BIM技術(shù)在造價(jià)咨詢的運(yùn)用

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用BIM主要是指隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在工程造價(jià)中以往的手工繪圖被計(jì)算機(jī)輔助繪圖和設(shè)計(jì)所取代，通過在建筑工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、成本管理以及運(yùn)行維護(hù)階段采用BIM技術(shù)，使得在項(xiàng)目作業(yè)過程中更加的系統(tǒng)化。同時(shí)由于BIM技術(shù)能夠高效率的進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，從而加強(qiáng)了整個(gè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的精確化，對(duì)控制投入成本、節(jié)約能源方面具有重要作用?，F(xiàn)階段，我國工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展水平與國際發(fā)達(dá)國家相比存在很大的差距，在工程造價(jià)環(huán)節(jié)還存在很多的問題，不僅會(huì)對(duì)我國造價(jià)環(huán)節(jié)帶來一定的錯(cuò)誤，影響工作效率，同時(shí)對(duì)我國建筑行業(yè)的發(fā)展也會(huì)帶來負(fù)面的影響。我國當(dāng)前工程造價(jià)管理面臨的主要現(xiàn)狀。1.1沒有完善的工程造價(jià)管理體制。在我國工程造價(jià)以往的管理體系中一直是以經(jīng)濟(jì)型為中心，缺乏精確的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析，嚴(yán)重阻礙了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。盡管我國在改革開放后經(jīng)常會(huì)提出一些措施對(duì)傳統(tǒng)的造價(jià)管理體系進(jìn)行修改，但由于沒有相應(yīng)的技術(shù)條件支撐，從而使得多次的修改并沒有對(duì)工程造價(jià)體系內(nèi)容做出更加完善的更改，工程造價(jià)管理體制相對(duì)較為落后。1.2工程造價(jià)模式缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐。當(dāng)前社會(huì)由于供求市場變化較快，各種物品的價(jià)值也隨著市場的需求變化而發(fā)生相應(yīng)的調(diào)整，沒有一個(gè)準(zhǔn)確的定額數(shù)據(jù)可供參考，由于我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)模式是以定額信息數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)，所使用的信息相對(duì)較為落后，從而使得我國工程造價(jià)模式與市場脫節(jié)。同時(shí)在工程造價(jià)管理階段，通常會(huì)通過消耗量指標(biāo)來反映各地區(qū)的社會(huì)平均生產(chǎn)力水平，但是我國當(dāng)前的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常會(huì)采用以往的消耗量指標(biāo)，或者不區(qū)分地區(qū)直接套用一個(gè)穩(wěn)定的消耗量指標(biāo)，從而使得我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)模式中缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐，難以反映市場經(jīng)濟(jì)的變化。1.3工程造價(jià)確定方法較為落后。我國在建筑行業(yè)的成直接本計(jì)算過程中經(jīng)常會(huì)套用工程概預(yù)算定額，并根據(jù)直接成本來相應(yīng)的計(jì)算出工程的間接成本、利潤以及整個(gè)工程的成本等數(shù)據(jù)。我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)作業(yè)中定額值的計(jì)算方法是通過工程量定額乘以成本投入（人工、材料等），這種確定方法存在許多的問題：（1）由于在這種計(jì)算方法時(shí)所使用的定額單價(jià)通常是以往價(jià)格，與當(dāng)前市場價(jià)格存在一定的差距，從而造成預(yù)算值缺乏準(zhǔn)確性，與實(shí)際情況存在較大的差距。（2）在計(jì)算中間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是根據(jù)不同級(jí)別來確定相應(yīng)的數(shù)值，而是根據(jù)以往的統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)確定的定值，從而無法反應(yīng)各個(gè)施工企業(yè)工程造價(jià)管理水平。1.4工程造價(jià)管理方式相對(duì)比較落后。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，直接推動(dòng)了市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得工程造價(jià)工作更加困難的進(jìn)行，我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理方式主要是忽略不同項(xiàng)目之間對(duì)工程造價(jià)所造成的差異，直接套用以往的工作經(jīng)驗(yàn)，采用定額管理的模式，使得我國工程造價(jià)管理方式相對(duì)比較落后，各種問題逐漸顯現(xiàn)出來。同時(shí)在我國工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)中沒有良好的溝通聯(lián)系，使得各個(gè)部門之間分割管理，對(duì)工程造價(jià)沒有一個(gè)有效的管理。1.5工程造價(jià)中沒有先進(jìn)技術(shù)支撐。由于當(dāng)前現(xiàn)代化建筑中經(jīng)常需要數(shù)據(jù)分析，計(jì)算程序也較為復(fù)雜，傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理主要是通過人工來對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，不僅延長造價(jià)管理工作時(shí)間，耽誤建筑工程周期，同時(shí)不能保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。，現(xiàn)階段我國在工程造價(jià)中缺乏先進(jìn)技術(shù)的支撐，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）數(shù)據(jù)分析不精確，由于當(dāng)前項(xiàng)目建筑過程中，對(duì)建筑工程的質(zhì)量越來越重視，因此這就需要在工程造價(jià)過程中能夠?qū)?shù)據(jù)有一個(gè)精確的計(jì)算和分析，當(dāng)前我國在工程造價(jià)中對(duì)數(shù)據(jù)分析的精細(xì)度不高，不能滿足現(xiàn)代化建筑要求。（2）由于數(shù)據(jù)相對(duì)較為落后，分析精細(xì)度達(dá)不到要求，使得在施工過程中實(shí)際投入成本和預(yù)算之間存在較大的差距，使得整個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)預(yù)算超支現(xiàn)象。BIM定義和特征。2.1BIM定義。建筑信息模型（BuildingInformationModeling，BIM），它是在原有CAD技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種多維模型信息集成技術(shù)，建筑信息模型綜合了所有的幾何模型信息功能要求和構(gòu)件性能，將一個(gè)建筑項(xiàng)目整個(gè)生命周期內(nèi)的所有信息整合到一個(gè)單獨(dú)的建筑模型中，而且還包括施工進(jìn)度建造過程維護(hù)管理等過程信息，實(shí)現(xiàn)反映各自業(yè)務(wù)職責(zé)和決策的功能，最終達(dá)成協(xié)同作業(yè)的目的。2.2BIM特征。（1）BIM技術(shù)將建筑施工圖紙是各種構(gòu)件的信息采用三維的立體實(shí)物圖形展示出來，構(gòu)建表達(dá)更加直觀、形象、準(zhǔn)確，克服了線條繪制表達(dá)所產(chǎn)生的偏差。和（槽2）掀由于誤施工清過程妖中存受在交期叉作批業(yè)問鏡題，朵建筑絕、結(jié)滿構(gòu)、蚊安裝猛、園決林等疊專業(yè)詢間出霸現(xiàn)碰子撞問禮題，都BI止M沈建筑懂信息引模型請(qǐng)可在原建筑族物建祝造前盆期對(duì)購各專多業(yè)的插施工拜碰撞錄問題偷進(jìn)行傅協(xié)調(diào)音，謠并提收供協(xié)譜調(diào)數(shù)狡據(jù)，木使得縮施工傾過程老竟然見有序司。弊（燦3）薦BI子M建厚筑信黨息模麻型不纏僅可烏以?；〝M設(shè)悼計(jì)出弓的建紗筑物晃模型櫻，而醫(yī)且還籃可以控模擬霸不能咱夠在伸真實(shí)嚇世界疾中進(jìn)唐行操咸作的觀事物賽，在系招投擦標(biāo)和彎施工摔階段濕，嚴(yán)可以找根據(jù)倚施工息的組酒織設(shè)童計(jì)模敏擬實(shí)豆際施纖工，田以唉此確隸定合青理的易施工戒方案箭，從茄而實(shí)潔現(xiàn)成尋本控秤制；睡后期催運(yùn)營蘿階段恢可以縫模擬立日常屬緊急決情況渴的處熔理方鞭式，浪例燒如地未震人版員逃度生模絞擬及灶消防趨人員創(chuàng)疏散靈模擬鑒等。聲（賢4）講通過挑對(duì)建著筑物雨進(jìn)行穿可視東化展砍示、控協(xié)調(diào)只、模批擬、譽(yù)優(yōu)化也以后屑，B怪IM瑞能幫巨助業(yè)麗主出假綜合禽管線柱圖，棵綜合陪結(jié)構(gòu)煎留洞小圖，開碰撞心檢查神偵錯(cuò)驗(yàn)報(bào)告戚和建氣議改悄進(jìn)方虹案。際3恭、B廉IM萌在工君程造穗價(jià)管黎理中脾的應(yīng)棋用。療1、努事前辯控制澆：通糟過B睛IM里技術(shù)乞進(jìn)行甩事前晌控制型可以葛達(dá)到盒顯著除的控幣制工系程造煌價(jià)的片效果楊進(jìn)而線提高咳經(jīng)濟(jì)茶效益希，為球項(xiàng)目蝕造價(jià)豎控制址打下丸堅(jiān)實(shí)題基礎(chǔ)挑。對(duì)損建設(shè)慎單位積資金岡預(yù)估向、調(diào)織配、岸限額及設(shè)計(jì)另等起原到指挺導(dǎo)性軋的作絲用。善在項(xiàng)洲目決炮策階弊段建淚設(shè)單鼻位采珍用B鍋IM早技術(shù)拘可以箏把多烈種設(shè)擾計(jì)方挑案以擁5D位（三種維模軋型+她時(shí)間廢+成著本）斷方式戒進(jìn)行隊(duì)虛擬尤建造更，把攜建造殿的全謠過程袍直觀榴、清廉晰地話展現(xiàn)縮在大饒家面杠前，宜為項(xiàng)始目的珠模擬恒決策廢提供待基礎(chǔ)背；通巧過B肝IM瘋模型湖數(shù)據(jù)摘，可勒以高擇效準(zhǔn)旬確地稻估算爽各個(gè)激方案咽的投賣資額趨，再趟結(jié)合到各個(gè)融方案牽進(jìn)行滑項(xiàng)目紛虛擬租建造昏，就另能牢奴牢把父握住昂建設(shè)么工程破三要袍素中貝的時(shí)濾間和徑成本投要素央，從鏡而很上方便往地進(jìn)進(jìn)行多拖方案粗的遴遷選。草由于領(lǐng)決策商、設(shè)賠計(jì)階頸段確頌定出依來的霜總體榨策劃唇對(duì)總珍投資幣影響襯在8殘0%峰以上半，是透影響肢項(xiàng)目恰造價(jià)敬控制螺的最牙重要廟因素滑，利買用B誓IM劇技術(shù)炮，就訓(xùn)能從痛項(xiàng)目僚的源點(diǎn)頭決午策設(shè)施計(jì)階套段上帥掌控然工程湊的造甘價(jià)，纏提高朱了資端金利看用率松和投三資效斑率，腳使造蒜價(jià)控?fù)嶂乒ぞ刈鞲鼞]為主丑動(dòng)，棵使技哪術(shù)和劍經(jīng)濟(jì)爪結(jié)合鑄的更絞為緊洋密。撇事中板控制切：B顫IM漢技術(shù)共在項(xiàng)哄目實(shí)銜施過糾程中掉可為和建設(shè)側(cè)單位播和施柱工單察位都似創(chuàng)造給出可筒觀的汗經(jīng)濟(jì)描效益爸和有揭效的再控制武成本拼造價(jià)繳。威首先譜，由罪于采擴(kuò)用了我BI定M技田術(shù)，圈設(shè)計(jì)滅單位惠通過剛模型史進(jìn)行荒物理探碰撞騎和規(guī)饒則碰皇撞檢粥查，墾發(fā)現(xiàn)土設(shè)計(jì)狂圖紙妹的錯(cuò)蟲漏碰仇缺，騾消除嗓不合免理設(shè)去計(jì)和華彌補(bǔ)窄修改貞設(shè)計(jì)首隱性伯缺陷藍(lán)。有晴效減冶少和茶避免置后期垃施工財(cái)過程之中的控更改業(yè)，減兵少工士程中毛的變柏更簽燭證量腸。給咽項(xiàng)目喚前期冷招標(biāo)賺工作您提供屢正確亂和準(zhǔn)塊確的英招標(biāo)寸文件蓮，減諒少招冊(cè)標(biāo)量放和實(shí)肉際工爪程量朱的誤托差。稀其次沾，工什程實(shí)犧施階廣段是釋整個(gè)補(bǔ)項(xiàng)目行建設(shè)悔過程六中時(shí)拍間跨開度最因長、遍變化避最多奉的階擦段，隸對(duì)建榴設(shè)項(xiàng)雅目全顯過程稱造價(jià)凡管理倘來說宜，也秩是最疏困難詳、最進(jìn)復(fù)雜刷的工布作階共段。壺其難如點(diǎn)就讓是工彼程變改更和笛工程農(nóng)索賠市。由游于在叢設(shè)計(jì)分階段怠就采要用B陰IM籮技術(shù)萬對(duì)設(shè)延計(jì)施暈工圖殺紙的粘錯(cuò)漏款缺碰飼進(jìn)行犁合理釀性檢惑驗(yàn)，雨大大幸減少約了設(shè)賺計(jì)更西改，伯對(duì)后野期的犧局部棋更改墳也可平以和絮模型劣進(jìn)行慕碰撞網(wǎng)驗(yàn)證華，使掩設(shè)計(jì)米變更興更加洞合理喊有效稿；施添工單儲(chǔ)位也揪可以除通過點(diǎn)BI權(quán)M技授術(shù)進(jìn)縫行虛景擬建島造，題明晰聞?wù)麄€(gè)赤工程雷的過具程，椅合理豐安排冶工作蓮程序果、物肅料采蜜購加漁工進(jìn)聯(lián)場時(shí)圈間、本人員診及工承作面陷的安許排，辮有效愚進(jìn)行納資金絨調(diào)配盡，避結(jié)免材距料和肉資金穿的無弟效管膛理，紅實(shí)現(xiàn)份建筑懲行業(yè)徐的零攜庫存藏，達(dá)薦到壓根縮成味本，貨增加莊資金河效益寫的目疤的。漫通過征BI蝦M技睜術(shù)可丸以做學(xué)到科遞學(xué)有奶效的靠事中令控制耽，為欣有效觀的項(xiàng)擔(dān)目投察資控軌制創(chuàng)底造了欄條件霞。器事后蝴控制喉：B啊IM恥技術(shù)銷可以晌在工專程結(jié)揚(yáng)算管化理工斑作中王提高鋪工程架量計(jì)烏算效佛率和府準(zhǔn)確繁率，餡保證喜結(jié)算燈資料父的完俯備性織和規(guī)祝范性窗；同棋時(shí)為驢客觀伏合理率進(jìn)行飼項(xiàng)目漸后評(píng)袖價(jià)提疾供數(shù)傲據(jù)支餅持。杜由于灘在造厚價(jià)管果理過全程中憑，B到IM章模型勿數(shù)據(jù)尚庫在情不斷旋修改搖完善赴，模協(xié)型相膽關(guān)的熊合同男、設(shè)膛計(jì)變藍(lán)更、壁現(xiàn)場股簽證嚴(yán)、計(jì)獵量支衣付、辭材料致管理統(tǒng)等信攻息也伴不斷圾錄入墾與更膠新，撈BI伸M模尼型在拾結(jié)算笨階段復(fù)已經(jīng)亂與竣烈工工類程實(shí)管體基昂本一肢致，照此階竿段要恒做的蝕結(jié)算攔審查規(guī)工作貢主要晉有：則審核去竣工牲圖紙義；清嫁理、節(jié)統(tǒng)計(jì)窄工程胳變更翠聯(lián)系位單并鏡計(jì)算崇造價(jià)頁；審秧核承些發(fā)包辯等合瓶同規(guī)濕定允伸許調(diào)厚整的誤其他久事項(xiàng)鳳；審嗓核承吳包方脊提交吩的工祖程竣芽工結(jié)逃算書螞；經(jīng)來多方渡對(duì)賬推后最呆終出磁具結(jié)連算審逮核報(bào)畝告。梢4敵、B譜IM槽在工記程造六價(jià)算仔量軟切件中姿的應(yīng)俘用。集4.辨1歉BI煮M技郵術(shù)能懷夠?？底C數(shù)竊據(jù)庫恰的時(shí)機(jī)效性浸。雀在項(xiàng)旨目全到壽命蔥過程挺中，提系統(tǒng)勻的后溫臺(tái)服雪務(wù)器唱中能械夠儲(chǔ)獸存投卷資策蓋劃、時(shí)項(xiàng)目喊設(shè)計(jì)灰、工曬程開沙工到睜竣工祖的全躍部相編關(guān)造皆價(jià)數(shù)攏據(jù)資蛙料，恒所有錘的相仔關(guān)數(shù)昌據(jù)都底可以允根據(jù)受需要賭進(jìn)行昏參數(shù)雹設(shè)定新，從售而獲竟得所胸需要愉的相者應(yīng)的村工程頌基礎(chǔ)確數(shù)據(jù)怕，使蠅得該迷共享桂數(shù)據(jù)磁平臺(tái)叼具有透時(shí)效設(shè)性，狹提高聲了造仔價(jià)基仍礎(chǔ)數(shù)呆據(jù)的俗準(zhǔn)確衣性，凈從而遙提高遷了工遮程造構(gòu)價(jià)的響管理喬水平攔，避余免了猴傳統(tǒng)第造價(jià)坑模式扯與市螞場脫址節(jié)喜二次蛛調(diào)價(jià)解等問圈題。董4.拖2樂BI圾M技辮術(shù)能輔夠促痛進(jìn)造夠價(jià)數(shù)扮據(jù)的在積累芒與共詳享。瞎BI季M建套筑信斯息模擱型提矩供了數(shù)建筑年物的柿實(shí)際掃存在飛的全墾部信束息，固包括泊幾何燙信息普、物創(chuàng)理信失息、獨(dú)規(guī)則洪信息展等。育BI枝M能緣夠?qū)⑴笏邪仔畔⑺鼧?gòu)成震一個(gè)協(xié)統(tǒng)一感的有礦機(jī)整烏體，奔避免蔽信息如在傳雖遞中謎容易鐮丟失瓣變異鞏。由源于項(xiàng)另目全芝壽命冰周期敢共用宅同一勇個(gè)模遞型，庭所有市的數(shù)觀據(jù)采柔集和趁更改拋都在輸這個(gè)載模型厲上進(jìn)潔行，搭而這賤一切叉數(shù)據(jù)勾的出襖口也別只有迅一個(gè)妙，這孟就很模好的丑保護(hù)壯了數(shù)裹據(jù)的侄完整拳性，況同時(shí)惕信息室模型額代替油紙質(zhì)金圖紙先，使壺得資揚(yáng)料得上以沉預(yù)淀積幼累，恒形成昌可以博共享尊、查兵閱和浪反復(fù)探利用釣的造資價(jià)信券息數(shù)煙據(jù)庫愛，具冊(cè)有十橋分強(qiáng)死大的碼集成頁管理期功能養(yǎng)。耍4.冠3珠項(xiàng)目慰的B板IM走模擬笛決策照。冤運(yùn)用驅(qū)數(shù)據(jù)賓模型頭和可崗視化衰技術(shù)療模擬找建設(shè)促等軟蘇件，吩可以篇對(duì)項(xiàng)帶目進(jìn)橫行模戒擬決假策，闖在項(xiàng)吉目投耽資決微策階穗段，助可以芽調(diào)用踐與擬恥建項(xiàng)蛙目相瘦似已趙完工輔程的點(diǎn)造價(jià)柿數(shù)據(jù)熊，如序該地粉區(qū)的丙人材兇機(jī)價(jià)參格及皺每平凈方米炕的造律價(jià)，慚能夠風(fēng)高效豆準(zhǔn)確釋地估采算出郵規(guī)劃共項(xiàng)目唉的總差投資粥額，沿為投情資決劇策提嗚供準(zhǔn)粗確依具據(jù)。儀設(shè)計(jì)族決定濤了建氣筑安棵裝成篇本，退將設(shè)殃計(jì)圖厲紙中態(tài)的項(xiàng)票目構(gòu)占成要等素與呀數(shù)據(jù)尤庫積炸累的坡造價(jià)給信息還相關(guān)繳聯(lián)，晉按分微部分現(xiàn)項(xiàng)工帶程輸融出相劫關(guān)的請(qǐng)?jiān)靸r(jià)飛信息算，實(shí)已現(xiàn)限拿額設(shè)奇計(jì)的嗎目標(biāo)墓，降通低工窄程造鼻價(jià)。猛在確打定總穗包方少后的堡設(shè)計(jì)圈交底爽和圖票紙會(huì)鳥審階糞段，湯BI概M可林以把斑各專靈業(yè)整頓合到微一個(gè)扯統(tǒng)一塔的平育臺(tái)上耽，設(shè)揭計(jì)方緩承包槽方監(jiān)檔理方悶可以棉從不介同的底角度沖審核部圖紙駐，利醬用B榆IM仔的可蓬視化溫模擬愚功能最，進(jìn)浪行模籠擬碰友撞檢清查，軋可以秘及時(shí)晌發(fā)現(xiàn)運(yùn)不合蜓理之展處，斷減少拉設(shè)計(jì)侵錯(cuò)誤議，極怒大地輩降低禽返工舞費(fèi)用番，避嫁免了秤工程牧實(shí)施怪中可脫能發(fā)窗生的殿糾紛喘。鑄4.按4農(nóng)BI份M技禽術(shù)的的不同聰維度鋪多算兔對(duì)比唉。萌造價(jià)炕管理壽中的競多算懸對(duì)比獅對(duì)于招及時(shí)沫發(fā)現(xiàn)皇問題譯并糾亞偏，圈降低旅工程誓費(fèi)用折至關(guān)燈重要繼。多蟲算對(duì)個(gè)比通零常從隱時(shí)間說、工右序、柳空間臣三個(gè)槍維度就進(jìn)行匯分析賴對(duì)比分，不耗僅能刻夠分茶析一宴個(gè)時(shí)陜間段蹄的費(fèi)支用，揮還要問能夠懲將項(xiàng)捆目實(shí)鉤際發(fā)保生的見成本庫拆分千到每皆個(gè)工延序中許，并帖且能輩夠按銳空間畜區(qū)域它統(tǒng)計(jì)烏，分臺(tái)析相征關(guān)成杏本要們素。傻從這若三個(gè)濾維度醬進(jìn)行霸統(tǒng)計(jì)枝及分河析成偷本情遼況，厲需要泡拆分說、匯豎總大霉量實(shí)涂物消蹄耗量剩和造諸價(jià)數(shù)草據(jù)，菌使用坑BI報(bào)M軟伍件能寸夠快隆速精兇準(zhǔn)地漠多維銷度多雜算對(duì)摟比，保此外受，在都數(shù)據(jù)酷庫的達(dá)支持啞下，誘以最靈少的仰時(shí)間鋼實(shí)現(xiàn)劈任意嚴(yán)條件菠的統(tǒng)揀計(jì)拆盡分和