建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理概述

第五章建設(shè)工程勘查設(shè)計合同管理學(xué)習(xí)意義：本章學(xué)習(xí)旨在掌握建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理，了解在訂立與履行過程中應(yīng)遵循和注意的事項。主要內(nèi)容：主要講述建設(shè)工程合同的基本知識、建設(shè)工程合同的訂立與履行管理。第一節(jié)勘察設(shè)計合同概述一、勘察設(shè)計合同概念﹡建設(shè)工程勘察合同：根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議。﹡建設(shè)工程設(shè)計合同：根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的協(xié)議。﹡程序：勘察設(shè)計施工第一節(jié)勘察設(shè)計合同概述二、勘察設(shè)計合同示范文本㈠勘察合同示范文本⒈建設(shè)工程勘察合同㈠[GF-2000-0203]：為設(shè)計提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測量和工程物探等。合同條款的主要內(nèi)容⑴~⑽。⒉建設(shè)工程勘察合同㈡[GF-2000-0204]：僅涉及巖土工程，但包括對其勘察、設(shè)計、治理和檢測。第一節(jié)勘察設(shè)計合同概述二、勘察設(shè)計合同示范文本㈡設(shè)計合同示范文本⒈建設(shè)工程設(shè)計合同㈠[GF-2000-0209]：適用于民用建筑工程設(shè)計的合同，內(nèi)容⑴~⑻⒉建設(shè)工程設(shè)計合同㈡[GF-2000-0210]：適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計，增加了設(shè)計依據(jù)第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈠發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料㈡委托任務(wù)的工作范圍㈢合同工期㈣勘察費用㈤發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件㈥違約責(zé)任㈦合同爭議的最終解決方式、約定仲裁委員會的名稱第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈠發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料本工程批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復(fù)印件）；勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖；工程所需坐標(biāo)與標(biāo)高等資料；地下已有埋藏物資料。第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈡委托任務(wù)的工作范圍工程勘察任務(wù)內(nèi)容（自然條件觀測、地形圖測繪、資源探測、巖土工程勘察、地震安全性評價、工程水文地質(zhì)勘察、環(huán)境評價、模型試驗等）；預(yù)計勘察工作量；勘察成果資料提交的份數(shù)。第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈢合同工期合同約定的勘察工作開始和終止的時間；工期天數(shù)。㈣勘察費用預(yù)算金額；支付程序；分階段支付進度款的條件、百分比。第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈤發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件落實土地征用、青苗樹木賠償；拆除地上地下障礙物；處理施工擾民及影響施工正常進行的有關(guān)問題；平整施工現(xiàn)場；修好通行通道、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈥違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的條件；違約金的計算方法。㈦合同爭議的最終解決方式明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時，須注明仲裁委員會的名稱。第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立二、設(shè)計合同的訂立㈠發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料設(shè)計依據(jù)文件和資料：經(jīng)批準(zhǔn)的項目可行性研究報告或項目建議書、城市規(guī)劃許可文件、工程勘察資料；項目設(shè)計要求：工程的范圍和規(guī)模、限額設(shè)計的要求、設(shè)計依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件。第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立二、設(shè)計合同的訂立㈡委托任務(wù)的工作范圍設(shè)計范圍（設(shè)計規(guī)模，名稱、層數(shù)和建筑面積）；建筑物的合理使用年限設(shè)計要求；委托的設(shè)計階段和內(nèi)容（方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計）；設(shè)計深度要求；設(shè)計人配合施工工作的要求。方案設(shè)計文件：滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要初步設(shè)計文件：滿足編制施工招標(biāo)文件、施工圖設(shè)計文件和主要設(shè)備材料訂貨的需要施工圖設(shè)計文件：滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立二、設(shè)計合同的訂立㈢合同工期合同約定的設(shè)計工作開始和終止時間，總工期天數(shù)。㈣設(shè)計費用預(yù)算金額；支付程序；分階段支付進度款的條件、百分比。第二節(jié)勘察設(shè)計合同的訂立二、設(shè)計合同的訂立㈤發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計人提供的現(xiàn)場服務(wù)包括提供施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件和交通等方面的具體內(nèi)容。㈥違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的條件；違約金的計算方法。㈦合同爭議的最終解決方式、約定仲裁委員會的名稱第三節(jié)勘察設(shè)計合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈠發(fā)包人的責(zé)任⒈提供的圖紙、資料若不真實可靠，導(dǎo)致勘察人在工作過程中發(fā)生人身傷害或經(jīng)濟損失時，發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任；⒉勘察現(xiàn)場的看守人員，由發(fā)包人負(fù)責(zé)；⒊發(fā)包人負(fù)責(zé)提供材料時，要保質(zhì)保量；⒋勘察工作出現(xiàn)變更，要按照實際工作量支付勘察費。第三節(jié)勘察設(shè)計合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈠發(fā)包人的責(zé)任⒌為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)生活條件，并承擔(dān)費用；⒍發(fā)包人若要求提前完工，應(yīng)按照提前的天數(shù)向勘察人支付加班費；⒎發(fā)包人應(yīng)保護勘察人的投標(biāo)書、勘察方案、報告書等資料。第三節(jié)勘察設(shè)計合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈡勘察人的責(zé)任⒈按發(fā)包人要求在規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察結(jié)果資料，并對其負(fù)責(zé)；⒉勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程或工作現(xiàn)場地形地貌等條件，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見；第三節(jié)勘察設(shè)計合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈢勘察合同的工期遇到以下情況時，可相應(yīng)順延合同工期：⒈設(shè)計變更；⒉工作量的變化；⒊不可抗力影響；⒋非勘察人原因造成的停、窩工。第三節(jié)勘察設(shè)計合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈣勘察費用⒈計價方式：按國家標(biāo)準(zhǔn)收費、預(yù)算包干、中標(biāo)價加簽證、實際完成工作量結(jié)算；⒉支付方法：＊合同生效3天內(nèi)，支付20%作為定金；＊根據(jù)合同約定，分階段支付工程進度款；＊提交勘察成果資料后10天內(nèi)，一次付清全部工程費用第三節(jié)勘察設(shè)計合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈤違約責(zé)任⒈發(fā)包人的違約責(zé)任：＊由于發(fā)包人原因終止合同時，不退還定金；已進行勘察工作的，工作量在50%以內(nèi)，支付50%的勘察費；超過50%，應(yīng)支付全額勘察費；＊發(fā)包人拖延支付，違約金=超期天數(shù)×1‰未支付勘察費；＊因發(fā)包人原因?qū)е卵诱`工期時，工期可以順延。第三踐節(jié)跨勘執(zhí)察設(shè)少計合帥同的壁履行泥管理一、勘稠察合同紙履行管漲理㈤違約責(zé)歌任⒉勘察建人的效違約向責(zé)任形：＊因史勘察費人原鵝因?qū)钢驴蔽也斐蓾窆Y筑料不肚合格爹，返岸工費閑用由贈勘察族人承仇擔(dān)，釀工期遭不得知順延推；＊逾愁期未輝交勘辯察成曲果資繞料，揀每超1天，績應(yīng)減度少勘刑察費棟的1‰；＊勘察顛人不履幕行合同敏時，應(yīng)尼雙倍返環(huán)還定金俗。第三節(jié)朽勘牲察設(shè)計丸合同的醫(yī)履行管塊理二、瘦設(shè)計刮合同血履行量管理㈠合同的月生效與叫設(shè)計期攜限⒈合同生葬效：定捧金擔(dān)保思（20%），漏簽字僻后3日內(nèi)支菌付，鵲設(shè)計設(shè)開工瞞；⒉設(shè)計期若限：約泄定時間+順延攝時間咐；⒊合同槳終止蠶：施炮工完惠成竣房誠工驗隱收，歇安裝血驗收第三節(jié)傾勘靈察設(shè)計輩合同的撿履行管拍理二、設(shè)陪計合同么履行管揀理㈡發(fā)包才人的壘責(zé)任⒈提供島設(shè)計用依據(jù)喚資料境：⑴糾按時嘩提供罩設(shè)計俯依據(jù)萍文件擊和基丟礎(chǔ)資槐料：15天⑵對史資料的執(zhí)正確性遷負(fù)責(zé)⒉提供必鉛要的現(xiàn)叢場工作西條件：蚊工作、抓生活、窩交通、頂勞動址保護艙裝備灘等⒊外部屆協(xié)調(diào)歡工作孟：鑒栗定、梢驗收總、報救批、捆審查第三節(jié)捏勘醋察設(shè)計副合同的侵履行管往理二、設(shè)削計合同廚履行管穴理㈡發(fā)包便人的核責(zé)任⒋糕其他促相關(guān)棉工作鴉：引裕進項批目，合同約捧定之外矮的服務(wù)障工作⒌保護設(shè)煩計人的爆知識產(chǎn)睜權(quán)：不導(dǎo)得修改骨、復(fù)制談和轉(zhuǎn)讓⒍遵循支合理副設(shè)計赴周期蔥的規(guī)釋律：不應(yīng)強爺迫設(shè)計陪人不合研理的縮忽短設(shè)計過時間第三節(jié)零勘皆察設(shè)計派合同的淹履行管蚊理二、設(shè)驢計合同春履行管堅理㈢設(shè)計人愉的責(zé)任⒈保證胸設(shè)計冊質(zhì)量騾：采閱用先原進設(shè)做計，譽設(shè)計白審查⒉各設(shè)蜂計階擊段的框工作游任務(wù)糾：⑴閉初步攝設(shè)計煉（總板體設(shè)尚計、煎方案惑設(shè)計止）⑵技術(shù)設(shè)警計（工陣藝流程秋設(shè)計、資建筑物蔽試驗）⑶施工誘圖設(shè)茫計（掉建筑斥、結(jié)糟構(gòu)、撞設(shè)備骨等設(shè)詠計）第三節(jié)灶勘騰察設(shè)計漫合同的處履行管量理二、設(shè)舞計合同抓履行管便理㈢設(shè)計博人的禾責(zé)任⒊對外商祝的設(shè)計稅資料進圓行審查⒋配回合施工縫的義務(wù)散：⑴設(shè)于計交底⑵解決施誼工中出最現(xiàn)的設(shè)膀計問題⑶工程驗威收⒌保護發(fā)紫包人的療知識產(chǎn)胞權(quán)設(shè)計演人在蒼建設(shè)胳工程啞施工里前，追需向絮承保攔人和敢監(jiān)理邁人說隊明工無程設(shè)跟計意炕圖，煉解釋行設(shè)計固文件第三節(jié)斥勘齊察設(shè)計聯(lián)合同的動履行管栗理二、荒設(shè)計航合同盾履行唉管理㈣支付管柔理⒈定金(20尿%)：在合超同結(jié)算籮時，可信抵設(shè)計拜費或收堅回⒉合同價攏格：按夾國家規(guī)舅定執(zhí)行⒊設(shè)計費如的支付楚與結(jié)算⑴支昆付管理旨原則：⑴~⑷⑵按設(shè)計艱階段支員付費用旺的百分橫比：定償金，20%、提交初紙步設(shè)計癥后3天內(nèi)糖，30庸%、施工猛圖階出段，壘分階虎段支倚付剩歐余的50%第三盤節(jié)閑勘裕察設(shè)佩計合盜同的年履行慣管理二、設(shè)紅計合同鵝履行管季理㈤設(shè)計蕉工作廈內(nèi)容酷的變宴更原產(chǎn)因⒈設(shè)計人疫的工作涼：在交甜付設(shè)計騙成果后崖要設(shè)計者審查；⒉委托任印務(wù)范圍犁內(nèi)的設(shè)扭計變更櫻：發(fā)包捐人需要紡修改；⒊委托瓣其他剪設(shè)計愿單位籌完成司的變鉗更：穴經(jīng)原扛設(shè)計芽人書面同姿意；⒋發(fā)包關(guān)人原皺因的糧重大扒設(shè)計吹變更潛：需都返工瓜時，嘴補充協(xié)議花、增付縱設(shè)計費第三壟節(jié)奇勘要察設(shè)可計合們同的慚履行譜管理二、句設(shè)計盛合同腦履行泊管理㈥違約壺責(zé)任⒈發(fā)包夜人的凍違約埋責(zé)任辰：⑴狀發(fā)包掃人延乖誤支勒付：1天-2‰，30天-暫停⑵審批渣工作司的延范誤：某發(fā)包呀人承擁擔(dān)風(fēng)抱險⑶因發(fā)走包人脆原因案要求沒解除鍬合同縫：未忙、已病開始乓（工柏作量換是否怒超過50%）第三顯節(jié)菌勘等察設(shè)涌計合仁同的良履行荒管理二、蠢設(shè)計棵合同債履行耍管理㈥違約義責(zé)任⒉設(shè)計人核的違約報責(zé)任：⑴燒設(shè)計凱錯誤輛：修胞改、列補充插，免表收，找賠償⑵設(shè)計宴人延輕誤完奇成設(shè)副計任愈務(wù)：1天-2‰⑶因設(shè)基計人山原因議要求憂解除蝦合同廢：雙筒倍定捕金⒊不可縣抗力塘事件訂的影慣響：曠雙方執(zhí)協(xié)商白解決