物業(yè)公區(qū)查驗標準及相關(guān)附表

46/47附件2-2-1：內(nèi)部物業(yè)公區(qū)查驗標準及相關(guān)附表（2019年版）（一）移交資料清單資料類型資料移交分項備注產(chǎn)權(quán)資料1.國有土地使用證2.國有土地使用權(quán)出讓合同書3.用地紅線圖4.建設(shè)工程設(shè)計方案審批意見書5.建設(shè)工程初步設(shè)計審批意見書6.建設(shè)項目環(huán)境影響報告表7.環(huán)境保護局建設(shè)項目環(huán)境影響審查批復(fù)8.房屋建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書9.建設(shè)用地通知書附圖及批文10.用地批準書附圖及批文施工資料1.建設(shè)工程設(shè)計合同2.工程建設(shè)監(jiān)理合同3.建設(shè)工程施工合同4.總平面布置圖批復(fù)5.建筑總平面6.工程竣工驗收報告申請表7.竣工驗收備案表8.工程規(guī)劃驗收合格證（或批復(fù)）9.道路命名審批意見10.申請門牌呈報表11.房屋建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書12.管理用房清單13.配套設(shè)施設(shè)備清單14.保修期起止時間確認表15.建設(shè)工程規(guī)劃許可證16.建設(shè)工程施工許可證17.工程竣工驗收報告18.建筑工程監(jiān)理報告書19.商品房預(yù)售許可證20.用水、用電、用氣指標批文21.住宅質(zhì)量保證書22.住宅使用說明書供配電系統(tǒng)1.竣工圖2.城建檔案（圖紙會審記錄，開竣工記錄、工程變更記錄、隱蔽工程驗收記錄、主要建筑材料質(zhì)量保證書、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書、驗收合格證明書等）3.供電合同4.供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同5.高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單、設(shè)備參數(shù)等）6.配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）7.燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）8.配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）9.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄10.其它相關(guān)資料發(fā)電機1.竣工圖2.發(fā)電機系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同3.裝箱清單4.竣工環(huán)保驗收合格證5.柴油發(fā)電機組產(chǎn)品用戶手冊6.柴油機使用維護手冊7.發(fā)電機組合格證明書8.交流發(fā)電機安裝維護手冊9.試驗報告10.監(jiān)測報告11.培訓(xùn)記錄12.其它相關(guān)資料電梯系統(tǒng)1.竣工圖2.電梯設(shè)備購買、安裝合同3.裝箱清單4.客戶隨機資料5.電梯安裝手冊6.電氣規(guī)格表7.出廠合格證8.電梯使用登記表9.特種設(shè)備使用登記證10.電梯驗收檢驗報告11.電梯定期檢驗報告12.安全檢驗合格證13.其它相關(guān)資料給排水系統(tǒng)1.竣工圖2.城建檔案（圖紙會審記錄，開竣工記錄、工程變更記錄、隱蔽工程驗收記錄、主要建筑材料質(zhì)量保證書、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書、驗收合格證明書、設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、排水管通水/通球驗收記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄等）3.供水合同4.排污許可證5.給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同6.給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料7.設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）8.衛(wèi)生部門提供的水質(zhì)檢測報告9.衛(wèi)生監(jiān)督局提供的衛(wèi)生許可證10.其它相關(guān)資料消防系統(tǒng)1.竣工圖2.城建檔案（圖紙會審記錄，開竣工記錄、工程變更記錄、隱蔽工程驗收記錄、主要建筑材料質(zhì)量保證書、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書、驗收合格證明書、設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄等）3.消防設(shè)備臺賬、自動報警設(shè)備編碼表、編碼圖、聯(lián)動關(guān)系表；4.消防設(shè)備購買、安裝合同5.隨機資料（使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6.消防驗收意見書7.培訓(xùn)記錄8.其它相關(guān)資料智能化弱電系統(tǒng)1.竣工圖2.城建檔案（圖紙會審記錄，開竣工記錄、工程變更記錄、隱蔽工程驗收記錄、主要建筑材料質(zhì)量保證書、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書、驗收合格證明書等）3.智能化弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同4.智能化弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5.智能化弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明6.培訓(xùn)記錄7.其它相關(guān)資料土建結(jié)構(gòu)1.竣工圖（結(jié)構(gòu)圖、平面圖、裝修圖）2.城建檔案（工程施工合同及開、竣工報告、圖紙會審記錄，開竣工記錄、工程變更記錄、沉降觀察記錄、隱蔽工程驗收記錄、砂漿、混凝土試塊試壓報告、主要建筑材料質(zhì)量保證書、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書、驗收合格證明書等）人防1.竣工圖2.城建檔案（工程施工合同及開、竣工報告、圖紙會審記錄，開竣工記錄、隱蔽工程驗收記錄、主要建筑材料質(zhì)量保證書、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書、驗收合格證明書等）3.人民防空工程峻工驗收備案表4.防空地下室建設(shè)意見書園林1.竣工圖紙2.園林施工合同3.綠化清單4.設(shè)備設(shè)施清單防雷1.

竣工圖紙2.

防雷設(shè)施檢測報告3.

防雷裝置驗收合格證燃氣1.竣工圖紙2.城建檔案（工程施工合同及開、竣工報告、開竣工記錄、隱蔽工程驗收記錄、主要建筑材料質(zhì)量保證書、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書、管道焊接記錄、管道吹掃記錄、氣密性試驗記錄、驗收合格證明書、竣工驗收報告等）3.供氣協(xié)議備注：1.資料的數(shù)量明細以實際承接查驗項目的工程類別為準。2.優(yōu)先移交資料原件，因客觀原因移交復(fù)印件時，應(yīng)加蓋項目部公章，注明復(fù)印日期，并有經(jīng)手人簽字。（二）公區(qū)查驗標準系統(tǒng)類別查驗標準供配電系統(tǒng)供配電系統(tǒng)供配電系統(tǒng)供配電系統(tǒng)供配電系統(tǒng)供配電系統(tǒng)高壓開關(guān)柜內(nèi)部干凈整潔無施工垃圾；柜體金屬框架及基礎(chǔ)型鋼應(yīng)與保護導(dǎo)體可靠連接；外觀完好、柜內(nèi)無雜物；留有檢修空間，柜門開啟靈活；柜體標牌回路名稱、編號與設(shè)計圖紙完全相符；穿線孔封堵規(guī)范；聯(lián)鎖裝置齊全，五防功能可靠；指示燈、儀表、顯示屏、按鈕、開關(guān)功能正常；各類現(xiàn)場試驗報告完整有效。變壓器變壓器運行無雜音，無放電聲；變壓器中性點的接地連接方式及接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求；變壓器箱體、干式變壓器的支架、基礎(chǔ)型鋼及外殼應(yīng)分別與保護導(dǎo)體可靠連接，緊固件及防松零件齊全；箱變防止誤入帶電間隔可靠有效；箱式變電所內(nèi)外涂層完整、無損傷，有通風口的風口防護網(wǎng)完好；箱式變電所的基礎(chǔ)應(yīng)高于室外地秤，周圍排水通暢；用地腳螺栓固定的螺帽齊全，擰緊牢固；自由安放的應(yīng)墊平放正；對于金屬箱式變電所箱體應(yīng)與保護導(dǎo)體可靠連接，且有標識；裝有滾輪的變壓器就位后，應(yīng)將滾輪用能拆卸的制動部件固定。低壓柜、配電（控制）箱、臺內(nèi)部干凈整潔無施工垃圾；柜、臺、箱的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼應(yīng)與保護導(dǎo)體可靠連接；對于裝有電器的可開啟門，門和金屬框架的接地端子間應(yīng)選用截面積不小于4mm2的黃綠色絕緣銅芯軟導(dǎo)線連接，并有標識；抽屜式成套配電柜推拉應(yīng)靈活，無卡阻碰撞現(xiàn)象；低壓配電柜、箱及控制柜（臺、箱）線間、線對地間絕緣電阻值：饋電線路應(yīng)不小于0.5MΩ，二次回路應(yīng)不小于1MΩ；配電柜、箱、臺應(yīng)安裝牢固，且不應(yīng)設(shè)置在水管的正下方；安裝垂直度允許偏差不應(yīng)大于1.5‰，相互間接縫不應(yīng)大于2mm，成列盤面偏差不應(yīng)大于5mm；配電柜、箱、臺控制開關(guān)及保護裝置的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求；閉鎖裝置動作準確可靠；主開關(guān)的輔助開關(guān)切換動作應(yīng)與主開關(guān)動作一致；標識器件應(yīng)標明被控設(shè)備編號及名稱或操作位置，接線端子應(yīng)有編號，且清晰、工整、不易脫色；照明配電箱內(nèi)配線應(yīng)整齊，導(dǎo)線連接應(yīng)緊密、不傷線芯、不斷股；墊圈下螺絲兩側(cè)的導(dǎo)線截面積應(yīng)相同，同一電器器件端子上的導(dǎo)線連接不應(yīng)多于2根，防松墊圈等零件齊全；箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠；母線油漆相序正確，無脫落現(xiàn)象；各指示燈、儀表、顯示屏、按鈕功能正常；裸導(dǎo)體間距小于20mm時，應(yīng)采取隔離或絕緣措施；連接點及接線螺絲無過熱、變色、無氧化現(xiàn)象；斷路器、接觸器、電容、電抗、控制器、雙電源開關(guān)、浪涌保護器等元件型號、參數(shù)符合設(shè)計要求；所有低壓開關(guān)柜、（控制）箱、臺進出線回路接線正確，回路數(shù)量、名稱、容量、位置與設(shè)計圖紙、現(xiàn)場用電設(shè)施完全相符；室外電箱的砼基座應(yīng)高于周邊地坪200mm以上，電箱外殼須有防雨功能，材料需滿足耐用、防銹蝕功能；所有電箱應(yīng)能上鎖，電箱鎖采用通匙。電氣計量不同用電性質(zhì)的用戶如學校、會所、居委會、衛(wèi)生站（社區(qū)醫(yī)療中心）、派出所、物業(yè)辦公、商業(yè)用電等均應(yīng)有獨立報裝的計量電表；非供電部門電能表采用數(shù)字式電能表，具備遠程計量及485通訊接口；應(yīng)分單元按不同負荷種類進行計量，電表箱優(yōu)先安裝在室內(nèi)，不宜安裝在室外；住宅一戶一表，由房產(chǎn)項目移交供電部門；發(fā)電機安裝計量總表。母線槽母線槽的金屬外殼等外露可導(dǎo)電部位應(yīng)與保護導(dǎo)體可靠連接且全長與保護導(dǎo)體可靠連接不應(yīng)少于2處；母線槽絕緣電阻不應(yīng)小于0.5MΩ；分接單元插入時，接地觸頭應(yīng)先于相線觸頭接觸且觸頭連接緊密，退出時，接地觸頭應(yīng)后于相線觸頭脫開；母線不應(yīng)安裝在水管正下方；每段母線槽應(yīng)設(shè)置一個固定點，且每層不得少于一個支架，距轉(zhuǎn)彎0.4~0.6m處應(yīng)設(shè)置支架，固定點位置不應(yīng)設(shè)置在母線槽的連接處或分接單元處；母線槽段與段的連接口不應(yīng)設(shè)置在穿越樓板或墻體處，垂直穿越樓板處應(yīng)設(shè)置與建筑物固定的專用部件支座，其孔洞四周應(yīng)設(shè)置高度為50mm及以上的防水臺，并應(yīng)采取防火封堵措施；母線槽跨越建筑物變形縫處時，應(yīng)設(shè)置補償裝置。電力電纜金屬電纜支架必須與保護導(dǎo)體可靠連接；電纜敷設(shè)不得存在絞擰、壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；礦物絕緣電纜穿越建筑物變形縫時應(yīng)采取“S”或“Ω”彎；位于梯架、托盤或槽盒內(nèi)垂直敷設(shè)的電纜每隔2m固定，水平敷設(shè)的電纜，首尾兩端、轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔5m-10m處應(yīng)設(shè)置固定點；電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)置標志牌，埋地電纜應(yīng)設(shè)置標志樁；電纜進入電纜溝、電氣豎井、建筑物、配電（控制）柜、臺、箱處以及管子管口等部位應(yīng)采取防火或密封措施；電纜出入電纜梯架、托盤、槽盒及配電（控制）柜、臺、箱處應(yīng)固定；電纜溝內(nèi)整潔，無積水和雜物。梯架、托盤、槽盒金屬梯架、托盤或槽盒全長不大于30m時，不應(yīng)少于2處與保護導(dǎo)體可靠連接；全長大于30m時，每隔20m-30m應(yīng)增加一個連接點，起始端與終點端均應(yīng)可靠接地；鍍鋅梯架、托盤和槽盒本體之間不跨接保護聯(lián)結(jié)導(dǎo)體時，連接板兩端不應(yīng)少于2個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓；直線段鋼制梯架、托盤和槽盒長度超過30m時，應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)，跨越建筑物變形縫處時，應(yīng)設(shè)置補償裝置；梯架、托盤和槽盒與支架間及與連接板的固定螺栓應(yīng)緊固無遺漏，螺母應(yīng)位于梯架、托盤和槽盒外側(cè)；敷設(shè)在電氣豎井內(nèi)穿越樓板處和穿越不同防火分區(qū)的梯架、托盤和槽盒應(yīng)有防火隔堵措施；水平安裝梯架、托盤和槽盒的支架間距宜為1.5m-3m，垂直安裝的支架間距不應(yīng)大于2m。保護導(dǎo)管明配的電氣導(dǎo)管在距終端、彎頭中點或柜、臺、箱、盤等邊緣150mm-500mm范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)有固定管卡，中間直線段固定管卡間距的最大距離應(yīng)符合：JDG（PC）16-20時≯1m、JDG（PC）25-32時≯1.5m、JDG（PC）40-50時≯2m；剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接時，柔性導(dǎo)管的長度在動力工程中不宜大于0.8m，照明工程不宜大于1.2m；柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管或電氣設(shè)備、器具間的連接應(yīng)采用專用接頭；明配的柔性導(dǎo)管固定點間距應(yīng)均勻，不應(yīng)大于1m，管卡與設(shè)備、器具、彎頭中點、管端等邊緣距離應(yīng)小于0.3m；柔性金屬導(dǎo)管不應(yīng)做保護導(dǎo)體的接續(xù)導(dǎo)體。線路敷設(shè)絕緣導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)置在接線盒（箱）或器具內(nèi)，不得設(shè)置在導(dǎo)管和槽盒內(nèi)；所有絕緣導(dǎo)線應(yīng)采用導(dǎo)管或槽盒保護，不可外露明敷；同一建筑物各類電線絕緣層顏色應(yīng)一致，并且符合：保護地線（PE）為黃綠相間色、中性線（N）為淡藍色、相線（L1）分別為黃色、相線（L2）為綠色、相線（L3）為紅色；絕緣導(dǎo)線在槽盒內(nèi)應(yīng)按回路分段綁扎，綁扎點間距不應(yīng)大于1.5m，垂直敷設(shè)時，應(yīng)將絕緣導(dǎo)線分段固定在槽盒內(nèi)的專用部件上，每段至少有一個固定點；當直線段長度大于3.2m時，其固定點間距不應(yīng)大于1.6m。發(fā)電機發(fā)電機設(shè)備表面應(yīng)清潔，銘牌字跡清晰；表面油漆簇新完好，無明顯的碰撞凹陷；指示燈、儀表、顯示屏、按鈕完好，安裝牢固，標識字跡清晰；發(fā)電機的中性點接地連接方式及接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求，接地螺栓防松零件齊全且有標識；發(fā)電機本體和機械部分的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)與保護導(dǎo)體可靠連接并有標識；主機底座固定良好，設(shè)置減震措施；留有檢修空間；蓄電池組應(yīng)放置在專用的臺架上；蓄電池組應(yīng)盡量靠近啟動電機設(shè)置，蓄電池接線牢固無松動、無爬堿；油箱配置標尺，油箱、油管無滲漏；燃油系統(tǒng)的設(shè)備及管道應(yīng)有可靠的防靜電接地措施且符合設(shè)計要求；發(fā)電機尾氣噴淋凈化箱手動、自動功能正常，水位正常，控制系統(tǒng)應(yīng)與發(fā)電機啟動連鎖，發(fā)電機啟動前應(yīng)自動啟動噴淋凈化系統(tǒng)；排煙顏色正常，煙管、煙道無漏煙現(xiàn)象；排煙管不能采用土建煙道，須設(shè)置金屬管道煙道，且出煙口離住宅區(qū)有足夠距離或置于樓頂；發(fā)電機饋電線路連接后，兩端的相序與原供電系統(tǒng)的相序一致；發(fā)電機組至配電柜饋電線路的相間、相對地間的絕緣電阻不應(yīng)小于0.5MΩ；應(yīng)急自動起動功能正常，自啟動供電時間應(yīng)滿足設(shè)計圖紙要求；緊急停止功能正常；空載和帶載（假負載100%負荷測試）試驗運行正常，運行中檢查油溫、油壓、電壓、頻率、聲音等參數(shù)正常；試運行時無異響、異味、異常發(fā)熱。高低壓配電房地面鋪防滑地磚；門口做150mm高C20砼門檻，擋鼠板；頂棚及墻面為滿刮膩子刷防霉涂料；甲級鋼制防火門；張貼高低壓配電室的相關(guān)“安全警示標識”；高低壓配電房內(nèi)禁止布置給排水等涉水管線；配電柜前后鋪設(shè)高壓絕緣墊；配電房內(nèi)的所有孔洞全部有效封堵；接地干線應(yīng)設(shè)置不少于兩個臨時接地用的接地柱或接地螺栓；接地干線應(yīng)涂以寬度相等的黃綠相間的條紋標識；照明燈具分回路控制正常、燈具應(yīng)急照明時間不小于設(shè)計要求；通風設(shè)施的控制、運轉(zhuǎn)正常，無氣流短路情況；高壓配電室安裝“一次結(jié)線圖”模擬圖板；所有安全操作工具齊全有效。發(fā)電機房地面鋪防滑地磚；門口做150mm高C20砼門檻，擋鼠板；甲級鋼制防火門；機房門外張貼警示標識；所有孔洞全部有效封堵；機房消防設(shè)施（氣體滅火系統(tǒng)、滅火器）及通風設(shè)備功能正常；接地干線應(yīng)與發(fā)動機可靠連接；機房治理后的環(huán)境噪音白天不高于55分貝、夜間不高于45分貝；發(fā)電機房儲油間應(yīng)為單獨設(shè)置，儲油間甲級防火門配閉門器及150mm砼門檻，儲油間內(nèi)配防爆照明裝置。強弱電間地面為水泥砂漿墊層收平壓光；門口做150mm高C20砼門檻；頂棚、墻面：收平抹光（鋁膜采用原漿面）；所有槽盒、母線槽四周與土建結(jié)構(gòu)之間的縫隙應(yīng)采用專用防火堵料封堵，嚴禁采用砂漿、發(fā)泡劑封堵;照明燈具工作正常，開關(guān)設(shè)置在強弱電間內(nèi)，配置二三插座；管井門設(shè)置通匙，不與其他類管井通用。

防雷系統(tǒng)防雷引下線及接閃器接閃桿、接閃帶安裝位置應(yīng)正確，安裝方式符合設(shè)計要求，焊接固定的焊縫應(yīng)飽滿無遺漏，螺栓固定的應(yīng)防松零件齊全，焊接連接處應(yīng)防腐完好；接閃器、引下線焊接連接搭接長度及要求：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；當設(shè)計無要求時，固定支架高度不小于150mm，采用圓鋼做避雷線時，支架間距為1m；每個固定支架應(yīng)能承受49N（約5Kg）的垂直拉力；接閃器跨越建筑物變形縫有補償措施裝置；接地檢測端子位置及數(shù)量符合設(shè)計圖紙要求且應(yīng)安裝接地檢測端子標志牌。供水系統(tǒng)供水系統(tǒng)供水系統(tǒng)供水系統(tǒng)水箱、水池外觀完好，無滲漏、銹蝕；設(shè)內(nèi)外不銹鋼爬梯，安裝牢固；水箱側(cè)壁與墻面間距≥0.7m，安裝有管道的側(cè)面凈距不小于1m，水箱與室內(nèi)建筑凸出部分間距不小于0.5m，水箱頂部與樓板間距不小于0.8m；進水管的最低點高出溢流邊緣空氣間隙應(yīng)等于進水管管徑，但最小不應(yīng)小于25mm，最大不可大于150mm；出水管管底應(yīng)高于水箱內(nèi)底，高差不小于100mm；進、出水管上必須安裝檢修閥門，進水管上應(yīng)設(shè)置遙控浮球閥，功能正常；溢流管口應(yīng)在水箱設(shè)計最高水位以上50mm處，管徑按水箱最大入流量確定，一般應(yīng)比進水管大1～2級，溢流管出口末端應(yīng)設(shè)置耐腐蝕材料制作的防護網(wǎng)，與排水系統(tǒng)不得直接連接并應(yīng)有不小于200mm的空氣間隙；溢流管不允許設(shè)有閥門；通氣管管徑不應(yīng)小于DN25，通氣管口裝設(shè)防蟲紗網(wǎng)；泄水管應(yīng)由箱底接出且設(shè)置閥門，泄水管與排水系統(tǒng)不得直接連接并應(yīng)有不小于200mm的空氣間隙；水箱人孔必須加蓋、帶鎖、封閉嚴密，人孔高出水箱外頂不應(yīng)小于0.1m，圓形人孔直徑不應(yīng)小于0.7m、方形人孔每邊長不應(yīng)小于0.6m；內(nèi)部和周圍無雜物、污染源，水質(zhì)符合飲用水標準；超低和超高水位報警的功能正常；水位計、儀表、閥門功能正常。供水管網(wǎng)供水管網(wǎng)主材及其配件齊全，選型符合設(shè)計標準；外觀完好，無漏水、銹蝕、破損，管道有標識及水流方向標示；法蘭安裝規(guī)范，法蘭連接對接平行，連接緊密，法蘭與管路垂直；層高≤5米時，水管井內(nèi)供水立管每層必須安裝一個立管管卡，安裝高度為距地1.5～1.8米，同一部位立管管卡安裝高度應(yīng)一致；管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)該設(shè)置金屬和塑料套管；安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與裝飾面相平；穿越樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑；穿墻套管與管道之間縫隙采用阻燃密實材料填實且端面光滑；管道的接口不得設(shè)置在套管內(nèi)；管網(wǎng)上減壓閥、閘閥、球閥、排氣閥、止回閥、過濾器、壓力表、軟接等裝置數(shù)量及位置符合圖紙設(shè)計；住宅各分區(qū)立管底部應(yīng)設(shè)置檢修閥門；吊頂內(nèi)暗裝的閥門位置，應(yīng)有方便檢修的措施，如開設(shè)檢修孔等；水泵出水管上安裝消聲止回閥、柔性短管等附件，在輸送管道上安裝柔性接頭和柔性支架，供水主管減壓閥前后應(yīng)有檢修閥門；從生活飲用水管網(wǎng)向消防、中水、雨水回用等其他用水的儲水池（箱）補水時，其進水管口最低點高出溢流邊緣的空氣間隙不應(yīng)小于150mm；當從小區(qū)或建筑物內(nèi)生活飲用水管道系統(tǒng)上單獨接出消防用水管道時，在消防用水管道的起端應(yīng)安裝倒流防止器；當從小區(qū)或建筑物內(nèi)生活飲用水管道系統(tǒng)上直接接出下列用水管道時，這些用水管道上應(yīng)安裝真空破壞器：1.當游泳池、水上游樂池、按摩池、水景池、循環(huán)冷卻集水池等充水或補水管道出口與溢流水位之間的空氣間隙小于出口出口管徑2.5倍時，在其充（補）水管上；2.綠地等噴灌系統(tǒng)，當噴頭為地下式或自動升降式時，在其管道起端；進行管網(wǎng)的加壓試驗，試驗壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍；各區(qū)域用水點壓力在設(shè)計要求的范圍內(nèi)；管道不出現(xiàn)明顯的水錘現(xiàn)象。水表水表分開報裝生活用水、商業(yè)用水、消防用水、綠化用水的，設(shè)置單獨計量水表；綠化、保潔、景觀、泳池、辦公區(qū)、物業(yè)食堂等取水點需分區(qū)設(shè)置單獨水表；商鋪水表應(yīng)向自來水公司申請一戶一表,水表設(shè)在商鋪內(nèi)的，采用遠程水表或預(yù)付費水表；嚴寒及寒冷地區(qū)商鋪入戶水表井有防凍措施；住宅水表應(yīng)向自來水公司申請一戶一表。保潔取水單元內(nèi)每6層、首層設(shè)置取水點，水龍頭距地安裝高度為60cm；高層及洋房室外地面垃圾桶基座邊配拖把池，距離別墅區(qū)垃圾桶基座50-80m附近配拖把池，設(shè)帶鎖龍頭；地下車庫每個防火分區(qū)至少設(shè)置1個DN20帶鎖清潔龍頭。綠化取水園區(qū)每30米設(shè)置1個設(shè)置快速取水器；園藝綠化設(shè)置噴灌系統(tǒng)，并設(shè)置分區(qū)控制閥門，自動控制；綠化給水干管分支處設(shè)置一個檢修閥門。生活/消防水泵工作泵、備用泵、吸水管、出水管及出水管上的閥門、儀表的規(guī)格、型號、數(shù)量，應(yīng)符合設(shè)計要求；吸水管、出水管上的控制閥應(yīng)鎖定在常開位置，并有明顯標記；外觀完好；水泵軸封處無滲漏（小于3滴/分或5ml/小時），無漏油；泵體無銹蝕、脫漆；水泵安裝平穩(wěn)牢固，配置隔振措施，裝配間隙符合標準，各種螺栓無松動；穿線孔封堵規(guī)范；水泵吸水管處如采用變徑連接時，應(yīng)采用偏心異徑管件并應(yīng)采用管頂平接;水泵吸水管處安裝的Y型過濾器距地高度應(yīng)滿足濾芯拆卸所需空間；試運行時無異響、異味、異常發(fā)熱；消火栓泵、噴淋泵所有聯(lián)動應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求。生活/消防泵房生活/消防泵房地面：防滑地板磚樓面，表面平整、勾縫飽滿，無開裂、空鼓、崩角，地面向排水溝找0.5%坡，設(shè)備基礎(chǔ)水泥砂漿壓光，綠色（生活）、紅色（消防）油漆涂刷到位，水池一側(cè)設(shè)排水淺溝，機房必須設(shè)置獨立的集水井，集水井蓋板為輕質(zhì)耐銹蝕材料，機房門口設(shè)置擋鼠板；墻面、頂棚無滲漏，滿刮膩子刷白色內(nèi)墻防霉涂料，表面平整，無開裂、掉皮；泵房內(nèi)所有孔洞已經(jīng)可靠封堵；泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、安全出口應(yīng)符合設(shè)計要求；節(jié)能照明分回路控制正常，機房通風系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常且沒有氣流短路現(xiàn)象，手提式滅火器已配置到位；水泵控制柜距地安裝高度不小于200mm且不得安裝于給排水管道下方；水泵控制柜自帶散熱風扇工作正常無雜音，進風散熱孔通暢無阻礙；備用電源、自動切換裝置的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求且工作正常；預(yù)留有專用接地扁鋼且接地電阻符合設(shè)計要求，設(shè)備就位后與接地扁鋼可靠連接；下沉式機房出入口應(yīng)采用步梯，不宜設(shè)置爬梯。水表間地面：水泥砂漿墊層收平壓光，并找1%坡至排水地漏，設(shè)置地漏及獨立排水立管；門口設(shè)150mm高C20砼反坎；墻面頂棚：水泥砂漿收平抹光（鋁膜采用原漿面）；水表間無垃圾，所有孔洞可靠封堵;配置節(jié)能照明燈具，開關(guān)設(shè)置在水表間內(nèi)；管井門設(shè)置通匙，不與其他類管井通用。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)管道與場地排水主材及其配件齊全，選型符合設(shè)計標準；外觀完好，無滲漏、破損；管道標識規(guī)范；管道無雜物堆積或堵塞，排水通暢；dn≥110的排水塑料立管支架安裝最大距離為2m，其它管徑及安裝方式詳見安裝規(guī)范；排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m；排水主立管及水平管道進行通球試驗，通球球徑為排水管道內(nèi)徑的2/3；室內(nèi)雨水管道進行灌水、滿水試驗，持續(xù)1小時以上；地下排水管道與井、池分段進行灌水、通水試驗，時間不少于30min；室外雨水立管在一樓天花以下位置設(shè)有防爬刺；室外雨水立管排放至園區(qū)雨水管網(wǎng)，禁止往地下室排放；超過100m的超高層建筑排入室外檢查井應(yīng)采取消能措施：采用鋼筋混凝土檢查井和格柵井蓋，井蓋與井座之間卡固在一起，使雨水不至于把井蓋掀開，并通過格柵溢流至地面；道路排水：道路的縱坡不應(yīng)小于0.2％，道路橫坡坡度不應(yīng)小于1.5％，平箅式雨水口的箅面標高應(yīng)比周圍路面標高低3cm～5cm，雨水口靠路側(cè)石設(shè)置；綠化排水：綠地內(nèi)最小排水坡度為0.5%；集水井集水井蓋板采用篦子格柵，鋼構(gòu)件連接須焊接，除銹后整體熱鍍鋅防銹處理；控制箱設(shè)置通匙，不與其他設(shè)備通用；建筑深度超過1.5m的集水井，潛水泵應(yīng)采用軌道耦合安裝；潛水泵組采用明桿閘閥，閥桿平行于墻面安裝方向，止回閥采用側(cè)開式HC44X型；集水井內(nèi)垃圾雜物應(yīng)清理干凈；浮球閥啟泵、停泵、手動、自動等各項功能運轉(zhuǎn)正常，啟、停水位線符合設(shè)計要求?；S池化糞池的數(shù)量、位置、規(guī)格應(yīng)與設(shè)計圖紙相符；池內(nèi)無磚塊、水泥塊、木方等建筑垃圾；化糞池進出水口高差不應(yīng)小于100mm；化糞池的進水口、出水口應(yīng)設(shè)置有連接井，與進水管、出水管相接；罐體清掏孔直徑不應(yīng)小于500mm；隔油池隔油池的數(shù)量、位置、規(guī)格應(yīng)與設(shè)計圖紙相符。池內(nèi)無磚塊、水泥塊、木方等建筑垃圾；隔油池進水管、出水管的標高應(yīng)符合設(shè)計要求且出水管管底至池底的深度不得小于0.6m；隔油池應(yīng)設(shè)置活動蓋板和塑鋼踏步，踏步由池底向上沒300mm設(shè)置一個，對于有覆土池的踏步應(yīng)排列到井口；當采暖計算溫度低于或等于零下10℃時，應(yīng)采用有保溫措施的隔油池。智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)備主材及其配件齊全，安裝規(guī)整，外觀完好；排線整齊，標簽完好，數(shù)據(jù)齊全；網(wǎng)絡(luò)邏輯與安全配置符合管理要求，系統(tǒng)運行正常。周界防范系統(tǒng)主材及其配件齊全，安裝規(guī)整，外觀完好，脈沖主機應(yīng)在電源側(cè)設(shè)置浪涌保護裝置，防止雷擊波和供電回路可能出現(xiàn)的瞬態(tài)過電壓對主機的損害；圍欄避雷器安裝于圍墻頂端且避雷器底部安裝高度不低于圍欄最底一根金屬導(dǎo)線，圍欄最上面一根金導(dǎo)線接入避雷器頂端；線路排布整齊，線端標簽完好，各指示燈顯示正常；電子脈沖探測線和支架安裝穩(wěn)固、平直，帶夜間熒光安全警示牌每10米安裝一塊，字跡清晰醒目；每個防區(qū)的長度不應(yīng)大于100m；脈沖電子圍欄系統(tǒng)應(yīng)有相對獨立可靠的接地系統(tǒng)，不能與任何其他的接地系統(tǒng)連接（如雷電保護系統(tǒng)或者通信接地系統(tǒng)），接地體至少埋深1.5m，接地電阻不大于10Ω；所有外露可導(dǎo)電部分（包括金屬外殼）與保護導(dǎo)體連接的端子之間的電阻不應(yīng)超過0.1Ω；主機供電電源輸入端與脈沖電子圍欄主機外殼、脈沖電子圍欄前端之間的絕緣電阻不應(yīng)小于10MΩ；核對系統(tǒng)防區(qū)劃分與設(shè)計相符，測試布防、撤防功能正常；測試觸發(fā)防區(qū)報警正常，聯(lián)動強光照明、聲光報警正常；與視頻監(jiān)控系統(tǒng)有聯(lián)動時，應(yīng)能自動將報警防區(qū)監(jiān)控畫面切至中心屏幕，無漏報、誤報現(xiàn)象。視頻監(jiān)控系統(tǒng)核對攝像機、硬盤錄像機、監(jiān)視器、視頻矩陣、綜合應(yīng)用服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)交換機等主材設(shè)備品牌規(guī)格和數(shù)量與清單相符；各單元設(shè)備外觀完好，線路分類困扎規(guī)整、線端標識清晰，現(xiàn)場張貼設(shè)備端口信息表；視頻監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)與可視對講、停車管理、社區(qū)Wi-Fi、信息發(fā)布等系統(tǒng)劃分了獨立的網(wǎng)絡(luò)邏輯（VLAN），路由器、三層交換機需備份配置文件，并移交管理員賬號和口令；監(jiān)控畫面清晰穩(wěn)定，布防攝像范圍與設(shè)計相符，矩陣操作切換視頻通道、控制高速球機順暢無卡頓，硬盤錄像機720P視頻格式實時錄像存儲不小于30天；視頻監(jiān)控系統(tǒng)與安全防范各子系統(tǒng)：包括出入口控制、入侵報警、電子巡更、周界防范、消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等的多級聯(lián)動控制功能與設(shè)計功能相符；系統(tǒng)工作站安裝的應(yīng)用端程序和配置工具使用正常，驗證管理員賬號和口令正確；中心機房配電系統(tǒng)雙回路供電切換正常；測試UPS電源帶負荷時間可滿足設(shè)計要求。電子巡更系統(tǒng)主材及其配件齊全，外觀完好；巡更棒，工作正常，電池待機時間符合技術(shù)要求，充電和讀取巡更數(shù)據(jù)正常；現(xiàn)場安裝的巡更信息紐規(guī)格數(shù)量、安裝高度與設(shè)計相符；工作站應(yīng)用軟件使用正常，數(shù)據(jù)報表導(dǎo)出正常，驗證管理員賬號和口令正確。車輛道閘主材及其配件齊全、規(guī)整，外觀完好；線纜分類困扎規(guī)范，線端標識清晰；檢測車牌整體識別率（白天）≥99%，（晚上）≥98%；閘機動作時間≤3秒；控制器單元無通信中斷現(xiàn)象，播報語音正確、清晰；顯示屏顯示正確、清晰；環(huán)境光線不足時，補光燈可自投；驗證服務(wù)器、工作站管理員賬號與口令正確；系統(tǒng)按照物業(yè)管理要求配置收費策略、車輛進入和通行規(guī)則；測試二維碼電子支付功能正常；車庫出入口道閘設(shè)備需自帶EPS應(yīng)急電源；防砸車裝置可靠、有效；中島刷黃黑相間反光油漆、出入口安裝減速帶、出入口引導(dǎo)牌VI等附屬設(shè)施配置完整，滿足使用要求。門禁與可視對講系統(tǒng)主材及其配件齊全，安裝穩(wěn)固、規(guī)整，外觀完好；系統(tǒng)應(yīng)有備用電源；測試樓棟機、圍墻機所具備的驗證開門功能正常，例如：刷業(yè)主卡、掃描二維碼、藍牙APP開門，人臉識別等；驗證發(fā)起可視對講呼叫業(yè)戶分機、值班中心功能正常，通話語音和視頻畫面清晰、流暢；云可視對講系統(tǒng)在無應(yīng)答時應(yīng)能自動跳轉(zhuǎn)綁定的APP，并建立視頻通話；電磁鎖門鎖：固定牢固、拉力正常、開鎖時間3～5s，外觀無變形，接線緊固、表面衛(wèi)生清潔；單元門內(nèi)側(cè)開門按鈕安裝點位與設(shè)計相符，測試開門功能正常；消防聯(lián)動解除功能正常，模擬發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)能按設(shè)計要求聯(lián)動解除門禁；檢查閉門器功能，門打開90度后放手，閉門器應(yīng)能將門自動關(guān)上，關(guān)門時最后一段距離應(yīng)有明顯減速，不產(chǎn)生噪音；驗證工作站應(yīng)用軟件各項功能使用正常，登陸賬號和口令正確。人行道閘主材及其配件齊全，外觀完好；需由EPS應(yīng)急電源供電；驗證閘機刷卡，二維碼、藍牙等APP開門功能，測試人臉識應(yīng)為無感進入；防尾隨、防夾人的安全裝置動作靈敏，報警輸出正常。共用WiFi設(shè)備主材及其配件齊全，安裝穩(wěn)固、規(guī)整，外觀完好；公共區(qū)域WiFi信號覆蓋的AP數(shù)量、規(guī)格型號與清單相符，中心機房安裝的AC控制器規(guī)格型號與清單相符，設(shè)備可靠接地；測試覆蓋區(qū)域網(wǎng)絡(luò)流程，無掉線卡頓現(xiàn)象；驗證AC控制器管理員賬號和登陸口令正確。多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)主材及其配件齊全，安裝穩(wěn)固、規(guī)整，外觀完好；顯示屏無壞點、色斑、彩條等顯示缺陷和故障，畫面顯示完整、無畸變，屏幕亮度、對比度、色飽和度正常；顯示器散熱良好，無安全隱患；驗證工作站系統(tǒng)應(yīng)用軟件各項功能正常，登陸賬號和口令正確。手機信號覆蓋各樓棟首層標準層、各層地下室停車位、園區(qū)等部位應(yīng)全覆蓋中國移動、聯(lián)通及電信運營商手機信號置于樓層、園區(qū)等共用部位的天線應(yīng)采用隱蔽式天線；首層、標準層及園區(qū)的信號覆蓋線路不能明敷在共用區(qū)域；信號覆蓋系統(tǒng)應(yīng)滿足4G技術(shù)標準的使用；信號覆蓋工程應(yīng)在項目交樓前投入正常使用。消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防主機主機規(guī)格型號、功能配置與清單相符，外觀完好；主機柜內(nèi)走線有序，規(guī)整，線端有標識，附正確電氣線路圖；通過自動報警主機顯示屏調(diào)閱并核對火災(zāi)自動報警探測器、聯(lián)動模塊、手報按鈕、水流指示器等系統(tǒng)顯示數(shù)量與清單相符；自動報警主機運行穩(wěn)定，無誤報、故障、隔離設(shè)備，各項聯(lián)動控制邏輯配置準確無誤；總線聯(lián)動控制盤、多線控制盤控制對象和數(shù)量與設(shè)計相符，測試手/自動狀態(tài)下各項功能正常，指示燈顯示與現(xiàn)場設(shè)備所處狀態(tài)相符；供電設(shè)備電源箱，箱頂、箱內(nèi)無積塵，箱體完好，無生銹；測試主機電源盤切換市電備電動作正常；測試24V聯(lián)動電源盤聯(lián)動設(shè)備輸出電壓正常，電源功率容量充足；觸發(fā)測試煙感、溫感、破玻按鈕、水流指示器等單元輸出火災(zāi)報警信號至火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制主機，系統(tǒng)應(yīng)按程序設(shè)定的聯(lián)動策略啟動：消火栓泵、噴淋泵、排煙風機、排煙閥、加壓風機、送風閥、防火卷簾、切斷非消防供電、電梯迫降等設(shè)備。消防廣播音源、前置、音頻矩陣、功放、電源時序等設(shè)備規(guī)格型號、數(shù)量與清單相符；安裝規(guī)整，外觀完好；測試緊急廣播狀態(tài)下，系統(tǒng)以最大音量輸出；一般狀態(tài)下可選區(qū)按設(shè)定音量廣播；現(xiàn)場喇叭聲音清晰，無破音。消防電話電話主機規(guī)格型號、數(shù)量與清單相符；安裝規(guī)整，外觀完好；電話主機顯示正常，無故障；測試與機房分機通話、與公共區(qū)域電話插孔便攜電話手柄通話聲音清晰，顯示號碼與路址相符；電話主機一側(cè)必須張貼消防電話號碼對應(yīng)路址?；馂?zāi)探測器點型火災(zāi)探測器（含感煙探測器、感溫探測器）的規(guī)格、型號、數(shù)量、位置應(yīng)符合設(shè)計要求；火災(zāi)探測器功能完好（采用專用檢測儀器或模擬火災(zāi)的方法，逐個檢查每只火災(zāi)探測器的報警功能，探測器應(yīng)能發(fā)出火災(zāi)報警信號）。手動報警按鈕手動火災(zāi)報警按鈕的規(guī)格、型號、數(shù)量、位置符合設(shè)計要求；手動報警按鈕應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)傾斜；手動報警按鈕的連接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于150mm的余量；施加適當推力或模擬報警動作時，手動火災(zāi)報警按鈕應(yīng)能發(fā)出報警信號。消火栓箱安裝位置合理正確；消火栓箱規(guī)格、類型符合設(shè)計要求，箱體表面平整、光潔、無污染、破損、銹蝕、劃痕，箱門開啟靈活；消防標識明確清晰；箱體與墻體收口密實且順直；箱內(nèi)器材齊全，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。噴淋及末端安裝牢固、無松動；表面干凈、無銹蝕；嚴禁給噴頭、隱蔽式噴頭的裝飾蓋板附加任何裝飾性涂層（嚴禁涂料涂覆噴頭表面）；安裝在易受機械損傷處的噴頭，應(yīng)加設(shè)噴頭防護罩；噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或障礙物的距離應(yīng)符合設(shè)計要求；末端試水裝置應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域；末端試水組裝置、濕式報警閥組應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施；噴淋系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的聯(lián)動應(yīng)滿足設(shè)計圖紙的要求。防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)設(shè)備及其配件齊全，選型符合設(shè)計標準；風管：1.風管與風機柔性連接，軟接長度為150～300mm；2.風管支架無歪斜，風系統(tǒng)有防晃支架；3.風管無變形，風管穿過防火墻體或樓板時，應(yīng)設(shè)厚度不應(yīng)小于1.6mm的鋼板套管，風管與套管之間，做防火封堵；4.風管無污染現(xiàn)象；防火閥、排煙防火閥、排煙閥及送排風口：1.送排風口無變形、損傷、周圍無影響使用的障礙物；2.風管與防排煙部件連接部位的法蘭無損傷，螺栓無松動；3.閥門各零部件的表面應(yīng)平整，不允許有裂紋、壓坑及明細的凹凸、錘痕、毛刺、孔洞等缺陷；4.手動或電動操作裝置應(yīng)靈活可靠，閥板關(guān)閉應(yīng)嚴密；5.防火閥、排煙閥的安裝位置、方向應(yīng)正確；位于防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200mm；6.長邊尺寸大于或等于630mm的防火閥應(yīng)設(shè)獨立支、吊架。消防風機及安裝：1.產(chǎn)品的性能、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求；2.設(shè)備表面應(yīng)清潔，油漆簇新完好，無明顯的碰撞凹陷；銘牌字跡清晰；3.葉輪旋轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，每次停轉(zhuǎn)后不應(yīng)停留在同一位置上；4.固定設(shè)備的地腳螺栓應(yīng)緊固，并采取防松動措施；5.落地安裝時，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置減震措施，并應(yīng)采取防止設(shè)備水平位移的措施；6.懸掛安裝時，吊架及減振裝置應(yīng)符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求；7.通風機傳動裝置外露部位以及直通大氣的進、出風口必須裝設(shè)防護罩、防護網(wǎng)或采取其他安全防護措施；8.風機安裝就位后，與接地扁鋼應(yīng)可靠連接；風機的運轉(zhuǎn)試驗：1.在正常供電條件下，風機的運轉(zhuǎn)情況應(yīng)正常，無異常振動、雜音，試驗的時間應(yīng)不少于30min；2.風機運轉(zhuǎn)過程中不許超過額定電流；3.風機軸承與電動機溫升應(yīng)正常；4.分別試驗手動或自動，管道閥門的開關(guān)正常，動作應(yīng)靈活；機械排煙性能試驗：機械排煙系統(tǒng)運行應(yīng)正常，所有擔負的防排煙分區(qū)中的排煙口全部打開，通過每個排煙口的排氣量應(yīng)符合設(shè)計要求，排煙效果良好；正壓送風系統(tǒng)性能試驗：正壓送風系統(tǒng)運行應(yīng)正常，消防前室關(guān)門風壓和開門門洞處風速應(yīng)符合設(shè)計要求，送風功能良好；防火閥、排煙防火閥聯(lián)動關(guān)閉功能正常；防排煙系統(tǒng)整機控制試驗：整個控制系統(tǒng)運行應(yīng)可靠，在正常供電時觸發(fā)感煙探測器報警，排煙口、排煙機、送風機起動和運行應(yīng)正常，實現(xiàn)人為斷開主供電源后，備用電源可自動投入，整機運行情況正常；防排煙系統(tǒng)設(shè)備相關(guān)聯(lián)動應(yīng)滿足設(shè)計圖紙的要求。氣體滅火系統(tǒng)柜式氣體滅火裝置、熱氣溶膠滅火裝置等預(yù)制滅火系統(tǒng)及其控制器、聲光報警器的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并固定牢靠；柜式氣體滅火裝置、熱氣溶膠滅火裝置等預(yù)制滅火系統(tǒng)裝置周圍空間環(huán)境應(yīng)符合設(shè)計要求；熱氣溶膠滅火系統(tǒng)裝置的布置設(shè)計無要求時，其噴口前1.0m內(nèi)、背面、側(cè)面、頂部0．2m內(nèi)不應(yīng)設(shè)置或存放設(shè)備、器具；設(shè)置在防護區(qū)處的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)及手動啟動、停止按鈕應(yīng)安裝在防護區(qū)入口便于操作的部位，安裝高度為中心點距地（樓）面1.5m；防護區(qū)的聲光報警裝置安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)安裝牢固，不得傾斜；氣體噴放指示燈宜安裝在防護區(qū)入口的正上方；模擬啟動試驗（試驗方法須嚴格按廠家設(shè)備資料及《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50263相關(guān)章節(jié)執(zhí)行）結(jié)果應(yīng)符合下列規(guī)定：1.延遲時間與設(shè)定時間相符，響應(yīng)時間滿足要求；2.有關(guān)聲、光報警信號正確；3.聯(lián)動設(shè)備動作正確（開口封閉裝置、通風機械和防火閥等設(shè)備）；4.驅(qū)動裝置動作可靠；5.各防護區(qū)滅火控制系統(tǒng)的有關(guān)信息，應(yīng)傳送給消防控制室；防火卷簾選型符合設(shè)計標準；金屬零部件表面不應(yīng)有裂紋、壓紋及明顯的凹凸、錘痕、毛刺、孔洞等缺陷；其表面應(yīng)做防銹處理，涂層、鍍層應(yīng)均勻，不得有斑剝、流淌現(xiàn)象；防火卷簾無機纖維復(fù)合簾面不應(yīng)有撕裂、缺角、挖補、破洞、傾斜、跳線、斷線、經(jīng)緯紗密度明顯不勻及色差等缺陷；夾板應(yīng)平直，夾持應(yīng)牢固，基布的經(jīng)向應(yīng)是簾面的受力方向，簾面應(yīng)美觀、平直、整潔；簾面嵌入導(dǎo)軌的深度應(yīng)符合以下規(guī)定：1.導(dǎo)軌間距離＜3m時，每端嵌入深度＞45mm；2.3m≤導(dǎo)軌間距離＜5m時，每端嵌入深度＞50mm；3.5m≤導(dǎo)軌間距離＜9m時，每端嵌入深度＞60mm；導(dǎo)軌的滑動面應(yīng)光滑、平直；簾面、滾輪在導(dǎo)軌內(nèi)運行時應(yīng)平穩(wěn)順暢，不應(yīng)有碰撞和沖擊現(xiàn)象防火卷簾控制器應(yīng)與消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)探測器、卷門機連接并通電，防火卷簾控制器應(yīng)處于正常監(jiān)視狀態(tài)；手動操作防火卷簾控制器的按鈕，防火卷簾控制器應(yīng)能向消防聯(lián)動控制器發(fā)出防火卷簾啟、閉和停止的反饋信號；用于疏散通道的防火卷簾控制器應(yīng)具有兩步關(guān)閉的功能，并向消防聯(lián)動控制器發(fā)出反饋信號：防火卷簾控制器接收到首次火災(zāi)報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾自動關(guān)閉到距地1.8米處停止；接收到二次火災(zāi)報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾繼續(xù)關(guān)閉至全閉狀態(tài)；首次、二次火災(zāi)報警信號來源及反饋信號要求詳見相關(guān)設(shè)計圖紙；用于分隔防火分區(qū)的防火卷簾控制器在接收到防火分區(qū)內(nèi)任一火災(zāi)報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾到全關(guān)閉狀態(tài)，并向消防聯(lián)動控制器發(fā)出反饋信號；火災(zāi)報警信號來源及反饋信號要求詳見相關(guān)設(shè)計圖紙。防火門防火等級、尺寸、開啟方向應(yīng)符合設(shè)計圖紙；外觀完好，無污染、變形、破損及銹蝕；防火門門扇與門框的搭接尺寸不應(yīng)小于12mm；防火門所用鋼制材料最小厚度：1.門扇面板≥0.8mm；2.門框板≥1.2mm；3.鉸鏈板≥3.0mm；4.不帶螺孔的加固件≥1.2mm；5.帶螺孔的加固件≥3.0mm；防火門閉門器使用時應(yīng)運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、靈活，其貯油部件不應(yīng)有滲漏油現(xiàn)象；雙扇和多扇防火門安裝的順序器（管道井等特殊部位除外）應(yīng)牢固，無變形，功能正常；防火門門框與門扇、門扇與門扇的縫隙處嵌裝的防火密封件應(yīng)牢固、完好；防火門安裝完成后，其門扇應(yīng)啟閉靈活，并應(yīng)無反彈、翹角、卡阻和關(guān)閉不嚴現(xiàn)象；除特殊情況外，防火門門扇的開啟力不應(yīng)大于80N。滅火器各區(qū)域配置的滅火器的種類、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求滅火器及滅火器箱外表涂層應(yīng)色澤均勻，無龜裂、明顯刮痕、氣泡、碰傷變形等缺陷；滅火器器頭或閥應(yīng)由銅或銅合金、不銹鋼等材料制造；保險栓無變形損壞；除二氧化碳以外的滅火器壓力表指示清晰，壓力正常（二氧化碳滅火器無壓力表）；3kg及以下的二氧化碳滅火器應(yīng)配備剛性連接的噴管，噴管應(yīng)能繞閥門出口處回轉(zhuǎn)；5kg、7kg二氧化碳滅火器采用軟管連接，軟管連接的接頭應(yīng)能繞閥門出口處回轉(zhuǎn)，軟管與噴筒連接處應(yīng)有能耐-50℃低溫、絕熱、防靜電的干硬材料制造的手柄；除二氧化碳以外的其它滅火器充裝量大于3kg（L）時，應(yīng)配有噴射軟管，其長度不應(yīng)小于400mm（不包括接頭和噴嘴長度）滅火器固定架應(yīng)能承受5倍于滅火器的總重且不小于45kg的靜載荷5min，固定架不應(yīng)出現(xiàn)斷裂和明顯變形等缺陷。應(yīng)急照明疏散指示安裝位置合理，疏散方向符合現(xiàn)場及設(shè)計要求；面板無劃傷或破裂現(xiàn)象；電源指示燈應(yīng)常亮，照度應(yīng)符合設(shè)計要求；具備短路保護及試驗測試按鈕；模擬停電時，應(yīng)急照明、疏散指示應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)正常；采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時間應(yīng)滿足設(shè)計圖紙要求；嚴禁采用插頭插座連接電源；放電功能應(yīng)正常。消防監(jiān)控中心地面：防滑地磚或架空地板；門口配擋鼠板；墻面頂棚：滿刮膩子，刷白色內(nèi)墻涂料；有人值守的小區(qū)綜合崗?fù)ぜ孀鱿辣O(jiān)控值班室，需采用雙電源供電，按集團綜合門崗設(shè)計指引進行設(shè)計；照明、排風扇及空調(diào)設(shè)備運行正常，手提式滅火器配置到位；設(shè)備維護通道寬度80cm以上，并設(shè)置檢修照明；所有設(shè)備可靠接地且接地電阻符合設(shè)計要求；消防控制室、消防值班室應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話。風機房地面：防滑地磚；頂棚、墻面地下室內(nèi)的：滿刮膩子刷白色內(nèi)墻防霉涂料；非地下室內(nèi)的：滿刮膩子，刷內(nèi)墻涂料；照明裝置工作正常；預(yù)留專用接地扁鋼且接地電阻符合設(shè)計要求；機房門設(shè)置通匙，不與其他類設(shè)備房通用。電梯系統(tǒng)電梯系統(tǒng)電梯系統(tǒng)電梯系統(tǒng)曳引機外觀完好，設(shè)備及其配件齊全；控制柜（屏）的安裝位置應(yīng)符合電梯土建布置圖中的要求；電氣設(shè)備接地必須符合：所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地（PE）;接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地；機房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞每邊的間隙均應(yīng)為20～40mm，通向井道的孔四周應(yīng)設(shè)置高度不小于50mm的臺緣；曳引機承重梁如需埋入承重墻內(nèi)，則支承長度應(yīng)超過墻體中心位置20mm，且總長度不應(yīng)小于75mm；在電動機或平衡飛輪上，應(yīng)有與轎廂升降方向的相對應(yīng)的標志；曳引輪、平衡飛輪、限速器輪外側(cè)面應(yīng)漆成黃色；曳引機減速箱（如果有）不漏油、油標齊全、油位顯示清晰、油量應(yīng)在油標所限定的范圍內(nèi)；機械傳動的外露器件裝有防護裝置；曳引機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常噪聲，無過熱現(xiàn)象；制動器動作應(yīng)靈活，制動間隙調(diào)整應(yīng)符合產(chǎn)品設(shè)計要求；在曳引繩上，明顯標出轎廂在平層狀態(tài)指示。限速器限速器各活動潤滑部位應(yīng)有可靠潤滑；限速器運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，準確靈活（額定速度115%時動作），出廠時動作速度整定,封記應(yīng)完好、無拆動痕跡；限速器安裝位置正確、底座牢固，當與安全鉗聯(lián)動時無顫動現(xiàn)象，機械傳動的外露器件裝有防護裝置；限速器安全鉗試驗報告規(guī)范、齊全。盤車工具和鑰匙盤車工具齊全，放置于指定位置；在盤車的手輪或電機的后端蓋易于看到的位置，用明顯的箭頭標出盤車輪的轉(zhuǎn)動方向與轎廂運動方向一致的標識；機房門鑰匙、控制柜門鑰匙、廳門基層鎖梯鑰匙、轎內(nèi)操作箱鑰匙、廳門手動開門鑰匙齊全。導(dǎo)軌每根導(dǎo)軌至少應(yīng)有2個導(dǎo)軌支架，導(dǎo)軌支架水平度不大于1.5%，導(dǎo)軌支架的地腳螺栓或支架直接埋入墻的埋入深度不應(yīng)小于120mm，如果用焊接支架其焊縫應(yīng)是連續(xù)的，并應(yīng)雙面焊牢；電梯正常行車運行舒適，電梯在上下行使時無明顯的晃動或異響聲音等，當電梯沖頂時，導(dǎo)靴不應(yīng)越出導(dǎo)軌；轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對重導(dǎo)軌，工作面接頭處不應(yīng)有連續(xù)縫隙，且局部縫隙不大于0.5mm；不設(shè)安全鉗的對重導(dǎo)軌接頭處縫隙不得大于1mm，導(dǎo)軌工作面接頭處臺階不大于0.15mm，如超差亦應(yīng)校正；兩列導(dǎo)軌頂面間的距離偏差：轎廂導(dǎo)軌2mm，對重導(dǎo)軌為3mm；導(dǎo)軌應(yīng)用壓板固定在導(dǎo)軌架上，不應(yīng)采用焊接或螺栓直接連接；轎廂導(dǎo)軌與設(shè)有安全鉗的對重導(dǎo)軌的下端應(yīng)支承在地面堅固的導(dǎo)軌座上。鋼絲繩鋼絲繩外觀完好，表面應(yīng)清潔，無斷絲、斷股、銹蝕現(xiàn)象；對重塊應(yīng)可靠固定，對重架若有反繩輪時其反繩輪應(yīng)潤滑良好，并應(yīng)設(shè)有擋繩裝置；轎廂與對重間的最小距離為50mm，限速器鋼絲繩應(yīng)張緊，在運行中不得與轎廂或?qū)χ叵嗯鲇|；曳引繩頭組合應(yīng)安全可靠，并使每根曳引繩受力相近，其張力與平均值偏差均不大于5%，且每個繩頭鎖緊螺母均應(yīng)安裝有鎖緊銷。井道照明井道照明裝置工作正常，安裝牢固；井道最高點和最低點0.5m以內(nèi)應(yīng)各裝一盞燈，再設(shè)中間燈，并分別在機房和底坑設(shè)置一控制開關(guān)。隨行電纜電纜支架的安裝應(yīng)滿足：(1)避免隨行電纜與限速器鋼絲繩、限位開關(guān)、井道傳感器及對重裝置等交叉；(2)保證隨行電纜在運動中不得與線槽、線管發(fā)生卡阻；(3)轎底電纜支架應(yīng)與井道電纜支架平行，并使用電梯電纜處于井道底部時能避開緩沖器，并保持一定距離；電纜安裝應(yīng)滿足：(1)隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定；(2)轎廂壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面和轎廂底邊框接觸；(3)隨行電纜不應(yīng)有打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。轎廂轎廂頂有反繩輪時，反繩輪應(yīng)有保護罩和擋繩裝置，且潤滑良好；操控箱鎖匙正常，按鈕動作靈活，層站指示信號清晰明亮；各種安全保護開關(guān)應(yīng)可靠固定，但不得使用焊接固定，安裝后不得因電梯正常運行的碰撞或因鋼絲繩、皮帶的正常擺動使開關(guān)產(chǎn)生位移、損壞和誤動作；轎廂內(nèi)無明顯損壞，照明良好；轎廂的組裝應(yīng)牢固，轎壁結(jié)合處平整；風扇運行可靠且無噪聲和異常振動，操作面板、防夾裝置等均使用良好；轎廂掛（貼）標有本梯限載的標識牌、安全使用電梯規(guī)則，并有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效年檢合格證；廳門和轎門地坎的導(dǎo)槽應(yīng)保持清潔、無雜物、無沙礫；五方通話聲音清晰，警鈴鈴聲響亮，監(jiān)控攝像頭、報警按鈕、應(yīng)急燈、消防開關(guān)工作正常；超載報警、安全鉗（動作同時曳引機停轉(zhuǎn)）、斷繩保護裝置可靠有效，能正常復(fù)位；上下極限動作試驗：設(shè)在井道上下兩端的極限位置保護開關(guān)，它應(yīng)在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)。層站層門外觀應(yīng)平整、光潔、無劃傷或碰傷痕跡；層站指示信號及按鈕安裝應(yīng)位置正確，指示信號清晰明亮，按鈕動作準確無誤，消防開關(guān)工作可靠；層門門扇之間，門扇與門套，門扇下端與地坎間隙，客梯應(yīng)為1～6mm、貨梯應(yīng)為1～8mm；轎廂地坎與各層門地坎水平距離的偏差為不大于35mm（客梯）；層門鎖鉤、鎖臂及動接點動作靈活，在電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小齒合長度為7mm；底坑同一基礎(chǔ)上的兩個緩沖器頂部與轎底對應(yīng)距離差不大于2mm；底坑應(yīng)設(shè)有停止電梯運行的非自動復(fù)位的紅色停止開關(guān)；轎頂、底坑無施工垃圾或明顯積塵，底坑表面平整光滑；當轎廂完全壓縮在緩沖器上時，轎廂最低部分與底坑底之間的凈空間距離不小于0.5m，且底部應(yīng)有一個不小于0.5m×0.6m×1.0m的矩形空間；電梯底坑均設(shè)置排水設(shè)施或排水管道，底坑地面坡向排水口，其中消防電梯排水設(shè)備手動、自動性能完好，排水管道暢通；底坑排水口應(yīng)高于集水井潛水泵啟泵水位線以上。電梯機房機房地面鋪防滑地磚，表面平整、勾縫飽滿，無開裂、空鼓、崩角，門口配擋鼠板；墻面頂棚滿刮膩子滾刷白色內(nèi)墻涂料，表面平整，無開裂、掉皮；標識標牌懸掛齊全；照明裝置工作正常；排風設(shè)備手動、溫控自動工作正常；排風口有可靠防雨、防蟲設(shè)施，能有效防止暴雨天氣雨水灌入機房；電梯機房門需要設(shè)甲級或乙級鋼質(zhì)防火門，門外上方設(shè)置砼飄棚；已經(jīng)配置手提式滅火器。土建裝修土建裝修土建裝修土建裝修土建裝修樓板地面現(xiàn)澆板截面尺寸允許偏差為+10mm～-5mm；面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體面層平整；不允許有裂縫、脫皮和起砂等現(xiàn)象；地面鋪裝排版合理，縫隙均勻，回縫密實、飽滿，無色差、崩損、空鼓、大小頭等；標高正確，電梯門口應(yīng)設(shè)置1-2cm反水坡；首層室內(nèi)地面應(yīng)高于室外地面，高差符合設(shè)計要求。天花有吊頂天花：牢固、平整，陰陽角順直、方正，無污染、無開裂，部件收口美觀，禁止在木質(zhì)品表面直接刮膩子與涂料，油漆平整、不粗糙、無色差；無吊頂天花：天花平整，陰陽角順直，無開裂，油漆涂飾均勻一致，表面平整光滑，無返銹、脫皮等現(xiàn)象。外墻涂料無起拱、開裂、脫落跡象；涂料表面平整，線條順直，無開裂、污染、色差、泛堿，涂料無明顯接茬，外墻分隔縫均勻；外墻雨水管安裝順直，貫穿線條布置，雨水管按設(shè)計要求噴涂；石材安裝平整、對縫，拉槽均勻，無崩邊、崩角、色差，整體美觀；密封膠縫順直、美觀；淋水試驗無滲水現(xiàn)象，外墻洞口封堵符合抗?jié)B要求。內(nèi)墻涂料工程：表面無起皮、發(fā)黃、起霉、潮濕、裂縫，陰陽角順直；油漆涂飾均勻一致，表面光滑，無污染、色差、砂眼；門窗框交接位，收邊順直、方正，無大小頭、污染，門窗洞邊方正、陰陽角順直；石材、瓷磚工程：按設(shè)計要求排版，留縫、紋路一致；表面無色差、污染、大小頭，縫隙均勻，回縫密實、飽滿，石材、瓷磚規(guī)范開孔，必須使用專用機械孔，開口尺寸應(yīng)小于裝飾蓋尺寸，采用專用勾縫劑勾縫；邊角收口好、無崩損、脫落、空鼓、開裂，碰角符合要求；窗洞口無大小頭、喇叭口，陰陽角順直。扶手、欄桿有效高度、間距、型材壁厚滿足設(shè)計及規(guī)范要求；外觀完好，無銹蝕、彎曲，油漆完好、色澤均勻、表面平滑；按要求固定、焊接及防銹處理；弧度均勻順暢，收口蓋吻合，無污染；玻璃欄桿固定牢固，玻璃無刮花、污染?？照{(diào)格柵空調(diào)格柵采用鋁合金型材制作；格柵表面平整，無變形、起皮、脫漆現(xiàn)象，固定螺栓齊全；單扇格柵高度不大于1.5m，寬度不大于1.3m；可開啟格柵與每個固定連接點采用2枚M5×16不銹鋼機制螺釘固定且緊密，每個格柵固定連接點數(shù)量為4個。天面防水收口部位及墻地面無開裂；清理到位，無建筑或材料垃圾；屋面風機設(shè)備及金屬管道、欄桿無銹蝕無破損；排水塑料管穿越屋面的位置應(yīng)預(yù)埋硬聚氯乙烯材料套管，套管上口應(yīng)高出屋面最終完成面200mm～250mm，管道與套管間的環(huán)形縫隙應(yīng)采用防水膠泥或無機填料嵌實；上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m；所有雨水斗采用金屬材質(zhì)；排水溝、平屋面排水坡向、坡度正確，排水口暢通無積水現(xiàn)象；女兒墻：屋面女兒墻高度、壓頂放坡符合設(shè)計要求。地下車庫車庫地面入口處應(yīng)設(shè)置設(shè)150mm高擋水反坡，截水溝蓋板采用耐用、防銹蝕產(chǎn)品，承載力不低于C250型，相對周邊地區(qū)較低、有水浸風險的機動車庫入口應(yīng)配置防洪擋板；地面平整、無起砂、無滲漏積水，固化劑、金剛砂或地坪漆地面無裂縫、起鼓空鼓或脫皮現(xiàn)象；車道燈采用微波感應(yīng)雙亮度LED光管，車位燈采用紅外感應(yīng)LED光管，安裝高度2.4m；車位燈探測區(qū)域不應(yīng)覆蓋至車道區(qū)域避免車輛經(jīng)過時誤觸發(fā)；所有感應(yīng)燈具在有效的探測區(qū)域不應(yīng)有管線或設(shè)備遮擋；在出入口以及地庫內(nèi)適當位置安裝反光標志牌，引導(dǎo)車輛正常行駛：包括停車場出入口龍門牌，坡道兩側(cè)導(dǎo)向標牌，進入停車位方向指示牌，駛出停車場方向指示牌，上樓指示牌、進入地下指示牌、車位號牌等設(shè)施，能有效的指引車車輛安全便捷的進入駛出停車場；車場地面的車位、車道標線、箭頭、編號等地面交通標識齊全合理，標識涂覆均勻、清晰、牢固無脫落；反光防護角、凸面鏡及減速帶外觀完好、安裝規(guī)范、功能正常；擋車器距離后車位線1100mm位置安裝；地面停車位位置及數(shù)量符合設(shè)計要求，停車位編號清晰，在車位正上方懸掛40cm×25cm有機玻璃板標明車位、車牌等信息。地下非機動車庫車庫地面入口處應(yīng)設(shè)設(shè)截水溝和200mm高反坡；踏步式出入口總凈寬度應(yīng)不小于1.8m，中間設(shè)置雙向推行坡道，寬度不小于0.70m，兩側(cè)為人行樓梯，凈寬度均不小于0.55m。地面非機動車庫地面室外所有非機動車位需安裝雨棚，具體參照《地上電動自行車停車棚參考指引》；每個車棚預(yù)留充電電源及管線；非機動車位數(shù)量參照當?shù)匾?guī)劃要求，沒有強制要求的參照《各區(qū)域新建項目非機動車位配置需求表》。小區(qū)出入口商業(yè)區(qū)域人行出入口、車庫出入口獨立設(shè)置，不與小區(qū)合用；主出入口人行道、非機動車道、機動車道相關(guān)獨立；大門門崗設(shè)置混凝土安全島，采用土建崗?fù)げ⒉扇〗ㄖ览状胧?。道路路面平整無積水，無水泥塊，無起砂、斷裂；瀝青面層粗細集料分布均勻，無修補痕跡，無色差；石材塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無色差、泛堿、松動、裂縫、缺棱掉角；交通標識清楚完好；道路隔離樁安裝牢固無松動，樁身表面無污染損傷，反光警示標識醒目齊全；路側(cè)石安裝穩(wěn)固，連接平齊順直，勾縫密實均勻、外觀無破損、開裂、色差；減速帶采用細石混凝土制作（1500mm寬，60mm高）外觀無破損，顏色鮮明。廣場石材塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無色差、泛堿、松動、裂縫、缺棱掉角；鋪裝面線條平直，勾縫均勻密實；表面平整，無凹陷下沉、污染現(xiàn)象；硬質(zhì)鋪裝地面須考慮排水坡度，最小坡度為0.2%；場地找坡合理，排水順暢；有攀爬安全隱患的景觀設(shè)施等高危區(qū)域應(yīng)設(shè)置護欄或采取防攀爬措施。踏步砌筑平實、牢固，無裂縫、無明顯高差，有防滑處理。溝渠溝內(nèi)清理干凈無垃圾，排水暢通不積水；蓋板安裝牢固、蓋板頂應(yīng)平周邊地坪。井蓋雨水箅井蓋上必須具有清晰且永久性標志：碧桂園LOGO、生產(chǎn)年份、井蓋類型、承載等級；承載等級：綠地、人行道為B125，普通車行道為C250，消防車道（含消防登高面）為D400。圍墻符合項目全封閉防范要求；安裝牢固，焊點平滑，無脫漆、銹蝕等現(xiàn)象，漆膜應(yīng)平整無流墜、顏色一致；圍墻豎向欄桿間距≯120mm；電子圍欄與欄桿之間距離不大于150mm；無電子圍欄的清水磚墻距地高度為2.2～2.5m，圍墻頂設(shè)Φ4/d600不銹鋼刺籬。擋土墻嚴格按擠漿法施工，保證砂漿飽滿、砌筑牢固無明顯裂縫；采用毛石砼重力式擋土墻應(yīng)每間隔10～15m應(yīng)設(shè)置一道變形縫（或伸縮縫），變形縫寬度為20～30mm，縫內(nèi)沿墻內(nèi)、外頂三邊填塞瀝青麻筋或其它有彈性的防水材料，塞入深度不應(yīng)小于150mm；選用的毛石必須合格，要求無風化、無裂紋；泄水孔孔徑不宜小于DN100，間距2～3m，按梅花形布置，泄水孔向外坡度為5%，最低一排泄水孔應(yīng)高出地面不小于200mm，泄水孔應(yīng)保持直通無阻；泄水孔進水側(cè)應(yīng)設(shè)置反濾層或反濾包；擋土墻上方部位人員可以到達時，邊緣應(yīng)設(shè)置安全護欄。共用設(shè)施共用設(shè)施共用設(shè)施共用設(shè)施公共照明照明功能正常，能滿足場所照度需求；室外及水下的照明燈具，具有防水保護措施，防護等級應(yīng)滿足設(shè)計圖紙要求；室外路燈、庭院燈、草坪燈水泥基座高于周邊地面5cm以上；路燈、庭院燈、草坪燈等園林燈具采用LED光源，時控控制，所有室外燈具應(yīng)有漏電保護及防雷保護；地埋燈的防護等級不低于IP67；水中燈具的防護等級不低于IP68；其他室外燈具的防護等級不低于IP55；景觀照明的金屬構(gòu)架及金屬保護管應(yīng)分別與保護導(dǎo)體采用焊接或螺栓連接，連接處應(yīng)設(shè)置接地標識；首層大堂如有多種照明類型（花燈、筒燈、燈槽等）則分回路時控+面板控制，燈具應(yīng)采用LED節(jié)能光源；簡單照明則采用三合一（消防應(yīng)急照明+常規(guī)照明+光控紅外感應(yīng)）或二合一（常規(guī)照明+光控紅外感應(yīng)）燈具；二層及以上的共用區(qū)域照明采用LED節(jié)能燈具、感應(yīng)開關(guān)控制或三合一、二合一燈具；架空層、泛會所區(qū)域燈具采用LED光源，時控+面板控制；安裝牢固，外觀完好，無脫漆、銹蝕。標識系統(tǒng)住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置以下標識：1.環(huán)境指引標識：小區(qū)總平面圖、多項指示牌（組圖指示、社區(qū)功能指示等）、小區(qū)物業(yè)管理處標識牌、小區(qū)人行入口標識牌、小區(qū)車行入口標識牌等；2.樓宇標識：小區(qū)樓棟標識牌、單元門牌、小區(qū)樓層牌、門牌、設(shè)備間門牌及安全警示牌、小區(qū)消防疏散圖標識、公告欄（單元內(nèi)）、地下電梯廳處單元公告欄、戶外物業(yè)宣傳欄、信報箱等；3.交通標識：小區(qū)地下車庫指示牌、出入口處禁止鳴笛限速牌限高牌、地下非機動車庫指示牌、露天停車場標識牌、（電動）自行車停放處標識牌、小區(qū)地下車庫人行出口標識牌等；4.環(huán)境景觀標識：小區(qū)景觀名稱牌、小區(qū)公共設(shè)施使用須知牌（健身器材、兒童游樂場、羽毛球場等）、請勿嬉水、請勿攀爬（勿高空拋物、不損壞公物、不亂丟垃圾等）、草地溫馨提示牌、樹木名稱牌、文明公約提示牌、垃圾桶、休閑椅等；5.設(shè)備狀態(tài)標識：常開標識牌、常關(guān)標識牌、燃氣管道標識牌、消防用水標識牌、生活用水標識牌、室外消火栓標識牌、室內(nèi)消火栓標識牌、水泵接合器標識牌、已殺毒標識牌、樓道清潔中標識牌、運行中標識牌、正在維修請勿合閘標識牌等；室外安裝的標識、公共立牌、宣傳欄等安裝須牢固，能防止極端強風天氣對其影響；落地安裝時需設(shè)置專用埋地砼基礎(chǔ)，且基礎(chǔ)出地面5cm，外露部分涂刷綠色油漆；外觀平整完好，無起皮、變形、銹蝕、損傷，室外安裝的標識、公共立牌及宣傳欄表面漆膜應(yīng)為抗紫外線材料，長期暴曬不變色；通有220V電源的指示牌、廣告牌或宣傳欄，其所有金屬外殼須可靠接地；室外櫥窗式廣告牌、宣傳欄需有可靠的防雨、防水措施。健身游樂設(shè)施健身游樂設(shè)施場地出入口設(shè)置“入園須知”標識牌，設(shè)施上設(shè)置警示標識；健身游樂設(shè)施安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷；活動部位潤滑良好，運轉(zhuǎn)無異常響聲、震動；健身游樂設(shè)施邊角無銳利部位，危險部位設(shè)置安全防護措施兒童設(shè)施采用優(yōu)質(zhì)EPDM地墊，厚度不小于2.5cm。泳池泳池區(qū)域采用包塑鐵絲網(wǎng)圍欄圍閉，圍欄高度1.5m，落地固定牢靠，無銹蝕、變形、損壞、起皮現(xiàn)象，砼基礎(chǔ)外露周邊地坪5cm，外表涂刷綠色油漆；機房門應(yīng)上鎖，機房干凈整潔，通風、照明工作正常，設(shè)置防小動物措施，按要求配置消防設(shè)施，設(shè)備表面干凈整潔；過濾循環(huán)水泵運行正常，無異響、無異常震動；管道壓力正常，無滲漏水，流向標識清晰、正確；泳池的毛發(fā)聚集器應(yīng)采用銅或不銹鋼等耐腐蝕材料制造，過濾筒（網(wǎng)）的孔徑不應(yīng)大于3mm；輸送（藥品）溶液的管道應(yīng)采用塑料管、膠管或銅管；給水口、回水口、泄水口應(yīng)采用耐腐蝕的銅、不銹鋼、塑料等材料，溢流槽、格柵應(yīng)為耐腐蝕材料制造，并為組裝型；外表面與池壁或池底面相平；泳池或戲水池的進水口、池底回水口和泄水孔的格柵孔隙的大小應(yīng)防止卡入手指、腳趾；采用池底回水的，回水口數(shù)量不應(yīng)少于2個/座，其格柵孔隙的水流速度不應(yīng)大于0.2m/s；泳池照明功能正常，漏電防護符合設(shè)計要求；固定在泳池構(gòu)筑物上的所有金屬部件應(yīng)與保護聯(lián)結(jié)導(dǎo)體可靠連接，并應(yīng)設(shè)置標識；地面、池底、池壁完好無滲漏。金屬門窗金屬門窗金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定；金屬門窗的防雷、防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求；金屬門窗扇應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密、無倒翹，推拉門窗扇應(yīng)安裝防止扇脫落的裝置；金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求；金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，應(yīng)無銹蝕、擦傷、劃痕和碰傷，漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)；開關(guān)操作靈活，無明顯阻力，推拉門窗扇開關(guān)力不應(yīng)大于50N（約5.1kg）；金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗框四周不滲漏，外窗臺按設(shè)計要求放坡；窗戶玻璃應(yīng)清潔明亮，無明顯劃痕或氣泡、裂紋等；高層應(yīng)按規(guī)范采用鋼化玻璃，且每塊鋼化玻璃有合格標志。塑料門窗塑料門窗塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式和填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定；塑料門窗框、附框和扇的安裝應(yīng)牢固；滑撐鉸鏈的安裝應(yīng)牢固，緊固螺釘應(yīng)使用不銹鋼材質(zhì)，螺釘與框扇連接處應(yīng)進行防水密封處理；門窗扇關(guān)閉應(yīng)嚴密，開關(guān)應(yīng)靈活；門窗框四周不滲漏；推拉門窗扇應(yīng)安裝防止扇脫落的裝置；窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應(yīng)均勻、密實，發(fā)泡膠成型后不宜切割，表面應(yīng)采用密封膠密封，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：1.平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力不應(yīng)大于80N（約8.2kg）；滑撐鉸鏈的開關(guān)力不應(yīng)大于80N，并不應(yīng)小于30N（約3.1kg）；2.推拉門窗扇的開關(guān)力不應(yīng)大于100N（約10.2kg）；門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，顏色應(yīng)均勻一致，可視面應(yīng)無劃痕、碰傷等缺陷，門窗不得有焊角開裂和型材斷裂等現(xiàn)象；排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；窗戶玻璃應(yīng)清潔明亮，無明顯劃痕或氣泡、裂紋等；高層應(yīng)按規(guī)范采用鋼化玻璃，且每塊鋼化玻璃有合格標志。綠化綠化喬木長勢良好，無端頭樹、枯死樹；喬木種植后應(yīng)在略大于種植穴直徑的周圍，筑成高15cm~20cm的灌水圍堰，堰應(yīng)筑實不得漏水；根據(jù)環(huán)境條件和樹木規(guī)格進行三角支撐、四柱支撐、聯(lián)排支撐及軟牽拉；支撐物的支柱應(yīng)埋入土中不少于30cm，支撐物、牽拉物與地面連接點的連接應(yīng)牢固；連接樹木的支撐點應(yīng)在樹木主干上，其連接處應(yīng)襯軟墊，并綁縛牢固；采用軟牽拉固定時，應(yīng)設(shè)置警示標志；圍墻、建筑主體周邊5m內(nèi)不適應(yīng)種植大型喬木。灌木長勢良好，無枯死植株；株行距、苗木高度、冠幅大小應(yīng)均勻搭配，樹形豐滿。草坪雜草不超過5%，厚度均勻，高度合適，草芯鮮活；鋪設(shè)整齊、平順，無片區(qū)枯死露土現(xiàn)象；草坪無積水，適當部位設(shè)