產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃概述面臨的問(wèn)題二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃基本框架五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃方法和新的規(guī)劃理念形式多種多樣,主要包括高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園、孵化器、加速器等以及近期各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等.長(zhǎng)期展問(wèn)題上明確方向與重點(diǎn)。。戰(zhàn)略舉措。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不僅是一個(gè)發(fā)展的理念,而是有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的現(xiàn)實(shí)。只有促進(jìn)創(chuàng)意成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)資源,通過(guò)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的滲透和產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展咨詢等中介機(jī)構(gòu);還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營(yíng)方面富有經(jīng)驗(yàn)式構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響,難以達(dá)到化。研普華通過(guò)整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實(shí)踐和詳實(shí)的數(shù)據(jù),臨的問(wèn)題如何從產(chǎn)業(yè)鏈的角度對(duì)現(xiàn)有的區(qū)域產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深入分析研究,尋找缺失環(huán)節(jié)和導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè);如何正確處理招商引資和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的關(guān)系，保持區(qū)域經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)力;如何在圍繞園區(qū)產(chǎn)(企)業(yè)發(fā)展的需求上形成特色的產(chǎn)業(yè)服；整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素,以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實(shí)踐和詳實(shí)的數(shù)據(jù),二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展業(yè)園區(qū)招商引資系統(tǒng)設(shè)計(jì)、招商策略策劃、主題招商策劃及招商活動(dòng)籌劃。運(yùn)營(yíng)鏈設(shè)計(jì)鏈設(shè)計(jì)一方面確定投資融資模式，加速園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè);另一方面確定目標(biāo)客戶群,制訂合適的誘導(dǎo)方案,運(yùn)用高效的策略，吸納企業(yè)商家進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)。主要內(nèi)容包括投資融資策劃、招商政策策劃、招商策略策劃、主題招商策劃及招商活動(dòng)籌劃。鏈設(shè)計(jì)公三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃基本框架能力分析主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的軟、硬件環(huán)境條件分析第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位和產(chǎn)業(yè)定位主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì)主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用地布局、各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)業(yè)布局。投資成本與收益估算應(yīng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系括目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo)以及社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo)等。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展構(gòu)，必將是一個(gè)復(fù)雜多變和漫長(zhǎng)的過(guò)程,逐步將影響到以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為主的中國(guó),尤其是對(duì)以產(chǎn)業(yè)聚集為手段、產(chǎn)業(yè)成本為競(jìng)爭(zhēng)力的園區(qū)化發(fā)展,有非常深遠(yuǎn)的影響.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展將更多的符合經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心規(guī)律,也將從一般性的成本競(jìng)聚集方式和空間特征，也成為我們定義發(fā)展階段特征的主要依據(jù).我們?cè)谶@里把產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定義為四個(gè)階段：集產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的幾個(gè)趨勢(shì)業(yè)鏈→產(chǎn)業(yè)集群"的發(fā)展路徑演變,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)只有集群化發(fā)展,才會(huì)激發(fā)出更大的能量。從未來(lái)高新技術(shù)園區(qū)政策走向看,優(yōu)惠政策將可能逐步從區(qū)域傾斜轉(zhuǎn)向技術(shù)傾斜和產(chǎn)業(yè)傾斜(這是國(guó)外通行的做法)?！粲杉庸ば透咝聟^(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型端性產(chǎn)業(yè)鏈(研發(fā)、設(shè)計(jì)、中試等)。未來(lái)高新技術(shù)園區(qū)的發(fā)展在于比技術(shù)創(chuàng)新能力和技從強(qiáng)調(diào)引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變大，從而大規(guī)模研發(fā)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)大大增加。而隨著科技預(yù)測(cè)性和可控性的加強(qiáng),其靈活性,可有效分散風(fēng)險(xiǎn)和加快科技研發(fā)速度?！粲蓡渭兊耐恋剡\(yùn)營(yíng)向綜合的“產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)"和“氛圍培育”轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展的氛圍培育,在打造一流的硬環(huán)境的同時(shí),加五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃方法和新的規(guī)劃理念過(guò)去的15年我們看到的和正在進(jìn)行的，都是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)活動(dòng)的總量增加促進(jìn)要進(jìn)行的是以空間規(guī)劃手段、構(gòu)建功能性城市區(qū)域,引導(dǎo)和推動(dòng)城市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)是圍繞核心資源的服務(wù)需求而進(jìn)行的；研發(fā)、設(shè)計(jì)、中試、制造得到一定的核心優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ),通過(guò)這個(gè)平臺(tái)功能對(duì)外部資源、包括科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)資本、院校及制造運(yùn)營(yíng)企業(yè)的吸引,以達(dá)到一個(gè)循環(huán)成長(zhǎng)的有機(jī)過(guò)程.圖例：高新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)建模式另外，我們更多的看到目前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)是處于第二階段和第三階段之有著更具備成長(zhǎng)彈性的空間設(shè)定;幾個(gè)方面做了更多的探討和深入分析:產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展◆園區(qū)的規(guī)劃首先是以產(chǎn)業(yè)平臺(tái)構(gòu)建為核心導(dǎo)向,而不是以用地性質(zhì)和規(guī)模構(gòu)建的實(shí)際需求和發(fā)展途徑，圍繞這個(gè)能力去建立一個(gè)創(chuàng)新科技服務(wù)平臺(tái):(R&D研究與發(fā)展)◆要圍繞構(gòu)筑高端要素聚集能力為主要目標(biāo)，包括城市服務(wù)功能的配給以及宜居環(huán)境的營(yíng)造:板塊及分工中,盡量取得高端戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)，也需要在園區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展中做到空間和服務(wù)平臺(tái)的適應(yīng)性.產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展打造一個(gè)“吸引力中心"和宜居宜業(yè)的空間環(huán)境同樣是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要◆不僅僅需要考慮園區(qū)自身的利益,也更多的需要考慮園區(qū)內(nèi)企業(yè)的成長(zhǎng)性和二次成長(zhǎng)培育.園區(qū)的服務(wù)是園區(qū)發(fā)展的核心關(guān)鍵,但是，大部分園區(qū)仍然更加重視僅僅是“招商引資"的初