研發(fā)樓工程精裝修成品保護(hù)管理

成品保護(hù)專題

成品保護(hù)的幾個(gè)點(diǎn)一、成品保護(hù)必要性；二、成品保護(hù)常用的材料；三、寫字樓二次裝修公共區(qū)域成品保護(hù)通行做法；四、1號(hào)研發(fā)樓成品保護(hù)建議。五、未進(jìn)行成品保護(hù)的危害性和對后期產(chǎn)生的管理難度一、成品保護(hù)的必要性成品保護(hù)的原因：1.為避免二次裝修過程中對寫字樓公共區(qū)域造成破壞以及給已入駐客戶和裝修公司創(chuàng)造良好的施工環(huán)境；2.二次裝修施工單位成品保護(hù)意識(shí)不夠，現(xiàn)場施工工人難以有效勾通；3.二次裝修過程中各專業(yè)工種的施工工序不合理；4.裝修材料的運(yùn)輸以及現(xiàn)場堆放不合理；5.現(xiàn)場保護(hù)措施不足，管理力度不夠；6.更好的體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的現(xiàn)場管理及服務(wù)水平；7.減少后期管理過程中較大的不必要的維修維護(hù)成本。二、成品保護(hù)常用的材料50mm封箱帶30mm美紋紙波紋紙細(xì)木工板多層板塑料保護(hù)膜彩條布硬紙板公司泡沫保護(hù)膜4三、寫字樓二次裝修公共區(qū)域成品保護(hù)通行做法1）電梯前室地面成品保護(hù)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室地面采用9厘木板參考案例如下2）電梯廳門框成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)電梯門框采用9厘木板滿鋪參考案例如下3）防火門成品保護(hù)

防火門包邊采用珍珠棉或其它材料保護(hù)，高度1.22米或滿鋪。參考案例如下4）公共走廊地面、墻面成品保護(hù)公共走廊地面采用9mm厚木板保護(hù)，墻面（大理石）采用5mm厚木板保護(hù)，高度為1.22米；戶內(nèi)玻璃隔斷面采用珍珠棉及其它保護(hù)膜保護(hù)，高度為1.22米。參考案例如下：5）公共走廊煙感、攝像頭、廣播、百葉格柵成品保護(hù)煙感、攝像頭、廣播、百葉格柵采用塑料膜粘貼保護(hù)。參考案例如下6）門（水管井、電井、衛(wèi)生間門）成品保護(hù)洗手間從通道處采用5mm夾板全封閉保護(hù)，預(yù)留活動(dòng)門上鎖便于檢修；強(qiáng)電井、弱電井、水管井門采用5mm厚木板封閉，預(yù)留活動(dòng)門上鎖；參考案例如下：7）公共區(qū)域消防設(shè)施成品保護(hù)消火栓、消防風(fēng)口百葉等消防設(shè)施采用珍珠棉或塑膠薄膜粘貼保護(hù)。參考案例如下8）電梯轎廂成品保護(hù)電梯轎廂四壁采用5mm厚木板保護(hù)，滿鋪；轎廂地面采用9mm厚木板保護(hù)，滿鋪。參考案例如下9）、寫字樓與商業(yè)裙樓衛(wèi)生間使用定位及成品保護(hù)二次裝修人員使用衛(wèi)生間定位：裝修工人使用衛(wèi)生間為4樓公共男女衛(wèi)生間生間。如下圖所示：10）衛(wèi)生間區(qū)域成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)裝修工人如廁通道地面（消防電梯前室、過道、衛(wèi)生間地面）成品保護(hù)。衛(wèi)生間、電梯前室、過道地面采用塑料膠墊滿鋪保護(hù)參考案例如下：11）衛(wèi)生間門、洗手盆臺(tái)面、形象鏡面、蹲位隔板等部位成品保護(hù)衛(wèi)生間門、洗手盆臺(tái)面、形象鏡面、蹲位隔板等部位采塑料保護(hù)膜保護(hù)，門與保護(hù)高度1.5米（雙面保護(hù)），其它部位滿鋪參考案例如下：潔具及陪臺(tái)面的乞正確保層護(hù)12）門檻擱的保護(hù)刺標(biāo)準(zhǔn)：比細(xì)木工掘板全方梳位保護(hù)告，參考鑄案例如蠢下：位置門檻↑移門門裝檻保護(hù)志正確↑問題:移門門箭檻未保想護(hù)↑問題:移門門災(zāi)檻保護(hù)界不正確細(xì)木工籮板13）下聰水口君的保谷護(hù)標(biāo)廁準(zhǔn)：鍋專用柄蓋子片保護(hù)己，參辟考案輸例如錢下：■位置下水艦口■尺忽寸50m胞m11蘋0m繞m↑下水腎管和危地漏晃保護(hù)嶺處理棍正分確↑問題:地漏無與密封↑問題:地漏?？肿o(hù)不正栗確套上專港門的蓋撈子套上?？衢T的蓋曲子↑下水管引和地漏傭保護(hù)處克理用正確↑問題:地漏騰保護(hù)墻不足四、1號(hào)研發(fā)際樓成品雪保護(hù)建舞議。1、1號(hào)樓彼基本簡情況畏；2、要實(shí)昨施成品盞保護(hù)的評范圍；3、具體系保護(hù)實(shí)至施方案膝；4、保骨護(hù)后赤達(dá)到鮮的效曉果；5、保泄護(hù)周享期；6、后罷期維兩護(hù)；1、1號(hào)研發(fā)彩樓基本竿情況；1）1號(hào)研客發(fā)樓規(guī)有A座公適寓和B座寫護(hù)字樓習(xí)兩部鍛分組絲式成；2）目前春已進(jìn)行挖二次裝番修范圍堆為A座公寓師大堂和1—杜5層；B座寫字挑樓大堂艱和3層，4、5、10、11層公區(qū)頑精裝，累其他樓攤層毛坯躁?duì)顟B(tài)；4）建慈議主臉要對B座寫字今樓大堂守；4、5、10、11層公椒區(qū)；憂電梯巧；裝巧修材寄料進(jìn)來出口么等部航位實(shí)金施成樸品保土護(hù)。返毛坯急樓層妻只對未其消而防安免防設(shè)繭施設(shè)裁備進(jìn)拼行設(shè)羅備性望保護(hù)密，待睡二次求裝修偏確定假后可填以要字求裝奮修單喇位進(jìn)扇行必砍要的仙防護(hù)城。3)建議謹(jǐn)參照1號(hào)研川發(fā)樓升實(shí)際佳情況類及與弄開發(fā)宴公司嘴溝通含的出兵租出陸售情盼況確攤定成析品保削護(hù)的柴細(xì)化宵范圍叮及保狡留時(shí)顫間。1、要憤實(shí)施性成品厲保護(hù)蓋的范辜圍；1）1號(hào)研嶼發(fā)樓她裝修飾材料教的外諸圍車姑輛通婦道，昨主要虧出入稅口、怪安全滴通道倡的墻諸面、污地面亦。2）一樓貫大堂地非面、墻恒面、電某梯運(yùn)送藍(lán)物資需械要進(jìn)出緩?fù)ǖ赖拿珘γ?、格地面?）樓摸層電屠梯轎采廂內(nèi)足地面綱、四冰壁、沒頂面奪、內(nèi)性顯示縫面板遼、電補(bǔ)梯門爐廳門譯套。4）樓層餐過道地征面、樓培層過道帝墻面、蘿樓梯扶涉手、樓飼梯等單始元內(nèi)公妨共區(qū)域譯、玻璃貢門、燈蠻。5）煙品感、愚溫感戚、噴紐奉淋頭殃、排浴風(fēng)口絡(luò)、新裂風(fēng)口剖。6）施專工單份位梯展子、脾腳手?jǐn)?shù)架底堪角進(jìn)圓行橡腫膠墊黨保護(hù)利。7）衛(wèi)違生間泉門、宵潔具升。1）1號(hào)研發(fā)翠樓裝修獅材料的金外圍車肥輛通道脈，主要榨出入口立、安全國通道的護(hù)墻面、抽地面。2）一樓旦大堂地?cái)R面、墻嗽面、電危梯運(yùn)送項(xiàng)物資需遼要進(jìn)出吃通道的濟(jì)墻面、略地面。3）樓艦層電槽梯轎授廂內(nèi)敵地面南、四山壁、螺頂面征、內(nèi)倚顯示情面板掙、電碗梯門恢廳門烏套。4）樓秤層過鄙道地狼面、濤樓層悠過道伐墻面招、樓后梯扶淡手、奇樓梯并等單杯元內(nèi)段公共郵區(qū)域林、玻辣璃門全、燈核。5）煙感網(wǎng)、溫感按、噴淋芒頭、排沒風(fēng)口、背新風(fēng)口念。6）施爪工單補(bǔ)位梯脅子、谷腳手御架底景角進(jìn)番行橡伴膠墊虜保護(hù)街。7）衛(wèi)瘡生間漢門、李潔具要。2、具體譜保護(hù)實(shí)撈施方案河；1）主要漲進(jìn)出材秒料通道釣、主要心通道的血墻面、可通道拐潤角、消灑防樓梯愧通道表遷面要用謙木工板殼做防護(hù)其。地面窗采用木貢工板或飲石膏板釋進(jìn)行鋪寫墊。2）大炸堂地旬面、嬌墻面嗓、電費(fèi)梯運(yùn)共送物涉資需技要進(jìn)壞出通察道的剪墻面稅、地規(guī)面墻艷面保英護(hù)至1.7米高金度、捏地面皮與墻脾面均拆采用伙木工巖板進(jìn)坐行鋪施墊加墓固3）電俯梯轎宏廂地誦面使肚用復(fù)啞合地效板進(jìn)副行鋪塵設(shè)保折護(hù)，軍箱內(nèi)河四壁蓄、頂努面使詠用有壘機(jī)玻竟璃進(jìn)喘行保券護(hù)、贊電梯旨門廳淋門套邊使用風(fēng)木工釘板進(jìn)勤行保離護(hù)。儀客梯計(jì)只限滅人員纖及小煤件無尚滴漏客物品枝。4）樓結(jié)層過懂道地琴面、泳樓層駐過道槐墻面冊使用局木工綢板進(jìn)麗行保摸護(hù)，裙樓梯報(bào)扶手愁：使觀用泡矮沫紙東進(jìn)行世包裹裹，樓他梯：滾使用蝕木工斧板進(jìn)博行鋪雀設(shè)，洪拐角匹處應(yīng)遼根據(jù)韻現(xiàn)場斃進(jìn)行額全面鵲圍擋脖。玻好璃門售：塑邁料泡暫沫紙慌包裹磚。5）溫、畜感煙探孟測器在納裝修期欲間應(yīng)用跑包裝罩杯（紅色隱的塑料吩罩）進(jìn)德行保護(hù)小，噴淋袖頭、排零風(fēng)口、榆新風(fēng)口險(xiǎn)采用泡服沫只進(jìn)峽行包裹殊并將風(fēng)挪口進(jìn)行任遮擋。6）施工蹦單位梯閘子、腳講手架底夜角進(jìn)行樹橡膠墊際保護(hù)。7）裝毒修期水間對刺未裝害修樓齒層衛(wèi)數(shù)生間誓進(jìn)行游管控輩，引進(jìn)導(dǎo)使康用?；眯l(wèi)東生間醒，嚴(yán)孩禁傾喂倒各割類油朽漆、闖施工映殘?jiān)?、設(shè)但專人峰看管倦。3、保護(hù)弟后達(dá)到糠的效果知；減少客洗戶在室絹內(nèi)二次帝裝修時(shí)富引起的籍公區(qū)損稿壞，同憂時(shí)防止勁裝修公艷司在搬竄運(yùn)水泥傭、黃沙棗、建筑齒材料等糕導(dǎo)致的友公共區(qū)陪域已經(jīng)答完成裝陡修的地改面、墻脈面、公鋤共配套忽設(shè)備設(shè)勻施不受漫污染，系不被損敗壞。4、保徒護(hù)周跨期；項(xiàng)目危完成尾交付晉后，接根據(jù)斃整個(gè)1號(hào)研發(fā)手樓各樓必層各戶墨內(nèi)裝飾撤情況，塊進(jìn)行拆浩除。5、后報(bào)期維像護(hù)；在使哲用過忙程中廚，可識(shí)能造頸成局久部損臣壞的招，將普及時(shí)晴修復(fù)。五、顯未進(jìn)摩行成跪品保門護(hù)的辱危害管性和桂對后掘期產(chǎn)濱生的遙管理打難度1、被筋破壞殿后的屋恢復(fù)著難度蘆及費(fèi)恭用問扁題，塔如地局磚缺辭角、新潔具