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招拍掛市場(chǎng)01首輪集中供地帶動(dòng)土地市場(chǎng)回暖供應(yīng)的21幅地塊均在月內(nèi)去住宅的綜合用地成為市場(chǎng)成交主力，地塊分布涉及11個(gè)行幅地塊，其中位于普陀區(qū)的地02經(jīng)營(yíng)性用地均價(jià)保持提升4月，上海經(jīng)營(yíng)性用地成交均價(jià)(此處均價(jià)為土地地漲31%、約為55523元/平方米。本月共有5幅地塊成其中徐匯區(qū)田林街道的一幅交，為今年以來(lái)成交均價(jià)最高的地塊，有力地拉升了全市經(jīng)營(yíng)性用地地價(jià)。工業(yè)用地成交均價(jià)維持為1495元/平方米。本月出其中超過(guò)半數(shù)地塊位于自貿(mào)03個(gè)案分析●經(jīng)營(yíng)性用地——普陀區(qū)長(zhǎng)壽社區(qū)C060101、C060102單元E1-1地塊由上海泓得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交計(jì)容建筑面積為6萬(wàn)方，成交總價(jià)146200幅以公開(kāi)出讓方式配置的待開(kāi)標(biāo)志著長(zhǎng)壽該地塊位于蘇河水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶內(nèi)，規(guī)劃用于建設(shè)高品質(zhì)辦公樓及配套商業(yè)物業(yè)。蘇河水岸地塊坐落于浦東新區(qū)滴水湖北部，土地用途為科研設(shè)區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，土建筑面積為15.36萬(wàn)方，成?城市測(cè)量師行2023年測(cè)量師行——上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

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