水電工崗位工作考核細(xì)則

水電工崗位工作考核細(xì)則熟悉住宅加強(qiáng)學(xué)習(xí)維修工必經(jīng)常巡視對(duì)小區(qū)內(nèi)維修工在電工必須維修給水愛護(hù)工具接到業(yè)主20

1急2上3按4不5遵6、不得在住7、不得在維熟悉電梯四不漏工作標(biāo)準(zhǔn)序

類別

項(xiàng)

目

日

常

維

修

號(hào)

計(jì)劃

方案

標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施效1

區(qū)內(nèi)道路面、人行道、緩路路徑、道牙

由工程維修工每天檢查一遍按項(xiàng)目維修規(guī)程實(shí)施。

路面修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，人行道鋪設(shè)修繕標(biāo)準(zhǔn)。

平整、無坑塵洼、無積水、無缺損。2

室外照明

道路燈、庭院燈、由工程維修工高稈燈、投光燈、每天檢查一遍按專業(yè)操作規(guī)其他照明燈程實(shí)施。

電氣作業(yè)安全燈泡正常使用，燈操作規(guī)程，燈具罩完好清潔燈桿及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。燈座無破損。井內(nèi)無積物，井3

溝渠池井

雨水口、雨水井、由工程維修工污水井、化糞池、每周檢查一遍按作業(yè)規(guī)程實(shí)閥門井施維修。

壁無脫落；化糞池出口及其他地隔無堵塞；井

井蓋完好缺損，少污積；無堵塞。蓋上標(biāo)示清晰。綠化管理設(shè)施、設(shè)4

園林綠綠化、雕塑小品、地花池循環(huán)水池

綠化承包方進(jìn)每天檢查一遍行綠化補(bǔ)種，園藝維修。

綠化工作標(biāo)準(zhǔn)；園林工作標(biāo)準(zhǔn)。

備齊全完好；雕塑小品等園藝完好；綠化完好；循環(huán)水系統(tǒng)暢順。5

游泳池

由工程維修工每天檢查一遍按相關(guān)維修規(guī)程實(shí)施。

游泳池維修工作標(biāo)準(zhǔn)。

各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備完好，正常使用。6

地下停車場(chǎng)

由工程維修工路面修繕標(biāo)準(zhǔn)；每天檢查一遍按相關(guān)維修規(guī)修程實(shí)施?？槝?biāo)準(zhǔn)。

道路平整積水、無缺損。7

消防設(shè)施及排水管網(wǎng)

排水管、室外消防栓、水泵結(jié)合器

由工程維修工每周檢查一遍按相關(guān)維修規(guī)程實(shí)施。

排水管施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；消防設(shè)施施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

管道暢通堵塞；無泄漏；消防設(shè)施正常有效。8

公共標(biāo)志設(shè)施

由工程維修工標(biāo)識(shí)清楚，無污標(biāo)識(shí)牌、警示牌每周檢查一遍按相關(guān)維修規(guī)漬，損壞；安放程實(shí)施。牢固。

標(biāo)志設(shè)施完好；標(biāo)志物損壞。每天對(duì)攝像系統(tǒng)監(jiān)視器，控制器，攝像頭等的外觀及控制性能檢查一遍，每天對(duì)巡更系統(tǒng)9

公共智能化系統(tǒng)

攝像監(jiān)控系統(tǒng)、電讀卡機(jī)外觀安聯(lián)接及性能查一工程部負(fù)責(zé)子巡更系統(tǒng)、車輛遍每天對(duì)車管系統(tǒng)IC讀卡按智能化系統(tǒng)管理系統(tǒng)、智能控器外觀性能閘桿的外觀運(yùn)行情護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)制中心況檢查一遍各系統(tǒng)電腦外觀，維護(hù)。

系統(tǒng)性能良好，正常運(yùn)行施完好，整潔有序破損。運(yùn)行情況，傳輸線，傳輸性能，軟件及數(shù)據(jù)的運(yùn)行情況等檢查一遍。

清潔機(jī)房地面衛(wèi)生清潔曳引機(jī)、限速器、控制柜衛(wèi)生檢查并堅(jiān)固主電源、輔助電源、曳引機(jī)、控制柜中各接線端子10

電梯機(jī)房保養(yǎng)

檢查主電源及控制電源的熔斷器，確保接觸良好檢查曳引機(jī)減速，電動(dòng)機(jī)的油

由工程部負(fù)責(zé)按設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)。

設(shè)備性能良好，正常運(yùn)行施完好。位，溫升，確保曳引機(jī)運(yùn)行正常檢查并調(diào)整電梯制動(dòng)器的制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪盤的間隙，確保間隙不大于0.7mm，同時(shí)保證制動(dòng)器工作靈活可靠清潔開門機(jī)系統(tǒng)緊固開門機(jī)系統(tǒng)各機(jī)械連接部件檢查并調(diào)整門扇的垂直度，門中縫

由工程部負(fù)責(zé)按11