江蘇省房屋租賃合同

JSF--0601江蘇省房屋租賃居間協(xié)議(示范文本)協(xié)議編號:出租人（甲方）：證件類型編號聯(lián)絡方式承租人（乙方）：證件類型編號聯(lián)絡方式中介方（丙方）：立案證書號地址聯(lián)絡方式依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國反恐怖主義法》、《中華人民共和國消防法》、《商品房屋租賃管理方法》、《租賃房屋治安管理要求》、《江蘇省特種行業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章要求，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商基礎上，就房屋租賃關(guān)于事宜達成協(xié)議以下：第一條居間服務（一）甲、乙雙方委托丙方（企業(yè)）提供房屋租賃相關(guān)事項居間服務。（二）丙方服務內(nèi)容為：1、核查房屋權(quán)屬真實性。2、核查房屋是否存在法律要求不得租賃情形。3、陪同乙方實地看房。4、幫助雙方交驗房屋。5、幫助甲、乙雙方辦理物業(yè)交驗。6、向甲方或者乙方提供相關(guān)信息。7、其它（三）中介費1.此次交易中介費負擔：□甲、乙雙方各自負擔?！跫追截摀p方中介費?！跻曳截摀p方中介費。2.此次交易產(chǎn)生中介費：甲方共計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。其中傭金為本協(xié)議月租金%，其它。乙方共計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。其中傭金為本協(xié)議月租金%，其它。（四）中介費支付時間：□訂立本協(xié)議之日。□甲方交房之日?！醯诙l房屋情況（一）該房屋坐落于：市區(qū)（縣）街道小區(qū)棟單元（室）該房屋所在樓層為層，共層，建筑面積共平方米。（二）該房屋全部權(quán)證號為：產(chǎn)權(quán)人（三）該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□（四）該房屋抵押情況為：□未設定抵押□設定抵押（五）該房屋內(nèi)物品、設備見附件一、附件二。第三條房屋租賃情況（一）租賃用途：□居住□商用□（二）居住人數(shù):人。(不得超出當?shù)刂鞴懿块T要求標準)人員名單見附件四。（三）轉(zhuǎn)租：□乙方能夠轉(zhuǎn)租□乙方不得轉(zhuǎn)租。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年另個月。第五條房屋交接（一）甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）房屋交接時甲、乙、丙三方應對甲方提供設施設備進行檢驗,并訂立《房屋設施設備交接單》、《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，并移交房門鑰匙把、小區(qū)門卡張。（三）租賃期滿后，乙方應于年月日前將房屋按約定條件交還給甲方，并訂立《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，且如數(shù)償還房門鑰匙、小區(qū)門卡。第六條續(xù)租租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租應于期滿前日向甲方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新訂立房屋租賃協(xié)議。第七條租金（一）租金標準：元/月，租金總計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。（二）支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款□支付寶□微信□（三）支付時間：□月□季□六個月□年第八條押金押金：人民幣元（小寫）元整（大寫）。租賃期滿或協(xié)議解除后，押金除抵扣應由乙方負擔費用，以及乙方應該負擔違約賠償金外，剩下部分應如數(shù)返還給乙方。第九條相關(guān)費用（一）乙方負擔：□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□衛(wèi)生費□上網(wǎng)費□車位費□室內(nèi)設施維修費□。（二）甲方負擔:□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□衛(wèi)生費□上網(wǎng)費□車位費□室內(nèi)設施維修費□。（三）如一方墊付了應由另一方支付費用，欠費方應依照付費方出示相關(guān)繳費憑據(jù)向其返還對應費用。第十條房屋使用及維修（一）乙方應恪守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋所在小區(qū)物業(yè)管理要求安全使用房屋及其隸屬設施。（二）房屋及其附設備、設施因自然屬性或合理使用而造成損壞發(fā)生時，乙方應通知甲方：□由甲方維修□經(jīng)甲方確認后，乙方代為維修，費用由甲方負擔。（三）因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隸屬設備、設施發(fā)生損壞或故障時，乙方應負責維修或負擔賠償責任。造成他人損失乙方應負擔賠償責任。（四）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如對房屋進行裝飾、裝修，需事先經(jīng)過甲方書面同意。第十一條協(xié)議解除條件（一）甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、甲方逾期交付房屋超出天。2、甲方無正當理由逾期日未負擔維修義務或者未按照約定支付維修費用。3、因權(quán)屬問題發(fā)生糾紛或者因甲方原因造成嚴重影響乙方正常使用。4、出租房屋屬于違章建筑。5、出租房屋不符合安全、防災、消防等強制性標準。（二）乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日。2、欠繳各項費用達元。3、私自改變房屋租賃用途。4、私自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方允許私自裝飾、裝修。5、保管不妥或不合理使用造成隸屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。6、利用房屋存放、生產(chǎn)（易燃、易爆、有毒等）危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。7、未經(jīng)甲方書面同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三人。8、私自增加租住人數(shù)。9、乙方使用偽造身份證件。10、利用出租房屋進行無照經(jīng)營。（三）其余法定協(xié)議解除情形。第十二條違約責任（一）甲方違反本協(xié)議之約定造成乙方解除協(xié)議，甲方應按照協(xié)議月租金%向乙方支付違約金。甲方每逾期交房1日，應按照本協(xié)議約定日租金%向乙方支付滯納金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金除外。甲方無約定理由提前解除協(xié)議，應向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取租金應返還乙方。（二）乙方違反本協(xié)議之約定造成甲方解除協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議月租金%向甲方支付違約金。乙方無約定理由提前退租，應按照本協(xié)議月租金%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金，每逾期1日，應按照本協(xié)議約定日租金%向甲方支付滯納金。租賃期滿或者協(xié)議依法解除后，乙方逾期償還房屋，每逾期1日應按照本協(xié)議約定日租金%向甲方支付滯納金。如乙方拒不遷出使甲方受到損失，乙方應賠償甲方損失。（三）丙方未推行服務內(nèi)容，造成守約方損失，應賠償守約方損失，退回中介費，并按照本協(xié)議月租金%向守約方支付違約金。（四）甲方或乙方違反本協(xié)議之約定，造成守約方損失，應賠償守約方損失。第十三條協(xié)議爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商處理,或請關(guān)于機構(gòu)調(diào)解,協(xié)商調(diào)解不成，雙方同意按照以下第種方式處理：（一）依法向人民法院起訴。（二）向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十四條免責條款因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)推行，甲乙雙方互不負擔違約責任。因上述原因終止協(xié)議時，租金按照實際承租時間計算，不足整月按天計算，多退少補。第十五條其余約定事項。第十六條房屋租賃登記立案甲方應于本協(xié)議訂立后三十日內(nèi)，到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記立案。第十七條附則本協(xié)議經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份。本協(xié)議生效后，甲乙雙方對協(xié)議內(nèi)容變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議附件并提供給丙方備存。附件與本協(xié)議具備同等法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：年月日年月日丙方簽章：委托代理人：年月日附件：1.房屋物品交接單2.房屋設施設備交接單3.房屋安全使用通知單4.租賃人員名單5.相關(guān)費用交接單6.房屋交接單房屋物品交接單名稱品牌數(shù)量單價損賠額名稱品牌數(shù)量單價損賠額甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：房屋設施設備交接單乙方已經(jīng)對甲方提供設施、設備進行了檢驗,包含:水電開關(guān)、水電線路、燃氣灶具、燃氣管路、燈具、馬桶、衛(wèi)生間設施、屋內(nèi)瓷磚、及其余設備、設施。以上設備、設施都能正常使用，無安全隱患。（備注）甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：房屋安全使用通知單一、乙方應正確使用房屋及屋內(nèi)設備設施。發(fā)生意外情況時，乙方應正確處置，并及時通知甲方。二、發(fā)生以下意外時處置方法：1發(fā)生燃氣泄漏時，不可使用電器（包含開關(guān)燈、使用手機）及明火，應開窗通風，或立刻撤離，然后報警。2發(fā)生電器失火時，不可澆水，應立刻斷電，或直接撤離，然后報警。甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：租賃人員名單姓名身份證件號聯(lián)絡方式備注相關(guān)費用交接單項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：房屋交接單交房確認乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，而且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日