任務(wù)費(fèi)用索賠計(jì)算

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理第九章建設(shè)工程合同索賠管理1概述施工索賠依據(jù)及程序

施工索賠方法施工索賠分析計(jì)算業(yè)主及監(jiān)理工程師對(duì)索賠的管理

施工索賠2直接費(fèi)間接費(fèi)索賠費(fèi)用的構(gòu)成利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)（1）費(fèi)用索賠的構(gòu)成其他費(fèi)用——利息、分包費(fèi)用等39.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠費(fèi)用索賠產(chǎn)生的原因（一）業(yè)主違約（二）工程變更直接損失（三）業(yè)主拖延支付工程款（四）業(yè)主指令加速間接損失49.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠（五）業(yè)主或監(jiān)理工程師責(zé)任造成的工期延長導(dǎo)致費(fèi)用增加（六）工程中斷或終止（七）工程量增加59.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠9.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠◎下列事項(xiàng)中，承包方要求的費(fèi)用索賠不成立的是（

）。A．建設(shè)單位未及時(shí)供應(yīng)施工圖紙

B．施工單位施工機(jī)械損壞C．業(yè)主原因要求暫停全部項(xiàng)目施工D．因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致工程內(nèi)容增加答案B6可索賠費(fèi)用的組成可索賠費(fèi)用人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)分包費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)利息總部管理費(fèi)利潤業(yè)主增加額外工程的人工費(fèi)非承包人原因的工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)非承包人責(zé)任導(dǎo)致工效降低而增加的人工費(fèi)法定工資上漲業(yè)主增加額外工程的材料費(fèi)非承包人原因的工程延誤導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲及超期存儲(chǔ)費(fèi)客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲完成額外工程的機(jī)械使用費(fèi)非承包人責(zé)任導(dǎo)致的機(jī)械窩工費(fèi)非承包人責(zé)任導(dǎo)致工效降低而增加的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)自有設(shè)備——按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算租賃設(shè)備——按實(shí)際租金和進(jìn)退場分?jǐn)傎M(fèi)計(jì)算8索賠費(fèi)用的計(jì)算-人工費(fèi)人工費(fèi)注意：

1）人工閑置費(fèi)率=折減后的人工單價(jià)

2）額外工作所需人工費(fèi)率=合同中的人工單價(jià)或計(jì)日工單價(jià)

3）功效降低人工損失費(fèi)用=（該工作實(shí)際支出工時(shí)—該工作計(jì)劃工時(shí)）人工單價(jià)9請(qǐng)?jiān)诖溯斎肽臉?biāo)題⊙某基礎(chǔ)開挖工程，施工合同中約定的計(jì)日工費(fèi)和窩工費(fèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)均為

50

元／工日，在基坑開挖過程中，由于業(yè)主未按合同約定履行與現(xiàn)場周邊村民協(xié)調(diào)的職責(zé)，造成承包商

7

人窩工

5

天，而承包商由于勞動(dòng)力計(jì)劃安排不當(dāng)導(dǎo)致

5

人窩工

10

天。承包商在基坑開挖中可提出的人工費(fèi)索賠為()元。

A．0

B．1750

C．2500

D．4250

答案

B解析：7*50*5=1750109.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠索賠費(fèi)用-設(shè)備費(fèi)可采用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。119.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠12停工損失，不能以計(jì)日工費(fèi)計(jì)算；閑置人員索賠以人工單價(jià)×折算系數(shù)機(jī)械閑置索賠（以折舊或租賃費(fèi)計(jì)算）

⊙某新校區(qū)抗震模擬實(shí)驗(yàn)室工程，主體部分采用鋼架結(jié)構(gòu)，施工合同約定鋼材由業(yè)主供料，其余材料均委托承包商采購。但承包商在以自有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行主體鋼結(jié)構(gòu)制作吊裝過程中，由于業(yè)主供應(yīng)鋼材不及時(shí)導(dǎo)致承包商停工

7

天，則承包商計(jì)算施工機(jī)械窩工費(fèi)時(shí)，應(yīng)按()向業(yè)主提出索賠。

A．機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

B．機(jī)械租賃費(fèi)

C．機(jī)械使用費(fèi)

D．機(jī)械臺(tái)班折舊費(fèi)

答案

D139.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠的計(jì)算計(jì)算機(jī)械窩工費(fèi)和人工窩工費(fèi)9.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠費(fèi)用索賠內(nèi)容費(fèi)用：業(yè)主的責(zé)任前提下，一般合理的費(fèi)用索賠成立。在計(jì)算人工費(fèi)時(shí)要注意窩工狀態(tài)和工作狀態(tài)；在計(jì)算機(jī)械費(fèi)時(shí)要注意是自有機(jī)械還是租賃機(jī)械，同時(shí)還要區(qū)分工作狀態(tài)還是窩工狀態(tài)）費(fèi)用索賠與是否在關(guān)鍵路線無任何關(guān)系，發(fā)生了多少費(fèi)用，即可索賠多少。1516材料費(fèi)。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價(jià)格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價(jià)格上漲和材料超期存儲(chǔ)費(fèi)用。利潤。對(duì)工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠，承包人可按原報(bào)價(jià)單中的利潤百分率計(jì)算利潤。遲延付款利息。發(fā)包人未按約定時(shí)間進(jìn)行付款的，應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。179.3.2索賠額的計(jì)算——費(fèi)用索賠的計(jì)算18案例某建筑公司通過招投標(biāo)方式與某商務(wù)大廈工程項(xiàng)目業(yè)主簽訂了工程施工合同。該工程地下2層，地上16層，于2012年5月26日開工。合同中約定，工期每提前（延誤）一天獎(jiǎng)（罰）承包商5000元。承包商按時(shí)提交了單位工程施工組織設(shè)計(jì)，并得到了監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。其中，工程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示。該工程施工過程中發(fā)生了以下幾項(xiàng)事件：

事件一：基礎(chǔ)工程A施工過程中，發(fā)生了邊坡塌方事故，為治理塌方事故，使A工作持續(xù)時(shí)間拖后了3天，增加用工20個(gè)工日。19案例二建真題

事件二：門窗安裝C施工時(shí)，承包商發(fā)現(xiàn)業(yè)主負(fù)責(zé)購買的個(gè)別型號(hào)塑鋼窗質(zhì)量不合格，向監(jiān)理工程師提出，建議業(yè)主重新購買合格的塑鋼窗。監(jiān)理工程師答復(fù)說，經(jīng)與業(yè)主商議改由承包商負(fù)責(zé)采購更換合格的門窗。由此造成門窗安裝延長4天，材料費(fèi)增加損失2.5萬元。事件三：外墻抹灰D施工時(shí)，天下罕見暴雨（當(dāng)?shù)貧庀笥涗?0年未出現(xiàn)過）使外墻抹灰延長3天，使按時(shí)進(jìn)場的施工人員窩工45個(gè)工日。事件四：室內(nèi)裝修G施工時(shí)，承包商為保證合同工期，采取了加快施工技術(shù)措施，使內(nèi)墻抹灰施工縮短2天，室內(nèi)地面施工縮短2天，該技術(shù)措施費(fèi)為1.8萬元。其余各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間和費(fèi)用均與原計(jì)劃相同。20案例二建真題【問題】（1）找出關(guān)鍵線路并計(jì)算工期。（2）承包商就上述事件哪些事件可以向業(yè)主要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說明原因。（3）可獲得工期索賠多少天？實(shí)際工期為多少天？（4）承包商應(yīng)得到的費(fèi)用補(bǔ)償為多少？21案例二建真題解析：工期索賠的多少需看該項(xiàng)工作總時(shí)差的大?。蝗粼擁?xiàng)工作在關(guān)鍵路線上，即總時(shí)差為0時(shí)，延誤幾天就索賠幾天；若該項(xiàng)工作不在關(guān)鍵路線上，即總時(shí)差不為0時(shí)，索賠天數(shù)為延誤天數(shù)減去總時(shí)差的差額。費(fèi)用索賠與是否在關(guān)鍵路線無任何關(guān)系，發(fā)生了多少費(fèi)用，即可索賠多少。22案例二建真題23（1）關(guān)鍵線路為：A—B—C—G—H；工期為：210天（2）事件一索賠不成立。因?yàn)榛舆吰绿鞘┕挝皇┕げ划?dāng)造成的，無權(quán)向業(yè)主索賠；事件二索賠成立。因?yàn)镃是關(guān)鍵工作門窗安裝的工期延誤和費(fèi)用的增加是業(yè)主負(fù)責(zé)購買的個(gè)別型號(hào)塑鋼窗質(zhì)量不合格造成的，這個(gè)責(zé)任應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)；

事件三索賠不成立。因?yàn)橥鈮δɑ沂┕r(shí)，天下特大暴雨使外墻抹灰延長3天，理應(yīng)工期給以順延，但外墻抹灰是非關(guān)鍵工作，延誤的時(shí)間小于其總時(shí)差（10天）；事件四索賠不成立。因?yàn)槭浅邪套约簽楸ＷC合同工期，采取了加快施工技術(shù)措施，使費(fèi)用增加，所以無權(quán)向業(yè)主索賠；但內(nèi)室內(nèi)裝修是關(guān)鍵工作，其內(nèi)墻抹灰施工縮短2天，室內(nèi)地面施工縮短2天，可使工期縮短4天。（3）可獲得工期補(bǔ)償4天（事件二）；實(shí)際工期為210+（3+4–2–2）=213天（4）承包商應(yīng)得到的費(fèi)用補(bǔ)償：事件一被罰款3*5000=15000元；事件二：業(yè)主補(bǔ)償4*5000=20000元索賠材料損失費(fèi)25000元工期獎(jiǎng)勵(lì)：工期提前：（210+4）—213=1天工期獎(jiǎng)勵(lì)1*5000=5000元承包商應(yīng)得到的費(fèi)用補(bǔ)償總額為：20000+25000+5000—15000=35000元案例某施工單位與業(yè)主簽訂了某綜合樓工程施工合同。經(jīng)過監(jiān)理方審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示（時(shí)間單位：月），假定各項(xiàng)工作均勻施工。24案例二建真題

在施工中發(fā)生了如下事件：事件一：因施工單位租賃的挖土機(jī)大修，晚開工2天。事件二：基坑開挖后（B工作），因發(fā)現(xiàn)了軟土層，施工單位接到了監(jiān)理工程師停工的指令，停工10天。事件三：在主體結(jié)構(gòu)施工中（G工作），因遇連續(xù)罕見特大暴雨，被迫現(xiàn)場停工3天。事件四：在進(jìn)行到H工作時(shí)，業(yè)主提供的磁磚不合格，延誤了3個(gè)月?！締栴}】

1.分別指出圖中的關(guān)鍵工作及關(guān)鍵線路。

2.求出計(jì)劃總工期是多少個(gè)月？

3.施工單位對(duì)上述哪些事件向業(yè)主要求工期索賠成立，哪些不成立？并說明理由。如成立，各事件可索賠工期多少天？25案例二建真題

所以：關(guān)鍵線路有兩條。（1）該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵工作有：A、B、C、D、G、I、K。（2）該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵路線為：①→②→④→⑤→⑧→⑨→⑩和①→③→⑤→⑧→⑨→⑩

2.總工期為：3+4+5+4+1＝17月

3.事件一工期索賠不成立，因?yàn)榇耸录槭┕挝回?zé)任。事件二工期索賠成立，因?yàn)榇耸录榉鞘┕挝回?zé)任，并且在關(guān)鍵線路上，可索賠工期10天。事件三工期索賠成立，因?yàn)榇耸录俨豢煽沽?，可索賠工期3天。事件四因?yàn)镠工作有2個(gè)月的總時(shí)差（TFH＝17-15＝2個(gè)月），所以能索賠工期1個(gè)月（3-2＝1）26案例二建真題

（進(jìn)度、工期索賠、費(fèi)用索賠、工期獎(jiǎng)罰）

【背景資料】（執(zhí)業(yè)資格考試真題）

某辦公樓由12層主樓和3層輔樓組成。施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期為41周。合同約定，工期每提前（或拖后）1天獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款）2500元。乙方提交了施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并得到甲方的批準(zhǔn)。該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示：27案例

施工過程中發(fā)生了如下事件：事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工10個(gè)工日。根據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案，乙方增加直接費(fèi)5萬元。因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長3天，人工窩工15個(gè)工日。事件二：輔樓施工時(shí)，因某處設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方要求拆除已施工部分重新施工因此造成增加用工30個(gè)工日，材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)2萬元，輔樓主體工作拖延1周。事件三：在主樓主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成工人窩工8個(gè)工日，該工作工期延長4天。事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買，因此造成該項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日，該項(xiàng)工作工期延長4天，材料損失費(fèi)1萬元。事件五：鑒于工期較緊，經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時(shí)采取了加快施工的技術(shù)措施，使得該項(xiàng)工作縮短了1周，該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)0.6萬元。其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。28案例

【問題】

1.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中哪些工作是主要控制對(duì)象（關(guān)鍵工作），計(jì)劃工期是多少？

2．針對(duì)上述每一事件，分別簡述乙方能否向甲方提出工期及費(fèi)用索賠的理由。

3．該工程可得到的工期補(bǔ)償為多少天？工期獎(jiǎng)（罰）款是多少？

4．合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30元/工日，窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是18元/工日，該項(xiàng)工程其他直接費(fèi)、間接費(fèi)等綜合取費(fèi)率為30%(窩工不計(jì)取此費(fèi)用)。在工程結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)得到的索賠款是多少？【答案】

1．該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，主要控制對(duì)象有基礎(chǔ)工程、主樓主體工程、設(shè)備安裝、裝飾裝修。計(jì)劃工期為41周。

2．事件一：可提出費(fèi)用和工期索賠。因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化是甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及關(guān)鍵工作工期延誤都可以提出索賠。事件二：可提出費(fèi)用索賠。因?yàn)橐曳劫M(fèi)用的增加是由甲方原因造成的，可提出費(fèi)用索賠；但該項(xiàng)關(guān)鍵工作不是關(guān)鍵工作，它的總時(shí)差＝41-33＝8周，故一周的工期延誤不會(huì)影響到整個(gè)工期，不必提出工期索賠。案例

事件三：不應(yīng)提出任何索賠。因?yàn)橐曳降母C工費(fèi)及關(guān)鍵工作工期的延誤是乙方自身原因造成的，索賠不成立。事件四：不應(yīng)提出索賠。因?yàn)槭彝夤こ坦芫€材料質(zhì)量不合格是乙方自身的原因造成的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤應(yīng)由自己承擔(dān)。事件五；不應(yīng)提出任何索賠。因?yàn)橐曳讲扇〉募涌焓┕さ募夹g(shù)措施是為了趕工期做出的決策，屬于自身原因。3．該工程的實(shí)際工期＝41（周）+3（天）（事件1）+4（天）（事件3）-1（周）（事件5）＝41周,其中可得到業(yè)主的工期補(bǔ)償為3天，即業(yè)主同意的工期為：41周+3天。故工期獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)應(yīng)的天數(shù)為3天，工期獎(jiǎng)勵(lì)款為3天×2500元/天=7500元。

4．乙方應(yīng)得到的索賠額為：事件一的15個(gè)窩工、10個(gè)配合用工、5萬直接費(fèi)；事件二的30個(gè)配合用工、材料費(fèi)2萬。故：15工日×18元/工日+（40工日（配合用工10+30）×30元/工日+50000+20000）×（1+30%）=92830元30案例費(fèi)用索賠案例某施工合同約定，施工現(xiàn)場主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)，由施工企業(yè)租得，臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班，租賃費(fèi)為100元/臺(tái)班，人工工資為40元/工日，窩工補(bǔ)貼為10元/工日，以人工費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為35％，在施工過程中，發(fā)生了如下事件：①出現(xiàn)異常惡劣天氣導(dǎo)致工程停工2天，人員窩工30個(gè)工日；②因惡劣天氣導(dǎo)致場外道路中斷搶修道路用工20工日；③場外大面積停電，停工2天，人員窩工10工日。為此，施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費(fèi)用為多少。解：各事件處理結(jié)果如下：1）異常惡劣天氣導(dǎo)致的停工通常不能進(jìn)行費(fèi)用索賠。2）搶修道路用工的索賠額=20×40×（1+35%）=1080元3）停電導(dǎo)致的索賠額=2×100+10×10=300元 總索賠費(fèi)用=1080+300=1380元31索賠案例【案例】某工程項(xiàng)目采用了固定單價(jià)施工合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4KM。但是開工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20KM的供砂地點(diǎn)采購。而在一個(gè)關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時(shí)停工：5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應(yīng)于5月24日交給承包商的后續(xù)施工圖直到6月10日才交給承包商；6月7日至6月12日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成6月11日到6月14日的該地區(qū)供電全面中斷。問題2：若承包商對(duì)因業(yè)主原因造成窩工損失進(jìn)行索賠時(shí)，要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)班計(jì)算，人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理？如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算？索賠案例【案例】問題：不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算；人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時(shí)的工效降低的損失費(fèi)用，一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測算的降效系數(shù)計(jì)算，而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不包括利潤。一、工期延誤的原因及其一般處理原則（一）工期＋費(fèi)用業(yè)主或監(jiān)理人的原因1.由于業(yè)主或監(jiān)理人的失誤造成的延期。業(yè)主拖延交付合格的施工現(xiàn)場業(yè)主拖延交付圖紙業(yè)主或工程師拖延審批施工方案、計(jì)劃業(yè)主拖延支付工程款業(yè)主未能及時(shí)提供材料、設(shè)備業(yè)主拖延關(guān)鍵線路上工序的驗(yàn)收時(shí)間總結(jié)342.因業(yè)主或監(jiān)理人的額外要求而導(dǎo)致工期延誤。業(yè)主要求設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的要求超出原合同的約定業(yè)主發(fā)布的指令打亂了承包商的施工計(jì)劃

業(yè)主要求增加額外工程（二）工期合同雙方均無過錯(cuò)1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害。2.不利的施工條件或客觀障礙。35

工程拖期的分類及處理措施合同雙方均無過錯(cuò)的原因或因素而引起的延誤，主要指不可抗力事件和惡劣氣候條件等處理原則：根據(jù)工程慣例對(duì)于此類原因造成的工程延誤，承包人只能要求延長工期，很難或不能要求發(fā)包人賠償損失由于發(fā)包人或監(jiān)理人原因（非承包人原因）造成的延誤處理原則：假如發(fā)包人的延誤已影響了關(guān)鍵線路上的工作，承包人既可要求延長工期，又可要求相應(yīng)的費(fèi)用賠償；如果發(fā)包人的延誤僅影響非關(guān)鍵線路上的工作，且延誤后的工作仍屬非關(guān)鍵線路，而承包人能證明因此引起的損失或開支，如勞動(dòng)窩工、機(jī)械停滯費(fèi)用等，則承包人不能要求延長工期，能要求費(fèi)用賠償。

36因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用和延誤的工期由雙方按以下原則分擔(dān)承擔(dān)：（P177)1）永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)。2）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)。3）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失。4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)。5）因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。37【案例】某工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段，由于雷電引起了一場火災(zāi)?；馂?zāi)結(jié)束后48h內(nèi)，施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi)損失情況：工程本身損失150萬元；總價(jià)值100萬元待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢；施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬元，租憑的施工設(shè)備損壞賠償10萬元；建設(shè)單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場的一輛價(jià)值25萬元的汽車被燒毀。另外，大火撲滅后施工單位停工5d，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬元及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實(shí)。問題：（1）安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場火災(zāi)是否屬于不可抗力？建設(shè)單位和施工單位應(yīng)各自承擔(dān)哪些費(fèi)用（不考慮保險(xiǎn)因素）？38案例

（1）安裝調(diào)試階段發(fā)生的火災(zāi)屬于不可抗力。建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括工程本身損失150萬元，建設(shè)單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場的汽車損失25萬元，待安裝的設(shè)備的損失100萬元，大火撲滅后施工單位停工5d，工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬元。施工單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬元，租憑的施工設(shè)備損壞賠償10萬元，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬元，以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元。39案例【案例】背景：基坑施工時(shí)正值雨季，連續(xù)降雨導(dǎo)致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元。一周后出現(xiàn)了罕見特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元。針對(duì)上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報(bào)了這四項(xiàng)索賠申請(qǐng)。參考答案連續(xù)降雨致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元，工期和費(fèi)用索賠不成立。理由：因?yàn)槭┕ふ涤昙?，是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)該能夠預(yù)測到風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該由承包商承擔(dān)。罕見特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元，工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立。理由：罕見特大暴雨屬于不可抗力，工期可以順延，費(fèi)用由承包商自己承擔(dān)。40某建筑公司于2003年3月8日與某建設(shè)單位簽訂了修建建筑面積為3000m2工業(yè)廠房(帶地下室)的施工合同。合同規(guī)定由于建設(shè)單位責(zé)任造成施工窩工時(shí)，窩工費(fèi)用按原人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)60%計(jì)算。在專用條款中明確6級(jí)以上(含6級(jí))大風(fēng)、大雨、大雪、地震等自然災(zāi)害按不可抗力因素處理。根據(jù)雙方商定，人工費(fèi)定額為30元/工日，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)為1000元/臺(tái)班。建筑公司在履行施工合同的過程中發(fā)生以下事件：事件1：基坑開挖后發(fā)現(xiàn)地下情況和業(yè)主提供的地質(zhì)資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對(duì)地基進(jìn)行二次處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工10天，窩工費(fèi)用合計(jì)為3000元。事件2：2003年5月18日發(fā)生6級(jí)大風(fēng)，一直到5月21日開始施工，造成20名工人窩工。事件3：5月21日用30個(gè)工日修復(fù)因大雨沖壞的永久道路，5月22日恢復(fù)正常挖掘工作。事件4：5月27日因租賃的挖掘機(jī)大修，挖掘工作停工2天，造成人員窩工10個(gè)工日。事件5：在施工過程中，發(fā)現(xiàn)因業(yè)主提供的圖紙存在問題，故停工3天進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，造成人工窩工60個(gè)工日，機(jī)械窩工9個(gè)臺(tái)班。問題：1．分別說明事件1至事件6的工期延誤和費(fèi)用增加應(yīng)由誰承擔(dān)（索賠是否成立），并說明理由。如是建設(shè)單位的責(zé)任，應(yīng)向承包單位補(bǔ)償?shù)墓て诤唾M(fèi)用分別為多少?2．建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償工期多少天?補(bǔ)償費(fèi)用多少元?【案例】事件1：（工期、費(fèi)用索賠成立）應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)延誤的工期和增加的費(fèi)用。理由：是因建設(shè)單位造成的施工臨時(shí)中斷，從而導(dǎo)致承包商的工期延誤和費(fèi)用的增加。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期10天，費(fèi)用3000元。事件2：（工期索賠成立.費(fèi)用索賠不成立）工期延誤3天應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，造成20人窩工的費(fèi)用應(yīng)由承包單位承擔(dān)。理由：因?yàn)?級(jí)大風(fēng)按合同約定屬不可抗力。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期3天。事件3：（工期、費(fèi)用索賠成立）應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費(fèi)用。理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力引起的道路損壞。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期1天。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位的費(fèi)用為：30×30＝900(元)事件4：（索賠不成立）應(yīng)由承包單位承擔(dān)由此造成的工期延誤和增加費(fèi)用。理由：該事件的發(fā)生原因?qū)俪邪套陨淼呢?zé)任。事件5：（工期、費(fèi)用索賠成立）應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)工期的延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。理由：施工圖紙是由建設(shè)單位提供的，停工待圖屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期3天。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位費(fèi)用為：30×60×60%+9×1000×60%＝6480(元)2．建設(shè)單位應(yīng)給予補(bǔ)償工期為：10+3+1+3＝17(天)建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償費(fèi)用為：3000+900+6480＝10380(元)42【案例】某高速公路項(xiàng)目利用世界銀行貸款修建，施工合同采用FIDIC合同條件，業(yè)主委托其監(jiān)理單位進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。該工程在施工過程中，陸續(xù)發(fā)生了如下索賠事件(索賠工期與費(fèi)用數(shù)據(jù)均符合實(shí)際)。事件1：施工期間，承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙有誤，需設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，由于圖紙修改造成停工20天。承包方提出工期延期20天與費(fèi)用補(bǔ)償2萬元的要求。事件2：施工期間因下雨，為保證路基工程填筑質(zhì)量，總監(jiān)理工程師下達(dá)了暫停施工指令，共停工10天，其中連續(xù)4天出現(xiàn)低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天氣候和連續(xù)6天出現(xiàn)50年一遇的特大暴雨。承包方提出工程延期10天與費(fèi)用補(bǔ)償2萬元的要求。事件3：施工過程中，現(xiàn)場周圍居民稱承包方施工噪音對(duì)他們有干擾，阻止承包方的混凝土澆筑工作。承包方提出工期延期5天與費(fèi)用補(bǔ)償1萬元的要求。事件4：由于業(yè)主要求，在原設(shè)計(jì)中的一座互通式立交橋設(shè)計(jì)長度增加了5m，監(jiān)理工程師向承包方下達(dá)了變更指令，承包方收到變更指令后及時(shí)向該橋的分包單位發(fā)出了變更通知，分包單位及時(shí)向承包方提出了索賠報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：由于增加立交橋長度，需增加費(fèi)用20萬元和分包合同工期延期30天的索賠；承包方以已向分包單位支付索賠款20萬元的憑證為索賠證據(jù)，向監(jiān)理工程師提出要求補(bǔ)償該筆費(fèi)用20萬元和延長工期30天的要求?！景咐酷槍?duì)承包方提出的上述索賠要求，監(jiān)理工程師應(yīng)如何簽署意見?正確答案：事件1：這是非承包方原因造成的，故監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。事件2：由于異常惡劣氣候造成的6天停工是承包方不可預(yù)見的，應(yīng)簽證給予工期補(bǔ)償6天，而不應(yīng)給費(fèi)用補(bǔ)償。對(duì)于低于雨季正常雨量造成的4天停工，是承包方應(yīng)該預(yù)見的，故不應(yīng)該簽證給予工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。事件3：這是承包方自身原因造成的，故不應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償和工期補(bǔ)償。事件4：監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用補(bǔ)償20萬元和工期補(bǔ)償30天的索賠，因其屬于業(yè)主責(zé)任(或不屬于承包方責(zé)任)【案例】【案例】某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同（示范文件）》簽訂了固定總價(jià)施工承包合同，合同工期390天，合同總價(jià)5000萬元。合同中約定間接費(fèi)費(fèi)率為20%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為5%，取費(fèi)基數(shù)為：人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。

施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃。45該工程在施工過程中出現(xiàn)了如下事件：

（1）因地質(zhì)勘探報(bào)告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時(shí)間延長10天，增加人工費(fèi)2萬元、材料費(fèi)4萬元、機(jī)械費(fèi)3萬元。

（2）基坑開挖時(shí)因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作B持續(xù)時(shí)間延長15天，增加人工費(fèi)1萬元、材料費(fèi)1萬元、機(jī)械費(fèi)2萬元。

（3）因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作C持續(xù)時(shí)間延長10天，增加人工費(fèi)1.5萬元、其他損失費(fèi)用5萬元。

（4）結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)4萬元、材料費(fèi)6萬元、機(jī)械費(fèi)5萬元，工作E持續(xù)時(shí)間延長30天。

（5）因施工期間鋼材漲價(jià)而增加材料費(fèi)7萬元。

針對(duì)上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費(fèi)用索賠。

46【案例】【案例】1、按照?qǐng)D所示的施工進(jìn)度計(jì)劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計(jì)算工期，并說明按此計(jì)劃該工程是否能按合同工期要求完工？

2、對(duì)于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償？分別說明理由。

3、施工單位可以獲得的工期補(bǔ)償是多少天？說明理由。

4、施工單位租賃土方施工機(jī)械用于工作A、B，日租金為1500元/天，則施工單位可以得到的土方租賃機(jī)械的租金補(bǔ)償費(fèi)用是多少？為什么？

47【案例】答案詳解問題1.關(guān)鍵路線：①→③→⑤→⑥[或：B、E、G]計(jì)算工期：390天，按此計(jì)劃該工程可以按合同工期要求完工。問題2.事件（1）：不能獲得工期補(bǔ)償，因?yàn)楣ぷ鰽的延期沒有超過其總時(shí)差；可以獲得費(fèi)用補(bǔ)償，因?yàn)閳D紙未標(biāo)明的地下障礙物屬于建設(shè)單位風(fēng)險(xiǎn)的范疇。事件（2）：不能獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償，因?yàn)榛舆吰轮问Х€(wěn)屬于施工單位施工方案有誤，應(yīng)由承包商承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。事件（3）：能獲得工期補(bǔ)償，因應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)不可抗力的工期風(fēng)險(xiǎn)；不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償，因不可抗力發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由雙方分別承擔(dān)各自的費(fèi)用損失。事件（4）：能獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位工程變更屬建設(shè)單位的責(zé)任。事件（5）：不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償，因該工程是固定總價(jià)合同，物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由施工單位承擔(dān)。結(jié)論：施工單位可獲得的工期延期補(bǔ)償為30天，施工單位應(yīng)得到10天的租金補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用為10天×1500元/天=1.5萬元，因?yàn)楣ぷ鰽的延長導(dǎo)致該租憑機(jī)械在現(xiàn)場的滯留時(shí)間增加了10天，工作