房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作能力測(cè)試試題分享附答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作能力測(cè)試試題分享附答案

單選題（共50題）1、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫(xiě)字樓建筑設(shè)計(jì)的要素是()。A.公共空間尺度B.公共導(dǎo)視系統(tǒng)C.裙樓商業(yè)必要業(yè)態(tài)D.生態(tài)節(jié)能高新技術(shù)【答案】A2、提高預(yù)防能力屬于風(fēng)險(xiǎn)管理方法中的()。A.損失控制B.損失融資C.內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制D.外部風(fēng)險(xiǎn)控制【答案】A3、MLS系統(tǒng)的類(lèi)型中，()是指系統(tǒng)的成員可以根據(jù)自己的需要決定是否將所獲得的獨(dú)家銷(xiāo)售委托輸入網(wǎng)絡(luò)中心。A.自愿性的MLS系統(tǒng)B.強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)C.全國(guó)性的MLS系統(tǒng)D.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)【答案】A4、企業(yè)以客戶(hù)感知價(jià)值為分析框架，制定營(yíng)銷(xiāo)策略的屬于（）。A.生產(chǎn)導(dǎo)向B.產(chǎn)品導(dǎo)向C.客戶(hù)導(dǎo)向D.關(guān)系導(dǎo)向【答案】C5、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略中，適用于寫(xiě)字樓初始進(jìn)入非成熟商務(wù)區(qū)域，或同期市場(chǎng)不存在明顯競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況的方式是（）。A.以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主導(dǎo)的銷(xiāo)售策略制定B.以目標(biāo)客戶(hù)需求為主導(dǎo)的銷(xiāo)售策略制定C.以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)的銷(xiāo)售策略制定D.以影響項(xiàng)目定位的專(zhuān)業(yè)要素為主導(dǎo)的銷(xiāo)售策略制定【答案】B6、在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，（）是接觸業(yè)務(wù)的第一線(xiàn)。A.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)B.經(jīng)紀(jì)門(mén)店C.實(shí)體看房D.現(xiàn)場(chǎng)接待【答案】A7、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成意向，買(mǎi)方可以向賣(mài)方支付定金，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的（）。A.10％B.20％C.30％D.40％【答案】B8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶(hù)看房的時(shí)間一般控制在()為宜。A.5分鐘內(nèi)B.10～15分鐘C.15～30分鐘D.30～50分鐘【答案】B9、（）是進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作的第一步。A.制訂推廣策略B.判斷項(xiàng)目市場(chǎng)定位C.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查D.制訂銷(xiāo)售計(jì)劃【答案】B10、下列哪項(xiàng)不屬于癌前病變？（）A.黏膜白斑B.乳腺纖維腺瘤C.結(jié)腸多發(fā)性腺瘤性息肉病D.著色性干皮病【答案】B11、下頜骨正中聯(lián)合兩側(cè)雙發(fā)骨折時(shí)，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】C12、住宅可分為普通住宅、高檔住宅及（）。A.別墅B.辦公樓C.商鋪D.市場(chǎng)【答案】A13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，應(yīng)考慮所售房地產(chǎn)周邊商業(yè)、教育配套設(shè)施等因素，這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)（）。(2010年真題)A.受消費(fèi)者預(yù)期影響較大B.消耗時(shí)間較長(zhǎng)C.受政策法規(guī)影響較大D.受區(qū)域影響較大【答案】D14、病毒性肝炎時(shí)，肝細(xì)胞的灶狀壞死屬于A.凝固性壞死B.液化性壞死C.干酪性壞死D.固縮性壞死【答案】B15、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品技術(shù)性與（），決定了寫(xiě)字樓項(xiàng)目運(yùn)作的專(zhuān)業(yè)性。A.客戶(hù)非個(gè)體屬性B.與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的正相關(guān)性C.品牌目標(biāo)的確定性D.銷(xiāo)售商務(wù)性【答案】D16、單核巨噬細(xì)胞在局部增生、聚集而形成的結(jié)節(jié)狀病灶稱(chēng)（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸潤(rùn)D.肉芽腫【答案】D17、目標(biāo)消費(fèi)者分析過(guò)程包括市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇和（）三個(gè)步驟。A.產(chǎn)品定位B.價(jià)格定位C.市場(chǎng)定位D.形象定位【答案】C18、賣(mài)點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于（）。A.賣(mài)點(diǎn)具有個(gè)性化B.賣(mài)點(diǎn)必須得到客戶(hù)認(rèn)同C.賣(mài)點(diǎn)能夠展示D.賣(mài)點(diǎn)能夠吸引人【答案】C19、病毒性肝炎時(shí)，肝細(xì)胞的灶狀壞死屬于A.凝固性壞死B.液化性壞死C.干酪性壞死D.固縮性壞死【答案】B20、傷寒的合并癥包括（）A.中毒性心肌炎B.腸穿孔C.支氣管肺炎D.化膿性膽囊炎【答案】A21、城市商圈調(diào)查中，在（）的顧客占顧客總數(shù)量的15%～20%，顧客比較分散。A.核心商圈B.次級(jí)商圈C.邊緣商圈D.低水平商圈【答案】B22、客源信息的開(kāi)拓方法中，（）是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶(hù)的渠道之一。A.門(mén)店接待法B.廣告法C.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法D.客戶(hù)介紹法【答案】A23、商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。A.8%～10%B.10%～12%C.8%～12%D.10%～14%【答案】C24、患兒6個(gè)月，生后即有左側(cè)上唇自紅唇到鼻底處全層裂開(kāi)。手術(shù)若采用“旋轉(zhuǎn)推進(jìn)法”，其缺點(diǎn)是A.患側(cè)唇高術(shù)后常嫌不足B.切除較多上唇組織C.鼻小柱歪斜畸形難以矯正D.有損正常人中嵴形態(tài)E.鼻底封閉不好【答案】A25、以房地產(chǎn)產(chǎn)品成本作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法是()。A.成本導(dǎo)向定價(jià)法B.比較定價(jià)法C.平衡定價(jià)法D.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法【答案】A26、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。A.物業(yè)的用途B.物業(yè)的權(quán)屬狀況C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)D.委托方在委托過(guò)程中的心理狀態(tài)【答案】C27、房源信息的共享形式中，最能提高經(jīng)紀(jì)人積極性的是（）。A.私盤(pán)制B.公盤(pán)制C.混合制D.以上都不對(duì)【答案】A28、客源的挖掘和建立是為了（），賺取服務(wù)傭金。A.保證供給B.真實(shí)意愿C.滿(mǎn)意服務(wù)D.促成交易【答案】D29、消費(fèi)心理學(xué)總結(jié)了客戶(hù)購(gòu)物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)，認(rèn)為大體要經(jīng)歷()個(gè)階段。A.六B.七C.八D.九【答案】C30、下列選項(xiàng)中，（）主要目的是為了增加客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目自身的全盤(pán)了解。A.功能樓書(shū)B(niǎo).樓體形象C.物業(yè)管理D.形象樓書(shū)【答案】A31、媒體廣告帶來(lái)的客戶(hù)占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】D32、客源信息的開(kāi)拓方法中，（）是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶(hù)的渠道之一。A.門(mén)店接待法B.廣告法C.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法D.客戶(hù)介紹法【答案】A33、在（），因項(xiàng)目未正式發(fā)售，廣告宣傳力度較小，上門(mén)客戶(hù)量相對(duì)較少，因此這個(gè)期間銷(xiāo)售人員的數(shù)量也相應(yīng)較少。A.尾盤(pán)銷(xiāo)售期B.銷(xiāo)售籌備期C.預(yù)售洽談期D.銷(xiāo)售調(diào)整期【答案】B34、不符合系膜增生性腎小球腎炎的病變是A.系膜細(xì)胞和基質(zhì)增生B.系膜區(qū)電子致密物沉積C.系膜區(qū)IgM、IgG和C3沉積D.系膜細(xì)胞和內(nèi)皮細(xì)胞彌漫性增生【答案】D35、新建商品住房采取集中銷(xiāo)售方式的風(fēng)險(xiǎn)是（）。(2011年真題)A.對(duì)客戶(hù)沒(méi)有約束力B.前期積累客戶(hù)容易流失C.客戶(hù)可能自動(dòng)放棄購(gòu)房D.易因流程不當(dāng)引發(fā)客戶(hù)不滿(mǎn)【答案】D36、進(jìn)入持續(xù)銷(xiāo)售期后的上門(mén)客戶(hù)量會(huì)隨著項(xiàng)目（）的推廣策略和力度調(diào)整而變化，銷(xiāo)售人員的數(shù)量也要相應(yīng)做出調(diào)整。A.系統(tǒng)性B.階段性C.有效性D.及時(shí)性【答案】B37、WT對(duì)策是指（）。A.考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大B.考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅C.考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)影響趨于最小，使機(jī)會(huì)趨于最大，劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙D.考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小【答案】D38、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的最后一個(gè)步驟是（）。A.設(shè)計(jì)客戶(hù)導(dǎo)向的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略B.理解市場(chǎng)和客戶(hù)的需求、欲望C.建立營(yíng)銷(xiāo)性的關(guān)系和創(chuàng)造客戶(hù)愉悅D.從客戶(hù)處獲得價(jià)值以創(chuàng)造利潤(rùn)和客戶(hù)價(jià)值【答案】D39、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力狀況的綜合反映是（），關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)中的地位和興衰。A.市場(chǎng)戰(zhàn)略B.平均收益率C.市場(chǎng)占有率D.安全收益率【答案】C40、房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法認(rèn)為企業(yè)（）對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略形成有重大影響。A.外部環(huán)境B.內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)和劣勢(shì)C.產(chǎn)品定位D.銷(xiāo)售策略【答案】A41、房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的（）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。A.房地產(chǎn)管理部門(mén)B.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府C.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)D.建筑行政主管部門(mén)【答案】C42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，()適用于特大型組織，在采用時(shí)應(yīng)注意揚(yáng)長(zhǎng)避短。A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式D.直線(xiàn)一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】C43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶(hù)看房的時(shí)間一般控制在()為宜。A.5分鐘內(nèi)B.10～15分鐘C.15～30分鐘D.30～50分鐘【答案】B44、有關(guān)黑色素瘤的描述，錯(cuò)誤的是（）。A.可由黑色素痣惡變而來(lái)B.惡性程度較高，易發(fā)生血道轉(zhuǎn)移C.均可見(jiàn)色素顆粒D.好發(fā)于足底，外陰、肛周的皮膚【答案】C45、借款人有可能在抵押貸款購(gòu)房的還款期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難而一時(shí)難以?xún)斶€抵押貸款本息，此時(shí)面臨的是抵押貸款的（）。A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)B.購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)D.無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】D46、下列文件中，不屬于新建商品房銷(xiāo)售前銷(xiāo)售文件的是（）。A.置業(yè)計(jì)劃B.價(jià)目表C.房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)D.宣傳展板【答案】D47、下列選項(xiàng)中，()規(guī)定了業(yè)主在受托經(jīng)紀(jì)人或者其他執(zhí)照代理人為其找到買(mǎi)主，完成銷(xiāo)售的情況下，支付受托經(jīng)紀(jì)人所約定傭金的義務(wù)。A.獨(dú)家代理B.指示代理C.參與代理D.共同代理【答案】A48、針灸治療肝經(jīng)熱郁型蛇串瘡，宜選用A.行間、俠溪B.血海、三陰交C.中脘、豐隆D.內(nèi)庭、陰陵泉【答案】A49、牙種植術(shù)的概念正確的是A.將未發(fā)育完成的牙胚植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)B.將人工牙植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)C.將異體牙植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)D.將自體牙植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)E.將脫位牙植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)【答案】B50、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售項(xiàng)目策略制定的出發(fā)點(diǎn)不包括（）。A.以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主導(dǎo)B.以目標(biāo)客戶(hù)需求為主導(dǎo)C.以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)D.以投資回報(bào)率為主導(dǎo)【答案】D多選題（共30題）1、在為客戶(hù)配對(duì)房源時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)主要有（）。(2008年真題)A.要及時(shí)為客戶(hù)尋找房源B.以客戶(hù)的需求為中心，尋找及變通適宜的房源C.推薦房源時(shí)，只介紹房源的優(yōu)點(diǎn)D.推薦房源時(shí)，要以經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)為主E.在同客戶(hù)溝通房屋情況時(shí)，要使其感受到特別的關(guān)注【答案】AB2、房地產(chǎn)銷(xiāo)售中，決定銷(xiāo)售人員數(shù)量的因素有（）。A.銷(xiāo)售目標(biāo)B.宣傳推廣C.銷(xiāo)售階段D.銷(xiāo)售量E.銷(xiāo)售時(shí)間【答案】ABCD3、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不予注冊(cè)的情形包括()。A.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的B.因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)5年的C.不具有完全民事行為能力的D.被注銷(xiāo)注冊(cè)的，自被注銷(xiāo)注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)5年的E.不在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的【答案】ABCD4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)直接接觸開(kāi)拓房源的優(yōu)點(diǎn)主要有()。A.省時(shí)省力B.可信度高C.不受地點(diǎn)的影響D.有利于展示專(zhuān)業(yè)技能E:易與房源所有人建立良好關(guān)系【答案】BD5、男性，50歲。慢性肺心病心衰患者，因水腫加重，尿少，使用較多利尿藥，因而產(chǎn)生一系列并發(fā)癥。但應(yīng)除外下列哪一項(xiàng)？（）A.易導(dǎo)致低鉀、低氯性堿中毒B.出現(xiàn)神經(jīng)精神癥狀C.痰液黏稠不易咳出D.使血液稀釋?zhuān)黾友h(huán)阻力【答案】D6、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）獨(dú)家銷(xiāo)售甲公司開(kāi)發(fā)的某項(xiàng)目的70套住宅，乙公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)媒體發(fā)布了該銷(xiāo)售信息，以期廣泛開(kāi)發(fā)客戶(hù)信息，盡快完成這些住宅的銷(xiāo)售任務(wù)。A.描述房源B.盡可能介紹房源的優(yōu)點(diǎn)C.真實(shí)地介紹房源的優(yōu)缺點(diǎn)D.提出經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)觀(guān)點(diǎn)【答案】ACD7、女，28歲，間歇性上腹痛3年，近日腹痛變?yōu)槊浲?，伴有嘔吐，嘔吐物量多，為隔餐食品。抑酸劑治療無(wú)效。體檢上腹部有振水音，滾動(dòng)體位癥狀不能緩解。最可能的診斷是（）。A.良性十二指腸淤滯癥B.消化性潰瘍合并幽門(mén)梗阻C.胃黏膜脫垂癥D.胃癌【答案】B8、促使?jié)撛诳蛻?hù)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)客戶(hù)的策略有（）。(2011年真題)A.為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)B.滿(mǎn)足客戶(hù)提出的所有要求C.為客戶(hù)提供有幫助的解決方案D.為客戶(hù)提供有價(jià)值的信息E.引導(dǎo)和調(diào)整客戶(hù)不切實(shí)際的期望【答案】ACD9、下列選項(xiàng)中，屬于分析寫(xiě)字樓項(xiàng)目指標(biāo)分析的有（）、地塊內(nèi)部狀況等。A.占地面積B.容積率C.建筑密度D.建筑限高E.高爾夫球場(chǎng)【答案】ABCD10、患者，女，67歲，有心絞痛病史。參加輕體力活動(dòng)感心前區(qū)不適。連續(xù)步行300米或上1層樓梯等均可誘發(fā)心絞痛。按加拿大心血管病學(xué)會(huì)心絞痛嚴(yán)重度分級(jí)，應(yīng)為（）。A.Ⅰ級(jí)B.Ⅱ級(jí)C.Ⅲ級(jí)D.Ⅳ級(jí)【答案】C11、下列資料中，最主要的是()，該資料通常制作成便于客戶(hù)攜帶、傳遞的形式，同時(shí)也是銷(xiāo)售人員向客戶(hù)講解的重要工具.A.影像資料B.宣傳單張C.項(xiàng)目樓書(shū)D.戶(hù)型手冊(cè)E:置業(yè)錦囊【答案】CD12、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）獨(dú)家銷(xiāo)售甲公司開(kāi)發(fā)的某項(xiàng)目的70套住宅，乙公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)媒體發(fā)布了該銷(xiāo)售信息，以期廣泛開(kāi)發(fā)客戶(hù)信息，盡快完成這些住宅的銷(xiāo)售任務(wù)。A.描述房源B.盡可能介紹房源的優(yōu)點(diǎn)C.真實(shí)地介紹房源的優(yōu)缺點(diǎn)D.提出經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)觀(guān)點(diǎn)【答案】ACD13、為實(shí)現(xiàn)房源與客源成功配對(duì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。(2012年真題)A.全面掌握客戶(hù)需求B.適度掩蓋推薦房源缺陷C.掌握大量真實(shí)的房源信息D.營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍的氛圍E.盡量縮短房源與客源配對(duì)的時(shí)間【答案】AC14、大戶(hù)型及別墅客戶(hù)的消費(fèi)特征表現(xiàn)在（）等方面。A.置業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，對(duì)物業(yè)有自己獨(dú)有的判斷B.關(guān)注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)C.表現(xiàn)比較低調(diào)。很講道理，容易溝通D.對(duì)居住面積、產(chǎn)品戶(hù)型及居住配套條件有更高的追求E.注重物業(yè)品質(zhì)及形象等精神層面【答案】AC15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更新房源信息時(shí)，正確的做法有（）。A.對(duì)房源進(jìn)行周期性訪(fǎng)問(wèn)B.放棄冷門(mén)房源C.累積房源訪(fǎng)問(wèn)信息D.刪除不活躍房源E:刪除已成交的房源信息【答案】AC16、房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷(xiāo)售前，需要對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行包裝，其目的是為了將（）傳遞給客戶(hù)。A.項(xiàng)目的質(zhì)量品質(zhì)B.服務(wù)體驗(yàn)C.項(xiàng)目的形象定位D.建筑風(fēng)格E.房企品牌影響力【答案】AB17、下列關(guān)于核心商圈的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.該商圈內(nèi)的客戶(hù)占客戶(hù)總數(shù)的80%～85%B.客戶(hù)的集中度高C.大型商場(chǎng)的核心商圈在5km以?xún)?nèi)D.小型商店的核心商圈在0.5km以?xún)?nèi)E.消費(fèi)額較高【答案】AD18、國(guó)內(nèi)滲出性胸水最常見(jiàn)的病因是（）。A.肺結(jié)核B.氣胸C.胸膜腫瘤D.結(jié)核性胸膜炎【答案】D19、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過(guò)發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿(mǎn)意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。A.對(duì)住房實(shí)物狀況要求高B.對(duì)租金承受的能力較強(qiáng)C.承租住房的意愿比較強(qiáng)烈D.租房的要求不是特別苛刻【答案】BCD20、房地產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研中，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的調(diào)研內(nèi)容主要包括（）。A.競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的市場(chǎng)定價(jià)及反應(yīng)狀況B.競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的生產(chǎn)能力技術(shù)裝備水平C.競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率D.競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略E:消費(fèi)者對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的態(tài)度和接受情況【答案】AC21、（四）某市土地儲(chǔ)備中心準(zhǔn)備拍賣(mài)一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)開(kāi)發(fā)。A.行情B.中心區(qū)土地存量C.房地產(chǎn)消費(fèi)者D.房地產(chǎn)消費(fèi)行為【答案】CD22、房源信息包括與委托出售房屋相關(guān)的相關(guān)信息，具體包括（）。A.房屋的實(shí)物狀況信息B.權(quán)益狀況信息C