我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-1

千里之行，始于足下讓知識(shí)帶有溫度。第第2頁(yè)/共2頁(yè)精品文檔推薦我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則：(8)

資產(chǎn)評(píng)估差不多準(zhǔn)則(8)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——差不多準(zhǔn)則（2022-2-25財(cái)企[2022]20號(hào)）(8)

第一章總則(8)

其次章差不多要求(9)

第三章操作準(zhǔn)則(10)

第四章報(bào)告準(zhǔn)則(11)

第五章執(zhí)業(yè)責(zé)任(11)

第六章附則(12)

資產(chǎn)評(píng)估詳細(xì)準(zhǔn)則(12)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)（2022-7-23財(cái)會(huì)[2022]1051號(hào)）(12)

引言(12)

定義(12)

差不多要求(13)

評(píng)估要求(13)

披露要求(15)

施行日期(17)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告（2022-11-28中評(píng)協(xié)[2022]189號(hào)）(17)

第一章總則(17)

其次章差不多要求(18)

第三章評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容(19)

第四章附則(22)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序（2022-11-28中評(píng)協(xié)[2022]189號(hào)）(23)

第一章總則(23)

其次章差不多要求(23)

其次章評(píng)估程序要求(24)

第四章附則(28)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)商定書（2022-11-28中評(píng)協(xié)[2022]189號(hào)）(28)

第一章總則(28)

其次章業(yè)務(wù)商定書的簽訂(29)

第三章業(yè)務(wù)商定書的內(nèi)容(29)

第四章業(yè)務(wù)商定書的變更(32)

第五章違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決(32)

第六章附則(33)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿（2022-11-28中評(píng)協(xié)[2022]189號(hào)）(33)

第一章總則(33)

其次章差不多要求(34)

第三章工作底稿的內(nèi)容(34)

第四章工作底稿的編制和治理(35)

第五章附則(37)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備（2022-11-28中評(píng)協(xié)[2022]189號(hào)）(37)

第一章總則(37)

其次章差不多要求(38)

第三章操作要求(39)

第四章評(píng)估辦法(40)

第五章披露要求(42)

第六章附則(43)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)（2022-11-28中評(píng)協(xié)[2022]189

號(hào)）(43)

第一章總則(44)

其次章差不多要求(44)

第三章操作要求(45)

第四章評(píng)估辦法(47)

第五章企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估(50)

第六章披露要求(51)

第七章附則(52)

資產(chǎn)評(píng)估指南(52)

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南(試行)（2022-11-9中評(píng)協(xié)[2022]169號(hào)）(52)

第一章總則(52)

其次章差不多要求(53)

第三章評(píng)估對(duì)象(56)

第四章價(jià)值類型(57)

第五章評(píng)估辦法(59)

第六章披露要求(62)

第七章附則(63)

資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(63)

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)（2022-2-12）(63)

珠寶首飾評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（2022-1-28中評(píng)協(xié)[2022]1號(hào)）65第一章引言(65)

其次章差不多要求(66)

第三章評(píng)估要求(67)

第四章評(píng)估辦法(69)

第五章評(píng)估披露(70)

第六章評(píng)估檔案(71)

第七章附則(72)

企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)（中評(píng)協(xié)2022-1-12）..72第一章引言(72)

其次章差不多要求(73)

第三章評(píng)估要求(74)

第四章評(píng)估辦法(77)

第五章評(píng)估披露(82)

第六章附則(85)

金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)（中評(píng)協(xié)）(85)

第一章引言(85)

其次章差不多要求(86)

第三章評(píng)估對(duì)象(90)

第四章價(jià)值類型(91)

第五章價(jià)值評(píng)估要求(93)

第六章價(jià)值分析要求(95)

第七章披露要求(97)

第八章附則(98)

附件1：債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析技術(shù)框架（供參考）..99

附件2：債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析報(bào)告差不多內(nèi)容和格式（供

參考）(108)

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)（2022-11-28中評(píng)協(xié)[2022]189號(hào)）(115)

第一章引言(115)

其次章價(jià)值類型及其定義(116)

第三章價(jià)值類型的挑選和使用(117)

第四章附則(120)

資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則：(120)

資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德差不多準(zhǔn)則(120)

資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——差不多準(zhǔn)則（2022-2-25財(cái)企

[2022]20號(hào)）(120)

第一章總則(120)

其次章差不多要求(121)

第三章專業(yè)勝任能力(122)

第四章與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系(123)

第五章與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的關(guān)系(123)

第六章附則(124)

一、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則：

資產(chǎn)評(píng)估差不多準(zhǔn)則

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——差不多準(zhǔn)則（2022-2-25財(cái)企[2022]20號(hào)）

第一章總則

第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本準(zhǔn)則。

其次條本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、規(guī)矩和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值舉行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。

本準(zhǔn)則所稱注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，是指通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一考試或認(rèn)定，取得執(zhí)業(yè)資歷，并依法注冊(cè)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。

第三條本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，包括資產(chǎn)評(píng)估差不多準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估詳細(xì)準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。

第四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該遵守本準(zhǔn)則。

第五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，能夠參照本準(zhǔn)則。

其次章差不多要求

第六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該遵守相關(guān)法律、規(guī)矩和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，具有良好的職業(yè)道德。

第七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該勤勉盡責(zé)，恪守自立、客觀、公平的原則。

第八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該通過(guò)特地教導(dǎo)和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)學(xué)問(wèn)和閱歷，能夠勝任所執(zhí)行的評(píng)估業(yè)務(wù)。

第九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，能夠招聘專家?guī)椭ぷ?，但?yīng)該實(shí)行須要措施確信專家工作的合理性。

第十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該對(duì)業(yè)務(wù)助理人員舉行指導(dǎo)，并對(duì)業(yè)務(wù)助理人職員作結(jié)果負(fù)責(zé)。

第十一條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，采用不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和辦法時(shí)，不得違反本準(zhǔn)則的差不多要求，應(yīng)該確信所采用程序和辦法的合理性，并在評(píng)估報(bào)告中明確講明。

第三章操作準(zhǔn)則

第十二條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該依照業(yè)務(wù)詳細(xì)狀況履行適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序。

第十三條評(píng)估程序通常包括:

(一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)差不多事項(xiàng)；

(二)簽訂業(yè)務(wù)商定書；

(三)編制評(píng)可能劃；

(四)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

(五)收集評(píng)估資料；

(六)評(píng)定估算；

(七)編制和提交評(píng)估報(bào)告；

(八)工作底稿歸檔。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得任意刪減評(píng)估程序。

第十四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該依照評(píng)估目的等相關(guān)條件挑選適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，并對(duì)價(jià)值類型予以明確定義。

第十五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估辦法。

資產(chǎn)評(píng)估差不多辦法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。

第十六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該依照評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集狀況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評(píng)估差不多辦法的適用性，恰當(dāng)挑選評(píng)估辦法，形成合理評(píng)估結(jié)論。

第十七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該科學(xué)合

理使用評(píng)估假設(shè)，并在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的妨礙。

第十八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該形成能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿。

第四章報(bào)告準(zhǔn)則

第十九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該在執(zhí)行須要的評(píng)估程序后，編制并由所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。

其次十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中提供須要信息，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。

其次十一條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該依照評(píng)估業(yè)務(wù)詳細(xì)狀況，提供能夠滿足委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者合理需求的評(píng)估報(bào)告。

第五章執(zhí)業(yè)責(zé)任

其次十二條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十三條遵守相關(guān)法律、規(guī)矩和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值舉行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供須要的資料并保證所提供資料的真切性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

評(píng)估結(jié)論不應(yīng)該被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

其次十四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)該關(guān)注評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，并在評(píng)估報(bào)告中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬及其證實(shí)資料來(lái)源予以須要講明。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。

第六章附則

其次十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中應(yīng)該遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

其次十六條中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)能夠依照本準(zhǔn)則公布資產(chǎn)評(píng)估詳細(xì)準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。

其次十七條本準(zhǔn)則自2022年