安全保證金制度

安全保證金制度一、概述安全保證金是指在合同簽訂后，承租方為確保履行租賃合同所商定的義務(wù)以及租用設(shè)備、場(chǎng)地等過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損毀的賠償，向出租方交納的肯定金額的保證金。安全保證金制度是一種企業(yè)內(nèi)部制度，是出租方與承租方商定的一個(gè)制度。安全保證金的性質(zhì)是一個(gè)種物權(quán)擔(dān)保，是承租方為充足出租方的合法利益而尋求的一種合法途徑。二、安全保證金的實(shí)施1、安全保證金的繳納期限安全保證金應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起繳納。對(duì)于年租金額超過(guò)100萬(wàn)元的大型設(shè)備，安全保證金可分期繳納，其繳納期限商定視租賃各方的特定情況而定。2、安全保證金的數(shù)量承租方應(yīng)當(dāng)依照租賃設(shè)備總價(jià)款的總額作為安全保證金的基數(shù)，從中確定保證金的金額。在確定保證金的金額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮租賃設(shè)備使用的情況及可能產(chǎn)生的損失及處置費(fèi)用，以確保保證金足以彌補(bǔ)可能發(fā)生的任何損失。3、安全保證金的支出方式在支出安全保證金時(shí)，承租方可以選擇本金支出或通過(guò)銀行擔(dān)保、保險(xiǎn)等方式進(jìn)行支出。但無(wú)論形式如何，保證金的到位應(yīng)當(dāng)在租賃合同生效之前，否則應(yīng)視為違約。4、安全保證金的利息布置出租方應(yīng)當(dāng)將承租方交納的安全保證金放置于銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，并將所獲得的存款利息由承租方算作其應(yīng)為出租方支出的租金。假如保證金超過(guò)了所需數(shù)量，出租方應(yīng)當(dāng)適時(shí)將超額部分退還給承租方。5、安全保證金的退還當(dāng)租賃期限屆滿(mǎn)或租賃合同解除時(shí)，出租方有責(zé)任適時(shí)退還承租方繳納的安全保證金。出租方在進(jìn)行退還時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合承租方租期內(nèi)的使用情況以及設(shè)備是否遭到損壞等情況進(jìn)行判定，假如承租方存在損壞設(shè)備、拖欠租金等不當(dāng)行為，對(duì)于實(shí)施的可能產(chǎn)生的損失和費(fèi)用，出租方可在保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額后，將余額依照協(xié)議適時(shí)退還。三、安全保證金制度的優(yōu)點(diǎn)1、安全保證金制度是租賃合同雙方協(xié)議的結(jié)果，在將來(lái)的使用過(guò)程中可以充分保障出租方的利益，降低雙方因合同糾紛所產(chǎn)生的損失。2、通過(guò)安全保證金制度的實(shí)施，出租方可以降低商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，減輕合同風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃服務(wù)的整體質(zhì)量，使市場(chǎng)的租賃環(huán)境更加健康。3、安全保證金制度可加強(qiáng)租賃方對(duì)承租方進(jìn)行的信用評(píng)估，并有助于保護(hù)承租方的信用，提高租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)水平。4、安全保證金制度的實(shí)施將促進(jìn)租賃雙方的良性合作，降低不必要的成本和損失，提高租賃事務(wù)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。四、安全保證金制度的缺點(diǎn)1、安全保證金的付款額度過(guò)高會(huì)加添企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。2、由于安全保證金數(shù)額的確定是由出租方單方面確定的，假如確定的數(shù)額過(guò)高，可能會(huì)扼殺承租方以租代購(gòu)、租后購(gòu)買(mǎi)等租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展。3、在因租賃設(shè)備損失或判決退還保證金時(shí)顯現(xiàn)了沖突和糾紛，會(huì)加添企業(yè)交易費(fèi)用，降低經(jīng)濟(jì)效益，耽擱生產(chǎn)和工作。五、安全保證金制度的完善1、在訂立安全保證金制度時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮租賃各方的實(shí)際情況和特點(diǎn)，確保保證金的數(shù)量在合理范圍內(nèi)。2、建立企業(yè)信息平臺(tái)，揭示企業(yè)誠(chéng)信信息，降低不當(dāng)行為的發(fā)生，保證持續(xù)合作及談判空間的有利條件。3、梳理企業(yè)的運(yùn)作流程，進(jìn)一步優(yōu)化流程的各方面，削減合同糾紛的發(fā)生。4、合理界定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，使其能夠合理補(bǔ)償受影響的各方，避開(kāi)擴(kuò)大糾紛范圍。總之，在全部的商業(yè)交易過(guò)程中，保證金制度都是特別緊要和必要的。保證金可以促進(jìn)交易的進(jìn)行并加強(qiáng)雙方的信任，同時(shí)極大地削減了合同糾紛的發(fā)生，可以充分保障商業(yè)交易雙方的利益。對(duì)于租賃雙方來(lái)