私人房屋買賣合同參考

私人房屋買賣合同參考私人房屋買賣合同甲方:（賣方）姓名:身份證號(hào):地址:電話:乙方:（買方）姓名:身份證號(hào):地址:電話:鑒于甲乙雙方自愿，在平等、自主、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋的基本情況:1.房屋坐落地點(diǎn):2.房屋樓棟、單元、門牌號(hào):3.房屋建筑面積:4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬:5.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬爭議情況:6.房屋現(xiàn)狀是否屬于919驗(yàn)收合格房:7.買賣房屋是否涉及土地使用權(quán):二、買賣價(jià)格和支付方式1.房屋交易總價(jià):2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān):3.買賣價(jià)款的支付方式及期限:三、權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù):（1）賣方需確認(rèn)所有權(quán)利和權(quán)屬爭議情況清楚，保證賣出的房屋為完整的產(chǎn)權(quán);（2）賣方必須保證房屋的建筑質(zhì)量，不得故意隱瞞或弄虛作假;（3）賣方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前將房屋及其附屬物品交付給買方，并配合辦理過戶手續(xù)；（4）如果開發(fā)商應(yīng)對(duì)全明戶型買賣價(jià)格做出了承諾,則賣方需提供相關(guān)證明文件。2.買方的權(quán)利和義務(wù):（1）買方需按照合同約定時(shí)間和方式支付房屋的全部價(jià)款;（2）買方接受房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋質(zhì)量和房屋產(chǎn)權(quán)情況，如當(dāng)場發(fā)現(xiàn)瑕疵及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)立即進(jìn)行整改；（3）買方在接受房屋后應(yīng)自行搬遷及配合辦理過戶手續(xù)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)后，買方享有房屋的全部產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)利，并應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任:（1）當(dāng)賣方不能履行合同義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;如有造成損失則需賠償買方的損失；（2）賣方隱瞞或弄虛作假的，買方有權(quán)要求終止合同，并要求賠償相應(yīng)損失；2.買方違約責(zé)任:（1）買方未按時(shí)、按約定方式支付房屋價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如有造成損失需賠償賣方的損失；（2）買方接房后，未按時(shí)間要求搬遷并辦理過戶手續(xù)則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、法律效力1.本合同自雙方簽署即時(shí)生效，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.本合同是雙方真實(shí)意思表示的集中反映，具有完全的法律效力和可執(zhí)行性；3.本合同一式二份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方：簽字日期：年月日乙方: