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文檔簡介
2023年房地產(chǎn)估價師之房地產(chǎn)案例與分析通關(guān)試題庫(有答案)
單選題(共200題)1、用二分法來檢索數(shù)據(jù),最確切的說法是()。A.僅當數(shù)據(jù)隨機排列時,才能正確地檢索數(shù)據(jù)B.僅當數(shù)據(jù)有序排列時,才能正確地檢索數(shù)據(jù)C.僅當數(shù)據(jù)量較大時,才能有效地檢索數(shù)據(jù)D.僅當數(shù)據(jù)量較小時,才能有效地檢索數(shù)據(jù)【答案】B2、軟件文檔的作用不包括()。A.有利于提高軟件開發(fā)的可見度B.有利于軟件維護和用戶使用C.有利于總結(jié)經(jīng)驗和實現(xiàn)可重用D.有利于各企業(yè)之間交流技術(shù)【答案】D3、評價一個計算機系統(tǒng)時,通常主要使用()來衡量系統(tǒng)的可靠性,使用()來衡量系統(tǒng)的效率。A.平均響應時間B.平均無故障時間(MTBF)C.平均修復時間D.數(shù)據(jù)處理速率【答案】B4、程序以解釋方式運行時,不()。A.進行詞法分析B.進行語法分析C.進行語義分析D.產(chǎn)生目標程序文件【答案】D5、CPU主要由運算單元(ALU)、控制單元(CU)、寄存器和時序電路組成,對指令進行譯碼的功能是由()實現(xiàn)的。A.運算單元B.控制單元C.寄存器D.時序電路【答案】B6、常見的軟件開發(fā)模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。其中,()適用于需求明確或很少變更的項目,()主要用來描述面向?qū)ο蟮能浖_發(fā)過程。A.瀑布模型B.演化模型C.螺旋模型D.噴泉模型【答案】A7、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍,主要涉及單純土地的買賣、交換;土地及地上建筑物的整體買賣、交換;零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.從價值時點上看,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進行,價值時點在估價作業(yè)期之前B.從委托人和評估主體上講,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構(gòu)評估C.從估價目的和要求上講,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進行的評估D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的目的只是為了在進行房地產(chǎn)交易時有一個參考價格,它帶有一種咨詢性【答案】A8、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍,主要涉及單純土地的買賣、交換;土地及地上建筑物的整體買賣、交換;零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.假設開發(fā)法B.比較法C.收益法D.成本法【答案】B9、正規(guī)式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正規(guī)集合中元素數(shù)目為(),()是該正規(guī)集合中的元素。A.6B.7C.8D.無窮【答案】A10、估價對象為工業(yè)房地產(chǎn),土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥,由于位于區(qū)級中心區(qū),企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房,自主經(jīng)營服裝生意。A.企業(yè)主管部門B.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)D.政府規(guī)劃管理部門【答案】D11、為提高××機場航油保障能力,保障擴建后的××機場航油供應,中國航空××油料有限責任公司經(jīng)相關(guān)部門批準鋪設場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內(nèi)設置定向鉆穿越入土點,在地下鋪設輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內(nèi),需建造建筑物、構(gòu)筑物的,應當在征得市空港辦的同意,按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關(guān)的補償費用情況,便于管理部門制訂補償方案,故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。A.區(qū)分鋪建管線前、后條件下土地收益年限的影響B(tài).區(qū)分鋪建管線前、后條件下規(guī)劃限制影響C.區(qū)分鋪建管線前、后條件下凈收益減少的影響D.區(qū)分鋪建管線前、后條件下生產(chǎn)條件的影響【答案】B12、測試四個程序模塊共發(fā)現(xiàn)了42個錯,則()。A.至少有1個模塊至少有11個錯B.至少有1個模塊至少有12個錯C.至少有2個模塊都至少有11個錯D.至多有2個模塊都至多有14個錯【答案】A13、以下關(guān)于軟件開發(fā)的敘述中,不正確的是()。A.軟件要設計得盡量通用,要盡量考慮到長遠的需求和應用領(lǐng)域的擴展B.軟件開發(fā)者對所開發(fā)軟件性能的了解程度取決于對該軟件的測試程度C.軟件越復雜則維護越困難,盡量保持簡潔是軟件設計的一條重要原則D.正常情況下,軟件維護期遠超實現(xiàn)期,所以,降低維護成本比降低實現(xiàn)成本更重要【答案】A14、常見的軟件開發(fā)模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。其中,()適用于需求明確或很少變更的項目,()主要用來描述面向?qū)ο蟮能浖_發(fā)過程。A.瀑布模型B.演化模型C.螺旋模型D.噴泉模型【答案】A15、()不是良好的編程風格。A.變量名采用單字母符號或單字母加數(shù)字串B.程序代碼采用縮進格式C.為變量設置初始值D.程序中包含必要的注釋【答案】A16、數(shù)據(jù)字典存放的是()。A.數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)軟件B.數(shù)據(jù)定義語言DDLC.數(shù)據(jù)庫應用程序D.各類數(shù)據(jù)描述的集合【答案】D17、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸還甲方。現(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%,報酬率為10%。問:A.30B.34C.36D.40【答案】B18、與單向鏈表相比,雙向鏈表()。A.需要較少的存儲空間B.遍歷元素需要的時間較短C.較易于訪問相鄰結(jié)點D.較易于插入和刪除元素【答案】C19、():Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.A.InterruptB.DefaultC.UnderflowD.Overflow【答案】D20、計算機中數(shù)據(jù)輸入輸出的控制方式有多種,“中斷”方式的優(yōu)點不包括()。A.I/O與CPU并行處理B.并行處理多種I/OC.實時響應突發(fā)事件D.批量傳送數(shù)據(jù)【答案】D21、估價對象為工業(yè)房地產(chǎn),土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥,由于位于區(qū)級中心區(qū),企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房,自主經(jīng)營服裝生意。A.企業(yè)主管部門B.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)D.政府規(guī)劃管理部門【答案】D22、在公司內(nèi)網(wǎng)中部署()可以最大限度防范內(nèi)部攻擊。A.防火墻B.電磁泄密及防護系統(tǒng)C.郵件過濾系統(tǒng)D.入侵檢測系統(tǒng)【答案】D23、張某在2004年10月購買了一個剛建成的精裝修店面。同時租出,租客是王某。當時市場上類似店面的月租金是200元/m2,張某與王某就該店面達成的月租金是180元/m2,租期為5年,費用按法規(guī)各自承擔。A.20%的首付款加上該首付款2年的利息B.20%的首付款,加上該首付款2年的利息和已償還月供在價值時點的本息值C.該店面無債務條件下在價值時點的正常市場價格減去該店面價值時點之后需要繼續(xù)償還的貸款本息值在價值時點的現(xiàn)值之和D.2004年10月的購買價格,加上20%的首付款的二年利息和已償還月供在價值時點的本息值,減去2004年10月至2006年10月估價對象發(fā)生的物質(zhì)折舊.功能折舊和經(jīng)濟折舊之和,再減去該店面價值時點之后需要繼續(xù)償還的貸款本息值在估價時點的現(xiàn)值之和【答案】C24、HTML頁面的“title主頁/title”代碼應寫在()標記內(nèi)。A.body/bodyB.head/headC.font/fontD.frame/frame【答案】B25、對于長度為11的順序存儲的有序表,若采用折半查找(向下取整),則找到第5個元素需要與表中的()個元素進行比較操作(包括與第5個元素的比較)。A.5B.4C.3D.2【答案】B26、以下關(guān)于程序語言的敘述,正確的是()。A.Java語言不能用于編寫實時控制程序B.Lisp語言只能用于開發(fā)專家系統(tǒng)C.編譯程序可以用匯編語言編寫D.XML主要用于編寫操作系統(tǒng)內(nèi)核【答案】C27、對于類定義:classA{public:virtualvoidfunc1(){}Voidfunc2(){}};classB:publicA{public:voidfunc1(){cout<<"classBfunc1"<<end1;}virtualvoidfunc2(){cout<<"classBfunc2"<<end1;}};下面敘述正確的是()。A.A::func2()和B::func1()都是虛函數(shù)B.A::func2()和B::func1()都不是虛函數(shù)C.B::func1()是虛函數(shù),而A::func2()不是虛函數(shù)D.B::func1()不是虛函數(shù),而A::func2()是虛函數(shù)【答案】C28、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍,主要涉及單純土地的買賣、交換;土地及地上建筑物的整體買賣、交換;零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.成本法B.收益法C.基準地價修正法D.假設開發(fā)法【答案】D29、某企業(yè)招聘系統(tǒng)中,對應聘人員進行了篩選,學歷要求為本科、碩士或博士,專業(yè)為通信、電子或計算機,年齡不低于26歲且不高于40歲。(52)不是一個好的測試用例集。A.(本科,通信,26)、(碩士,電子,45)B.(本科,生物,26)、(博士,計算機,20)C.(高中,通信,26)、(本科,電子,45)D.(本科,生物,24)、(碩士,數(shù)學,20)【答案】D30、結(jié)構(gòu)型設計模式涉及如何組合類和對象以獲得更大的結(jié)構(gòu),以下()模式是結(jié)構(gòu)型模式。A.AdapterB.TemplateMethodC.MediatorD.Observer【答案】A31、軟件工程項目質(zhì)量管理不包括()。A.質(zhì)量計劃B.質(zhì)量保證C.質(zhì)量控制D.質(zhì)量評級【答案】D32、設一組語句需要在程序中多處出現(xiàn),按照模塊獨立性原則,把這些語句放在一個模塊中,則該模塊的內(nèi)聚是()。A.邏輯內(nèi)聚B.瞬時內(nèi)聚C.偶然內(nèi)聚D.通信內(nèi)聚【答案】C33、軟件開發(fā)的生命周期劃分為軟件項目計劃、()、軟件設計、編碼、測試、運行(維護)6個階段。A.可行性分析B.初始調(diào)查C.需求分析與定義D.問題分析【答案】C34、若信息為32位的二進制編碼,至少需要加()位的校驗位才能構(gòu)成海明碼。A.3B.4C.5D.6【答案】D35、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關(guān)場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.租約問題B.租金構(gòu)成內(nèi)涵問題C.租金的支付方式問題D.租房用途【答案】D36、創(chuàng)建型設計模式與對象的創(chuàng)建有關(guān),按照所用的范圍分為面向類和面向?qū)ο髢煞N。其中,()模式是創(chuàng)建型類模式。A.工廠方法(FactoryMethod)B.構(gòu)建器(Builder)C.原型(Prototype)D.單例(Singleton)【答案】A37、以下關(guān)于軟件維護的敘述中,錯誤的是()。A.軟件維護解決軟件產(chǎn)品交付用戶之后運行中發(fā)生的各種問題B.軟件維護期通常比開發(fā)期長得多,投入也大得多C.軟件的可維護性是軟件開發(fā)階段各個時期的關(guān)鍵目標D.軟件工程存在定量度量軟件可維護性的很好的普遍適用的方法【答案】D38、估價對象為工業(yè)房地產(chǎn),土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥,由于位于區(qū)級中心區(qū),企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房,自主經(jīng)營服裝生意。A.應對房屋建筑物、房屋改造裝修部分分別計算折舊B.無論是借貸資金還是自有資金,都應計算利息C.在估價測算過程中,土地取得成本應包括補繳的土地使用權(quán)出讓金D.在最終積算價值中應扣減需補交的土地使用權(quán)出讓金【答案】C39、需編譯運行的程序,其()錯誤在編譯時不能發(fā)現(xiàn)。A.邏輯B.語法C.括號不匹配D.關(guān)鍵字拼寫【答案】A40、以下關(guān)于軟件測試的敘述中,不正確的是()。A.測試能提高軟件的質(zhì)量,但軟件的質(zhì)量不能完全依賴測試B.一般,難以做到徹底的測試,也不允許無休止地測試C.經(jīng)測試并改正錯誤后,發(fā)現(xiàn)錯誤較多的模塊比發(fā)現(xiàn)錯誤較少的模塊更可靠D.軟件測試的困難在于如何有效地進行測試,如何放心地停止測試【答案】C41、在某高校教學管理系統(tǒng)中,有院系關(guān)系D(院系號,院系名,負責人號,聯(lián)系方式),教師關(guān)系T(教師號,姓名,性別,院系號,身份證號,聯(lián)系電話,家庭住址),課程關(guān)系C(課程號,課程名,學分)。其中,“院系號”唯一標識D的每一個元祖,“教師號”唯一標識T的每一個元組,“課程號”唯一標識C中的每一個元組。假設一個教師可以講授多門課程,一門課程可以有多名教師講授,則關(guān)系T和C之間的聯(lián)系類型為(請作答此空)。假設一個院系有多名教師,一個教師只屬于一個院系,則關(guān)系D和T之間的聯(lián)系類型為()。關(guān)系T(),其外鍵是()A.1:1B.1:nC.n:1D.n:m【答案】D42、某軟件在應用初期,運行在WindowsNT環(huán)境中?,F(xiàn)因某種原因,該軟件需要在UNIX環(huán)境中運行,而且必須完成相同的功能。為適應這個要求,軟件本身需要進行修改,而所需修改的工作量取決于該軟件的()。A.可擴充性B.可靠性C.復用性D.可移植性【答案】D43、欲知8位二進制數(shù)(b7b6b5b4b3b2b1b0)的b2是否為1,可將該數(shù)與二進制數(shù)00000100進行()運算,若運算結(jié)果不為0,則此數(shù)的b2必為1。A.加B.減C.與D.或【答案】C44、在“Excel2000”表處理中,假設A1=2,A2=2.5,選擇A1:A2區(qū)域,并將鼠標指針放在該區(qū)域右下角填項充柄上,拖動至A10,則A10=(),SUM(A1:A10)=()。A.30B.42.5C.46.5D.48.5【答案】B45、Telnet提供的服務是()。A.遠程登錄B.電子郵件C.域名解析D.尋找路由【答案】A46、軟件的易使用性反映了用戶學習、使用該軟件以及為程序準備輸入和解釋輸出所需的工作量。按照ISO/IEC9126軟件質(zhì)量度量模型定義,一個軟件的易使用性不包括()。A.易理解性B.易操作性C.易改變性D.易學性【答案】C47、面向?qū)ο蟪绦蛟O計的基本思想是通過建立與客觀實際相對應的對象,并通過這些對象的組合來創(chuàng)建具體的應用,其中對象是指()。A.數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的封裝體B.數(shù)據(jù)以及在其上操作的封裝體C.程序功能模塊的封裝體D.一組有關(guān)事件的封裝體【答案】B48、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ?,對象之間通過發(fā)送()進行通信,當其發(fā)送給某個對象時,包含要求接收對象去執(zhí)行某些活動的信息。A.協(xié)作B.依賴C.消息D.封裝【答案】C49、若某二叉樹的先序遍歷序列和中序遍歷序列分別為PBECD、BEPCD,則該二叉樹的后序遍歷序列為()。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC【答案】C50、漢字機內(nèi)碼與國標碼的關(guān)系為:機內(nèi)碼=國標碼+8080H。若已知某漢字的國標碼為3456H,則其機內(nèi)碼為()。A.B4D6HB.B536HC.D4B6HD.C4B3H【答案】A51、若程序中使用的變量未設置初始值,則()A.編譯時一定出錯B.運行時一定會出錯C.鏈接時一定出錯D.運行結(jié)果可能出錯【答案】D52、敏捷開發(fā)的原則不包括()。A.使用分階段的計劃來管理流程,并詳細地編寫開發(fā)文檔B.歡迎需求變化,并利用這種變化來提高用戶的競爭優(yōu)勢C.盡早并持續(xù)地發(fā)布并交付有價值的軟件以滿足用戶需求D.無論團隊內(nèi)外,面對面的交流始終是最有效的溝通方式【答案】D53、(請作答此空)模式定義一系列的算法,把它們一個個封裝起來,并且使它們可以相互替換,使得算法可以獨立于使用它們的客戶而變化。以下()情況適合選用該模式。①一個客戶需要使用一組相關(guān)對象②一個對象的改變需要改變其他對象③需要使用一個算法的不同變體④許多相關(guān)的類僅僅是行為有異A.命令(Command)B.責任鏈(ChainofResponsibility)C.觀察者(Observer)D.策略(Strategy)【答案】D54、編寫C程序時通常為了提高可讀性而加入注釋,注釋并不參與程序的運行過程。通常,編譯程序在(29)階段就會刪除源程序中的注釋。A.詞法分析B.語法分析C.語義分析D.代碼優(yōu)化【答案】A55、用戶小王對某軟件的操作界面提出了以下四條改進意見,其中,()是不需要考慮的。A.輸入信用卡號時應該允許在其中插入空格B.顯示較長的說明信息時不要很快就消失C.輸入注冊信息時有些項應該允許留空D.切換選項卡時,應自動保存己修改的設置【答案】D56、An()statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.A.executableB.inputC.outputD.assignment【答案】D57、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋,首層建筑面積為2000m2,二層建筑面積為1500m2,該房屋于2010年1月出租給乙公司,租賃期限為10年,乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓,并在二層頂部加建了500m2的包房,2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款,丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)于2011年接受委托,對房屋進行了抵押估價。A.選用辦公用途的三個可比實例B.選用酒店用途的三個可比實例C.收益法和比較法的價格差可以大于1.2倍D.本著謹慎原則,應優(yōu)選比較法【答案】A58、程序排錯是排除經(jīng)測試發(fā)現(xiàn)出錯的程序中錯誤的措施,其中測試排錯法發(fā)現(xiàn)和排除錯誤的主要手段是利用()。A.跟蹤程序執(zhí)行B.測試實例比較C.實現(xiàn)邏輯推斷D.路徑徑反向搜索【答案】B59、在Windows系統(tǒng)中,通過設置文件的(),可以使其成為“隱藏”文件;如果用戶要整理D盤上的碎片,可選中D盤,(),單擊“開始整理”按鈕,在彈出的對話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.雙擊鼠標左鍵,選擇“屬性”對話框中的常規(guī)選項卡B.單擊鼠標右鍵,選擇“屬性”對話框中的常規(guī)選項卡C.雙擊鼠標左鍵,選擇“屬性”對話框中的工具選項卡D.單擊鼠標右鍵,選擇“屬性”對話框中的工具選項卡【答案】D60、()語言最適用于過程式程序設計。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】A61、不同的對象收到同一消息可以進行不同的響應,并且會產(chǎn)生完全不同的結(jié)果,這種現(xiàn)象稱為多態(tài),其實現(xiàn)由()支持。多態(tài)分為多種,(請作答此空)多態(tài)是指同一個名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.參數(shù)B.包含C.過載D.強制【答案】C62、TheusualaddressforaWebsiteisthe()pageaddress,althoughyoucanentertheaddressofanypageandhavethatpagesenttoyou.A.homeB.mainC.hostD.house【答案】A63、信貸額度關(guān)系credit-in(C_name,limit,Credit_balance)中的三個屬性分別表示用戶姓名、信貸額度和到目前為止的花費。下表為關(guān)系credit-in的一個具體實例。若要查詢每個用戶還能花費多少,相應的SQL語句應為:Select()Fromcredit-in。A.C_name,Credit_balance-limitB.C_name,limit-Credit_balanceC.C_name,limit,Credit_balanceD.C_name,Credit_balance【答案】B64、全身經(jīng)穴數(shù)目是A.359B.365C.349D.362【答案】D65、甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受乙公司委托,對其擁有和經(jīng)營的××酒樓的市場價值進行評估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū),是該市著名的老字號餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營資料,該酒樓年總經(jīng)營收入為5320萬元,其中老字號品牌帶來的收入占8%;年主營業(yè)務成本和稅金為2260萬元,管理費用為130萬元,財務費用為250萬元,市場推廣及銷售費用為210萬元。根據(jù)市場調(diào)查,該市餐飲業(yè)的平均年利潤率為10%。該酒樓房地產(chǎn)的年凈收益為()萬元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56【答案】A66、按照ISO/IEC9126軟件質(zhì)量模型的規(guī)定,軟件的適應性是指()。A.軟件運行于不同環(huán)境中的故障率B.軟件運行于不同環(huán)境中的安全等級C.將一個系統(tǒng)耦合到另一個系統(tǒng)所需的工作量D.軟件運行于不同環(huán)境中的能力【答案】D67、兩個帶符號的數(shù)進行運算時,在()的情況下有可能產(chǎn)生溢出。A.同符號數(shù)相加B.同符號數(shù)相減C.異符號數(shù)相加D.異符號數(shù)相“或”【答案】A68、若一個棧以向量V[1..n]存儲,且空棧的棧頂指針top為n+1,則將元素x入棧的正確操作是()。A.top=top+1;V[top]=x;B.V[top]=x;top=top+1;C.top=top-1;V[top]=x;D.V[top]=x;top=top-1;【答案】C69、在了解程序內(nèi)部結(jié)構(gòu)和流程后,通常采用()驗證程序內(nèi)部邏輯是否符合設計要求,此時可使用()技術(shù)設計測試案例。A.黑盒技術(shù)B.白盒測試C.等價類劃分D.邊界值分析【答案】B70、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,金融資本與房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合的趨勢越來越明顯。銀行信貸資金已經(jīng)成為當前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動最主要的資金來源渠道?,F(xiàn)甲房地產(chǎn)開發(fā)商擬向乙銀行申請貸款,乙銀行委托丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對甲提供的開發(fā)項目進行評估。A.綜合性B.科學性C.專業(yè)性D.特殊性【答案】B71、因城市發(fā)展的需要,政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定,選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房,其中A房屋辦理了權(quán)屬登記,B房屋為其10年前自行建設,未辦理相關(guān)手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)只評估A房屋,B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結(jié)果有異議,認為其自建房屋未得到合理補償。A.委托其他評估機構(gòu)另行評估B.向原估價機構(gòu)申請復核評估C.向當?shù)卦u估專家委員會申請鑒定D.向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟【答案】B72、正規(guī)式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正規(guī)集合中元素數(shù)目為(),()是該正規(guī)集合中的元素。A.135202cdeB.1202cC.302cdeD.52c【答案】B73、信貸額度關(guān)系credit-in(C_name,limit,Credit_balance)中的三個屬性分別表示用戶姓名、信貸額度和到目前為止的花費。下表為關(guān)系credit-in的一個具體實例。若要查詢每個用戶還能花費多少,相應的SQL語句應為:Select()Fromcredit-in。A.C_name,Credit_balance-limitB.C_name,limit-Credit_balanceC.C_name,limit,Credit_balanceD.C_name,Credit_balance【答案】B74、Firewallisa()mechanismusedbyorganizationstoprotecttheirLANsfromtheInternet.A.reliableB.stableC.peacefulD.security【答案】D75、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?請作答此空)定義了超類和子類的概念,子類在原有父類接口的前提下,用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為()。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)【答案】A76、某保險公司推出的電腦損壞保險業(yè)務如下所述:每臺參保電腦每年需交付200元,當電腦損壞時,可以獲得理賠金額1700元。據(jù)統(tǒng)計,每年約有10%的電腦損壞需要理賠,則該保險公司每年平均從每臺參保電腦獲益()元。A.10B.30C.50D.100【答案】B77、旅館房地產(chǎn)有其自身特點,對旅館房地產(chǎn)進行估價時需結(jié)合自身特點選擇適宜的估價方法,進而進行分析、測算。A.經(jīng)營管理B.建筑結(jié)構(gòu)C.建筑類型D.建筑等級【答案】A78、因城市發(fā)展的需要,政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定,選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房,其中A房屋辦理了權(quán)屬登記,B房屋為其10年前自行建設,未辦理相關(guān)手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)只評估A房屋,B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結(jié)果有異議,認為其自建房屋未得到合理補償。A.收益法B.成本法C.比較法D.假設開發(fā)法【答案】C79、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸還甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%,報酬率為10%。問:A.689B.839.92C.1166.88D.1528.92【答案】B80、某C語言程序中,x是一個浮點型變量,m是一個值為正整數(shù)的整型常量,表達式x%m(x被m除取余數(shù))在(請作答此空)時會報錯,這是一種()錯誤。A.編譯B.預處理C.編輯D.運行【答案】A81、評價一個計算機系統(tǒng)時,通常主要使用()來衡量系統(tǒng)的可靠性,使用()來衡量系統(tǒng)的效率。A.平均響應時間B.平均無故障時間(MTBF)C.平均修復時間D.數(shù)據(jù)處理速率【答案】B82、張某在2004年10月購買了一個剛建成的精裝修店面。同時租出,租客是王某。當時市場上類似店面的月租金是200元/m2,張某與王某就該店面達成的月租金是180元/m2,租期為5年,費用按法規(guī)各自承擔。A.沒有租賃條件下的正常市場價格B.剩余3年租期的月租金為180元/m2條件下的凈收益于2006年10月的現(xiàn)值之和C.剩余3年租期的月租金為180元/m2條件下的凈收益于2006年10月的現(xiàn)值之和,再加上租賃期滿后的正常市場價格在2006年10月的現(xiàn)值D.張某與王某實際達成的帶租約交易的成交價格【答案】C83、為提高××機場航油保障能力,保障擴建后的××機場航油供應,中國航空××油料有限責任公司經(jīng)相關(guān)部門批準鋪設場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內(nèi)設置定向鉆穿越入土點,在地下鋪設輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內(nèi),需建造建筑物、構(gòu)筑物的,應當在征得市空港辦的同意,按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關(guān)的補償費用情況,便于管理部門制訂補償方案,故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。A.土地減損價值=需拆除的建筑物占地面積×(剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作為堆場的土地收益)B.土地減損價值=需拆除的建筑物占地面積×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益C.土地減損價值=需拆除的建筑物占地面積×(剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作為堆場的土地收益)+拆除費用+清理費用D.土地減損價值=需拆除的建筑物占地面積×(土地到期時50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益)+設備及貨物搬遷費【答案】A84、用補碼表示的8位二進制數(shù)11100000,其值為十進制數(shù)()。A.-31B.-32C.-64D.-65【答案】B85、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,金融資本與房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合的趨勢越來越明顯。銀行信貸資金已經(jīng)成為當前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動最主要的資金來源渠道?,F(xiàn)甲房地產(chǎn)開發(fā)商擬向乙銀行申請貸款,乙銀行委托丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對甲提供的開發(fā)項目進行評估。A.綜合性B.科學性C.專業(yè)性D.特殊性【答案】B86、WWW服務器與客戶機之間采用()協(xié)議進行網(wǎng)頁的發(fā)送和接收。A.HTTPB.URLC.SMTPD.HTML【答案】A87、()語言可以編寫Applet并通過Script程序調(diào)用執(zhí)行。A.FORTRANB.C++或C.HTMLD.JAVA【答案】D88、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關(guān)場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.甲級寫字樓B.乙級寫字樓C.丙級寫字樓D.丁級寫字樓【答案】B89、某C語言程序中,x是一個浮點型變量,m是一個值為正整數(shù)的整型常量,表達式x%m(x被m除取余數(shù))在()時會報錯,這是一種(請作答此空)錯誤。A.詞法B.語法C.語義D.運行【答案】C90、關(guān)于對象和類的敘述,正確的是()。A.如果兩個對象的所有成員變量的值相同,則這兩個對象是同一對象B.編寫代碼時,不允許使用匿名類C.不同的對象一定屬于不同的類D.每個對象都有惟一標識,以彼此區(qū)分【答案】D91、下列標準代號中,()表示國際標準。A.GJB.IEC.GB/TD.ANSI【答案】B92、一般情況下,企業(yè)對程序員的素質(zhì)要求中不包括()。A.根據(jù)有關(guān)的合同和規(guī)范,對所編寫的程序和文檔進行保護B.根據(jù)企業(yè)發(fā)展需求繪制軟件系統(tǒng)的邏輯模型C.認真細致工作,并想方設法提高軟件質(zhì)量D.具有良好的團隊合作精神【答案】B93、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋,首層建筑面積為2000m2,二層建筑面積為1500m2,該房屋于2010年1月出租給乙公司,租賃期限為10年,乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓,并在二層頂部加建了500m2的包房,2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款,丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)于2011年接受委托,對房屋進行了抵押估A.處分該房屋所得優(yōu)先用于償還抵押貸款B.處分該房屋無需考慮原租約的影響C.處分該房屋時應按登記用途處置D.處分時乙公司加建的房屋可以一并處置【答案】B94、為了公共利益的需要,政府對某小區(qū)作出了征收決定,甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)被選定為征收評估機構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。A.類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在交易時點的平均交易價格B.類似房地產(chǎn)的實際成交價格以真實成交、可以質(zhì)證或者房地產(chǎn)交易登記的實際成交價格為依據(jù)C.將被征收房屋與類似房地產(chǎn)進行交易情況、市場狀況、房地產(chǎn)狀況的比較和修正,確定比準價格D.根據(jù)類似房地產(chǎn)價格,采用簡單算術(shù)平均法、加權(quán)算術(shù)平均法確定被征收房屋最終估價價格【答案】A95、程序以解釋方式運行時,不()。A.進行詞法分析B.進行語法分析C.進行語義分析D.產(chǎn)生目標程序文件【答案】D96、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn),建成于2004年,現(xiàn)狀用于商業(yè),于2007年作為抵押物申請了抵押貸款。現(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請抵押貸款,委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估其再次抵押價值。經(jīng)調(diào)查,該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。A.交通條件B.地理位置C.基礎設施完備程度D.公共設施完備程度【答案】D97、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業(yè)用地及其廠房,其中,地價占到了60%,隨后甲公司辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,又花費了100萬用于構(gòu)建以該公司產(chǎn)品商標為原型的雕塑。A.1060B.1160C.小于1060D.大于1160【答案】C98、CPU主要由運算單元(ALU)、控制單元(CU)、寄存器和時序電路組成,對指令進行譯碼的功能是由()實現(xiàn)的。A.運算單元B.控制單元C.寄存器D.時序電路【答案】B99、骨度分寸為6寸的是A.兩乳之間B.兩肩胛內(nèi)緣之間C.兩肩胛岡之間D.兩肩胛下角之間【答案】B100、以下關(guān)于CMM的敘述中,不正確的是()。A.CMM是指軟件過程能力成熟度模型B.CMM根據(jù)軟件過程的不同成熟度劃分了5個等級,其中,1級被認為成熟度最高,5級被認為成熟度最低C.CMMI的任務是將已有的幾個CMM模型結(jié)合在一起,使之構(gòu)成"集成模型"D.采用更成熟的CMM模型,一般來說可以提高最終產(chǎn)品的質(zhì)量【答案】B101、CD-ROM盤中的信息存儲在()中A.內(nèi)外圈磁道B.螺旋形磁道C.內(nèi)外圈光道D.螺旋形光道【答案】D102、()語言不是面向?qū)ο蟮某绦蛟O計語言。A.JavaB.C++C.SmalltalkD.Fortran77【答案】D103、使用IE瀏覽器瀏覽網(wǎng)頁時,出于安全方面的考慮,需要禁止執(zhí)行JavaScript,可以在IE中()。A.禁用ActiveX控件B.禁用腳本C.禁用沒有標記為安全的ActiveX控件D.禁用cookie【答案】B104、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關(guān)場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.甲級寫字樓B.乙級寫字樓C.丙級寫字樓D.丁級寫字樓【答案】B105、若程序中定義了三個函數(shù)f1、f2和f3,并且函數(shù)f1調(diào)用f2、f2調(diào)用f3,那么,在程序運行時不出現(xiàn)異常的情況下,函數(shù)的返回方式為()。A.先從f3返回f2,然后從f2返回f1B.先從f3返回f1,然后從f1返回f2C.先從f2返回f3,然后從f3返回f1D.先從f2返回f1,然后從f1返回f3【答案】A106、一組對象以定義良好但是復雜的方式進行通信,產(chǎn)生的相互依賴關(guān)系結(jié)構(gòu)混亂且難以理解。采用()模式,用一個中介對象來封裝一系列的對象交互,從而使各對象不需要顯式地相互引用,使其耦合松散,而且可以獨立地改變它們之間的交互。此模式與(請作答此空)模式是相互競爭的模式,主要差別是:前者的中介對象封裝了其他對象間的通信,而后者通過引入其他對象來分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)【答案】D107、AWeb()isoneofmanysoftwareapplicationsthatfunctionastheinterfacebetweenauserandtheInternet.A.displayB.browserC.windowD.view【答案】B108、Themaximumnumberofdatathatcanbeexpressedby8bitsis().A.64B.128C.255D.256【答案】C109、光盤驅(qū)動器與主機的接口總線常采用()總線。A.ISAB.CETRONIC.EIDE﹙ATA﹚D.PCI【答案】C110、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍,主要涉及單純土地的買賣、交換;土地及地上建筑物的整體買賣、交換;零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.從價值時點上看,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進行,價值時點在估價作業(yè)期之前B.從委托人和評估主體上講,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構(gòu)評估C.從估價目的和要求上講,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進行的評估D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的目的只是為了在進行房地產(chǎn)交易時有一個參考價格,它帶有一種咨詢性【答案】A111、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍,主要涉及單純土地的買賣、交換;土地及地上建筑物的整體買賣、交換;零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.成本法B.收益法C.基準地價修正法D.假設開發(fā)法【答案】D112、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋,首層建筑面積為2000m2,二層建筑面積為1500m2,該房屋于2010年1月出租給乙公司,租賃期限為10年,乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓,并在二層頂部加建了500m2的包房,2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款,丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)于2011年接受委托,對房屋進行了抵押估價。A.選用辦公用途的三個可比實例B.選用酒店用途的三個可比實例C.收益法和比較法的價格差可以大于1.2倍D.本著謹慎原則,應優(yōu)選比較法【答案】A113、關(guān)于用戶界面(UI)測試的敘述中,不正確的是()。A.UI測試的目的是檢查界面風格是否滿足用戶要求,用戶操作是否友好B.由于同一軟件在不同設備上的界面可能不同,UI測試難以自動化C.UI測試一般采用白盒測試方法,并需要設計測試用例D.UI測試是軟件測試中經(jīng)常做的、很繁瑣的測試【答案】C114、多態(tài)分為參數(shù)多態(tài)、包含多態(tài)、過載多態(tài)和強制多態(tài)四種不同形式,其中()多態(tài)在許多語言中都存在,最常見的例子就是子類型化。A.參數(shù)B.包含C.過載D.強制【答案】B115、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán),在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定,此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地,需進行商品住宅建設。B公司通過調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力,同時也會對其后的商品樓帶來升值作用,遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請,申請最終得到批準?,F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設,住宅已建至地上10層,欲以該在建工程申請抵押貸款,委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu),進行了在建工程評估。A.自己開發(fā)B.溢價轉(zhuǎn)讓C.被迫轉(zhuǎn)讓D.自愿轉(zhuǎn)讓【答案】C116、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務,房地產(chǎn)估價報告寫作,是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師,達到執(zhí)業(yè)要求,估價報告的寫作能力,是必不可少的檢驗標準。A.句子簡潔,概括性強B.搭配得當C.邏輯嚴密D.用詞簡練、標準【答案】D117、以下關(guān)于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中,不正確的是()。A.面對程序中出現(xiàn)的問題,采用的解決方式和反思的深度體現(xiàn)程序員的素養(yǎng)B.職業(yè)素養(yǎng)強調(diào)的不是天賦的神秘和技藝的高超,而是持續(xù)積淀的結(jié)晶C.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員會對經(jīng)理為了趕工期而降低程序質(zhì)量的要求說"不"D.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員對用戶提出的任何需求變更和功能調(diào)整說"是"【答案】D118、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經(jīng)驗,其中()并不恰當。A.只參加最適合提升自己技術(shù)能力的項目B.根據(jù)項目特點選擇合適的開發(fā)環(huán)境和工具,抓緊學習C.重視培養(yǎng)自己的溝通能力,包括撰寫文檔的能力D.參加網(wǎng)絡上的編程論壇,善于向高手學習【答案】A119、Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soit'sahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。A.designB.progamC.codingD.plan【答案】A120、系統(tǒng)測試計劃應該在軟件開發(fā)的()階段制定。A.需求分析B.概要設計C.詳細設計D.系統(tǒng)測試【答案】A121、如果計算機斷電,則()中的數(shù)據(jù)會丟失。A.ROMB.EPROMC.RAMD.回收站【答案】C122、()istheconsciousefforttomakealljobssimilar,routine,andinterchangeable.A.WWWB.InformatizationC.ComputerizationD.Standardization【答案】D123、()不是面向?qū)ο蟪绦蛟O計的主要特征。A.封裝B.多態(tài)C.繼承D.結(jié)構(gòu)【答案】D124、關(guān)于對象封裝的敘述,正確的是()。A.每個程序模塊中都封裝了若干個對象B.封裝可實現(xiàn)信息隱藏C.封裝使對象的狀態(tài)不能改變D.封裝是把對象放在同一個集合中【答案】B125、從下列名詞中區(qū)分類和對象。其中,()全部是類,()全部是對象。A.電影、序列號為sw1987532的電影膠片、足球賽B.電影、足球賽、電影膠片C.影片“卡薩布蘭卡”、足球賽D.影片“卡薩布蘭卡”、序列號為sw1987532的電影膠片【答案】D126、以下關(guān)于單元測試敘述中,不正確的是()。A.側(cè)重于檢查模塊中的內(nèi)部處理邏輯和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)B.一般用白盒測試技術(shù)C.強調(diào)檢查模塊的接口D.需要檢查全局和局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)【答案】D127、小張在M公司擔任程序員,他執(zhí)行本公司工作任務,獨立完成了某應用程序的開發(fā)和設計,那么該應用程序的軟件著作權(quán)應當歸屬()享有。A.小張B.M公司C.M公司和小張共同D.購買此應用程序的用戶【答案】B128、已知N個數(shù)已存入數(shù)組A[1…M]的前N個元素中(N<M),為在A[i](1≤i≤N)之前插入一個新數(shù),應先(),以挪出一個空閑位置插入該數(shù)。A.從A[i]開始直到A[l],每個數(shù)向后移動一個位置B.從A[1]開始直到A[i],每個數(shù)向后移動一個位置C.從A[i]開始直到A[N],每個數(shù)向前移動一個位置D.從A[N]開始直到A[i],每個數(shù)間后移動一個位置【答案】D129、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經(jīng)驗,其中()并不恰當。A.只參加最適合提升自己技術(shù)能力的項目B.根據(jù)項目特點選擇合適的開發(fā)環(huán)境和工具,抓緊學習C.重視培養(yǎng)自己的溝通能力,包括撰寫文檔的能力D.參加網(wǎng)絡上的編程論壇,善于向高手學習【答案】A130、某質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門為檢測某企業(yè)生產(chǎn)的某個批次的化妝品含鉛量是否超標,通常宜采用(1)的方法。A.普查B.查有無合格證C.抽樣檢查D.查閱有關(guān)單據(jù)【答案】C131、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務,房地產(chǎn)估價報告寫作,是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師,達到執(zhí)業(yè)要求,估價報告的寫作能力,是必不可少的檢驗標準。A.句子簡潔,概括性強B.搭配得當C.邏輯嚴密D.用詞簡練、標準【答案】D132、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關(guān)場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.集聚程度B.交通條件C.樓層D.租戶類型【答案】D133、在TCP/IP體系結(jié)構(gòu)中,()協(xié)議實現(xiàn)IP地址到MAC地址的轉(zhuǎn)化。A.ARPB.RARPC.ICMPD.TCP【答案】A134、用二分法來檢索數(shù)據(jù),最確切的說法是()。A.僅當數(shù)據(jù)隨機排列時,才能正確地檢索數(shù)據(jù)B.僅當數(shù)據(jù)有序排列時,才能正確地檢索數(shù)據(jù)C.僅當數(shù)據(jù)量較大時,才能有效地檢索數(shù)據(jù)D.僅當數(shù)據(jù)量較小時,才能有效地檢索數(shù)據(jù)【答案】B135、Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soit'sahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。A.designB.progamC.codingD.plan【答案】A136、黑盒測試不能發(fā)現(xiàn)()。A.不正確或遺漏的功能B.初始化或終止性錯誤C.程序的某條路徑存在邏輯錯誤D.錯誤的處理結(jié)果【答案】C137、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組,委托估價機構(gòu)對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結(jié)果,發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房,另一幢原為廠房,后自行改為辦公樓用于出租。A.采用房地合估方法,計算兩棟房屋的重置價格B.采用房地分估方法,計算兩棟房屋的重置價格扣除折舊C.該兩幢建筑物及其出讓土地的評估價格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時應補交的土地使用權(quán)出讓金D.采用房地合估方法,該兩幢建筑物及其出讓土地的評估價格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時應補交的土地使用權(quán)出讓金,扣減物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊的值【答案】C138、詳細的項目范圍說明書是項目成功的關(guān)鍵,()不屬于項目范圍定義的輸入。A.項目章程B.項目范圍管理計劃C.批準的變更申請D.項目文檔管理方法?!敬鸢浮緿139、軟件的結(jié)構(gòu)化設計(SD.方法中,一般分為概要設計和詳細設計兩階段,其中詳細設計主要是要建立()。A.軟件結(jié)構(gòu)B.軟件過程C.軟件模型D.軟件模塊【答案】D140、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關(guān)場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.多為現(xiàn)代化的高層建筑B.所處區(qū)位好C.自營為主D.功能齊全.配套設施完善【答案】C141、2019年8月1日,某房地產(chǎn)估價公司對××市××區(qū)××路××號的在建商業(yè)大廈進行了抵押評估。A.價值時點時的市場價值B.價值時點時的變現(xiàn)價值C.未設立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價格-拖欠承包人的建筑工程價款-已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額-其他法定優(yōu)先受償款D.未設立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價格-拖欠承包人的建筑工程價款與實際成交價的差價【答案】C142、云計算支持用戶在任意位置、使用各種終端獲取應用服務,所請求的資源來自云中不固定的提供者,應用運行的位置一對用戶透明。云計算的這種特性就是(56)。A.虛擬化B.可擴展性C.通用性D.按需服務【答案】A143、某種部件使用在10000臺計算機中,運行工作1000小時后,其中20臺計算機的這種部件失效,則該部件千小時可靠度R()。A.0.990B.0.992C.0.996D.0.998【答案】D144、n個元素依次全部進入棧后,再陸續(xù)出棧并經(jīng)過一個隊列輸出。那么,()。A.元素的出隊次序與進棧次序相同B.元素的出隊次序與進棧次序相反C.元素的進棧次序與進隊次序相同D.元素的出棧次序與出隊次序相反【答案】B145、()是正確的敘述A.解釋方式比編譯方式更適用于規(guī)模較大的程序B.解釋方式下生成的目標代碼長,編譯方式下生成的目標代碼短C.解釋方式下不生成源程序的目標代碼D.解釋方式只能用于批處理【答案】C146、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸還甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%,報酬率為10%。問:A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12【答案】A147、IT企業(yè)對專業(yè)程序員的素質(zhì)要求中,不包括()。A.能千方百計縮短程序提高運行效率B.與企業(yè)文化高度契合C.參與軟件項目開發(fā)并解決所遇到的問題D.誠信、聰明、肯干【答案】A148、光盤驅(qū)動器與主機的接口總線常采用()總線。A.ISAB.CETRONIC.EIDE﹙ATA﹚D.PCI【答案】C149、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ?,()定義了父類和子類的概念。子類在原有父類接口的基礎上,用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為(45)。A.封裝B.繼承C.覆蓋(重置)D.多態(tài)【答案】C150、無符號二進制數(shù)100110.101轉(zhuǎn)換成的十進制數(shù)為()。A.38.625B.42.315C.48.625D.68.815【答案】A151、類()之間存在著一般和特殊的關(guān)系。A.汽車與輪船B.交通工具與飛機C.輪船與飛機D.汽車與飛機【答案】B152、以下關(guān)于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中,不正確的是()。A.面對程序中出現(xiàn)的問題,采用的解決方式和反思的深度體現(xiàn)程序員的素養(yǎng)B.職業(yè)素養(yǎng)強調(diào)的不是天賦的神秘和技藝的高超,而是持續(xù)積淀的結(jié)晶C.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員會對經(jīng)理為了趕工期而降低程序質(zhì)量的要求說"不"D.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員對用戶提出的任何需求變更和功能調(diào)整說"是"【答案】D153、與單向鏈表相比,雙向鏈表()。A.需要較少的存儲空間B.遍歷元素需要的時間較短C.較易于訪問相鄰結(jié)點D.較易于插入和刪除元素【答案】C154、程序中的局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在()階段進行,而全局數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在()階段進行。A.單元測試B.集成測試C.確認測試D.系統(tǒng)測試【答案】A155、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈,為保證正常經(jīng)營,于2004年初進行了重新裝修。2006年初,王某委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估該大廈的市場價值,評估結(jié)果為800萬元。一年后王某因病去世,臨終前留下遺囑:總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此,該大廈處分前兄妹倆達成書面協(xié)議:妹妹獲得該大廈的一、二層,哥哥獲得三至六層。A.該房屋租賃關(guān)系不能對抗已登記的抵押權(quán)B.如未通知承租人,則該抵押合同效力待定C.如不辦理抵押登記,該抵押合同無效D.如處置該抵押物,該租賃合同對受讓人依然有約束力【答案】D156、()語言可以編寫Applet并通過Script程序調(diào)用執(zhí)行。A.FORTRANB.C++或C.HTMLD.JAVA【答案】D157、某種部件使用在10000臺計算機中,運行工作1000小時后,其中20臺計算機的這種部件失效,則該部件千小時可靠度R()。A.0.990B.0.992C.0.996D.0.998【答案】D158、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel,itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin().A.animageB.afileC.awindowD.apage【答案】A159、():Agraphicalbarwithbuttonsthatperformsomeofthemostcommoncommands.A.TitlebarB.ToolbarC.StatusbarD.Scrollbar【答案】B160、Themaximumnumberofdatathatcanbeexpressedby8bitsis().A.64B.128C.255D.256【答案】C161、下列關(guān)于面向?qū)ο蟪绦蛟O計的敘述,正確的是()。A.對象是類的模板B.“封裝”就是生成類庫的標準C.一個類至少有一個實例D.一個類可以繼承其父類的屬性和方法【答案】D162、C程序代碼“while((c=getchar()!=’a’)putchar(c);”中存在()錯誤。A.調(diào)用B.語法C.邏輯D.運行【答案】B163、采用面向?qū)ο蠹夹g(shù)開發(fā)的應用系統(tǒng)的特點是()。A.重用性更強B.運行速度更快C.占用存儲量小D.維護更復雜【答案】A164、()是指系統(tǒng)或其組成部分能在其他系統(tǒng)中重復使用的特性。A.可擴充性B.可移植性C.可重用性D.可維護性【答案】C165、無符號二進制數(shù)11001000所表示的十進制數(shù)為()。A.104B.148C.172D.200【答案】D166、網(wǎng)絡中某些用戶只能接收但不能發(fā)送Email,此時管理員應檢查()。A.Email服務器是否與網(wǎng)絡連通B.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denySMTP設置C.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denyany設置D.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denypop3設置【答案】B167、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸還甲方。現(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%,報酬率為10%。問:A.30B.34C.36D.40【答案】B168、以下關(guān)于類和對象的敘述中,正確的是()。A.類是對象的模板,一個類僅能生成一個對象B.對象是類的模板,一個對象僅能生成一個類C.類是對象的模板,一個類是一組對象的集合D.對象是類的模板,一個對象是一組類的集合【答案】C169、在面向?qū)ο蠹夹g(shù)中,多態(tài)性的含義是()。A.一個對象可同時指向不同的類的對象B.同一消息在不同時刻可調(diào)用不同的方法C.對象的生存周期中包含對象的多種狀態(tài)D.不同消息可以調(diào)用相同的方法【答案】B170、The()ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericAA.illnessB.virusC.weaknessD.attachment【答案】B171、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈,為保證正常經(jīng)營,于2004年初進行了重新裝修。2006年初,王某委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估該大廈的市場價值,評估結(jié)果為800萬元。一年后王某因病去世,臨終前留下遺囑:總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此,該大廈處分前兄妹倆達成書面協(xié)議:妹妹獲得該大廈的一、二層,哥哥獲得三至六層。A.11.43B.11.77C.22.86D.23.53【答案】A172、創(chuàng)建型設計模式與對象的創(chuàng)建有關(guān),按照所用的范圍分為面向類和面向?qū)ο髢煞N。其中,()模式是創(chuàng)建型類模式。A.工廠方法(FactoryMethod)B.構(gòu)建器(Builder)C.原型(Prototype)D.單例(Singleton)【答案】A173、源程序中的()與程序的運行結(jié)果無關(guān)。A.注釋的多少B.變量的取值C.循環(huán)語句的執(zhí)行次數(shù)D.表達式的求值方式【答案】A174、下列標準代號中,()表示國際標準。A.GJB.IEC.GB/TD.ANSI【答案】B175、標準化對象一般可分為兩大類:一類是標準化的具體對象,即需要制定標準的具體事物;另一類是(),即各種具體對象的總和所構(gòu)成的整體,通過它可以研究各種具體對象的共同屬性、本質(zhì)和普遍規(guī)律。A.標準化抽象對象B.標準化總體對象C.標準化虛擬對象D.標準化面向?qū)ο蟆敬鸢浮緽176、商品關(guān)系P(商品名,條形碼,產(chǎn)地,價格)中的()屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應該是:A.條形碼=185升電冰箱B.條形碼=‘185升電冰箱’C.商品名=185升電冰箱D.商品名=‘185升電冰箱’【答案】D177、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?)定義了超類和子類的概念,子類在原有父類接口的前提下,用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為(請作答此空)。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)【答案】B178、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍,主要涉及單純土地的買賣、交換;土地及地上建筑物的整體買賣、交換;零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.假設開發(fā)法B.比較法C.收益法D.成本法【答案】B179、在Word編輯狀態(tài)下,將正文中所有“internetexplorer”改寫為“InternetExplorer”,常選用編輯子菜單上的()命令;單擊“工具”欄中的“()”按鈕可以在光標所在處插入超鏈接。A.“修訂”B.“替換”C.“定位”D.“粘貼”【答案】B180、()istheconsciousefforttomakealljobssimilar,routine,andinterchangeable.A.WWWB.InformatizationC.ComputerizationD.Standardization【答案】D181、操作數(shù)“00000101”與“00000101”執(zhí)行邏輯()操作后,運算結(jié)果“00000000”A.或B.與C.異或D.與非【答案】C182、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán),在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定,此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地,需進行商品住宅建設。B公司通過調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力,同時也會對其后的商品樓帶來升值作用,遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請,申請最終得到批準?,F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設,住宅已建至地上10層,欲以該在建工程申請抵押貸款,委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu),進行了在建工程評估。A.住宅和商鋪可銷售面積之和B.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積C.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積和公建面積D.住宅和商鋪總規(guī)劃建筑面積之和【答案】C183、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán),在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定,此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地,需進行商品住宅建設。B公司通過調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力,同時也會對其后的商品樓帶來升值作用,遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請,申請最終得到批準?,F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設,住宅已建至地上10層,欲以該在建工程申請抵押貸款,委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu),進行了在建工程評估。A.符合房地產(chǎn)估價合法的原則B.需要向房地產(chǎn)主管部門申請C.向建設管理部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請D.需要向土地和規(guī)劃部門申請,并補繳由住宅用途變?yōu)樯虡I(yè)用途的出讓金,方可獲得審批【答案】D184、以下關(guān)于CMM的敘述中,不正確的是()。A.CMM是指軟件過程能力成熟度模型B.CMM根據(jù)軟件過程的不同成熟度劃分了5個等級,其中,1級被認為成熟度最高,5級被認為成熟度最低C.CMMI的任務是將已有的幾個CMM模型結(jié)合在一起,使之構(gòu)成"集成模型"D.采用更成熟的CMM模型,一般來說可以提高最終產(chǎn)品的質(zhì)量【答案】B185、對于長度為11的順序存儲的有序表,若采用折半查找(向下取整),則找到第5個元素需要與表中的()個元素進行比較操作(包括與第5個元素的比較)。A.5B.4C.3D.2【答案】B186、某C語言程序中有表達式x%m(即x被m除取余數(shù)),其中,x為浮點型變量,m為整型非0常量,則該程序在()時會報錯,該錯誤屬于(31)錯誤。A.邏輯B.語法C.語義D.運行【答案】C187、旅館房地產(chǎn)有其自身特點,對旅館房地產(chǎn)進行估價時需結(jié)合自身特點選擇適宜的估價方法,進而進行分析、測算。A.客房服務是星級酒店的主要功能,客房收益可通過市場調(diào)查獲取房間單價/天.入住率.平均價格折扣率等資料,并根據(jù)客房數(shù)量求取B.星級酒店的商場一般采用出租經(jīng)營,其收益根據(jù)租金水平求取C.星級酒店出租經(jīng)營的收益可以根據(jù)租約或比較法求取D.不同功能用房應根據(jù)其具有的不同功能及經(jīng)營狀況.收益能力分別估算其收益【答案】B188、以下關(guān)于軟件測試的敘述中,不正確的是()。A.軟件測試的目的是為了發(fā)現(xiàn)錯誤B.成功的測試是能發(fā)現(xiàn)至今尚未發(fā)現(xiàn)的錯誤的測試C.測試不能用來證明軟件沒有錯誤D.當軟件不存在錯誤時,測試終止【答案】D189、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組,委托估價機構(gòu)對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結(jié)果,發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房,另一幢原為廠房,后自行改為辦公樓用于出租。A.該兩幢建筑物抵押評估價值之和B.該兩幢建筑物及其土地的抵押評估價格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時應補交的土地使用權(quán)出讓金C.該兩幢建筑物的抵押評估價格之和乘以銀行抵押率后的價格D.該兩幢建筑及其土地的抵押評估價格之和乘以銀行抵押率后的價格【答案】B190、某計算機中采用48×48數(shù)字化點陣字模表示一個漢字,字模中的每一個點在存儲器中用一個二進制位存儲。那么,存儲1024個漢字要求的存儲空間應為()K字節(jié)。A.196B.244C.288D.312【答案】C191、因城市發(fā)展的需要,政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定,選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房,其中A房屋辦理了權(quán)屬登記,B房屋為其10年前自行建設,未辦理相關(guān)手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)只評估A房屋,B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結(jié)果有異議,認為其自建房屋未得到合理補償。A.依照市、縣人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估B.依據(jù)張某提供的自建房屋相關(guān)證明材料,按照合法建筑進行評估C.該自建房屋未進行權(quán)屬登記,不論何種情況均不應當予以評估D.該自建房屋已建10年未被拆除,可認定為合法,按照合法建筑進行評估【答案】A192、評價計算機系統(tǒng)性能時,MIPS是衡量()的一種單位。A.時鐘頻率B.運算速度C.系統(tǒng)可靠性D.系統(tǒng)失效率【答案】B193、在某次通信中,發(fā)送方發(fā)送了一個8位的數(shù)據(jù)(包含一個奇校驗位),若傳輸過程中有差錯,則接收方可檢測出該8位數(shù)據(jù)()。A.奇數(shù)個位出錯B.偶數(shù)個位出錯C.出錯的位置D.出錯的位數(shù)【答案】A194、關(guān)于用戶界面(UI)測試的敘述中,不正確的是()。A.UI測試的目的是檢查界面風格是否滿足用戶要求,用戶操作是否友好B.由于同一軟件在不同設備上的界面可能不同,UI測試難以自動化C.UI測試一般采用白盒測試方法,并需要設計測試用例D.UI測試是軟件測試中經(jīng)常做的、很繁瑣的測試【答案】C195、在程序運行過程中,()時可能需要進行整型數(shù)據(jù)與浮點型數(shù)據(jù)之間的強制類型轉(zhuǎn)換。①訪問數(shù)組元素②進行賦值運算③對算術(shù)表達式求值④進行遞歸調(diào)用A.②③B.①②C.①③D.②④【答案】A196、為在網(wǎng)上搜索內(nèi)容而輸入關(guān)鍵詞時,??赡艽蝈e別字。當系統(tǒng)顯示沒有匹配項后,有些系統(tǒng)還會向你推薦某些關(guān)鍵詞。為實現(xiàn)這種推薦,采用(54)方法更有效。A.聘請一批專家,對每個常用關(guān)鍵詞給出一些易錯成的詞B.聘請一批專家,對每個常輸錯的關(guān)鍵詞給出糾正后的詞C.查閱有關(guān)的詞典,對每個常用的關(guān)鍵詞找出易錯成的詞D.利用系統(tǒng)內(nèi)記錄的用戶操作找出用戶糾錯詞的對應關(guān)系【答案】D197、程序中將多處使用的同一個常數(shù)定義為常量,其目的是為了()。A.提高程序的運行速度B.提高程序的可讀性以及可維護性C.縮短源程序代碼長度D.便于進行程序測試【答案】B198、從5本不同的書中任意取出兩本,結(jié)果有()種。A.10B.14C.20D.25【答案】A199、以下關(guān)于單元測試敘述中,不正確的是()。A.側(cè)重于檢查模塊中的內(nèi)部處理邏輯和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)B.一般用白盒測試技術(shù)C.強調(diào)檢查模塊的接口D.需要檢查全局和局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)【答案】D200、已知X=-73,若采用8位機器碼表示,則[X]原=(),[X]補=()。A.11001001B.01001001C.1101l001D.01011001【答案】A大題(共30題)一、第二題閱讀以下說明和代碼,填補代碼中的空缺,將解答填入答題紙的對應欄內(nèi)?!菊f明】對n個元素進行簡單選擇排序的基本方法是:第一趟從第1個元素開始,在n個元素中選出最小者,將其交換至第一個位置,第二趟從第2個元素開始,在剩下的n-1個元素中選出最小者,將其交換至第二個位置,依此類推,第i趟從n-i+1個元素中選出最小元素,將其交換至第i個位置,通過n-1趟選擇最終得到非遞減排序的有序序列。問題:2.1【代碼】#include<stdio.h>voidselectSort(intdata[],intn)//對data[0]~data[n-1]中的n個整數(shù)按非遞減有序的方式進行排列{inti,j,k;inttemp;for(i=0;i<n-1;i++){for(k=i
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