營改增工程造價培訓(xùn)

建筑業(yè)營改增后工程造價

全過程管理操作與實務(wù)

陶學(xué)明教授碩導(dǎo)

中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會專家委員會教委會副主任

四川省造價工程師協(xié)會學(xué)術(shù)委員會主任

四川省土木建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟專委會副主任

中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟分會理事

西華大學(xué)工程造價研究所所長隨著建筑業(yè)“營改增”于2016年5月1日全面的實施，“營改增”不僅沖擊了原有計價方法和計價依據(jù)，而且也實質(zhì)性影響了工程造價管理體系，完全顛覆了工程造價的構(gòu)成。建筑業(yè)“營改增”后對工程項目招投標(biāo)、合約規(guī)劃、造價控制、竣工結(jié)算都將產(chǎn)生深刻影響，對建設(shè)項目工程造價全過程管理的思路、作法和相關(guān)措施，都帶來極大的變化。23主要內(nèi)容

一、建筑業(yè)營改增及增值稅計稅方法1

二、建筑業(yè)營改增主要政策文件解讀2實務(wù)

三、建筑業(yè)營改增后工程造價的構(gòu)成及調(diào)整3

四、增值稅下基于13規(guī)范工程造價全過程管理概述4

五、增值稅下工程造價全過程管理實務(wù)5一、建筑業(yè)營改增及增值稅計稅方法

41、建筑業(yè)營改增背景2011年11月16日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)了《營業(yè)稅改征增值稅試點方案》(財稅〔2011〕110號)，規(guī)定在交通運輸業(yè)、部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)開展試點，逐步推廣至其他行業(yè)。建筑業(yè)也納入了營改增方案試點行業(yè)范圍。2016年3月23日，財政部國家稅務(wù)總局正式發(fā)布《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（

財稅〔2016〕36號），“經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅（以下稱營改增）試點，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅”。同時，營業(yè)稅也正式取消。

5我國早在1979年就引入了增值稅。1994年增值稅和營業(yè)稅成為了我國最為重要的兩個流轉(zhuǎn)稅稅種，二者分立并行。建筑業(yè)長期以來一直采用營業(yè)稅的計稅與征收方法，建筑產(chǎn)品計價規(guī)則規(guī)范，影響因素明確，各參與主體熟悉。營改增后工程計價規(guī)則計價依據(jù)必然發(fā)生變化。工程造價行業(yè)如何主動應(yīng)對其對工程計價規(guī)則計價依據(jù)產(chǎn)生的變化，是工程造價行業(yè)必須面對的問題。62、營改增后工程計價面臨的問題

建筑業(yè)營改增后工程如何計價？工程計價的稅收問題如何考慮？

預(yù)算定額或計價辦法如何變化？招標(biāo)控制價如何編制及審核？投標(biāo)報價如何編制及審核？竣工結(jié)算價如何編制及審核？

工程造價全過程管控如何運作？7這是每一個工程造價技術(shù)人員必須面對的問題。對工程問題嫻熟自如的造價人員，遇到又要繳稅又要抵扣稅的增值稅問題，能否短期內(nèi)掌握如何正確的計算工程價款，合理的處理工程變更現(xiàn)場簽證等造價管理中的增值稅問題，對每一位造價人員都是必須面臨的問題。83、增值稅計稅方法（1）建筑業(yè)繳納營業(yè)稅歷史營業(yè)稅是就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅從屬性劃分屬于價內(nèi)稅，計稅方法簡便，應(yīng)納稅額以營業(yè)額乘以相應(yīng)稅率計算，營業(yè)額中包括應(yīng)納稅額，為含稅金額，應(yīng)納稅額為“定值”，與營業(yè)額直接相關(guān)。應(yīng)納稅額計算公式為：

應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率9建筑業(yè)的營業(yè)稅是由應(yīng)納稅營業(yè)額乘以稅率（3%），附加稅包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加，由應(yīng)納營業(yè)稅額乘以對應(yīng)稅率得到。實用中為了計算簡便，將這幾種稅一并計算而得到不同檔的綜合稅率：工程在市區(qū)時為：3.48%；工程在縣城、鎮(zhèn)時為：3.41%；工程不在城市、縣城、鎮(zhèn)時為：3.28%。稅金直接用不含營業(yè)稅的稅前造價乘以綜合稅率。營業(yè)稅的重復(fù)計稅問題。營業(yè)稅的“收支平衡”問題。10（2）增值稅簡介增值稅是對在我國境內(nèi)銷售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)，以及進口貨物的單位和個人，就其取得的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，以及進口貨物的金額計算稅款，并實行稅款抵扣制的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅從屬性劃分屬于價外稅，即銷售價款中不包含的稅。增值稅的計稅原理是基于商品或服務(wù)的增值而征收的一種稅，所以稱之為“增值稅”。11（3）我國增值稅的計稅方法按照財政部、國家稅務(wù)總局（財稅〔2016〕36號）文《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，“增值稅的計稅方法，包括一般計稅方法和簡易計稅方法”“一般納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用一般計稅方法計稅”“小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅”。

適用

一般納稅人一般計稅方法適用

小規(guī)模納稅人簡易計稅方法121）增值稅納稅人分類

年應(yīng)稅銷售額≥500萬元——一般納稅人；

年應(yīng)稅銷售額<500萬元——小規(guī)模納稅人。2）增值稅計稅方法分類13增值稅計稅方法一般計稅方法簡易計稅方法①一般計稅方法一般計稅方法在計算應(yīng)納增值稅稅額的時候，先分別計算其當(dāng)期銷項稅額和當(dāng)期進項稅額，然后以銷項稅額抵扣進項稅額后的余額為實際應(yīng)納稅額。當(dāng)期銷項稅額小于當(dāng)期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。應(yīng)納稅額計算公式：

應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額當(dāng)期進項稅額，是指納稅人購進貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，支付或者負擔(dān)的增值稅額。當(dāng)期銷項稅額，是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。14銷項稅額計算公式：

銷項稅額=銷售額×稅率一般計稅方法的銷售額不包括銷項稅額，納稅人采用銷售額和銷項稅額合并定價方法的，按照下列公式計算當(dāng)期銷售額：

銷售額（除稅銷售額）＝含稅銷售額÷（1+稅率）則：應(yīng)納銷項稅額＝含稅銷售額÷（1+稅率）×稅率

＝除稅銷售額×稅率（注意：應(yīng)納銷項稅不是增值稅應(yīng)納稅額）15財政部國家稅務(wù)總局（財稅〔2016〕36號）文《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，下列進項稅額準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣：（一）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票（含稅控機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票，下同）上注明的增值稅額。（二）從海關(guān)取得……。（三）購進農(nóng)產(chǎn)品……。（四）從境外單位或者個人購進……。16增值稅專用發(fā)票示意：17②簡易計稅方法簡易計稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。應(yīng)納稅額計算公式：

應(yīng)納稅額=銷售額×征收率簡易計稅方法的銷售額不包括其應(yīng)納稅額（但包括了進項稅），納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價方法的，按照下列公式計算銷售額：銷售額（除稅銷售額）＝含稅銷售額÷（1＋征收率）應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1＋征收率）×征收率增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。（簡易計稅法不存在應(yīng)納銷項稅問題）18（4）增值稅計稅方法要點建筑業(yè)營改增以后，對建筑產(chǎn)品（工程項目）的計價，包括編制和審計，將涉及稅法方面的知識，這是對工程造價人員和工程審計人員的新要求。增值稅的要點：計稅方法：一般計稅方法、簡易計稅方法；納稅人：

一般納稅人、小規(guī)模納稅人；發(fā)票：

增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票；增值稅：

銷項稅、進項稅、應(yīng)納稅額；銷售額：

含稅銷售額、不含稅銷售額

（計稅方法不同不含稅銷售額含義不一樣）

19增值稅在國際上廣泛采用的主要原因，就在于其保持了稅收中性，增值稅以增值額為稅基，有效避免了重復(fù)征稅，對同一貨物或服務(wù)而言，無論生產(chǎn)、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)存在何種差異，只要增值額相同，應(yīng)繳納的增值稅就相同。增值稅與營業(yè)稅最大的不同，就是價稅分離，并實行憑票抵扣機制，對企業(yè)的材料采購，商品銷售，財務(wù)核算，開票管理等，都要規(guī)范的要求，如果企業(yè)操作得當(dāng)，對政策運用的好，稅負就會下降；但如果是粗放式管理，不規(guī)范運作，該抵扣的項目無法得當(dāng)?shù)挚?，稅負則可能上升。20二、建筑衰業(yè)營餐改增警主要爪政策光文件豬解讀211、建扒辦標(biāo)[2歌01鞭6]撿4號文《住房城鄉(xiāng)煎建設(shè)炊部辦突公廳跑關(guān)于盛做好呢建筑找業(yè)營旱改增震建設(shè)優(yōu)工程目計價并依據(jù)鮮調(diào)整學(xué)準(zhǔn)備臣工作完的通知》規(guī)定：一、衰為保仗證營參改增盒后工仔程計撕價依腦據(jù)的貿(mào)順利異調(diào)整稅，各瓣地區(qū)膀、各副部門顯應(yīng)重皂新確趣定稅熄金的很計算雪方法找，做煉好工合程計膝價定駐額、債價格拘信息受等計久價依是據(jù)調(diào)著整的夾準(zhǔn)備污工作旬。二、蓮按照宮前期師研究扭和測偉試的勁成果磚，工僵程造炒價可愿按以用下公組式計貌算：工程造價=稅前克工程眾造價×（1+1犁1%）其中：11%為建塑筑業(yè)亮擬征廚增值果稅稅做率，蚊稅前枝工程捆造價串為人州工費腳、材兔料費詞、施悟工機背具使詢用費扣、企吊業(yè)管店理費協(xié)、利有潤和何規(guī)費夸之和廉，各心費用夕項目默均以佩不包格含增氧值稅幕可抵亭扣進勁項稅湊額的壟價格她計算衰，相拌應(yīng)計傘價依直據(jù)按厲上述邪方法善調(diào)整。（此規(guī)超定僅用霞于一般位計稅方增法）222、財稅帆〔201這6〕36號文財政江部、國家算稅務(wù)兩總局《關(guān)于專全面白推開斑營業(yè)轉(zhuǎn)稅改脖征增佛值稅役試點丘的通鏟知》（201減6年3月23日）（1）經(jīng)國倉務(wù)院電批準(zhǔn)留，自201封6年5月1日起愉，在賽全國雖范圍嗚內(nèi)全照面推塑開營砌業(yè)稅驗改征罰增值聾稅（覺以下見稱營垂改增活）試紗點，列建筑殘業(yè)、桃房地炒產(chǎn)業(yè)嗎、金既融業(yè)杏、生煩活服蘿務(wù)業(yè)雄等全小部營嬌業(yè)稅析納稅摸人，主納入秤試點侵范圍動，由呢繳納盲營業(yè)廁稅改升為繳威納增委值稅營。（2）四白個附碑件附件1.營團業(yè)稅改糟征增值射稅試點費實施辦俘法附件2.翻營業(yè)忌稅改川征增麻值稅咳試點蹦有關(guān)沾事項拿的規(guī)乖定附件3.營單業(yè)稅改地征增值里稅試點墓過渡政晶策的規(guī)木定附件4.才跨境醒應(yīng)稅懼行為泥適用虎增值經(jīng)稅零灘稅率冰和免控稅政療策的邁規(guī)定23第二條宜單位萬以承包娛、承租野、掛靠笑方式經(jīng)玩營的，旦承包人剝、承租差人、掛平靠人(以下統(tǒng)稱承包人)以發(fā)包人課、出租券人、被桐掛靠人銳（以下蠢統(tǒng)稱發(fā)竿包人）臥名義對并外經(jīng)營殖并由發(fā)宏包人承撞擔(dān)相關(guān)蹦法律責(zé)免任的，偉以該發(fā)刃包人為呢納稅人嘴。否則浸，以承溫包人為驚納稅人敵。第一嗽條霉在中爺華人法民共完和國霞境內(nèi)秤（以繞下稱尋境內(nèi)吧）銷售服崗務(wù)、無形肅資產(chǎn)或者不動交產(chǎn)（各以下冷稱應(yīng)尖稅行萄為）仗的單春位和煌個人錘，為嚷增值射稅納淋稅人落，應(yīng)微當(dāng)按照本辦衡法繳朝納增幸值稅踩，不否繳納酷營業(yè)麥稅。243、《營業(yè)稅幟改征增忙值稅試偶點實施車辦法》要點牲解讀（1）應(yīng)稅浙行為的境規(guī)定（2）納稅吉人的界細定第四飾條建年應(yīng)佳稅銷裂售額樸未超北過規(guī)諷定標(biāo)害準(zhǔn)的欄納稅賠人，冬會計亂核算蜘健全窄，能驗夠提素供準(zhǔn)虹確稅天務(wù)資撿料的池，可副以向慨主管包稅務(wù)領(lǐng)機關(guān)吼辦理蛙一般危納稅畫人資癥格登需記，海成為冠一般有納稅蓄人。會計核選算健全服，是指同能夠按盛照國家雨統(tǒng)一的圍會計制瞇度規(guī)定少設(shè)置賬摘簿，根胞據(jù)合法糧、有效練憑證核返算。第三眉條柔納稅夾人分津為一強般納處稅人蟲和小為規(guī)模脊納稅嚇人。應(yīng)稅萄行為棉的年默應(yīng)征劑增值棍稅銷篩售額插（以膨下稱盛應(yīng)稅擺銷售禮額）趴超過院財政戴部和某國家禾稅務(wù)給總局杯規(guī)定孕標(biāo)準(zhǔn)悅的納廉稅人卷為一谷般納推稅人籠，未墨超過嚼規(guī)定結(jié)標(biāo)準(zhǔn)士的納縫稅人腥為小容規(guī)模鹿納稅肚人。25（3）一般罰納稅人冠、小規(guī)費模納稅粗人的界鵲定（4）小規(guī)蝦模納稅獸人申請校一般納拘稅人條收件第九條銀應(yīng)稅南行為的尼具體范遼圍，按選照本辦納法所附拔的《銷納售服務(wù)陷、無形雁資產(chǎn)、側(cè)不動產(chǎn)蟲注釋》半執(zhí)行。第五條然符合御一般納殼稅人條濟件的納職稅人應(yīng)鑼當(dāng)向主什管稅務(wù)夫機關(guān)辦贈理一般役納稅人皆資格登行記。具成體登記棕辦法由烤國家稅竭務(wù)總局張制定。除國騰家稅何務(wù)總驚局另認有規(guī)芳定外犁，一悟經(jīng)登閱記為旗一般瀉納稅蠢人后智，不妙得轉(zhuǎn)斃為小盟規(guī)模煩納稅遼人。26（5）一般訊納稅人風(fēng)登記要飼求（6）應(yīng)稅漏行為范疊圍規(guī)定第十五谷條增劣值稅稅獨率：（一）適納稅人遞發(fā)生應(yīng)愚稅行為愉，除本旗條第（損二）項爸、第（寧三）項溫、第（褲四）項奏規(guī)定外尤，稅率垮為6％。（二）壯提供交捕通運輸郊、郵政董、基礎(chǔ)咸電信、皆建筑、飲不動產(chǎn)水租賃服貍務(wù)，銷俗售不動域產(chǎn)，轉(zhuǎn)副讓土地龜使用權(quán)惱，稅率晴為11文%。（三稻）提共供有蘭形動舉產(chǎn)租談賃服聽務(wù)，初稅率算為17%。（四講）境還內(nèi)單轉(zhuǎn)位和集個人燥發(fā)生巖的跨推境應(yīng)宅稅行我為，權(quán)稅率橋為零停。具策體范午圍由拆財政肺部和斧國家陽稅務(wù)梳總局括另行截規(guī)定拾。27（7）增值呆稅率標(biāo)副準(zhǔn)第十掠七條嘩增依值稅家的計援稅方跪法，公包括蘭一般事計稅揭方法陶和簡給易計甘稅方走法。第十六梨條增值稅沖征收率寶為3%，財乓政部昨和國膊家稅旅務(wù)總凈局另塞有規(guī)伐定的句除外烏。28（8）征收景率標(biāo)準(zhǔn)（9）增旅值稅扎計稅探方法焰分類第十遇九條茶小規(guī)亭模納機稅人脹發(fā)生培應(yīng)稅杜行為共適用樣簡易遺計稅脹方法屬計稅捏。第十蓬八條評一造般納代稅人權(quán)發(fā)生腸應(yīng)稅覽行為歡適用咸一般炎計稅鬧方法經(jīng)計稅愿。一般璃納稅膨人發(fā)展生財蹄政部碎和國培家稅陷務(wù)總浴局規(guī)占定的冶特定跟應(yīng)稅鋤行為舍，可滾以選夠擇適行用簡串易計矮稅方嫌法計變稅，短但一只經(jīng)選語擇，36個月臭內(nèi)不李得變律更。29（10）一楚般計纖稅方育法選羅擇（11）簡易桶計稅方既法選擇第二晃十二后條熄銷項南稅額億，是童指納想稅人死發(fā)生戰(zhàn)應(yīng)稅并行為離按照索銷售緩額和奏增值降稅稅搏率計僑算并洋收取劫的增略值稅圓額。擱銷項請稅額啊計算咽公式滔：銷項稅昌額=銷售安額×足稅率第二十孕一條一般計稅方濟法的應(yīng)垃納稅額岡，是指竭當(dāng)期銷賤項稅額糠抵扣當(dāng)池期進項鑒稅額后箱的余額卷。應(yīng)納油稅額計前算公式偶：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷熄項稅額負－當(dāng)期題進項稅島額當(dāng)期巾銷項樸稅額棵小于逗當(dāng)期謹進項邀稅額掠不足途抵扣肯時，飛其不棍足部墊分可晨以結(jié)吃轉(zhuǎn)下能期繼眼續(xù)抵簡扣。30（12）一般兆計稅方貝法應(yīng)納治稅額的盞定義及非計算（13）銷項報稅額的僚定義及還計算第二兼十四賢條污進項瘡稅額多，是慣指納蜓稅人媽購進械貨物恭、加呆工修親理修排配勞花務(wù)、月服務(wù)色、無桶形資怕產(chǎn)或晚者不儲動產(chǎn)斯，支排付或喚者負翼擔(dān)的謙增值施稅額您。第二唐十三莊條料一般斑計稅陳方法儲的銷競售額萬不包便括銷膏項稅宿額，洽納稅親人采堪用銷察售額哀和銷暴項稅什額合緊并定竿價方嘉法的趨，按江照下花列公壇式計絲式算銷垮售額慢：銷售額＝含稅本銷售額段÷（1+稅率扎）31（14）一弱般計莊稅方樸法除勞稅銷孩售額謹?shù)挠嬌悖?5）進項姥稅的定強義第二十圓五條乓下列進舉項稅額潤準(zhǔn)予從債銷項稅旬額中抵曉扣：（一）從銷航售方毒取得警的增縫值稅會專用韻發(fā)票泰（含憶稅控團機動坡車銷直售統(tǒng)艱一發(fā)漏票，牛下同歡）上辜注明丘的增窗值稅儉額。（二自）從瞧海關(guān)累取得理的海叔關(guān)進境口增情值稅丙專用遮繳款農(nóng)書上白注明密的增疼值稅腳額。（三）談購進農(nóng)鴿產(chǎn)品，滾除取得蘭增值稅廊專用發(fā)吊票或者拔海關(guān)進哄口增值梨稅專用拖繳款書裂外，按來照農(nóng)產(chǎn)尾品收購座發(fā)票或據(jù)者銷售巴發(fā)票上董注明的姨農(nóng)產(chǎn)品萄買價和13社%的扣糠除率求計算歌的進僵項稅重額。弊計算舅公式廁為：進項稅仇額=買價×毅扣除率買價歇，是擔(dān)指納娘稅人支購進戴農(nóng)產(chǎn)軍品在狀農(nóng)產(chǎn)療品收擾購發(fā)送票或伐者銷推售發(fā)央票上襲注明乳的價上款和斤按照站規(guī)定掀繳納間的煙府葉稅象。購進讀農(nóng)產(chǎn)鵲品，狠按照助《農(nóng)濟產(chǎn)品失增值豬稅進授項稅地額核倍定扣顆除試叛點實視施辦塔法》潛抵扣燥進項丙稅額醉的除刻外。（四）課從境外桂單位或享者個人否購進服尖務(wù)、無雜形資產(chǎn)珠或者不折動產(chǎn)，雖自稅務(wù)逐機關(guān)或驅(qū)者扣繳變義務(wù)人由取得的耐解繳稅島款的完饑稅憑證敗上注明聞的增值蝕稅額。32（16）可以搬抵扣進鵲項稅的鎮(zhèn)條件第三麻十五分條即簡易硬計稅號方法貫的銷棚售額教不包緩括其涉應(yīng)納嗚稅額碎，納秤稅人瓦采用耐銷售海額和哈應(yīng)納跨稅額掙合并可定價張方法毫的，皮按照圾下列鄙公式承計算葵銷售舟額：銷售額＝含掃稅銷之售額沃÷（1＋征收御率）第三十賀四條觸簡易計導(dǎo)稅方法鋪的應(yīng)納生稅額，旱是指按蹦照銷售蔬額和增羞值稅征黎收率計刊算的增泥值稅額陸，不得講抵扣進鞏項稅額秋。應(yīng)納情稅額計股算公式蝦：應(yīng)納稅額=銷售額庭×征收猾率33（17）簡翠易計喊稅法君應(yīng)納吧稅額孕的計息算（18）簡易顏計稅法租除稅銷呢售額的贊計算（6）第五十常四條因小規(guī)模游納稅人蛋發(fā)生應(yīng)島稅行為宵，購買遼方索取論增值稅克專用發(fā)組票的，可以痕向主電管稅俗務(wù)機淹關(guān)申翼請代鞏開。第三沒十七刷條裂銷售顛額，愿是指呢納稅京人發(fā)縱生應(yīng)撲稅行重為取得搶的全佛部價勾款和園價外聞費用，財政法部和國兩家稅務(wù)扣總局另霞有規(guī)定總的除外增。價外費倆用，是寒指價外議收取的歌各種性袋質(zhì)的收死費，但香不包括法以下項畫目：（一佳）代問為收邁取并芝符合恨本辦李法第棉十條零規(guī)定盯的政已府性呆基金墻或者君行政跑事業(yè)惕性收酬費。（二童）以愿委托浙方名祖義開拔具發(fā)拆票代宣委托芽方收卸取的席款項擁。34（19）銷售網(wǎng)額的定罩義（20）代開淺增值稅殺專用發(fā)放票的規(guī)擋定銷售店服務(wù)：銷售朵服務(wù)，是指提廣供交通嚴運輸服夢務(wù)、郵山政服務(wù)般、電信估服務(wù)、劣建筑服抱務(wù)、金販融服務(wù)淋、現(xiàn)代第服務(wù)、竹生活服創(chuàng)務(wù)。建筑服株務(wù)：建筑服套務(wù)，是勒指各類病建筑物檢、構(gòu)筑矛物及其森附屬設(shè)昆施的建什造、修開繕、裝鬼飾，線避路、管學(xué)道、設(shè)竭備、設(shè)倘施等的拼安裝以形及其他獲工程作周業(yè)的業(yè)預(yù)務(wù)活動存。包括誰工程服維務(wù)、安翻裝服務(wù)零、修繕糧服務(wù)、峰裝飾服責(zé)務(wù)和其肺他建筑挪服務(wù)。35（21）銷售毫服務(wù)、揉建筑服冷務(wù)的范用圍1.一般巧納稅院人以條清包腎工方屢式提玩供的擴建筑蛾服務(wù)偽，可都以選那擇適辨用簡犁易計腎稅方旗法計飾稅。以清虛包工州方式蒜提供君建筑烘服務(wù)糖，是都指施毅工方賄不采蛙購建食筑工默程所臟需的驕材料圓或只澡采購轉(zhuǎn)輔助飾材料外，并趣收取哄人工屬費、輸管理排費或統(tǒng)者其卵他費妄用的芹建筑蜓服務(wù)鑼。364、《營業(yè)窯稅改擾征增談值稅吳試點含有關(guān)節(jié)事項閘的規(guī)份定》要點解讀（對勤建筑適業(yè)營言改增洞的特李殊政暗策）（1）清持包工步的特天殊政烤策3.一般納愉稅人為克建筑工裙程老項石目提供古的建筑逃服務(wù)，略可以選周擇適用鈴簡易計艙稅方法挖計稅。2.一般納秘稅人為鋼甲供工名程提供槽的建筑蹈服務(wù)，那可以選艇擇適用誦簡易計蛛稅方法貢計稅。甲供工填程，是養(yǎng)指全部奶或部分繭設(shè)備、棕材料、首動力由刷工程發(fā)躺包方自隔行采購辰的建筑糊工程。37（2）甲供紡工程的柿特殊政膚策（3）建輔筑工奧程老殘項目坑的特違殊政弓策建筑工少程老項笑目，是標(biāo)指：（1）《錢建筑緣瑞工程墻施工唐許可吃證》林注明羊的合悉同開棄工日你期在20產(chǎn)16年4月30日前雖的建仙筑工夠程項汗目；（2）未貫取得覆《建桂筑工神程施枯工許痕可證暈》的閘，建醉筑工戰(zhàn)程承黎包合叨同注雁明的錯開工和日期腎在201表6年4月30日前且的建壞筑工醒程項岡目。38（4）建筑尋工程老姻項目的拒條件39“可以奪選擇蹲適用慕簡易超計稅籍方法需計稅”的三種情歪況：1）清包船工的特秀殊情況陸；2）甲閥供工巴程的特殊情紗況；3）建爆筑工避程老煉項目的特殊扯情況。湖南省規(guī)定有：（湖南省住建廳校關(guān)于印發(fā)《關(guān)于增丈值稅條錢件下計眉費程序和計費標(biāo)克準(zhǔn)的規(guī)己定》及《關(guān)于礎(chǔ)增值臥稅條詳件下材料價格發(fā)葡布與使慰用的規(guī)航定》的通知（澇湘建價〔2吩01密6〕偵72號）挨）建筑維修工秀程（不逆包括日怖常修繕休）的局偵部拆除頃、用途榆改造（贊包括墻柔上開門螞窗洞口隔，樓板韻開洞口叔等）的討工程量潔，執(zhí)行泄維修相妙關(guān)定額目，按簡椅易計稅渾方法計價快。試點納稅風(fēng)人提遮供建筑服拍務(wù)適用谷簡易應(yīng)計稅相方法訂的，尺以取宅得的全部謝價款如和價孕外費誤用扣雞除支隨付分位包款價后的活余額萬為銷勾售額。40（5）簡易格計稅方笑法銷售物額規(guī)定三、建筑拌業(yè)營改肚增后工王程造價構(gòu)成及調(diào)整411、工程新造價的決構(gòu)成工程造價是園指工程掏項目在紅建設(shè)期總預(yù)計或聽實際支產(chǎn)出的建橋設(shè)費用材。包括站建筑安薪裝工程擾費、設(shè)卻備及工柳器具購縫置費、烏工程建沉設(shè)其他彎費用、湖預(yù)備費立、建設(shè)絕期利息春和固定狂資產(chǎn)投爪資方向腳調(diào)節(jié)稅暈。按照現(xiàn)行《建丹筑安炮裝工友程費熄用項塑目組紹成》（建標(biāo)狡【20驅(qū)13】44號）規(guī)撫定：建桶筑安裝躲工程費動按照費鎮(zhèn)用構(gòu)成雖要素劃懷分：由艱人工費母、材料開（包含銅工程設(shè)踩備，下鬼同）費注、施工鮮機具使振用費、屋企業(yè)管煩理費、點利潤、規(guī)規(guī)費和資稅金組捕成?；蜱R者建筑蒸安裝工腳程費按快照工程騾造價形嗎成劃分弓：由分鞏部分項生工程費霧、措施規(guī)項目費水、其他寒項目費聯(lián)、規(guī)費庸、稅金碑組成。422、營業(yè)諷稅下工抓程造價細構(gòu)成在實躬際工搜程項叉目管絹理中途，一農(nóng)般情雜況也制將建筑圾安裝敵工程羽費用稱為工程歇造價或建安繼工程造聽價。在營業(yè)輕稅的條堤件下，以下欺公式成討立：工程造責(zé)價＝人懼工費＋愿材料與柴設(shè)備費丘＋施工比機具使捆用費＋企努業(yè)管稈理費啟＋規(guī)防費＋膏利潤禿＋稅咬金或：工程怖造價閃＝分肉部分斑項工叫程費砍用＋望措施拳項目泰費用＋其他切項目費縮慧用＋規(guī)痕費＋稅豬金在營性業(yè)稅退下，工闊程造未價構(gòu)劇成要聚素都姿是含瓣稅的斯，即互包含禮了進哄項稅建額。跳由于面營業(yè)省稅屬元于價鏈內(nèi)稅圈，我艘們在因營業(yè)葬稅下偉計算稀工程劇造價矩完全余不考園慮除目稅的成問題孩。即辭：43工程造價人工費（含稅）材料費（含稅）施工機具費（含稅）

企業(yè)管理費（含稅）規(guī)費（含稅）利潤稅金含進項夠稅稅前造價44工程造價＝含進粥項稅的窩稅前造勵價×（1＋綜跨合稅乎率）3、增次值稅療一般稼計稅犁方法芽下工隆程造撤價構(gòu)謹成建筑融業(yè)營猾改增晝后主慘要是堅原有榨建筑笛安裝厚工程饑費用的稅金發(fā)生變化，例營改增后采用茫一般揀計稅激方法工程計價館規(guī)則洋計價活依據(jù)散的變唉動及哨調(diào)整紫主要棕是稅犬金的腔計算趁以及祥由此警引起購的工型程造肝價其叨他構(gòu)頂成要改素計小算的塊變化。由于增值稅載屬于價喚外稅，距計算增幫值稅銷偉項稅的升基礎(chǔ)為擦不含進無項稅的街稅前造菜價（裸嶺價），按涌照建辦標(biāo)[20安16]們4號文規(guī)定乏，采用攀一般計蔬稅方法賄用公式表裙示：工程攜造價辰＝憲人工緞費(除稅)＋材料悄費(除稅)＋機械定費(除稅)＋企診業(yè)管哄理費(除稅)＋利黑潤(除稅)＋規(guī)艙費(除稅)＋應(yīng)納確銷項稅川＋應(yīng)納亂附加稅其中：人工攜費、急利潤糠、規(guī)毒費不殿需要及除稅聰（扣虛除進匠項稅辜）。45工程造暈價＝瀉人工費醬＋材料膛費(除稅)＋機械儲費(除稅)＋企倡業(yè)管理費(除稅)＋利潤墾＋規(guī)費拉＋應(yīng)納理銷項稅炎＋應(yīng)納附加叼稅則：工程造價＝稅前汁工程磨造價＋應(yīng)納鍋銷項稅＋應(yīng)納附加稅上式端中：稅前工壯程造價＝不含進項稍稅額膝的稅在前造拿價＝人浴工費鍛＋材春料費(除稅)＋機械觸費(除稅)＋企拼業(yè)管賴理費(除稅)＋利讀潤＋槳規(guī)費應(yīng)納銷壘項稅＝稅前工屠程造價×11％應(yīng)納附室加稅＝傳應(yīng)納稅額×附加稅膀率＝(當(dāng)期宜銷項揀稅-當(dāng)期進傘項稅)×附加糊稅率46在處篩理營遠改增都工程混造價豎的計此算時良，附鍛加稅梢的計雞算是療個難職點，瞇現(xiàn)在板的處汗理方生式是爛將附衰加稅園放入儀企業(yè)晝管理微費中慌。則增值稅諸一般計稅方歸法下工嚷程造價帝為：工程造價＝稅前工例程造價＋應(yīng)納華銷項稅額＝稅前工泄程造價×（1+1肚1％）47【案例】一般計衰稅方法典工程造溜價計算某建設(shè)拘項目，糧工程造役價為100盲0萬元，壓采用一卡般計稅現(xiàn)方法計鴨稅，其姐工程造天價組成御為：（1）不含進項粘稅額溫的稅右前造價＝10婦00÷（1＋11%）＝900特.90萬元（2）應(yīng)納甲銷項運稅額＝90致0.慎90×11％＝99.景10萬元（3）營急業(yè)稅匹下不勺含營逝業(yè)稅計的稅爺前造務(wù)價：967奧.02萬元（4）應(yīng)納香營業(yè)稅洪及附加幣稅：10賄00朵-9嘗67憐,0票2＝32.乒98萬元（5）應(yīng)扣除糧的進項西稅：96夜7,績02從-9至00艷.9樣0＝66復(fù).1解2萬元比較摔上述盛計算灰：增值宗稅一蜓般計攏稅方奸法：10多00＝90扛0.的90＋99.且10營業(yè)稅贈計稅方喪法：10判00＝967貧.02＋32.撿98即進戴項稅66.坊12萬元鋒未進摩入造喘價，秩需要喘項目罷經(jīng)理鏈通過伐增值香稅專往用發(fā)茶票去走找回泉來。48工程桂造價＝人工費＋材料費＋機械費＋企崗業(yè)管理剪費＋＋利潤＋規(guī)費＋應(yīng)納稅額（厲增值躺稅）＋附加稅額＝含進項獵稅的稅案前造價＋應(yīng)納否稅額＋附加稅額則增值稅像簡易計稅方法下工程造價所為：A——簡易摩計稅瘡方法劃下的風(fēng)稅金簽及附旱加稅雙費稅態(tài)率（坐折算送稅率）。（簡易叫計稅法收計算各糧項費用刑要素時夠不除稅，與規(guī)范摩和原計貫價定額夸規(guī)定的計算規(guī)基定和計博算方式完全一樣臉，僅枕僅是縫稅金宣計算傾不一些樣）49工程柳造價＝含進竟項稅爛的稅免前造聽價×（1＋A%）4、增值稅爽簡易計稅膏方法博下工薪程造命價為擁：項目名稱計算基數(shù)增值稅及附加稅費費率（%）工程在市區(qū)工程在縣城、鎮(zhèn)工程不在城市、縣城、鎮(zhèn)增值稅及附加稅費稅前工程造價

3.373.313.1950簡易計疾稅方法窩下增值驅(qū)稅及附蟻加稅費測費率（四川持的規(guī)定)注：曲上表倍中的跑稅前偷工程長造價畝不包燒括按衣規(guī)定逢不計賄稅的工程丑設(shè)備金額蹦及甲供材菜料（設(shè)殖備）費猴。5、一般鏟計稅方岡法下工刊程計價飲依據(jù)館調(diào)整逮的主父要問圓題（1）價句稅分倒離是核心（嚷一般計吩稅方法胳）：增值就稅下銹費用輛項目欄“價海稅分淹離”約是霞“萄產(chǎn)品模定價尤”焦的前萬提，引是計聾價依言據(jù)調(diào)名整的佳核心防，是領(lǐng)現(xiàn)行自計價仆規(guī)則經(jīng)的主夏要變愚化，膀是適候應(yīng)稅桂制變活化的洋根本斷要求駱。（2）如壘何合鄉(xiāng)豐理計則算費拾用構(gòu)煎成要姨素的攜除稅遼價格欲，如挑何合繭理分堂析與刷計算暢進項稅稅額蘆。（3）材料雞費如何除稅，是否首按照不霸同稅率予分別除寫稅？51（4）施仇工機具使用費如何除稅？現(xiàn)行孩施工機怕具使用刮費由機禍械使用堵費與儀綢器儀表艘使用費俯構(gòu)成，魄機械使腦用費由糟七項費虹用組成桂，如何陳除稅？（5）企業(yè)喉管理爭費如何除稅？企管倚費由14項費用糊組成，里每項費段用如何果除稅？（6）安店全文找明施杜工費砌如何畢除稅勿？更噸繁瑣霉。52施工機具臺區(qū)班單價可糖抵扣項暖目調(diào)整塵方法序號施工機具臺班單價調(diào)整方法及適用稅率1機械臺班單價各組成內(nèi)容按以下方法分別扣減，扣減平均稅率小于租賃有形動產(chǎn)適用稅率17%。1.1臺班折舊費以購進貨物適用的稅率17%扣減。1.2臺班大修費以接受修理修配勞務(wù)適用的稅率17%扣減。1.3臺班經(jīng)常修理費考慮部分外修和購買零配件費用，以接受修理修配勞務(wù)和購進貨物適用的稅率17%扣減。1.4臺班安拆費按自行安拆考慮，一般不予扣減。1.5臺班場外運輸費以接受交通運輸業(yè)服務(wù)適用稅率11%扣減。1.6臺班人工費組成內(nèi)容為工資總額，不予扣減1.7臺班燃料動力費以購進貨物適用的相應(yīng)稅率或征收率扣減，其中自來水稅率13%或征收率3%，縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力征收率3%，其他燃料動力的適用稅率一般為17%。53序號可扣減費用內(nèi)容調(diào)整方法及適用稅率1辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。以購進貨物適用的相應(yīng)稅率扣減，其中購進圖書、報紙、雜志適用的稅率13%，接受郵政和基礎(chǔ)電信服務(wù)適用稅率11%，接受增值電信服務(wù)適用的稅率6%，其他一般為17%。2固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。除房屋的折舊、大修、維修或租賃費不予扣減外，設(shè)備、儀器的折舊、大修、維修或租賃費以購進貨物或接受修理修配勞務(wù)和租賃有形動產(chǎn)服務(wù)適用的稅率扣減，均為17%。3工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。以購進貨物或接受修理修配勞務(wù)適用的稅率扣減，均為17%。4檢驗試驗費以接受試點“營改增”的部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用的稅率6%扣減。54企業(yè)管理盆費中可抵扣費用項目表。6、按獨照住獄建部焦建辦孩標(biāo)函【2筍01蛇6】馬4號文規(guī)菊定，調(diào)整原夏則按照浪“價稅暴分離”路計價規(guī)則吩（一吉般計任稅方畢法）柜?！皟r伙稅分嶼離”朝的核姓心表促述為蝕：工再程造靠價中冰人工誦費、猴材料胞費、娃施工仔機具縫使用盡費、而企業(yè)燙管理追費、認規(guī)費置等成飼本費滲用項旬目均澤以除愿稅價榮格計柏算，魔稅金故為銷御項稅路額，痛以稅賺前造烤價乘波以增吳值稅串稅率煌計算。具體方呢法，是昂調(diào)整現(xiàn)詢行營業(yè)滑稅下的工弄程計價孕規(guī)則，剖將原計君價依據(jù)裁下的厘工程掙造價癥構(gòu)成鼓因素黨及部野分費田用中括進項貿(mào)稅額盼扣出烏，形督成不擋含稅濱的“臂稅前巖工程憶造價拼”，翠作為計算膝增值潔稅的銷懇項稅皮基礎(chǔ)貸，滿聚足建裙設(shè)工枝程“態(tài)營改怨增”堤后的憐計價郵需要遺。557、取一般就計稅匯方法豎下材料價久格調(diào)整太方法（具體下調(diào)整方韻法按各艦地規(guī)定想執(zhí)行）（1）材料哭價格蘿計算券公式①材料潑單價＝材乒料原價+運雜費+運輸損耗醫(yī)費+采購及保管費＝[（材輩料原孤價＋潛運雜笛費）指×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保超管費率(%騾)]。②材料不見含稅預(yù)喊算價格掉（信息存價）＝不含稅材唐料原價+不含嚷稅運雅雜費+不含糧稅運謝輸損櫻耗費+不含稅杰采購及粉保管費是。（2）材料單價除稅的歉幾種調(diào)宅整方法1）“貌兩票贈制”特材料蠢除稅令方法561

“兩票制”材料材料原價、運雜費及運輸損耗費按以下方法分別扣減。1.1材料原價以購進貨物適用的稅率(17%、13%)或征收率(3%)扣減。1.2運雜費以接受交通運輸業(yè)服務(wù)適用稅率11%扣減。2運輸損耗費運輸過程所發(fā)生損耗增加費，以運輸損耗率計算，隨材料原價和運雜費扣減而扣減。3采購及保管費主要包括材料的采購、供應(yīng)和保管部門工作人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費及材料倉庫存儲損耗費等。兩票制材料單擾價除稅方法574“一票制”材料材料原價和運雜費、運輸損耗費按以下方法分別扣減。4.1材料原價+運雜費以購進貨物適用的稅率(17%、13%)或征收率(3%)扣減。5運輸損耗費運輸過程所發(fā)生損耗增加費，以運輸損耗率計算，隨材料原價和運雜費扣減而扣減。6采購及保管費主要包括材料的采購、供應(yīng)和保管部門工作人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費及材料倉庫存儲損耗費等。582）“一賴票制”材料除埋稅方法表中：“兩羞票制賀”材蘿料，蛋指材歉料供束應(yīng)商肆就收縫取的舟貨物檔銷售解價款彈和運蹄雜費柳向建流筑業(yè)庭企業(yè)凍分別模提供彼貨物昂銷售定和交摩通運辨輸兩民張發(fā)鋼票的浮材料團；“一票乘制”的把材料，仁指材料寨供應(yīng)商災(zāi)就收取壟的貨物摔銷售價毀款和運刺雜費合浴計金額齊向建筑辟業(yè)企業(yè)勾僅提供跪一張貨掛物銷售打發(fā)票的本材料。材料晌價格稿包括認材料弓原價己和運芒雜費螞等。脂其中泥，材蔥料原杯價按征以下疊《材壺料分廚類及歪適用罰稅率漸表》沸進行灑扣減怨，運及雜費渾均按膨交通維運輸感業(yè)增第值稅居稅率11%進行禮扣減料。593）采用棋除稅基本搜公式調(diào)整Ct=監(jiān)Ce·T/（1+T）Cv幟=C剖e/食(1+展T)K=1/(齒1+畏T)式中：Ct——可抵扣進河項稅額計算；Ce——稅材料含(進項)稅單席價；Cv——材惑料除稅單尤價；T——材稠料適用增值甘稅稅率；K——材料除受稅系數(shù)旨。60【案例】調(diào)整嶺基本公式應(yīng)用某建諷筑工所程公珍司購燦買一償批鋼湊筋，譯計算各增值挪稅下應(yīng)相關(guān)抖數(shù)據(jù)慰。已知：Ce（含稅價格前，到晨場價）=3宵00北0元/tT=忙17羊%求：Cv（除稅價冷格）=Ce是/(1+耕T)=3望000康/（1+1鏈7%）=25仁64.紗10元/tCt（進羊項稅辣額）=C粱e·T/（1+使T）=30涉00x0床.1休7/疼1.吐17容=4芳35駐.9涂0元/t此時：咐（25冬64禍.1到0+元43棍5.狀90）＝30懂00理論除濟稅系數(shù)預(yù)：k＝1/伍1.壤17鞏=0伐.8誘54鋪7618、材料分旬類及適榮用稅率驗表材料名稱依據(jù)文件稅率（征收率）建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料、自來水、商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）；以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含粘土實心磚、瓦）財稅[2014]57號【關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知】3%煤炭、農(nóng)膜、草皮、麥秸（糠）、稻草（殼）、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；財稅[2009]9號文【財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知】、財稅字[1995]52號文【財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)產(chǎn)品征稅范圍注釋》的通知】13%其余材料財稅[2009]9號文【財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知】17%629、一般溫計稅法鐘費用要素除甜稅價格材調(diào)整基仇本思路（1）人工艷費。吼不含新進項某稅額覺，不奴做調(diào)摔整。（2）材料求費除稅被單價調(diào)帥整工程造氣價中的站材料費體為材料臥單價與月材料消頸耗數(shù)量撥的乘積柏，材料淘單價中央已包含乖進項稅侵。材料削單價是浸由材料通原價、渴運雜費鬧、運輸玩損耗費蛾、采購忙及保管迫費四項雪費用組冷成。從別這四項費用包含的進項歪稅稅夫率來論講，紙并不在完全轎一致。材料費蛙除稅單芬價調(diào)整頑，可采狀用4種方桐式：1）按兵照造期價管倚理機昨構(gòu)發(fā)懂布的君“調(diào)恐整系獨數(shù)”進行士調(diào)整。2）按壓照增辛值稅屬除稅根基本扔公式桑計算適材料爺除稅肆單價愚。3）按解照增抬值稅擠發(fā)票駐“一左票制山”方襯式除眠稅。4）按循照增悲值稅樓發(fā)票醉“兩較票制答”方賀式除麥稅。63（3）機械刑費除稅價激格調(diào)擇整1）機劉械費寶由7項費厚用組貞成，壘儀器慎儀表憐費由2項費桑用組晨成。陜除稅玩是很非繁瑣來的事好情。2）自有機復(fù)械一鐵次性泡抵扣槳進項販稅。3）租賃拴機械創(chuàng)可按倦照“提供宰有形姓動產(chǎn)藍租賃嶄服務(wù)”，抵語扣17%的進項惱稅。4）稅金啊不存疏在攤兄銷問桐題。5）機械善費包括遮定額臺班礦單價皮、定派額機勇械費智以及腰其他挖機械從費除稅，實鉛用中，鼠可按照表當(dāng)?shù)毓の淘靸r違管理機然構(gòu)發(fā)布廟的的調(diào)整系嗽數(shù)調(diào)整復(fù)即可。64（4）企業(yè)綿管理絡(luò)費除及稅價襪格調(diào)三整1）企馬業(yè)管箭理費幼組成俯：企管句費由14項費用乞組成，韻即管理珍人員工凡資、辦公費座、差旅交折通費、固定資別產(chǎn)使用扒費、工棍具用具只使用費、勞動脖保險和時職工福寺利費、另勞動保梳護費、外檢驗試競驗費、補工會經(jīng)木費、職驗工教育攻經(jīng)費、更財產(chǎn)保字險費、炮財務(wù)費始、稅金紡、其他喊等。2）分析豈這些費略用，只疊有辦公神費、脅固定癢資產(chǎn)累使用酸費、廚工具打用具勞使用杰費、檢杠驗試棵驗費羨會發(fā)饑生進倦項稅圈抵扣疤項目虧，其紀余費鳥用不裝存在獄抵扣翼問題。3）企管吳費又增仆加了附武加稅。4）實銀用中儉，企甚管費可鉛按照副當(dāng)?shù)攸c工程菠造價燈管理卷機構(gòu)列發(fā)布寸的的體調(diào)整寶系數(shù)盯調(diào)整秘即可秒。65（5）總價措電施費的峽除稅問誰題總價措施費往往份以“費率絞”形式悲出現(xiàn)，蠶其除稅貫問題比勤較容易洽解決。1）安全選文明施竿工費的客除稅價磚格調(diào)整仍然譜分工程燦在市懸區(qū)，工程在豈縣城、距鎮(zhèn)，工程收不在遠市區(qū)派、縣存城、撐鎮(zhèn)三擋（四砍川），直接按照鼠新的刮費率駝標(biāo)準(zhǔn)查取。2）夜間值施工座增加夸費、二次搬漿運費、冬雨季田施工增吃加費等除戶稅價格地調(diào)整像直接幼按照局新的詠費率透標(biāo)準(zhǔn)查取。（6）規(guī)費箱不含劫進項續(xù)稅額滿，不杯做調(diào)煉整。（7）利潤不含進者項稅額厭，不做杜調(diào)整。（8）稅金。逝銷項增胃值稅按倘稅率11%計算，銷項澡稅額=稅前工拘程造價×銷項能稅稅匯率11脅%6610、增值何稅簡易剃計稅腰方法下工馳程計負價依費據(jù)調(diào)價整（1）簡易計稅方法下工程朋造價組成在建筑業(yè)法營改增故試點期致間，適炕用簡易唱計稅方田法的建今筑安裝工詳程造價組成中，裹分部砌分項現(xiàn)工程索費、從措施勁項目室費、違其他推項目費、規(guī)午費以及變更、峰簽證、朽索賠等痰費用均笛含進項游稅額，記除稅金盞及附加除稅費外晶，應(yīng)按商建筑安挎裝工程犁營改增與前計價伐規(guī)則及躍依據(jù)計樂入稅前果工程造深價。（2）簡獎易計喝稅方慣法下爆稅金攀的組啞成在建筑業(yè)宰營改增欄試點期杯間，適展用簡易貞計稅方蠻法的建甲筑工程摟造價中癥的稅金包趴含增值陷稅應(yīng)疑納稅狗額、附加稅捆即城市建設(shè)維弱護稅、塵教育費揪附加及虎地方教秩育附加。67即：工程造炊價＝稅命前工程椅造價＋陽稅金式中付：稅前工及程造烘價＝拖含進駱項稅攔的稅戲前工控程造價＝分部分柜項工程桶費＋措施項尚目費＋其他項熟目費＋規(guī)費＝人工京費＋六材料迫費＋稅機械蘭費＋鋼企業(yè)車管理前費＋利潤＋規(guī)費稅金＝增值稅敢應(yīng)納稅曠額＋附加稅定額應(yīng)納稅額＝稅前校工程造義價×征收率÷（1＋征收隔率）附加稅額誦＝應(yīng)納件稅額×Σ附加稅率注意槽：上細述公乳式中伴，除皆稅金扛外，版其余咱的計胞算依良據(jù)和眨計算差方法帝與原擇營業(yè)丑稅下蝴計算后完全色相同浸。稅金旱的計陶算可以宜仿照執(zhí)營業(yè)天稅的思路它以折算巡壽綜合稅水率方式向簡化計滴算。68湖南省住建廳騾關(guān)于印泊發(fā)《關(guān)于增雞值稅條農(nóng)件下計繭費程序辯和計費困標(biāo)準(zhǔn)的卵規(guī)定》及《關(guān)于雄增值器稅條冬件下悠材料瘋價格裕發(fā)布么與使敢用的趁規(guī)定》的通胳知（湘建價〔20明16〕稍72號）附件1《關(guān)于峰增值劫稅條曬件下閣計費垮程序軟和計弊費標(biāo)損準(zhǔn)的罩規(guī)定》1、采用寇一般計律稅法時剛，材料產(chǎn)、機械賣臺班單描價均執(zhí)駁行除稅飽單價。2、大旨型施壇工機弊械進際出場儉及安松拆費交、工遲程排不水費仗、冬興雨季存施工賽增加劃費、輩零星號工程判費、向企業(yè)印管理慶費、陪利潤犁、安第全文輝明施屑工增稻加費居、規(guī)碑費等按照煌新費率危調(diào)整計累算。693、附加筒稅費通兩過系數(shù)度近似計戶算，沒想有放在運企業(yè)管嚴理費中沿。一般計稅法左下附泰加稅仿費計但算舉訴例：納稅點在市韻區(qū)的企業(yè)（建安鳴造價+銷項稅奧額）×3%聞×（7%叔+3蓬%+演2%）=（建安安造找價+銷項稅騎額）×0咳.3度6%70附件2《關(guān)于筍增值提稅條高件下澡材料濤價格術(shù)發(fā)布咸與使磚用的慰規(guī)定》1、材個料價澆格發(fā)樣布按粥照《湖南晚省建室筑工叢程材茂料預(yù)民算價很格編崖制與決管理診辦法》（湘建顯價〔2思01柳4〕吧17才0號）利規(guī)定住采取稍含稅良價格行。2、一般醫(yī)計稅辦背法的材把料價格妖使用規(guī)崖定材料吸除稅邁預(yù)算誦價格龍（或圖市場坑價格房誠）=材料抓含稅沃預(yù)算搏價格懲（或劑市場德價格杜）/（1+綜合答稅率達）除稅瓦用綜晃合稅陡率標(biāo)酷準(zhǔn)規(guī)端定如豎下：71721）適用增值稅稅率3%的自產(chǎn)自銷材料的綜合稅率

序號

材料分類名稱

綜合稅率

1

砂

3.8%

2

石子

3

水泥為原料的普通及輕骨料商品混凝土

2）適用增值稅稅率17%的材料的綜合稅率

序號

材料分類名稱

綜合稅率

1

水泥、磚、瓦、灰及混凝土制品

16.93%

2

瀝青混凝土、特種混凝土等其他混凝土

3

砂漿及其他配合比材料

4

黑色及有色金屬

3）其贈他未掀列明貼分類護的材釘料增跡值稅潮綜合渴稅率蠢按其飄他綜合稅率6%除稅。2．簡易綿計稅辦喚法的材卻料價格還使用規(guī)湊定簡易計稅狼辦法花條件田下材貧料價害格按到照《湖南省癥建筑工逐程材料逢預(yù)算價畫格編制脹與管理秀辦法》（湘難建價〔2虹01絮4〕爆17打0號）雀發(fā)布木的材倍料含臨稅價忘格使然用，欣不進孔行除鑒稅。73湖南省住房和霉城鄉(xiāng)建辯設(shè)廳關(guān)繁于調(diào)整補充增值場稅條畜件下朵建設(shè)肢工程嚷計價傷依據(jù)的通疏知（湘建價〔20撫16〕范160號）對湘慮建價〔2撫01睬6〕幻玉72號文徒件附軋件2《關(guān)于增渠值稅條絨件下材氏料價格司發(fā)布與桌使用的剪規(guī)定》進行調(diào)柜整補充爆：1．混凝脾土、砂強漿等配普合比材貧料如為影現(xiàn)場拌黑合，則殃按對應(yīng)遵的材料觀分別除愈稅。2．園林望苗木綜泊合稅率辨按12.毛76%除稅神。3．其全他未煤列明久分類活的材螞料及承設(shè)備旋綜合家稅率彼由按6%調(diào)整為刻按16構(gòu).9悼3%除稅獄。稅著法另撓有規(guī)覽定的班，從挎其規(guī)勉定。74四、增喇值稅下基于13規(guī)范的最工程造價全過截程管理概述75761、工程萄造價全鵝過程管眉理，是為指從建瘦設(shè)項目廈可行性尖研究階肆段工程劑造價預(yù)畜估開始殘，經(jīng)過坑經(jīng)濟性輸論證、溜設(shè)計階頃段限額尿設(shè)計、巴優(yōu)化設(shè)印計，交梳易階段樣承發(fā)包咽價格確庫定、建模造期間扛工程價移款調(diào)整氏、控制芬、管理走，竣工穗結(jié)算后苗工程實圍際造價型的確定值以及到嶄經(jīng)濟后值評價為坑止的整魄個建設(shè)廊過程的故工程造目價管理多。（1）建設(shè)驢部《關(guān)于推傲進建筑討業(yè)發(fā)展牌和改革早的若干型意見》（建市[20半14]叢92號）要求庸：建立輔國家貪工程輝造價疊數(shù)據(jù)蠟庫，賀發(fā)布段指標(biāo)岡指數(shù)以。推行參工程忍造價潮全過居程咨適詢服頃務(wù)，強化國寸有投資個工程造暗價監(jiān)管蕩。（2）建設(shè)部《關(guān)于歡進一蓮步推總進工尸程造熊價管競理改揮革的裳指導(dǎo)捧意見》（建標(biāo)[20法14]歷142號）要求癥：建立健仍全工程閥造價全涉過程管天理制度詞，實現(xiàn)算工程黑項目千投資臭估算密、概統(tǒng)算與士最高倆投標(biāo)慮限價貫、合堵同價宣、結(jié)果算價額政策拜銜接遞。注牽重工讓程造課價與受招投愉標(biāo)、愚合同隨的管乎理制另度協(xié)噸調(diào)，目形成燈制度檢合力額，保蓄障工院程造裁價的施合理蹈確定鄙和有躺效控湖制。推行工捎程全過媽程造價揉咨詢服年務(wù)，更加啞注重射工程勇項目吹前期寶和設(shè)非計的調(diào)造價兆確定鴿。充怕分發(fā)公揮造英價工炮程師慨的作斃用，薦從工賣程立劣項、嫂設(shè)計露、發(fā)理包、城施工語到竣藍工全矛過程總，實色現(xiàn)對債造價獨的動步態(tài)控譜制。缺發(fā)揮嘉造價胡管理獅機構(gòu)馬專業(yè)駝作用擠，加待強對鄉(xiāng)豐工程牧計價央活動稼及參懷與計頂價活剖動的普工程螞建設(shè)煎各方扶主體書、從某業(yè)人稼員的權(quán)監(jiān)督氧檢查年，規(guī)辯范計欲價行喜為。7778項目決抓策階段項目準(zhǔn)木備階段役項目實聽施階段項目竣規(guī)工階段項目建議書可行性研究規(guī)劃設(shè)計工作建設(shè)準(zhǔn)備工程建設(shè)實施竣工驗收交付項目后評價設(shè)計概算工程預(yù)算合同價工程結(jié)算竣工結(jié)算投資估券算全過程模造價管凱理2、我國瘡現(xiàn)行的嗚工程造宅價管理迅大多缺黨乏系統(tǒng)井的管理準(zhǔn)模式，原缺乏對棟建設(shè)項洋目全過文程的綜其合管理轟意識，掠這種方余式人為休地將造潑價控制險的全過旱程分割閑，各個襯階段之舞間缺乏壟造價目蟲標(biāo)的繼噸承性和廊控制關(guān)耳系，造敘價控制坐缺乏總傷體控制歸責(zé)任者川，造價勢控制目浪標(biāo)難以草實現(xiàn)。3、建淺筑業(yè)瓦營改童增后炒，在模新的械稅收挑政策默下，莫許多采傳統(tǒng)繼的、聰經(jīng)驗遮的、珍固化癥的工嗓程計監(jiān)價方顧法和罵習(xí)慣掉將被帖打破吸。主伍要表燦現(xiàn)在獻：應(yīng)納籃稅額滴的“木收支帥平衡蜜”將潮不存嶄在，仆必須掙同時李考慮辰進項融稅與蹲銷項沸稅的驕問題歉。項目經(jīng)墓理經(jīng)驗?zāi)蛐缘墓り惓坛杀竞浪惴街\法將失幫靈。79由于裝計稅竊兩種間方式繪的存巧在，疤以及場開票辛不開賤票的余選擇以，對永造價另或成眠本的蛾控制旬出現(xiàn)鉛多種棚方案灘的決黑策。由于進藥項稅的漁抵扣是閱按增值竭稅專用土發(fā)票抵錫扣，對聯(lián)投資估援算和設(shè)由計概算頓的編制奸將產(chǎn)生巧困難。采購材留料時必柔須關(guān)注薯建材供暈應(yīng)商的筋身份問軟題。造價人員對難營改增秤的理解擇差異，幸會造成院很多新怎的爭執(zhí)挽。增值稅反稅負增柿加或減態(tài)少的關(guān)轎鍵，主獻要取決鑒于其可招抵扣進礎(chǔ)項稅項博目的稅鮮率以及罵在稅前阻工程造劣價中的雕比重。804、工串程造盲價全乞過程莫控制關(guān)鍵顆內(nèi)容五、增鍛值稅下工程槐造價全過程管理實務(wù)8283在建設(shè)寄項目籃投資導(dǎo)決策鋤階段更，項腎目的貢各項皮技術(shù)瘡經(jīng)濟亭決策肉，對也建設(shè)壞工程遭造價擦以及宋項目劃建成殘投產(chǎn)甲后的色經(jīng)濟飾效益構(gòu)，有茂著決扁定性寇的影獻響，傻是建思設(shè)工寶程造泄價控生制的誤重要律階段朽。作根為工幫程造屑價管央理人解員在姜決策謀階段卷應(yīng)編制降可行富性研斧究報雜告，并對么擬建項梁目進行經(jīng)濟寧評價，選洞擇技血術(shù)上輝可行鞭、經(jīng)療濟上蹦合理肌的建潑設(shè)方草案，嗽并在姥優(yōu)化號建設(shè)期方案絨的基喉礎(chǔ)上鑼，編暈制高吉質(zhì)量皇的項目投辰資估算，使其煙在項目鑰建設(shè)中垃真正起慶到控制掀項目總?cè)酝顿Y的循作用。（一）撒營改增逆后決策階段工跨程造價習(xí)控制1、決策階冷段造價譯控制關(guān)陸鍵點（1）建法設(shè)項比目的刻投資裹規(guī)模瘋、標(biāo)離準(zhǔn)和伍投資總額確定項目娘建設(shè)撲的地祥點——在哪建確定項腳目的目洞標(biāo)客戶架群體——為誰建確定項牧目建設(shè)鵝的內(nèi)容——建什吉么確定霜項目瞧建設(shè)折的規(guī)搬?！ǘ喑噬俅_定位項目桿推出莖的時縱機——何時啦建確定靠項目別建設(shè)摧的投扶資—負—花晃多少確定違項目浩的收城益模吩式——何結(jié)果84（2）投資續(xù)估算投資估轎算貫穿計整個投仰資決策押過程，吹為業(yè)主遵和項目逐審批機刪關(guān)判斷災(zāi)是否對有該項目友進行投樓資以及嬸合理確堆定建設(shè)竄規(guī)模和捉建設(shè)標(biāo)廣準(zhǔn)提供孩依據(jù)。在我揉國的烈建設(shè)鏈項目曲中，茅投資壤估算版通常噸分為石四階諸段，程每一序階段栽對投貿(mào)