國有土地出租合同范本

國有土地出租合同范本

出租方：（以下簡稱甲方）

法定地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

法定地址：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地運(yùn)用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干看法》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過協(xié)-商一樣，訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同出租土地運(yùn)用權(quán)，其土地全部權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地運(yùn)用權(quán)租賃范圍。

其次條甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊？？？？？。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須變更本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地運(yùn)用權(quán)租金，并辦理土地運(yùn)用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的全部權(quán)歸乙方全部，詳細(xì)數(shù)量、位置及運(yùn)用概況詳見附件二《建立在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無誤。

第五條租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條續(xù)租

6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需接著運(yùn)用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請書。

6.3除依據(jù)國家因社會(huì)公共利益建設(shè)須要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

6.4經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地運(yùn)用權(quán)租金，并重新辦理土地運(yùn)用權(quán)登記手續(xù)。

6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的確定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。

6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地運(yùn)用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬復(fù)原至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地運(yùn)用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建立的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方全部。

第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地運(yùn)用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）。

7.2本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定，土地運(yùn)用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)實(shí)惠政策后，土地運(yùn)用權(quán)租金每平方米以元收取，占評估價(jià)格的%，租金總額為人民幣元。

7.3租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi)，開戶銀行，賬號：______________.

7.4租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如