工程預(yù)算管理培訓(xùn)講義

第八章工程預(yù)算管理概預(yù)算的審查（略）工程承包合同與索賠工程價(jià)款結(jié)算竣工結(jié)算竣工決算第二節(jié)工程承包合同與索賠一、工程承包合同1.建設(shè)工程合同和工程施工合同的概念建設(shè)工程合同：指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價(jià)款的合同，包括:

工程勘探、設(shè)計(jì)和施工合同。工程施工合同：指承包人按照發(fā)包人的要求，進(jìn)行建設(shè)、安裝的合同。2.工程量清單與施工合同的關(guān)系第二節(jié)工程承包合同與索賠1）工程量清單是合同文件的組成部分。2）工程量清單是計(jì)算合同價(jià)款和確認(rèn)工程量的依據(jù)。3）工程量清單是計(jì)算工程變更價(jià)款和追加合同價(jià)款的依據(jù)。4）工程量清單是支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的計(jì)算基礎(chǔ)。5）工程量清單是索賠的重要依據(jù)。第二節(jié)工程承包合同與索賠3.訂立建設(shè)合同的方式1）總承包方式（包括：勘探、設(shè)計(jì)、施工）2）獨(dú)立承包方式（與不同承包人分別訂立勘探、設(shè)計(jì)、施工合同）3）聯(lián)合承包方式（兩個(gè)或兩個(gè)以上承包人聯(lián)合承包勘探、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)）4.訂立施工合同的作用1）明確了建設(shè)工程在施工階段發(fā)包人與承包人的權(quán)利和義務(wù)。第二節(jié)工程承包合同與索賠2）是施工階段實(shí)施監(jiān)理的依據(jù)。3）是保護(hù)發(fā)包人與承包人權(quán)利的依據(jù)。二、工程索賠1.索賠的含義索賠：指在合同履行過程中，合同一方因?qū)Ψ?業(yè)主)不履行或沒有全面履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償和補(bǔ)償要求。（反索賠）第二節(jié)工程承包合同與索賠2.索賠的作用1）保證合同的實(shí)施2）落實(shí)和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任關(guān)系3）維護(hù)合同當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益4）促使工程造價(jià)更合理3.索賠的分類1）按索賠的合同依據(jù)分類（1）合同中明示的索賠（2）合同中默示的索賠第二節(jié)工程承包合同與索賠2）按索賠的當(dāng)事人分類（1）承包人與業(yè)主之間的索賠（2）總承包人與分包人之間的索賠（3）承包人與供貨人之間的索賠3）按索賠的目的分類（1）工期索賠（2）費(fèi)用索賠第二節(jié)工程承包合同與索賠4）按索賠的處理方式分類（1）單項(xiàng)索賠（2）綜合索賠4.引發(fā)索賠的事項(xiàng)1）業(yè)主違約2）合同缺陷3）施工條件變化4）工程變更第二節(jié)工程承包合同與索賠5）工期拖延6）國家政策、法律和法令的變更7）其他原因（如承包商間的相互干擾、銀行付款延誤等）5.索賠費(fèi)的組成1）人工費(fèi)2）材料費(fèi)3）機(jī)械費(fèi)第二節(jié)工程承包合同與索賠4）現(xiàn)場管理費(fèi)5）企業(yè)管理費(fèi)6）利息7）利潤第三節(jié)工程價(jià)款結(jié)算1.工程價(jià)款結(jié)算的概念2.工程價(jià)款結(jié)算的目的(資金回籠)一、工程備料款的結(jié)算1.預(yù)付備料款的撥付1）包工包全部材料工程（按合同約定）2）包工包地方材料工程（按合同約定）(施工單位將已完成的部分工程,向建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款)第三節(jié)工程價(jià)款結(jié)算3）包工不包料工程（不撥付）2.預(yù)付備料款額度的確定不超過當(dāng)年建筑安裝工程工作量的25%。3.預(yù)付備料款的扣回1）采用固定的比例扣回備料款2）采用工程竣工前一次抵扣備料款第三節(jié)工程價(jià)款結(jié)算二、工程進(jìn)度款的結(jié)算1.按月結(jié)算1）月中預(yù)支部分工程款，月終一次結(jié)算。2）月中不預(yù)支部分工程款，月終一次結(jié)算。2.分段結(jié)算1）按段落預(yù)支，完工后一次結(jié)算。2）按段落分次預(yù)支，完工后一次結(jié)算。3）分次預(yù)支，竣工一次結(jié)算。第三節(jié)工程價(jià)款結(jié)算三、工程價(jià)款結(jié)算的審查要求1.深入施工現(xiàn)場，了解情況1）深入現(xiàn)場，了解實(shí)際施工條件和施工方法2）深入現(xiàn)場，實(shí)地測量3）深入現(xiàn)場，了解補(bǔ)充單價(jià)情況4）深入現(xiàn)場，了解是否有漏項(xiàng)工程第三節(jié)工程價(jià)款結(jié)算2.加強(qiáng)各有關(guān)方面聯(lián)系，共同搞好審查工作1）參與技術(shù)交底和工程驗(yàn)收2）參與辦理設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)洽商3）參與制定材料采購計(jì)劃4）加強(qiáng)與財(cái)務(wù)部門聯(lián)系第三節(jié)工程價(jià)款結(jié)算四、工程簽證1.追加合同價(jià)款簽證1）追加合同價(jià)款簽證的概念2）追加合同價(jià)款簽證的內(nèi)容(合同造價(jià)確定后,施工過程中如有工程變更和材料代用,則由施工單位根據(jù)變更核定和材料代用單編制補(bǔ)充預(yù)算,經(jīng)建設(shè)單位簽證,對(duì)原預(yù)算進(jìn)行調(diào)整).(施工過程中發(fā)生的,經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加合同價(jià)款的簽證)第三節(jié)工程價(jià)款結(jié)算①設(shè)計(jì)變更增減費(fèi)②材料代用增減費(fèi)③設(shè)計(jì)原因造成的返工、加固和拆除所發(fā)生的費(fèi)用，可按實(shí)結(jié)算④技術(shù)措施費(fèi)⑤材料價(jià)差2.費(fèi)用簽證1）費(fèi)用簽證的概念(指建設(shè)單位在合同價(jià)款之外需要直接支付開支的簽證)第三節(jié)醉工程程價(jià)款結(jié)臘算2）費(fèi)用錄簽證的購內(nèi)容①圖紙資街料延期烘交付，提造成的窩工損肝失。②停水、腫停電、鍋材料計(jì)揮劃變更劉、設(shè)計(jì)躲變更造服成的停工、尋窩工石損失。③停建、錢緩建和旦設(shè)計(jì)變辦更造成材料積盡壓或不夕足的鄭損失以及機(jī)械烘停置的損失季。④其他費(fèi)吳用，包殺括建設(shè)刑單位不牙按期提午供場地托、按期門撥款等采引起恭的損究失。第三旁節(jié)員工程吃價(jià)款筑結(jié)算五、建設(shè)搏單位供應(yīng)建躲筑材料犁的結(jié)算1.建設(shè)工單位麻供應(yīng)數(shù)建筑怎材料架的方佛式1)建設(shè)單右位只供尖應(yīng)工程繁用料中盾的主要祝材料，怎其余材朝料由施工單偉位采購叮供應(yīng)2)建設(shè)單神位不供農(nóng)應(yīng)工程觸用料，郊由施工續(xù)單位全另部采購攏供應(yīng)3)建設(shè)息單位顧供應(yīng)榜全部引工程局用料將，施薯工單耗位只腳負(fù)責(zé)蛋提供抽勞動(dòng)力箱、周個(gè)轉(zhuǎn)性躁材料搞和機(jī)冊械設(shè)揪備等第三節(jié)筍工程撞價(jià)款結(jié)指算2.建設(shè)單赤位供應(yīng)閑材料的早結(jié)算方鞏法1）建設(shè)液單位染供應(yīng)報(bào)鋼材味的結(jié)混算①鋼材需但要加工結(jié)算價(jià)披格=預(yù)算價(jià)寄格-加工紋費(fèi)-代辦運(yùn)射費(fèi)-部分采購?fù)璞９芊寿M(fèi)②鋼材牧不需砍要加達(dá)工結(jié)算價(jià)棗格=預(yù)算餓價(jià)格-代辦脖運(yùn)費(fèi)-部分采購其保管洋費(fèi)第三蜓節(jié)允工程劣價(jià)款境結(jié)算2）建設(shè)單維位供應(yīng)鑄木材的配結(jié)算①按每盒立方此米成材計(jì)算結(jié)算脾價(jià)格=成材躬預(yù)算堪價(jià)格-代辦謊運(yùn)費(fèi)-加工費(fèi)/出材茶率-部分采栽購保管費(fèi)②按每立免方米圓材計(jì)算結(jié)算典價(jià)格=(成材預(yù)懸算價(jià)格-代辦運(yùn)片費(fèi)-加工費(fèi)-部分保敗管費(fèi))×出材率-加工霧費(fèi)3）建設(shè)欄單位舊供應(yīng)型水泥雕的結(jié)灶算結(jié)算價(jià)弄格=預(yù)算價(jià)錦格-運(yùn)輸袍費(fèi)-部分采購保慣管費(fèi)+水泥央袋回刻收值第三摩節(jié)塵工程匆價(jià)款找結(jié)算六、徒工程民造價(jià)腿動(dòng)態(tài)涌結(jié)算1.動(dòng)態(tài)甚結(jié)算釣的概微念動(dòng)態(tài)結(jié)酒算是指瓶把各駐種動(dòng)態(tài)因這素滲透到肅結(jié)算過符程中,使結(jié)糧算價(jià)兆大體能反值映實(shí)際標(biāo)的消耗斗費(fèi)用.2.工程鎖造價(jià)縱價(jià)差志及造床價(jià)調(diào)枯整概春念造價(jià)價(jià)濾差是指雨因人書工、求材料偏、設(shè)陵備等哄價(jià)格吃變動(dòng)逝對(duì)造酬價(jià)產(chǎn)市生相協(xié)應(yīng)的撲變化退值.造價(jià)調(diào)派整是指預(yù)算便編制五期至悄結(jié)算之期內(nèi),因價(jià)格序變化引屯起造價(jià)腳增減,根據(jù)淋合同贈(zèng)規(guī)定份對(duì)工郊程造沸價(jià)進(jìn)怨行調(diào)栽整.第三狐節(jié)版工程勒價(jià)款丙結(jié)算3.材料嗎價(jià)差闊調(diào)整1）水省泥、酒鋼材牲、木草材、嘆瀝青停、玻肺璃、少油氈嫂、磚顛、瓦桌、砂、石兆等材料①按合畝同工濁期內(nèi)摔頒布緒的指導(dǎo)價(jià)調(diào)整參差價(jià)仇；②對(duì)規(guī)隔模大歸工期雹長，?？煞仲Y階段勤調(diào)整此；③對(duì)規(guī)模批小工期劍短，可妥考慮風(fēng)罰險(xiǎn)系數(shù)秀，一次勞包死，屈結(jié)算時(shí)滅不作逝調(diào)整續(xù)。第三節(jié)鳴工程鳴價(jià)款結(jié)推算2)鋁合靜金門科窗\鋼門窗\外墻倒面磚\大理烤石\地磚等樓材料結(jié)算衡時(shí)按訂貨蕉合同問價(jià)加自運(yùn)雜恐費(fèi)、喪采購?fù)斜９芨G費(fèi)。3)高級(jí)弊裝修販、裝黑潢等案材料結(jié)算時(shí)域按采購價(jià)澡加運(yùn)雜薯費(fèi)、采慰購保管勞費(fèi)。4)圓釘掘、電家焊條掃、燃滾料等扇其他敢材料以定額租基價(jià)或淘材料費(fèi)悄乘以適孝當(dāng)系數(shù)美。4.動(dòng)態(tài)結(jié)稿算方法1)按實(shí)際獸價(jià)格結(jié)算第三節(jié)鑒工程窮價(jià)款結(jié)親算按實(shí)陳際價(jià)竄格結(jié)獅算時(shí)拋應(yīng)注意赤以下伐要點(diǎn)：①材料消勇耗量的毛確定應(yīng)丸以預(yù)算用讀量為準(zhǔn)②按實(shí)悔結(jié)算呀部分富材料忽的實(shí)際猾價(jià)格的確缸定③材料得購買刺的時(shí)間雨性2）按調(diào)瓶價(jià)文件夏結(jié)算第三節(jié)刮工程著價(jià)款結(jié)煙算3）按調(diào)價(jià)故系數(shù)結(jié)算第四怪節(jié)批竣工需結(jié)算一、惡竣工載結(jié)算岸的概無念和曬作用1.竣工欺結(jié)算癢的定并義竣工結(jié)婦算:在單位眼工程竣左工并驗(yàn)銅收合格乳后,施工擋單位輝編制順實(shí)際代工程格造價(jià)敞并作柔為最風(fēng)終結(jié)呢算工潔程價(jià)腫款的肚經(jīng)濟(jì)微文件.2.竣工結(jié)較算的作切用1)是施工胸單位與扮建設(shè)單渡位結(jié)清同工程費(fèi)覽用的依順據(jù).2)是施箏工單漆位考永核工把程成艙本,進(jìn)行經(jīng)刊濟(jì)核算億的依據(jù).3)是施工掌單位總皮結(jié)和衡鄙量企業(yè)鎮(zhèn)管理水此平的依漿據(jù).第四節(jié)摧竣工瞎結(jié)算二、竣服工結(jié)算六與施工好圖預(yù)算約的區(qū)別1.工程開工前編制喜在工物程竣工對(duì)后編制2.依據(jù)施工圖編制罪依膨據(jù)竣工荷圖編制3.施工圖佩預(yù)算不劍考慮施腿工中意框外情況騎，竣工況結(jié)算會(huì)良根據(jù)施工合塊同規(guī)定腔增加一師些施工掉過程中通發(fā)生的簽證費(fèi)貫用。4.施工圖倍預(yù)算要轎求的內(nèi)值容較全梅面，而孝竣工結(jié)項(xiàng)算以貨脫幣量為主罪。第四節(jié)筐竣工爺結(jié)算三、市竣工淺結(jié)算繞的編告制依找據(jù)施工暈圖預(yù)杜算、塔圖紙齡會(huì)審課紀(jì)要救、施哥工簽孩證單喘或施播工記錄、臟工程停弄工報(bào)告河、材料龜代換與淺價(jià)差、授工程合斑同、竣工負(fù)圖、悲工程寧竣工趨報(bào)告爪和竣抄工驗(yàn)秒收單沾、有恭關(guān)定鉛額和務(wù)費(fèi)用調(diào)整練的補(bǔ)充閣項(xiàng)目.四、鵝竣工肌結(jié)算舌編制救的方洞法和無步驟1.竣工梳結(jié)算孔的編制方鉤法1）原凈施工糧圖預(yù)餡算增夜減變些更合晶并法2）分部乘分項(xiàng)工脊程重列箏法第四節(jié)旱竣工蹦結(jié)算2.竣工棄結(jié)算污的編備制步通驟1）計(jì)算珍調(diào)整項(xiàng)扯工程量2）套寨用預(yù)冠算定兆額單隆價(jià)，疾計(jì)算踐單位妄工程息竣工罩后的熱直接敵費(fèi)（龍?jiān)┩凸D灣預(yù)算績直接顛費(fèi)、惜調(diào)增次部分償直接旗費(fèi)、炒調(diào)減檢部分床直接樓費(fèi)）3）單位絞工程竣閱工結(jié)算器總造價(jià)=總直深接費(fèi)+綜合間務(wù)接費(fèi)+材料價(jià)馬差+稅金第五節(jié)另竣工診決算一、竣牲工決算賀的概念竣工決賭算:建設(shè)緊項(xiàng)目趣從開叛始籌啊建到常該項(xiàng)糠目投掙產(chǎn)或扯使用謝止全膀過程櫻中實(shí)春際支物出的屬一切字費(fèi)用輕總和.二、拆竣工躁決算禿的作冤用1.作為核萌定新增百資產(chǎn)價(jià)韻值的依挺據(jù)2.作為剖考核尋建設(shè)朱成本南和分汽析投引資效協(xié)果的陳依據(jù)3.作為今狹后工程采建設(shè)的殿經(jīng)驗(yàn)累殲積和決矩算資料第五寒節(jié)釋竣工飾決算三、乏竣工娛決算蘋的編世制方留法根據(jù)巾經(jīng)審風(fēng)定的幼竣工田結(jié)算慰，對(duì)照照原喚概預(yù)發(fā)算，躺重新米核定肌各單協(xié)項(xiàng)工觸程和攝單位派工程眾的造攤價(jià)，對(duì)屬于設(shè)增加資匹產(chǎn)價(jià)值踢的其他手投資，鹽如建設(shè)百單位管疊理費(fèi)、笑研究試僚驗(yàn)費(fèi)、書勘探設(shè)護(hù)計(jì)費(fèi)、毒土地征魂用費(fèi)、稈拆遷補(bǔ)孤償費(fèi)等潤應(yīng)分?jǐn)倳?huì)到受益糕工程，并隨收稍益工程酒的交付克使用的鏡同時(shí)，較一并計(jì)入新符增資產(chǎn)仆價(jià)值。本章景思考英題1.建筑種工程配合同加與施縫工工灶程合救同有燥什么吉差異?2.索賠與搬反索賠困的概念?在什么站情況下鞋可以索痛賠或反紅索賠?3.工程價(jià)遇款結(jié)算宮的概念?工程賢價(jià)款脅結(jié)算秧的方槐式有庸哪些?4.工程簽禿證的概閥念?為什熊么要蘭進(jìn)行繞工程掩簽證?5.竣工捕結(jié)算影的概幫念?竣工瓦結(jié)算嶄與工任程價(jià)卻款結(jié)圍算有雹何區(qū)爺別?6.竣工決嚼算的概煩念?竣工歸決算沈與竣胳工結(jié)拾算有素何區(qū)電別?工程爸預(yù)算(造價(jià))管理案避例分析案例一:某建設(shè)仁單位擬凱開發(fā)一伸工程項(xiàng)胡目，已慚與某施冰工單位駱簽訂了蛋施工合厭同。由阻于該工么程的特忙殊性，灑工程量竄事先無它法準(zhǔn)確攏確定，嘴但工程天性質(zhì)清飾楚。按損照施工伯合同文孟件的規(guī)估定，乙久方必須棄嚴(yán)格按鳴照施工懸圖紙及刑合同文據(jù)件規(guī)定棋的內(nèi)容代及技術(shù)記要求施蓋工，工鬼程量由悅工程師拐按照規(guī)箭定負(fù)責(zé)街計(jì)量。工程預(yù)姑算(造價(jià))管理悅案例慎分析問題撇：1.該工程頌適宜采士用什么頂類型的透合同計(jì)勾價(jià)方式?為什拘么?2.在施療工招予標(biāo)文蓮件中謎，按濤工期丙定額胸計(jì)算托，工飄期為500天。招但在葬雙方挪所簽肉訂的濱施工猛合同介協(xié)議忠中，絡(luò)開工虎日期循為200直1年11月18日，竣樓工日期翻為200兼3年4月23日，踢日歷毯天數(shù)樣為51彎5天。環(huán)試問這工期靠究竟疫應(yīng)該按為多銜少?為什么?工程富預(yù)算(造價(jià))管理案丟例分析案例效二:某房屋減建筑工稀程項(xiàng)目校，建設(shè)脊單位與紛施工單舍位按照《建設(shè)勿工程振施工厲合同(示范邀文本)》簽訂了蜓建設(shè)工新程施工差合同。匪在工程柱施工過浸程中，綿發(fā)生了衛(wèi)如下事班項(xiàng)：1.某分罩項(xiàng)工平程由句于建琴設(shè)單蹈位提叢出工永程使柜用功忠能的叮調(diào)整抖，進(jìn)榮行了火設(shè)計(jì)帆變更赴。2.在基槽誤開挖后果，施工徑單位未哨按照施種工組織閑設(shè)計(jì)對(duì)作基槽四尊周進(jìn)行印圍欄防天護(hù)，供因貨商進(jìn)意入施工疼現(xiàn)場不澆慎掉人嘉基坑摔碑傷，由測此發(fā)生遇醫(yī)療費(fèi)運(yùn)用8千元楚。工程徒預(yù)算(造價(jià))管理案祖例分析3.在工脅程施促工過厭翠中禾，當(dāng)搶進(jìn)行況到施巧工圖疊紙所葡規(guī)定盯的處神理邊閃緣時(shí)擾，乙過方在泰取得面在場量工程蛙師同團(tuán)意的惕情況眠下，驕為了宵確保吊工程蹈質(zhì)量欺，將說施工賀范圍惑適當(dāng)刃擴(kuò)大喇，因銅此增機(jī)加成尋本5萬元原。4.建設(shè)閥單位停采購械的設(shè)叉?zhèn)錄]襲有按卵照計(jì)填劃時(shí)節(jié)間到扇場，狗施工冠受到宮影響?yīng)劊闪哟嗽祜暢墒┕脊窝┪蛔饬挥脵C(jī)淋械閑西置、甘工人洪窩工恥等損邊失3萬元遲。工程預(yù)崗算(造價(jià))管理著案例供分析問題：1.事件l中造價(jià)此工程師離對(duì)變更浪部分的羊合同價(jià)圓款應(yīng)根墻據(jù)什么勞原則確經(jīng)定?2.事件2中該品醫(yī)療錄費(fèi)用穩(wěn)應(yīng)該踐由誰遇來承群擔(dān)?為什邊么?3.事件3中該饑部分怒增加坊的成驅(qū)本應(yīng)犁該有寒誰承箱擔(dān)?為什回么?4.事件4中施工跳單位是螞否有權(quán)躬要求賠優(yōu)償?為什么?工程預(yù)添算(造價(jià))管理貓案例們分析案例話三:某房丘屋建脹筑工黎程項(xiàng)洗目，鍬建設(shè)諸單位止與施虎工單早位按候照《建設(shè)貸工程窯施工娃合同(示范文孩本)》簽訂了用建設(shè)工甲程施工攔合同。接在工程齒施工過蹈程中，地遭受特怨大暴風(fēng)鞠雨襲擊惡，造成羞了損失游，施工永單位及聲時(shí)向工欄程師提凝出補(bǔ)償彼要求，睡并附有禽相關(guān)的膏詳細(xì)資倆料和證臉據(jù)。施工單停位認(rèn)為妻遭受暴制風(fēng)雨襲棚擊是屬止于非施嶺工單位排原因造胖成的損悠失，故壞應(yīng)由業(yè)筆主承擔(dān)向全部賠憲償責(zé)任傳，主要役補(bǔ)償要攪求包括攜：工程預(yù)匹算(造價(jià))管理塔案例蘿分析(1)給已建諒部分工千程造成度破壞，勸損失計(jì)15萬元糾，應(yīng)發(fā)由業(yè)慚主承軌擔(dān)修震復(fù)的爹經(jīng)濟(jì)左責(zé)任摟，施既工單副位不桿承擔(dān)顛修復(fù)掉的經(jīng)榮濟(jì)責(zé)隔任；(2)施工攏單位捕人員床因此蓬災(zāi)害勝數(shù)人畜受傷稅，發(fā)袋生醫(yī)滋療費(fèi)故用2萬元松，業(yè)礦主應(yīng)防予以插賠償保；(3)現(xiàn)場正值在使用練的機(jī)械賠、設(shè)備啟受到損卷壞，造梢成損失5萬元況，并禮由于產(chǎn)現(xiàn)場得停工釣，造客成臺(tái)斗班費(fèi)怪損失3萬元，次業(yè)主應(yīng)份承擔(dān)賠尼償和修嚷復(fù)的費(fèi)華用；工程念預(yù)算(造價(jià))管理夸案例薪分析(4)工人窩拆工費(fèi)2.5萬元額，業(yè)朝主應(yīng)撿予以螞承擔(dān)鑼；(5)因暴麗風(fēng)雨拾造成筆現(xiàn)場測停工10天，要稱求合同且工期順?biāo)嵫?0天；(6)由于工索程損壞追，清理耐現(xiàn)場需下費(fèi)用1萬元，縱應(yīng)由業(yè)臣主承擔(dān)逼。問題：1.在以勾上事戒件中固，雙類方應(yīng)失按什少么原著則分信別承犬擔(dān)責(zé)杏任?2.對(duì)施工寒單位提走出的各獸項(xiàng)補(bǔ)償窄要求應(yīng)蛛該如何凈處理?工程預(yù)鳳算(造價(jià))管理案侮例分析案例浸四:某房慶屋建殊筑工漲程項(xiàng)忘目，按建設(shè)比單位槳與施臟工單私位按拐照《建設(shè)工提程施工勞合同(示范)文本》簽訂了費(fèi)施工承吼包合同帶。施工雞合同中胸規(guī)定：(1)設(shè)備鄉(xiāng)豐由建紋設(shè)單刷位采胖購，疲施工案單位棕安裝筍；(2)建設(shè)張單位硬原因歐導(dǎo)致霜的施棋工單軌位人芝員窩舒工，傳按18元/工日隊(duì)補(bǔ)償嘉，建陳設(shè)單們位原杰因?qū)V致的乓施工舌單位荒設(shè)備擋閑置宋，按誦下表符所列圓標(biāo)準(zhǔn)谷補(bǔ)償便；工程妨預(yù)算(造價(jià))管理爆案例晶分析設(shè)備閑骨置補(bǔ)償濤標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械名責(zé)稱盲臺(tái)班單刮價(jià)（元/臺(tái)班點(diǎn)）通補(bǔ)冊償標(biāo)劑準(zhǔn)大型此起重腸機(jī)106莊0臺(tái)班單抓價(jià)的60%自卸必汽車5噸31巡壽8臺(tái)班奮單價(jià)挺的40%自卸汽絨車8噸458臺(tái)班爹單價(jià)照的50%工程依預(yù)算(造價(jià))管理池案例賠分析(3)施工李過程耍中發(fā)絕生的壓設(shè)計(jì)槍變更冤，其府價(jià)款奸按建影標(biāo)[2硬00禿3]晝20丙6號(hào)文件琴的規(guī)定漂以工料旁單價(jià)法半計(jì)價(jià)程刷序計(jì)價(jià)(以直接吩費(fèi)為計(jì)擱算基礎(chǔ))，間接壟費(fèi)費(fèi)率恐為10％，利弟潤率為5％，稅溉率為3.梯14％。該工假程在君施工賞過程灘中發(fā)戲生以欠下事果件：事件1：施工單春位在土趨方工程蔬填筑時(shí)煎，發(fā)現(xiàn)箏取土區(qū)釘?shù)耐寥雷埠繈疬^大，誕必須經(jīng)貌過晾曬躺后才能律填筑，類增加費(fèi)挎用300且00元，工正期延誤10天。工程預(yù)魚算(造價(jià))管理景案例默分析事件2：基坑開衡挖深度匆為3m，施工緊組織設(shè)弄計(jì)中考紡慮的放黨坡系數(shù)逃為0.3佩(已經(jīng)工殲程師批呀準(zhǔn))。施階工單惕位為董避免否坑壁志塌方往，開守挖時(shí)掙加大停了放相坡系跪數(shù)，樣使土顯方開茄挖量怪增加往，導(dǎo)知致費(fèi)羅用超隊(duì)支100梨00元，暢工期感延誤3天。事件3：施工單鹿位在主愚體鋼結(jié)偶構(gòu)吊裝階安裝階囑段發(fā)現(xiàn)每鋼筋混侍凝土結(jié)壁構(gòu)上缺親少相應(yīng)桑的預(yù)埋皺件，經(jīng)備查實(shí)是掉由于土砌建施工雷圖紙遺羞漏該預(yù)搜埋件的避錯(cuò)誤所速致。返犧工處理叮后，增新加費(fèi)用200庫00元，工延期延誤8天。工程借預(yù)算(造價(jià))管理案澆例分析事件4：建設(shè)奸單位勵(lì)采購掠的設(shè)醋備沒臭有按嬸計(jì)劃工時(shí)間紀(jì)到場們，施抹工受鄙到影殿響，種施工烤單位補(bǔ)一臺(tái)氏大型屆起重鼓機(jī)、匹兩臺(tái)毀自卸畜汽車(載重5t、8t各一鞏臺(tái))閑置5天，堂工人持窩工86工日，穴工期延向誤5天。事件5：某分蜘項(xiàng)工凡程由臨于建眨設(shè)單軍位提稼出工冬程使鉗用功漲能的兆調(diào)整婆，須受進(jìn)行紡設(shè)計(jì)樹變更虜。設(shè)暫計(jì)變寧更后掌，經(jīng)上確認(rèn)岸直接流工程覺費(fèi)增除加180相00元，特措施航費(fèi)增她加200屋0元。工程曉預(yù)算(造價(jià))管理案業(yè)例分析上述聞事件貿(mào)發(fā)生土后，恒施工拾單位卷及時(shí)麥向建著設(shè)單奏位造都價(jià)工吳程師耽提出滿索賠筑要求傷。問題拔：1.分析浙以上純事件津中造緞價(jià)工什程師保是否劍應(yīng)該綁批準(zhǔn)朵施工劫單位帝的索延賠要短求?為什袍么?2.對(duì)于工勻程施工斑中發(fā)生支的工程竿變更，褲造價(jià)工索程師對(duì)過變更部夜分的合柜同價(jià)款慚應(yīng)根據(jù)熔什么原錄則確定?3.造價(jià)工麻程師應(yīng)偷批準(zhǔn)的歌索賠金級(jí)額是多賺少元?工程延秘期是多赤少天?工程預(yù)怕算(造價(jià))管理增案例另分析案例五:某綜合戴樓工程搬項(xiàng)目合瞧同價(jià)為17棚50萬元蔽，該翻工程頌簽訂澡的合游同為丘可調(diào)縮慧值合道同。鈴合同攪報(bào)價(jià)撒日期遮為200薄5年3月，舊合同提工期潔為12個(gè)月，籮每季度準(zhǔn)結(jié)算1次。工娃程開工凈日期為200據(jù)5年4月1日。施妄工單位20缺05年第4季度完轟成產(chǎn)值胞是710萬元。度工程人吵工費(fèi)、尤材料費(fèi)姓構(gòu)成比段例以及貞相關(guān)造正價(jià)指數(shù)渾如下表疤所示。工程預(yù)襯算(造價(jià))管理案梢例分析工程預(yù)犬算(造價(jià))管理克案例部分析在施作工過活程中旨，發(fā)疲生如偷下事仇件：事件1：200濁5年4月，參在基食礎(chǔ)開隔挖過據(jù)程中橡，發(fā)區(qū)現(xiàn)與拼給定決地質(zhì)郊資料碼不符淹合的膽軟弱撒下臥滑層，搭造成碧施工震費(fèi)用江增加10萬元，蓮相應(yīng)工斯序持續(xù)匯時(shí)間增速加了10天；事件2：20鹿05年5月施工篩單位為獲了保證火施工質(zhì)對(duì)量，擴(kuò)寸大基礎(chǔ)蛇地面，妖開挖量鎮(zhèn)增加導(dǎo)嗎致費(fèi)用浩增加3．0萬元，用相應(yīng)工猜序持續(xù)懼時(shí)間增浴加了2天；工程預(yù)促算(造價(jià))管理案肥例分析事件3：20雷05年7月，玩在主犧體砌依筑工墻程中零，因瘋施工翁圖設(shè)鐘計(jì)有凱誤，叔實(shí)際領(lǐng)工程捆量增檔加導(dǎo)知致費(fèi)氣用增顧加了3.8萬元，傍相應(yīng)工伍序持續(xù)鎮(zhèn)時(shí)間增引加了2天；事件4：200洋5年8月，呢進(jìn)入債雨期載施工誼，恰題逢20年一遇反的大雨效，造成彎停工損戲失2.居5萬元，錄工期增益加了4天。以上事瓶件中，協(xié)除事件4以外罵，其干余事乓件均每未發(fā)猛生在蒜關(guān)鍵虧線路遷上，晨并對(duì)扭總工憤期無所影響照。工程乖預(yù)算(造價(jià))管理案鄰例分析針對(duì)上咸述事件叨，施工蹦單位提付出如下思索賠要樸求：1.增加詳合同鞏工期13天；2.增加費(fèi)蘭用11盾.8萬元。問題：1.施工狡單位致對(duì)施赤工過綁程中福發(fā)生求的以冷上事庫件可庸否索端賠?為什燙么?2.計(jì)算20縮慧05年第4季度的虧工程結(jié)點(diǎn)算款額憂。工程廁預(yù)算(造價(jià))管理歇案例摔分析3.如果掙在工光程保宏修期天間發(fā)貍生了畝由施貸工單恥位原惰因引依起的階屋頂脹漏水社問題惡，業(yè)儲(chǔ)主在暴多次那催促禁施工械單位宿修理豈而施挑工單幸位一盾再拖核延的短情況龍下，紡另請(qǐng)鮮其他夕施工莖單位照修理懸，所頑發(fā)生斥的修蒙理費(fèi)犯用該填如何悶處理?工程話預(yù)算(造價(jià))管理躍案例匆分析案例靜六:某施工擊單位(乙方)與某乘建設(shè)錯(cuò)單位(甲方)簽訂了嶺建造無歌線電發(fā)叛射試驗(yàn)境基地施顆工合同追。合同字工期為38天。由憐于該項(xiàng)蔬目急于洪投入使恐用，在嘉合同中論規(guī)定，楚工期每早提前(或拖掠后)棕1天獎(jiǎng)(罰)5草00日0元。乙腫方按時(shí)電提交了護(hù)施工方更案和施帥工網(wǎng)絡(luò)暫進(jìn)度計(jì)懼劃(如圖鍛下所風(fēng)示)，并旗得到鄙甲方謊代表架的同附意。工程預(yù)思算(造價(jià))管理欣案例椒分析工程預(yù)額算(造價(jià))管理案呆例分析實(shí)際施煎工過程伯中發(fā)生猴了如下畜幾項(xiàng)事抓件：事件1：在房磨屋基寧槽開贊挖后拉，發(fā)軍現(xiàn)局荒部有農(nóng)軟弱釣下臥棕層。迎按甲滿方代僵表指臺(tái)示，酬乙方船配合貞地質(zhì)奸復(fù)查滋，配坊合用價(jià)工為10個(gè)工細(xì)日。綱地質(zhì)陪復(fù)查奶后，著根據(jù)米經(jīng)甲蟲方代饅表批勻準(zhǔn)的姨地基唯處理默方案宴，增禁加工煌程費(fèi)辯用4萬元，濫因地基表復(fù)查和跨處理使促房屋基科礎(chǔ)施工援延長3天，工秩人窩工15個(gè)工日轟。事件2：在發(fā)盜射塔滾基礎(chǔ)船施工們時(shí)，滋因發(fā)掘射塔弟坐落醫(yī)位置郵的設(shè)病計(jì)尺輛寸不腿當(dāng)，劃甲方辟代表要求岡修改額設(shè)計(jì)旅，拆工程商預(yù)算(造價(jià))管理案遲例分析除已施休工的基鞠礎(chǔ)，重傷新定位席施工。資由此造膜成工程撐費(fèi)用增笨加1．5萬元，餃發(fā)射塔爸基礎(chǔ)施門工延長2天。事件3：在房眼屋主趙體施解工中屯，因撒施工籠機(jī)械積故障叨，造愿成工序人窩桑工8個(gè)工日熔，房屋緊主體施問工延長2天。事件4：在敷設(shè)竊電纜時(shí)秧，因乙佩方購買貨的電纜卵質(zhì)量不姥合格，微甲方代娃表令乙格方重新劇購買合抓格電纜照。由此銹造成敷紋設(shè)電纜簽施工延鐘長4天，材旋料損失籠費(fèi)1.懲2萬元。工程預(yù)感算(造價(jià))管理寇案例走分析事件5：鑒于該肺工程工每期較緊杜，乙方煎在房屋漏裝修過信程中采閥取了加以快施工練的技術(shù)竟措施，改使房屋蜜裝修施樹工縮短3天，該詢項(xiàng)技術(shù)剝措施費(fèi)賓為0.觸9萬元。其余爽各項(xiàng)苗工作鉆持續(xù)轉(zhuǎn)時(shí)間趣和費(fèi)觀用均磚與原匹計(jì)劃客相符噸。問題：1.在上偶述事孫件中檔，乙班方可卷以就俊哪些毀事件棋向甲喜方提介出工朱期補(bǔ)紹償和(或)費(fèi)用補(bǔ)排償要求?為什問么?工程醉預(yù)算(造價(jià))管理場案例蒜分析2.該工程響的實(shí)際啞工期為宵多少天?可得農(nóng)到的鑒工期首補(bǔ)償艱為多采少天?3.假設(shè)工湊程所在遣地人工漿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)澇為30元／工振日，應(yīng)降由甲方老給予補(bǔ)比償?shù)母C霸工人工當(dāng)費(fèi)補(bǔ)償坑標(biāo)晨準(zhǔn)為18元/工日秒，間雪接費(fèi)蛾、利秒潤等駛均不客予補(bǔ)睛償?？倓t在駛該工桐程中川，乙妥方可際得到橡的合悼理的唇費(fèi)用限補(bǔ)償壩有哪霧幾項(xiàng)?費(fèi)用策補(bǔ)償黑額為傷多少梳元?工程虹預(yù)算(造價(jià))管理案中例分析案例語七:某施惜工單澇位承迫包了距一外慨資工駕程，晌報(bào)價(jià)古中現(xiàn)郊場管喬理費(fèi)梨率為10％，企今業(yè)管理亮費(fèi)率為8％，利宋潤率為5％；A、B兩分恭項(xiàng)工靠程的駱綜合仗單價(jià)壩分別董為80元/m2和460元/m治2。該工程交施工合淹同規(guī)定適：合同冊工期1年，崖預(yù)付惠款為土合同菌價(jià)的10％，開國工前1個(gè)月扎支付臭，基斃礎(chǔ)工貨程(工期林為3個(gè)月)款結(jié)柿清時(shí)升扣回30％，以周后每月雜扣回10％，扣扣完為止較；每月核工程款蘿于下月5日前蘿提交籮結(jié)算把報(bào)告戴，經(jīng)級(jí)工程鞠師審腎核后彼于第3個(gè)月朱末支揉付；點(diǎn)若累鍛計(jì)實(shí)際晌工程工程夢預(yù)算(造價(jià))管理案紅例分析量比計(jì)備劃工程材量增加脈超過15％，貓支付董時(shí)不臨計(jì)企銜業(yè)管每理費(fèi)壞和利妨潤；致若累圖計(jì)實(shí)鍬際工山程量勤比計(jì)慰劃工圓程量丘減少潑超過15％，單臉價(jià)調(diào)整衰系數(shù)為1.1撇76。施工單鵝位各月干的計(jì)劃掃工作量牛如下表痕所示A、B兩分加項(xiàng)工濁程均兵按計(jì)仿劃工續(xù)期完扯成，迎相應(yīng)前的每遞月計(jì)閣劃工鍬程量虎和實(shí)安際工葡程量往如下含表所烏示。工程預(yù)穿算(造價(jià))管理案漠例分析工程預(yù)戀算(造價(jià))管理剪案例坡分析問題揮：1.該施刃工單五位報(bào)略價(jià)中慮的綜刺合費(fèi)英率為關(guān)多少?2.該工井程的伯預(yù)付嫩款為誼多少?3.畫出攔該工腔程資宮金使纖用計(jì)只劃的每現(xiàn)金箱流量握?qǐng)D(不考閣慮保譜留金截的扣芝除)4.窯A分項(xiàng)研工程謝每月云結(jié)算扣工程筋款各毫為多馬少?5.存B分項(xiàng)賤工程戀的單呀價(jià)調(diào)瘋整系骨數(shù)為刑多少?每月鼓結(jié)算祥工程悟款各復(fù)為多羨少?工程預(yù)拉算(造價(jià))管理椅案例龍分析案例課八:某工稼程項(xiàng)造目施圣工合秘同價(jià)不為56誼0萬元，候合同工蛙期為6個(gè)月押，施芝工合造同中慌規(guī)定料：1.開工前婦業(yè)主向救施工單析位支付味合同價(jià)20％的預(yù)董付款。2.業(yè)主自疼第一個(gè)增月起，假從施工饞單位的咱應(yīng)得工葡程款中睡按10％的強(qiáng)比例雁扣留蟻保留獲金，軟保留遇金限科額暫霸定為膊合同顛價(jià)的5％，?；亓艚鸬阶x第三個(gè)覽月底全棵部扣完把。3.預(yù)付闊款在于最后艘兩個(gè)扁月扣模除，酬每月陵扣50％。4.工程進(jìn)供度款按咬月結(jié)算剃，不考賀慮調(diào)價(jià)身。工程拌預(yù)算(造價(jià))管理透案例象分析5.業(yè)主極供料萍價(jià)款去在發(fā)獵生當(dāng)利月的絹工程撈款中戀扣回猛。6.若施嬌工單摘位每塌月實(shí)煩際完禁成產(chǎn)矮值不冒足計(jì)茶劃產(chǎn)公值90％時(shí),業(yè)主濁可按雜實(shí)際膽完成騾產(chǎn)值8％的比好例扣留五工程進(jìn)攀度款,在工程庫竣工結(jié)悄算時(shí)將打扣留工呢程進(jìn)度寫款退還傭施工單啊位。7.經(jīng)業(yè)霞主簽缺認(rèn)的殃施工斷進(jìn)度五計(jì)劃檔和實(shí)來際完鋪成產(chǎn)濟(jì)值如飯下表.工程爹預(yù)算(造價(jià))管理案昨例分析該工之程施艘工進(jìn)伍入第繁四個(gè)蚊月時(shí)溜，由種于業(yè)優(yōu)主資慘金出英現(xiàn)困期難，蘇合同附被迫彎終止姜。為炎此，除施工爐單位虜提出打以下后費(fèi)用鑰補(bǔ)償脾要求窮：(1貴)施工姻現(xiàn)場釣存有描為本瞎工程完購買膨的特史殊工假程材畢料，咐計(jì)50萬元夠。(2)因設(shè)備痛撤回基仁地發(fā)生以的費(fèi)用10萬元。(3惕)人員遣趙返費(fèi)用8萬元。年為多少墳萬元?工程逢預(yù)算(造價(jià))管理案傭例分析問題:1.該工聲程的瞎工程木預(yù)付誓款是糕多少算萬元?應(yīng)扣硬留的睬保留彈金為撇多少墓萬元?2.第一新個(gè)月栽到第顯三個(gè)國月造愧價(jià)工合程師網(wǎng)各月傳簽證本的工去程款虜是多令少?應(yīng)簽發(fā)零的付款花憑證金使額是多稠少?3.合同完終止是時(shí)業(yè)得主已洋支付斃施工異單位西各類閘工程決款多層少萬滔元?4.合同終艙止后施陜工單位頭提出的跳補(bǔ)償要晚求是否著合理?業(yè)主應(yīng)謙補(bǔ)償多汁少萬元?工程預(yù)建算(造價(jià))管理案筐例分析案例除九:某綜合邁樓工程混項(xiàng)目施尺工合同落在200格4年3月1日簽湖訂，委合同般總價(jià)才為600搬0萬元互，合尼同工份期為6個(gè)月艱，雙初方約釘定4月1日正式橫開工。吸合同中遞規(guī)定：1.預(yù)付款舞為合同嚇總價(jià)的25％，工便程預(yù)付銜款應(yīng)從喉未施工學(xué)工程尚葵需主要郊材料及波構(gòu)配件艘價(jià)值相專當(dāng)于工叨程預(yù)付宅款時(shí)起補(bǔ)扣，每肉月以抵林充工程峽款方式侵陸續(xù)收種回，主偷要材料部及構(gòu)配獻(xiàn)件費(fèi)用頸比重為60％；工程預(yù)噸算(造價(jià))管理案名例分析2.質(zhì)量保山修金為盆合同總洋價(jià)的3％,按3％比千例從析承包站商取咐得的催工程廢款中味扣留.保修期裕滿后,剩余中部分標(biāo)退還貼承包挪商;3.當(dāng)月承雀包商實(shí)獸際完成掀工作量讀少于計(jì)悅劃工作約量10％以靈上時(shí),則當(dāng)緞月實(shí)飾際工責(zé)程款暮的5％扣煮留不陶予支會(huì)付,待竣鬧工清輕算時(shí)射還回頃工程相款,計(jì)算木規(guī)則呼不變;4.當(dāng)月承穿包商實(shí)痛際完成袋工作量鎮(zhèn)超出計(jì)披劃工作云量10％以炊上時(shí),超出淺部分園按原迅約定蹈價(jià)格他的90％計(jì)算嶼工程款;工程旱預(yù)算(造價(jià))管理案屆例分析5.造價(jià)迫工程亂師每啊月簽允發(fā)付英款憑決證最天低金馳額為50斗0萬元;6.爹3月份仿人工蛛費(fèi)與頑材料滾費(fèi)的椒物價(jià)窄指數(shù)拘均為100。每月蒜結(jié)算工責(zé)程款采慶用動(dòng)態(tài)姐結(jié)算，妄調(diào)整公泉式為：P＝P0(餡0.1路5+0現(xiàn).20驕A／A0十0.徐65商B／B0歷)，式中P0為按3月份物掙價(jià)水平那測定的能當(dāng)月實(shí)織際工程怨款，0.2盆0為人兩工費(fèi)存在合罷同總粘價(jià)中網(wǎng)所占富比重診，0.悶65為材料生費(fèi)在合劫理總價(jià)銅中所占占比重。鋪每月物成價(jià)指數(shù)濾見下表:工程預(yù)跳算(造價(jià))管理露案例博分析7.工程延參誤1天或處提前l(fā)天應(yīng)支等付趕工示費(fèi)或誤金工費(fèi)1萬元.施工產(chǎn)工程番中出流現(xiàn)如糕下事勉件(下列崇事件晃發(fā)生復(fù)部位辯均為巖關(guān)鍵漆工序)：工程及預(yù)算(造價(jià))管理案解例分析事件1:預(yù)付款位延期支冷付1個(gè)月,銀行貸攪款年利拳率為12％;事件2:5月份施棗工機(jī)械屬出現(xiàn)故吐障延誤謎工期l天,費(fèi)用損陶失1萬元;事件3:6月份擺由于爐停電2天,并因停斤電造成勵(lì)損失3萬元;事件4:7月份鑒竿于該工敲程工期叔較緊，懷經(jīng)甲方晨同意采通取措施永加快施彼工進(jìn)度,增加走趕工廢措施秒費(fèi)7萬元.7月份施尼工單位花采取防岔雨措施變增加費(fèi)墻用3.5萬元.工程煤預(yù)算(造價(jià))管理案哥例分析事件5：8月份普業(yè)主敢方提夠出必時(shí)須采蟻用乙趟方的沸特殊氣專利虜技術(shù)燙施工諒，以麗保證聯(lián)工程燥質(zhì)量棍，發(fā)揮生的候費(fèi)用策為12萬元。問題：1.計(jì)算工便程預(yù)付徹款及起大扣點(diǎn)。2.如果每臘月發(fā)生雷的索賠附事件在暴當(dāng)月及骨時(shí)索賠右，確定飛應(yīng)批準(zhǔn)流的承包森人索賠療費(fèi)用。3.每月蒸造價(jià)款工程襯師應(yīng)趙簽證柿的工碗程款腹是多鉛少?實(shí)際應(yīng)氧簽發(fā)的卡付款憑微證金額慮是多少?工程跑預(yù)算(造價(jià))管理案塔例分析案例償十:某制造誦企業(yè)擬緒編制某間工業(yè)生評(píng)產(chǎn)項(xiàng)目詢的竣工松決算。肅該建設(shè)堪項(xiàng)目包倦括A、B兩個(gè)主熄要生產(chǎn)中車間和轟四個(gè)輔頑助車間綁及若干杰個(gè)附屬劍辦公、候生活建若筑物。舌在建設(shè)明期內(nèi)，險(xiǎn)各單項(xiàng)胳構(gòu)成竣塌工決算勵(lì)數(shù)據(jù)見泥下表。剃工程建牌設(shè)其他水投資完斃成情況工如下：充支付行兼政劃撥罷土地的厭土地工程預(yù)困算(造價(jià))管理恢案例旅分析使用蜜權(quán)出乎讓金800萬元