房屋租賃合同模板和注意事項

第頁共頁房屋租賃合同模板和考前須知房屋租賃合同模板和考前須知。房屋租賃合同出租方(甲方)：身份證號碼：：承租方(乙方)：身份證號碼：：甲乙雙方在平等自愿的根底上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。一.房屋狀況1、甲方擁有的房屋位于重慶市(該房屋所屬樓盤，幢號：D幢，樓層：房號：)，建筑面積約為平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用處為生活住房。2、屋內附屬設施詳見合同附件《房屋附屬設施清單》。二.租賃期限該房屋租期為個月，自年月日至年月日止。三.租金及支付方式1、該房屋月租金為￥(人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。2、租金每個月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥，在本合同簽訂之日起日內付清，首次租金對應的租期為年月日至年月日;第二次租金于年月日之前付清，之后每間隔個月支付一次租金。3、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥(人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。租期屆滿，房屋及設施假設無損壞遺失且水電氣費、費、有線電視收視費、寬帶網使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結算完后，甲方于當日內將押金(無息)退還給乙方。四.雙方責任及違約處理1、甲方須征得該房屋共有人同意前方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權屬無爭議，假設發(fā)生權屬糾紛而影響乙方使用該房屋，那么由甲方承當一切責任，并賠償由此給乙方造成的經濟損失。2、甲方對乙方的合法使用不得進展干預，在本合同租期內不得收回房屋，或轉租別人。3、乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、費、有線電視收視費、寬帶網使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，那么每逾期一天，甲方有權按月租金的1%加收滯納金，并有權收回該屋。4、附：電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;以上數據由甲乙雙核對，填寫。5、乙方應遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑構造和用處，不得將該房屋轉租別人，不得利用該房屋進展違法活動，否那么由乙方承當一切責任，并賠償由此給甲方造成的經濟損失，同時甲方有權收回該房屋。6、乙方如需對該房屋進展裝修，必須經甲方同意前方可施行。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完好;在征得甲方同意的情況下，乙方可進展拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。7、甲方應保證該房屋的建筑質量，發(fā)生嚴重裂縫、滲水、爆管等質量問題，由甲方負責維修;租期內房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負責;租期內，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災等事故，由乙方承當全部責任，并賠償相應損失。8、租賃期滿，乙方應按時遷出。假設要繼續(xù)租用，乙方須提早一個月向甲方提出續(xù)租申請，經重新簽約前方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。9、租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提早解除本合同，否那么視為違約。違約方應向對方支付二個月租金作為違約金。10、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承當責任。11、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給別人，也不能改變其用處，否那么屬于違約。甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。五.其它1、本合同在履行過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2、本合同一式貳份(每份共叁頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。3、本合同經甲乙雙方簽字后生效。六.約定的其它事項出租方簽署(蓋章/手印)：承租方簽署(蓋章/手印)：：：【附】房屋租賃合同考前須知：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房詳細情況住房的詳細位置，寫明住房確實切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;裝備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用處主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用處，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自進步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受才能角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進展認真檢查，保證自己今后可以正常使用。假如在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但假如是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進展修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期歸還。7、住房狀況變更承租人應該保護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租獲得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人那么有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定裝備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進展變更。假如承租人由于工作等的變動需要與別人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。假如合同到期，那么該合同自然終止。房屋租賃的考前須知由于房屋租賃中承租人并非房屋所有權人，他僅從所有權人處獲得有限的使用權，因此在租賃期限內，承租人的房屋使用范圍、相關設施的使用及費用承當均應有明確約定。而對于房東而言，畢竟租賃期限內房屋已脫離自己的實際掌控，如何確保自己的租金收益，同時又保護房屋不被人為損壞，防止租客違約提早退租后人去樓空的被動情形，這些問題都需要租賃雙方事先達成共識并制定相應措施。以下是由合同范本網為各位整理總結的簽訂房屋租賃合同的考前須知：一、確定租賃雙方當事人身份首先，需要確定當事人是個人還是公司。假設以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須表達該租賃行為是公司行為，否那么一旦出現問題，就很難向個人追究本來應由公司承當的法律責任。其次，承租人應當根據產權證上記載的權利人，或與該房屋產權證上記載的權利人簽訂租賃合同的合法承租人，來確定與其簽訂租賃合同的相對人是否確有出租該房屋的權利。假設承租人與實際上并無出租權的人簽訂租賃合同，那么該合同須經有權出租人的認可，在此之前該租賃合同的效力尚未確定。假設未經認可，承租人那么可能面臨缺乏有效合同的不利處境。二、確定房屋類型房屋類型根本分為居住用房和非居住用房兩種。承租人應根據需要選擇相應類型的房屋承租。特別需要提醒的是，假如該承租房屋需用于辦公，那么必須選擇非居住用房。因為假如涉及辦理營業(yè)執(zhí)照，只有房屋類型為非居住用房的，工商行政管理部門才會核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。詳細房屋類型需根據產權證上的記載確定。另外，確定房屋類型并選擇相適應類型房屋租賃后，在租賃期間內承租人不得擅自改變該房屋用處，否那么將視作違約行為。例如，居住用房不得擅自改變?yōu)榉蔷幼。p方同意外還需獲得有關部門的批準。三、租金的支付時間及方式通常大多數人認為，就租金數額達成一致后就萬事大吉了。其實租金的支付時間及支付方式，同樣具有舉足輕重的地位。出現承租人拖欠租金的情形時，事先約定有支付時間就顯得尤為重要。這樣，出租人就有權自該支付時間起向承租人加收滯納金。(對于滯納金數額假設有約定，那么根據雙方約定;假設雙方未有約定，根據《上海市房屋租賃條例》第23條規(guī)定，以拖欠租金額的日萬分之四計收)另外，法律規(guī)定承租人無正當理由未支付或者延期支付租金達一定期限的，出租人有權解除租賃合同。法律允許雙方當事人自行約定該期限，假設無約定，《上海市房屋租賃條例》第23條規(guī)定為累計超過6個月。至于租金的支付方式，包括現金、支票或銀行轉賬等，承租人應按照雙方約定的支付方式支付租金。四、租賃保證金為確保承租人可以合理、好心地使用房屋，并按時支付租賃期間應承當的各項費用，雙方可于租金之外另行約定租賃保證金，即俗稱的押金。押金通常為一到三個月的租金。租賃關系終止時，租賃保證金可用于抵沖依合同約定由承租人承當的各項費用，剩余局部應返還承租人。在出現承租人提早退租、拖欠相關費用等情形時，允許出租人先行以租賃保證金抵沖相關費用，這對于出租人較為公平。五、租賃登記的重要性租賃合同經雙方簽字蓋章后即行生效，但承租人應于之后要求將該租賃合同至房屋所在地的區(qū)(縣)房地產交易中心做備案登記，至此該租賃關系才能產生對抗第三人的效力。簽訂租賃合同后，該合同于雙方當事人之間固然有效，但假如此前于該房屋上已實際存在租賃關系或此后房東另行與別人設定租賃關系，且假設該租賃關系經過備案登記，那么承租人無法對抗已經過備案登記的租賃關系承租人，即實際由經過備案登記的承租人獲得承租權。六、轉租關系中承租人應注意的問題房屋的合法承租人在一定條件下有權全部或局部出租該房屋，此種出租行為即為轉租。但轉租在租賃范圍、時間等方面在很大程度上受到所有之前租賃合同的限制，即轉租的租賃條件不得大于作為本次出租人即上手承租人于上手租賃合同中獲得的租賃條件，主要指租賃范圍、時間等，超出局部無效。另外在轉租房屋時，需要獲得所有上手同意本次轉租關系的證明，該同意證明可以采用兩種形式：上手租賃合同中已約定承租人有轉租權或者所有上手直接對本次轉租提供同意證明。假設未獲得所有上手對此次轉租的上述任何一種同意證明，未同意轉租的上手隨時有權解除與其存在租賃關系的承租人之間的租賃合同，那么此后所有轉租關系均將被相應解除。最后，對于租賃期限內相關附屬設施、設備的使用，房屋的維修責任及相關費用的承當，承租人是否有權對房屋進展裝修，及待租期屆滿時增添的設施、設備的歸屬、補償問題等，雙方也應有明確約定，以防在出現爭議后互相扯皮的現象。更多相關內容請繼續(xù)閱讀：簽定房屋租賃合同方法簽房屋租賃合同考前須知簽訂房屋租賃合同的考前須知簽訂房屋租賃合同的三大考前須知簽房屋租賃合同考前須知房屋租賃是房地產交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內容那么是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。必備條款1、當事人姓名或名稱及住所。當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，假如是當地居民，須持有本人身份證，假如是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、____等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最根本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的根本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人損害以致阻礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用處。即承租人租賃房屋的目的。租賃用處一旦定明，那么承租人不得擅自改變用處，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用處后，只要承租人依約用房，那么正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用處不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用處對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。4、租賃期限。寫清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;(2)假如出租人提早收回住宅的，應當有必須收回的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，那么原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金及交付方法。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際程度協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的詳細日期也應在合同中明確。6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進展必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人可以依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期歸還。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有以下情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(3)當事人協(xié)商一致的。8、轉租的約定;9、違約責任。什么情況下出租人有權單方面解除合同?在租賃期限內，承租人有以下行為，出租人有權解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借;(2)承租人利用承租的房屋進展非法活動，損害公共利益;(3)承租人累計六個月不交租金的。要續(xù)租怎么辦?租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。關于押金房客通常不會像對待自己的財產一樣保護那些租來的東西。所以，押金就是對租房人的一種制約。押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：(1)假如租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數額的錢。(2)假如在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生，房東可以使用剩余的押金作補償.為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。以下是一些必須仔細觀察的地方：*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*管道：有沒有生銹?*破綻：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*地毯：是否褪色?有沒有污點?*涂料：是否平滑?有沒有剝落?任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。最正確方法是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進展描繪，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標明日期。在簽訂租約前，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何模糊理由抽取一定押金的條款。簽訂房屋租賃合同考前須知簽訂房屋租賃合同是大多數求職者都會遇到的問題，當你與屋主簽訂租賃合同時很多細節(jié)需要注意，站為大家分析^p總結了簽訂房屋租賃合同的考前須知：1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房詳細情況住房的詳細位置，寫明住房確實切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;裝備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用處主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用處，如辦公等。4、租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自進步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受才能角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進展認真檢查，保證自己今后可以正常使用。假如在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但假如是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進展修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期歸還。7、住房狀況變更承租人應該保護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租獲得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人那么有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定裝備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進展變更。假如承租人由于工作等的變動需要與別人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。假如合同到期，那么該合同自然終止。怎么簽訂房屋租賃合同有許多考前須知，合同范本網繼續(xù)為您介紹相關事項：怎么簽租房合同20xx最新房屋租賃合同簽定房屋租賃合同方法簽房屋租賃合同考前須知簽訂房屋租賃合同的三大考前須知房屋租賃合同考前須知考前須知一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，假如不是，那么可能存在著代理關系或者轉租關系。假設存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的受權委托書原件(最好經過公證);假設存在轉租關系的，那么需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承當何種責任?？记绊氈涸谌绾沃Ц蹲饨鸷脱航鸬膯栴}上，詳細幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，假如通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。考前須知三：合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比方，假如出租人逾期交付房屋，或者租期完畢承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金;假如出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承當較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定?！痉侗尽砍鲎夥剑篲_______________(以下簡稱甲方)承租方：________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保