2023年商場保潔服務合同書

2/2商場保潔服務合同書

協(xié)議雙方當事人:

甲方：

住宅地：

聯(lián)系電話：

乙方：

住宅地：

資質(zhì)等級：

證書編號：

聯(lián)系電話：

依據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《**市物業(yè)管理暫行方法》和相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎上，就甲方選聘乙方對(**公司)供應保潔服務事宜，訂立本合同。

第一章服務內(nèi)容與質(zhì)量

第一條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應的保潔服務主要包括以下內(nèi)容：

1、**

2、**

其次條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方視狀況自主打算接受業(yè)主托付的其他特約性服務，包括業(yè)主或非業(yè)主使用人房屋內(nèi)的自用部位、自用設備等;同時乙方公布合理的收費項目、價格。

第三條乙方供應的保潔服務質(zhì)量應達到商定的質(zhì)量標準(附件：保潔服務質(zhì)量標準)。

第四條甲方應按規(guī)定無償供應物業(yè)管理用房30-50㎡，乙方在本合同期限內(nèi)使用不得轉(zhuǎn)變其用途。

其次章服務費用

第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費實行包干制，甲方支付乙方元人民幣(大寫：)/年。乙方給甲方開具增值稅發(fā)票。

第六條物業(yè)服務費用的交納：

1、物業(yè)服務費用按交納。

第三章服務期限

第七條服務期限自年月日起至年月

日為止。

第四章相關(guān)責任

第八條甲方相關(guān)責任：

1、要求乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護方面的規(guī)章制度;

2、督促物業(yè)使用人遵守《管理規(guī)約》和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的管理制度;

推舉合同范本：

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3、要求乙方供應派駐工作人員的近期健康體檢證明復印件、身份證復印件(55周歲以內(nèi))并加蓋單位公章。

4、監(jiān)督、檢查乙方保潔方案、年度管理方案及各項制度的執(zhí)行狀況;

5、支持和協(xié)作乙方做好保潔工作;

6、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的商定，甲方向乙方定期支付物業(yè)服務費用。

7、甲方作息時間。08：00-11:30、14:00-18:00(下午依據(jù)季節(jié)變化而適當調(diào)整)

第九條乙方相關(guān)責任：

1、委派兩名保潔人員履行本合同，負責對甲方供應保潔服務;工作時間：07:00-11:00、13:30-17:30(下午依據(jù)季節(jié)變化而適當調(diào)整)

2、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的商定，向甲方收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式處理拖欠物業(yè)服務費的問題;

3、結(jié)合本物業(yè)的實際狀況，編制保潔方案、年度管理方案、年度費用預算報告;但不得損害甲方的合法權(quán)益，獵取不當利益。

4、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方的監(jiān)督;

5、如因乙方措施不到位，管理不善，給甲方造成的損失，乙方應擔當相應的責任。

6、乙方對服務范圍內(nèi)的擔心全隱患有義務第一時間向甲方提出告知、改進意見，甲方應討論解決。甲方未實行措施而造成損失的，乙方不擔當責任;

7、乙方有權(quán)不擔當甲方提出的法律法規(guī)不允許的合同服務內(nèi)容以外的職責和任務;

8、乙方負責保潔工作人員的業(yè)務培訓、平安教育、違紀問題處理等日常管理及負責工作人員上班期間平安問題。

9、乙方應按期支付保潔服務人員工資并為其繳納人身意外保險并向甲方供應相應的票據(jù)證明并加蓋單位公章。

10、本合同終止時，乙方必需向甲方移交倉庫用房。

第五章違約責任

第十條甲方違反本合同的商定，導致乙方的管理服務無法達到本合同商定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償相關(guān)利益人的損失。

第十一條①乙方工作人員試用期為一個月，若在試用期內(nèi)未達到標準要求的，甲方有權(quán)提出乙方更換人員。更換人員后還未達到標準要求，甲方有權(quán)提前終止合同。②乙方負責區(qū)域內(nèi)，如甲方公司檢查時達不到要求罰款時，甲方有權(quán)從乙方費用中扣除。③如因乙方緣由，造成不能完成管理服務目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方相應補償。④甲乙雙方中任何一方無正值理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~10%違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應賜予賠償。⑤甲乙任意一方提出終止合同應提前一個月書面通知對方，否則支付對方合同總額10%的違約金。⑥乙方不得將保潔服務范圍再次承包給第三方，否則，甲方有權(quán)提前終止合同并支付甲方合同總額10%的違約金。

第十二條甲方違反本合同的商定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，按應交數(shù)額每日3‰向乙方支付違約金。甲方無正值理由不交納物業(yè)服務費的，乙方可實行向人民法院起訴。

第十三條乙方違反本合同的商定，擅自超標準收取物業(yè)服務費用的，乙方應返還超額部分的物業(yè)服務費用。

第十四條以下狀況乙方不擔當責任：

1、因不行抗力導致保潔服務中斷的;

2、因非乙方責任消失供水、供電及其他公用設施設備運行障礙造成損失的;

3、因甲方未準時繳納供水、供電等費用而導致服務中斷或受到影響的;

第六章附則

第十五條本合同簽訂后甲乙雙方需要變更協(xié)議條款或有其它事宜要補充商定的，應當協(xié)商全都后以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同之附件視為合同有效組成部分。本合同和附件及其雙方確認的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

本合同以及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過和解或者調(diào)解解決，不愿和解、調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方同意按下列第2種方式解決。

1、向**市仲裁委員會申請仲裁。