商鋪買賣合同范本

.（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：____________________________________________________精品文檔放心下載注冊(cè)地址：__________________________________________________謝謝閱讀營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________感謝閱讀企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________謝謝閱讀法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________感謝閱讀郵政編碼：__________________________________________________感謝閱讀委托代理人：____________________地址：謝謝閱讀郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________精品文檔放心下載委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：__________________________________________________謝謝閱讀營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________謝謝閱讀法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________精品文檔放心下載郵政編碼：__________________________________________________精品文檔放心下載謝謝閱讀取得聯(lián)系）________________________________________________________精品文檔放心下載【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________謝謝閱讀【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________精品文檔放心下載地址：____________________________________________________謝謝閱讀..郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________謝謝閱讀【委托代理人】【】姓名：_____________國(guó)籍：_____________感謝閱讀地址：郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________謝謝閱讀共有人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【】【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：合同法謝謝閱讀其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上精品文檔放心下載就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地

使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.謝謝閱讀該地塊土地面積為年月日至年月日。精品文檔放心下載出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工感謝閱讀程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為..._____________________________________________________________________感謝閱讀___________________.第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)感謝閱讀為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為._____________________________________________________________________感謝閱讀___________________.第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。感謝閱讀以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：地下一層號(hào)商鋪。該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共精品文檔放心下載位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：幣）千百拾萬(wàn)千百____精品文檔放心下載拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。精品文檔放心下載商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方精品文檔放心下載式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；..（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房謝謝閱讀款；（3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買謝謝閱讀受人。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；感謝閱讀（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。感謝閱讀買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退謝謝閱讀還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以

內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以3%3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。感謝閱讀面積誤差比＝因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。感謝閱讀第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。謝謝閱讀合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。謝謝閱讀同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。精品文檔放心下載第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額%謝謝閱讀的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。精品文檔放心下載2、分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的精品文檔放心下載銀行（帳戶名稱：，帳號(hào)：_）..（1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)精品文檔放心下載千百____拾元整；（2）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%__________幣）千百拾

萬(wàn)千百____拾元整。謝謝閱讀3、按揭付款（1）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________謝謝閱讀幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；（2）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________感謝閱讀幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；（3）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前精品文檔放心下載到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_____________________________________________________________________精品文檔放心下載__________________.第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：精品文檔放心下載按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1精品文檔放心下載付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同精品文檔放心下載繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按

累計(jì)應(yīng)付款的%1）項(xiàng)中的比率）的違約金。謝謝閱讀2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為精品文檔放心下載未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。謝謝閱讀3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則，買受人

應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。感謝閱讀..第九條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備感謝閱讀下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：謝謝閱讀1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.___________________________________________________________________精品文檔放心下載_________________.謝謝閱讀實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；感謝閱讀2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)謝謝閱讀通知買受人的；3、_____________________________________________________________________謝謝閱讀_______________.第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。謝謝閱讀鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同

繼續(xù)履行；謝謝閱讀（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)感謝閱讀當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已謝謝閱讀付款的%精品文檔放心下載謝謝閱讀買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違謝謝閱讀約金。..第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。感謝閱讀感謝閱讀同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）_____________________________________________________________________

___________.謝謝閱讀買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在謝謝閱讀通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限謝謝閱讀內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付

款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。感謝閱讀_____________________________________________________________________謝謝閱讀___________.第十二條交接。此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。精品文檔放心下載人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。精品文檔放心下載第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人

責(zé)任。感謝閱讀第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。精品文檔放心下載達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：精品文檔放心下載1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。..2精品文檔放心下載或賠償差價(jià)。3、_____________________________________________________________________精品文檔放心下載___________.第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。感謝閱讀下日期達(dá)到使用條件：精品文檔放心下載1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件；3.其它：_____________________________________________________________________精品文檔放心下載______________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：精品文檔放心下載1.___________________________________________________________________謝謝閱讀_____________.第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：精品文檔放心下載1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房感謝閱讀價(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。精品文檔放心下載2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。謝謝閱讀3.___________________________________________________________________

___________.精品文檔放心下載第十七條保修責(zé)任。雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見附件三）感謝閱讀..感謝閱讀精品文檔放心下載修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理。1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲精品文檔放心下載精品文檔放心下載管理規(guī)定。2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，精品文檔放心下載業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。3年月謝謝閱讀到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人；感謝閱讀2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人；3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告精品文檔放心下載知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或感謝閱讀公告后日視為通知到達(dá)之日。4、_____________________________________________________________________

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