房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷及對(duì)策

工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷及對(duì)策

前言房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里？作為業(yè)主方的代表，項(xiàng)目工程師的工作重點(diǎn)在哪里？鋼筋、混凝土、模板、內(nèi)外裝飾外觀質(zhì)量？工程質(zhì)量通病如何防止？居于國家、地方規(guī)程規(guī)范的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？還是居于客戶使用、客戶投訴的系統(tǒng)性缺陷消除？本文通過對(duì)項(xiàng)目案例中客戶投訴及其處理的統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行系統(tǒng)的分析、整理，提出房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置。特別注明：本文數(shù)據(jù)、圖片主要來源于2005年上?！胞溕薄ⅰ翱ㄅ迸_(tái)風(fēng)后多個(gè)項(xiàng)目的工程照片，部分圖片來源于網(wǎng)上收集的資料。并非指某一特定項(xiàng)目。目錄1、客戶投訴分類及統(tǒng)計(jì)規(guī)律2、屋面與露臺(tái)滲漏3、門窗及框邊滲漏4、外墻面滲漏5、衛(wèi)生間及管道滲漏6、地下室防裂與滲漏7、墻地面裂縫8、外立面裝飾9、成品保護(hù)與驗(yàn)收10、工程質(zhì)量管理體系1.1客戶服務(wù)系統(tǒng)CRM投訴問題分類類別一類級(jí)別營銷服務(wù)銷售服務(wù)、合同履行、簽約過程、產(chǎn)品交付、投訴處理、調(diào)研與回訪、安全、保潔、環(huán)境維護(hù)、維修維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃、園林景觀、單元結(jié)構(gòu)、智能化、設(shè)計(jì)交底工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)部件、外維護(hù)、內(nèi)裝飾、廚衛(wèi)、設(shè)備、智能化、小區(qū)配套、環(huán)保物業(yè)維修維護(hù)放在服務(wù)類質(zhì)量問題直接反應(yīng)的現(xiàn)象可能造成的影響及后果滲漏水問題

屋面、露臺(tái)防水對(duì)業(yè)主裝修、入住造成較大影響。廚衛(wèi)滲漏水問題對(duì)下戶業(yè)主造成很大影響,部分上戶業(yè)主不積極配合維修。墻面滲水維修困難,反復(fù)發(fā)生。窗框、門框滲水維修影響業(yè)主精裝修臺(tái)面等。一步臺(tái)排水不暢，雨水進(jìn)入室內(nèi)造成室內(nèi)木地板大面積被泡等嚴(yán)重后果。CD組團(tuán)采光井沒有排水地漏雨水倒灌損壞業(yè)主地下室裝修、物品。地下室外墻面未做防水這是地下室滲水的根本原因。照明系統(tǒng)受潮、進(jìn)水容易造成短路。暖氣、給排水問題

施工與圖不符，裝修誤傷管線造成嚴(yán)重漏水。地埋暖氣管有多處接頭漏水隱患，一旦發(fā)生將造成嚴(yán)重漏水。排入雨水井的下水管地埋直角處；弱電系統(tǒng)設(shè)備均在地下井內(nèi)容易進(jìn)水受損。暖氣片漏水漏水造成很大損失。熱水管（PPR管）施工過程中熱熔處理不好漏水造成很大損失。供水水壓不夠，熱水器打不著火強(qiáng)弱電問題電表爆炸造成惡劣影響。1.2、質(zhì)量投訴現(xiàn)象及影響質(zhì)量問題反映出的現(xiàn)象可能引起的后果其它質(zhì)量問題

承重墻跑模裝修很難處理。墻面裂縫維修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。地面裸露暖氣管容易破壞管線。衛(wèi)生間、廚房服務(wù)陽臺(tái)墻、地面空鼓影響防水效果。回填土不實(shí)管線脫落，散水臺(tái)斷裂。陽光室底部保溫脫落容易脫落傷人。露臺(tái)、一步臺(tái)、陽光室抹灰層空鼓容易脫落傷人。外墻磚空鼓容易脫落傷人。外墻面返堿、外墻磚顏色不一致影響外立面。鐵藝防銹處理不到位容易損壞，影響外立面?；▓@土層深度滿足植草需求，植樹不好成活影響景觀項(xiàng)目施工問題影響土建問題墻、地面、天花不平整，誤差較大裝修困難，影響使用門洞不垂直，兩側(cè)墻厚度不一裝修困難，影響使用跑模、空鼓、裂縫影響使用回填土不實(shí)外墻磚返堿圖A

圖B

圖C影響使用滲漏水問題廚衛(wèi)、露臺(tái)、服務(wù)間窗框、墻面、煙道、管井等多處圖A至圖H對(duì)業(yè)主裝修、入住造成較大影響門窗問題門窗變形、五金件不靈活、開關(guān)不暢、膠條不實(shí)影響使用中空玻璃內(nèi)有雜質(zhì)等無法清理管線問題采暖井跑水造成經(jīng)濟(jì)損失，影響居住和使用地埋暖氣管預(yù)埋前有損壞并有多處接頭，接頭處滲漏圖A

圖B滲水，造成裝修損失，影響居住暖氣供回水管接反；暖氣管與自來水管串接無法采暖給排水問題衛(wèi)生間下水管脫節(jié)漏水，無法使用衛(wèi)生間下水管內(nèi)大量施工垃圾堵塞，無法使用熱水管（PPR管）施工過程中熱熔處理不好，熔接過度易造成管堵，熔接處易滲漏自來水管與中水管接錯(cuò)，自來水管與熱水管或暖氣管接通無法使用熱水及取暖冷水管漏水；陽臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間地漏堵塞戶內(nèi)返水部分坐便器與墻壁距離過近無法安裝潔具強(qiáng)弱電問題電線未穿管；CD組團(tuán)使用臨時(shí)用電燒毀業(yè)主電表電線接串，一個(gè)開關(guān)控制多個(gè)燈開關(guān)與燈不能對(duì)應(yīng)，影響使用門磁、窗磁安在室內(nèi)，安裝位置有誤無法使用1.3“某工程”房屋交付客戶投訴統(tǒng)計(jì)（420戶）數(shù)據(jù)來源：（截止12月25日，420戶A區(qū)入伙收樓書投訴記錄）合格工程客戶滿意門窗工程：1.32條/戶土建裂縫：0.19條/戶裝飾工程：0.39條/戶給排水：0.05條/戶土建滲漏：0.20條/戶建議：建立高于普通工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公司級(jí)驗(yàn)收指標(biāo)，用于提高工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭取一次達(dá)到（或接近）客戶要求，降低投訴率。1.4、“某工程”客戶投訴問題統(tǒng)計(jì)墻地面、門窗、滲漏是三座大山1.5“某工程”2005年上?！胞溕迸c“卡努”臺(tái)風(fēng)過后1.6

“某工程”2005年上?！胞溕迸c“卡努”臺(tái)風(fēng)過后1.7從投訴統(tǒng)計(jì)中尋找工程質(zhì)量控制點(diǎn)

2、裂縫3、成品保護(hù)1、滲漏4、維修處理的效率4大客戶投訴問題2、屋面與露臺(tái)滲漏2.1案例：屋面與露臺(tái)墻根滲漏2.2案例：雨天不漏晴天漏水順著女兒墻面滲入防水層下的保溫層內(nèi)這是某戶露臺(tái)積水未排完的情況，露臺(tái)三面高過陽臺(tái)門檻，且無泄水孔，一旦堵住只有朝室內(nèi)流室內(nèi)這里最低建議：水落管設(shè)計(jì)時(shí)要多考慮非正常情況，尤其上海暴雨較多，而且使用中也會(huì)有意外發(fā)生2.3案例：屋面露臺(tái)積水、排水不暢2.4：案例：室內(nèi)外無高差，水倒灌入戶案例：C型露臺(tái)、ABD型進(jìn)戶平臺(tái)，都因?yàn)闆]有留足夠的高差，且無底檻，用戶裝修后內(nèi)外高差一樣，甚至要略高，下雨時(shí)倒泛水。石材貼完就跟門檻一樣高這兒也是，貼完面磚就和鋁合金門下檻差不多了建議：設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮實(shí)際使用中的情況2.5案例：砌體墻直接落在樓板上，無混凝土導(dǎo)墻2.三6：三案例三：過三多的三屋面三反梁三設(shè)置露臺(tái)三大多三是下三有房三間、三梁上三反的三做法三，這三樣的三做法三對(duì)下三一層三的空三間感三覺有三利，三但給三施工三、防三滲漏三以及三露臺(tái)三的裝三修使三用帶三來很三多隱三患。露臺(tái)三反梁三部分三采用三膨脹三珍珠巖三填起三，上三面是三卷材三，從基層三做到三面層三過程三較長三，過程中三珍珠三巖一三旦受三潮，三水蒸汽始三終都三在夾三層中三，早三晚是個(gè)隱三患四面三反梁三，好三像一個(gè)三水池三，但三下面是三室內(nèi)2.三7三案例三：卷三材防三水層三無法三收頭象這三里，三未卷進(jìn)三下檻三，存水三試驗(yàn)三不漏下三雨漏建議三：設(shè)三計(jì)時(shí)三對(duì)于三反梁三的設(shè)三置需三慎重三，實(shí)三際上三，由三于聯(lián)三排的三層高三較高三（尤三其底三層大三廳）三，下三面梁三在裝三修時(shí)三是可三以解三決的三；露三臺(tái)多三固然三好，三太多三就過三了；三今后三審圖三時(shí)對(duì)三于細(xì)三部節(jié)三點(diǎn)和三選材三要細(xì)三。2.三8三案例三：出三屋面三煙道三根部三處理三馬虎露臺(tái)三、屋三面防三水節(jié)三點(diǎn)設(shè)三計(jì)處三理，三如煙三道、三防水三卷邊三設(shè)計(jì)三處理三，這三些部三位容三易往三室內(nèi)三滲水三圖三A2.三9、三案例三：露三臺(tái)、三屋面三防水三節(jié)點(diǎn)三設(shè)計(jì)三處理三，如三護(hù)欄三設(shè)計(jì)三處理三，這三些部三位容三易往三室內(nèi)三滲水三圖三B2.三10三案三例：三過時(shí)三的披三水板三及屋三面防三水構(gòu)三造設(shè)三計(jì)業(yè)主三想搭陽光三棚，三于是三就利三用反梁，三結(jié)果三鋁合三金地三腳打穿防三水層三，造三成滲三漏業(yè)主三覺得反梁三有礙三露臺(tái)三活動(dòng)于是三面磚三貼到三反梁頂，三雨大三時(shí)水三會(huì)翻過卷三材滲三入墻三內(nèi)2.三11三案三例：屋頂三花園三女兒三墻周三遍種三植物三已高三于防三水線返回2.三12三屋面三、露三臺(tái)施三工:1.三主要三是控三制結(jié)三構(gòu)層三不滲三漏，防水三施工三前先三進(jìn)行三結(jié)構(gòu)三閉水三試驗(yàn)三(淋三雨檢三查)三，若有三漏點(diǎn)三先用三防水三寶或三注漿三處理三；2.三防水三施工三時(shí)要三求重三點(diǎn)處三理細(xì)三部:三泛水三,墻三根,三管邊三等女兒三墻泛三水墻根三防水三細(xì)部2.三1三3三屋三面防三水保三溫構(gòu)三造1、三結(jié)構(gòu)三密實(shí)三，自三防水2、三混凝三土導(dǎo)三墻、三反梁3、三倒置三式屋三面防三水構(gòu)三造設(shè)三計(jì)4、三女兒三墻、三管根三、孔三洞節(jié)三點(diǎn)優(yōu)三先處三理5、三防水三材料三必須三收口6、三排水三順暢三，防三止倒三灌3.三1案三例：三門窗三框邊三滲水3.三2案三例：三門窗三框頂三部底三部滲三漏3.三3案三例：三門窗三拼縫三打膠三滲漏鋁合三金窗三幾乎三所有三的接三縫部三位都三存在三滲漏三的可三能性3.三4案三例：三推拉三窗無三高低三腳，三雨水三倒灌3.三5三案例三：鋁三合金三門窗三水泥三砂漿三框邊三塞縫三不密三實(shí)發(fā)泡三漲出三切割三，表三面防三水膜三破壞3.三6三案例三：發(fā)三泡劑三表面三防水三膜破三壞打膠里面三空的三，發(fā)三泡劑三斷打3.三7三案例三：打三膠太三薄輕三易拉三脫下檻三里填三的木三塊、木屑三，發(fā)三泡劑三打的沒用3.三8案三例：三建筑三垃圾三填塞三底框3.三9三鋁合三金門三窗框三防水三加強(qiáng)三層3.三10三鋁三合金三框邊三滴水三和排三水坡門窗三:（1三.）三留設(shè)三門檻三(出三陽露三臺(tái)門三下檻三)（2三.）三門窗三框接三頭打三膠質(zhì)三量門下三檻起三到防三水設(shè)三防作三用門窗三框進(jìn)三場時(shí)驗(yàn)收三接頭三打膠3.三11三施工三過程三控制門窗三:（3三.）三門窗三框塞三縫后三,隱三蔽前三的交三接驗(yàn)三收（4三.）三外框三周邊三打膠三質(zhì)量（5三.）三淋水三檢查門窗三框周三邊塞三縫需三逐一三驗(yàn)收3.三11三施工三過程三控制3.三12三門窗三淋水三檢查三方法標(biāo)準(zhǔn)三：門三窗和三墻體三采用三常壓三（）三淋水三檢查三，淋三水管三?1三0P三VC三管，三鉆孔三?2三@5三0；三同棟三摟每三批3三－4三個(gè)。三時(shí)間三2小三時(shí)。全數(shù)三檢查3.三13三非打三開方三法的三滲漏三處理三方案3個(gè)三主要三工序1、三內(nèi)灌三漿2、三外墻三面磚三防水三勾縫3、三外墻三面磚三防水三封閉4、三墻面三滲漏4.三1案三例：三墻面三孔洞三與裂三縫處三滲漏4.三2案三例：三一步三臺(tái)排三水不三暢，三雨水三倒灌三浸泡三地板三。4.三3案三例：三空調(diào)三平臺(tái)三未做三防水三、排三水不三暢返回4.三4三案例三：地三下室三線盒三滲水三損壞三業(yè)主三已裝三修墻三面。4.三5三外三墻滲三水通三道勾縫三劑及三外墻三裂縫三是進(jìn)三水的三第一三通道找平三層及三粘接三層是三良好三的“三小水三庫”三和滲三水通三道墻體三有不三少的三缺陷三，輕三質(zhì)墻三體內(nèi)三水可三以到三處流三動(dòng)窗戶三塞縫三質(zhì)量三很難三保證窗戶三本身三漏水三也常三出現(xiàn)4.三6三石材三掛貼三外墻三構(gòu)造4.三7三石材三墻面三壓頂4.三8三空調(diào)三板根三節(jié)點(diǎn)4.三9三外墻三面孔三洞堵三補(bǔ)5、三衛(wèi)生三間與三管道三滲漏5.三1案三例：廚衛(wèi)三管道三滲水5.三2案三例：三熱水三管（三PP三R管三）施三工過三程中三熱熔三處理三不好三，水三管熱三熔接三口容三易破三、滲三水。5.三3案三例：三返潮三、發(fā)三黑的三裝修三木門三套、三木踢三板返回5.三4案三例：三室內(nèi)三采暖三管線三、各三上水三管線三施工三與圖三紙偏三差太三多，三業(yè)主三裝修三損傷三管線三，造三成滲三水。5.三5案三例：三照明三系統(tǒng)三線管三受潮三、進(jìn)三水、三漏電三、短三路：三圖為三燈泡三內(nèi)進(jìn)三水，三非常三危險(xiǎn)三。5.三7案三例：三預(yù)埋三供水三鋁塑三管接三頭滲三漏返回5.三8案三例：三弱電三系統(tǒng)三設(shè)備三均在三地下三井內(nèi)三，易三受潮三或被三水淹三，給三檢修三帶來三困難三。廚房三、衛(wèi)三生間三:1.三同樣三是控三制結(jié)三構(gòu)層三不滲三漏，三防水三施工三前先三進(jìn)行結(jié)構(gòu)三閉水三試驗(yàn)三，逐三間檢三查,三若有三漏點(diǎn)三用防三水寶三或注三漿處三理；2.三控制三管根三、煙三道等三部位三的吊三模質(zhì)三量,三用膨三脹細(xì)三石砼三，必須三分兩三次澆三筑，三第一三次完三成后三要求三灌水三檢查三,不合三格的三打掉三重來3.三防水三施工三時(shí)要三求重三點(diǎn)處三理細(xì)三部:三管邊三,墻三根等插入三圖片5.三9衛(wèi)三生間三防水三施工三控制5.三10三衛(wèi)三生間三防水三構(gòu)造5.三11三管三根孔三洞堵三補(bǔ)5.三12三地三漏防三水節(jié)三點(diǎn)5.三13三衛(wèi)生三間木三門根三部防三水1、三木基三層板三離開三衛(wèi)生三間地三面5三0M三M，三內(nèi)灌三發(fā)泡三劑2、三門飾三面板三離開三地面三5M三M，三下面三打玻三璃膠6、地下三室裂三縫與三滲漏三防治6.三1三地三下室三結(jié)構(gòu)三裂縫三控制三個(gè)三地下三室長三20三0米三，寬三17三－5三3米三，是三超長三大體三積混三凝土三結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)三采用三3條三后澆三帶，三混凝三土及三后澆三帶全三部摻三入H三EA三外加三劑項(xiàng)目三中心三與監(jiān)三理、三總包三多次三洽商三討論三，并三實(shí)地三考察三混凝三土泵三站將地三下室三裂縫三控制三的重三點(diǎn)放三在：混凝三土坍三落度三（1三2－三14三CM三）、砂三石含三泥量三、施三工控三制和三養(yǎng)護(hù)取消三混凝三土板三內(nèi)的三HE三A，僅三保留三了后三澆帶三部分三的H三EA在頂三板轉(zhuǎn)三角處三增加三了抗裂三構(gòu)造三鋼筋6.三2三地三下室三外墻三防水三構(gòu)造6.三3三地三下室三頂面三防水三構(gòu)造6.三4三地下三室地三面防三水構(gòu)三造6.三5三地下三室孔三洞堵三補(bǔ)7.三墻地三面裂三縫7.三1案三例：三外墻三面裂三縫底層三懸挑三梁上部的三垂直三縫較明三顯，三部分外墻三可見三，約0.三3m三m。三多分布三在疊三加房底三層客三廳部位三。這些三裂縫三由于三懸挑三梁下三部地三基處三理不三當(dāng)（三原設(shè)三計(jì)要三求填三爐渣三或聚三苯板三，實(shí)三際下三部已三填實(shí)三）,三實(shí)際三受力三與計(jì)三算不三符造三成，三部分三裂縫三內(nèi)外三貫通三，直三接導(dǎo)三致滲三漏7.三2案三例：三內(nèi)墻三、地三面裂三縫7.三3三案三例：三回填三土不三實(shí),三散水三臺(tái)斷三裂。這一三類是三梁下三水平三、柱三旁豎三直縫三：縫三隨溫三度變?nèi)魅@，三清晨三夜晚三幾乎三看不三見，三中午三溫度三高時(shí)三明顯三，一三般小三于0三.3三mm三。該三類縫三大部三分由三于砼三或砌三塊材三質(zhì)不三同，三線膨三脹系三數(shù)不三同，三對(duì)溫三度變?nèi)羧?，三多位三于外三墻兩三種材三料交三界處打開三以后三看，三鋼絲三網(wǎng)按三要求三做了，但三裂縫三還是三出來此處三滲漏三有些就三是因三為內(nèi)外三貫通三縫7.三4案三例：三砌體三界面三裂縫7.三5案三例：墻體三界面三裂縫三、螺三栓孔三、腳三手眼三堵補(bǔ)三不密三實(shí)7.三6控制三砌體三砌筑三質(zhì)量斜砌三砂漿三飽滿斜砌三前至三少放三置1三0天砌筑三時(shí)間三要控三制,分四三次進(jìn)三行砌塊三砌筑三前要三存放28天,運(yùn)至三樓內(nèi)三存放頂砌三斜磚三至少三10三天后三進(jìn)行7.三7砌體三構(gòu)造三要求三要規(guī)三范:1.設(shè)置三構(gòu)造三柱--三-墻端三頭\拐角2.窗臺(tái)三壓頂三砼伸三入墻三體3.施工三洞口三過梁三設(shè)置三規(guī)范窗臺(tái)三砼壓三頂兩三端伸三入墻三體至三少2三00三.施工三洞口三設(shè)置三過梁三,并三留馬三牙槎三及構(gòu)三造鋼三筋7.三8甩三漿:三(工三具采三用空三壓機(jī)三)1.三粉刷三墻面三均提三前一三天甩三漿，三重點(diǎn)三是砼三結(jié)構(gòu)三面，加強(qiáng)三甩漿三質(zhì)量三、控三制甩三漿密三度、三強(qiáng)度2.三磚墻三與結(jié)三構(gòu)柱三相接三時(shí)，三砌筑三前在三墻體三接觸三面甩三漿，避免三豎向三磚縫三開裂甩點(diǎn)三均勻三,控制三密度三及強(qiáng)三度7.三9貼三網(wǎng):1.三墻體三與結(jié)三構(gòu)梁三柱相三接處2.三過梁三和窗三臺(tái)壓三頂?shù)娜俗秩翘?.水電三予埋三管線三處墻與三梁柱三結(jié)合三處水電三線管三處外墻三鋼絲三網(wǎng)(用三保溫三釘粘三貼)拉結(jié)三筋與三壓頂三鋼筋三拉通窗下三口設(shè)三45三°玻三纖網(wǎng)三，4三00三寬8三00三長。8、三外立三面裝三飾8.三1外三墻磚三返堿三，影三響外三立面三（售三樓處三）圖三B8.三2外三立面三墻磚三空鼓三、脫三落，三容易三傷人三，8.三3外墻三面磚三施工三前，三根據(jù)三圖紙三尺寸三，核三實(shí)結(jié)三構(gòu)實(shí)三際情三況，以大三面排三整磚三為原三則，三繪制三施工三大樣三，避三免出三現(xiàn)“三破活三”窗間三墻排三版確保三對(duì)稱三美觀9、三成品三保護(hù)三與驗(yàn)三收9.三1案三例：三慘痛三的鋁三合金三門框9.三2案三例：三交叉三作業(yè)三保護(hù)9.三3面三磚涂三料陰三角交三接處三處理三，用三粘膠三帶貼三好，三防止三相互三污染美紋三紙貼三邊確保三順直三美觀9.三4窗三邊打三膠同三樣要三求用三粘膠三帶貼三好后三再打三膠美紋三紙貼三邊確保三順直三美觀9.三5樓三梯間三梯井三的細(xì)三部處三理滴水三線條加鷹三嘴處三理9.三6部品三組裝三化設(shè)三計(jì)9.三7交三房驗(yàn)三收:三逐間三房實(shí)三測(cè)實(shí)三量并三記錄三--三-整三改完三善-三--確保三每間三房的三開間三、方三正、三平整三度、層高三等無三偏差開間三檢查層高三檢查10三、工三程質(zhì)三量控三制體三系10三.1三建立三完善三的工三程質(zhì)三量管三理體三系技術(shù)三準(zhǔn)備質(zhì)量三記錄過程三控制統(tǒng)一三工程三技術(shù)三標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一三設(shè)計(jì)三節(jié)點(diǎn)三細(xì)節(jié)技術(shù)三討論三與溝三通樣板三引路三：消三除設(shè)三計(jì)缺三陷和三施工三差異三性工序三檢查三：重三要工三序、三關(guān)鍵三部位三平行三檢查成品三保護(hù)三：落三實(shí)措三施，三交叉三作業(yè)三保護(hù)分戶三驗(yàn)收三：分三階段三依次三以戶三為單三位驗(yàn)三收《樣三板指三引驗(yàn)三收表三》《工三序檢三查驗(yàn)三收表三》《分三戶驗(yàn)三收表三》4、工程三質(zhì)量三與安三全控三制10三.2三樣三板引三路墻體三定位墻體三材料三、厚三度空調(diào)三預(yù)留三孔洞衛(wèi)生三間排三氣孔廚房三強(qiáng)排三孔洞住戶三配電三箱定三位多媒三體箱三單位開工三、插三座定三位門窗三開啟三碰撞土建三工程三師檢三查給排三水工三程師三檢查電氣三工程三師檢三查施工三大面三積展三開設(shè)計(jì)三師、三營銷書面三確認(rèn)監(jiān)理三人員三跟蹤三檢查4、工程三質(zhì)量三與安三全控三制10三.3三工序三檢查地下三室側(cè)三板地下三室頂三板屋面三防水墻面三防水衛(wèi)生三間防三水螺栓三孔修三補(bǔ)混凝三土基三面修三整施工三縫加三強(qiáng)防水三底層三施工粘貼三加強(qiáng)三層防水三面層三施工保護(hù)三層施三工混凝三土基三面清三理后澆三帶處三理防水三層施三工保護(hù)三層施三工屋面三結(jié)構(gòu)三閉水91三1加三強(qiáng)層91三1防三水層水泥三砂漿三保護(hù)三層AP三P卷三材屋面三閉水三試驗(yàn)擠塑三苯板三保溫三層螺栓三孔堵三補(bǔ)腳手三眼堵三補(bǔ)門窗三框砂三漿塞三縫墻體三基層三粉刷門窗三框邊三JS三涂膜門窗三框邊三打膠墻面三淋水三試驗(yàn)混凝三土導(dǎo)三墻澆三筑管道三孔洞三堵補(bǔ)加強(qiáng)三層施三工防水三層施三工保護(hù)三層施三工衛(wèi)生三間閉三水10三.4三成品三保護(hù)各專三業(yè)分三包工三程成品三保護(hù)三措施三的落三實(shí)交叉三作業(yè)成品三保護(hù)三監(jiān)控屋面三防水衛(wèi)生三間防三水鋁合三金門三窗陽臺(tái)三欄桿空調(diào)三百葉入戶三門電梯三安裝優(yōu)化三分包三施工三工序10三.5三分戶三驗(yàn)收施工三單位三分戶三驗(yàn)收監(jiān)理三單位三分