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文檔簡介

經濟適用房屋買賣合同本合同由以下雙方于XX年XX月XX日簽署：賣方（甲方）：身份證號碼：聯系電話：地址：買方（乙方）：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就經濟適用房的買賣事宜達成以下合同：基本條款1.房屋基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋用途：（3）房屋面積：（4）房屋權屬：（5）房屋價格：2.買方權利和義務（1）買方應按照合同約定的價格向賣方支付房款。（2）買方應依法繳納房屋的稅費，包括稅款、印花稅等。（3）買方應當按照合同約定的時間、地點接受房屋交付，并經過驗房。（4）如買方未按照合同約定的期限付款或拒絕接受房屋交付，應承擔相應的違約責任。3.賣方權利和義務（1）賣方應當在合同約定的時間、地點將房屋交付買方，并經過雙方驗房。（2）賣方應向買方提供合法有效的權屬證明文件，保證房屋的合法權屬。（3）賣方應當在受理房屋交易登記時，如實報告房屋的現狀和所有權狀況。（4）如賣方未按照合同約定的期限交付房屋或無法提供合法的權屬證明文件，應承擔相應的違約責任。合同履行1.房屋交付和驗收買方在收到房屋后應及時進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同規(guī)定不符的情況，應及時向賣方提出書面異議。2.房款支付和發(fā)票開具買方應按照合同約定的時間和方式支付房款，并要求賣方開具發(fā)票。3.稅費繳納和過戶手續(xù)買賣雙方應依法繳納相應的稅費，如稅款和印花稅等，并在發(fā)票開具后的5天內，協(xié)商到有關部門辦理房屋過戶手續(xù)。合同解除和違約責任1.合同解除經濟適用房屋買賣合同在以下情況下可解除：（1）賣方違反合同規(guī)定交付房屋且逾期交付30天以上；（2）買方違反合同規(guī)定逾期支付房款30日以上；（3）因不可抗力或其他原因導致房屋不能交付或買賣合同無法履行。2.違約責任合同解除后，應按照下列約定執(zhí)行：（1）一方因違約責任應承擔對方因此所遭受的一切損失；（2）各自承擔各自的違約責任以及相應的違約金。其他條款1.本合同未盡事宜，應根據相關法律法規(guī)進行處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補充應以書面形式約定，并經繳納相應的稅費，并應當在中介機構共商的日期及地點進行，由買賣雙方在合同上簽字并蓋章生效。在甲乙雙方的共同簽字下，本合同

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