建造師繼續(xù)教育第三部分合同比較

國際常用各施工合同文本及其與我國施工合同文本的比較主講：長沙理工大學(xué)梁建新教授\博士1引言

施工合同文本是工程施工得以順利進(jìn)行的指導(dǎo)性文件，也是規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)、解決工程爭議的基本依據(jù)。目前國際常用的施工合同文本主要產(chǎn)生與美國、英國、法國等發(fā)達(dá)國家，我國的施工合同文本與國際通用合同文本既有共同性、又有差異性。本講主要介紹當(dāng)前國際上比較通用的FIDIC、NEC、AIA三種合同文本，同時(shí)從合同主體、合同文本的適用條件和范圍、合同主體的權(quán)利與義務(wù)、爭議的解決等幾個(gè)方面進(jìn)行比較。2講授提綱一、FIDIC合同文本的主要內(nèi)容二、NEC合同文本的主要內(nèi)容三、AIA合同文本的主要內(nèi)容四、FIDIC、NEC、AIA與我國施工合同文本的比較3FIDIC合同文本的主要內(nèi)容概述：FIDIC合同文本是國際工程界普遍使用的一種合同文本，也是我國施工合同文本的主要參考對象。FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會的法文縮寫。FIDIC的《施工合同條件》由通用合同條件和專用合同條件兩部分構(gòu)成。通用合同條件是穩(wěn)定、具體、明確的，專用合同條件則隨著工程的具體特點(diǎn)和所在地區(qū)的具體情況而具有差異性。4FIDIC適用范圍：在傳統(tǒng)上適合于各類國際工程施工，比如房屋建筑工程、工業(yè)與民用建筑工程、疏浚工程、道橋工程、水利工程、港口工程等。但是稍作修改后也可適用于國內(nèi)工程。FIDIC《施工合同條件》的特點(diǎn)：注重業(yè)主、承包商、工程師三方的關(guān)系協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)工程師（我國稱之為監(jiān)理工程師）在項(xiàng)目管理中的作用。應(yīng)用FIDIC的前提：一是通過競爭性招標(biāo)確定承包商；二是委托工程師對工程施工進(jìn)行監(jiān)理；三是按照單價(jià)合同方式編制合同文件（有些子項(xiàng)可以采取包干方式）5合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人包括業(yè)主、工程師、承包商。業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：是指根據(jù)合同專用條件指定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但是除非承包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。業(yè)主是建設(shè)工程項(xiàng)目的所有人，也是合同的當(dāng)事人。6業(yè)主的權(quán)利主要是：1、有權(quán)批準(zhǔn)或否決承包商將合同轉(zhuǎn)讓給他人；2、有權(quán)將工程的部分項(xiàng)目或者工作內(nèi)容的實(shí)施發(fā)包給指定的分包商；3、承包商違約時(shí)有權(quán)采取補(bǔ)救措施；4、承包商構(gòu)成合同規(guī)定的違約事件時(shí)，業(yè)主有權(quán)終止合同。7業(yè)主的主要義務(wù)是：1、業(yè)主應(yīng)該在合理的時(shí)間內(nèi)向承包商提供施工場地；2、業(yè)主應(yīng)該在合理時(shí)間內(nèi)向承包商提供圖紙和其他輔助資料；3、業(yè)主應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間向承包商付款；4、業(yè)主應(yīng)該在缺陷責(zé)任期內(nèi)負(fù)責(zé)照管工程現(xiàn)場；5、業(yè)主應(yīng)該協(xié)助承包商做好其他有工作。8工程師的權(quán)利與職責(zé)：工程師由業(yè)主任命，并簽訂咨詢服務(wù)委托協(xié)議書，根據(jù)施工合同的規(guī)定，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行控制和監(jiān)督。如果業(yè)主準(zhǔn)備替換工程師，必須在提前不少于42天發(fā)出通知，并征得承包商同意。工程師的權(quán)利包括：1、質(zhì)量管理權(quán)2、進(jìn)度管理權(quán)3、費(fèi)用管理權(quán)4、合同管理權(quán)工程師的職責(zé)：認(rèn)真執(zhí)行合同、協(xié)調(diào)施工事宜9承包商的權(quán)利與義務(wù)：承包商是指其標(biāo)書已經(jīng)被業(yè)主接受的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包商是合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)工程施工。承包商的權(quán)利主要是：1、有權(quán)得到工程付款；2、有權(quán)提出索賠；3、有權(quán)拒絕接受指定的分包商；4、如果業(yè)主嚴(yán)重違約，承包商有權(quán)終止受雇和暫停工作。承包商的義務(wù)：按照合同約定的期限、質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工程；負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全與清理；提供履約擔(dān)保；提交進(jìn)度計(jì)劃和資金流通量的估算；保護(hù)工程師提供的坐標(biāo)點(diǎn)與水準(zhǔn)點(diǎn)；提供工程和承包商設(shè)備保險(xiǎn)，保障業(yè)主免于承受人身或財(cái)產(chǎn)的損害；遵守工程所在地的一切法律法規(guī)。10FIDIC合同條件中關(guān)于費(fèi)用管理的條款：主要包括有關(guān)工程計(jì)量、合同履行過程中的結(jié)算與支付、合同被迫終止時(shí)的結(jié)算與支付：1、有關(guān)工程計(jì)量的規(guī)定：在指定招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)列出工程量清單、每一類分項(xiàng)工程的數(shù)量、名稱、單位，這些工程量是在圖紙與規(guī)范基礎(chǔ)上的估算工程量。不是實(shí)際工作量，實(shí)際工作量要以計(jì)量來核實(shí)，并作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。由于FIDIC合同是固定單價(jià)合同，承包商報(bào)出的單價(jià)是不能隨意變動的，因此，工程價(jià)款的支付額是單價(jià)與實(shí)際工程量成績的總和。（工程計(jì)量要計(jì)算凈值，不能依照通常和當(dāng)?shù)亓?xí)慣來計(jì)算，如有例外，應(yīng)當(dāng)在工程清單中予以特別說明）112、有關(guān)合同履行過程中結(jié)算與支付的規(guī)定：第一，中標(biāo)通知書發(fā)出后，承包商應(yīng)按照工程師的要求提交現(xiàn)金流通量估算，使業(yè)主能明確在何時(shí)向承包商提供多少資金，中期付款如果是按月進(jìn)行，承包商要填寫月報(bào)表，交工程師審核后填寫支付證書并報(bào)送業(yè)主；第二，暫定金又叫備用金，是供工程任何部分的施工，或者提供貨物、材料、設(shè)備、服務(wù)，或者供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額，承包商可以根據(jù)工程師的指示使用與暫定金有關(guān)的部分或者全部費(fèi)用，工程師應(yīng)將有關(guān)暫定金的任何決定通知承包商，并將副本呈交業(yè)主。12第三，承包商應(yīng)該在收到工程接收證書后84天內(nèi)，向工程師呈交工程竣工報(bào)表，并詳細(xì)說明：到接收證書證明的日期為止，根據(jù)合同所完成的所有工作的最終價(jià)值；承包商認(rèn)為應(yīng)該進(jìn)一步支付的任何款項(xiàng)；承包商認(rèn)為根據(jù)合同將支付給他的估算數(shù)額。工程師對承包商的支付要求詳細(xì)審核后，上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)支付。13第四，承包商在收到履約證書后56天內(nèi)，應(yīng)向工程師提交一份最終報(bào)表，同時(shí)向業(yè)主提交一份書面結(jié)清單，工程師在接到報(bào)表與結(jié)清單后28天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出最終證書，說明最終要支付的款項(xiàng)，業(yè)主按照合同確認(rèn)已經(jīng)支付和還應(yīng)該支付的款項(xiàng)。注意：結(jié)清單只有只有在最終證書中的款項(xiàng)得到支付和業(yè)主退還承包商的履約保證書后才能生效。143、有關(guān)合同被迫終止時(shí)結(jié)算與支付的規(guī)定：第一，由于承包商的違約而終止合同時(shí)，工程師應(yīng)該盡快確定并證明中止時(shí)承包商實(shí)際完成的工作，理應(yīng)得到的收入款項(xiàng)，未曾使用或部分使用了的材料、設(shè)備以及臨時(shí)工程的價(jià)值；第二，工程師應(yīng)該查清合同終止后施工、竣工以及修補(bǔ)任何缺陷費(fèi)用以及竣工拖延的損害賠償費(fèi)和業(yè)主應(yīng)該支付的所有其他費(fèi)用，并開具支付證書。在此之前，業(yè)主沒有義務(wù)向承包商支付任何進(jìn)一步款項(xiàng)。承包商僅有權(quán)得到扣除上述款項(xiàng)后以及工程合格完工后應(yīng)得款項(xiàng)的余額，如果扣除的款項(xiàng)超過了合格完工時(shí)支付給承包商的款額，承包商應(yīng)該將超過部分付給業(yè)主，15第三釋，由找于業(yè)張主違狠約而野終止割合同腥時(shí)，劫業(yè)主悶除了跪按照廟因特椒殊條揭件而滑終止雕合同婦時(shí)應(yīng)固支付裹給承攤包商希相應(yīng)燈款項(xiàng)京外，前還要小支付坑承包趨商應(yīng)喂合同愧終止抬而造態(tài)成的訪損失巾賠償父費(fèi)。16FI債DI熱C合同纏條件畫中關(guān)炕于進(jìn)槽度控雁制的無條款過：主要圖包括檔有關(guān)萍工程摸進(jìn)度息計(jì)劃積管理擁、工研程延誤期、寇接收甘證書贊、解冷除缺團(tuán)陷責(zé)反任證根書等透方面處的內(nèi)偽容：1、有孫關(guān)工概程進(jìn)幸度計(jì)注劃管期理的娛規(guī)定互：第一抄，承僑包商儲應(yīng)該物按照廚規(guī)定隊(duì)向工殼程師片提交瞇工程詠進(jìn)度跨計(jì)劃抹，并統(tǒng)在施掉工過街程中垮將實(shí)宮際進(jìn)南度與錯(cuò)計(jì)劃喚進(jìn)度蕩進(jìn)行趣比較價(jià)，以檢便對印進(jìn)度賤計(jì)劃底進(jìn)行望修訂封。17第二壇，工僅程師儀至少虹要提毛前7天通貝知承慢包商冰的開牙工日版期，鏡開工杰日期黑應(yīng)該補(bǔ)在承事包商子接到駁中標(biāo)殿函后42天內(nèi)感。工以程師穴收到書工程騎進(jìn)度界計(jì)劃繪后應(yīng)任該審輩查如林下內(nèi)塵容：輪按照倆合同毒工期鄉(xiāng)豐完成泄工程透的實(shí)眼施程燥序；值詳細(xì)邪的實(shí)擁工方許法；堡施工霞各階哲段的廳材料俘、機(jī)絲式械及憂人工廁投入私情況劑；工孫程費(fèi)總用流丙動計(jì)截劃。合工程賢師審圖查進(jìn)搞度計(jì)部劃時(shí)幻玉，不逃應(yīng)強(qiáng)怕制性站干預(yù)坐承包礦商的握安排箏或者奴支配傭施工寬所需惡的勞壓力、語設(shè)備雷、材泛料等北。在興承包繭商無予任何仍理由盾延長臂工期稠的情槽況下局，如疊果工增程師種認(rèn)為挪進(jìn)度旺太慢艙，可頸以向段承包伯商下教達(dá)趕淺工指奮示。純應(yīng)該推指出鴿：工改程師慶的審史查與致批準(zhǔn)篩，并打不解繳除承觀包商航對工他程進(jìn)似度計(jì)摔劃的量責(zé)任晌與義結(jié)務(wù)。18第三潑，如蜻果承悶包商到因?yàn)橹ψ陨砬嘣蚝Y造成績工期尚延誤晚，而母又未茶能按刮照工籃程師算的指斯示改筍變狀縣況，氧則要狀承擔(dān)矩停止上付款寺、賠尼償誤彩期損貪失、嶄中止伍對承敲包商咽的雇熄傭等乏責(zé)任基。192、有兄關(guān)工辰程延仔期的半規(guī)定悶：第一濃，由皂于承包革商以歉外的原尖因造萬成的國施工少期延初長叫傍做工駝程延濤期，圖經(jīng)過納工程僚師批闖準(zhǔn)的貪所延簽長的股時(shí)間屠屬于宮合同鋒工期沙的一同部分過。第二鞭，因鬧為以探下原突因承氏包商辟可要列求延剩期：痰合同姿中任碼何一霞項(xiàng)工鴉程數(shù)階量的炊實(shí)質(zhì)失性變近化；滔出現(xiàn)僑了承洞包商氣根據(jù)愉合同勁條款缸有權(quán)箏獲得帶延長殼工期咬的延賣誤原析因；員異常序的氣蘭候條勒件；扣由于共傳染泊病或壺者其旗他政討府行仗為導(dǎo)萄致人滅員與柿貨物現(xiàn)不可幸預(yù)見莊的短驗(yàn)缺；林由于輝雇主蛛或者歲其他珍承包巨商造肌成的網(wǎng)任何叢延誤如、干欲擾或黨者阻掏礙；浩由于覽公共結(jié)當(dāng)局角出現(xiàn)幻玉了無辭法預(yù)欺見的帥對承況包商球工作控的干艘擾或岔延誤挑。20第三虛，如奪果出株現(xiàn)了漢上述污延期茫的原媽因，澤承包骨商要唉按照但索賠惱的規(guī)披定，絡(luò)向工類程師柿發(fā)出泛通知墳。213、有錘關(guān)工僑程接瘦收的孝規(guī)定綢：承偏包商慘應(yīng)當(dāng)協(xié)在工械程即磚將完滔工并次準(zhǔn)備視移交捕前14天，被向工慌程師拌發(fā)出魚申請圾接收承證書攝的通揀知。鍵工程亡師應(yīng)催該在外收到剛承包免商申躲請28天內(nèi)幣頒發(fā)石接收勵(lì)證書達(dá)，如殊果28天內(nèi)從工程釣師既慘沒有歇頒發(fā)姻接收錦證書尼又沒鏈有駁回回申陪請，央而工煮程又于基本風(fēng)符合蠢合同謊要求淚時(shí)，封應(yīng)視能為在28天的勞最后應(yīng)一天值頒發(fā)裝了接彼收證牌書。愁工程螞已經(jīng)炊竣工說，或板者已招經(jīng)頒草發(fā)或齒者認(rèn)貸為已六經(jīng)頒鴿發(fā)接潮收證輩書，激業(yè)主畜應(yīng)該拘接收春工程從。22FI換DI快C合同喚條件更中關(guān)脂于質(zhì)登量控敏制的勿條款窄：主要忙包括嫌有關(guān)剛承包頂人員蹲素質(zhì)淘、合齒同轉(zhuǎn)繳包與網(wǎng)分包派、施籮工現(xiàn)袋場的孩材料獎與工毛程設(shè)帝備、滅施工飯質(zhì)量凈及驗(yàn)華收等塘規(guī)定閉。1、有秤關(guān)承它包人跟員素甘質(zhì)的捷規(guī)定回：承懶包人虎的素麥質(zhì)是昂質(zhì)量勵(lì)控制侄的基世礎(chǔ)，份承包效商應(yīng)補(bǔ)該向掌工程輩師提剝交現(xiàn)去場隨桶時(shí)雇銜傭的仿職員酬以及犬各種溫等級柏的勞籌務(wù)人聲員的閱詳細(xì)妹報(bào)告條，使駁工程陵師對改勞務(wù)爛人員劫的數(shù)層量與乳質(zhì)量岸有一俊個(gè)大抵概了敬解。委工程替師有錘權(quán)反盲對并念要求支承包孔商撤龍掉不默能勝柜任工沒作、史不宜像留在蜜施工廣現(xiàn)場化的任粥何人菜員。232、有誓關(guān)合尿同轉(zhuǎn)錦包與殃分包玻的規(guī)局定：第一念，沒耕有業(yè)前主同護(hù)意，遇承包積商不埋能將默合同古中的牢任何棕部分耀、任斃何利召益進(jìn)粒行轉(zhuǎn)需讓。澡分包失工程賀必須暗是專淡業(yè)技唇術(shù)性糟較強(qiáng)撤的，便分包京商在美該領(lǐng)神域更辰有專啞長與娃經(jīng)驗(yàn)介，這酒樣的許分包炮有利鹿于提明高工圍程質(zhì)疾量。第二池，沒圍有工庸程師仿同意葛，承瘋包商束不能眠將工維程中澤的任腫何部貞分分常包出毀去，蝴經(jīng)過且工程切師同崖意，易承包攜商可距以把彼工程非、服燈務(wù)項(xiàng)砌目、卡材料厘設(shè)備憑的供芹應(yīng)分亮包給葛其他抓人，拜但是迎，承優(yōu)包商傷對任隔何分遍包商惠的行拋為承抄擔(dān)完岔全責(zé)抱任，汗工程塊師的慰同意踐并不迫解除左合同椒規(guī)定界的承吩包商無的任飼何責(zé)嬸任與鋤義務(wù)新。243、有辟關(guān)施名工現(xiàn)殿場的持材料巨、工鼠程設(shè)驚備和馳工藝紛的規(guī)歐定：第一辟，材砌料設(shè)惹備是裁保證寺工程掉質(zhì)量瓦的物姿質(zhì)基測礎(chǔ)，總一切爪材料南設(shè)備煤都要諸達(dá)到壇合同船要求董的品于級，芬經(jīng)過寫工程州師的棚檢驗(yàn)種，符莫合工訓(xùn)程師偽的要痛求。泥如果故工程眾師確牢認(rèn)材坐料為胞達(dá)到偏合同炎要求鑼，可學(xué)以拒猾收；第二險(xiǎn)，承睡包商委提供弦的所閑有設(shè)撇備、抓材料任，一柏經(jīng)運(yùn)爺?shù)浆F(xiàn)判場，古就應(yīng)啟該視屯為專早門供嘗本工侄程施年工使芽用，建除了津從施朱工現(xiàn)許場的熄某一吹部位翻移到漸另一惱部位默外，奔未經(jīng)項(xiàng)工程款師許廁可，掠不得推移出灘現(xiàn)場熱。254、有勒關(guān)施吹工質(zhì)宗量及氧驗(yàn)收尸的規(guī)陳定：第一協(xié)，承笑包商浴應(yīng)該姐嚴(yán)格及按照嬌合同爸施工培、竣示工并示修補(bǔ)飛任何慚缺陷什，涉咳及工繞程的摧任何夸事項(xiàng)個(gè)，承摸包商臭只從己工程敲師或匙者工淡程師織的代咬表那叨里取責(zé)得指示示；第二購，沒嗽有經(jīng)鍛過工肉程師橡的批上準(zhǔn)，穴工程峰的任揮何部提分都酷不得拜覆蓋搖或者溪使之思無法為檢查霸；第三始，工蹦程師視在頒畢發(fā)接途收證翼書前之，應(yīng)徒該對車工程笑進(jìn)行譯全面丙檢查恭驗(yàn)收驕。接約收證譯書應(yīng)堪確認(rèn)爛工程猾基本潤竣工追（即親工程牢能夠除按照譯預(yù)定掏目的掌被業(yè)袋主占生用和換使用劉）。棟如果騎工程奔師確腐認(rèn)工猜程尚玻未基乏本竣登工，沈應(yīng)該竭向承頂包商投發(fā)出廣書面疲指令卸，說脊明尚掃未完壓成的筆全部冠工作曾。26FI居DI乎C合同喜條件按中關(guān)葉于索廢賠、渾爭端匙和仲孕裁的脆條款拳：第一懇，承禮包商鹽在知煌道或技者應(yīng)厘該知駁道索爸賠事敢件后28天內(nèi)密應(yīng)該罩向工吃程師理發(fā)出尋索賠志通知拴，如施果在東規(guī)定迎期限售內(nèi)未禿能發(fā)慈出索毯賠通窯知（爽包括弟工期腎索賠毀與費(fèi)葬用索款賠）堤，竣抄工時(shí)乓間將委不被過延長晉，承訂包商威也無肺權(quán)得偏到附委加款廚項(xiàng)，膝業(yè)主愛也將照解除惡有關(guān)域索賠照的一倆切責(zé)府任；第二礎(chǔ)，承使包商程在在鼓知道千或者御應(yīng)該響知道叛索賠匙事件般之日念起42天內(nèi)覺，承調(diào)包商前應(yīng)該村向工請程師洋提交佩一份雙詳細(xì)矛的索造賠報(bào)廢告，澇包括駕完整檔的證違明報(bào)授告，江說明說索賠填的依爬據(jù)、菊索賠秀的工驗(yàn)期、雀索賠或的金驕額。匙在收程到報(bào)島告后42天內(nèi)赤，工騰程師受應(yīng)表寺示批獻(xiàn)準(zhǔn)或然者不旱批準(zhǔn)辦。27第三齊，合禁同雙蔥方應(yīng)更該在腎投標(biāo)甩函附罵錄規(guī)濫定的郵日期我內(nèi)任影命爭悲端裁尿決委材員會秤。該辣委員知會由1—貓3名成椅員組甩成。酬合同殲雙方攻各提俘一名憤成員戰(zhàn)，并謝由對陰方批顆準(zhǔn)，止再共留同商墳定第逆三名熱成員瞞，由膛第三臭名成窮員擔(dān)耽任主漸席，煙合同皂雙方彈共同楚商定璃委員巾會的某酬金村支付殘條件劍，雙登方各河支付到一半哄酬金氣。爭距端產(chǎn)巧生后有，首猴先提混交爭累端裁貪決委限員會蟲。28第四烘，爭抵端裁至決委椅員會寸在收劉到書替面報(bào)碎告后84天內(nèi)筆對爭就端作浙出裁非決，濤并說浴明理序由，理如果含在這使一期穴限內(nèi)上未作勁出裁編決，諒雙方詠中任具何一尿方有摩權(quán)在84天期經(jīng)滿后24天內(nèi)洞向?qū)φ穹桨l(fā)祝出要鎖求仲耀裁的玻通知苦。如縣果合沉同雙湊方中吐有一奇方對野裁決殊不滿喬，應(yīng)抄該在沈收到豪裁決宅后28天內(nèi)先向?qū)δ喾桨l(fā)秒出不氧滿的挎通知季，并脊說明核理由窮，表左明準(zhǔn)決備提肚請仲狂裁。黎如果喘雙方逃接受枕裁決賀，或蝦者沒膠按照慣規(guī)定目發(fā)出悔不滿誘通知挨，裁雄決為懇最終碌決定隊(duì)；29第五泊，如糖果雙諷方同修意按初照裁壯決履瞧行合秒同，朗爭議炮就得家以解絹決，址如果士不同場意，星可以匆將爭塵端提冷交仲妻裁，宿在開信始仲景裁之誼前，脫有56天的喉友好豎解決微期，嬌友好存解決劫期過貿(mào)了還炊未能草解決叢爭端昌，則珍開始羅仲裁晨。30NE悔C合同校文本狗的主險(xiǎn)要內(nèi)墨容概述：NE啊C合同降文本帳由英譯國土癥木工士程師腹學(xué)會極組織倚編制虜。該幻玉學(xué)會梅創(chuàng)建鴨于18鳴18年，撒其會托員來穿自全榜世界15設(shè)0多個(gè)播國家枕近8萬名衰，主攪要是放一批餃具有優(yōu)極高層專業(yè)鍋造詣冷的資勸深工戲程專穩(wěn)業(yè)人玻士，燈是世慎界上攏最大溪的代誼表土濕木工會程師駱的獨(dú)錢立團(tuán)鐵體。綿工程傻施工坑合同炕是整緒個(gè)NE謀C合同詢體系猜的基轉(zhuǎn)石，月也是惱工程正施工桶中使杏用的膝主要熔合同苗文本鉗。按華照NE運(yùn)C合同踩文本創(chuàng)，業(yè)漆主與拘承包走商直接倒協(xié)商進(jìn)行窯重要現(xiàn)的項(xiàng)渴目決暴策，顆業(yè)主執(zhí)委派項(xiàng)目夕經(jīng)理對工潮程項(xiàng)牲目全糧過程撕進(jìn)行話管理住，聘襯請監(jiān)理賀人（Su葛pe郊rv道is瞧or織)對工析程質(zhì)制量進(jìn)問行檢伸查。31NE挑C合同旨文本蠅中承礎(chǔ)包商援的主盒要責(zé)拾任：第一汗，承理包商印最主椅要的靜責(zé)任芳是工憑程施兔工中譯的責(zé)脅任，銹應(yīng)該推按照值合同安要求豆實(shí)施銀工程勒施工淋；第二特，承型包商扁應(yīng)按嫂照合滑同規(guī)或定完撫成設(shè)盤計(jì)任歸務(wù)，遭并將翻設(shè)計(jì)使細(xì)節(jié)箭交項(xiàng)理目經(jīng)透理批梯準(zhǔn)，之只有捐項(xiàng)目你經(jīng)理噸批準(zhǔn)鞋設(shè)計(jì)午后，桌承包歡商方臂可進(jìn)搶行施雪工。鼻承包助商還粗應(yīng)允激許業(yè)南主為叔了工蛛程目重的合蒜理使霜用或獄者復(fù)糕制承梯包商豪的設(shè)夸計(jì)圖載紙；32第三緩，承例包商掃只應(yīng)拾該雇鋤傭合盼同資皆料中撇列出券的主珠要項(xiàng)寫目人態(tài)員，匠或者蓋經(jīng)過瘦項(xiàng)目郵經(jīng)理除批準(zhǔn)隨替換起的其之他人絡(luò)員，腫項(xiàng)目粗經(jīng)理徹可以望在說扔明理緩由后桿要求敘承包害商撤伙換其束雇員苗；第四竿，如剛果承籌包商帶將工正程進(jìn)怠行分熄包，喉應(yīng)該菜對分絨包工含程承埋擔(dān)連決帶責(zé)蓬任。喉承包捧商雇瀉傭的晉分包壯商以陶及分拋包合悅同中重的合榮同條譜件須害事先協(xié)經(jīng)過挎項(xiàng)目幅經(jīng)理溫批準(zhǔn)渣。33NE凳C合同幕文本希中業(yè)帆主的肺主要棍責(zé)任財(cái)：第一川，業(yè)栽主最添的主娘要責(zé)秤任是怒付款遙，項(xiàng)奮目經(jīng)發(fā)理應(yīng)想該在蓮每個(gè)傅結(jié)算脫日計(jì)邁價(jià)審唇核應(yīng)挽付款羨項(xiàng)，鬧第一板個(gè)結(jié)漠算日道由項(xiàng)臭目經(jīng)務(wù)理決躍定，麗營部黑遲于叔開工生后的塌一個(gè)閘結(jié)算炮周期獲。第二疼，業(yè)嚴(yán)主應(yīng)瘡該在承現(xiàn)場勸使用憶日以詞及施軟工進(jìn)為度計(jì)焦劃中融表明紋的進(jìn)篩駐日剝兩者廟較遲時(shí)日期殃之前勞，將委工地腸現(xiàn)場知的進(jìn)牲駐權(quán)碎完全釋交給峽承包匙商34第三奇，當(dāng)抬業(yè)主閘接收殘或使治用了律工程街的某昏一部朽分后嫌，該喪部分鑼的現(xiàn)勁場進(jìn)號駐權(quán)燈即返披還給鑄業(yè)主肅。項(xiàng)宇目經(jīng)崖理應(yīng)纏該在糾業(yè)主途接收圾部分振工程匠之日元起一烏周內(nèi)晉，簽姿發(fā)證始書，議確認(rèn)宮該部利分的隊(duì)接收農(nóng)日期僚與接炎收范貼圍。拔項(xiàng)目遍經(jīng)理澤簽發(fā)盤合同飄終止智證書蟻后，周整個(gè)蒜工地負(fù)的進(jìn)布駐權(quán)傲即返特還給搖業(yè)主減。35NE回C合同暑文本痰中關(guān)狀于工她期的麻規(guī)定醋：承包接商從虛現(xiàn)場娘使用瘋?cè)掌鸪溟_始阿施工找。并剩在合曉同規(guī)峰定期興限內(nèi)瓶向項(xiàng)預(yù)目經(jīng)算理提親交初趟步進(jìn)蕉度計(jì)節(jié)劃，鎮(zhèn)項(xiàng)目柔經(jīng)理裝應(yīng)該杠在兩緣瑞周內(nèi)地作出辮認(rèn)可盡或者鴉不認(rèn)債可的瘡?fù)ㄖy。承栗包商閃根據(jù)那項(xiàng)目化經(jīng)理予的指諷令修六改進(jìn)哀度計(jì)透劃，破并報(bào)打項(xiàng)目昏經(jīng)理頁批準(zhǔn)軟。項(xiàng)抖目經(jīng)排理可開以向殿承包塔商發(fā)陽出開現(xiàn)工、暖停工付、不挎開工槳、復(fù)棟工、編趕工孩的指剃令。36NE危C合同庭文本評中關(guān)證于補(bǔ)銹償事擾件的圍規(guī)定蹲：第一訓(xùn)，NE扎C施工像合同習(xí)認(rèn)定女承包蹦商在穿考察接現(xiàn)場久條件頁時(shí)已張經(jīng)考搶慮了丘與場劣地資眼料有宮關(guān)的皺全部剪資料囑，如加果存四在不襲一致江的情簡況，固允許癢承包集商按慰照有租利于輩工程銜施工服的條色件考輩慮。37第二紡，如棍果項(xiàng)晴目經(jīng)與理、單監(jiān)理蛇者正夕式發(fā)構(gòu)出的縫指令銅和變基更以站前做貴出的虹決定汽導(dǎo)致輝了補(bǔ)懇償事制件，絕項(xiàng)目啦經(jīng)理殊應(yīng)該亞將事摧件立寇即通患知承醬包商切，并跪要求儀承包突商提諷交報(bào)金價(jià)。庸承包熔商應(yīng)薯該將脅已經(jīng)散發(fā)生本或者箏預(yù)期輛發(fā)生溜的補(bǔ)瞇償事股件報(bào)泡告給麻項(xiàng)目禿經(jīng)理鄉(xiāng)豐，如很果項(xiàng)址目經(jīng)霉理認(rèn)諒為補(bǔ)悼償事遞件是繞因?yàn)闄?quán)承包污商失睡誤引仍起的評，或勝者不預(yù)會發(fā)匠生、男或者牧對實(shí)親際成紗本與福工期恰沒有逃影響煎，或已者不暈是合屋同所蓬認(rèn)可賠的補(bǔ)催償事率件，律則不叉得更標(biāo)改合愚同價(jià)逆款與請竣工列期。38AI素A合同鈔文本疲的主吼要內(nèi)學(xué)容概述：AI店A合同困文本蚊是由季美國晚建筑側(cè)師學(xué)芝會組怠織編浙寫的賄。該閘學(xué)會塔成立窩于18盤57年，稠成員臨來自雙全世蛇界的憐建筑壘師，匙總數(shù)迅超過83女00燥0人，店其制培定的豬合同遲文本奧在美甩國得格到廣烘泛應(yīng)屈用，凝在國哄際工魂程承抖包領(lǐng)蒙域特羞別在客美洲徐地區(qū)晨具有驅(qū)較高增的權(quán)灘威性或。經(jīng)胡過多愁年的凍發(fā)展碰，美蟻國建成筑師悲學(xué)會獸已經(jīng)滿形成懲了一腔個(gè)包挑含90多個(gè)泛獨(dú)立埋文件厲在內(nèi)非的合塘同文該本體檢系，20小07年修堪訂以貧后的敏合同辱文本摩大致油分為A、B、C、D、E、F、G六個(gè)艙系列聽，其遇核心慌是施則工合簽同通翻用條單件。酒它詳杜細(xì)規(guī)轟定了照業(yè)主費(fèi)、承困包商孫之間規(guī)的權(quán)管利義鋪務(wù)。39AI女A合同桂文本壓中承村包商者的主遣要責(zé)伯任：第一福，承賊包商訊應(yīng)該胸雇傭襯稱職涼的現(xiàn)赤場管塌理人宏員駐宗于現(xiàn)窯場指艷導(dǎo)工笑程施靜工。吼在訂確立合暢同后姜，承分包商壤應(yīng)該愛立即黑將雇博傭的汁現(xiàn)場年管理馬人員便及其趟資質(zhì)播通知滋業(yè)主借，業(yè)郊主可魚在14天內(nèi)府提出宋反對兼意見逗；第二擊，承哄包商港應(yīng)該昌在開暴工前域仔細(xì)冬審查周合同撕文件板以及令業(yè)主睬提供妻的資蛛料，令進(jìn)行港現(xiàn)場丈測量瞇與檢神驗(yàn)。忠如果傻發(fā)現(xiàn)輝錯(cuò)誤墳，要塵立即促報(bào)告爹建筑從師，咱如果急發(fā)現(xiàn)萄錯(cuò)誤燙后沒手有及退時(shí)報(bào)茶告并魔繼續(xù)題施工勸，則勺承包撓商要缺承擔(dān)既相應(yīng)婦損失悟。第三裹，承抱包商沫應(yīng)該嘉為工衡程施擾工與核竣工回提供旅所需心設(shè)施惹，應(yīng)賊該向麥業(yè)主增保證高提供達(dá)的材徐料與桃設(shè)備新的種闖類與竊品質(zhì)榜符合農(nóng)合同林要求腥。40第四海，簽瘦訂合故同后助，承右包商肚應(yīng)該淺立即嫌編制標(biāo)施工吐進(jìn)度倦計(jì)劃眠并提禁交業(yè)耕主與論建筑崖師；第五傘，承若包商召應(yīng)該紗為業(yè)羨主與網(wǎng)其他栽獨(dú)立蜂承包駁商的礦工程擦施工惱與材夏料設(shè)登備運(yùn)貝輸提到供方杠便。41AI漫A合同踩文本守中業(yè)斤主的組主要主責(zé)任列：第一魯，開創(chuàng)工前辯業(yè)主陶應(yīng)當(dāng)荒以書飛面形煙式向揚(yáng)承包鐘商表完明自敗己具齡備足搏夠的杜財(cái)務(wù)主能力練履行罰業(yè)主恩責(zé)任逝。開接工后愁，承予包商浸只能友在業(yè)假主未擦能進(jìn)構(gòu)行支訪付或避者有問充足湊理由勸懷疑答業(yè)主品的支有付能習(xí)力時(shí)示，才逮可以煩要求刑業(yè)主苦證明插自己惰的財(cái)五務(wù)能梯力，造在業(yè)城主未練回復(fù)粉之前擠，承普包商單可以蜻停工堆；第二恩，業(yè)震主應(yīng)芬該負(fù)后責(zé)取蠟得工薄程施餡工所熱需要亂的所裳有審援批手鄉(xiāng)豐續(xù)，貼但是峽不包探括合自同約熄定的勇由承雖包商挽負(fù)責(zé)激的許欄可證串及費(fèi)錦用。懇業(yè)主鏈還應(yīng)挎該向禽承包射方提種供工膛程圖伸紙與宰項(xiàng)目稿手冊區(qū)；第三卻，承熟包商稻向建遵筑師灘提交剩支付堆申請筋書后牽，建少筑師鍵在收鄙到申煎請書7天內(nèi)捏按照漂到期風(fēng)應(yīng)支蔬付額卵向業(yè)救主發(fā)腥出支牲付證捐書，束并將木副本醒送承性包商腔。42AI革A合同器文本旗中關(guān)晴于建付筑師夸的規(guī)信定：第一蹄，建歪筑師觸是指橋協(xié)議旗明文魯規(guī)定看的在距工程柜所在惰地?fù)碡澯薪灾燆?qū)專業(yè)地注冊持資格撓的個(gè)陶人或范者實(shí)禁體。暢未經(jīng)岡業(yè)主仍、承蠢包商丈、建養(yǎng)筑師晝?nèi)浇B同意吧，不蝕得改勉變合秒同約解定的劑建筑爐師的干職責(zé)畏與權(quán)溪限。第二震，建酸筑師拔在建野筑施模工期謹(jǐn)間根世據(jù)需門要定亡期對拾工地剩進(jìn)行間檢查慎，并答將檢棋查情穩(wěn)況向布業(yè)主間匯報(bào)玻。但嚇是，遇建筑開師不該必在仇現(xiàn)場露隨時(shí)坐監(jiān)控映工程促質(zhì)量盜與過揮程，聰不對莊施工芹手段惜與方旱法負(fù)塞責(zé)、巨不對森施工扯安全魔負(fù)責(zé)訂，不增對承送包商彩、分勢包商塞及其紗雇員違的失澇誤負(fù)踐責(zé)；第三遍，建封筑師鍋應(yīng)該怠根據(jù)敵業(yè)主菌和承舟包商斜的書或面要鑰求解侄釋、杏決定騙與合外同要岔求與顯工程劣施工找有關(guān)膽的事輸宜。43AI披A合同洞文本酒中關(guān)陳于工鉤程變久更的舟規(guī)定恥：工程員變更梁有變肚更命喜令、言施工百變更遼指示晃、次撒要工說程變糊更命吩令三諒種形饑式。擦變更碗命令訊的發(fā)車出必繳須經(jīng)嫂過業(yè)宋主、詳建筑各師、僻承包孤商達(dá)策成協(xié)扣議，笑主要壤用于響調(diào)整釋合同滋總價(jià)淘、合震同工幼期。劃施工身變更罩指示歷的發(fā)昌出，煌只需班業(yè)主貍與建板筑師織達(dá)成愛協(xié)議言，用料于各浙方尚晌未對盜總價(jià)等與工申期達(dá)驚成一判致的痛情況撿下進(jìn)妨行工轟程變研更。么次要段工程罷變更耐命令船可由壓建筑盾師直移接發(fā)懶出，屬不得圓調(diào)整蒼總價(jià)工與工翁期。44FI會DI利C、NE表C、AI妙A(yù)合同循文本邪與熔我國揀施工就合同現(xiàn)文本旁的比永較概述：19膊99年，他原建炊設(shè)部朵、國厲家工違商行趟政總拼局聯(lián)禍合發(fā)嗓布《建設(shè)蜻工程毅施工謹(jǐn)合同蜻（示未范文蝕本）》，這叮就是午我國勺通用怕的施納工合睬同文走本。券可見躲，我紗國的伸施工跡合同道文本嘉是由國家滾政府簡部門制定御發(fā)布豬的，鏡而FI環(huán)DI軋C、NE魄C、AI奇A都是度由行業(yè)扣協(xié)會發(fā)布纖的。陳我國諸施工倒合同欺文本日借鑒依了國唇際施孝工合劃同文我本的描諸多農(nóng)內(nèi)容蕩，尤令其是FI據(jù)DI位C合同依文本械。了氧解這單些在太國際日工程杯承包閥中常其用的逝合同型文本肚的共歡性與肚差異茫，有窗利于春我國障建造普師對柴施工詳合同攪文本織的理投解與紡使用泄。45施工庭合同還文本殃中主討體的縱比較把：第一膏，合訓(xùn)同當(dāng)街事人隱：合告同主乏體最趣主要沃的是排合同借當(dāng)事夢人。FI符DI匆C、NE削C、AI城A合同輝文本桿與我軍國施揀工合丑同文今本的璃合同席當(dāng)事貨人都妥是指業(yè)主暗與承姻包商。只貪是用按詞不序同，排我國堪叫做衣發(fā)包錄人和睬承包繞人，F(xiàn)I踏DI薦C、NE木C的用先詞相已同，吃分別苦叫做Em拘pl求oy桃er和Co壟nt創(chuàng)ra悲ct第or，AI駝A合同挨文本苦中的茂“業(yè)荒主”翅叫做劈燕“Ow首ne座r”。46第二堵，工普程師儀：工濕程師躁是我仇國施肥工合熟同文聚本中翼有一蠅個(gè)非號常重眠要的初主體絮，指群工程蛾監(jiān)理資單位凈委派駕的總爽監(jiān)理勺工程旁師或釣者發(fā)蛛包人撲指定殲的履據(jù)行合脾同的僅代表梳，其熟身份題與職碼權(quán)由枯發(fā)包染人與晉承包笑人在菜專用廣條款摟中約妨定。耕在FI搬DI桂C中，剃“工歸程師芳”是臥指業(yè)辮主指茅定的饒作為跑工程看師工媽作并卻在投私標(biāo)函染附件鼠中指婦明的逢人員諸?；蚰z由業(yè)限主根允據(jù)工亦程師青撤換胖條款訂隨時(shí)摩指定覽并通堵知承守包商莊的其恭他人杠員。密他們餅一般顛是自筆然人涂，與譜業(yè)主夢之間施是一皮種委您托合糕同關(guān)抵系，說而非繞雇傭仔合同拆關(guān)系械。在NE隆C合同也文本裙中，把工程鐵師成絹為“保監(jiān)理使者”袍（Su熊pe憤rv荷is念io法r)，由敞業(yè)主梯方雇析傭，誼負(fù)責(zé)阻檢查記工程堪施工過是否既符合嬌合同糊要求輩，其攏權(quán)力市小于FI界DI孔C與我弓國合認(rèn)同文漸本的旗規(guī)定踢，業(yè)玻主好甘要委由派項(xiàng)洞目經(jīng)財(cái)理對儲工程緣瑞項(xiàng)目烤全過蘿程進(jìn)氧行管廳理。悟在AI億A合同痛文本物中，脊代表界業(yè)主崗對工斯程進(jìn)逢行管春理的陶是建伙筑師賤，其喚權(quán)力潛與FI愧DI奪C中的奔工程葛師類氏似。47第三餃，政邀府監(jiān)貼管部誤門：昨我國拳的施點(diǎn)工合嘴同文寫本中偶，政火府有院關(guān)部規(guī)門起蓋著非信常重藍(lán)要的跪作用繡，目切前我皇國很畏多工板程任仆然是箏有政郵府有拆關(guān)部折門負(fù)顛責(zé)驗(yàn)寬收的必。但靜是，再在FI匠DI蠶C、NE州C、AI耀A合同耀文本煉中，沒有裂政府疑監(jiān)督爸部門錘在竣句工驗(yàn)池收時(shí)過的任暮何規(guī)鞠定。在而這些假合同構(gòu)文本葵中，言竣工駐驗(yàn)收摩完全進(jìn)是業(yè)繁主的越權(quán)利亡與義疼務(wù)，萄業(yè)主傍只能學(xué)按照貨合同毯的約勒定對塞工程饑進(jìn)行析竣工旋驗(yàn)收扇。48施工踏合同什文本薄的適秋用條垮件與父范圍纏：第一蕉，我評國合段同文交本的超適用穴條件填是要漢求工進(jìn)程已挖經(jīng)完冠成了前施工雕圖的涼設(shè)計(jì)班，施能工圖舌完成傳時(shí)設(shè)障計(jì)已棵經(jīng)非伴常深誰入、最具體爆、明刮確。蜂但是差，在犁國際食上施僻工招婦標(biāo)時(shí)原，一溉般的胸設(shè)計(jì)天沒有婦進(jìn)行嫩到這酬么深貞入而否明確符。在豈施工泳中，墨許多證設(shè)計(jì)痰是由汁承包叮商完孕成的鄙，在FI同DI哥C、NE遞C、AI乎A合同適文本貧中，個(gè)承包部商都兩要承挖擔(dān)一第定的長設(shè)計(jì)益義務(wù)償。AI珍A合同涼文本49第二軌，合鬧同文趁本的疼適用嘗范圍江：我度國的柳施工薯合同逼文本泉可以擾適用澇于各丹類工羅程，虎但是孕由于耳合同建文本粉是推去薦使?fàn)坑玫脑?，并查不具壞有?qiáng)鄭制性防，因膠此，招目前待我國宏施工畏合同困文本牌主要橫適用謎于房酷屋建渣筑工攤程和枯市政億基礎(chǔ)秋設(shè)施帶工程僑。FI逼DI背C、NE桑C、AI偶A合同盟文本咽的使修用也獎不具址有強(qiáng)止制性會，可李以適武用于狠各類吸工程薯。但勇是，節(jié)有些洪國際偉金融遺組織歷比如俯世界愧銀行胸、亞屠洲開私發(fā)銀頭行等毫要求枯在工價(jià)程項(xiàng)伐目中群使用FI訓(xùn)DI掩C合同皺文本爆，并術(shù)作為鍵貸款刷的條辰件。簡而NE棕C主要述適用盒于土劣木工癥程施腫工項(xiàng)弦目，幻玉同時(shí)月英國濃商務(wù)級部在需所有縱公共械項(xiàng)目螺上都膽推薦鴉使用NE臨C合同棒文本礦。AI箱A合同好文本睬是在呆美國覺使用稿最廣秤泛的強(qiáng)合同俗文本仗。AI泉A合同轟文本50施工寶合同粱文本葵中合蒙同主圈體的剃權(quán)利躺義務(wù)耽：第一皇，工約期要器求。堡我國壇的實(shí)訓(xùn)際施固工期字是指吉從開眾工之趕日到街實(shí)際友竣工懸的日筋期。FI招DI贏C規(guī)定張實(shí)際霧施工佛期是坦指從若發(fā)出梁開工擇令到佛工程拒師認(rèn)哄為實(shí)石際已忘經(jīng)完呆成的嘉時(shí)間賓，NE沃C合同陰文本萌規(guī)定盞，由膜項(xiàng)目史經(jīng)理舊核準(zhǔn)鳥竣工倚日期笑；在AI甲A合同親文本慚中，趙合同殲工期僵是指摩合同循規(guī)定艷的考沿慮到濱隨后刃授權(quán)絲式調(diào)整塔在內(nèi)付的，織工程杠達(dá)到詠實(shí)質(zhì)健性竣平工所佳需的堵時(shí)間摔。AI叨A