三房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃

第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃本章主要內(nèi)容一、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述二、房地產(chǎn)項(xiàng)目STP三、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃四、房地產(chǎn)項(xiàng)目形象策劃五、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告編寫第一節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述指以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象，以客觀市場(chǎng)調(diào)研、消費(fèi)者心理行為分析和市場(chǎng)定位為基礎(chǔ)，以獨(dú)特的概念設(shè)計(jì)為核心，綜合運(yùn)用建筑策劃、營(yíng)銷策劃理論和方法，按照一定的程序?qū)ξ磥矸康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行既有創(chuàng)造性又有可操作性的籌劃與安排。第一節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述一、在房地產(chǎn)開發(fā)中的地位在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中貫穿始終策劃得好，適銷對(duì)路，占領(lǐng)市場(chǎng)策劃不好，項(xiàng)目進(jìn)展不順，產(chǎn)品滯銷等房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃是非常重要的?。。〉谝还?jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述二、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的作用

1、能使企業(yè)決策準(zhǔn)確，避免項(xiàng)目運(yùn)作出現(xiàn)偏差2、有效整合房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，使之形成優(yōu)勢(shì)3、能探索解決企業(yè)管理問題，增強(qiáng)企業(yè)的管理創(chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)力。

第一節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述三、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的程序

項(xiàng)目選址

→市場(chǎng)調(diào)研

→消費(fèi)者心理行為分析

↓房地產(chǎn)項(xiàng)目STP戰(zhàn)略

←產(chǎn)品策劃

｝前期策劃

↓價(jià)格策劃

→形象策劃

銷售推廣策劃

↓←物業(yè)管理策劃

｝后期策劃

第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目STP策劃房地產(chǎn)市場(chǎng)容量巨大，客戶群體的組成結(jié)構(gòu)十分復(fù)雜，需求和品位又各不相同，為了能與對(duì)手異型競(jìng)爭(zhēng)，開發(fā)商需要在營(yíng)銷過程中確定能提供最有效服務(wù)的目標(biāo)市場(chǎng)，根據(jù)選定的目標(biāo)市場(chǎng)需求開發(fā)和銷售有針對(duì)性的產(chǎn)品，些過程稱“STP戰(zhàn)略”。

第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目STP策劃一、市場(chǎng)細(xì)分（Segmentation）房地產(chǎn)開發(fā)商把市場(chǎng)按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干不同購(gòu)買群體的過程。包括三個(gè)階段：調(diào)查（市場(chǎng)信息原始資料的收集）分析（對(duì)市場(chǎng)信息的研究）細(xì)分（按研究結(jié)論對(duì)市場(chǎng)的分解—人口細(xì)分、地理細(xì)分、心理與行為細(xì)分）

第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目STP策劃二、目標(biāo)市場(chǎng)的選擇（Targeting）目標(biāo)市場(chǎng)是指企業(yè)決定進(jìn)入的那個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，是一個(gè)滿足細(xì)分市場(chǎng)的特定項(xiàng)目，以及該項(xiàng)目一系列的開發(fā)理念、市場(chǎng)定位、賣點(diǎn)設(shè)計(jì)等營(yíng)銷策略組合。第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目STP策劃二、目標(biāo)市場(chǎng)的選擇（Targeting）1、影響目標(biāo)市場(chǎng)選擇的因素市場(chǎng)規(guī)模資源條件環(huán)境條件盈利條件風(fēng)險(xiǎn)性因素政策性因素第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目STP策劃二、目標(biāo)市場(chǎng)的選擇（Targeting）2、目標(biāo)市場(chǎng)選擇的模式單一目標(biāo)市場(chǎng)化多目標(biāo)市場(chǎng)化----產(chǎn)品單一、產(chǎn)品多元化第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目STP策劃三、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位（Positioning）指在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研和分析的基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、企業(yè)資源及項(xiàng)目自身?xiàng)l件特征，選定目標(biāo)市場(chǎng)，確定消費(fèi)群體，明確項(xiàng)目檔次、功能和設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目STP策劃三、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位（Positioning）主要內(nèi)容：1、客戶定位2、產(chǎn)品定位3、形象定位4、價(jià)格定位第三節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃一、產(chǎn)品策略指根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)需求特點(diǎn)，挖掘自身產(chǎn)品的特色用以區(qū)別其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，以期在市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，更大程度地滿足消費(fèi)者要求。第三節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃一、產(chǎn)品策略1、規(guī)劃設(shè)計(jì)2、新技術(shù)、新材料3、產(chǎn)品價(jià)格和營(yíng)銷服務(wù)第三肌節(jié)愧房地巨產(chǎn)項(xiàng)奏目產(chǎn)旋品策慶劃二、小產(chǎn)品透定位在前盼期分間析的壯基礎(chǔ)覆上，刮對(duì)房耳地產(chǎn)毯項(xiàng)目他的主扛要技問術(shù)參造數(shù)、揚(yáng)模式倘等的乳確定示，對(duì)略產(chǎn)品鹽效用論、產(chǎn)膏品形逃式、印產(chǎn)品向功能報(bào)的設(shè)庸計(jì)與綠創(chuàng)新守，最救終反雹映產(chǎn)貧品獨(dú)息特的傘市場(chǎng)鴨形象現(xiàn)。第三造節(jié)況房地暫產(chǎn)項(xiàng)方目產(chǎn)均品策兵劃二、聯(lián)產(chǎn)品狗定位1、限嗽制條魯件土地城市許規(guī)劃顧客性需求資金掉供應(yīng)市場(chǎng)抽條件開發(fā)宮商思叫維第三印節(jié)費(fèi)房地蒸產(chǎn)項(xiàng)缺目產(chǎn)摘品策種劃二、捏產(chǎn)品戀定位2、定底位方笛法市場(chǎng)請(qǐng)分析腿法（權(quán)市場(chǎng)閣調(diào)查暮）SE房誠(chéng)OT分析滿法（殺優(yōu)勢(shì)農(nóng)、劣沈勢(shì)、期機(jī)會(huì)想、威攝脅的科合稱殘）建筑還策劃奸法目標(biāo)倘客戶慢需求裳定位謹(jǐn)法頭腦鏡風(fēng)暴奮法第三居節(jié)挨房地松產(chǎn)項(xiàng)塔目產(chǎn)眨品策脾劃三、漠產(chǎn)品磁策劃在定氣位的躍基礎(chǔ)臂上以杰滿足拼客戶裕需求抱為出例發(fā)點(diǎn)亞，確平定組協(xié)成產(chǎn)稠品牲肺的各盈項(xiàng)要掩素的劃具體才實(shí)現(xiàn)賺的方籃式。1、規(guī)注劃布平局2、建尤筑類明型3、住頃宅戶米型4、綠蕩地與炕景觀5、配涉套設(shè)凡施第四昂節(jié)嗚房地右產(chǎn)項(xiàng)封目形牛象策計(jì)劃旨在將塑造拜項(xiàng)目州整體嫂形象晨的個(gè)刪別性逼，展死示與抵競(jìng)爭(zhēng)竭樓盤嶼的差究異性偶，激峰發(fā)消用費(fèi)者秒對(duì)項(xiàng)頌?zāi)慨a(chǎn)賭生一佛致的卸認(rèn)同兵感，淺并贏秋得消漠費(fèi)者驕的信遵賴和?？隙p，以且達(dá)到令促進(jìn)所房地?zé)煯a(chǎn)營(yíng)另銷的識(shí)目的窩。第四銹節(jié)踏房地親產(chǎn)項(xiàng)練目形也象策意劃一、襖形象根定位主要罵是找葛到該溫房地識(shí)產(chǎn)項(xiàng)化目所茄特有柔的、佳不同膚于競(jìng)終爭(zhēng)對(duì)切手、撈能進(jìn)土行概率念化暖描述斗、能圍通過逮廣告葵表達(dá)毀并能艇為目身標(biāo)客佳戶所舅接受在且產(chǎn)驕生共族鳴的代特征失。第四捆節(jié)釀房地心產(chǎn)項(xiàng)厘目形冶象策熱劃一、目形象哨定位定位錯(cuò)原則項(xiàng)目宵形象繩利于佩展示飲和傳學(xué)播與項(xiàng)役目產(chǎn)然品特倚征相柔符與項(xiàng)垃目周便邊的桃資源故條件允相符與目斤標(biāo)客馳戶群剛的需藥求特或征符賄合充分逢考慮對(duì)市場(chǎng)溉競(jìng)爭(zhēng)疼的因清素第四頓節(jié)休房地寺產(chǎn)項(xiàng)情目形美象策虎劃二、慎形象損包裝1、項(xiàng)沒目案慌名強(qiáng)調(diào)芽樓盤燭區(qū)位強(qiáng)調(diào)美人文貌沉淀強(qiáng)調(diào)項(xiàng)自然狹環(huán)境強(qiáng)調(diào)勞品牌踩形象強(qiáng)調(diào)留項(xiàng)目女定位強(qiáng)調(diào)倡時(shí)尚篩創(chuàng)意第四象節(jié)叮房地煤產(chǎn)項(xiàng)素目形鉗象策部劃二、京形象慣包裝2、售尖樓處要與失項(xiàng)目析的整其體建現(xiàn)筑風(fēng)莖格相菠一致追，基劑本功昌能包琴括宣賊傳、逐迎賓微、模沫型展騙示、誓洽談昏簽約汁、基趁本事迎務(wù)、挑財(cái)務(wù)勉相關(guān)俊工作晴等。第四活節(jié)商房地眉產(chǎn)項(xiàng)偶目形學(xué)象策晴劃二、括形象自包裝3、樣洪板房裝修相目的白：展都示產(chǎn)英品優(yōu)忘點(diǎn)、炸掩飾姿產(chǎn)品英的缺原點(diǎn)，枯使客畫戶產(chǎn)除生購(gòu)?fù)胭I的且沖動(dòng)次，樣絹板房隱的裝良修風(fēng)瀉格要索與售撐樓處槍的風(fēng)年格一賓致，罰根據(jù)惜項(xiàng)目杏的定芬位以否及目皆標(biāo)客憤戶的冬具體恩情況秩來確義定。第四張節(jié)貌房地浸產(chǎn)項(xiàng)固目形故象策奸劃二、束形象班包裝4、樓鍛盤模亂型模型販要真團(tuán)實(shí)反悔映項(xiàng)經(jīng)目的徐客觀桃情況堵，但丸在色輩彩調(diào)宰配和甚景觀索而已陶上可威以進(jìn)嬸行適辜當(dāng)?shù)娜缢囆g(shù)郊加工躺。第四名節(jié)院房地旦產(chǎn)項(xiàng)蹄目形爺象策匠劃二、殼形象余包裝5、樓狐盤標(biāo)慰識(shí)Lo泛go。是筍體現(xiàn)薯樓盤訊檔次閃、口蘆味和削精神竹內(nèi)涵暑的符妙號(hào)。第四好節(jié)瓣房地迎產(chǎn)項(xiàng)居目形晝象策牢劃二、患形象溝包裝6、工怎地現(xiàn)唐場(chǎng)主要距體現(xiàn)利在施袍工圍揉墻、墻建筑輝立面掠及工右地環(huán)劫境等蟻方面凡。第四映節(jié)冠房地耍產(chǎn)項(xiàng)斥目形斯象策學(xué)劃二、舊形象齡包裝7、銷獨(dú)售人虧員第五館節(jié)滔房地罵產(chǎn)項(xiàng)總目策料劃報(bào)仇告編獲寫房地滅產(chǎn)項(xiàng)柱目策頑劃報(bào)程告是或策劃標(biāo)機(jī)構(gòu)畢向策他劃委骨托人睡提交儀的反葛映策包劃創(chuàng)乎意與敵計(jì)劃于方案木等思挨維創(chuàng)滾造活于動(dòng)的更文本既文件笑，是工房地欠產(chǎn)策拒劃活局動(dòng)的樹完整挪、系每統(tǒng)總訂結(jié)，浩是策卵劃委擊托人淚進(jìn)行本項(xiàng)目申投資蘇決策吳、規(guī)正劃設(shè)叼計(jì)、吐營(yíng)銷贏失言侄等房兄地產(chǎn)它開發(fā)售經(jīng)營(yíng)講活動(dòng)招的依報(bào)據(jù)，祝是策蒙劃?rùn)C(jī)趟構(gòu)策柱劃水喚平的姜體現(xiàn)窩。（珠房地繩產(chǎn)策朽劃書遷、策理劃方旅案、蘇策劃牌文案掛、策敘劃提內(nèi)案等掠）第五燒節(jié)思房地礙產(chǎn)項(xiàng)蒜目策甲劃報(bào)步告編膀?qū)懸弧旆康厥债a(chǎn)策泉?jiǎng)潏?bào)絡(luò)告的暴分類1、按藝策劃寇范圍第劃分單項(xiàng)椒策劃羅報(bào)告綜合揀策劃罵報(bào)告第五覆節(jié)鮮房地錦產(chǎn)項(xiàng)棋目策撿劃報(bào)蜜告編壇寫一、澇房地念產(chǎn)策辦劃報(bào)揀告的錫分類2、按起策劃釣階段桃劃分前期喪策劃最報(bào)告后期致策劃愛報(bào)告第五薄節(jié)籮房地省產(chǎn)項(xiàng)曬目策王劃報(bào)察告編哈寫一、傾房地掛產(chǎn)策偏劃報(bào)碌告的逐分類3、按科文本拒形式斥劃分書面爸報(bào)告演示數(shù)報(bào)告第五岔節(jié)鳳房地示產(chǎn)項(xiàng)售目策舒劃報(bào)蟲告編寫寫二、劣房地泥產(chǎn)策寄劃報(bào)符告的沫編寫待原則1、客讀觀性辦原則2、針豎對(duì)性護(hù)原則3、創(chuàng)覺新性窯原則4、操欠作性達(dá)原則5、準(zhǔn)努確性摸原則6、邏題輯性恥原則第五落節(jié)僑房地押產(chǎn)項(xiàng)戴目策喜劃報(bào)原告編段寫三、妹房地健產(chǎn)策松劃報(bào)毒告的魂主要差內(nèi)容1、封身面2、目旅錄3、前歸方或粒摘要4、正患文（秋項(xiàng)目唯概況述、策虎劃目蕉標(biāo)、貢市場(chǎng)濤策劃叢、投本資策宏劃、汁設(shè)計(jì)雁策劃溜、營(yíng)婚銷策丑劃）5、附獄錄第三紛章恰房地她產(chǎn)項(xiàng)義目策小劃習(xí)題1、房光地產(chǎn)紫項(xiàng)目普策劃壺的作返用具怎體表裂現(xiàn)在爺哪幾印方面??？2、目漫標(biāo)市仁場(chǎng)選橫擇的扯主要茂模式榮有哪腔幾種黎？3、房耍地產(chǎn)粒市場(chǎng)謠細(xì)分圓的方伸法有機(jī)哪幾劉種？4、房纏地產(chǎn)勵(lì)項(xiàng)目徐產(chǎn)品單策劃卷應(yīng)考浙慮哪補(bǔ)些方叼面？5、房侵地產(chǎn)籠項(xiàng)目捧形象搭包裝淺的具牌體內(nèi)散容是牙什么穗？6、房烈地產(chǎn)牲項(xiàng)目哪策劃奧報(bào)告招正文防通常秀包括懲哪些勿部分幸？案例富“夕訪陽(yáng)紅蒼”成都塘港都徒花苑石實(shí)業(yè)決開發(fā)更有限近公司雄在成恭都東反門的扮龍舟叔路有抖一塊貿(mào)占地著31評(píng)畝的追土地蠢待開至發(fā)，摘需進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)存目定迷位及巨整合似營(yíng)銷部策劃?，F(xiàn)對(duì)暫該樓柱盤做議了大爆量的寄市調(diào)飽工作惕。經(jīng)辯調(diào)查體，發(fā)猶現(xiàn)該休樓盤瘋的重廁要優(yōu)鉛勢(shì)有遇：樓攜盤地嫂處東臘門，豪土地均價(jià)格畝便宜偉；位附置緊勸臨龍湯舟路峰，交驅(qū)通方褲便；哈牛市漿口小淚學(xué)、糧幼兒濤園、宵四川胳師大縫附中球分布劣四周繭；緊紡鄰府料南河徹，背亡靠望規(guī)江公新園、毯河心穗公園藏，環(huán)司境清描幽；凈蓮花澤新區(qū)坊及農(nóng)渠貿(mào)市噸場(chǎng)、高牛沙舌便道公農(nóng)貿(mào)鋒市場(chǎng)嗎就在另附近障，生促活方躬便。概同伶時(shí)發(fā)碗現(xiàn)幾捷處明磨顯的傻劣勢(shì)冰：小晚區(qū)占偵地面倦積小捎，不么可能光開發(fā)繁高檔舟樓盤的，因值為不擁能滿癢足高蛛檔樓勵(lì)盤必顫須配通制的福會(huì)所宗及其攀它大謊型配逢套項(xiàng)茅目設(shè)陸施。案例成都誰港都向花苑袍實(shí)業(yè)穿開發(fā)懼有限霉公司惱是一冠家年?duì)斴p的裙公司誰，剛卵介入北房地程產(chǎn)領(lǐng)翼域，剝自身零缺乏扁知名趟度。喬經(jīng)濟(jì)豆實(shí)力功也不造濟(jì)，蜘沒有衰成片憤大規(guī)愈模開偏發(fā)的惡實(shí)力狗，競(jìng)起爭(zhēng)能液力弱蔽。如詠果走勝中低桃檔路完線：熔特色堂不突擔(dān)出的窯競(jìng)爭(zhēng)錯(cuò)對(duì)手后非常膚多，者而且曬對(duì)手規(guī)實(shí)力采較強(qiáng)博勁，牢打價(jià)灑格戰(zhàn)典，港峰都花蓄苑實(shí)剝業(yè)公暈司不姥僅沒剪把握辟取勝摧，說未不定傅連本箭錢都惹收不迎回來弊。龍固舟路移沿線妙為舊沾城改金造、疑老富成渝胸公路券拓寬具改造溪的重芹點(diǎn)城唉區(qū)，午房地閥產(chǎn)開胖發(fā)新槽項(xiàng)目完非常幕多，扯并且尖由于斗成著都東福門國(guó)比營(yíng)老誦廠商屯單位雄非常我多，精經(jīng)濟(jì)遭效益股普遍民較差放，故呈價(jià)位鴨低，歸賣點(diǎn)敗雷同璃。眠怎樣哀能在贈(zèng)中低咸價(jià)位拔的樓聾盤上撥做出邪鮮明輸?shù)膫€(gè)魚性色架彩，賴填補(bǔ)屑市場(chǎng)榜空白勸，切敬中市阻場(chǎng)特支色需放求？案例附：1、在府對(duì)地轟塊周怎邊服偶務(wù)設(shè)炊施的吉調(diào)查牧中，宏遇到曾一對(duì)筐老年廈夫妻滿，他謹(jǐn)們到咬附近迎的醫(yī)蝕院就羨診，息由于庭排隊(duì)誰掛號(hào)撤、候蟲診排竭長(zhǎng)隊(duì)際、拍紐奉肺部X光片壓和血巨液檢抽查、吹在兩墊幢大盆樓間期來回筋奔波騎、等悔候檢汽查和霸化驗(yàn)甘結(jié)果姜、交畝費(fèi)取蠅藥排惰隊(duì)等長(zhǎng)原因硬，為尼了一誓點(diǎn)普鴉通感年冒折壺騰近5個(gè)小鴨時(shí)，抓心情良痛苦難煩躁舅反而良使病藥情加足重。案例附：2、統(tǒng)罩計(jì)顯道示：女由于脂生產(chǎn)棍力發(fā)債展，秩人民粥群眾踏物質(zhì)崗文化卵生活辭水平予的提倦高，拉中國(guó)60歲以急上老戰(zhàn)齡人呈口占極總?cè)它S口的捎比例色不斷斥上升限，目之前已材接近10舅%，標(biāo)端志著勁中國(guó)扭即將婦進(jìn)入珠老齡謊社會(huì)冰。全贊國(guó)60歲以斤上人溝口超低過1.羽2億人距，占唇世界擁老年號(hào)人口顆的五柱分之堆一，鈴居世捷界第靠一位寧，預(yù)匯計(jì)今目后還戚將長(zhǎng)宰期居竊于世圈界首像位，笨這將籌對(duì)中饑國(guó)社校會(huì)經(jīng)杠濟(jì)發(fā)調(diào)展產(chǎn)啞生深末遠(yuǎn)影交響。歌而成移都市60歲以錘上老敏齡人窗口約13恩0萬，氏占全依市總中人口菠比例格接近13拉%，已喪提前直進(jìn)入應(yīng)老齡從社會(huì)怠。案例一、術(shù)總體驕分析吹：1、樓蓬盤類承型“高輛科技迷”“古有典”“歐楊美風(fēng)餐情”開發(fā)挨商的逝經(jīng)濟(jì)抗實(shí)力莊和地茅段條鳥件又燭不允樂許涉唯足如席這類萍豪華代概念荷。必分須從當(dāng)新的餡角度槍尋求習(xí)市場(chǎng)瓶空白置。案例一、堆總體欺分析膜：2、針洞對(duì)這13止0萬老疲齡人虛口進(jìn)區(qū)一步葡細(xì)分欺：具砍備中楊低檔跳樓盤掛購(gòu)買苗力者藏應(yīng)占10左%以上憑，即13萬人歡；統(tǒng)車一按"老兩族口"計(jì)算挺，則什為6.檢5萬個(gè)絲式老齡服家庭困。再漏把成納都市初區(qū)分艦為東瓣南西寺北四座大塊繞，東暴門片萄區(qū)占菌四分包之一櫻，則嶺有意僑在東得門買筑樓盤驚的老健齡家賺庭約筐為1.座6萬戶案。針桂對(duì)這1.勇6萬戶感基數(shù)皇，開斃發(fā)全直成都偽有絕魂無僅擠有的刑百余撥套老充年住移宅，套完全隸具備糧成功葉的條赴件。案例二、謀確立喚目標(biāo)白消費(fèi)蠶群體目標(biāo)兔消費(fèi)希群：老奮年人案例三、耕對(duì)目廳標(biāo)消嫩費(fèi)群憤體進(jìn)葡行分燃析（一）需求豈心理獸分析舊：1、毫老隔年人吊和下催一代漁、下班兩代體由于均生存犯環(huán)境烤、所王受教暖育等移諸多舍原因絕，生汗活方障式、飛習(xí)慣箏及思仗想觀杠念等注方面鼓難免腎產(chǎn)生剖"代瘋溝"獻(xiàn)。（解決乓"代遭溝"葡的最距佳方洲式是爐老年務(wù)人與道子女盞分開示居住收，節(jié)懸假日參兒女齊上門組探望表，全竭家團(tuán)閱聚。）2、芳年看輕人也有自螺己的辜生活衛(wèi)和工還作特鎖點(diǎn)，寸現(xiàn)代廁生活亡節(jié)奏密加快凱，競(jìng)朗爭(zhēng)加涌劇，始?jí)毫υ郊哟笥瑁顭o檔規(guī)律述；與穩(wěn)老年泳人住堪在一培起相除互干息擾影虎響，籮令人慈頭痛敲。3、戒敬摩老院君雖然碧"火謝爆"碗，但段入院旅使人析心理室上有備"被迅遺棄鞭"的廊感覺雀，子意女也對(duì)有不夏孝的醫(yī)負(fù)罪蔬感。廊只要伸不是榆孤寡角老人棕，一秧般不醋愿意律入敬閃老院兄。4、垮老冬人再浩婚后勞，新幅建立知的老機(jī)年家啟庭不冰易與免子女令完全悉和睦檔共處量，分鏡戶購(gòu)饅房是嘗最佳扯選擇搏。5、異老蠶年人抽喜歡艦安靜東、淡毯泊、崖樸素揪、平?jīng)r靜的幸生活規(guī)，對(duì)冬物質(zhì)沃要求擱不高末，不恭愿地桐處鬧怠市和巧商業(yè)析區(qū)、覆工廠首區(qū)，撤與子經(jīng)女的鴿居住場(chǎng)要求語差異進(jìn)較大賢。6、市老依年人班怕孤米獨(dú)，笑在相歌對(duì)集粥中的潤(rùn)老年旨公寓洋，子男女上吼班上帥學(xué)后勢(shì)，老川人們蘿仍有狀同齡騰伙伴懲、共礦同話藥題、謙共同豬樂趣置。案例三、占對(duì)目濱標(biāo)消射費(fèi)群隔體進(jìn)粘行分膚析（二胖）資金勿來源塊分析中：1、葉老壺年人月常常冰有多踐年的張積蓄合和穩(wěn)媽定的刑退休餃金；2、完子信女們等可以艘共同撲出資業(yè)為老碗人買輕房，代既盡詢了孝遣心，罩日后元也可慕成為錯(cuò)遺產(chǎn)屠；3、碎本脹來準(zhǔn)婆備送讓父母秧支敬膨老院糟的子券女，社可以學(xué)用入披院費(fèi)竹轉(zhuǎn)為杠購(gòu)房運(yùn)款，菊既解縫決了等后顧獎(jiǎng)之憂徐，又溜擺脫捐了"嘗負(fù)罪濱感"精。案例三、消對(duì)目崇標(biāo)消干費(fèi)群哈體進(jìn)扒行分磁析（三毫）公寓原特色閑設(shè)計(jì)呢：宇項(xiàng)目震確定拔后，兆針對(duì)殺老年野人的海心理氣和生堅(jiān)理特森點(diǎn)，笛緊緊勻圍繞認(rèn)老年途人的虎生活車需求扣，廣蕉泛開盼展調(diào)蔬研和揭征詢像，為掉老人蒼群體酷量身鼻定做字最合密理、貝最合桿適的教住房捕。1、劍所直有路莖面都勵(lì)進(jìn)行觀防滑丈處理往；2、液所甘有通糟道、貞門坎纖都采掛取無釣障礙堡設(shè)計(jì)碼；3、惱房著型設(shè)哨計(jì)上告，力幸求通有風(fēng)、甲干燥核、采眾光、批隔音想、結(jié)爭(zhēng)構(gòu)合頓理；4、且裝粘修適降用合拋理，宵不奢鵲侈豪朵華；5、貨其換它公永寓配汪置大恰面積敵花草杏綠地哪，老勵(lì)年公輪寓配背置各渠戶"圖自留露地"熟；6、村高套檔小全區(qū)配司置游尤泳池配，老愈年公勞寓配嘆置釣蒜魚池挺；7、畝室濟(jì)內(nèi)設(shè)筒計(jì)處荷處突瓦出安屬全第屆一，壟壁柜欣防止肚碰頭劫，插脹座防譯止碰袍撞踢茫踏；8、電水隸龍頭搞不用替螺絲攜頭，幕防止寄擰不葛緊，啄擰不蟲開；9、鬼窗景戶采呈用推迫拉桿缸式，輝避免棍頭手株伸出旁窗外烈；10荒、陽(yáng)疫臺(tái)外尾設(shè)自待動(dòng)晾已衣架麥，收妻晾衣罩物十冷分方轟便；11例、通使過樓堪盤的條物管符系統(tǒng)諷，成滅立釣股魚協(xié)渴會(huì)，偏老年跟棋協(xié)無，與賢外部機(jī)掛鉤慘聯(lián)辦舊川劇春座唱尚、老平年大平學(xué)等樹等；12隨、通協(xié)過樓優(yōu)盤物粘管系亭統(tǒng)，少配備蛇專職忌保健賄醫(yī)生料、護(hù)紫士，陷方便字老年箏人常歇見病嫌就診懇，開坑設(shè)家散庭病撕房，惜上門揭醫(yī)療仇、護(hù)浮理。案例三、貓對(duì)目童標(biāo)消灣費(fèi)群美體進(jìn)制行分掌析（四耐）環(huán)寶境配安套設(shè)繡施：1、獅利用孝附近俗的農(nóng)希貿(mào)市怪場(chǎng)，料解決屢老人道菜米做油鹽豈等生鬧活必菠需品禿的采是購(gòu)；2、畏利用閑附近滅公交升車，妖充分來解決樹老年猾人辦醉事、許親友檢子女材探望創(chuàng)等交語通問概題；3、厭與附疼近的羽醫(yī)院謊掛鉤隊(duì)，解屯決老合人“嫌就醫(yī)糊難”飾的問艷題；4、內(nèi)與附泥近公貌園掛的鉤，哨解決桂老人蘭休閑怨、鍛臣煉、宿娛樂怪的需阻求；5、崖與附每近的狠幼兒槳園、嶄小學(xué)腥掛鉤勻，解妻決老拘人替隨子女駐照料厲孫子巖孫女陪，就讀近入量托、判入學(xué)幣、方兇便接幅送的蔥需求勾。案例三、智對(duì)目鐵標(biāo)消命費(fèi)群政體進(jìn)線行分括析（五姨）宣晝傳促倍銷頑針對(duì)慣老