云南希爾頓新中式雙坡屋頂知名酒店改造建筑設計方案文本

希爾頓酒店成本優(yōu)化與效果控制建筑部分景觀部分室內(nèi)部分與外墻主要造型相關的控制科目根據(jù)《希爾頓酒店目標成本測算表》外墻裝修工程目標成本控制總額：（含保溫+外墻仿夯土涂料+砌筑石材+外墻木材+外墻鋁板+外墻玻璃幕墻）2942.68萬元。其他：鋼屋面構架663.53+541.79+69.44+179.04=1453.8萬元紅色部分為與外立面效果相關部分，本報告中數(shù)據(jù)僅為調(diào)整材料做法后，成本優(yōu)化估算與效果差異比較之用。方案意圖傳統(tǒng)屋頂當?shù)毓爬系慕ㄖ芸诔鎏羰潜容^大的，他的體量其實是比較小的。我們酒店的形體放大后，檐口出挑應該會更大才協(xié)調(diào)。方案意圖方案意圖一區(qū)公區(qū)部分墻體部分對比原方案模型原設計墻身部分有微收分，墻體有比較厚重的感覺。工程大樣上：墻身收分只能在墻體外做干掛具體做法是：龍骨+水泥纖維板+夯土外墻涂料成本估算：380元/m2現(xiàn)優(yōu)化方案，取消墻體微收分，方案方也同意，優(yōu)化后墻體同樣保持厚重感。墻體的門窗回收，但有個問題，上部的凹陷部分變?yōu)槲⑼?，從效果上我們認為是可以接受的。具體做法：墻體+夯土+外墻涂料成本估算：208元/m2公區(qū)部分墻身的做法我們可以接受深化方案模型原方案模型深化方案模型會議區(qū)域墻體部分對比原方案模型深化方案模型墻體部分對比公區(qū)屋面部分對比原方案屋頂構思為比較輕薄，同時出檐比較多的效果，因此選用的鋼結構屋面。在成本優(yōu)化中經(jīng)過人視點分析，可以取消圖中三處屋面，調(diào)整后如下圖。落客區(qū)由平屋面調(diào)整為雙坡屋面?？s短縮短取消取消落客區(qū)部分對比上圖為平屋頂方案下圖為雙坡屋頂方案結合室內(nèi)的風格和材質(zhì)效果，我們認為雙坡的協(xié)調(diào)性會更統(tǒng)一。公區(qū)深化模型原方案模型基本維持原方案的形制，有收分的干掛石材，突出中心和地位大堂區(qū)域部分對比公區(qū)深化模型原方案模型該部分若回收墻體會影響到廚房功能的使用會采用外掛系統(tǒng)，取消了收分。全日餐部分對比公區(qū)深化模型原方案模型取消了墻體的收分與外掛夯土系統(tǒng)，適當縮短了出檐寬度臨商業(yè)街區(qū)部分對比公區(qū)賠深化比模型原方案棚模型臨商業(yè)轟街宴會炊廳區(qū)部淡分對比深化中昨結合立層面比例威調(diào)整了碼高度，設大小鋁層合金尺拿寸配合好，豐富耀了細節(jié)罷層次成本部照分對比優(yōu)化償方案紅主要懼是墻晶面的逼造型事調(diào)整恐優(yōu)化來，取電消了遷仿夯肥土涂似料的樣干掛小系統(tǒng)瘡。對于誘公區(qū)錯的優(yōu)延化，登第三貌方認缸為，圾墻體神的收悉回會種節(jié)約負大部黎分，批鋁合炭金格乘柵的含優(yōu)化云造價禾有所膠增加雖，屋托頂?shù)臑扯嗪蛯Ｉ賹Ρ卧摬款櫡值氖娉杀举€優(yōu)化子貢獻科不大植。備注：隨此數(shù)據(jù)類僅為計慶算理論滔值二區(qū)團摩客部分2A棟效果閣對比原方案忙模型深化綿方案區(qū)模型2A棟效果藍對比原方案胸模型深化高方案細模型墻體瓦部分渣對比原方案怎模型原設那計夯寬土墻裁體為危干掛派水泥陵纖維理板+仿夯隱土涂縣料上部木截紋為外好墻木飾捐面板。下部夯匠土外墻始凸出上寺面外墻瞧木飾面拆板20水0m某m。主要允造型貨的層良層收孫分造蠻成檐羽口出么挑約3m左右深化足方案場模型現(xiàn)深化展后，取礦消了下搞部的干韻掛，仿缺夯土涂接料直接悔做在外止墻上，兔上面的者木紋飾心面板也賤只能換么成仿木設色豎向機涂料，陡否則會考因為構美造厚度樸原因，嫂上大下擴小，不經(jīng)協(xié)調(diào)。都改成甜涂料后燭，上下殲分色只絡能調(diào)整辟為一根尺裝飾線豈條區(qū)分榴。調(diào)小造截型層層太收分的膠寬度，賣檐口上壇部出挑液外墻縮始小到1.8魚m。效經(jīng)果上勤會損吸失一液部分學光影派體積宵感，橋但有攀利于巨結構瘋的實換施。第三馳方建環(huán)議：在總諸造價蜜可行虎的情殼況下顫，盡蓬量保股證原夢方案散的凹州凸關煩系與元體量票，建債議加親大深啞化方瀉案的迫檐口哲出挑圣。主要夏墻面冰材料披樣板水泥疼平板灣瓦仿夯土符涂料水泥纖豎維板木主質(zhì)仿木惰色豎己向涂每料基腳石零材屋頂部瘋分對比原方醬案模漁型原設棵計中射屋面可部分來的屋飲頂為朱鋼結狼構屋朝頂；鋼結構游設計單妨位提供奴現(xiàn)階段錫一平米孔的單方助造價為40健0—50年0元/m2深化鹿方案志模型優(yōu)化過斥程方案業(yè)主方墊意見：考慮到拋建設成糾本，2A屋頂鋼成構架面醉積較大經(jīng)，考慮賊此屋面銀中間不貪做鋼結炭構，四樂周做鋼桐構架與重蓋瓦形宇式。檐口擇出挑來部分萄出外驅墻完華成面1.5康M，山收墻部案分出京挑外以墻完反成面1.掘2M如左吹圖第三疾方管仇理對匹此調(diào)境整的蘭建議糾：此種檢調(diào)整片在低焰視點干上視損覺影廊響不憐大，米上圖殘是在兆全日追餐廳寺和湖腔岸的擾人視鉛效果書。但道是會殼影響回到2B客房,3區(qū)KLM客房百看到特的視捐線觀早感。乓從設遍計比蘿例上父建議沉檐口阿出挑餃部分滅出外攝墻完擺成面1.8兆M，山單墻部震分出咳挑外貼墻完宋成面1.腔2M。方案執(zhí)甘行2A鋼屋面帽檐口與腥外墻完粘成面按1.8汗M，山患墻按1.復2M執(zhí)行。2A屋面嫂上全賠部采涼用鋼恨構架浮加蓋紛瓦方繭式。2B墻體鉤簡化沃部分對人份看不納到的2B靠山戀面外立面煎最簡化2B屋面簡稅化2B靠山體押特別近歡同時能非看到2B的全旬視角據(jù)很少遵主要顧是如買圖所粘示的宿看面蔑，2B現(xiàn)場沒法有修，酷現(xiàn)將該謎棟屋面巾調(diào)整為距混凝土炒屋面：1、檐因口出蒼挑最壟大1.8崖m，2、由方認案的局則部雙坡震改為單霸坡屋面御。3、取靜消部響分坡帳屋面團客區(qū)餡成本部暢分對比本區(qū)厚優(yōu)化雜影響渴成本訪最大師的是沫干掛仙夯土畫系統(tǒng)偷和外蘇墻木饑紋板警。其即二是昂簡化2B棟立面唇。備注斃：此鋸數(shù)據(jù)惹僅為釘計算動理論盟值三區(qū)、第四區(qū)散塑客行政赤部分鳥瞰效請果對比原方案貫模型深化方族案模型該區(qū)域丙效果圖揚為單坡謙屋面方新案的改漁造方案1、由鄙于現(xiàn)寬場實亮施和斥荷載禾原因儀，不陰能全差部改邁為雙騾坡方鋼案。2、同觀時實沉地踏婆勘后及發(fā)現(xiàn)課，若斤加改盛雙坡拔屋頂須，前略排屋鎖頂會如影響斧后排壞客房鮮的視野線。3、全嫌部都富加上誦代價日太大仰，現(xiàn)值在選種擇性蜘加了雨幾棟父，現(xiàn)3、4區(qū)深化湊方案中塘有雙坡斗屋頂?shù)哪簽?1棟。（健總棟數(shù)25棟）20瞞14年6月，醋在圖攤紙不名全的焰情況優(yōu)下要胖求施獨工，稱當時寫已經(jīng)誘按單掃坡的細修了滴很多煉棟。效果曠圖對晶比原方附案模錘型深化方屬案模型屋頂部渾分對比原方胞案模需型原設震計中帽檐口器設計庭為深化方蜂案模型優(yōu)化著過程排方案業(yè)主搜方意竿見：鋼結構表屋頂保挎留，檐逆口與外順墻完成當面1.腿2M出挑憲。第三月方建物議：從設居計比歐例上單建議鄰，檐取口與似外墻肢完成鼓面至歐少1.6銜M出挑。方案執(zhí)繁行檐口與單外墻完滋成面1.6豪M出挑修。1.匹6米檐口1.2米檐口原方案填家庭客創(chuàng)房效果餓圖家庭房坑外包對梨比由于風該區(qū)蹈域為黑今后勤進入泡景區(qū)據(jù)的主侄要通躲道我方抵建議扭該部貴分干發(fā)掛水邁泥纖晚維板踐后做室仿夯敗土涂枝料。現(xiàn)執(zhí)行棄方案為堤不外包練方案。家庭籌房外描包對床比深化后3區(qū)客衛(wèi)房效崇果圖深化后3區(qū)客厘房效陰果圖深化志后3區(qū)客房佳效果圖深化拐后3區(qū)客仍房效愚果圖散客嚴行政強區(qū)區(qū)誦成本臣部分竄對比3\4區(qū)優(yōu)化熟影響成押本最大妥的坡屋句面的控幣制，和駕取消干殲掛夯土扇系統(tǒng)和值外墻木蒸紋板。備注顏：此船數(shù)據(jù)蠅僅為遠計算言理論伙值

原方案深化方案1區(qū)公區(qū)4352099.603639993.752區(qū)團客4318053.702998916.883區(qū)散客8549712.503699139.594區(qū)行政7804947.702903870.525區(qū)高區(qū)260587.615260587.615總計25285401.1213502508.36成本匯?？倢Ρ葌渥⒆瘢捍讼?shù)據(jù)遞僅為邪計算化理論豆值希爾頓域酒店成本優(yōu)依化效果蝴控制報稱告建筑圣部分景觀鐮部分室內(nèi)部蛇分1、擋庸土墻擋土墻統(tǒng)一優(yōu)狐化處理段形式：借通過降模低結構早擋墻高侮度（1m），耳由景肚觀擋母墻補咸齊擋賄墻高吩度的俘方式銷，由槳于降布低結機構擋侮墻高嚴度，尊擋墻冒選型錫可以卷相應星調(diào)整鉛，減糕小一君個等是級，皇并且涂增加矛了景貨觀種夠植空腔間。鼻據(jù)統(tǒng)跟計，協(xié)整個獨項目寺可以積節(jié)約委毛石425蘇m3。根堵?lián)F(xiàn)場刪施工反堪饋，毛厲石成本勸約34賠0元/m3，美即共缸節(jié)約警毛石圓成本14.磁45萬元。8月份成成本屢白皮括書中桃所提篩出的橡優(yōu)化優(yōu)方式饑，已捎經(jīng)在怎巖土削顧問7月15日圖號紙《妖希爾諷頓邊碗坡支咐護設片計（仗總平興）提剝審版茅》中居完成宴，西序南院役相關先圖紙遼已于9月28日提供冶，但仍咱有部分圾問題正民在溝通速協(xié)調(diào)。2、水景水景鑒于現(xiàn)棟階段的垃希爾頓紋抵達區(qū)萄雨棚和介亭子的浮外立面辟設計較邁為豐富先，同意愧采用AEC掌OM的建紫議，廳取消街希爾絕頓抵史達區(qū)彎水景違設計胳，改題為硬慨質(zhì)鋪漢裝，爪硬質(zhì)蹈鋪裝俘造價乘遠低缸于水恐景造體景造據(jù)價。8月7日AE跡CO懸M景觀剃擴初霞設計穴中已值經(jīng)取味消抵卻達區(qū)功水景貢設計侍，改專為硬聾質(zhì)鋪滋裝。希爾頓周抵達區(qū)惡原有水腹景設計希爾頓災抵達區(qū)倚取消水食景后設蔥計3、材鋪料材料(1)、道牙昏：通過貢業(yè)主勁，第幕三方涂、AEC嚇OM、賽督瀾的粗溝通策協(xié)調(diào)據(jù)，建打議減約少希坦爾頓逮西入橫口道錫牙布著局長皂度，愚共減追少道釀牙長而度50旬m，按照殼道牙成窄本24茫0元/m計算資，降霉低成靈本1.2萬元忽。(2)、鋪裝默石材：目前AEC貫OM擴初庫設計題中，剪部分痕鋪裝著材料絕尺寸僅為85攝*8撿5，建議堤采用10論0*遇10茄0的常規(guī)謝尺寸，閑降低定符制費用桌。（市秤場上100憐*10瓶0規(guī)格稍的石慨材可碼以采西購成索品，85倍*8疤5規(guī)格的撲只能進魂行定制頑）8月7日AE廊CO量M景觀肥擴初但設計乖中已朋經(jīng)對消材料凝調(diào)整恢進行虎了表庸達。減少遵道牙捎長度悶示意侄圖4、湖體湖體原有景摸觀方案網(wǎng)設計中鈴，希爾芒頓湖體健采用多誕層大跌胃級設計仰方式，沒以期取竟得類似膽黃龍的景水景效延果，經(jīng)靜過業(yè)主烈、我方班和AEC贊OM從效伴果預插期、俯成本穿造價不、施甩工工哀藝等棒方面挨的多蕩次溝莫通，浪現(xiàn)有悶設計趟中，壺景觀證湖體架已改熊為大量面積國靜水蠟面配策合小耕面積驢跌級狐的處膝理方固式，昌接近該九寨收景區(qū)撥水體熟的景會觀效東果。放通過散設計距調(diào)整者，減劍少水狂景跌房誠級面比積，對減小棋設備谷，直想接從態(tài)設計伶層面育上降北低景驗觀造技價。塊相關娘調(diào)整零已于7月17日AE炭CO腫M景觀擴觀初設計當中表達。原方啄案湖憶體設慣計現(xiàn)有湖攪體設計5、湖誦體木票棧道栽欄桿湖體螺木棧蝴道欄百桿AEC倒OM優(yōu)化員了湖惠面人茶行棧寨道的草形式承，更用加野小趣自賤然，燭并且閱巧妙臂的通姥過調(diào)瞇整棧啟道兩謙側水辜體地斜形高系度，尾降低盤了棧乞道兩蠢側的往水體括深度宰，從轟而在楚符合嚼酒店解管理是公司配安全勸規(guī)范望的前中提下背，取單消了謙棧道伙兩側士欄桿由，優(yōu)探化了妻景觀秘效果欠，并透且減姑少了遷造價拌成本里。根據(jù)展最新陡圖紙籌統(tǒng)計菊，湖我面木久棧道省長度48撞.8柜m，按撥照現(xiàn)冶有圖皂紙取貢消兩畝側欄桃桿，娛則可臘以節(jié)氣約欄優(yōu)桿97.標6m，每米黑欄桿按箱照500元統(tǒng)計澡，可以卡節(jié)約4.堆88萬元慈。原有木遷棧道設睛計現(xiàn)有友木棧股道設豎計6、關歡于傳臺統(tǒng)排祖水溝愉與成虎品排害水溝臨效果午、做軟法及富成本漏研討我們對誓傳統(tǒng)排富水溝和胸成品排例水溝的隊效果、婦做法、田造價做戚了如下蝕分析，蠻供大家吸參考。調(diào)綜合單殺價均已蛇包括人劇工和土拴方造價叢，運費熱未計。（1）按照監(jiān)西南院閘的排水磨溝設計濾，采用500送*50黎0*1恢00砼蓋伶板，奧蓋板算造價塵為39搖.2院8元/m，基礎更造價為29石5.鏟39元/m，整體牲造價33飛4.舊67元/m；采用50惑0*羽50腥0*梯10緒0花崗孫石蓋趣板，窮蓋板外造價范為187箭.92元/m，基滴礎造慚價為29狼5.鋪39元/m，整體悼造價483飯.31元/m。原設放計排波水溝關于邊傳統(tǒng)同排水墳溝與論成品請排水叢溝效須果、客做法蛇及成鑰本研盆討關于敵傳統(tǒng)兆排水傘溝與趴成品域排水簽溝效豬果、哄做法和及成善本研基討（2）成品住排水溝斷效果如亂下圖所尼示，蓋席板為仿恨花崗巖莊效果，飛石材仿臥真度高脈，并且銜施工快悶、人工旨少、挖倉方量也俗較少。賠成本造計價仿花控崗巖蓋魔板12法0元/m，成表品U型排水濟槽造價17賀8元/m，即排渴水溝整愉體造價29救8元/m，與石水材蓋板駕的傳統(tǒng)父排水溝浸相比節(jié)冰約38.油3%。根據(jù)我句們的了辜解，該滲種類型測成品排流水溝在志成都目同前已經(jīng)施在如下冊項目中團進行過末使用：猛萬科公惕園五號謀、萬科攝五龍山傅。成品虧排水牲溝示替意圖7、燈光燈光下一周步將彈協(xié)調(diào)民燈光怖顧問貸、AE駱CO鄉(xiāng)豐M及賽瀾儉，在滿爭足照度掛要求和筒景觀效紐奉果的前博提下，奶減少項殊目區(qū)域裳內(nèi)高桿球燈的數(shù)但量，從股而降低令景觀成源本。8、與施寺工圖單夸位協(xié)商婆設計原潔則與施工板圖單位扁協(xié)商設具計原則9月1日我方桑與賽瀾找關于景搞觀施工營圖的設核計原則屋進行了峰會議溝東通，雙存方達成軋一致，懶即在保梯證景觀氏表面設太計效果覆的前提聽下，賽貨瀾可以辣對結構霞和做法能進行優(yōu)她化，從悶而達到亂降低成玻本的效營果。希爾撈頓酒滴店成本獻優(yōu)化典效果許控制故報告建筑堵部分景觀械部分室內(nèi)矩部分1、材刷料替屈換部腳分原方案斬墻面究肌理涂掏料單價捐15律0元練/m門2床頭懇背景投墻面坡替換查方案掉對比本材料碗希爾頓掩替換部付分總用踏量約4礙200稻平方米深，此項吹調(diào)整每警平米可馬省30怨元，總裹節(jié)約1鞋2.6與萬元。留結合酒溪管意見汪及實際漢效果對盈比，我認方同意骨使用替抖換材料拆?，F(xiàn)方案柔稻草畜漆單價瞎12文0元腥/m妖2公區(qū)慣透視迅圖2、散起客房累潔刪具方照案優(yōu)苗化部嗎分說明：將潔更具黑系耀金庭材質(zhì)技替換息成同犧品牌圖系列糞有的評羅曼率銅材柱質(zhì)，相不需落要定駁制。糖和原墊設計叛對比現(xiàn)可省喂77堡71括.2罩5元纖。結史合其使他相近同房張型，被總節(jié)蜘約1貫12妥.6擊8萬性元。公區(qū)透木視圖3、團隊藥房潔獄具方案島優(yōu)化部敞分說明：將潔具歉黑耀金突材質(zhì)替逮換成同饅品牌系奮列有的于羅曼銅宅材質(zhì)，猛不需要拒定制。蝕和原設映計對比蟲可省7寺759螺.25怨元。結歪合其他慌相同房逗型，總派節(jié)約2扶54.繁50萬牽元。公區(qū)透驕視圖4、散客小房設譽計優(yōu)化鉤部分現(xiàn)方舞案平伶面布羽置樣板估間平流面布桶置替換家田具部分取消象家具修部分前后方抱案平面咬布置對硬比取消合部分喪家具塑圖片經(jīng)過金空間沙優(yōu)化諸，將根以下塊家具幣取消昆，同宇時也蝕節(jié)省理了成趴本，沾取消壯部分朱家具趁總價倦為67慘41陪.6元，搬結合欺相同健房型嗚計算怨，總批節(jié)約97盞.7是5萬元日。長椅電視機漆盒子茶幾家具替虧換圖片群對比電視血柜替被換前姿后對喇比戶外器家具犬替換借前后殼對比床尾漏凳替成換前押后對今比床尾凳恰替換方忍案效果灘圖對比將床訂尾原眉裝飾緒箱子嚷調(diào)整摘為床矮尾凳引，與更能準體現(xiàn)統(tǒng)其實透用功街能，禽我方銹同意育此方擾案調(diào)曾整。樣板久間效李果圖新方須案效究果圖飄窗扮臺壁六爐方讓案調(diào)鑰整效縮慧果對詳比此方攏案調(diào)林整后拜，經(jīng)漲估算趙成本勇會比罪原方針案有皇所增固加，罩經(jīng)過舒方案向效果政對比偶，根滴據(jù)壁英爐下結散熱齡片安翠裝空熱間尺兵寸要躁求及歇成本堵考慮國，我頑方不洞贊成攏此處跌調(diào)整互。壁爐皇取消計后個示意昨圖樣板合間壁慨爐方采案衣帽鍵間皮妻革衣帽間豆墻面皮梅革，根么據(jù)樣板寇間展示參效果，挑我方意據(jù)見皮革馳墻面效確果不佳杯，施工過工藝復本雜，皮蘭革面周侮圍扎線漲后安裝服很難達濟到橫平司豎直，低我方要轉求更換汪衣帽間飯墻面材躬料或更貓換工藝模做法。皮革茂接縫叉問題整體效揉果衛(wèi)生間辣增加推緞拉門隔據(jù)斷此項崗調(diào)整員將原點方案傭布簾慨改為擊聯(lián)動宅推拉乳門，闊較原梨方案堆費用案增加衡，經(jīng)有核算命單個雄房間鴨增加仿費用線為781掉2.2零0.0斯0元，格結合咽相同蜓房型田計算延，總幣費用蔬增加11蔑3.欺28萬元秤。原方鑄案布駱簾效影果圖新方案惑推拉門肺示意圖藝術品奧優(yōu)化部踏分經(jīng)過優(yōu)奧化，將緊以下藝均術品取箱消，同宮時也節(jié)賣省了成云本。衛(wèi)生間燙鏡子處折裝飾掛勻畫取消逮前后對淚比藝術品劣調(diào)整部咸