銅川市房地產市場調研報告

銅川市房地產市場調研報告

2013年11月廣州左右地產顧問有限公司第一頁，共七十六頁。

二、銅川市經濟情況

三、銅川市房地產發(fā)展情況

四、銅川市新區(qū)代表樓盤詳情

一、銅川市區(qū)位概況

五、銅川市老區(qū)代表樓盤詳情

六、銅川市購房者需求情況

七、銅川市房地產市場調研小結目錄第二頁，共七十六頁。一、銅川市區(qū)位概況第三頁，共七十六頁。銅川，原名“同官”，因與“潼關”同音，治所又設在銅水之川，故更名銅川；銅川市位于陜西省中部，黃土高原南緣，處于關中平原向陜北黃土高原的過渡地帶，是關中經濟帶的重要組成部分，是陜西省省轄市。交通便利，是通往人文初祖黃帝陵及革命圣地延安的必經之地，距西安市區(qū)68公里、距西安咸陽國際機場72公里，包茂高速縱貫全境，西安至黃陵高速公路穿境而過，咸銅、梅七兩條支線鐵路與隴海大動脈相連；第四頁，共七十六頁。銅川市總人口數為86萬，其中非農業(yè)人口45萬人，城鎮(zhèn)人口占全市總人口的53%；銅川市現轄宜君縣、王益區(qū)、印臺區(qū)、耀州區(qū)和省級經濟技術開發(fā)區(qū)——新區(qū)，共3區(qū)1縣1個經濟技術開發(fā)區(qū)，22個鎮(zhèn)、6個鄉(xiāng)、13個街道辦事處、543個村委會、57個居民委員會，總面積3882平方公里；區(qū)縣面積（平方公里）人口數量（萬人）王益區(qū)162.220.02印臺區(qū)629.5422.81耀州區(qū)1545.7530新區(qū)71.210宜君縣15319.4第五頁，共七十六頁。銅川自然資源豐富，有利于農、林、牧綜合發(fā)展。銅川已查明礦產9種、非金屬礦產資源5種，金屬礦產2種，能源礦產2種；銅川擁有以煤炭、建材、陶瓷、鋁冶煉、紡織、機電等為骨干的30多個工業(yè)門類；其中煤炭儲量30多億噸，年產原煤1100萬噸，占全省原煤總產量的30%；銅川地處世界優(yōu)質蘋果最佳適生區(qū)，蘋果種植面積40萬畝，銅川蘋果曾榮獲北京奧運推薦果品一等獎和"中華名果"稱號，直供全國"兩會"；銅川還被中國果品流通協(xié)會評為"中國優(yōu)質甜櫻桃之都"；第六頁，共七十六頁。銅川歷史悠久，底蘊深厚，名勝古跡眾多，是"藥王"孫思邈、書法家柳公權、北宋山水畫家范寬等歷史名人的故里；境內有文物景點675處，其中全國重點文物保護單位4處、省級重點文物保護單位18處，特別是耀州窯遺址、玉華宮、藥王山、佛教圣地大香山寺、陳爐古鎮(zhèn)等人文景觀聞名于世。第七頁，共七十六頁。二、銅川市經濟情況第八頁，共七十六頁。生產總值及增長率情況從上圖可見，銅川市經濟發(fā)展趨勢良好，經濟發(fā)展平、穩(wěn)、快；第九頁，共七十六頁。地方財政收支情況從上圖可見，銅川市財政收入及支出均逐年上升，主因在于經濟的發(fā)展及政府對城市基礎設施及配套建設的大力投資；第十頁，共七十六頁。社會固定資產投資及房地產投資情況從上圖可見，銅川市全社會固定資產投資增幅逐年加大，其中房地產投資比例也穩(wěn)步增加；第十一頁，共七十六頁。城鄉(xiāng)居民人均收入情況從上圖可見，銅川市城鄉(xiāng)居民人均收入逐年增長，其生活水平在穩(wěn)步提高，這將為房地產市場提供了良好的發(fā)展機遇；第十二頁，共七十六頁。居民儲蓄存款余額及增長率情況從上圖可見，總體而言，銅川市居民儲蓄呈現上漲趨勢，這將為房地產、商業(yè)等帶來良好發(fā)展的機遇；第十三頁，共七十六頁。社會消費品零售總額及增長率情況從上圖可見，銅川市城鄉(xiāng)居民消費能力逐年穩(wěn)步提升，這將不斷為房地產市場注入新鮮血液；第十四頁，共七十六頁。建筑業(yè)增加值及增長率情況從上圖可見，銅川市建筑業(yè)增加值在逐年上升，帶動了建筑業(yè)市場的繁榮發(fā)展；第十五頁，共七十六頁。全年房屋施工面積情況從上圖可見，銅川市全年房屋施工面積實現平穩(wěn)的上升態(tài)勢，特別隨著新區(qū)的快速發(fā)展，銅川市年房屋施工面積將有更大的增長空間；第十六頁，共七十六頁。接待國內外游客情況從上圖可見，銅川市旅游業(yè)發(fā)展迅速，必將帶動商業(yè)、旅游地產項目的需求，這對促進銅川市的房地產市場發(fā)展將具有極大的積極推動作用；第十七頁，共七十六頁。三、銅川市房地產發(fā)展情況第十八頁，共七十六頁。

銅川市城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃〈2012-2030〉規(guī)劃文本指出，到2015年，銅川全市城鎮(zhèn)人口將達到60萬，建成區(qū)面積將達到70平方公里以上；第十九頁，共七十六頁。銅川市住房建設情況類別2012年1-12月2013年1-9月住房建設項目132個133個在建面積597.1萬㎡634.26萬㎡全市新開工項目78個32個新開工面積200.43萬㎡130.84萬㎡其中新開工保障性住房105.96萬㎡75.34萬㎡其中新開工普通商品住房94.47萬㎡55.5萬㎡竣工項目27個35個竣工面積104.62萬㎡109.78萬㎡其中竣工保障性住房39.8萬㎡60.76萬㎡其中竣工商品住房64.82萬㎡49.02萬㎡第二十頁，共七十六頁。銅川市房地產交易情況類別2012年1-12月2013年1-9月面積套數面積套數現房銷售29.25萬㎡2635套34.67萬㎡3218套其中新建商品房銷售23.52萬㎡1992套23.31萬㎡2069套其中存量房銷售5.73萬㎡643套11.36萬㎡1149套期房（預售房屋）銷售63.61萬㎡5611套39.47萬㎡3391套其中住宅期房銷售58.84萬㎡5523套36.7萬㎡3315套其中非住宅期房銷售4.77萬㎡88套2.77萬㎡76套新建住房均價3300元/㎡3300元/㎡新區(qū)3500元/㎡老區(qū)3000元/㎡房地產交易額9億元8.62億元第二十一頁，共七十六頁。銅川市保障房情況類別2012年1-9月2013年1-9月項目套數項目套數開工保障性住房項目48個17940套----8648套其中廉租房項目17個6065套11個5850套其中公租房項目23個7464套7個2198套其中限價商品房項目6個3792套--------其中經濟適用房項目2個619套--------竣工保障性住房----2.13萬套----0.98萬套第二十二頁，共七十六頁。銅川市房地產評估情況類別2012年1-9月2013年1-9月件數面積件數面積房地產評估325件18.07萬㎡300件19.01萬㎡其中房地產抵押評估248件13.07萬㎡217件10.88萬㎡其他評估77件5萬㎡83件8.13萬㎡第二十三頁，共七十六頁。項目名稱占地面積總建筑面積銷售價格開發(fā)商/投資商項目位置道上?陽光城110畝42萬㎡均價3200元/㎡中國道上集團新區(qū)華夏南大道領地?未來城400畝70萬㎡均價3800元/㎡陜西領地置業(yè)有限公司新區(qū)鴻基東路與長豐南路交匯處傅氏陽光33畝12萬㎡均價3400元/㎡陜西秦煤實業(yè)（集團）有限責任公司新區(qū)主干道華原東道與長虹北路交匯處富麗豪庭40.35畝4.5萬㎡均價3300元/㎡陜西大陸房地產開發(fā)公司新區(qū)華夏大道與咸豐路交匯處東南角龍記?翡翠城91畝14.4萬㎡均價3400元龍記地產集團新區(qū)華原大道東段龍記?學府城164畝34萬㎡均價3400元/㎡龍記地產集團新區(qū)朝陽路西段龍城?國際街區(qū)73畝17.3萬㎡均價3600元/㎡龍記地產集團新區(qū)華夏大道與靜基路的交匯處龍記?新都會51畝12.9萬㎡均價3300元/㎡龍記地產集團新區(qū)華原大道與鐵諾路東南角新城國際半島800畝150萬㎡均價3200元/㎡銅川市中鼎房地產開發(fā)有限公司新區(qū)東環(huán)路與正陽路交匯處的東北角現代城370畝60萬㎡均價3300元/㎡陜西中羿恒業(yè)房地產有限公司新區(qū)華原大道東段銅川市新區(qū)房地產代表項目第二十四頁，共七十六頁。銅川市老區(qū)房地產代表項目項目名稱占地面積總建筑面積銷售價格開發(fā)商/投資商項目位置九洲國際----9.05萬㎡均價3400元/㎡陜西九洲五洋置業(yè)有限公司王益區(qū)紅旗街原公安局舊址金茂國際大廈47畝11萬㎡均價3700元/㎡陜西德誠居房地產開發(fā)有限責任公司王益區(qū)川口路龍記?心河灣63畝12萬㎡清盤3000元/㎡龍記地產集團王益區(qū)玉華路中段惠民佳苑42.75畝9.45萬㎡均價3200/㎡銅川市惠民房地產開發(fā)有限責任公司印臺區(qū)南關曙光建材城對面錦苑華府----3.02萬㎡3400元/㎡陜西嘉苑置業(yè)發(fā)展有限公司印臺區(qū)教育局旁華居三里世家1.1萬㎡4.37萬㎡均價3400元/㎡華居置業(yè)印臺區(qū)三里洞河堤旁亮典名都27畝6.18萬㎡均價3200元/㎡陜西榮豪置業(yè)有限公司河濱路及五一斜橋街的交界口馨安佳苑----2.59萬㎡均價3300元/㎡陜西鑫安房地產開發(fā)公司印臺區(qū)政府廣場幸?；▓@----7萬㎡均價3200元/㎡喜正地產王益區(qū)川口東風堤幸福佳苑54.38畝14.54萬㎡均價3000元/㎡喜正地產印臺區(qū)三里洞一馬路中鐵花苑8.25萬㎡22萬㎡起步2680元/㎡銅川立林置業(yè)有限公司三里洞小花園鐵一處院內第二十五頁，共七十六頁。四、銅川市新區(qū)代表樓盤詳情第二十六頁，共七十六頁。1、道上?太陽城項目簡介：道上·陽光城位于銅川新區(qū)城市空間南北中軸——華夏大道的兩側，北接正陽路，南望鴻基路，與市委市政府隔路相望，具有較高的區(qū)位優(yōu)勢，坐擁銅川行政中心、商務中心，其占地面積為110畝，建筑面積為42萬㎡，其中寫字樓部分建面約15萬平米，商業(yè)部分占面約12萬平米，并在地下空間配套2450輛的大型停車庫，稱之為“城中之城”；是含沿街旺鋪、高端辦公樓、小型寫字間、酒店式公寓、快捷酒店及太陽神五星級大酒店于一體的大型城市綜合體。銷售情況：現在尚未開始銷售，接受全城排號預約申請，預計將于年底開盤公寓售價：均價3200元/㎡開發(fā)商：道上集團陜西銅川益民置業(yè)有限公司第二十七頁，共七十六頁。第二十八頁，共七十六頁。2、領地?未來城項目簡介：領地?未來城位于銅川新區(qū)鴻基東路與長豐南路交匯處，項目占地400畝，總建筑面積70萬㎡，是銅川首個60萬平米生態(tài)大盤，其所倡導的“生態(tài)人居”順應了銅川政府打造“生態(tài)旅游城市”之大勢，其國際大師主筆設計打造的九重立體景觀更是開啟了銅川市人居景觀元年，為銅川房地產行業(yè)樹立起超前的行業(yè)標桿。并重金打造2300㎡皇室級會所：恒溫泳池、健身房、兒童游樂園、閱覽室、茶藝室等，適合老、中、青、幼全年齡段奢華體驗；另外社區(qū)配有一站式社區(qū)商業(yè)，業(yè)態(tài)豐富，滿足日常生活所需。銷售情況：在售樓盤只剩小部分戶型銷售價格：均價3800元/㎡開發(fā)商：陜西領地置業(yè)有限公司第二十九頁，共七十六頁。第三十頁，共七十六頁。3、傅氏陽光項目簡介：傅氏陽光位于銅川市新區(qū)主干道華原東道與長虹北路交匯處，總占地面積33畝地，總建筑面積120000㎡。項目總高32層，1-4層為大型商業(yè)，4-32層是住宅區(qū)域，地下兩層設有兩層停車場，項目主力戶型45.61--140.98平方米，有一室、兩室、三室。項目將引進大型的購物中心華潤萬家，規(guī)劃集購物、娛樂、休閑、酒店為一體，發(fā)展前景廣闊，升值潛力巨大。銷售情況：善余200多套未銷售銷售價格：均價3400元/㎡開發(fā)商：陜西秦煤實業(yè)（集團）有限責任公司第三十一頁，共七十六頁。第三十二頁，共七十六頁。4、富麗豪庭項目簡介：富麗豪庭位于華夏大道與咸豐路交匯處東南角，總占地面積為40.35畝，建筑面積45000㎡，其中住宅30000㎡，共7個單元，合計650戶；商業(yè)15000㎡；建筑風格采用了現代簡約的新中式風格，1—4層為大型商業(yè)，5—28層為住宅區(qū)，戶型由2室—3室，面積為80—140平方米，戶型多樣；銷售情況：1期已基本售罄，2期正在銷售中銷售價格：均價3300元/㎡開發(fā)商：陜西大陸房地產開發(fā)公司第三十三頁，共七十六頁。第三十四頁，共七十六頁。5、龍記?翡翠城項目簡介：龍記?翡翠城位于銅川新區(qū)華原大道東段，地處原始坡地之上，東可舉目相望藥王，西看新區(qū)快速發(fā)展；緊靠城市運動公園和長豐市場；項目占地91畝，總建筑面積14.4萬平方米，配套社區(qū)商業(yè)，住戶1330戶，內設停車位；項目分為多層和高層，多層平層共6層，頂層為復式；高層有12層、18層、24層和26層，17棟規(guī)模，高層雄居北部，整個布局由南向北呈由低到高布局，保證每一棟樓南向無視野遮擋。86-136㎡主力戶型，保持戶型通透明亮及良好自然通風采光，力求最好景觀及朝向，觀景陽臺設計，注重健康住宅理念；大臥室，大客廳，尊貴、舒適而不失隱私性。銷售情況：只剩幾套頂層復式銷售價格：均價3400元/㎡開發(fā)商：龍記地產集團第三十五頁，共七十六頁。第三十六頁，共七十六頁。6、龍記?學府城項目簡介：龍記?學府城位于銅川新區(qū)朝陽路西段（市一中西對面200米），項目南邊緊鄰新區(qū)主干道朝陽路，西臨西銅新高速出入口，是新區(qū)的門戶位置；項目占地面積164畝，總建筑面積34萬㎡，總戶數2478戶，在新區(qū)是首屈一指的大盤；社區(qū)項目自帶1.9萬平米商業(yè)配套，一站式購物體驗，快捷便利；配套頂級會所，充分滿足業(yè)主需求。19棟建筑群落，以高層結構為主，少量多層房屋十分珍貴，90-139平米主力戶型，兩室南向戶型采光充足，三室南北通透，部分戶型帶空中花園；歐式建筑及園林風格，綠化面積達4萬平方米。銷售情況：熱銷中銷售價格：均價3400元/㎡開發(fā)商：龍記房產集團第三十七頁，共七十六頁。第三十八頁，共七十六頁。7、龍記?國際街區(qū)項目簡介：龍城·國際街區(qū)”位于銅川新區(qū)華夏大道與靜基路的交匯處，北臨正陽路西段，尊居新區(qū)中央，毗鄰市委、市政府，銅川醫(yī)院、中國移動、中國電信隔路相望；項目總占地73畝，總建筑面積17.3萬㎡，其中住宅建筑面積15.7萬㎡，商業(yè)建筑面積1.5萬㎡，規(guī)劃住宅1406戶；全高層建筑群體，72㎡的二室二廳一衛(wèi)到148㎡的四室二廳二衛(wèi)，靈動多樣舒適空間，戶戶生活陽臺，高檔配置的國際化情趣空間；水、園林、建筑交錯融匯，闊綽樓間距與千米風景視野，人與自然親切互動，綠地率達45%。銷售情況：尚有兩棟在熱售中銷售價格：均價3600元/㎡開發(fā)商：龍記房產集團第三十九頁，共七十六頁。8、龍記?新都會項目簡介：龍記?新都會位于銅川新區(qū)華原大道與鐵諾路東南角，東鄰雙拳廣場，南接長豐市場，周邊銀行、超市、學校等配套齊全，交通便捷，人口密集，配套幼兒園；項目占地51畝，共6棟18層高層住宅，總建筑面積129271㎡，是集商場、辦室、住宅為一體的都市復合區(qū)；項目風格為簡約歐式，全高層建筑，南北分布，超闊樓間距，實現陽光照射與綠地面積最大化，合圍式布局，強調良好的通透性，又注重居住者生活隱私性。配套五重安防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、中央除塵系統(tǒng)等，并設立地下雙層停車場。銷售情況：只剩少許頂層復式銷售價格：均價3300元/㎡開發(fā)商：龍記房產集團第四十頁，共七十六頁。第四十一頁，共七十六頁。9、新城國際半島項目簡介：新城國際半島”位于銅川新區(qū)東環(huán)路與正陽路交匯處的東北角，是連接新區(qū)與耀縣的橋頭堡，是新區(qū)未來幾年發(fā)展的重點區(qū)域；項目總占地800畝，分A、B、C、D四個組團開發(fā)，由68棟高層小高層組成，共計約150萬平米，住戶達1500多戶；社區(qū)內規(guī)劃有幼兒園、商業(yè)步行街、社區(qū)會所、老年活動中心、沮河公園；一期面積區(qū)間為87—141平米，項目總體打造簡約歐式風格，屬于高效節(jié)能低碳環(huán)保社區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便，配套齊全，公園、學校、購物、醫(yī)療等盡在咫尺。銷售情況：熱銷中銷售價格：均價3200元/㎡開發(fā)商：銅川市中鼎房地產開發(fā)有限公司第四十二頁，共七十六頁。第四十三頁，共七十六頁。10、現代城項目簡介：現代城位于銅川新區(qū)華原大道東段，項目占地370畝，總建筑面積60萬㎡，共建設45棟住宅樓，現售樓盤層高33層。銷售情況：熱銷中銷售價格：均價3300元/㎡開發(fā)商：陜西中羿恒業(yè)房地產有限公司第四十四頁，共七十六頁。五、銅川市老區(qū)代表樓盤詳情第四十五頁，共七十六頁。1、九洲國際項目簡介：九洲國際銅川市王益區(qū)紅旗街原公安局舊址，項目總建筑面積90478.73㎡，住宅面積38718.85㎡，商業(yè)面積51759.88㎡，項目商業(yè)將打造銅川新的商業(yè)中心，華潤萬家強勢入駐，高檔影院，標志星級酒店和大型健身機構等高檔商業(yè)建筑群體，讓您時刻盡享都市繁華；項目總建筑高度98.9米，實屬銅川地標建筑，1-4層大型商業(yè)群，5-31層精品住宅，共432套經典戶型，60-122㎡經典戶型，每套都是您居住和投資的最佳選擇。城市中心，完美配套，生活隨心所欲；領先科技，智能社區(qū)；銷售情況：銷售中銷售價格：均價3400元/㎡開發(fā)商：陜西九洲五洋置業(yè)有限公司第四十六頁，共七十六頁。第四十七頁，共七十六頁。2、金茂國際大廈項目簡介：金茂國際大廈位于銅川市王益區(qū)川口路，是銅川市重點示范項目，地理位置優(yōu)越，位于川口路一號、一馬路與川口路交匯處，總占地約47畝，規(guī)劃總建筑面積約11萬平方米。項目采用歐式建筑風格，簡約典雅，階梯式布局保障通風采光和外立面的美觀時尚。設計總層高為30層，一至五層為商業(yè)，六至三十層為住宅?，F成功引進華潤萬家大型超市及銅川首家四星級影院入駐，項目建成后將成為銅川未來新的商業(yè)中心，將成為銅川市第一單體高樓、第一家水上公園式商住小區(qū)、第一家集商業(yè)、住宅、影視文化、餐飲、娛樂為一體的城市綜合體。銷售情況：熱銷中銷售價格：住宅均價3700元/㎡，商鋪25000--30000元/㎡開發(fā)商：陜西德誠居房地產開發(fā)有限責任公司第四十八頁，共七十六頁。第四十九頁，共七十六頁。3、龍記?心河灣項目簡介：龍記心河灣位于銅川市王益區(qū)玉華路中段（原大修廠），項目總占地63畝；總建筑面積12萬平方米，共5棟的小高層和高層建筑群落，有12層、18層和26層；主力戶型：64-146平方米，總套數1200戶。銷售情況：尚余幾套房源銷售價格：清盤價3000元/㎡開發(fā)商：龍記房產集團第五十頁，共七十六頁。第五十一頁，共七十六頁。4、惠民佳苑項目簡介：惠民佳苑位于銅川市印臺區(qū)南關曙光建材城對面，總建筑面積9.45萬㎡，共計895戶，容積率為2.51；由7棟樓組成，1棟為16層，6棟為14層，其中2棟為安置房，另有7棟200㎡的別墅。銷售情況：已銷售3/4銷售價格：均價3200元/㎡開發(fā)商：銅川市惠民房地產開發(fā)有限責任公司第五十二頁，共七十六頁。5、錦苑華府項目簡介：錦苑華府位于銅川市印臺區(qū)教育局旁，總建筑面積為30235.18平方米，地下2層，地上24層，項目正在建設中，2014年年底交樓。銷售情況：熱銷中銷售價格：均價3400元/㎡開發(fā)商：陜西嘉苑置業(yè)發(fā)展有限公司銅川分公司第五十三頁，共七十六頁。6、華居三里世家項目簡介：華居三里世家位于銅川市印臺區(qū)三里洞河堤旁，是快樂城的第三期，占地面積1.1萬㎡，建筑面積4.37萬㎡，共計393戶，預計將于2014年12月底才能交樓；銷售情況：已銷售1/4銷售價格：均價3400元/㎡開發(fā)商：華居置業(yè)第五十四頁，共七十六頁。第五十五頁，共七十六頁。7、亮典名都項目簡介：亮典名都商住樓項目地處繁華的河濱路及五一斜橋街的交界口，地理優(yōu)勢明顯，占地27畝，建筑面積6.18萬㎡，由兩棟25層電梯公寓和臨街商鋪圍合而成。銷售情況：只剩25樓頂層2套房源銷售價格：均價3200元/㎡開發(fā)商：陜西榮豪置業(yè)有限公司第五十六頁，共七十六頁。8、馨安佳苑項目簡介：馨安佳苑位于印臺區(qū)政府廣場，定位繁華都市里的鄰里港灣，建筑面積為25899.84㎡，共26層；銷售情況：進入銷售尾聲，官方稱只剩50套左右銷售價格：住宅均價3300元/㎡，商鋪均價16000元/㎡開發(fā)商：陜西鑫安房地產開發(fā)公司第五十七頁，共七十六頁。9、幸福花園項目簡介：幸?；▓@位于銅川市王益區(qū)川口東風堤，總建筑面積近7萬平方米，可建成800多套住宅。銷售情況：熱銷中銷售價格：均價3200元/㎡開發(fā)商：喜正地產第五十八頁，共七十六頁。10、幸福佳苑項目簡介：幸福佳苑位于銅川市印臺區(qū)三里洞一馬路,南至幸福巷，東至延安路，項目總占地面積54.38畝，總建筑面積145366平方米，項目臨近三里洞中、小學，芳草堤職業(yè)技術學校，芯蕊幼兒園,建行、中國銀行、美力源健身中心，配套設施完善，交通便利。銷售情況：熱銷中銷售價格：均價3000元/㎡開發(fā)商：喜正地產第五十九頁，共七十六頁。11、中鐵花苑項目簡介：中鐵花苑位于銅川市印臺區(qū)與王益區(qū)交匯處三里洞小花園鐵一處院內，占地面積8.25萬㎡，總建筑面積22萬㎡；1期已完成銷售，目前正準備銷售2期22層共394套。銷售情況：正接受認籌銷售價格：起步價2680元/㎡開發(fā)商：陜西銅川立林置業(yè)有限公司第六十頁，共七十六頁。六、銅川市購房者需求情況第六十一頁，共七十六頁。購房者年齡分布購房者年齡主要集中在30-40歲之間；購房者受教育程度購房者的受教育程度將越來越高；第六十二頁，共七十六頁。購房者從事的行業(yè)分布購房者主要集中在政府機關、科教文衛(wèi)、商貿企業(yè)、礦產、自由職業(yè)等行業(yè)；第六十三頁，共七十六頁。最可能的購房時間最可能的購房時間主要集中在1-3年內；第六十四頁，共七十六頁。未來1-3年內購房的選擇區(qū)域生活配套不斷完善的新區(qū)日益成為銅川市民的向往，良好的人居環(huán)境及生活氛圍必將為新區(qū)的房地產市場帶來新的生機與活力。；第六十五頁，共七十六頁。購房者的住宅類型需求購房者對住宅類型的需求主要集中在高層及小高層；第六十六頁，共七十六頁。房子交付標準需求購房者不滿足于毛坯房的交付標準，對精裝修的需求量蠻大的；第六十七頁，共七十六頁。停車位需求購房者對停車位的需求明確，需求量較大；第六十八頁，共七十六頁。小區(qū)周邊商業(yè)、生活配套多數購房者認為超市、學校和醫(yī)院是小區(qū)周邊不可缺少的商業(yè)、生活配套，銀行、大型綜合商場、體育健身設施也具有一定的重要性;可見人們對于住宅生活便捷度及品質的要求越來越高；第六十九頁，共七十六頁。小區(qū)智能化設備需求購房者對小區(qū)設置電視監(jiān)控保安系統(tǒng)、社區(qū)紅外線安保系統(tǒng)的需求最迫切；第七十頁，共七十六頁。七、銅川市房地產市場調研小結第七十一頁，共七十六頁。一、銅川市房地產總體發(fā)展趨勢良好，經濟處于高速發(fā)展，居民收入水平以及可支出能力都