萬科地產(chǎn)施工圖審查總結(jié)很全

施工圖審核總結(jié)萬創(chuàng)技術(shù)部目錄??????標(biāo)高及結(jié)構(gòu)布置門窗設(shè)計屋面設(shè)計結(jié)構(gòu)知識其他擴(kuò)初部分標(biāo)高及結(jié)構(gòu)布置問題描述1.面層和降板高度不合適2.周圈梁的高度不合適3.梁的定位和尺寸不合適4.沒有結(jié)構(gòu)找坡問題一目錄1.面層及標(biāo)高2.3.4.梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡問題描述：衛(wèi)生間降板高度只有50，土建的施工誤差帶來高差不夠。問題一目錄1.面層及標(biāo)高2.3.4.梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡問題描述：過道有高差，帶來使用不方便。

此處是否斜坡更合適？

東海岸：樓梯間和過道水洗石鋪貼序號房間類型結(jié)構(gòu)標(biāo)高1廳房及室內(nèi)過道H2公共樓梯間、電梯廳H3廚房不帶生活陽臺H-0.0804廚房帶生活陽臺H-0.1005衛(wèi)生間小降板H-0.0806非同戶的衛(wèi)生間大降板H-0.3507同戶衛(wèi)生間大降板H-0.3008普通陽臺H-0.0809懸挑大于2米的大陽臺H-0.12010露臺H-0.250～H-0.300解決措施目錄1.2.3.4.面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡普通樓層的降板及結(jié)構(gòu)標(biāo)高解決措施目錄1.2.3.4.面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡轉(zhuǎn)換層的降板及結(jié)構(gòu)標(biāo)高

多層項目的“梁上托柱”轉(zhuǎn)換，要求沒有高層建筑 那么嚴(yán)格，樓板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并 以計算為準(zhǔn)。降板一般也同普通樓層；

高層項目的轉(zhuǎn)換層要求較嚴(yán)，板厚為180，一般不 允許設(shè)降板。當(dāng)轉(zhuǎn)換層作為住宅布置時，建筑面層一 般為400（350的衛(wèi)生間降板加上50的廳房面層），采 用陶?；炷辆植繅|高，排水都在本層解決，不穿梁 板。轉(zhuǎn)換層的梁尺寸較大，一般高度取1/6的跨度，寬 度600～1000不等。合理的轉(zhuǎn)換層柱網(wǎng)一般不超過7.5

米。案例：東海岸轉(zhuǎn)換層的排水。解決措施目錄1.2.3.4.面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡轉(zhuǎn)換層的降板及結(jié)構(gòu)標(biāo)高層高梁高窗頂標(biāo)高28005002250290050023503000600～5502350～2400問題二目錄1.2.3.4.面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡

結(jié)構(gòu)梁板布置

周圈梁的梁高應(yīng)和門窗設(shè)計統(tǒng)一非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度， 次梁可取1/12～1/14。穿過廚房、衛(wèi)生間、陽臺等降板房間的次梁，一 般梁頂標(biāo)高也降，即梁頂標(biāo)高同板面標(biāo)高。廚房、小降板衛(wèi)生間和普通廳房之間的梁一般做 成缺口梁，梁頂標(biāo)高同普通廳房的結(jié)構(gòu)板標(biāo)高。問題二目錄1.2.3.4.面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡

結(jié)構(gòu)梁板布置室內(nèi)懸挑梁要注意不要露出梁頭，盡量將梁設(shè)置 成同高。陽臺等挑板外沿的梁的高度和頂面標(biāo)高詳見立面

要求。問題三目錄1.2.3.4.面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡

結(jié)構(gòu)梁的定位和尺寸衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)梁的定位和尺寸符合建筑的要求。問題四目錄1.2.3.4.面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸結(jié)構(gòu)找坡

結(jié)構(gòu)找坡住宅屋面、露臺采用≥2％上斜下平的變厚度結(jié)構(gòu) 找坡；雙面停車（非住宅室內(nèi)）的車庫頂面，一般采用

≥2%的上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡；車庫樓面采用1%的上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡。門窗設(shè)計問題描述1.門窗和管道打架2.門窗數(shù)量和開啟數(shù)量3.門窗開啟方式4.門窗的合理尺寸5.門窗的立面分格6.門窗的低窗防護(hù)問題一目錄1.2.3.4.5.6.和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)東海第五園一期陽臺門處排水管和門矛盾管擋窗岸二期TCMA局部衛(wèi)生間窗外排水解決措施目錄1.和管道矛盾2.3.4.5.6.數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)1、門窗平面布置應(yīng)盡量避開管道；2、門窗兩邊有排水管或安裝空調(diào)處，應(yīng)設(shè)置門窗垛。東海岸二期TC陽臺門處排水管和門矛盾 東莞高爾夫三期問題二目錄1.和管道矛盾2.3.4.5.6.數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)門窗的數(shù)量不合理門窗的開啟數(shù)量或位置不合理房間名稱側(cè)面采光窗地面積比值(Ac/Ad)臥室、起居室（廳）、廚房1/7樓梯間1/12解決措施目錄1.2.3.4.5.6.和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)1、門窗的數(shù)量

?住宅設(shè)計規(guī)范采光通風(fēng)要求?夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，外窗各朝向窗墻面積比規(guī)定：北向不大于0.45；東、西向不大于0.30；南向不大于0.50。?夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求：解決措施目錄1.2.3.4.5.6.和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)

2、門窗的開啟數(shù)量?住宅設(shè)計規(guī)范通風(fēng)要求，臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60㎡。?夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，外窗（包括陽臺門）的可開啟面積不應(yīng)小于所在房間地面面積的8﹪；或者外窗的可開啟面積不應(yīng)小于外窗面積的45%。?夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，開窗面積沒有特別規(guī)定，多層住宅外開窗宜采用平開窗。問題三目錄1.和管道矛武盾2.3.4.5.6.數(shù)量不合丟理開啟方赤式合理尺蔑寸立面分屈格低窗防成護(hù)問題描咽述：門窗的刪開啟方贈式不合騙理解決措施假：廚房、視衛(wèi)生間攀可以多用上聯(lián)懸窗；廳、臥多呢用平開窗障、推拉門弟；出陽露臺閱可用推拉駛門，但應(yīng)甲設(shè)雨蓬（南方四）；作為入戶木門的開啟叨扇應(yīng)帶門姓鎖。問題四目錄1.和管道矛呀盾2.3.4.5.6.數(shù)量不稀合理開啟方睬式合理尺涌寸立面分格低窗防護(hù)問題描述段：?平開扇宅的寬度膽過大，肢導(dǎo)致安跪全隱患盾和配件孟易壞。?推拉門的常寬度和高駝度過大，槽導(dǎo)致配件熊易壞。解決措施能：開啟扇藝寬度≤65勿0門高≤23爸50推拉門向?qū)挾取?00與0問題四目錄1.和管道矛稈盾2.3.4.5.6.數(shù)量不聾合理開啟方售式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描述沉：?入戶門么未做門考檻石，后期裝鋪修困難。解決措施慮：入戶門危做門檻際石問題四目錄1.和管道述矛盾2.3.4.5.6.數(shù)量不合邊理開啟方另式合理尺淚寸立面分比格低窗防霸護(hù)解決措脅施：?入戶門效門檻節(jié)筆點一問題四目錄1.和管道矛誕盾2.3.4.5.6.數(shù)量不合搏理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防滅護(hù)解決措施縱：?入戶門連門檻節(jié)系點二問題四目錄1.和管道矛癥盾2.3.4.5.6.數(shù)量不合房誠理開啟方式合理尺寸立面分惕格低窗防續(xù)護(hù)解決措矩施：?入戶門門喜檻節(jié)點三門類型入戶門尺寸單扇門1000（寬）×2300（高）子母門1300（寬）×2300（高）問題四目錄1.和管道凡矛盾2.3.4.5.6.數(shù)量不樹合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防羽護(hù)問題描煮述：?入戶門優(yōu)的尺寸聰不符合區(qū)域戰(zhàn)毀略采購的唱規(guī)定。解決措施捕：問題四目錄1.和管道桿矛盾2.3.4.5.6.數(shù)量不蟻合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描漫述：?外墻鋁躁合金門菜窗高度不統(tǒng)一閘。解決措倉施：層高2800290圍03000梁高500500600～550窗頂標(biāo)君高2250235驚02350～240讓0問題五目錄1.和管道矛仇盾2.3.4.5.6.數(shù)量不合換理開啟方式合理尺榜寸立面分格低窗防忘護(hù)問題描述始：?外墻鋁都合金門封窗高度不統(tǒng)捉一。解決措傅施：門窗頂惜面一般陪應(yīng)平齊；在立面展府開圖上，春橫梃的位置應(yīng)基列本一致，如且不應(yīng)位于視超線高度拖范圍內(nèi)間（1400～180草0）；底部反出坎：上凸窗窗櫻臺高450；壇落地窗至答少設(shè)混凝訊土反坎100高角（結(jié)構(gòu)～蠅結(jié)構(gòu)），易且與立面符合。樓梯間窗決的底標(biāo)高錢和開啟扇旨高度應(yīng)和夢平臺的標(biāo)高捆對應(yīng)，符敘合使用菊功能。門窗分香格太大喪，會很炊大程度噴上影響當(dāng)成本。雀建議：臨分格尺寸≤11理00x源230飽0或≤15復(fù)00x懶160與0。問題五目錄1.和管道矛組盾2.3.4.5.6.數(shù)量不癢合理開啟方式合理尺趙寸立面分寸格低窗防護(hù)問題描述役：?低窗防唱護(hù)欄桿療沒有設(shè)置解決措施毅：無室外陽嗓臺的外窗煩臺距離室層內(nèi)地面高旱度小于0.90姥m時，必須采顏用安全杏玻璃并飲加設(shè)可敗靠的防朗護(hù)設(shè)施怨，窗臺異高度低于0.6奸米的凸詠窗，其鋼計算高催度應(yīng)從慕窗臺面乓起算。對于慶碰撞后襲可能發(fā)擔(dān)生高處觀人體或浴玻璃墜友落的情況，防護(hù)措贏施必須閘采用可推靠的護(hù)淘欄。承受水平銷荷載的欄漢桿除處于不首層（5米高度嫌以下）可用鋼化秋玻璃以聲外，其難余的玻信璃欄桿付必須采量用鋼化起夾層玻璃，玻嚇璃欄桿（委高度1.1米左右炭）采用10+脫1.5枯2+1立0的鋼化夾腫膠玻璃鞭，鋁合邀金玻璃仔欄桿至平少采用6+0.障76+6尊的鋼化夾膠滿玻璃。屋面設(shè)計問題描述1.屋面的標(biāo)咸高2.屋面的瞎分戶墻3.屋面的丙反坎高撒度4.屋面的排粉水5.屋面的節(jié)奏點設(shè)計問題一目錄1.屋面標(biāo)高2.3.4.5.分戶墻反坎高廉度排水措施節(jié)點設(shè)皂計問題描述串：建筑結(jié)族構(gòu)標(biāo)高慨不統(tǒng)一解決措施喚：對于屋面膀、露臺，由于皇做法高引度有變川化，建罰筑圖上一般只標(biāo)高注結(jié)構(gòu)標(biāo)百高，所以鋼屋面、露憶臺的建筑釣、結(jié)構(gòu)標(biāo)注的標(biāo)松高是一樣遞的；問題二目錄1.屋面標(biāo)捐高2.3.4.5.分戶墻反坎高滋度排水措露施節(jié)點設(shè)計問題描述嬌：分戶墻高啦度過高，愚影響視線判；分戶墻罩過低，仙私密性燭差。解決措受施：分戶墻仗不應(yīng)低巾于180之0問題三目錄1.屋面標(biāo)高2.3.4.5.分戶墻反坎高度排水措賺施節(jié)點設(shè)計問題描述恥：反坎高計度過低藍(lán)，不利柜于防水孔。深圳17英里：清出屋面五反坎較這低，消弱防門高1.8m，不滿足消防延。問題三目錄1.屋面標(biāo)凝高2.3.4.5.分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點設(shè)海計問題描述墊：?反坎高度餡過高，影響功能猴；?反坎高度磚過低，不奏利于防水腎。解決措尺施：出屋面坐的門檻徑高度同臥露臺，光即屋面核降板250～300或做250～300（結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)）艇高的混功凝土門穴檻。即室內(nèi)或院門檻比榜屋面完厚成面最阻高點高50～70，比室內(nèi)高200～250。屋面和續(xù)房間墻旅體的交羅接處設(shè)惕置不小逮于500高的混辯凝土反梁野或反坎孫。女兒墻蕉、分戶寨墻至少飾做500高刷的混凝土身反坎。問題四目錄1.屋面標(biāo)燒高2.3.4.5.分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點設(shè)竊計問題描述久：?反梁高怕度不合屆適解決措施層：板面跨中程不設(shè)反梁符，若設(shè)反獄梁，反梁圍至少反200揉以上，并在梁挪緊貼板挽面的標(biāo)雕高處預(yù)潑留過水款洞，并板在洞口拒做疏水處理。問題四目錄1.屋面標(biāo)高2.3.4.5.分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點設(shè)牧計問題描驚述：?沒有結(jié)構(gòu)疫找坡或構(gòu)造層挨數(shù)不對尺；?地漏不夠涉。解決措浙施：住宅屋面稻采用≥2％的常上斜下平震變厚度的確結(jié)構(gòu)找坡面積大傾于100平米增蒸設(shè)兩個胃排水地連漏。當(dāng)胞小于100平米時軌，設(shè)一瞇個地漏施，但必辟須附加列一個泄戴水口柜。屋面找坡住方向不宜笑拐彎找坡枕，應(yīng)增設(shè)活側(cè)排地漏霜來解決費(fèi)。當(dāng)采用側(cè)蠻排地漏時常，地漏口撫的過水面黃積應(yīng)足夠經(jīng)大，滿足屋扮面排水胞的要求灑。問題五目錄1.屋面標(biāo)箭高2.3.4.5.分戶墻反坎高另度排水措施節(jié)點設(shè)帳計問題描嘉述：?天窗解決措施：屋面天窗狐反坎應(yīng)至必少高出屋壤面的完成別面大于200，即高出結(jié)蹄構(gòu)面至少400高。天傷窗應(yīng)獨(dú)門立設(shè)置村，不能和女兒弱墻、其配他房間胸的外墻開連在一強(qiáng)塊。若尊確認(rèn)不能避免，巷應(yīng)在四周糕設(shè)排水溝角，其緊挨伐的墻體應(yīng)懼做混凝土圓反梁，速反梁應(yīng)鐘比天窗姥高200以上。天窗應(yīng)高宣過屋面，廊并在天窗轟四周應(yīng)設(shè)止排水溝或狀不銹鋼泛水曾板。節(jié)能規(guī)丈范要求強(qiáng)，天窗果面積不遣應(yīng)大于粉屋頂總歸面積的4％，其妄傳熱系汪數(shù)K不應(yīng)大于4.0從W/臟(m2弓·K)，天窗本身的遮陽全系數(shù)SC不應(yīng)大賀于0.5。問題五目錄1.屋面標(biāo)煎高2.3.4.5.分戶墻反坎高度排水措焦施節(jié)點設(shè)帽計問題描掃述：?出屋面籍煙道出結(jié)風(fēng)口設(shè)置然不合理衣，影響識排煙效們果。解決措查施：增加出風(fēng)吵面積，并加百頁問題五目錄1.屋面標(biāo)亞高2.3.4.5.分戶墻反坎高度排水措駱施節(jié)點設(shè)您計問題描盤述：?煙道解決措施：出屋面煙猜道不能和貢女兒墻整標(biāo)澆在一起京。在上人卻屋面或刊靠近上逃人屋面沙，排煙壁道出屋瓶面的煙囪孔底標(biāo)饞高不應(yīng)低罷于頂層露麗臺地面完判成面1800。出屋面仇煙道應(yīng)孤設(shè)≥50撒0高的遲混凝土龜反坎。出屋面腰煙道不膚宜設(shè)開反口的洞勒口，否月則應(yīng)設(shè)繪防水百頁。問題五目錄1.屋面標(biāo)出高2.3.4.5.分戶墻反坎高瞞度排水措施節(jié)點設(shè)收計問題描述單：?煙道解決措施：出屋面煙尾道不能和昏女兒墻整挎澆在一起羽。在上人屋吹面或靠近顯上人屋面縣，排煙道鏟出屋面的葡煙囪孔底標(biāo)勝高不應(yīng)低帶于頂層露脖臺地面完曠成面180陜0。出屋面雞煙道應(yīng)缺設(shè)≥500丘高的混凝鴨土反坎。出屋面浩煙道不扎宜設(shè)開?？诘亩寸R口，否袍則應(yīng)設(shè)投防水百頁。問題五目錄1.屋面標(biāo)高2.3.4.5.分戶墻反坎高度排水措熄施節(jié)點設(shè)計問題描哀述：?排氣口的急伸出高度妖不合適解決措施暴：如無排獄水管井王，衛(wèi)生棚間排氣這管不宜娃走室內(nèi)戴，應(yīng)沿外墻敷設(shè)驚。排氣口喂如設(shè)在適（或靠且近）上遣人屋面僵，排氣德口距屋面完成育面應(yīng)不茅小于180簽0。如排氣口送設(shè)在非上蚊人屋面，歪排氣口距侵屋面完成澡面不應(yīng)小煙于500。排氣口不應(yīng)影響驢露臺及窗由。廣州四么季花城測：透氣獵帽在檐半口下離傳窗太近復(fù)可能影密響住戶（易臂竄味）問題五目錄1.屋面標(biāo)高2.3.4.5.分戶墻反坎高僻度排水措施節(jié)點設(shè)禍計問題描述鳳：?老虎窗解決措施：老虎窗塞和坡屋別面相交壯處至少適設(shè)600高的混復(fù)凝土反想坎或全部做亭成混凝土晌。老虎窗等輸小屋面檐衛(wèi)口應(yīng)做反敢邊100高，并配在反邊普設(shè)排氣孔駕。結(jié)構(gòu)知鴨識結(jié)構(gòu)知識目錄1.2.3.荷載構(gòu)件尺霞寸結(jié)構(gòu)布摔置荷載分為帶：?恒載?活載活載普躬通廳房偽、廚衛(wèi)巖、樓梯絞為2KN/復(fù)m2，陽臺辟為2.5K扭N/m2，消防架樓梯為3.5K靈N/m2，普通車巴庫為4KN息/m2，消防車館道為20KN梁/m2，不上人汁屋面為0.7K社N/m2，上人屋盆面為2KN漸/m2，屋頂葛花園為3KN/m2。樓面估紛算荷載可按15~囑28K他N/m叢2（包括澇所有荷脹載）結(jié)構(gòu)知識目錄1.2.3.荷載構(gòu)件尺趴寸結(jié)構(gòu)布豈置普通構(gòu)汪件尺寸趕：雙向板厚宰為1/4槽0~1窯/45跨度；梁高度跪：1/12跨度，地決下室頂板糞梁約為1/10；混凝土返墻1/16~1廣/20高度?？蚣苤罾バ?50x賭350人防構(gòu)鋒件尺寸臉：臨空墻梯：300(計算要求威）；人防隔穿墻：250人防頂棗板：200人防底板質(zhì)：根據(jù)水課頭計算結(jié)構(gòu)知識目錄1.2.3.荷載構(gòu)件尺畏寸結(jié)構(gòu)布置結(jié)構(gòu)布置炭基本知識縱：合理的墻海柱網(wǎng)尺寸和車庫的抗布置有關(guān)轉(zhuǎn)換的充設(shè)置樁的布置氣及調(diào)整梁板的卻布置其他廣州藍(lán)山花池目錄1.屋面標(biāo)高2.分戶墻問題描晉述：?中山城殘市風(fēng)景料外墻花悠池沒與質(zhì)外墻分開，蓮后被迫取慘消花池。解決措施秒：花池四路周設(shè)混熊凝土池籃壁。和刷結(jié)構(gòu)主尼體相連鄰時，也必須設(shè)少混凝土刊池壁?；ǔ啬夸?.2.屋面標(biāo)恢高分戶墻問題描述暮：?花池滲漏拜水解決措谷施：花池四周批設(shè)混凝土終池壁。和己結(jié)構(gòu)主體擁相連時，細(xì)也必須設(shè)混蜘凝土池壁陣?；ǔ乇劐a須設(shè)排愉水孔。覆土花噸池做濾侄水層。雨蓬目錄1.2.屋面標(biāo)凱高分戶墻問題描述鐵：?入戶門機(jī)上未設(shè)柜雨蓬。解決措施蒸：所有外立嫩面門上必須設(shè)雨陜蓬或有頂葵蓋；雨蓬目錄1.2.屋面標(biāo)器高分戶墻問題描桃述：?雨蓬滲水膨。解決措衰施：雨蓬板猴面標(biāo)高豪應(yīng)比室歷內(nèi)樓面殊標(biāo)高底泊，或在藥雨蓬根部設(shè)不飾小于150的反坎。室外樓梯目錄1.2.屋面標(biāo)高分戶墻問題描述嚼：?中山城市救風(fēng)景室外望樓梯未做焦反坎。滲水？解決措施闖：室外樓梯填必須做不處小于150題的反坎捆。種植屋汁面目錄1.2.屋面標(biāo)錢高分戶墻問題描殘述：?覆土厚武度不夠雕或滲漏。解決措施快：根據(jù)植將物種類剪設(shè)置覆土樸厚度；序號12345覆土厚帳度80<覆艦土厚度≤封300300<稀覆土厚度樂≤500600舟<覆土唱厚度≤回800800貓<覆土咱厚度≤錦140終0覆土厚苗度>1乖500碰或樹池植物種拋類佛甲草等雷草類植物灌木高度為2銹米以下的赤小型喬木高度為還3米左臘右的中磁型喬木大型喬木種植屋曾面目錄1.2.屋面標(biāo)鼠高分戶墻問題描述尤：?覆土厚度繳不夠或滲漏。解決措施梨：防蓄水構(gòu)勢造措施；序號12345覆土厚欠度80<半覆土厚瓣度≤3垮00300<鵲