第3章1合同法律制度0421

中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院1第3章合同法律制度與

合同風(fēng)險防范中國礦業(yè)大學(xué)力學(xué)與建筑工程學(xué)院第一頁，共三十九頁。2主要內(nèi)容:建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)簡要介紹《合同法》簡介企業(yè)管理、建設(shè)工程管理與合同風(fēng)險防范法律素養(yǎng)高低是衡量我們執(zhí)業(yè)技能的重要方面！經(jīng)濟的市場化、全球化，社會的法律化，世界的多樣化，被越來越多的人認(rèn)識。隨著民主與法制的不斷完備，法律與每個人、每個家庭的關(guān)系越來越密切。從某種意義上講，法律也就是人們行為的規(guī)范或準(zhǔn)則，人的衣食住行、工作學(xué)習(xí)，都離不開法律的指導(dǎo)和約束。以人為本，構(gòu)建和諧社會，同樣離不開法律。第二頁，共三十九頁。3一、建設(shè)工程相關(guān)法律制度

1、建筑法

2、招標(biāo)投標(biāo)法

3、安全生產(chǎn)法

4、環(huán)境保護法

5、保險法

6、勞動法

7、標(biāo)準(zhǔn)化法8、節(jié)約能源法

11、消防法

12、公司法

13、稅收管理法

14、合同法

15、擔(dān)保法

16、民事訴訟法

17、仲裁法

18、民法通則第三頁，共三十九頁。4二、行政法規(guī)（條例）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例安全生產(chǎn)許可證條例建設(shè)項目環(huán)境保護條例條例是國務(wù)院依法制定行政法規(guī)，是相關(guān)法律規(guī)范的進一步細(xì)化和延伸。以上條例制定的基礎(chǔ)是《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《環(huán)境保護法》。第四頁，共三十九頁。5三、部門規(guī)章和規(guī)范性文件建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定注冊建造師管理規(guī)定

上述法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件是國家一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試中涉及到的內(nèi)容。范圍大，涉及面廣，這是推行工程建設(shè)規(guī)范化管理和建設(shè)法制社會的具體體現(xiàn)，同時也體現(xiàn)了國家對建造師執(zhí)業(yè)素質(zhì)的基本要求。建議同學(xué)們從思想上重視各種相關(guān)法律規(guī)范的學(xué)習(xí)和掌握，不斷提高自己的法律知識水平和素養(yǎng)，并在將來的工作實踐中，自覺運用法律武器，為自己的執(zhí)業(yè)生涯保駕護航！第五頁，共三十九頁。四、合同法律制度簡介合同法概述合同訂立合同的效力合同的履行合同權(quán)利義務(wù)終止違約責(zé)任

本節(jié)將簡要介紹我國現(xiàn)行合同法律制度，即《中華人民共和國合同法》，希望大家對合同的概念、合同法的原則、合同的訂立、履行、違約責(zé)任以及合同糾紛處理的方法等問題有一個全面系統(tǒng)地了解和掌握。合同是工程管理的依據(jù)，合同法是管理的根本法律基礎(chǔ)！第六頁，共三十九頁。一、合同法概述（summarization）1．合同法和合同的概念合同法：顧名思義是調(diào)整合同關(guān)系的法律，即規(guī)定合同的訂立、履行所必須遵守的行為規(guī)范，同時對合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)關(guān)系加以規(guī)范的法律。合同：是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。廣義的合同可以包括民事合同、行政合同、勞動合同、監(jiān)護、收養(yǎng)協(xié)議等。這些合同由其他法律進行規(guī)范，不屬于我國《合同法》中規(guī)范的合同。第七頁，共三十九頁。2．合同法的調(diào)整范圍（scope）

合同法作為民法的重要組成部分，主要是調(diào)整平等主體之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即調(diào)整橫向的法律關(guān)系。

公民、法人和其他組織利用合同進行的商品生產(chǎn)和商品交換活動，應(yīng)當(dāng)由合同法加以調(diào)整。如公民進行的買賣商品、勞務(wù)和技術(shù)服務(wù)、承租房屋、借貸款等等，應(yīng)由合同法來調(diào)整。建筑市場中的各方主體，要依靠合同確立相互之間的關(guān)系，這些關(guān)系主要依靠合同來規(guī)范和約束。其依據(jù)就是《合同法》。第八頁，共三十九頁。

3．合同法的基本原則（principle）

平等原則自愿原則公平原則誠實信用原則遵守法律法規(guī)和公序良俗或者不得損害社會公眾利益原則第九頁，共三十九頁。4.合同的類別(sorts)

《合同法》于1999年3月15日由第九屆全國人大二次會議通過，并于同年10月1日起施行。

《合同法》由總則、分則和附則三部分組成?？倓t包括以下8章：一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任、其他規(guī)定。分則部分將合同分為15類：買賣合同：供用電水氣熱力；贈與、借款、租賃、融資租賃、承攬、建設(shè)工程(勘察、設(shè)計、施工)、運輸、技術(shù)(開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù))、保管、倉儲、委托、行紀(jì)、居間合同等。第十頁，共三十九頁。二、合同的訂立(make)一)合同當(dāng)事人的主體資格當(dāng)事人(自然人、法人、其他組織)訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。注意法人成立的條件。包括：依法成立，有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所，有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。第十一頁，共三十九頁。二)合同的形式和內(nèi)容1．合同的形式合同法規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面、口頭和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定的、當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2．合同的書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文。數(shù)據(jù)電文包括：電報、電傳、傳真、電子交換和電子郵件。是通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)訂立合同的表現(xiàn)形式，反映了時代特征。第十二頁，共三十九頁。3.合同內(nèi)容當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的：可以是物，也可以是行為；數(shù)量：是衡量合同標(biāo)的多少的尺度；質(zhì)量：標(biāo)的的內(nèi)在品質(zhì)和外在形態(tài)的綜合指標(biāo)；價款或報酬：是當(dāng)事人一方向交付標(biāo)的的另一方支付的貨幣；履行期限、地點和方式；違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反約定時應(yīng)承但的法律責(zé)任；解決爭議的方式：可以是調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十三頁，共三十九頁。三）合同格式合同示范文本：《合同法》12條規(guī)定，當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。示范文本是由國家制訂的規(guī)范的、指導(dǎo)性的文本。格式條款：是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬訂，并在擬訂合同時未與對方協(xié)商即采用的條款，又被稱為標(biāo)準(zhǔn)條款。說明：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以理解，對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供條款一方的解釋。第十四頁，共三十九頁。四）要約和承諾(訂立合同的過程)1.要約概念：是希望與他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為被要約人。要約具有法律約束力的條件

1）內(nèi)容具體確定；

2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；

3）是以訂立合同為目的的；要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。要約邀請并不是合同成立的必經(jīng)過程，它是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在法律上無須承擔(dān)責(zé)任。要約可以撤回、撤消。第十五頁，共三十九頁。2．承諾概念：受要約人同意要約的意思表示。承諾一旦作出，合同就成立。承諾的有效條件包括：

1)承諾必須由受要約人作出；

2)承諾只能向要約人作出；

3)承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致；

4)承諾必須在合理時間內(nèi)作出，否則為新要約；承諾的期限與方式

承諾必須以明示的方式，在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出。要約沒有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定：

1）要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，當(dāng)事人另有約定的除外；

2）要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達。

第十六頁，共三十九頁。要約與承諾生效

對要約與承諾的生效，我國采用到達主義，即要約、承諾到達受要約人、要約人時生效。

《合同法》規(guī)定，要約到達受要約人時生效；承諾的通知送達給要約人時生效。合同成立及合同成立地點等法律規(guī)定

1)承諾生效的地點為合同成立的地點。

2)采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的地點，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點。

3)采用合同書形式訂立合同的地點。采用合同書形式訂立合同，法律要求當(dāng)事人簽字蓋章合同才能成立。因此雙方簽字蓋章的地點就是合同成立的地點。第十七頁，共三十九頁。

三、合同的效力（effectiveness）1．合同生效依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同生效指合同對當(dāng)事人的法律約束力的開始。合同生效應(yīng)具備以下條件：

1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；

2）意思表示真實：即意思與表示一致，同時是自由的意思表示，非采用脅迫、欺詐手段訂立的合同；

3）不違反法律規(guī)定或者社會公共利益；第十八頁，共三十九頁。合同成立與合同生效兩個概念的區(qū)別：性質(zhì)不同：成立是一個事實問題，著眼于雙方是否存在意思表示一致、訂立合同這一現(xiàn)象；合同生效是一個法律判斷問題，即對其意思按國家意志評判，符合法律規(guī)定的，合同有效，反之無效；兩者評判標(biāo)準(zhǔn)與構(gòu)成要件不同：合同成立與否的評判標(biāo)準(zhǔn)主要是評價當(dāng)事人是否有意思表示的事實，意識表示是否達成合意，表現(xiàn)為有無具體有效的要約，承諾是否作出，協(xié)商過程是否完成形成合同；合同效力評判是按法定條件，對已成立的合同事實作出有效、無效、可變更和效力待定等判定，反映了國家對合同關(guān)系的干預(yù)；兩者的時間起點不盡相同：通常合同成立之日，即合同生效之日，兩者是吻合的，即使如此，合同成立仍是合同生效的前提，存在邏輯上的前因后果區(qū)分；有時合同生事先約定條件，存在時滯，與合同成立時間不同時；兩者的后果不同：合同成立的后果是為法律評判提供了素材和客體，但其效力狀態(tài)可能是無效、可撤消或效力待定，尚未取得履行上的依據(jù)；合同生效為當(dāng)事人提供了履行上的依據(jù)，并賦予強制執(zhí)行的效力。第十九頁，共三十九頁。2．合同無效和當(dāng)事人請求變更或撤銷合同1)合同無效合同法的精神是鼓勵交易，尊重合同當(dāng)事人的意志自由，保護交易安全。但前提是交易雙方訂立的合同不得損害國家、社會和他人的利益。違背這個前提訂立的合同，將由法律宣布其無效。體現(xiàn)了國家對合同自由的干預(yù)。無效合同的情形

1)以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同；

2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人的利益的合同；

3)以合法形式掩蓋非法目的的合同；

4)損害社會公共利益的合同；

5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同；第二十頁，共三十九頁。2)合同中的下列免責(zé)條款無效：

1)造成對方人身傷害的。

2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。3)可以申請人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷的合同

1)因重大誤解訂立的合同；

2)訂立合同時顯失公平的合同；

3）以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同；4)有下列情形之一的撤銷權(quán)消滅：

1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起沒有行使撤銷權(quán)。

2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。5）無效的合同或被撤銷的合同的法律后果

無效的合同或者被撤銷的合同的法律后果相同，即是：返還財產(chǎn)，賠償損失，追繳財產(chǎn)、收歸國有三種。第二十一頁，共三十九頁。四.合同的履行(carryingout)

1．合同履行的概念和原則概念：合同履行是指當(dāng)事人按合同規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。合同的履行以有效的合同為前提和依據(jù)，合同履行是合同具有法律約束力的首要表現(xiàn)；合同履行的原則：

1）全面履行原則

是指合同當(dāng)事人按照合同約定的標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款、方式、地點、期限等全面履行自己的義務(wù)，既不能只履行部分義務(wù)而將其他義務(wù)棄置不顧，更不能擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，否則未按約定履行的當(dāng)事人要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按約定履行自己的義務(wù)，既包括全面履行義務(wù)，也包括正確適當(dāng)履行合同義務(wù)。

2）誠實信用原則第二十二頁，共三十九頁。2．合同履行中條款空缺的法律適用(當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確時的補救措施)

合同法規(guī)定，“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！?/p>

按上述辦法不能確定合同如何履行的，適用下列規(guī)定：

1）質(zhì)量要求不明確的：按國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行；

2）價款或報酬不明的：按訂立合同時履行地的市場價履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府指導(dǎo)價或政府定價的，按規(guī)定履行；

3）履行地點不明確的：給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行；

4）履行期限不明的：債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間；

5）履行方式不明確的：按有利于合同目的實現(xiàn)的方式履行；

6）履行費用負(fù)擔(dān)不明確的：由履行義務(wù)一方承擔(dān)。第二十三頁，共三十九頁。3．合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的法律規(guī)定

政府指導(dǎo)價，是指依照價格法規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。國家對關(guān)系國計民生、資源稀缺、具有壟斷性和一些公用事業(yè)、公益性服務(wù)等不適宜競爭的商品和服務(wù)價格，在必要時實行政府指導(dǎo)價或者政府定價，這些商品和服務(wù)包括：①與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格；②資源稀缺的少數(shù)商品價格；③自然壟斷經(jīng)營的商品價格；④重要的公用事業(yè)價格；⑤重要的公益性服務(wù)價格。第二十四頁，共三十九頁。4．合同履行中的債務(wù)履行變更

(1)由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)合同法規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)。因向第三人履行債務(wù)增加的費用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。”“第三人可以向債務(wù)人請求履行。債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

(2)由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)合同法規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)。第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

第二十五頁，共三十九頁。5．合同履行中的抗辯權(quán)概念：抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同的履行中，雙方都應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù)，一方不履行或者有可能不履行時，另一方可以據(jù)此拒絕對方的履行要求。同時履行抗辯權(quán)：合同法規(guī)定，“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方未履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。”后履行抗辯權(quán)：為保障后履行一方的利益不受侵害，合同法規(guī)定：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。后履行抗辯權(quán)應(yīng)具備以下條件：一是只能產(chǎn)生于同一雙務(wù)合同中；二是該合同有先后履行順序，需由一方當(dāng)事人先為履行；三是應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同。第二十六頁，共三十九頁。先履行抗辯權(quán)（不安抗辯權(quán)）概念：不安抗辯權(quán)，又稱先履行抗辯權(quán)，指雙務(wù)合同成立后，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有不能履行義務(wù)，或者有不能履行合同義務(wù)的可能時，在對方?jīng)]有履行或者提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止履行合同義務(wù)。有下列情形之一的，可行使不安抗辯權(quán)，即中止履行：

1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；

2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的；

3）喪失商業(yè)信譽；

4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形；當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行合同的，應(yīng)依據(jù)誠實信用原則，及時通知對方。對方當(dāng)事人接到通知后，如對方提供適當(dāng)擔(dān)保時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。第二十七頁，共三十九頁。6．合同不當(dāng)履行的處理1）債務(wù)履行困難的處理債務(wù)提存的原由：合同生效后，由于債權(quán)人分立、合并或者變更住所而未通知債務(wù)人，使得債務(wù)人不知向誰履行債務(wù)或者不知在何地履行債務(wù)，致使履行債務(wù)發(fā)生困難。出現(xiàn)這種情況，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。中止履行是指債務(wù)人暫時停止合同的履行或者延期履行；提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人無法向其交付標(biāo)的物，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機關(guān)保存以此消滅合同的制度。2）提前履行或部分履行的處理：提前履行是指債務(wù)人在合同規(guī)定的履行期限到來之前就開始履行自己的義務(wù)；部分履行是指債務(wù)人沒按合同約定履行全部義務(wù)而只履行了部分義務(wù)。提前或者部分履行會給債權(quán)人行使權(quán)利帶來困難或者增加費用。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)，由此增加的費用由債務(wù)人承擔(dān)。第二十八頁，共三十九頁。3）合同不當(dāng)履行中的保全措施保全措施是指為防止債務(wù)人的財產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來危害時，允許債權(quán)人為確保債權(quán)的實現(xiàn)而采取的法律措施。它是法律賦予債權(quán)人實施一定的行為以保持債務(wù)人財產(chǎn)的完整、實現(xiàn)債權(quán)的制度。設(shè)立合同保全的思路是：以債務(wù)人的全部財產(chǎn)作為實現(xiàn)債權(quán)的保證。保全的措施包括帶位權(quán)和撤消權(quán)兩種。代位權(quán)：是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。該權(quán)利無需相對人同意，債權(quán)人以自己的名義行使；撤消權(quán)：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

第二十九頁，共三十九頁。五、合同的權(quán)利義務(wù)終止（rightandobligationending）1．合同終止的概念及法律規(guī)定概念：合同的權(quán)利義務(wù)終止，也稱合同終止，是指合同當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。合同終止的情形：按《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止：

(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。

(2)合同解除。

(3)債務(wù)相互抵銷。

(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。

(5)債權(quán)人免除債務(wù)。

(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人。

(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情況。第三十頁，共三十九頁。2．合同解除概念：合同解除是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履行或者尚未完全履行的合同，因為當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)商而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。合同解除分為約定解除和法定解除兩類。合同可以解除：合同一經(jīng)成立即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。但是，當(dāng)事人在訂立合同后，由于主觀和客觀情況變化，在符合法定條件下，允許當(dāng)事人依照法定程序解除合同。合同解除的法律后果：合同解除后，尚未履行的，終止履行；合同解除可以溯及既往，如果已經(jīng)履行，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第三十一頁，共三十九頁。約定解除概念：約定解除是當(dāng)事人通過行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，即合同的協(xié)商解除；當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同，即合同約定解除權(quán)的解除。二者的區(qū)別：合同的協(xié)商解除一般是合同已經(jīng)開始履行后進行的約定，且必然導(dǎo)致合同的解除；而合同約定解除權(quán)的解除則是合同履行前的約定，它不一定導(dǎo)致合同的解除，因為解除合同的條件不一定成就。第三十二頁，共三十九頁。法定解除概念：法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。當(dāng)法律規(guī)定的解除條件具備時，當(dāng)事人可以解除合同。由下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

2）在合同履行期屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；

3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

5）法律規(guī)定的其他情形，如投保人投保，隱瞞事實。第三十三頁，共三十九頁。3.債務(wù)相互抵消概念：債務(wù)相互抵消是指兩個人彼此互負(fù)債務(wù)，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)的清償，使雙方的債務(wù)在等額范圍內(nèi)歸于消滅。債務(wù)抵消分為：約定債抵消和法定債務(wù)抵消兩類。法定債務(wù)抵消：是指當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵消。

程序：當(dāng)事人主張，應(yīng)通知對方。通知自到達時生效。如定金，可作為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人履行義務(wù)，定金抵作價款或退回。約定債務(wù)抵消：是指當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致而發(fā)生的抵消。其關(guān)鍵是雙方協(xié)商一致。第三十四頁，共三十九頁。六、違約責(zé)任（responsibilityofdefault）一）違約責(zé)任的概念

指合同當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

承擔(dān)違約責(zé)任的前提，一是合同已經(jīng)成立并且生效，二是合同當(dāng)事人有違反合同的行為。

違約行為包括：不履行或不適當(dāng)履行。不履行指當(dāng)事人不能履行或者拒絕履行合同義務(wù)。不適當(dāng)履行則指不履行以外的其他所有違約情況。

預(yù)期違約：指在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。這是《合同法》嚴(yán)格責(zé)任原則的體現(xiàn)。

制定違約責(zé)