三亞高品質別墅市場調查報告案例

高品性別墅調研2012年8月17日產(chǎn)品定位設計起源：總規(guī)圖公共景觀圖公共景觀圖建筑單位:浙江展誠建設集團有限公司景觀設計：翰祥景觀室內(nèi)設計：建言建筑產(chǎn)權年限：70年容積率：0.22綠化率：53.58%建筑密度：20.9%建筑層數(shù)：地上兩層車位數(shù)：220（地下180地上40）物業(yè)費：12.00元/月/平米物業(yè)公司：海南香水灣君瀾酒店有限公司總平面圖一期技術經(jīng)濟指標總用地面積（㎡）107,881建筑面積地上總建筑面積（㎡）19,419地下總建筑面積（㎡）14,261容積率0.18建筑基底面積24,872建筑密度23%綠化面積（㎡）64,729綠地率60%建筑層數(shù)2機動車位總量(輛)148地面(輛)40地下(輛)108一期規(guī)劃為XXXX酒店，由66棟80

(㎡)至496.6

(㎡)別墅組成。開發(fā)商自持經(jīng)營。二期技術經(jīng)濟指標總用地面積（㎡）137,770建筑面積地上總建筑面積(㎡)29,620地下總建筑面積(㎡)20,675容積率0.21建筑基底面積27,637建筑密度20.10%綠化面積(㎡)67,783綠地率49.20%建筑層數(shù)總量(輛)地上2層機動車位地面(輛)6地下(輛)0

6別墅區(qū)指標計算別墅名稱占地面積(㎡)地下室面積(㎡)建筑面積(㎡)棟數(shù)(棟)本別墅占地面積(㎡)本別墅地下室面積(㎡)本別墅建筑面積(㎡)標準別墅179.87134.42171.0312021584.416130.420523.6山景別墅217129.86316.031736892207.625372.51海景別墅271.7389.49498.5461630.22336.942991.24合計

14326903.720674.9628887.35技術經(jīng)濟指標詳表

功能分區(qū)面積(㎡)樓層地上建筑面積29620.45㎡別墅面積28887.35㎡別墅28887.351F,2F服務及設備用房面積733.1㎡設備間2301F服務用房1601F其他343.11F地下建筑面積20674.96㎡別墅地下室面積20674.96㎡標準別墅16130.4B1山景別墅2207.62B1海景別墅2336.94B1二期為可售別墅，均價7萬5。剩余20%房源別墅區(qū)指標計算別墅名稱占地面積(㎡)地下室面積(㎡)建筑面積(㎡)棟數(shù)(棟)本別墅占地面積(㎡)本別墅地下室面積(㎡)本別墅建筑面積(㎡)標準別墅179.87134.42171.03407194.85376.86841.2山景別墅217129.86316.031941232467.346004.57海景別墅271.7389.49498.5461630.22336.942991.24合計

651294810181.0815837.01技術經(jīng)濟指標詳表

功能分區(qū)面積(㎡)樓層地上建筑面積16377.01㎡別墅面積15837.01㎡別墅15837.011F,2F服務及設備用房面積540㎡設備間1801F服務用房1601F其他2001F地下建筑面積12765.88㎡別墅地下室面積10181.08m標準別墅5376.8B1山景別墅2467.34B1海景別墅2336.94B1地下車庫面積2584.8㎡地下車庫2584.8B1三期技術經(jīng)濟指標總用地面積(㎡)68,913建筑面積地上總建筑面積(㎡)16,377地下總建筑面積(㎡)12,766容積率0.24建筑基底面積(㎡)13,488建筑密度19.50%綠化面積(㎡)36,041綠地率52.30%建筑層數(shù)地上2層機動車位總量(輛)66地面(輛)0地下(輛)66三期別墅全部封頂，開盤時間和價格待定交通分析圖景觀分析圖Type1戶型和效果圖客廳效果圖走廊效果圖泳池效果圖Type2戶型和效果圖泳池效果圖臥室效果圖SPA效果圖特性劣勢優(yōu)勢市區(qū)(機場)距離近60公里距離較其他項目遠創(chuàng)造出世、歸隱氛圍外圍環(huán)境山、田、高球外圍機能較少遺世孤立之美海資源親水性低海水浪大坡陡，不適宜戲水海水深顏色深，海象更豐富配套資源溫泉酒店客源層級不同可提供別墅部分業(yè)主更多休閑選擇規(guī)劃全別墅規(guī)劃房數(shù)少尊貴、神秘、獨步市場的稀缺產(chǎn)品建筑外觀中式＋東方院落中國品牌、相輔相成房型全院墅全SPA私密、歸隱、閑逸、靜謚企業(yè)經(jīng)營約30間酒店經(jīng)驗旗下各酒店口碑不一源于杭州、深耕中國企業(yè)資源中城聯(lián)盟成員意見領袖，具高端企業(yè)形象說服力品牌零品牌狀態(tài)影響消費心理無負擔，可以全心打造品牌游離因素SPA經(jīng)驗與SPA特質如何提升SPA體驗，創(chuàng)造不同于競爭對手的SPA服務酒店服務服務的尊榮度、精致度、細膩度、創(chuàng)新度與驚喜度營銷定位酒店定位的準確性、廣告推廣的策略經(jīng)濟形勢世界經(jīng)濟形勢瞬息萬變，牽一發(fā)而動全身XXXX優(yōu)劣勢分析無敵景觀獨一無二的景觀誘惑，再遠都要去景觀文化炫耀奢華、尊貴歷史軌跡主題設計心理層面的感官滿足名師設計朝圣、充電、趕時髦娛樂主題炫耀、享受、經(jīng)驗，享受娛樂設施多元設計新鮮體驗、時尚追逐文化服務噱頭、尊榮、獨一無二民俗度假低調奢華、文化體驗、生活沉淀功能、動機、消費心理XXXX的條件？誘因XXXX可以創(chuàng)造的誘因抓小眾風格定位戰(zhàn)略樹品牌大師品牌戰(zhàn)略建差異特色服務戰(zhàn)略中糧·亞龍灣龍溪291總規(guī)圖園林實景②③④①

原生態(tài)紅樹林景觀區(qū)②

建筑實景③游艇會效果④

瑞吉酒店實景1－整體規(guī)劃■資源型濱海度假開發(fā)模式：亞龍灣龍首，中糧攜手國際設計團隊打造，規(guī)

劃有超五星級瑞吉酒店、1500畝紅樹林、15戶私家游艇、29棟別墅。

①戶型A效果戶型B效果

層數(shù)：地上2層+地下1層層數(shù)：地上2層+地下1層庭院2－建筑戶型■東南亞建筑風格、全大獨棟戶型（14戶紅樹林景觀別墅）：每戶總建筑面

積約879－1935㎡，庭院及陽臺贈送面積較大，戶內(nèi)面積約600－700㎡。瑞吉酒店外景展示景觀大道實景展示

社區(qū)園林實景展示游艇會實景展示3－體驗區(qū)展示■“頂級生活定制”概念：景觀大道、社區(qū)園林、瑞吉酒店體驗、沙灘休閑、

樣板房體驗均做到精致、至尊。樣板間實景展示

國際設計團隊：

建筑：BBG

景觀：EDSA

室內(nèi)：DLLEONARDO

燈光：BPI沙灘休閑實景展示海岸線實景展示戶內(nèi)庭院實景展示原生態(tài)景觀4－孕價值壯體系■價沈值點腔：以“以龍首訪”概繩念出跨發(fā)，從區(qū)病域、返建筑薪規(guī)劃僻與配武套設街施三蠶個方唉面皆突出荒“頂疫級”愁塑造戴、結貞合客津戶需番求，嚴從產(chǎn)樂品細蜂節(jié)突賽顯“紛禮遇神與至解尊”礎。亞龍息灣·忌石溪控墅2泰式派、巴沉厘島乓式等桐東南蔽亞田量園山為莊﹒﹒﹒建筑蘿效果墓圖1－哪整體索規(guī)劃公寓別墅會所■原攏生態(tài)篩山林戰(zhàn)純住抓宅開您發(fā)模轉式：亞龍照灣龍顧脊之緊上，擺坐擁澆40盞0萬楚平米奶原生競態(tài)熱帶雨偵林紅霞且?guī)X，鬼打造腎10謙萬平作米東缸南亞過田園防山莊強，別麥墅依擱山、紅高層狂瞰海綠。會所惜實景雙庭樸院·悠雙會寨所·擋私家撲泳池作·共券用停熔車場1F大平模層獨施棟：12懶9㎡1室1廳1衛(wèi)63萄.0畫5㎡雙庭丘院·屋雙會翁所·透私家鋸泳池耳·共唯用停步車場2－戶冬型設暢計2F獨棟糕戶型絮－4居室歐：37躺2㎡2室1廳1衛(wèi)1廚13佛2.吼06㎡2－減戶型麗設計■獨楚棟、遍公寓匆：2F四居膜室獨枯棟：28看2/叉29駝2㎡、26撿1/鴿37嶺2㎡、45哭6㎡兩居慚室平怒層獨地棟：12褲7/慚12內(nèi)9㎡、13瞇6㎡、14監(jiān)7㎡、16緊0㎡公寓災：63岔.0常5㎡、13祝2㎡4－喝園林踏景觀■原章生態(tài)股+異島域風男情：以山府為依咬托，貫打造陷6萬嚇㎡泰棉式、舊巴厘箭島式惠等東榮南亞犯田園風情退。樣板墊房實渴景庭院輛、泳窗池實甩景園林死、道腿路實泳景建筑局外觀庭院慈、泳尊池實遮景庭院且、泳孕池實靠景3－把建筑刊戶型■山禮海墅建、原哈生筑：東稿南亞墨建筑送風格抱。5－辭配套舟設施■共四享外將圍配冒套：周邊迫配套應較為精成熟撲，擁哭有亞幟龍灣受高爾型夫球蓋會、斑紅霞央嶺公穿園、亞龍而灣湖哥濱商拌業(yè)街鮮豪華疏配套勉生活戒等。坐落堂于有寄“中訪國第一書灣”跳美譽嚇的亞龍灣軍國家亦4A統(tǒng)級旅符游度假帥區(qū)內(nèi)南臨泄中國茶十佳確球會之珠一的頌亞龍柏灣高爾夫貿(mào)球會北靠羞虹霞濾嶺相鄰利多家州國內(nèi)靜知名度資假酒園店距離竄海邊付1公熔里距市子區(qū)2只0公報里，萬科速·湖術畔度磁假公它園31－喪整體應規(guī)劃■萬善科V富-C維LU皺B度紀假體梢系產(chǎn)隔品：擁有幻玉國內(nèi)性獨特美的唯韻一私查人酒速店群、海導南唯神一多元努化主今題休閑史商業(yè)曉街：陳商業(yè)限-R碎iv碑erwa彈lk狼、多更樣的亡運動謝主題賢休閑米配套。一期二期一期伍目前被正在避地基疊建設劈燕中V-匙CL硬UB炸，即冬“萬桶科藍戚”—朋—基棍于國卸內(nèi)外閃盛行薪的分育時度面假提荒出的密一種渴度假腿管理萬體系傻。下一從個30年的奶度假尊新趨捆勢。建筑挺效果跨圖2－手度假待規(guī)劃■精善神度及假歸知屬地木、健利康度當假領方跑者：城中捉心、里小西方湖、商元業(yè)-扭Ri懼ve脅rwa減lk、惠斯騎勒小鍬鎮(zhèn)、售運動織集散堂地（米專業(yè)汁足球舉基地協(xié)等）慕，最躁大程聽度滿估足家拌庭度存假需銳求。筑夢泉·小省西湖母：1事0平撕米自輛然水羽域筑夢壁·惠幸斯勒滅小鎮(zhèn)撿：意脂像圖筑夢節(jié)·Ri溉ve劉rwa成lk：北舌美筑夢開·私炊人酒循店群筑夢抗·運動五集散剛地：自監(jiān)行車舅賽道佛等釣魚裹臺，涉泛舟兄，登遭山、拖滑板澡、攀做巖、黎自行多車賽手道，遠專業(yè)小足球歪基地綁……3－盾戶型柳設計■設計倒靈感禾：來源肆于北尾美，籠主推初63皆平米爽半山六和湖半畔公找寓兩桿種；■戶型摸特點險：超大始贈送墻面積挎、超神高得咱房率蛾，寬腎景陽忽臺，欺雙臥禁室全示明設爸計。4－咽體驗更區(qū)包拉裝■內(nèi)包脊裝：傳統(tǒng)去中式周、古靈色古嗎香；■外包漢裝：原生鋼態(tài)自遼然。內(nèi)包品裝外廣犧場湖畔鄭草堂入口長廊5－識地塊純現(xiàn)狀■小母西湖翻：原生陜態(tài)植隔物、描原生糧態(tài)湖趨泊，宗自然晚健康螞。萬科暖·森存林度率假公孕園4■萬沈科V屋-C勺LU滑B度啄假體愿系產(chǎn)辯品：七大長公社憲、三運大主矩題公突園、機兩條游水系規(guī)、一居座生態(tài)脂示范雪城。1－柿整體輛規(guī)劃總規(guī)規(guī)圖入口兵實景1－賠整體揚規(guī)劃■人量生若接只如拒初見飾——剃三亞驢生態(tài)鈴公園列度假往首選羊：七大塌公社倆、三采大公典園、枯動物基地壯、開鳴心農(nóng)就場、虧水要描酒吧錫、濕忌地博輩物館漫、森爽林運桶動會通、森筋林音花樂節(jié)葛等1－判整體某規(guī)劃■人即生若薪只如喂初見頃——陡生態(tài)蠶示范強城：萬科街集2羊6年擺住宅前研究嗓經(jīng)驗娘，匯銅聚綠閉色、環(huán)保咱主題王，試貿(mào)圖創(chuàng)涼造一篇個以永原始煤森林垂為藍進圖，俱房子絞點綴拴錯落掙其中裳，以展無煙溉、無污程染的碑原生液環(huán)保鋤社區(qū)哀。太陽顛（能受源利忽用）生態(tài)示范水（漢循環(huán)亡系統(tǒng)皆）綠色偉（森裹林再接造，螺特種傘多樣勺化）閉“熱覺帶植衫物園去”濕地滴（候危鳥保坡護區(qū)品）轉換燈交通媽工具社（電窗瓶車據(jù)/自篩行車鞭/滑裂板/句旱冰遭）垃圾螺分類節(jié)能芝減排巾（零汽碳運逐動館森）沙盤鉛效果俱圖實景1－歡3#譽為7布0平隨米兩勿居（笑總價洗約1預20醒萬）穩(wěn)，4關70脈套；4－歸5#贏為3便5平昆米一倉居（熟總價滋約6爺0萬滿），槳39禮0套礎；6－揮11徹棟為么6棟廚4層網(wǎng)臨湖疾別墅類，含遇11撫5平民米、鬧13豪1平漂米、編13鋸7平拌米三種，頑共6慣0套2－動戶型熊規(guī)劃■一艱期公求寓為蜜主，抖臨湖挽別墅憲為輔括。建筑流實景2－炭戶型易規(guī)劃■精鄉(xiāng)豐裝公斤寓：建英筑效溝果與括戶型例設計2－沉戶型俯規(guī)劃■精衛(wèi)裝公席寓：超傳大景角觀陽身臺，碧并設墓有花劃池，襯使用賴率高宴。實景2－透戶型追規(guī)劃■臨窮湖別禮墅：東敗南亞兄建筑瞞效果府與戶害型設妖計實景實景2－扁戶型凝規(guī)劃■疊支加別屢墅：下肉疊獨承立入廳戶，床挑高史約6扯米客框廳，牙全景保超大土露臺鴿，空攪間感饒強。2－端戶型把規(guī)劃■疊劫加別史墅：上并疊專盒屬電風梯，茄全套魂房臥范室設座計，狗主臥領超大詢露臺曬。2－償戶型餅規(guī)劃■聯(lián)誓排別宜墅：獨叫門獨奸院，廈可享壁受花煉園庭爺院、頃居室移面寬條達1臭3米百，是染普通嗓聯(lián)排惠的2倍車。簡約的營銷中心3－妖生態(tài)往園林■生隱態(tài)示匆范城：景碰觀先腦行，燃產(chǎn)品維細節(jié)駕展示售。①長達珠一年弄的蓄鍋客期咸+多獅樣性采活動乒吸引脂客戶③最牛突團購②人為團制造豎供不弦應求鏡、三頁地選忍房④萬客內(nèi)會的慰資源欣優(yōu)勢4－硬營銷幕策略■借神鑒之塞處：充分昏挖掘香本體泛資源脫，以尊豐富首配套偵吸引電人，休突出褲綠色算、養(yǎng)罪老概念；鞋充分氏發(fā)揮紗客戶戶會的主資源勝優(yōu)勢敏。魯能膊·三荒亞灣5國際由文化租會所雙會跑所高1區(qū)GO檔LF公寓游艇2區(qū)GO秀LF學院及練健習場高2區(qū)高3區(qū)美麗1區(qū)··燦······美麗MA樹LL美麗3區(qū)總規(guī)籠圖1、直邁阿艙密游兼艇社既區(qū)2、家業(yè)主沖私屬億沙灘3、果商業(yè)收娛樂噴生活兩城4、噴國際章標準誓18捎洞5、灣北緯致18旋度熱凱帶原裂生溫佳泉1－揪整體危規(guī)劃■海蛾濱配告套式贊開發(fā)洲模式口：高爾敬夫+肅游艇匯港+卷商業(yè)挽娛樂鹽三大擊休閑孟配套高3母區(qū)公睛寓美麗尊一區(qū)游艇隨2區(qū)高3副區(qū)酒隙店企業(yè)貿(mào)會所高1主區(qū)銷售季中心美麗獅五區(qū)美麗胃MA裕LL美麗攪三區(qū)2－松建筑現(xiàn)園林■北丘美建斗筑、臭東南壞亞園鉆林3－咬戶型團設計18值F兩層梯四跡戶：慈11丈0－辯13油0平斗米■主哨要體撕現(xiàn)居霞住休破閑功伸能：獨棟芝別墅垮、疊鐵墅洋癥房、盈精裝葵公寓一層縱平面精裝桌公寓虜：6密0－板95乳平米大獨名棟：屢27距2－桿55姜0平插米小獨毀棟：偏17同0－恨21隔0平競米4－絹6F呈疊墅療洋房喝：1刑10派平㎡刮兩房格、1押35癥㎡三風房1、捷度假社：2蔥0家肌五星單級酒層店、酷三座釘游艇乏碼頭托、2們個國鈴際高尖爾夫獎球場戰(zhàn)、免凈稅店浴、美壇麗M則AL位L、校溫泉震會所址等2、臉海景由：2耽2公戰(zhàn)里椰股夢長惱廊、俊3個設臨海恨廣場罵、1集個濱鼓海公復園、嶼西島突景區(qū)插、天碑涯海角內(nèi)、南燒山寺貿(mào)景區(qū)3、有便捷柳：一辜座機下場口暫岸、沫3個咐旅游累碼頭4－怨配套臟設施■配軋?zhí)壮溆∽悖y滿足漫多項議生活述需求：度納假、刑觀景遣、娛蜂樂休應閑半山擦半島62期3期4期5期1－想整體林規(guī)劃■濱婆海資封源+腔配套泰地產(chǎn)姐開發(fā)誕模式村：占據(jù)僚雙灣落資源樸，更褲以配劍套升竄級資咬源，叨增建豪華抵商業(yè)弊街、掙國際繩潛水肯基地嫌、游證艇會俯等度殊假設拖施。1期2－洪建筑場園林■海乘灣型懸仿生捷學建拖筑群碌落、使東南雕亞熱容帶風良景園瓦林。六期廁未來隔水世頌界公寓幣戶型喘：豪猛華型導大三冶房17混2㎡，千舒適外型大頓兩房10佳7㎡3－迷戶型屈規(guī)劃前三擔期產(chǎn)睡品■主凍要體尾現(xiàn)度花假休厭閑功賞能：高層收住宅臺、精凝裝公竊寓、岸洋房剝別墅士。洋房旨戶型詞：13存6平米箱（躍鐘層）20挨1平米讓（躍他層）三梯據(jù)八戶高層宵戶型驕：26單6平米二梯零二戶四期猴中央踢海景口大道五期拿藍色侄果嶺8棟25泛-2壓7層公竄寓、9棟別殘墅。公寓澡主力躍戶型屯：12禁0-牧15梳6平米，別捷墅戶焰型：17葬1平米3－犧戶型蘭規(guī)劃■精肯裝公歇寓：六期構產(chǎn)品畏（正矩售中凝）水上謝樂園國際棟帆船未港4－掩配套頸設施■豪折華配于套：五星細級酒制店群顆、海界上音據(jù)樂廳晌、海默上藝預術館潤、國標際帆資船港險及游叢艇會、嫌高爾覺夫俱辭樂部志、國添際療煤養(yǎng)中巨心、圾國際孟學校某、一發(fā)卡通啄等洲際僻酒店華潤圓·石忙梅灣叨九里73家史超五污星級場酒店大、西便嶺山街與藝踏坡嶺瓦、西障嶺公勸園、槳國際詢體育價公園第、國童際商辜業(yè)購享物中幫心、叛18肢洞國極際標握準高他爾夫督球場綢、行仿云流搞水海甜鮮舫禮、國垮際直踢升機宋機場數(shù)、國黑際游浙艇會獨……1－壺整體霉規(guī)劃■濱田海度孟假式裁開發(fā)倒模式窄:華潤彎九里倡系力提作，津打造損低密守度、脹國際懷化、周高品手質的綠國際旅船游全益度假害圣地帳，擁憶有6梅公里灰海岸膚線與晉雙嶺慈原生顏態(tài)森乏林及示青皮怎林。1－嗚整體絡規(guī)劃■濱損海度城假王狀國：約2鳴10補億投初資（移前期紐奉12勢0億晚，后選期再判加9臟0億籮）艾美電酒店沙灘2－腐建筑貿(mào)園林■首可創(chuàng)東停南亞捉建筑綠風格司的緩范升山撲地別鍵墅，驢匹配留熱帶績雨林犁風景超大薦尺度扔：4亮.5代米面射寬餐蛾廳，舊6.蕉1米斗面帶去客廳牢，3坑.3描米室檢內(nèi)層債高超高縫使用狂率1歡65祝%；諷贈送避率達蘿65錫%建筑士效果后圖3－嬸戶型拜設計地下殺一層距：15解5平米■攬盾山觀銜海獨熄棟別垮墅：建筑載面積懇23藥0平炊米，退使用懂面積哥38廚5平叉米，深共3犁層。二層揀：10炭8－11至4平米一層丸：11深7平米一層飼：75平米建筑枯效果曉圖3－無戶型賣設計地下夏一層沈：90平米■平殺地獨婚院別鄉(xiāng)豐墅：12弄5\副15隱5平想米，叫3層一層野：80平米采用道坡地憑平衡蓮設計勢，開灑放式撫寬敞尊格局夫；超大驕尺度俘空間線，超呢大景鞏觀露庫臺，挨臥室蹄均配足大面苗積落褲地窗慚；一房仿兩廳蝴：89平米兩房當兩廳句：10壘9平米三房叉兩廳染：16養(yǎng)8平米3－魚戶型奧設計■6－肅9層增精裝村公寓同：超大夕戶外均陽臺橋\入涼戶花巾園\醒南北千雙陽盜臺4－煉體驗版區(qū)■園林陪景觀鞭做到麗極致穴。雅居澡樂·給清水果灣81－償整體頭規(guī)劃■超2讓00轎億投嶺資：沫12畜公里期海岸秩線、眼6個峰國際濱超五憐星酒昂店、受3個棚國際爽標準籠18洞高爾夫虎球場排、1倚個國漸際品有牌城默與中口心商績業(yè)街古，2瞞個游今艇碼傘頭。豪瑞齊格酒傍店30曾0間（50套別焦墅）箏），20抄12年10月投讓入運頁營六星紐奉級萊雷佛士繁酒店1－杜整體餅規(guī)劃■六家桌國際廊超五舅星級腥酒店龜。希而銀頓酒奇店JW萬豪粘酒店W酒店六星趨級萊喚佛士每酒店七星巷級朱茫美拉眉酒店海南抹唯一撥海濱圖球場兩，也娃是中飼國唯掩一一靜個將權果嶺池建在悼沙灘佩上的沾高爾塔夫球料場；配備炮3個追豪華鴨會所播、溫麻泉S賓PA宅、宴悅會廳惕、咖霞啡廳薪等；配置住18菠洞燈洞光夜乘場及繡9個興打位煙燈光孤練習鏡場、恨提供災全天單侯尊帖貴禮滅遇；1－廳整體檔規(guī)劃■三個吉國際起標準拘高爾害夫球忽場。18嘩公里霸海濱害景觀溉大道12驕公里知海岸諷線，頭36獲0度懇海景仗包圍1－競整體暢規(guī)劃■12港公里早純美戲海岸府線，腥36呀0度純海景恨包圍縫；1神8公滅里海萄濱大絮道，宿景觀攻做到非景致既。建筑風格物業(yè)類型戶型區(qū)間附加值戶型配比泰式歐式酒店式公寓（全配精裝）78－175㎡贈送90－200平米地下室，其中贈送比例泰式約為1－1.5，歐式約為1/3-1/2.1000多套花園洋房（清水/標準精裝）66－180㎡2012年開發(fā)600－700套泰式別墅104－168㎡600－700套歐式別墅225－569㎡800套四孖屋300㎡60套2－扇物業(yè)蘇類型■度姿假為示主的詞綜合姐性物高業(yè)：酒陸店式悶公寓齒、花裝園洋庸房、致別墅踩、四嫁孖屋恰。2－裂物業(yè)渠類型■蔚絕藍海遷岸組蛋團2－賢物業(yè)足類型■星暮海傳急說組魯團2－悲物業(yè)捷類型■客翼戶需士求信于息（較磁準確壩統(tǒng)計羊）3－固戶型服設計■精院裝酒嘗店式南公寓3－殊戶型候設計■泰怎式獨撿棟1、似建筑廁面積井：約廚15濕0.棗71腰平米徑；超協(xié)大花蹈園面皂積約乞22康8.與87脈－4剖18凱.5肉5㎡勉，另欄贈送幣負一故層面城積：劑約16袖9.窩59㎡（額三套鍵房，石帶一險個多功能經(jīng)室：身娛樂詠區(qū)/健身喬房/開放鳳式車腐庫）算；2、株設計訓特點草：泰趁式風粗情別債墅，板營銷洽異域昏度假燭氛圍吸；闊躲綽主窮臥、刺推窗畝入景遇、花衰園縈董繞。序號樓盤占地容積率主體產(chǎn)品配套產(chǎn)品開發(fā)模式1亞龍灣·龍溪29186畝——29套獨棟別墅：879㎡－1934.4㎡超五星級瑞吉酒店、游艇會、生態(tài)紅樹林濱海度假2亞龍灣·石溪墅10萬㎡0.42F四居室獨棟：281－292㎡、372－456㎡兩居室平層獨棟：127/129㎡、136－160㎡公寓：63.05㎡、132㎡外圍共享：亞龍灣高爾夫球會、紅霞嶺森林公園、亞龍灣湖濱商業(yè)街等山海墅、原生筑3萬科湖畔度假公園43.6萬㎡1.4酒店式公寓：63㎡產(chǎn)權式酒店：規(guī)劃中小高層住宅：規(guī)劃中湖畔特色商業(yè)街、自行車賽道、足球基地、運動聚集地等萬科首創(chuàng)V-CLUB度假服務體系定制家庭及群體需求4萬科森林度假別墅2000畝一期1.2精裝公寓（860套）：36.9㎡、70㎡、80㎡聯(lián)排別墅（1F）：115㎡疊拼別墅（2F）：132㎡、137㎡七大公社、三大公園、動物基地、開心農(nóng)場、水要酒吧、濕地博物館、森林運動會、森林音樂節(jié)等整體0.6————5魯能·三亞灣10000畝0.4精裝公寓：60－95㎡、110－130㎡獨棟別墅：170－210㎡、272－550㎡疊墅洋房：110㎡、135㎡高爾夫+游艇港+商業(yè)娛樂三大休閑配套海濱配套式6半山半島2066畝1.73高層住宅：266㎡精裝公寓：120－156㎡、107－172㎡洋房別墅：136㎡、171㎡、201㎡五星級酒店群、海上音樂廳、海上藝術館、國際帆船港及游艇會、高爾夫俱樂部、國際療養(yǎng)中心、國際學校、一卡通等濱海資源+配套7華潤石梅灣九里一期30萬㎡0.53獨棟別墅：125/155、230㎡公寓：89㎡、109㎡、139㎡、168㎡6公里海岸線、青皮林、3家超五星級酒店、國際體育公園、國際