集裝箱移動式辦公

集裝箱移動式辦公第1頁/共48頁目錄一

何為集裝箱式辦公室

二集裝箱式辦公室應(yīng)用優(yōu)勢

三集裝箱式辦公室應(yīng)用成本分析

五集裝箱式辦公室未來批量應(yīng)用規(guī)劃

四集裝箱式辦公室應(yīng)用案例

第2頁/共48頁集裝箱式辦公室是一種新式活動房，引入先進的現(xiàn)代家居設(shè)計理念，采用鋼板，夾芯板，巖棉板，螺栓，鋁配件，混泥土，木材，瓷器，玻璃，油漆等材料經(jīng)過標準的工藝流程精制而成，具有即取即用，隨時隨地回收，循環(huán)使用，安全，環(huán)保，美觀，便捷，高效等優(yōu)點。

一.何為集裝箱式辦公室

第3頁/共48頁性能：密封，美觀，防潮，隔熱，抗震特色：寬敞開闊，明亮通風(fēng)，方便清潔優(yōu)勢：上下復(fù)式，單雙連通，群體組合，整體美觀環(huán)保：節(jié)能，循環(huán)使用，壽命長達10年以上，不產(chǎn)生任何作業(yè)垃圾第4頁/共48頁規(guī)格標準箱：6m*2.85m*2.7m(一層)

標準箱：7m*2.85m*2.7m(二層)

第5頁/共48頁設(shè)計方面：集裝箱辦公室----設(shè)計引入現(xiàn)代家居元素，以單個箱體為單位，任意組合疊加，密封，隔音，防潮，隔熱等方面性能比較好。彩板房----設(shè)計以鋼材，板材等原材料為單位進行現(xiàn)場安裝，密封，隔音，防火，防潮，隔熱等性能較差，且要等安裝完畢才知道效果如何，不利于人們進行對比選擇。

二.集裝箱式辦公室應(yīng)用優(yōu)勢

第6頁/共48頁結(jié)構(gòu)方面：集裝箱辦公室----為整體結(jié)構(gòu)，焊接固定，更加堅固安全，更抗風(fēng)，更抗震，遇到臺風(fēng)，地震，地陷等災(zāi)害也不會散架，倒塌。彩板房----為鑲嵌結(jié)構(gòu)，抗力小，遇地基不固，臺風(fēng)，地震等，容易崩塌，散架，不夠安全。二.集裝箱式辦公室應(yīng)用優(yōu)勢

第7頁/共48頁裝修方面：集裝箱活動房----地板采用瓷磚或木地板鋪設(shè)，墻體，天花，水電，門窗，排氣扇等一次性裝修,永久性使用，節(jié)能環(huán)保又美觀。彩板房----墻體，天花，水管，電路，照明，門窗等設(shè)施需要現(xiàn)場安裝，工期長，損耗大，還不夠美觀。二.集裝箱式辦公室應(yīng)用優(yōu)勢

第8頁/共48頁安裝方面：集裝箱活動房----可以整箱吊裝，無需做混泥土基礎(chǔ)，15分鐘安裝，立即入住，接上電源即可使用。彩板房----安裝需要做混凝土基礎(chǔ)，搭建主體，裝墻體，吊天花，安裝水電等，工期長，人工費用高。二.集裝箱式辦公室應(yīng)用優(yōu)勢第9頁/共48頁使用方面：集裝箱活動房-----設(shè)計更加人性化，住人，辦公更加舒服，可以隨時增加或減少房間個數(shù)，方便靈活。彩板房-----隔音，防火性能差，住人，辦公舒適度一般，安裝后固定成型，不能再臨時增減房間數(shù)目。二.集裝箱式辦公室應(yīng)用優(yōu)勢

第10頁/共48頁搬遷方面：集裝箱式活動房----集裝箱活動房搬遷無需拆散，房間里面物品可以隨箱子一起移動，無損耗，可吊裝，搬遷百次以上，方便，省錢。彩板房-----搬遷需要拆散再安裝，物品還得收拾妥當，且每次拆裝材料損耗大，費用高，還耗時耗力，拆裝兩次之后基本報廢了。二.集裝箱式辦公室應(yīng)用優(yōu)勢

第11頁/共48頁

三.集裝箱式辦公室應(yīng)用成本分析

第12頁/共48頁普通彩板房與集裝箱式辦公室費用測算對比一覽:第13頁/共48頁1.外地可能存在吊裝和運輸費過大2.項目上使用完集裝箱調(diào)度和存放困難3.每個集裝箱押金1萬元，對項目前期資金壓力過大

?集裝箱式辦公室在項目應(yīng)用缺點分析：

第14頁/共48頁4.一些地區(qū)集裝箱材料要求阻燃防火材料（如蘇州園區(qū)）5.成品保護要特別注意，箱體破壞大容易引起押金退還糾紛6.當遇到下雨天氣時，雨水擊打集裝箱頂部，會產(chǎn)生極大的噪聲

?集裝箱式辦公室在項目應(yīng)用缺點分析：

第15頁/共48頁尋找一家專業(yè)有實力的集裝箱公司（比如雅致公司）1.它在全國都有分布網(wǎng)點，能解決吊裝和運輸費過大物流問題；2.具備一定資金實力和墊付能力，能解決項目上前期資金壓力；3.與之建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，協(xié)調(diào)好項目上使用完的集裝箱調(diào)度和存放問題；

?：對應(yīng)策略

第16頁/共48頁4.可以進行箱體材料定制加工，滿足部分地區(qū)要求集裝箱材料防火阻燃的強制規(guī)定。5.批量定制加工滿足我們各種外觀和箱內(nèi)設(shè)計要求（如箱體折疊和自由拼裝，箱體頂部鋪SBS防水卷材，箱內(nèi)辦公家具折疊和網(wǎng)絡(luò)聯(lián)線點位預(yù)留，箱體下安裝萬向滑輪可短距離推移等）

?：對應(yīng)策略

第17頁/共48頁

目前，雅致集成房屋股份有限公司（上市公司）在全國擁有9個生產(chǎn)基地，36個物流租賃基地，140多個辦事處；擁有2000多名經(jīng)過嚴格培訓(xùn)、具有上崗資格的熟練安裝與維修人員。第18頁/共48頁

四.集裝箱式辦公室應(yīng)用案例

16分上海綠地項目

第19頁/共48頁

集裝箱式辦公室使用案例——上海綠地項目第20頁/共48頁

集裝箱式辦公室使用案例——上海綠地項目第21頁/共48頁

集裝箱式辦公室使用案例——上海綠地項目第22頁/共48頁

集裝箱式辦公室使用案例——上海綠地項目第23頁/共48頁集裝箱式辦公室使用案例——16分園區(qū)辦公大樓項目第24頁/共48頁集裝箱式辦公室使用案例——園區(qū)辦公大樓項目第25頁/共48頁集裝箱式辦公室使用案例——園區(qū)辦公大樓項目第26頁/共48頁集裝箱式辦公室使用案例——園區(qū)辦公大樓項目第27頁/共48頁五.集裝箱式辦公室未來批量使用規(guī)劃

集裝箱式辦公室在一些項目上已得到初步應(yīng)用，根據(jù)和匯總2分，3分，6分和12分等分公司項目實踐經(jīng)驗和亮點做法，我們構(gòu)想了金螳螂未來大面積使用這種活動集裝箱式辦公室使用規(guī)劃，此使用規(guī)劃建立在初步實踐的基礎(chǔ)上，已具備一定可行性。第28頁/共48頁

?未來金螳螂整齊劃一的項目部外景1.大型項目部辦公室外觀實行統(tǒng)一標化布置

第29頁/共48頁遍布全國一個個項目部就是一個個活動的形象廣告宣傳牌第30頁/共48頁

2.項目部內(nèi)部實行標準化布置5種方案

?箱體內(nèi)部實現(xiàn)標化布置和各點位強制定位

平面布置方案一:第31頁/共48頁

方案一內(nèi)部布置效果圖第32頁/共48頁

平面布置方案二：第33頁/共48頁

方案二內(nèi)部布置效果圖第34頁/共48頁平面布置方案三：第35頁/共48頁

方案三內(nèi)部布置效果圖第36頁/共48頁平面布置方案四：第37頁/共48頁

方案四內(nèi)部布置效果圖（上下層）第38頁/共48頁

平面布置方案五：第39頁/共48頁

方案5內(nèi)部布置效果圖第40頁/共48頁可折疊式辦公桌單元化辦公多人會議3.箱內(nèi)各種辦公家具實現(xiàn)可自由折疊第41頁/共48頁集成插座面板，內(nèi)含電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口、電話接口等，可連接打印機、傳真機、掃描儀等設(shè)備。LED節(jié)能燈文件存儲柜文化展示活動投影幕第42頁/共48頁通過智能化和信息化設(shè)置，在箱體內(nèi)辦公實現(xiàn)（1）遠程視頻會議（2）遠程網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)和現(xiàn)場錄像（3）定時傳輸網(wǎng)絡(luò)招標（材料）（4）遠程監(jiān)控后場（5）小型BIM駕駛倉（6）施工進度條形碼監(jiān)控4.箱內(nèi)項目部辦公與E化緊密結(jié)合，融入智能化和信息化第43頁/共48頁

5.集裝箱下安裝可拆卸萬向輪和箱頂鋪SBS防水卷材箱體下安裝萬向輪，可使集裝箱在現(xiàn)場一定范圍內(nèi)自由移動，滿足施工需要箱體頂上鋪SBS防水卷材，防止雨水擊打噪音和滿足防水需要第44頁/共48頁

6.箱體實現(xiàn)可折疊式和可自由拼裝式通過與供應(yīng)商定制加工，生產(chǎn)可折疊式集裝箱，拆裝方便，無需使用吊車，運輸每輛