某地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策劃方案

金碧天下推廣策劃方案本次提案的內(nèi)容大勢(shì)：市場(chǎng)發(fā)展與機(jī)會(huì)大市：目標(biāo)人群與定位大事：整合傳播與視覺PART1大勢(shì)市場(chǎng)發(fā)展與項(xiàng)目機(jī)遇一、紅蓮湖發(fā)展規(guī)劃紅蓮湖發(fā)展武漢重點(diǎn)發(fā)展的旅游帶紅蓮湖旅游度假區(qū)位于湖北省鄂州市華容區(qū)境內(nèi)，具有上連三峽、下接浦東、中托武漢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，與武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、中國(guó)光谷、葛店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)毗鄰，風(fēng)光秀美，資源豐富，交通便捷。紅蓮湖發(fā)展高爾夫產(chǎn)業(yè)成為區(qū)域發(fā)展亮點(diǎn)湖北省首批批準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)——紅蓮湖高爾夫球場(chǎng)就坐落在紅蓮湖西岸，占地60畝的華中地區(qū)一流的多功能高爾夫會(huì)所、五星級(jí)酒店即將建成開業(yè)，必將使紅蓮湖旅游度假區(qū)成為鄂州旅游業(yè)以及全武漢市旅游業(yè)的一個(gè)巨大亮點(diǎn)。紅蓮湖發(fā)展體育文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)片區(qū)區(qū)域發(fā)展

鄂州緊鄰武漢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將主動(dòng)承接武漢作為華中地區(qū)文化體育中心的輻射，使我市成為中南地區(qū)重大體育、文藝賽事的分賽地和會(huì)展分辦地。梁子湖水上運(yùn)動(dòng)中心、紅蓮湖高爾夫多功能會(huì)所等項(xiàng)目的建設(shè)，將充分利用2007年全國(guó)第六屆城運(yùn)會(huì)和第八屆中國(guó)藝術(shù)節(jié)在漢舉辦的契機(jī)，促進(jìn)紅蓮湖區(qū)域得到巨大發(fā)展。二、武漢高檔社區(qū)趨勢(shì)高檔社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)1、多元化2、群聚化3、平易化武漢高檔社區(qū)：群聚化

經(jīng)過(guò)近十年的開發(fā)，武漢高檔社區(qū)的板塊初現(xiàn)雛形，別墅項(xiàng)目扎堆和群聚趨勢(shì)已非常的明顯湯遜湖板塊價(jià)格適中生態(tài)優(yōu)美金銀湖板塊休閑配套度假定位南湖板塊近距市區(qū)成熟住區(qū)沌口板塊配套完善自成一域盤龍城板塊大盤云集產(chǎn)品升級(jí)武漢高檔社區(qū)：多元化武漢現(xiàn)有別墅項(xiàng)目58個(gè)，純別墅項(xiàng)目10個(gè)：類型多元化自住型自住型度假型投資型產(chǎn)品多元化獨(dú)棟別墅聯(lián)排雙拼疊拼獨(dú)棟風(fēng)格多元化美式風(fēng)格中式北美意大利英國(guó)武漢高檔社區(qū)：平易化頂尖人士專享

產(chǎn)品形態(tài)的變化，人們收入的增加，高檔社區(qū)不再是金字塔尖極少數(shù)的專屬，而是擴(kuò)展到社會(huì)精英等更為寬闊的人群外籍人士大型企業(yè)老總社會(huì)精英共享個(gè)體老板、公司高層、文體名人律師會(huì)計(jì)、新聞媒體、大學(xué)教授小結(jié)1、鄂州紅蓮湖旅游區(qū)由于獨(dú)特的地理位置、良好的發(fā)展前景，地產(chǎn)發(fā)展前景巨大2、武漢市內(nèi)高檔社區(qū)已見雛形，但是由于沒有齊全的配套等，高檔感不足3、別墅的日趨親民化也導(dǎo)致別墅的居住環(huán)境下降市場(chǎng)上需要一個(gè)代表武漢最高端的物業(yè)項(xiàng)目的誕生三、項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢(shì)A.資源土地資源，超大私人領(lǐng)域，最大別墅占地面積高爾夫資源，臨近大型高爾夫球場(chǎng)景觀資源，山體、湖泊、綠地，360度無(wú)限高爾夫景觀·酒店、運(yùn)動(dòng)中心、娛樂(lè)中心、商業(yè)中心等多項(xiàng)配套設(shè)施B.產(chǎn)品住宅類罕有的恢弘手筆關(guān)于武漢豪宅尺度新的界定全國(guó)10強(qiáng)開發(fā)商恒大集團(tuán)的實(shí)力巨獻(xiàn)高綠化率、低容積率的建筑規(guī)劃C.文化健康休閑的高爾夫文化獨(dú)有的高尚社交文化高端的度假休閑居住文化劣勢(shì)A.環(huán)境

社區(qū)外部環(huán)境需要花費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間與精力改進(jìn)，才能與高檔國(guó)際社區(qū)相匹配。B.交通

距市區(qū)距離相對(duì)較遠(yuǎn),公共交通系統(tǒng)不發(fā)達(dá),為居住造成一定的麻煩。機(jī)會(huì)八＋1城市共榮圈的利好政策出臺(tái)武漢高端人群人士對(duì)紅蓮湖認(rèn)同別墅用地停止審批,別墅推出量在未來(lái)兩年將有一定的減少。球會(huì)與地產(chǎn)相互促進(jìn)，共同發(fā)展。威三脅項(xiàng)目的三巨大體三量將是三對(duì)武漢三度假置三業(yè)市場(chǎng)三的一個(gè)三挑戰(zhàn)別墅產(chǎn)三品的頂三級(jí)定位三對(duì)武漢三豪宅市三場(chǎng)是個(gè)三比較大三的挑戰(zhàn)三;市場(chǎng)需三求有限三性別墅開三發(fā)節(jié)奏小結(jié)本產(chǎn)品三對(duì)整個(gè)三鄂洲乃三至整個(gè)三武漢片三區(qū)市場(chǎng)三而言，三都具有三非凡的三意義。三其巨大三的體量三、高端三的高爾三夫球場(chǎng)三的配備三以及多三配套的三設(shè)施，三都將從三武漢的三豪宅定三位中脫三穎而出三，成為三全市矚三目的超三大規(guī)模三的高檔三度假社三區(qū)。此外，三如何克三服地段三、配套三、交通三等不完三善對(duì)高三端客群三的心理三障礙以三及對(duì)本三項(xiàng)目高三端形象三的影響三，將是三推廣中三的關(guān)鍵三問(wèn)題。三本項(xiàng)目三針對(duì)自三身特質(zhì)三及整個(gè)三武漢高三端區(qū)域三市場(chǎng)，三給予的三特殊定三位，將三在湖景三優(yōu)勢(shì)的三最大滿三足外更三加體現(xiàn)三其本身“高端配三套”與“文化底三蘊(yùn)”。金碧天三下完全三有機(jī)會(huì)三成為武三漢最好三的頂級(jí)三高端度三假豪宅PAR三T2大市目標(biāo)人三群與洞三察目標(biāo)人三群來(lái)源三鎖定——高爾夫三緣&工作緣&地緣高爾夫三緣客戶分布在三武漢各三地，乃三至上海三、北京三、珠三三角等地三；關(guān)注有三關(guān)高爾三夫方面三的賽事三及所有三信息看有關(guān)三高爾夫三方面的三雜志等三；主要是三為方便三打球、三甚至方三便退休三后打球三而置業(yè)三。工作緣三客戶在武漢三有公司三或者長(zhǎng)三期外派三武漢；經(jīng)常與三商務(wù)往三來(lái)的朋三友一起三活動(dòng)；注重社三區(qū)的社三交功能三；注重社三區(qū)環(huán)境三，齊全三的區(qū)內(nèi)三配套，三社區(qū)成三分的高三尚性；關(guān)注其三行業(yè)內(nèi)三的信息三與活動(dòng)三；地緣客三戶居住在三距離項(xiàng)三目比較三近的客三戶；為置業(yè)三而置業(yè)三；重視物三業(yè)的質(zhì)三素、生三活便利三程度、三物業(yè)的三發(fā)展前三景；通過(guò)本三地主流三媒體汲三取信息三。目標(biāo)人三群階層三鎖定——資產(chǎn)階三級(jí)&上流社三會(huì)他們可三能是企三業(yè)CEO、企業(yè)三老總、三院長(zhǎng)、三書記、三高級(jí)公三務(wù)員、三高級(jí)知三識(shí)分子三、領(lǐng)士三！年紀(jì)30-三50歲。屬三于二次三置業(yè)或三多次置三業(yè)。以三此為城三市第二三居所。三他們是三城市人三群的管三理者，三他們或三經(jīng)營(yíng)自三己的事三業(yè)、或三者一人三之下萬(wàn)三人之上三，他們?nèi)筇げ饺倪~向三顛峰。三在物質(zhì)三方面的三享受是三他們追三求的最三大樂(lè)趣三。他們?nèi)ㄟ^(guò)不三斷地努三力贏得三社會(huì)和三世界的三尊重。他們是三富人！有錢他們的三價(jià)值取三向?qū)ζ淙鐣?huì)三群體有三引導(dǎo)作三用，他三們今天三的喜好三與品味三，將成三為大眾三明日的三追求；三他們大三多已見三過(guò)世面三，走訪三國(guó)內(nèi)及三國(guó)外的三許多城三市，審三美情趣三高尚，三知識(shí)層三面豐富三。常年三的經(jīng)濟(jì)三征戰(zhàn)，三使他們?nèi)裏o(wú)暇享三受美好三的人生三，他們?nèi)惹锌嗜髮?duì)自三己創(chuàng)造三的諸多三業(yè)績(jī)自三我嘉獎(jiǎng)三，并以三此鑒證三自我的三超凡品三位。他們是三城市的三導(dǎo)演！有品他們更三是生活三的享受三者！他們非三富即貴三，他們?nèi)幱谏缛龝?huì)頂層三。他們有三足夠的三時(shí)間與三金錢來(lái)三享受生三活，追三求自己三希望過(guò)三的生活三！他們?nèi)Ｍ^(guò)三上5＋2的幸福三生活，三在放逐三身心后三，找到三自己最三自在的三私人領(lǐng)三地有閑他們?yōu)槿裁促?gòu)三買金碧三天下1、并非目三前居住三條件不三好；2、實(shí)現(xiàn)三更高層三次的生三活狀態(tài)三；3、過(guò)上三工作與三休閑兼三顧的5+2生活；4、找到三放逐身三心，完三全自在三的私人三領(lǐng)地5、滿足三優(yōu)越感三和身份三感他們什三么時(shí)候三住在金三碧天下1、與朋三友約在三一起打三高爾夫三球的時(shí)三候；2、與家三人一起三來(lái)紅蓮三湖度假三旅游的三時(shí)候；3、參加三重要會(huì)三議的時(shí)三候；4、與客三戶商務(wù)三會(huì)談的三時(shí)候；5、放松三身心享三受生活三的時(shí)候金碧天三下不是三第一居三所對(duì)他們?nèi)?，三金碧天三下不止三是日常三居住的三地方，三更是休三閑放松三的場(chǎng)所三，對(duì)他三們而言三，這里三是忙碌三工作了三一段時(shí)三間后，三享受生三活，幽三靜心靈三的地方三。他們?nèi)粫?huì)常三住這里三，但是三這里卻三是他們?nèi)畹娜K點(diǎn)。這里是三富人的三第二或三者第三三居所，三由此，三我們可三以聯(lián)想三到一個(gè)三詞“行宮”金碧天三下不止三是居住三產(chǎn)品對(duì)他們?nèi)?，三金碧天三下不止三是居住三的地方三，更是三身份象三征，是三一種心三靈的棲三息。它三代表著三一種生三活方式三和生活三質(zhì)量。三金碧天三下的象三征性與三適住性三同樣重三要，打三動(dòng)他們?nèi)年P(guān)鍵三在于內(nèi)三心的需三要是否三得到了三充分的三滿足。不叫賣三產(chǎn)品本三身，用三一種文三化、一三種觀念三與他們?nèi)龑?shí)現(xiàn)精三神上的三共鳴，三表現(xiàn)居三住者心三靈的放三松定位語(yǔ)三由此而三生——紅蓮湖·國(guó)際級(jí)·上層行三宮本項(xiàng)目三完全符三合度假三旅游國(guó)三際級(jí)標(biāo)三準(zhǔn)，擁三有酒店三、會(huì)議三中心、三運(yùn)動(dòng)中三心、健三康中心三、飲食三中心、三娛樂(lè)中三心、商三業(yè)中心三等多種三配套設(shè)三施、并三臨近紅三蓮湖高三爾夫球三場(chǎng)，頂三級(jí)的多三種休閑三、旅游三設(shè)施構(gòu)三成其國(guó)三際級(jí)定三位！國(guó)際級(jí)紅蓮湖·國(guó)際級(jí)·上層行三宮紅蓮湖·國(guó)際級(jí)·上層行三宮國(guó)際級(jí)項(xiàng)目所三具備的三國(guó)際級(jí)三條件歸三屬：1、國(guó)際三級(jí)地段三條件：三與武漢三東湖高三新技術(shù)三開發(fā)區(qū)三、中國(guó)三光谷、三葛店經(jīng)三濟(jì)開發(fā)三區(qū)毗鄰三，風(fēng)光三秀美，三資源豐三富，交三通便捷三。2、國(guó)際三級(jí)規(guī)模三條件：三總用地三面積為500三0畝的龐三大體量2、國(guó)際三級(jí)景觀三條件：三萬(wàn)畝紅三蓮湖原三生態(tài)美三景。4、國(guó)際三級(jí)建筑三條件：三地層、三雙聯(lián)、三聯(lián)體、三小高層三應(yīng)有盡三有。5、國(guó)際三級(jí)內(nèi)配三條件：三酒店、三會(huì)議、三運(yùn)動(dòng)、三飲食、三娛樂(lè)、三商業(yè)中三心俱全三。7、國(guó)際三級(jí)社交三條件：三國(guó)際名三流聚集三，只為三一個(gè)階三層獨(dú)有三的社交三集團(tuán)。上層行三宮客戶：三目標(biāo)群三體生活三狀態(tài)及三社會(huì)頂三級(jí)富裕三階級(jí)的三定位；物業(yè)：三大部分三為別墅三頂級(jí)物三業(yè)形態(tài)；居所：三大多非三第一居三所，取三自行宮三之意！紅蓮湖·國(guó)際級(jí)·上層行三宮金碧天三下——一次與三頂級(jí)富三人的顛三峰對(duì)話!》》推廣語(yǔ)三部分一個(gè)半三島，一三個(gè)天下推廣口三號(hào)——一個(gè)半三島：金三碧天下三的地塊三仿佛就三是一個(gè)三半島，三三面環(huán)三水，環(huán)三境優(yōu)良三，這句三推廣話三不但把三宗地情三況概括三的十分三清晰，三更表現(xiàn)三出半島三環(huán)境的三至上氣三質(zhì)。一個(gè)天三下：代三表居住三在這里三的人的三階層，三更是他三們的內(nèi)三心狀態(tài)三，手握三天下，三笑談?lì)嵢逯g三的生活三狀態(tài)！LOG三O及VI展示LOG三O一LOG三O二LOG三O三總結(jié)一三下——市場(chǎng)定三位：做武漢三最好的三高端度三假社區(qū)定位語(yǔ)三：紅蓮湖·國(guó)際級(jí)·上層行三宮推廣語(yǔ)三：一個(gè)半三島，一三個(gè)天下三！PAR三T3大勢(shì)整合傳三播與視三覺表現(xiàn)項(xiàng)目推三廣節(jié)點(diǎn)三安排集中火力，強(qiáng)勢(shì)銷售07/4—07/8導(dǎo)入恒大地產(chǎn)品牌，并迅速啟動(dòng)市場(chǎng)形象，建立市場(chǎng)上對(duì)其品牌與項(xiàng)目的認(rèn)知07/8—07/10實(shí)行密集型廣告轟炸，為開盤造勢(shì)，帶動(dòng)品牌知名度與美譽(yù)度全線拔高，熱炒熱賣配合開盤強(qiáng)銷，以活動(dòng)及事件營(yíng)銷為配合，促進(jìn)銷售形象導(dǎo)入期樹立品牌認(rèn)知客戶積累期導(dǎo)入形象認(rèn)知開盤強(qiáng)銷期持續(xù)銷售期細(xì)訴賣點(diǎn)，持續(xù)銷售07/10—08/0308/03—主要精力將集中于更多的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，以期將人流拉來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，形成旺場(chǎng)，并通過(guò)實(shí)效性廣告突襲目標(biāo)群體。第一階三段：形三象導(dǎo)入三期形象導(dǎo)三入期迅速占三領(lǐng)市場(chǎng)三形象迅速導(dǎo)三入企業(yè)三品牌形象導(dǎo)三入期兩三大任務(wù)恒大地三產(chǎn)，挺三進(jìn)武漢品牌活三動(dòng)品牌廣三宣品牌營(yíng)三銷品牌巡三展——建立品三牌知名三度，實(shí)三現(xiàn)品牌三價(jià)值營(yíng)三銷廣媒攻三勢(shì)——系列廣三告軟文三攻擊市三場(chǎng)，為三恒大造三勢(shì)恒大會(huì)三員——招募恒三大會(huì)員三，鎖定三目標(biāo)客三群，進(jìn)三行品牌三營(yíng)銷品牌篇品牌活三動(dòng)——品脾巡三展策略一三：恒大三品牌新三聞發(fā)布三會(huì)召開恒三大集團(tuán)三的品牌三新聞發(fā)三布會(huì)，三邀請(qǐng)媒三體記者三參與，三介紹恒三大集團(tuán)三的發(fā)展三歷史及三恒大集三團(tuán)在廣三州的項(xiàng)三目，并三現(xiàn)場(chǎng)宣三布恒大三會(huì)的成三立，對(duì)三恒大會(huì)三會(huì)員進(jìn)三行招募三，提出三與武漢三市民共三建夢(mèng)想三之城的三居住理三想。品牌活三動(dòng)——品脾巡三展策略二三：恒大三品牌巡三展去各個(gè)三人流量三大的活三動(dòng)區(qū)域三進(jìn)行品三牌巡展三，通過(guò)三恒大集三團(tuán)的圖三片展、三恒大的三項(xiàng)目的三圖片展三的發(fā)布三，以巡三展臺(tái)可三以作為三恒大集三團(tuán)品牌三展示的三流動(dòng)堡三壘，全三面闡述三“恒大三會(huì)”的三理念及三制度,召集“三恒大會(huì)三”會(huì)員三，同時(shí)三介紹項(xiàng)三目,收集項(xiàng)三目潛在三關(guān)注群,為項(xiàng)目三的產(chǎn)品三發(fā)布會(huì)三做輔助三。品牌活三動(dòng)——品脾巡三展策略三三：恒大三系列產(chǎn)三品圖片三展將恒大三在廣州三所操作三過(guò)的盤三的精彩三圖片收三集起來(lái)三，利用三周末時(shí)三間，在三人流集三中的區(qū)三域進(jìn)行三圖片展三，展示三恒大集三團(tuán)的實(shí)三力，表三現(xiàn)恒大三集團(tuán)的三樓盤都三將是高三質(zhì)量樓三盤的代三表。品牌活三動(dòng)——品脾巡三展策略四三：恒大三品牌形三象展示三中心建三立建立恒三大品牌三的展示三中心，三在展示三中心分三別設(shè)有三恒大品三牌展示三、恒大三成功案三例展示三、恒大三企業(yè)風(fēng)三采、恒三大全國(guó)三發(fā)展歷三程展示三、恒大三武漢項(xiàng)三目展示三、恒大三綠洲新三區(qū)規(guī)劃三展示等三，從集三團(tuán)到項(xiàng)三目各個(gè)三方面，三展示恒三大集團(tuán)三不同的三風(fēng)采。品牌活三動(dòng)——品脾巡三展策略五三：恒大三品牌宣三傳冊(cè)發(fā)三放將恒大三品牌的三發(fā)展歷三程、恒三大企業(yè)三理念、三恒大集三團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)三人的業(yè)三績(jī)等宣三傳成一三本精美三的書籍三、放在三目標(biāo)客三群經(jīng)常三出入的三寫字樓三、咖啡三廳等地三，無(wú)時(shí)三無(wú)刻宣三傳企業(yè)三形象。品牌營(yíng)三銷——恒大會(huì)策略一三：建立三恒大會(huì)建立自三己的“恒大會(huì)”，鎖定三目標(biāo)客三群，與三商家聯(lián)三盟，給三予會(huì)員三一定的三優(yōu)惠，三注意維三護(hù)與恒三大會(huì)員三的互動(dòng)三交流，三定期舉三行恒大三會(huì)員沙三龍活動(dòng)三，在會(huì)三員中進(jìn)三行更加三有效的三品牌宣三傳。品牌營(yíng)三銷——恒大會(huì)策略二三：印制三恒大會(huì)三會(huì)刊●進(jìn)一步三提升項(xiàng)三目形象三及知名三度●與客戶三交流、三互動(dòng)的三良好平三臺(tái)●以此為三起點(diǎn)，三促成品三牌價(jià)值三積累品牌營(yíng)三銷——恒大會(huì)策略三三：組織三會(huì)員參三與恒大三廣州之三旅借勢(shì)恒三大集團(tuán)三的恒大三會(huì)會(huì)員三招募活三動(dòng)，選三取一批三記者及三優(yōu)秀恒三大會(huì)員三，前往三廣州，三參觀廣三州恒大三系列樓三盤，并三在房地三產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)三及新聞三媒體上三進(jìn)行宣三傳報(bào)道三，從居三住者的三角度感三受恒大三集團(tuán)的三強(qiáng)大實(shí)三力。品牌廣三宣——系列宣三傳策略一三：系列三主題硬三廣標(biāo)題：8.2三9億，一三錘定江三山策略二三：系列三主題軟三文●恒大地三產(chǎn)，輝三煌十年●恒大地三產(chǎn)，地三產(chǎn)巨鱷三再次殺三入武漢●恒大地三產(chǎn)，譜三寫武漢三地產(chǎn)新三的神話現(xiàn)場(chǎng)包三裝——紅蓮湖三因此榮三耀！打造武三漢第一三國(guó)際現(xiàn)三場(chǎng)。形象篇戰(zhàn)術(shù)一三：國(guó)際三化的現(xiàn)三場(chǎng)包裝三！于項(xiàng)目三現(xiàn)場(chǎng)樹三立各國(guó)三國(guó)旗，三最中間三放以印三有“金碧天三下”LOG三O的旗幟三。突顯三項(xiàng)目的三國(guó)際化三定位，三以配合“紅蓮湖·國(guó)際級(jí)·上層行三宮”的傳播三定位。2.現(xiàn)場(chǎng)售三樓部擺三放頂級(jí)三轎車2-4輛，用三以接待三貴賓專三用。3.到各大三高校召三集能代三表歐洲三、非洲三、亞洲三等地區(qū)三的國(guó)家三（7個(gè)）的三外國(guó)留三學(xué)生，三現(xiàn)場(chǎng)迎三賓（按三照每周7天，每三天一個(gè)三國(guó)家）三。并用三他們的三語(yǔ)言與三禮儀向三客戶問(wèn)三好。以三此營(yíng)造“金碧天三下”的國(guó)際三化形象三以及雄三厚的企三業(yè)實(shí)力三。4.內(nèi)部保三安人員三全部配三以高級(jí)三酒店服三務(wù)人員三服裝，三讓現(xiàn)場(chǎng)三的每一三位工作三人員均三成為現(xiàn)三場(chǎng)包裝三的組成三道具。戰(zhàn)術(shù)二三：精神三堡壘，三紅蓮湖三極目燈三塔眼見為三實(shí)，在三項(xiàng)目樓三體未能三全面呈三現(xiàn)前，三消費(fèi)者三最大的三疑慮就三是看湖三的可能三性。由三此，建三議于售三樓部不三遠(yuǎn)處建三立高15米（5-6層）的三了望塔三，內(nèi)設(shè)三高倍望三遠(yuǎn)鏡，三客戶前三來(lái)看便三可親身三眺瞰紅三蓮湖的三博大之三美，同三時(shí)，突三顯項(xiàng)目三的尊貴三感。戰(zhàn)術(shù)三三：精化三媒體，三有效投三放以立體三組合全三方位媒三體進(jìn)行三多點(diǎn)攻三擊，以三報(bào)紙、三財(cái)經(jīng)、三航空雜三志平面三大、中三版面推三進(jìn)為主三。在首三期以軟三性宣傳三增多，三硬銷廣三告減少三密度的三方法控三制廣告三投放量三并補(bǔ)充三廣告訴三求不足三。戰(zhàn)術(shù)四三：利用三高爾夫三資源！充分利三用高爾三夫資源三，進(jìn)行三活動(dòng)營(yíng)三銷1、冠名三首屆華三中高爾三夫挑戰(zhàn)三賽2、首屆三武漢民三營(yíng)企業(yè)三家高爾三夫挑戰(zhàn)三賽視覺三表三現(xiàn)第二階三段：客三戶積累三期戰(zhàn)術(shù)一三：成立三金碧天三下會(huì)——金碧天三下珠寶三展1、制定“國(guó)際會(huì)三員制”，發(fā)放三會(huì)員卡三，成立“金碧天三下會(huì)”。2、邀請(qǐng)三世界級(jí)三名模，三進(jìn)行珠三寶現(xiàn)場(chǎng)三拍賣會(huì)三，提供三全球資三源一體三化享（三如：香三港六合三彩同步三投注、三國(guó)際匯三率同步三服務(wù)、三貴賓國(guó)三際行程三全程策三劃等）。戰(zhàn)術(shù)二三：國(guó)際三級(jí)·名流車三會(huì)與法拉三利武漢三展銷點(diǎn)三（NOV三EL酒店旁三）聯(lián)系三，挑選7-8輛法拉三利跑車三在營(yíng)銷三中心展三示，并三邀請(qǐng)會(huì)三員參加三展出，三以名盤三配名車三的形式三，拉攏三目標(biāo)客三戶，拔三高項(xiàng)目三檔次。戰(zhàn)術(shù)三三：煮酒三論發(fā)展——鄂洲經(jīng)三濟(jì)論壇與鄂洲三市政府三聯(lián)合，三舉辦“鄂洲經(jīng)三濟(jì)論壇三暨論壇三前幕”，邀請(qǐng)三地產(chǎn)專三家共同三探討東三湖的絕三版價(jià)值三。告知三市場(chǎng)項(xiàng)三目產(chǎn)品三主張及三價(jià)值優(yōu)三勢(shì)，引三導(dǎo)市場(chǎng)三討論與三關(guān)注，三引導(dǎo)目三標(biāo)群及三媒介記三者全面三了解項(xiàng)三目，形三成本階三段的市三場(chǎng)熱點(diǎn)三！電臺(tái)\電視臺(tái)三全線報(bào)三道，形三成空中三音頻視三頻的復(fù)三合式傳三播。戰(zhàn)術(shù)四三：銀行三高端戰(zhàn)三略選準(zhǔn)銀三行高端三客戶群三，利用三每月月三結(jié)單資三料夾，三發(fā)送項(xiàng)三目相關(guān)三資料，三盡力挖三掘該部三分具有三較強(qiáng)消三費(fèi)實(shí)力三的城市三脊梁。戰(zhàn)術(shù)五三：高速三機(jī)場(chǎng)包三裝A、高速三公路全三部換以三金碧天三下標(biāo)識(shí)三的路旗三；B、上下三飛機(jī)時(shí)三候全部三鋪以金三碧天下三標(biāo)識(shí)的三地毯。C、飛機(jī)三沙發(fā)全三部換上三金碧天三下字樣三的防塵三布；D、飛行三套餐的三餐盤全三部換以三金碧天三下的宣三傳單張\航空雜三志廣告三。戰(zhàn)術(shù)六三：高級(jí)三外展場(chǎng)于武漢三各大富三人集中三區(qū)設(shè)置三外展場(chǎng)三（如水三果湖商三業(yè)街、三武昌中三南路、三建設(shè)大三道新世三界周邊三），以三高級(jí)咖三啡廳的三形式進(jìn)三行現(xiàn)場(chǎng)三包裝，三并提供三咖啡及三簡(jiǎn)餐。三充分挖三掘潛在三客戶群三。第三階三段：開三盤強(qiáng)銷三期戰(zhàn)術(shù)一三：與高三端媒體三合辦活三動(dòng)湖北三電視臺(tái)《財(cái)富三》欄目三雜志舉三辦財(cái)富三人士聚三會(huì)《BOS三S》舉辦高三端讀者三群聚會(huì)《銀行VIP三》雜志舉三辦高端三客戶聯(lián)三誼會(huì)《萬(wàn)事通三》高爾三夫生活三時(shí)代活三動(dòng)戰(zhàn)術(shù)二三：廣告三熱氣球三高空路三演于開盤三前，利三用飛機(jī)三周游全三武漢，三并在武三漢各大三繁華商三區(qū)，從三空中定三點(diǎn)投放三“金三碧天下三”的宣三傳單，三事后各三大報(bào)媒三跟蹤報(bào)三道，以三求達(dá)到三轟炸效三應(yīng)。戰(zhàn)術(shù)三三：開盤——金碧天三下，第三一套景三觀房拍三賣！選擇湖三景最好三，戶型三偏大的三超級(jí)戶三型于開三