工廠租賃合同正規(guī)版

工廠租賃合同正規(guī)版工廠租賃合同甲方：（出租方）______________________身份證號(hào)：____________________________地址：_________________________________電話：_________________________________乙方：（承租方）______________________身份證號(hào)：____________________________地址：_________________________________電話：_________________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，就甲方將所擁有的工廠出租給乙方之事項(xiàng)，達(dá)成以下合同：第一條：租賃物甲方同意將其擁有的位于____________________（地址）的工廠出租給乙方使用。工廠的使用面積為____________平方米，內(nèi)部設(shè)施包括_____________（詳細(xì)列出設(shè)施并注明每樣設(shè)施的數(shù)量），乙方有權(quán)對(duì)工廠內(nèi)進(jìn)行裝修和修改，但必須得到甲方的書面同意。第二條：租賃期限本合同租期為______年（或月），自______年______月______日開始，到______年______月______日結(jié)束。租期屆滿前三十日，乙方應(yīng)向甲方書面提出是否續(xù)租的意向，若續(xù)租，則雙方可商議續(xù)約的條件。第三條：租金及支付1.租金：租金為每___（月/季/年）______元（人民幣），共計(jì)______元。2.付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始日前支付當(dāng)期租金；若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)其使用期間產(chǎn)生的所有公用事業(yè)費(fèi)，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)為工廠進(jìn)行必要性的修繕（如水電設(shè)施、屋面漏雨等），負(fù)擔(dān)工程費(fèi)用。若乙方私自改動(dòng)設(shè)施，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條：使用規(guī)定1.乙方有權(quán)對(duì)工廠進(jìn)行裝修和修改，但必須得到甲方的書面同意。在不損壞工廠原有設(shè)備的前提下，乙方可以進(jìn)行室內(nèi)布置。為保證工作環(huán)境之衛(wèi)生清潔，乙方應(yīng)承擔(dān)其室內(nèi)衛(wèi)生之清理與保養(yǎng)、綠化之維護(hù)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，保護(hù)工廠設(shè)備和設(shè)施不受污染和損壞。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管工廠內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，不得轉(zhuǎn)移、出賣或抵押。4.乙方不得將工廠用于違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)和有損社會(huì)公共利益、公共道德風(fēng)尚的活動(dòng)；不得利用工廠從事與工廠經(jīng)營(yíng)、管理無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。第五條：違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交租金，并按租金金額向乙方收取違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、分割、抵押、出租工廠，或?qū)⒐S用于不正當(dāng)用途，甲方有權(quán)立即解約并追究乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)其行為所造成的一切法律責(zé)任。第六條：合同終止和解除1.合同期限屆滿，經(jīng)乙方書面確認(rèn)無(wú)意續(xù)租，合同自動(dòng)終止。2.乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等行為；（2）在租賃期間內(nèi)毀損、污染、破壞工廠設(shè)備和設(shè)施；（3）在租賃期間內(nèi)利用工廠從事非法、違規(guī)或有損社會(huì)大眾利益的活動(dòng)。3.雙方協(xié)商同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并在工廠租賃期屆滿之前完成清理、交接手續(xù)。第七條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。若因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。第八條：其他條款1.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效