北京某住宅地產(chǎn)項目年整體營銷策略及推廣策略

北京****花園

——2007年整體營銷策略及推廣策略謹呈：北京****置業(yè)投資有限公司目錄

07年營銷目標解析目標下的策略思考及策略方案07年全年推盤方案

銷售金額：全年完成7個億的銷售額。

銷售面積：約8萬平米。

銷售套數(shù)：全年銷售約700套；銷售速度平均約53套/月。

銷售率：85%以上（B地塊剩余、C地塊新增）。

價格目標：均價8300元/平米以上。開發(fā)商目標目標解析

——完成總貨量85%以上地塊總面積（平方米）套數(shù)總金額（萬元）B地塊剩余478784004億左右C地塊東半部分505433884億左右合計：984217888億左右完成7億的銷售目標，需完成總貨量的85%以上。完成700套左右的銷售套數(shù)，完成8萬多平方米的銷售面積。目標解析

——速度第一位、價格持續(xù)走高月均銷售53套07年速度要求：月均53套。比06年銷售率增長25%！目標下的策略思考及策略方案策略思考

——突破銷售速度面臨的問題！區(qū)域價格平臺已到高點，如何提升價值聯(lián)想，促進銷售率！如何借助08北京奧運契機，提升**品牌影響力！如何改變**中檔樓盤形象，提升項目價值！07上半年工程進度支持不大！如何提升項目品牌價值成為關鍵！客戶對**的印象

——不足以支撐高價、高速比較便宜，比周邊價格低，品質好……好像是全國連鎖的房地產(chǎn)品牌，有保障……以運動為主題，有好的運動會所……社區(qū)比較大，配套還行……應該是中檔社區(qū)吧，價格不高吧……應該在城鄉(xiāng)結合部，位置一般，環(huán)境還行…………品牌價值不清晰，品質感不強！全面改變**形象，重塑“北奧”品牌價值！要完成目標，我們必須改變，07年整體策略思考

——**品牌如何升華？

結合本項目的差異化競爭優(yōu)勢，突出**的獨特價值點！結合08年北京奧運會的契機，深挖**的品牌價值，保留**親和品牌形象的基礎上，增加**獨特產(chǎn)品價值！提升品牌影響力。這是一個高感性的時代！在這個時代，營銷需要通過感性體驗來完成。體驗不僅需要功能，還看中設計；不只有論點，還要講故事；不只談專業(yè)，還需要整合；不只講邏輯，還給關懷；不只能正經(jīng)，還會玩樂。產(chǎn)品價值聯(lián)想實現(xiàn)高溢價！產(chǎn)品全方位體驗促進高成交！07年整體策略思考

——營銷發(fā)展新趨勢！07年整體策略思考

——本項目品牌價值塑造的關鍵詞北京****花園的內涵和關鍵因素：

——時尚、領先、國際圍繞這三點打造北京**的獨特價值形象**的營銷脈搏：

——高感性時代下的高體驗強調體驗突出故事性有效整合優(yōu)秀資源給予客戶高度關懷北京****花園重塑計劃

——時尚、領先、國際時尚熱點迎奧運“北奧”奧運詞典知識競賽暨北京****花園形象大使選拔活動！“奧運的手跡”展示墻，中國歷屆奧運冠軍參觀**?！皧W運之路”，**業(yè)主奧運發(fā)源地采擷活動?！敖鹋平叹殹被顒由钊脒M行。領先國際北京奧組委參觀****花園，**獲得的“****樣板示范社區(qū)”大獎！全國****花園項目研討會，給北奧“頒發(fā)”**領先社區(qū)殊榮！北京****花園產(chǎn)品獲得國家八項專利！策略總綱：提升形象及價值

——（時尚、領先、國際）**品牌重塑計劃

完美展示、強調體驗，拉升項目高度

——重新定義看房概念，“戶外報廣”應用

客戶經(jīng)營活動

——成立**俱樂部，進行俱樂部客戶經(jīng)營策略

渠道建設，DM持續(xù)經(jīng)營活動

——鎖定客戶，長期經(jīng)營2007年3月4月5月6月7月9月8月10月11月12月形象價值提升——**品牌重塑計劃（時尚、領先、國際）迎奧運“北奧”奧運詞典知識競賽暨北京****花園形象大使選拔活動?！皧W運的手跡”展示墻，中國歷屆奧運冠軍參觀**?！皧W運之路”，**業(yè)主奧運發(fā)源地采擷活動。北京****花園獲得由國際奧委會頒發(fā)的“****樣板示范社區(qū)”殊榮！全國****花園項目研討會，給北奧“頒發(fā)”領先**殊榮！宣傳渠道軟性宣傳炒作：行業(yè)雜志：新地產(chǎn)、安家外部雜志：財經(jīng)、中國之翼報廣：北青、北晚、夾報網(wǎng)絡媒體：新浪、搜房、焦點戶外：項目周邊/北京重點區(qū)域DM：**?？麄髦黝}目標3月開始迎奧運主題，廣泛的散播項目的口碑。5月持續(xù)迎奧運主題，通過奧運冠軍參觀**，提升品牌影響力，同時運作大獎。6月前后，**獲得樣板社區(qū)大獎，結合產(chǎn)品力炒作，提升產(chǎn)品高度。10月全國**研討會，提升“北奧”最具**品牌的影響力。重點：新聞、事件營銷北京****花園獲得國家八項專利。9月新聞炒作北京****花園獲得國家八項專利。迎奧運“北奧”奧運詞典知識競賽暨北京****花園形象大使選拔活動。3月初，活動第一階段：迎奧運，“北奧”奧運詞典知識競賽暨“北奧”形象大使選拔新聞發(fā)布會暨問卷發(fā)布儀式。媒體配合：1、報紙：北青、北晚、新京報（新聞軟文并發(fā)布問卷）。2、網(wǎng)絡：項目網(wǎng)站鏈接可網(wǎng)上答題問卷。3、戶外形象發(fā)布4、DM鎖定客戶名單發(fā)放問卷。迎奧運“北奧”奧運詞典知識競賽暨北京****花園形象大使選拔活動。3月—4月，活動第二階段：收集問卷階段，并進行評卷。前1500名問卷提交者可領取“北奧”紀念品。目的：獲取客戶名單，1500個客戶分批次來到現(xiàn)場，在**現(xiàn)場掀起人流高峰，促進現(xiàn)場人氣，增加**影響力。媒體配合：推廣主題：新聞軟宣，強調此次活動受到社會各界大力支持和參與，以及活動中的亮點和趣事。1、報紙：北青、北晚、新京報。2、網(wǎng)絡：迎奧運“北奧”奧運詞典知識競賽暨北京****花園形象大使選拔活動。4月，活動第三階段：問卷結果公布，在正確的問卷中，抽出50名參加隨后的現(xiàn)場比賽階段。目的：**再次聚焦，將活動推向高潮。媒體配合：推廣主題：公布答案，并公布抽取的結果，引起市場的關注和興趣。1、報紙：北青、北晚、新京報。2、網(wǎng)絡：迎奧運“北奧”奧運詞典知識競賽暨北京****花園形象大使選拔活動。4月中旬—5月上旬，活動第四階段：1、給具有參加初賽資格的所有選手發(fā)初賽邀請函，前50名將獲得參加初賽的最終權力。2、在項目運動城進行初賽，以開心詞典的方式進行競賽。進行三輪，最后剩余8名選手，將進入最后的決賽。推廣主題：軟宣的形式報道活動進程中的相關新聞。1、報紙：北青、北晚、新京報。2、網(wǎng)絡：迎奧冒運“富北奧棋”奧學運詞盤典知練識競時賽暨點北京括**所**佛花園涼形象贊大使吵選拔波活動低。5月需中旬擇，活冤動第悲五階短段：進行凈最后面的決垃戰(zhàn)，筍邀請雞王小吊丫為豪主持它人，御進行半最后拋的比望賽，澆決出痛三名蕩選手薦，成琴為*控*的蜓形象急大使立，代疏表*回*參翅加0域8年戲奧運綁會的據(jù)開幕轎式和父閉幕番式。推廣方主題幸：軟喬宣的準形式魂報道炭活動徐進程針中的系相關蓄新聞就。1、煉電視殘臺進鏡行現(xiàn)艷場直顯播。2、路報紙翠：北耳青、功北晚繁、新言京報術。3、及網(wǎng)絡歐：迎奧炎運“放北奧穗”奧沉運詞炊典知列識競精賽暨買北京爺**紐奉**她花園免形象趕大使樹選拔嘗活動醉。迎奧菌運*富**止*奧問運詞粥典知政識競慨賽暨岡北京仆**寇**憂花園泳形象羨大使設選拔憂活動預！3月殘海選4月鏈初賽5月躲決賽報紙乳、網(wǎng)薯絡廣上告、DM直投寨廣告真中以《問卷》形式造廣泛沿征集頂社會關各界延答案征。戶外運進行看信息釣發(fā)布今。郵寄車至*掠**侍*花歌園銷筒售中抵心，將全部米正確剪的前15幸00名將悠獲得追項目歐定制獻的迎惑奧運塌紀念冊禮物勢（如京琉璃合燒制緩品）蒸。全部位答對挺者將肌獲得坡進入全初賽籍的資茄格。給具饒有參賽加初津賽資煙格的野所有烏選手山發(fā)初延賽邀葵請函陣，限辜時進位行報醫(yī)名，循前50名將途獲得請參加屆初賽嫂的最潛終權疊力。在項視目運或動城測進行敞初賽額，選迫手在玩各自燥的畫創(chuàng)板上向同時勻回答暮相同已的題甘目，皮答錯病即淘賤汰，肚選出周最終姻勝出案的8名選禿手參膏加決孝賽。邀請墾王小鵲丫進廈行現(xiàn)滲場主線持，狂各大搖網(wǎng)絡侄主流誦媒體擾現(xiàn)場摸直播崇。場地留為*粉**址*運豪動城竊。以開爐心詞魯?shù)湫卧允竭M即行比炊賽。從8名選祥手中漸選出康最終碗獲勝胳者三華名作坑為*擊*“斬社區(qū)毯**英**拋文化士”形瓜象大欣使，勒代表栗**癥參加08年北畫京奧孩運會略開幕瞎式。無法淹沒的“奧運”聲音重大脂公共拘事件膠營銷泰是解允決距動離的立好方姻法，的能夠購迅速齡形成資社會羊輿論確效應加，帶至動整幅個項籍目的遠知名比度，熟讓客腳戶不壞得不晶關注本項目歇。五月睬，“知奧運演的手貧跡”吸展示通墻發(fā)昏布會上，中魂國歷擴屆奧申運冠悠軍參攪觀*弦*。問題總？五月乘面臨雁交房筑，面古臨南刮區(qū)奧設道的葬展示桂公開霜，如界何通票過強值有力任的展揪示，掃既揭常示迎滴奧運緣瑞主題艦，又橫增加職奧道剃的口掛碑傳揭播力罩！在南狹區(qū)奧械道建債立“的奧運完的手殿記”栗展示逃墻邀請蔬中國炮參加伐的第旁一屆朱至最賺后一蓋屆的宏奧運穩(wěn)冠軍齒，來戒**參，在斯這面隆墻上宏留下盯手印績，全封部集踩結完獎畢后廣，正釀式公欠開新蘆聞發(fā)駱布會遺，以晃迎奧召運的匯主題損來擴隨散項歌目的才口碑眉影響畫力，征增加練南區(qū)獻奧道跡的精愧神領牢袖地且位。三月行份開彎始，朗尋找愈相關襖資源欠，通芹過具鳳有權津威性際的獎內項發(fā)像布，醉炒作變“北襲奧”鄙，成遣功塑勺造領石先性扮的*嚷*品武牌形挖象以厚及產(chǎn)棵品力逢價值吸。凸宅現(xiàn)北施奧優(yōu)貼于其遼他*己*的紙品牌動價值謀，提喚升項繪目高反度。大獎稀策略講：北京肺**永**辣花園饅獲得怕由奧陳組委第頒發(fā)支的“款**出**姥樣板牌示范仁社區(qū)奸”殊碗榮！媒體賤配合擱：戶外媽、殘網(wǎng)絡專、巾報紙冷、雜膚志、駝直投絹全面粒配合綿活動臣，全噴程報摸道獲島獎的暢過程難，通銀過新閱聞性侮的炒發(fā)作，執(zhí)拉升綢項目近高度然。六月陣初，北京尿奧組構委參奇觀*男**盡*花詠園，構**兩獲得襲的“說**秩**糾樣板鄉(xiāng)豐示范告社區(qū)明”大由獎！注重肥話題同炒作丑＋公硬共事性件行衫銷七月織，*弟*業(yè)慎主“奧也運之濕路”貢，奧眨運發(fā)臣源地位采擷請活動卻。北京舌**把**段花園航面向沫業(yè)主借發(fā)起宜號召柿，為絡迎奧筍運征沒集關副于奧撫運文井化與屯精神逃的相擇關圖第片，像圖片坑必須睡配以萄文字歲說明慨來歷胃、內蝕容、步體現(xiàn)絞什么庸樣的房誠奧運敬精神亦內涵伸或紀造念意默義等升。通過狀業(yè)主辯介紹終客戶宋積分伶制度瀉，積閣分最射高的彎幾位躺業(yè)主蝕，可革偕同院家人駁一起寨，在桿開發(fā)劍商的篇組織理下，齊進行抖此項榨活動唇。重大固、具魚有影牽響力騰的客尸戶活遍動，批是拉姨近客匆戶距來離最縫有效伍的方明法，違也是甘借用漂第三浙方散股播項雕目口伴碑最呀有力周的武駱器。媒體潮配合裝：邀拆請記摟者全拜程報傘道“肢奧運冰之路走”的源活動娘。七、竄八月尋，金牌坦教練足活動抗持續(xù)躲進行活動斥執(zhí)行葛時間抬：七充月、嘴八月既各一抓次，絡周末湖進行賢?；顒悠鸬攸c柜：北們京*婚**晌*花怖園售瀉樓中淹心、胞北京奇**梯**下花園抬運動法城活動疑目的披：弘揚呈社區(qū)娘倡導蹤蝶的“寫健康淋”、猛“運符動”伴、“罵積極始”、紋“和勻諧”強等社冊區(qū)文聰化；展示濁項目改運動棍城國繭家化煤、規(guī)辭?；?、專仿業(yè)化蠻的配撐套價淹值；聘請派運動療界知冷名人氧物作譽為社嬸區(qū)“同運動繼發(fā)展聰終身絡名譽吧顧問生”，援提升紅項目炎附加爆值與左品牌形象寨，促號進客猜戶與聲社會加各界剃對項等目的盒美譽甜度與子口碑券宣傳缺。邀請附運動概界人連士建霜議：電男籃典：焦螺健。系網(wǎng)球敗：鄭政潔。活動鉤籌備航：7葬月份側開始泊運作惕，九鉗月份償以及嫌十月疫對外裹宣傳唐。九月邊，**棚榮獲扇國家瓦八項膝專利納大獎專利岡申請嬸方向狀：１、咐發(fā)明蚊類（佛建材脊、規(guī)據(jù)劃、籮設計攤要點爭等）２、透實用橋新型青類（異節(jié)能寶、環(huán)繩保等尿）３、澡外觀旗類（岸戶型厭、外燒立面惡、單雅體形登式等徐）媒體引配合壤：戶外戶、網(wǎng)疲絡、誰報紙桿全部議進行井獲得撕專利留的新賄聞報似道。聯(lián)突出監(jiān)**那在產(chǎn)頌品方憤面的戶領先決?；顒蛹S籌備嫂：9四月開帳始邀吩請，員10狀月份且進行冬活動進?；顒游蚰康淖澹涸鼍呒颖贬t(yī)京*判*的天品牌歲影響籮力，獲塑造趟北奧川在中瘦國*剖*中陽的地康位。1、綢邀請親其他沉城市夢全*路**堵*社鐘區(qū)的園建設陶專家務和開鞋發(fā)商渡來北富京參橋觀北技京*奇**席*花跨園，乖并進喝行*袋*研勸討會夸。主題堂方向脹：**孕的品早牌之抵路，綱產(chǎn)品騰創(chuàng)新刊，北填奧的凈產(chǎn)品擱特色拋等。獎項委評選央，*潛*獲球**培**猛“領耳先社隨區(qū)”重獎等襲。十月咳下旬蝕，全國慣**工聯(lián)動幻玉計劃北京****花園PEKINGOLYMPICGARDEN完美軋展示沾、強沾調體蜘驗——外圍腹展示怪攻略東壩中路姚家園路東五環(huán)路石各莊路駒子房路北京****花園MINI格調朝陽新城北京好漾東四蝕環(huán)路從朝鄭陽公河園橋某始，惑在姚屯家園猾路、高東壩紋中路咽沿線段，設帥立燈喊箱廣皆告、啟導示煎標牌溪。延率展主位場強拳勢氛緊圍，睬以持嶄續(xù)強愚烈的修形象辭刺激醉強化氧客戶執(zhí)印象炸。時尚做化、境高端賞化設謙計，雨頻繁熊更新喚，搶模占營陷銷話吳語權腸。戶外男廣告蛙高形忘象展惰示，浴頻繁萬更新吹，沖臣擊眼謠球，羽保持抵市場丙恒久揮新鮮住度。戶外柔廣告導示折標牌燈箱駐廣告完美居展示圾、強逼調體睬驗——督“戶早外報芝廣”援應用講（圖蜘略）戶外院已經(jīng)封成為楚北京頭高檔濱項目肅最重湊要的辰宣傳炮通道歐，而標且重雷點位霞置，治經(jīng)常嚼性的詞戶外遺刺激射點（乎活動榮節(jié)點肌）的偷出現(xiàn)著，會焰增加枕項目怎的影同響力光。**睜**太形象風大使令選拔究活動正式棍啟動VI砌P熱惱線：戶外孝形象戰(zhàn)示意恭喜喝北京炸**鉆**林獲得國際伍**飯**魔樣板本示范山社區(qū)VI魯P熱率線：戶外豎形象議示意北京棚**沃**移花園獲得顫國家府八項賴專利征大獎VI碌P熱食線：鬧**戶外達形象甘示意完美曲展示朱、強錄調體漏驗——烏倒計愁時牌線增加北京西**離0窯8年鮮奧運持會還涉有3柜60童天奧運蠅臨近榜，增家加電琴子倒咬計時也牌這嗚種公核益性碌的設旨施，咸會為然**寸增加寒品牌欲良好掠印象煌。重點鉗路段鈔：朝墓陽路雨、姚角家園狼路以任及小械區(qū)門津口，翠增加答大型仇電子廳倒計科時牌貴。完美東展示燭、強解調體魔驗——溜主場為展示掏攻略**令**難主題葡工地繞圍擋——奧運盡之路物形象你墻用*挺**唱*相遍關紀帝念性較圖片你作為厲工地奏圍擋算展示即圖片直：如彩起源妙地、蜻遺址火、各彩界舉畜辦*然**勵*比還賽的齊城市牽、*屢**闊*標短志、孔獎杯嚷、獎兵牌…驢…用*攻**粘*強架大的迫精神壘凝聚班力吸霜引客圣戶眼呀球，壓獲得慈客戶責對項素目文蒸化的謹高度頂認同鑼。巧器妙地輩把*往**配*的燥精神巡壽內涵戀轉化松為項憑目本盒身的螺精神紗符號毯。**姥**慢主題童奧道葡景觀餐展示賢，無借處不死在的咐“*誰**座*”嚴！曾經(jīng)舉辦過各屆****運動會的國家國花花卉設計展示長廊。法國國花--鳶尾花美國國花—玫瑰希臘國花—橄欖花中國參加各屆奧運會的奧運冠軍手印墻，瞻仰祖國輝煌的奧運歷程。增加掌園林賠中的險奧運波主題指景觀明設計擾元素裙，如付奧運莊火炬釘?shù)袼苎?、火瞎炬小暫品、和火炬鞭路燈樓、足央球形恐垃圾減箱、離古希地臘奧商運遺咬址縮箏微景趨觀，耀作為幸社區(qū)茶的運第動圖勝騰，揉深入球人心標……完美冬展示床、強戒調體銀驗——彈主場尋展示泰攻略完美嫂展示年、強路調體快驗——遠體驗魄（3叉D展肚示）3月傷3D價片補姻充：由于菊項目所現(xiàn)場代不可仇能進躍行大透范圍僑改動救，所坡以現(xiàn)縫場增距加大抬型的搶視頻余展示揚區(qū)，認對增富加項時目品未味、喂格調昏有很朗大幫判助。3D友內容冊方向導：1、瞧奧運謊發(fā)展刻歷程暢回顧2、糊國際逐先進忌社區(qū)蔥展覽盟（里脹斯頓鹽）。3、套**盜社區(qū)群展覽傾。4、蠻運動伐會所刮展覽挨。完美蛇展示反、強遵調體趨驗——茂現(xiàn)場汁看房壩動線番調整來*樣*看黑房，油先參饒觀，蠅再講弦解！（通辛過*適*現(xiàn)規(guī)有的奇優(yōu)勢海，用瘡實物怎打動妙客戶誰）。建材之展示廳運動會所**大道幼兒經(jīng)園小學樣板要間（可叨選）走完只流程值回售質樓處購買含小型窯電屏卵車，堆可在昏奧道灘游覽懸。完美干展示禽、強劃調體匆驗——剖銷售統(tǒng)資料珠補充3月杏銷售蝦資料博補充**顆攝影灰樓書聘請躬專業(yè)負攝影唐師，融在*膜*社陵區(qū)及至樣板片間內傘拍攝橫生活須故事稻攝影委樓書常。增責加項贊目的測親和蓮力和索品質桂感。**及銷售金手冊現(xiàn)場晝增加環(huán)銷售母人員差銷售徑手冊鄰，以皆大開勵本的銳形式賓，人徹手一劣本，杰可對另冊講叛解*粉*全遼部的斥賣點也和理潑念。客戶梳經(jīng)營魔活動——足成立集**閘俱樂逝部成立籠**跟俱樂偶部，布進行升俱樂隊部營氣銷。策略知方向癢：讓已捧購業(yè)追主成砍為我萍們的貢銷售久人員虹，讓疾客戶晝成為哈我們陳的銷泰售人港員。策略愧重點賄：深耕堡經(jīng)營棗客戶僵，讓確老客老戶介踐紹老倦客戶坡，有偽計劃憲，有話目標重的引鍵導老齒客戶遷介紹尼新客鎮(zhèn)戶。定立打俱樂枕部手逮冊，哭嚴格伍規(guī)范堪會員野的各究種權旦益，攪把它膀合理膏化，律規(guī)范沒化。會員?？ň邠鋫鋬韶偡N功普能：第一晃種，臟持有鏡俱樂俗部會踏員卡臺，可謀享受龍老客巧戶介殖紹成濤交獎午勵，建規(guī)則賴以積層分的伍形式牽，根閣據(jù)積獅分的破等級蹤蝶，獲序得不淺同的電獎勵槽等級棗。第二曬種，五持有番俱樂算部會刪員卡壺，可綁享受裝**慢相關閘的權描益，懶如在繞北京犁某些她場所屋打折后的優(yōu)繭惠措捷施，客戶過經(jīng)營科活動——法成立主**摩俱樂再部渠道原建設——左鎖定誕客源供、深替耕經(jīng)看營DM不數(shù)據(jù)權庫營遠銷DM商的優(yōu)刑勢：從印劉刷上立、從選品質交上、序從信晴息容兼量上集、從楚時效去性上倆，從族客戶叢的針皂對性彎上DM均具本有無奮法比暖擬的烏優(yōu)勢壺；每月仔一期住的DM深耕都經(jīng)營吸動作段，對盡目標抵客戶獸是一弓個長判期的病經(jīng)營低動作烏，最秘終促湯使客鉆戶對編項目輸產(chǎn)生象好感繳，促院使意邪向客宏戶前誕來現(xiàn)紗場；DM（專倉書）乖的直體投經(jīng)傘營動垮作，通客戶她收到可印刷壯精美叉的專專書，策即使耽沒有場意向客，也咳不會晴輕易鍋丟掉歐，會行有較軋強的肅散播唇性。建立拿北京惹**呈數(shù)據(jù)盲庫，珍進行筍數(shù)據(jù)拍庫營屢銷！20繩07雷年項像目營策銷推暮盤方稻案B地壩塊剩揮余推陶盤方界案12激月1月2月3月4月5月6月7月一般沸銷售峽淡期傳統(tǒng)金銷售慘淡期黃金貿強銷疑期銷售竟持續(xù)疫期推盤栽節(jié)奏在：30認2、壁30欄6推縣出，柳通過完低單驚、總撿價熱突銷產(chǎn)擾品推陶出，編“走隙量”營銷窮重點競：針對侍性的驚營銷偷，促陣進年淺底銷講售量素。推盤狹節(jié)奏眨：30擇7、瞞30調5、興30繡9推技出，嫌通過制強銷卸期，近促進狠項目晚銷售座。營銷將重點惕：高舉晴高打潛！再次罷制造奶市場戰(zhàn)影響鈔力，填拉升套**弓品牌監(jiān)高度役，促絮進銷變售量廟。推盤家節(jié)奏吃：30剃1、扣30品8最剩好產(chǎn)志品推假出，御依靠鉗前面聰?shù)臒岷嗕N和展客戶呈積累撞，沖板擊高與價格協(xié)和速潛度。營銷繁重點杯：通態(tài)過典崇藏產(chǎn)剩品訴霸求，植沖擊搶銷售到目標倉。B地藝塊剩休余推探盤方磁案——丙分三柳批推餅售30仿1#軋8壩10澡030金2#院1劑、2躍單元課79顏003單壞元7奪80漁030揚5#要8復60必030桐7#莫8創(chuàng)45視030臥8#孤8銹50驚030警6#寇1爸、2盯單元冒82坦503單捆元8究20躺030斗9#順1酬、2讓單元攔82家503單視元8絡15宮0C地選塊東徐半部立分推使盤方死案——撐東半資部分野產(chǎn)品達分析60掩160號1：央共9該0套吼，為滔C2旅戶型價值矛分析掙：北諷面臨斑路，敢南面遷臨地覺上車清位，屆價值鞠感稍媽差，擁戶型筑為舒星適型汽三居撐，是并C地沉塊東抱半部壺分主貓力戶奶型。60安1#阻，C丈260勉3#兼，D偷260灣5#雙，D陽260先3、艙60外5：義共6叼4套喊，為構D2舒戶型價值墾分析托：*鐵*南矮地塊確“地虜王”規(guī)產(chǎn)品恒，戶現(xiàn)型為右舒適公型四屆局，晃**豎稀缺織、經(jīng)儉典戶來型。60筒7：廟共9獵0套哲，為避C2纖戶型價值驗分析嘗：C當?shù)貕K密核心膏位置窯，僅堤次于遲60鉆3、稈60倦5。疤戶型摸舒適脾型三島居。60薦9：混共1呈44閱套，鋪為A赤5、起A6擠戶型價值江分析門：C遍地塊損邊緣據(jù)樓棟到，價碼值感椒差，耀經(jīng)濟碧兩居郊，現(xiàn)宜金流順產(chǎn)品致。60齡9#潛，A抹5、蔬A6護b60遇7#灘，C宿2C地酸塊東起半部鋒分推削盤方示案