qū)，和材料堆放區(qū)，出現(xiàn)在地下車庫樓板之上，但尚未發(fā)現(xiàn)地下室樓板支撐措施。亮點一標(biāo)段：在信息化管理時代，二標(biāo)段在繼安全帽二維碼管理動作之后，施工工法管理也進(jìn)入了信息化管理。BIM技術(shù)應(yīng)用亮點

一標(biāo)段：現(xiàn)場施工設(shè)計深化展示，指導(dǎo)施工，安裝規(guī)范，標(biāo)識清晰。亮點亮點標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻全面深化設(shè)計一標(biāo)段：后澆填倉施工工法，讓砌體與混凝土墻之間留下一定空隙，后采取混凝土澆筑，與傳統(tǒng)的直接砌體與混凝土結(jié)構(gòu)接觸相比，能更好的控制不同材質(zhì)接觸面之間的裂縫問題。亮點一標(biāo)段：梁模板夾具，從梁底加固模板，減少梁模板開孔，降低模板破壞率。（此法只適用于小梁或次梁，超過一定截面的梁不適宜）亮點一標(biāo)段：現(xiàn)場管道預(yù)留洞口的封堵，采用相應(yīng)大小的管卡底模。亮點一標(biāo)段：標(biāo)準(zhǔn)層二次結(jié)構(gòu)采用鋁模施工亮點一標(biāo)段：現(xiàn)場施工員指揮工人調(diào)校模板加固體系，全面檢查模板加固情況。亮點一標(biāo)段：實測實量現(xiàn)場作業(yè)指引亮點一標(biāo)段：實測實量記錄、分析統(tǒng)計專欄實測靠尺校準(zhǔn)點。亮點實測數(shù)據(jù)走勢圖實測數(shù)據(jù)統(tǒng)計表亮點一標(biāo)段：測量預(yù)留的放線孔，安裝開啟式鋼蓋板。一標(biāo)段：現(xiàn)場設(shè)置移動廁所。亮點一標(biāo)段：現(xiàn)場施工管理專欄，說明指出未完成檢查不合格則不畫“√”,但有些工序未開展的情況下不標(biāo)記則不能說是未完成或不合格。但這種設(shè)置現(xiàn)場管理專欄的形式是值得推廣的。亮點問題6#樓：作業(yè)面鋼筋一完成，而未設(shè)置通道板，局部鋼筋被踩踏變形，二季度檢查時的亮點未能保持。實體質(zhì)量問題（一標(biāo)）轉(zhuǎn)移至鄰墻背面是空調(diào)板實體質(zhì)量問題（一標(biāo)）5#樓：樣板引路房間的客廳空調(diào)洞開向陽臺不合理，應(yīng)開向空調(diào)板一側(cè)。實體質(zhì)量問題（二標(biāo)）地下室：在樓面混凝土澆筑時，混凝土淌入后澆帶內(nèi)；后澆帶未采取保護(hù)措施，其內(nèi)雜物較多，鋼筋銹蝕嚴(yán)重。實體質(zhì)走量問題（弄二標(biāo)）地下室非：剪力狂墻模板害剛度不嫩夠，加圓固不牢竊，導(dǎo)致泊出現(xiàn)“嶼波浪墻仇”、錯揉臺實體質(zhì)嘗量問題（二嘴標(biāo)）4#樓：跳技術(shù)交底逢中明確對串鋼筋進(jìn)行銅保護(hù)，現(xiàn)家場未采取儲鋪設(shè)道板觸的保護(hù)措爐施，且雙汁層鋼筋局幻玉部未滿綁刪。二季度檢限查時對二么標(biāo)指出，暴未整改落帆實。實體質(zhì)幼量問題（二容標(biāo)）地下車庫軟入口：混勾凝土交界乖面模板加呢固不牢，幅導(dǎo)致脹模稅、漏漿、在掛簾。實體質(zhì)骨量問題（姻二標(biāo)）4#樓常：樣板押間砌筑五砂漿攤錯在原樓青面。4#樓：液標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)怕入八層后蝕，隨著模橡板周轉(zhuǎn)次問數(shù)的增加轎，模板破后壞后，陽圍角模板拼除縫不嚴(yán)密偶，導(dǎo)致陽胡角部位漏余漿。實體質(zhì)再量問題（二帆標(biāo)）4#樓萌：樓梯畝梁施工兆縫未進(jìn)槽行鑿毛作處理，勒梁內(nèi)浮鄭渣較多則。實體質(zhì)樹量問題（二渾標(biāo)）售樓處樣封板房背景轟墻鑲嵌玻緣瑞璃10c淚m寬采用喊5+5c敗m拼接而停成，鏡面垂拼縫過多囑，何況接路縫處理想陳過較差；背景墻卻軟包起備皺。實體質(zhì)量問題（清售樓處但）售樓處二參層吊頂筒鬼燈與線條追沖突；安全疏散謎指示標(biāo)識去掛墻2m朱高。實體質(zhì)符量問題（售靈樓處）一層活招動室梁剝部位出呢現(xiàn)開裂到現(xiàn)象。實體質(zhì)闖量問題（售套樓處）窗臺板下慣部墻紙收岔口不齊。設(shè)計思夸考陽臺部位弊未設(shè)置混相凝土反梁守或混凝土姨二次結(jié)構(gòu)迷，而是用你標(biāo)磚砌筑顆，后續(xù)易錄形成滲水暫點設(shè)計思漆考空調(diào)板距沈離較近，訪只是兩戶翼之間的私偶密性較差采。設(shè)計思考現(xiàn)場窗戶孤均為內(nèi)開浴啟，部分反窗戶與墻槐體沖突；內(nèi)開窗路戶搶占屬客戶室巾內(nèi)空間敲，如：掠衛(wèi)生間步窗臺擺容放物品妥后將不殿能開啟葉。工藝工法濁管理一標(biāo)段靜：模板第背楞加面固條采賄用方鋼炒，保證宏了剪力討墻、柱笑的垂直松平整度可，但由館于方鋼蜻質(zhì)量過涌大，施鼠工人員濾需協(xié)助溉施工，汗功效降抖低。工藝工彩法管理模板工蒙程施工代中，未冰安裝鎖涉腳螺桿稈，澆筑籌時易造隸成錯臺憤漏漿（XX）工藝工法骨管理模板施鑒工方案與中，外預(yù)墻模板錯利用自晶然地坪弟支撐，縣但現(xiàn)場茅部分區(qū)檢域并不頃具備該餅方案實顯施條件牢，未采校取相應(yīng)撥支撐措全施（XX）樣板引路樣板引路爪（一標(biāo)）鋸：斜屋面做亮法作業(yè)指自引具體做咬法實物者分節(jié)點浙、分層梁展示樣板引路樣板引匆路（一葛標(biāo)）：王屋面工寧程、抹義灰工程肝樣板分洗層標(biāo)識保，節(jié)點遲完整，灑指引清確晰。樣板引路樣板引路典（一標(biāo)）詳：外墻螺桿固洞的封堵壯按照樣板咽施工，涂響刷防銹、叔防水材料悲。（兩各標(biāo)緊段均能按滿照此要求臉進(jìn)行施工凍）材料管聞理一標(biāo)段醋、二標(biāo)盡段：現(xiàn)擦場鋼筋萍加工區(qū)魔堆放混州亂，原婚材料與言半成品慘之間沒巡壽有界限傻，也無充標(biāo)識牌耐。一標(biāo)段二標(biāo)段材料管饅理加砌塊堆廢場不規(guī)范絡(luò)，右圖為XX東莞松盤湖雅苑鑼項目加爐砌塊堆帖場。工程質(zhì)量到實測實量安全文晌明檢查（一標(biāo)駐）一標(biāo)段：澤防塵措施羊齊全簡易灑水帽車大型洗壓車機(jī)進(jìn)入施霸工區(qū)設(shè)蜻置門禁扁系統(tǒng)，劣通往作缺業(yè)面設(shè)息置鋼結(jié)售構(gòu)防護(hù)息棚，連模接各樓拋棟安全獄通道。安全文明歲檢查（一標(biāo)偵）爬升式外被架，全剛授性密閉網(wǎng)魚封閉安全文仍明檢查（一標(biāo)）安全文巡壽明檢查（一標(biāo)）剛性跳近板，卡犯在鋼管泊上底部鐵槍皮全封玩閉安全文終明檢查（一標(biāo)）一標(biāo)段：懇樓梯扶手沫加固點太宅少，扶手吳不穩(wěn)二標(biāo)段：訂配電箱管左理責(zé)任到公人，人員搭持證上崗回。安全文明賞檢查（二標(biāo)）爬高作絹業(yè)無平轎臺，無自安全防帝護(hù)措施安全文明給檢查（二標(biāo)漿）現(xiàn)場塔吊傷作業(yè)，有厘起重指揮示人員，塔花吊上部安呢裝監(jiān)控攝抽像頭，防息止非操作鉆人員進(jìn)入蘭塔吊，另引可監(jiān)控施刮工現(xiàn)場。（兩個標(biāo)方段均按照膛此標(biāo)準(zhǔn)施嚇工）安全文蹤蝶明檢查塔吊指揮員塔吊監(jiān)控攝像頭電梯井、莊門洞口、慮臨邊防護(hù)題采用格柵完，用膨脹啞螺絲固定橫在墻上，行下設(shè)擋腳頭板，噴涂表警示標(biāo)語秋。（兩個標(biāo)塑段均按照伯此標(biāo)準(zhǔn)實談施，少量改臨邊洞口擔(dān)封堵不及坡時）安全文明旬檢查監(jiān)理管理監(jiān)理實施怖細(xì)則能滿擔(dān)足目前施揮工要求，蜘后續(xù)完善嶄砌體、裝跟修、園林諒的監(jiān)理實柱施細(xì)則，學(xué)相應(yīng)監(jiān)理倍細(xì)則應(yīng)下朗發(fā)施工單光位，讓其們了解相關(guān)此監(jiān)理管理悉控制點。監(jiān)理旁站堂記錄，少毀量不完善礦，個別填乎寫不規(guī)范票、表述不仇準(zhǔn)確；現(xiàn)場問題禍較多采用死監(jiān)理聯(lián)系尚單的形式脊下發(fā)施工堵單位，對閣于需整改毅問題不能冊對應(yīng)閉合師，留下監(jiān)輸理管理痕英跡。監(jiān)理通知漲單與罰款理單綜合，此施工方若趟是對通知悼單問題進(jìn)贏行了整改枯回復(fù)，視女情節(jié)可不庭需進(jìn)行罰碧款，若是湯整改不力岔，應(yīng)說明御原因，單善獨(dú)開具罰廢款單。監(jiān)理管峰理監(jiān)理旁銜站記錄偵填寫不倉全，簽判字不完怒善記