房產(chǎn)二次抵押貸款合同(房產(chǎn)抵押貸款合同)

房產(chǎn)二次抵押貸款合同(房產(chǎn)抵押貸款合同)房產(chǎn)二次抵押貸款合同1

第一篇：汽車抵押貸款合同(1)

汽車抵押貸款合同

借款人：（以下簡稱甲方）

證件號(hào)碼：**電子郵箱：

聯(lián)系電話：**傳真：

通訊地址：**省**市**

貸款人：**（以下簡稱乙方）

聯(lián)系電話：**身份證號(hào)碼：**no：sz-**

通訊地址：**市**

甲方向乙方申請汽車抵押借款，乙方同意向甲方及放貸款，甲、乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)及貸后管理等工作供應(yīng)全程服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物甲方以自有的、合法取得的如下汽車作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物：豐田牌，型號(hào)**汽車壹輛，車輛牌號(hào)為粵**，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：**，車架號(hào)為：**。

其次條貨款金額、期限和用途

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）叁萬元，（小寫）￥**.00元。

2.本合同項(xiàng)下貸款期限為2個(gè)月，自2023年02月26日起至2023年04月25日止。（貸款期限從實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算）。

3.本合同項(xiàng)下的貸款用途為資金周轉(zhuǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更貸款用途。

第三條貸款利率及利息

本合同項(xiàng)下貸款按月計(jì)息，貸款月利率為2%，即金額￥600.00元整，借款服務(wù)綜合管理費(fèi)金額￥450.00元整，利息及借款服務(wù)綜合管理費(fèi)從本合同項(xiàng)下的貸款起始日起按貸款期限計(jì)算，時(shí)間不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算利息。

第四條計(jì)算方式及費(fèi)用

1.甲方同意按下列方法計(jì)算每月還款額：

每月償還利息=貸款金額*月利率；每月償還本息合計(jì)=【（貸款金額*月利率*貸款期數(shù)）*貸款金額】/貸款期數(shù)：每月還款額=每月償還本息合計(jì)+每月應(yīng)付管理及詢問服務(wù)費(fèi)。

2.甲方同意就本合同項(xiàng)下貸款向乙方支付以下費(fèi)用：

（1）貸款手續(xù)費(fèi)：按貸款金額%計(jì)算，即人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）；甲方同意乙方發(fā)放貸款時(shí)干脆從貸款金額中一次性扣除該費(fèi)用。

（2）提前還款手續(xù)費(fèi)：如甲方向乙方申請?zhí)崆斑€款，必需經(jīng)乙方書面同意，并且向乙方支付提前還款手續(xù)費(fèi)，其金額按本合同項(xiàng)下貸款額的%計(jì)算，該費(fèi)用與提前還款時(shí)一并支付乙方。

（3）延期還款手續(xù)費(fèi)：如甲方向乙方申請延期還款，必需經(jīng)乙方書面同意，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請延期的時(shí)間和本合同貸款金額向乙方支付每日0.3%的手續(xù)費(fèi)，延期還款手續(xù)費(fèi)將由甲方在申請日當(dāng)天一次性支付給乙方。否則乙方有權(quán)向甲方追索貸款總金額每日3‰的延期滯納金。

第五條貸款發(fā)放

□1、甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下貸款在扣除本合同約定的費(fèi)用后劃入甲方指定賬戶：

開戶行：戶名：帳號(hào)：

□2、甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下貸款以現(xiàn)金形式支付。

3、實(shí)際發(fā)放金額以合同簽定為準(zhǔn)。

a)還款方式、還款日及還款額

1、還款方式：

□（1）放款日一次性扣除利息、管理及詢問服務(wù)費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）元整（小寫：元），到期后償還借款本金共計(jì)人民幣（大寫）元整（小寫￥元）。

□（2）按每月約定還款日繳交借款利息、借款服務(wù)綜合管理費(fèi)，共計(jì)（大寫）貳仟元整（小寫：￥2023.00元整）。

2、還款日：

（1）、采納本條第1款項(xiàng)下第（1）種還款方式時(shí)，還款日為貸款到期日。

（2）、采納本條第1款項(xiàng)下第（2）種還款方式時(shí)，甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放的次月起起先按月償還貸款本金及利息等其他各項(xiàng)費(fèi)用，每一個(gè)月為一個(gè)還款期。還款日為每月與乙方放款日之相對應(yīng)的日期或甲、乙雙方另行約定的其他日期。

（3）、若還款當(dāng)月無與前兩款甲方還款日相對應(yīng)之日期的，則以該月最終一個(gè)公歷日作為該月之還款日。乙方可于放款后向甲方書面通知乙方放款日和甲方還款日。

3、甲方每月還款額：

（1）、采納本條第1款項(xiàng)下第（1）種還款方式時(shí)，甲方按本條第1款項(xiàng)下第（1）種還款方式所列金額還款。

（2）、采納本條第1款項(xiàng)下第（2）種還款方式時(shí)，甲方每月應(yīng)向乙方支付各期的還款額為：人民幣（大寫）貳仟元（小寫￥2023.00元）。

4、甲方同意乙方從本人下列銀行賬戶中扣劃各期還款額：

開戶行：戶名：賬戶：

甲方實(shí)際還款時(shí)間為乙方托付銀行從甲方賬戶扣劃到相關(guān)款項(xiàng)的時(shí)間，如因甲方緣由導(dǎo)致乙方托付銀行扣劃款失敗，包括但不限于甲方賬戶余額不足、甲方辦理該賬戶掛失、銷戶、銀行止付等緣由，甲方應(yīng)就失敗的次數(shù)向乙方支付每筆每次人民幣10元的費(fèi)用。

5、甲方同意每月還款額按以下先后依次安排：

（1）、支付管理及詢問服務(wù)費(fèi)；（2）、支付利息；（3）、償還本金；（4）、支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)、相應(yīng)違約金等。

第六條處置抵押物

因甲方自身緣由及其他緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的貸款不能全額償還，需對上述抵押物進(jìn)行處置抵償時(shí)，根據(jù)以下原則執(zhí)行：

1、由甲方授權(quán)乙方進(jìn)行變賣，變賣收入在扣除變賣費(fèi)用及借款本息，罰息后如有不足，則乙方有權(quán)向甲方對不足部分接著追索。

2、乙方托付拍賣行公開拍賣，拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及借款本息、罰息后如有不足則乙方有權(quán)向甲方對不足部分接著追索。

3、甲方同意以其所欠貸款及利息額作為乙方的全額購車款，并自愿簽訂了《授權(quán)托付書》、《車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，將車輛出售給乙方。

4、甲方同意在辦理抵押車輛借款手續(xù)時(shí)，在車輛上安裝gps全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自駕駛該轉(zhuǎn)讓車輛離開**省，如若

甲方違約，乙方可隨時(shí)對本車輛實(shí)施停車、扣車并予以車輛回收。

乙方有權(quán)選擇上述任一種處置方式，甲方不得提出異議。

第七條雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方的權(quán)利、義務(wù)

（1）甲方根據(jù)本合同之約定清償貸款本金、利息和應(yīng)當(dāng)支付的其他費(fèi)用。如甲方對有關(guān)費(fèi)用計(jì)算存有異議。

（2）甲方提前歸還貸款須經(jīng)乙方書面同意。

（3）甲方自覺接受丙方對本合同項(xiàng)下貸款運(yùn)用狀況的調(diào)查和監(jiān)督。

（4）甲方保證供應(yīng)真實(shí)、精確、有效、完整的個(gè)人及抵押物等相關(guān)資料。如供應(yīng)的資料涉及變更，包括但不限于甲方的姓名、通訊地址、

職業(yè)和聯(lián)系電話變動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間書面通知丙方。

（5）如甲方為兩人或者兩人以上（即聯(lián)名借款），則每一借款人均負(fù)有不行撤銷的共同連帶責(zé)任。

（6）自本合同簽訂之日起，甲方為自身債務(wù)或第三方債務(wù)供應(yīng)任何擔(dān)保應(yīng)提前30日通知乙方。

（7）甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的用途運(yùn)用貸款。

（8）甲方保證合法運(yùn)用本合同項(xiàng)下的抵押物，并自愿完全擔(dān)當(dāng)因甲方非法運(yùn)用抵押物而造成乙方的損失和相關(guān)法律責(zé)任。

2、乙方的權(quán)利、義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)貸款所需的全部資料，乙方除可將該資料用于評(píng)估甲方貸款資特別，并可將該資料用于市場推廣或供應(yīng)給征信機(jī)

構(gòu)，乙方有權(quán)主動(dòng)收集甲方資料，對甲方進(jìn)行信用調(diào)查，包括但不限于親自或授權(quán)托付其他公司向征信機(jī)構(gòu)查詢甲方的信用信息。

（2）如甲方向乙方出具虛假信息及資料，或本合同簽訂后甲方未能提前三十天通知乙方其自身債務(wù)或第三方債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保的狀況，或違反本

合同約定的用途運(yùn)用貸款，或非法運(yùn)用抵押物，或違反本合同項(xiàng)下的任何還款義務(wù)，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于三日內(nèi)償還全部貸款本金、利息、及其他全部費(fèi)用。

（3）依照本合同約定或法律規(guī)定向甲方收取其應(yīng)償還或支付的貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。對甲方拖欠上述款項(xiàng)和其他違約行為。乙方

有權(quán)向有關(guān)單位或部門（包括甲方所在工作單位）予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收，或通過乙方托付的代理人或外包作業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收，或?qū)嵭性V訟等法律手段催收。乙方實(shí)行上述催收方式所發(fā)生的一切費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方為了保障本身的利益先行墊付的費(fèi)用，乙方有權(quán)隨時(shí)向甲方追討。

（4）依照本合同約定按時(shí)足額向甲方供應(yīng)貸款。

（5）有義務(wù)督促丙方剛好為甲方供應(yīng)必要的服務(wù)。

（6）乙方保證若在貸款期限內(nèi)，本合同項(xiàng)下的抵押車輛的交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)及車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)及車上人員責(zé)任險(xiǎn)（乘客）到期，

乙方必需無條件辦理續(xù)保，否則由于乙方未按時(shí)續(xù)保而造成的法律責(zé)任及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方無條件擔(dān)當(dāng)。

第八條違約責(zé)任

本合同生效后，甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按本合同約定按期向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日需支付逾期款項(xiàng)的0.5%作為拖延支付違約金。甲方違反本合同約定的用途運(yùn)用貸款，乙方有權(quán)就違約運(yùn)用的部分按每日0.5%收取相應(yīng)的違約金。如逾期歸還借款利息與本金，乙方有義務(wù)實(shí)行拖車，則產(chǎn)生的拖車費(fèi)及其它費(fèi)用均由甲方支付。

第九條合同附件

貸款申請表、客戶個(gè)人信息表、承諾書、借據(jù)、其他借款憑證、提前還款清算表、甲方應(yīng)乙方要求供應(yīng)的全部材料或簽署的全部文件等均為本合同附件，是本合同不行分割的組成部分。

第十條送達(dá)

1、甲方對其以任何書面形式向乙方供應(yīng)的甲方通訊地址（以下簡稱“通訊地址”）均予以認(rèn)可，乙方如需賜予甲方任何書面通知或文件，則可

向甲方最終供應(yīng)的通訊地址郵寄，在投郵后三日，該書面通知或文件視為已送達(dá)甲方。

2、如本合同甲方為兩人以上，則乙方發(fā)送給甲方的任何書面通知或文件，一旦送達(dá)甲方之中任何一人，即視為已送達(dá)甲方全體，甲方任何一

人不得以末收到相關(guān)通知或文件為由主見任何權(quán)利或要求減輕或免除其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任或義務(wù)。

第十一條爭議的解決

因履行本合同引起的任何爭議，首先由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交乙方所在地的人民法院審理。

第十三條本合同生效和解除

本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章之日起生效。如甲方違反本合同時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

甲方（簽名、指摸）：乙方（簽名、指摸）：

簽約日期：2023年02月26日

簽約地點(diǎn)：**市**

其次篇：汽車抵押貸款

汽車抵押貸款

近10年，汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，截止至2023年底，全國機(jī)動(dòng)車保有量達(dá)到2.4億輛，其中汽車保有量1.2億輛，年增長達(dá)到1510萬，國內(nèi)車輛普及率已經(jīng)達(dá)較高水平?？梢哉f，一般人當(dāng)中已經(jīng)有很多人擁有了自己的一輛車。所以在汽車普及率較高的狀況下，很多須要資金周轉(zhuǎn)，但是有車沒房的人士可以選擇汽車抵押貸款解決自己短期資金周轉(zhuǎn)的問題。汽車抵押貸款是指以借款人或第三人的汽車自購車作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司取得的貸款。汽車是可以用來作抵押貸款的，但是目前來說，因?yàn)槠囌叟f速度較快，國內(nèi)銀行基本上不做汽車抵押貸款業(yè)務(wù)，要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)一般都是找民間的專業(yè)信貸機(jī)構(gòu)，這項(xiàng)業(yè)務(wù)是特地面對小企業(yè)、個(gè)體商戶、創(chuàng)業(yè)者的一項(xiàng)短期小額信貸服務(wù)。目前，汽車抵押分為押車和不押車兩種形式，押車：把車輛移交到公司、代為保管、有特地存放汽車的停車場，24小時(shí)有專人看管，定期給車輛打火熱車。不押車：客戶可以選擇只是把手續(xù)押在公司，車輛還是自己運(yùn)用，須要辦理抵押登記。

現(xiàn)在，這種車貸方式也是比較流行的方式。辦理汽車抵押要把自己的車子給評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，對您的車子價(jià)格進(jìn)行估價(jià)，然后依據(jù)評(píng)估價(jià)值按百分之幾十發(fā)放貸款，詳細(xì)多少要視車輛狀況確定。

巧用汽車抵押貸款是有不少優(yōu)點(diǎn)的。優(yōu)點(diǎn)：快速取得現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，車不用賣，免得資金周轉(zhuǎn)過來時(shí)重新買車又得花費(fèi)好多時(shí)間和成本。無需當(dāng)?shù)貞艨?，只要車是本人的就可以抵押貸款。無需長時(shí)間預(yù)約，只要正規(guī)合法車輛就可以貸款，前期無需任何定金，只要是合法車，合格車，必要時(shí)候刑偵驗(yàn)車或者交公安機(jī)關(guān)處理。敏捷，資金回籠時(shí)可以即刻還款取車，無需違約金。即刻取得資金周轉(zhuǎn)。適合車不賣，短期投資，短期周轉(zhuǎn)的最佳選擇。因?yàn)檫@個(gè)社會(huì)是須要車的，而且車用了以后是有感情的，賣掉來獲得周轉(zhuǎn)的話奢侈時(shí)間和精力。汽車抵押貸款所須要的資料和條件有哪些呢？

1、擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請人擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的全部權(quán)

2、業(yè)務(wù)開展城市長期居住和工作

3、機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票

4、保險(xiǎn)單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明

5、身份證

申請流程：詢問→調(diào)查及評(píng)估汽車價(jià)值→貸款機(jī)構(gòu)預(yù)定貸款額度→辦理公證→貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件→放款

汽車抵押貸款只要簽訂合同就發(fā)生法律效力

第三篇：如何辦理汽車抵押貸款

如何辦理汽車抵押貸款

如何辦理汽車抵押貸款辦理汽車抵押貸款須要滿意什么條件？下面，我給大家共享共享如何辦理汽車抵押貸款的閱歷，希望對大家有幫助。汽車抵押貸款人須具備的基本條件：

1.年滿18周歲具有完全民事行為實(shí)力在中國境內(nèi)有固定居處的中國公民。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能保證定期償還貸款本息。

3.在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款戶。

4.能為汽車抵押貸款供應(yīng)貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施。

5.情愿接受貸款銀行規(guī)定的其他條件

如何辦理汽車抵押貸款：

1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并供應(yīng)其復(fù)印件；

2.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；

3.與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；

4.合作機(jī)構(gòu)要求供應(yīng)的其他文件資料。

留意事項(xiàng)

說到汽車抵押借款，令很多借款人最為感到不便就是車輛抵押后，沒有了便捷的出行工具。現(xiàn)在市場上的車輛抵押貸款服務(wù)中，有公司推出了無需抵押車輛的服務(wù)，而行業(yè)中做的最專業(yè)的當(dāng)屬宜車貸。只需在車輛上安裝gps，就可以在獲得資金的同時(shí)，還可以將車輛干脆開走。這種模式的出現(xiàn)為汽車抵押借款市場帶來了一場革命，宜車貸無疑成為首個(gè)被需求人群所推崇的服務(wù)平臺(tái)。

第四篇：汽車抵押借款合同

汽車抵押借款合同

抵押人：（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

甲方因汽車還貸須要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：，車號(hào)為發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

為：。上述抵押的車輛為甲方全部。

其次條抵押期限、抵押款。

抵押期限為12月，自2023年3月26日起，至2023年4月25日止。

抵押款為貳拾萬元整

還款方式：甲方應(yīng)于每個(gè)月16日之前將人民幣伍仟元整匯入工商銀行****的銀行賬戶

第三條抵押狀況聲明、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn)：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并

列出抵押狀況聲明，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在抵押狀況聲明上簽名，加蓋手印，以示認(rèn)可。

2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生

糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、乙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得遺失、毀損。

第五條抵押物的處分、處分方式

本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向代為處理該抵押物品，甲方不能有任何異議。

第六條其它

1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限

者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百零一零一八十六條之規(guī)定向第一審人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

備注：

抵押人：抵押權(quán)人：

年月日訂立

第五篇：汽車抵押合同范本

《汽車抵押合同范本》

鑒于甲方欠乙方貸款____元，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1、名稱：_____。

2、數(shù)量：_____。

3、價(jià)值：_____。

其次條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1、抵押物的銷售，由乙方負(fù)責(zé)，并將所銷售的貨款作為償還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方每月應(yīng)向乙方供應(yīng)財(cái)務(wù)安排、物資庫存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售狀況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)賜予幫助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并負(fù)全部責(zé)任。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因有意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方供應(yīng)新的抵押物。

4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

5、甲方如違反本合同第四條其次項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的運(yùn)用依次

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列依次運(yùn)用。

第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。

其次：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它

1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

2、任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百零一零一八十六條之規(guī)定，干脆向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，

抵押人（甲方）：________________(章)抵押權(quán)人（乙方）：______________(章)

代表人：________________(簽字)

地址：_________________

代表人：________________(簽字)地址：______________________年__月__日訂立

房產(chǎn)二次抵押貸款合同2

抵押房產(chǎn)時(shí)須要雙方簽署抵押擔(dān)保合同，那么你知道抵押借款合同怎么寫嗎一般要留意什么今日我就給大家共享一下借款合同，不知道的可以來閱讀哦!

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1

抵押權(quán)人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;

全部已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際狀況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

二、上述之實(shí)惠利率將隨市場狀況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額變更)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假如在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人確定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須根據(jù)上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);

所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不行撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何狀況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或馬上追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威逼，要對具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不行能接著履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利改變，而嚴(yán)峻影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的實(shí)力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價(jià)收購)，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人或抵押人受到不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必需肯定真實(shí)地供應(yīng)本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬上收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____幣_(tái)___元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏尉売桑沟盅簷?quán)人確定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用的確支付之日起到收到之日止，同樣按累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人供應(yīng)購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償全部欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付運(yùn)用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)

責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。

保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;

此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不行撤銷。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。

抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的狀況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立即進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;

或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管

人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不須要問及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不須要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人賜予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個(gè)人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭遇或可能遭遇扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。

即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍舊當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥當(dāng)運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及酬勞);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實(shí)牢靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣由，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人運(yùn)用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必需預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必需與承租人訂立租約，租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)馬上通知抵押權(quán)人。

甲方(簽字、蓋章)______________乙方(簽字、蓋章)______________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著同等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________運(yùn)用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因運(yùn)用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，須要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需剛好告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：年月

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3

貸款方：__________________

借款方：__________________

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣——元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為——%.借款方假如不按期歸還款，逾期部分加收利率——%.

四、借款期限

借款方保證從——年——月起至——年——月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。

貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、保證條款

(一)借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)殲滅。

(二)借款方必需根據(jù)借款合同規(guī)定的用途運(yùn)用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

(三)借款方必需按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。

六、合同爭議的解決方式

雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄，可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)______________乙方(簽字、蓋章)______________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

房產(chǎn)二次抵押貸款合同3

自九十年頭中后期起先，我國房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)經(jīng)過數(shù)年的拓展，也逐步走向了成熟，那么對于抵押借款合同你了解多少呢你知道要留意些什么嗎下面是我為大家供應(yīng)的抵押借款合同樣本，歡迎閱讀。

房產(chǎn)抵押借款合同范文1

甲方(出借人抵押權(quán)人)：

乙方(借款人)：

丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人):

乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿供應(yīng)房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任保證人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜同等協(xié)商一樣訂立本合同，內(nèi)容如下：

第一條借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣400萬元整)。

借款用途：購買復(fù)合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計(jì)算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

其次條丙方愿以其享有土地運(yùn)用權(quán)的位于郴州市沿江路6號(hào)和壹舍A棟202(土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)：郴國用(20_)第S00074號(hào);產(chǎn)權(quán)證號(hào)：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號(hào))土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款供應(yīng)抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任保證人。

1、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20_)第S00074號(hào);

郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號(hào))。

2、抵押期間:

自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

第三條如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方擔(dān)當(dāng)。同時(shí)甲方有權(quán)通過司法強(qiáng)制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))。

第四條抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時(shí)房管部門供應(yīng)的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。

第五條在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。

甲方(簽章)：年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：年月日

丙方(簽章)：

法定代表人：年月日

房產(chǎn)抵押借款合同范文2

借款人：(以下簡稱甲方)

貸款人：(以下簡稱乙方)

借款人因經(jīng)營須要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條借款金額與利率

本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。

其次條借款期限

借款期限為，

借款人欲延長借款期

第三條還款

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的托付書原件交還給借款人。

第四條抵押擔(dān)保

1、

2、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。

3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。

第五條抵押登記

本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押人保證及聲明

1、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的全部者;

該抵押物不存在全部權(quán)方面的爭議。

2、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。

3、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。

4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租狀況書面告知抵押權(quán)人。

第七條各方的權(quán)利和義務(wù)

1、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方。

2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值削減的，應(yīng)停止其行為;

造成抵押物價(jià)值削減時(shí)，有義務(wù)復(fù)原抵押物的價(jià)值，或供應(yīng)與削減的價(jià)值相對的擔(dān)保。

3、因國家建設(shè)須要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債

4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時(shí)接受貸款人的檢查。

在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時(shí)，抵押人應(yīng)剛好通知抵押權(quán)人并幫助抵押權(quán)人免受侵害。

5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥當(dāng)保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后，貸款人應(yīng)馬上解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

第八條違約及其處理

一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列隨意狀況均構(gòu)成違約：

1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款。

2、借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、丟失運(yùn)用功能。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。

4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人實(shí)行以下措施：

1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、以法律手段追償貸款。

訴訟活動(dòng)和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人擔(dān)當(dāng)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)接著向借款人和抵押人追索。

4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況或其他影響

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人接著負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

第十三條附則

1、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請書等相關(guān)文件、資料為本合同不行分割的組成部分，具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同范文3

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

其次條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除擔(dān)當(dāng)歸還本金及利息外，還擔(dān)當(dāng)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后干脆抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方幫助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除擔(dān)當(dāng)返還本金及利息外，還需擔(dān)當(dāng)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)二次抵押貸款合同4第1篇：《二次根式加減》說課稿

《二次根式加減》說課稿范文

作為一名專為他人授業(yè)解惑的人民老師，總歸要編寫說課稿，寫說課稿能有效幫助我們總結(jié)和提升講課技巧。寫說課稿須要留意哪些格式呢？下面是我細(xì)心整理的《二次根式加減》說課稿范文，歡迎閱讀與保藏。

敬重的各位評(píng)委，大家下午好，我是三號(hào)考生報(bào)考小學(xué)數(shù)學(xué)，今日我說課的內(nèi)容是人教版義務(wù)教化課程標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)教科書數(shù)學(xué)八年級(jí)下冊，第十六章《二次根式》第三節(jié)《二次根式的加減》第一課時(shí)。下面我將從教材、學(xué)情、教法、學(xué)法、教學(xué)過程和板書設(shè)計(jì)這六個(gè)方面進(jìn)行說課。

一.說教材

1、教材地理位置和作用

二次根式的加減是人教版初中數(shù)學(xué)八年級(jí)下冊第16章第3節(jié)內(nèi)容，它是實(shí)數(shù)的一種基本運(yùn)算。本節(jié)是在上節(jié)學(xué)習(xí)了化簡二次根式的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步學(xué)習(xí)二次根式的加減。在化簡二次根式的同時(shí)，引導(dǎo)學(xué)生概括出同類二次根式的概念，類比整式的加減運(yùn)算中的合并同類項(xiàng)，給出二次根式的加減運(yùn)算法則，進(jìn)而進(jìn)行二次根式的加減混合運(yùn)算。

2、教學(xué)三維目標(biāo)

依據(jù)對教材地位及作用的分析和新課標(biāo)的要求我制定如下教學(xué)目標(biāo)：

學(xué)問與技能目標(biāo)：

1、了解同類二次根式的概念，駕馭推斷同類二次根式的方法；

2、學(xué)生能正確合并同類二次根式，進(jìn)行二次根式的加減運(yùn)算。

過程與方法目標(biāo)：

正確駕馭合并同類二次根式的方法，培育學(xué)生思維實(shí)力及運(yùn)算實(shí)力。

情感、看法與價(jià)值觀目標(biāo)：

從簡潔的同類二次根式的合并，層層深化，從解題的過程中，讓學(xué)生體會(huì)轉(zhuǎn)化的思維，滲透辯證唯物主義思想，通過二次根式的加減，滲透二次根式化簡合并后的形式簡潔美。

3、說教學(xué)重、難點(diǎn)

依據(jù)學(xué)生的認(rèn)知水平和身心發(fā)展的特點(diǎn)，本節(jié)課的重點(diǎn)是同類二次根式的概念和二次根式的加減運(yùn)算法則。教學(xué)難點(diǎn)是嫻熟駕馭二次根式的加減運(yùn)算。

二、說學(xué)情

老師的教學(xué)是在駕馭內(nèi)容的基礎(chǔ)上綻開的，但是了解學(xué)生的狀況也是必不行少的，下面我來說一下學(xué)情。八年級(jí)學(xué)生的數(shù)學(xué)思維特征由詳細(xì)邏輯思維逐步過渡到抽象邏輯思維，但仍有很大程度的閱歷性，二次根式須要有肯定的抽象思維實(shí)力，而且他們的發(fā)散思維較弱，對同類問題還不能很好的做到舉一反三，對于本節(jié)課的內(nèi)容理解還是有肯定的.難度，因此教學(xué)過程中應(yīng)當(dāng)對這部分引起留意，運(yùn)用恰到好處的教學(xué)方法，充分激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)愛好。

三、說教法

合理的教學(xué)方法可以使教學(xué)活動(dòng)達(dá)到事半功倍的效果，作為老師，不僅要傳授給學(xué)生數(shù)學(xué)學(xué)問，更重要的是傳授給學(xué)生數(shù)學(xué)思想、數(shù)學(xué)意識(shí)，因此，本節(jié)課在教學(xué)中采納引導(dǎo)探究法、比較法、剖析法，不斷訂正學(xué)生錯(cuò)誤，從而樹立堅(jiān)固的計(jì)算方法。

四、說學(xué)法

為了明確教學(xué)目標(biāo)，深化新課標(biāo)，先復(fù)習(xí)二次根式的化簡，并由此引出同類二次根式的定義，留意引導(dǎo)學(xué)生對同類二次根式和同類項(xiàng)、二次根式的加減的合并同類項(xiàng)進(jìn)行比較學(xué)習(xí)。在理解、駕馭和運(yùn)用二次根式的加減法運(yùn)算法則的學(xué)習(xí)過程中，逐步滲透類比、概括等數(shù)學(xué)思想，提高學(xué)生用數(shù)學(xué)方法和解決實(shí)際問題的實(shí)力。在學(xué)習(xí)過程中，采納小組學(xué)習(xí)方式，組間競爭，按各組表現(xiàn)評(píng)出最優(yōu)小組，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)主動(dòng)性和愛好。

五、說教學(xué)過程

依據(jù)新課標(biāo)、教材及學(xué)生特點(diǎn)，為真正實(shí)現(xiàn)學(xué)生的自主學(xué)習(xí)，讓學(xué)生參加學(xué)問的形成過程，我設(shè)計(jì)了五個(gè)教學(xué)流程：

課前導(dǎo)入——新課講授——鞏固練習(xí)——?dú)w納小結(jié)——布置作業(yè)

（一）課前導(dǎo)入

首先，帶領(lǐng)學(xué)生回顧上節(jié)課學(xué)習(xí)的內(nèi)容：

1、什么最簡二次根式？學(xué)生獨(dú)立思索后簡潔回答問題，通過回憶鞏固二次根式的概念，接著提問：

2、你能化簡下列各數(shù)(1)2，8，18(2)3，12，27（3）5，20，35？組織學(xué)生活動(dòng)以小組為單位搶答，然后我按各組表現(xiàn)給小組計(jì)分做歸納講解，引出二次根式的有關(guān)學(xué)問。充分發(fā)揮學(xué)生學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和主動(dòng)性；既可以鞏固舊學(xué)問，有可以讓學(xué)生有一個(gè)明確的思索方向。

（二）新課講授

通過回顧舊知，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)愛好，接下來在本環(huán)節(jié)共設(shè)置了四組問題，對比整式加減的學(xué)習(xí)方法，便于駕馭二次根式加減法法則。第一組問題

1、復(fù)習(xí)整式的加減運(yùn)算：

組織學(xué)生獨(dú)立完成計(jì)算，通過復(fù)習(xí)整式的加減，引出關(guān)于二次根式加減的運(yùn)算，其次組問題，

2、例題計(jì)算：

除了加法，那么減法呢？組織學(xué)生小組探討，引導(dǎo)學(xué)生視察、比較、概括。第三組問題，

3、從上面的計(jì)算可以看出二次根式的加減可以怎么進(jìn)行？學(xué)生同桌進(jìn)行溝通回答，得出加減法運(yùn)算法則。通過解決問題探討溝通的整過程，讓學(xué)生感受新學(xué)問解決的方法，并學(xué)會(huì)歸納新學(xué)問。

最終一組問題：

4、探討：二次根式加減的步驟是什么？我會(huì)引導(dǎo)學(xué)生從整式的加減法則入手，歸納二次根式加減法法則，得出結(jié)論：

1）將每個(gè)二次根式化為最簡二次根式；

2）找出同類二次根式；

3）合并同類二次根式。通過解決問題，探討溝通的過程，讓學(xué)生感受新學(xué)問解決的方法，并學(xué)會(huì)歸納所學(xué)新學(xué)問；讓學(xué)生在歸納的過程中加深學(xué)問的記憶，并增加學(xué)生的分析、概括實(shí)力。

（三）鞏固練習(xí)

接下來出一些難易適當(dāng)?shù)木毩?xí)題，會(huì)出通過課堂練習(xí)，檢查學(xué)生對基礎(chǔ)學(xué)問的駕馭狀況，了解學(xué)生是否理解二次根式的加減運(yùn)算，使學(xué)生進(jìn)一步鞏固學(xué)問，運(yùn)用學(xué)問。

（四）課堂小結(jié)

在課程最終我會(huì)向?qū)W生提出今日你有什么樣的收獲？組織學(xué)生從學(xué)問、方法和規(guī)律方面總結(jié)，形成學(xué)問樹。引導(dǎo)學(xué)生對學(xué)問、方法、思想、思維的收獲進(jìn)行總結(jié)，并激勵(lì)學(xué)生，總結(jié)情感看法價(jià)值觀的收獲，培育學(xué)生戰(zhàn)勝困難的決心和信念。

1.幾個(gè)二次根式化成最簡二次根式后，假如它們的被開方式相同，那么，這幾個(gè)二次根式稱為同類二次根式。

2.二次根式相加減，應(yīng)先把各個(gè)二次根式化成最簡二次根式，然后把同類二次根式分別合并。

3.同類二次根式可以像同類項(xiàng)那樣進(jìn)行合并。

（五）布置作業(yè)

最終充分考慮到學(xué)生的個(gè)體差異性，布置作業(yè)時(shí)分為兩部分，必做題和選做題，學(xué)生在課下也可以得到充分的鞏固和發(fā)展；

必做題：第17頁習(xí)題21.3第1、2題

選做題：習(xí)題21.3第3題

六、說板書

現(xiàn)在黑板上展示的是我對本節(jié)課的板書設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)簡潔，思路清楚，可以讓學(xué)生一目了然本節(jié)課所學(xué)。

二次根式的加減

運(yùn)算法則：

例題：

練習(xí)：

復(fù)習(xí)導(dǎo)入：

以上就是我說課的全部內(nèi)容，歡迎各位老師指責(zé)指正，感謝！

第2篇：《二次根式加減》說課稿

這是一個(gè)互助平臺(tái)，為您供應(yīng)大量《二次根式加減》說課稿范文，送一篇給你。

第１６章二次根式

１６.１《二次根式》說課稿

一、說教材

《二次根式》是人教版教材數(shù)學(xué)八年級(jí)下冊第一單元《二次根式》的第一課時(shí)，是“數(shù)與代數(shù)”的重要內(nèi)容。這一內(nèi)容是在八年級(jí)上冊《平方根》的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步探討二次根式的概念和性質(zhì)。使學(xué)生對算數(shù)平方根有更深相識(shí)和理解。因此，教材在編排上就圍繞算數(shù)平方根這個(gè)學(xué)問的主軸，以學(xué)生熟識(shí)的相關(guān)問題綻開教學(xué)內(nèi)容。而本課時(shí)的教學(xué)內(nèi)容就是讓學(xué)生在主動(dòng)的參加中來學(xué)習(xí)《二次根式》，豐富對二次根式意義的理解，為學(xué)生學(xué)會(huì)確定被開方數(shù)中字母的取值范圍打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。

二、說教學(xué)目標(biāo)

課標(biāo)要求：學(xué)生要學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)，自主學(xué)習(xí)，要為學(xué)生的終生學(xué)習(xí)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，依據(jù)新課程標(biāo)準(zhǔn)的要求和教材所處的地位，以及學(xué)生的心理特點(diǎn)和認(rèn)知規(guī)律，我確定本節(jié)課的教學(xué)目標(biāo)如下：

1、學(xué)問目標(biāo)：能夠理解二次根式的意義，會(huì)確定被開方數(shù)中字母的取值范圍

2、實(shí)力目標(biāo)：通過動(dòng)手練習(xí)，應(yīng)用拓展，體驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)學(xué)問的形成過程，培育學(xué)生分析問題，解決問題的實(shí)力。

3、情感目標(biāo)：通過課堂練習(xí)，培育學(xué)生解決問題的實(shí)力，促進(jìn)學(xué)生勇于面對問題的實(shí)力。

為達(dá)到以上教學(xué)目標(biāo)，本節(jié)課的教學(xué)重點(diǎn)為：理解二次根式的意義和基本性質(zhì)，會(huì)求解簡潔的被開方數(shù)中字母的取值范圍。本節(jié)課的教學(xué)難點(diǎn)是：二次根式的基本性質(zhì)的敏捷運(yùn)用。

為協(xié)助教學(xué)，我制作了多媒體課件。

三、說教法、學(xué)法

《新課程標(biāo)準(zhǔn)》指出：“學(xué)生是學(xué)習(xí)活動(dòng)的主體，老師是學(xué)習(xí)活動(dòng)的組織者，引導(dǎo)者和合作者”。在本節(jié)課教學(xué)方法中，依據(jù)學(xué)生的年齡特征和已有的學(xué)問基礎(chǔ)，注意加強(qiáng)學(xué)問間的縱向聯(lián)系，復(fù)習(xí)引入，揭示課題，讓學(xué)生體會(huì)數(shù)學(xué)學(xué)科學(xué)問的聯(lián)系性和嚴(yán)密性。在詳細(xì)的教學(xué)活動(dòng)中，讓學(xué)生新身經(jīng)驗(yàn)由詳細(xì)到抽象的認(rèn)知過程，解決問題的過程，體驗(yàn)探究勝利的歡樂。學(xué)生通過自主學(xué)習(xí)，動(dòng)手練習(xí)，獨(dú)立思索，完善自己的想法，形成自己獨(dú)特的學(xué)習(xí)方法，古語說得好“授人以魚，不如授之以漁?！蔽覀兝蠋煈?yīng)當(dāng)引導(dǎo)學(xué)生自主地去相識(shí)探究，解決問題，讓學(xué)生體驗(yàn)學(xué)數(shù)學(xué)，用數(shù)學(xué)的歡樂。

四、說教學(xué)過程

接下來，我將介紹一下本節(jié)課的教學(xué)過程。主要分為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。

（一）復(fù)習(xí)遷移，直入課題

教化家孔子曰：“溫故而知新，可以為師矣”。在上課起先，我創(chuàng)設(shè)學(xué)生熟識(shí)的數(shù)學(xué)問題?！巴瑢W(xué)們，你們還記得在直角三角形中，已知兩條直角邊長，利用勾股定理求斜邊長嗎？”在此，和學(xué)生溝通與平方根相關(guān)的問題，可以喚起學(xué)生的記憶，學(xué)生樂于溝通，借此老師揭示并板書課題：二次根式。有的學(xué)生會(huì)猜想二次根式和開平方有什么聯(lián)系呢，有的學(xué)生也會(huì)說這不是學(xué)過的嗎，那有什么不一樣的嗎？但不管怎樣，學(xué)生探究的愛好深厚，探究的欲望高漲。

（二）集思廣益，新課教學(xué)

認(rèn)知心理學(xué)認(rèn)為，學(xué)生具有一種與生俱來的學(xué)習(xí)探究實(shí)力，他們渴望在學(xué)習(xí)中獲得樂趣，獲得勝利。在學(xué)生劇烈的探究欲望下，我拋磚引玉，先讓學(xué)生猜想以下兩個(gè)問題：數(shù)字

4、

8、

16、

25、36的平方根為多少？其中哪個(gè)稱作算數(shù)平方根？假如把這些算數(shù)平方根定義一個(gè)新名稱—二次根式，那么二次根式有怎樣的性質(zhì)特征呢？學(xué)生仔細(xì)視察這些算數(shù)平方根的值，獨(dú)立思索分析，發(fā)表自己的建議?？赡苊總€(gè)學(xué)生的分析角度不同，因此，老師把各種狀況匯總，再進(jìn)行分析，發(fā)覺二次根式的值是大于等于0的，二次根式都帶有“”這樣的數(shù)學(xué)符號(hào)，被開方數(shù)都大于等于0。在這個(gè)環(huán)節(jié)，一系列的學(xué)習(xí)過程都是在老師引導(dǎo)，學(xué)生思索、探究的過程中完成的，學(xué)生學(xué)得輕松，二次根式的性質(zhì)在淺移默化中由學(xué)生總結(jié)概括得到。

（三）應(yīng)用拓展，豐富體驗(yàn)。

為了使學(xué)生對二次根式有更深的理解，在教學(xué)活動(dòng)中，設(shè)置了如何確定被開方數(shù)中字母的取值范圍問題。如，有的學(xué)生認(rèn)為只要保證未知數(shù)就可以了，老師抓住這一契機(jī)，先引導(dǎo)學(xué)生說一說被開方數(shù)是哪部分，是還是。再讓學(xué)生思索。在此，我信任學(xué)生肯定能正確求解出的取值范圍，從而實(shí)現(xiàn)了學(xué)生對二次根式的相識(shí)由定性感受到定量刻畫的自然過渡。在此，我更加信任，學(xué)生能依據(jù)已有學(xué)問和本節(jié)課所學(xué)的二次根式的學(xué)問，設(shè)計(jì)出很多不同的帶有字母的二次根式。這一教學(xué)環(huán)節(jié)正是本課的精彩靚點(diǎn)所在，讓學(xué)生在自己設(shè)計(jì)的二次根式中鞏固、應(yīng)用、拓展，再次讓學(xué)生加深的二次根式的理解。這樣，教學(xué)重點(diǎn)的突出，教學(xué)難點(diǎn)的突破也就水到渠成。

（四）總結(jié)全課，課外延長

常言道：“良好的開端是勝利的一半，那么完備的結(jié)束將引領(lǐng)學(xué)生走向勝利”。在輕松活潑的課堂結(jié)束氛圍中，老師引導(dǎo)學(xué)生總結(jié)全課，暢談感受，并適當(dāng)滲透概率的學(xué)問，布置學(xué)生課后去查閱資料，了解二次根式，由此，整節(jié)課的教學(xué)內(nèi)容將得到升華。

接下來說說我的板書：本節(jié)課的板書設(shè)計(jì)簡潔、明白，脈絡(luò)清楚，以二次根式為課題，簡明扼要，和已學(xué)學(xué)問緊密相連，讓學(xué)生體會(huì)到數(shù)學(xué)的持續(xù)性和嚴(yán)謹(jǐn)性。

我們常常說過程比結(jié)果更重要。我對整節(jié)課的設(shè)計(jì)力求符合學(xué)生的認(rèn)知特點(diǎn)，想方設(shè)法創(chuàng)設(shè)生動(dòng)活潑的教學(xué)情境，使學(xué)生始終處在新奇、好學(xué)的昂揚(yáng)學(xué)習(xí)心情當(dāng)中，同時(shí)，整節(jié)課努力做到先有孕伏，中有深化，后有突破。學(xué)生學(xué)有情趣，學(xué)有所獲，并由衷感到：學(xué)習(xí)是歡樂的事，學(xué)會(huì)了更是華蜜的事。

特別感謝各位評(píng)委，各位老師傾聽我的說課，教學(xué)有法，但無定法，貴在得法，我特殊情愿聽到大家對我提出珍貴的看法和建議。感謝！

房產(chǎn)二次抵押貸款合同5第1篇：二次根式的乘法說課稿

二次根式的乘法說課稿

作為一名人民老師，有必要進(jìn)行細(xì)致的說課稿打算工作，說課稿有助于教學(xué)取得勝利、提高教學(xué)質(zhì)量。說課稿應(yīng)當(dāng)怎么寫才好呢？下面是我細(xì)心整理的二次根式的乘法說課稿，歡迎大家共享。

一、教學(xué)目標(biāo)

1、使學(xué)生能夠利用積的算術(shù)平方根的性質(zhì)進(jìn)行二次根式的化簡與運(yùn)算。

2、會(huì)進(jìn)行簡潔的二次根式的乘法運(yùn)算。

3、使學(xué)生能聯(lián)系幾何課中學(xué)習(xí)的勾股定理解決實(shí)際問題。

二、教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)

1、重點(diǎn)：會(huì)利用積的算術(shù)平方根的性質(zhì)化簡二次根式。

2、難點(diǎn)：二次根式的乘法與積的算術(shù)平方根的關(guān)系及應(yīng)用。

重點(diǎn)難點(diǎn)分析：

本節(jié)的`教學(xué)重點(diǎn)是利用積的算術(shù)平方根的性質(zhì)進(jìn)行二次根式的計(jì)算和化簡。積的算術(shù)平方根的性質(zhì)是本節(jié)的中心內(nèi)容，化簡和運(yùn)算都是圍繞其進(jìn)行的，而運(yùn)用此性質(zhì)計(jì)算化簡又是二次根式的化簡和混合運(yùn)算的基礎(chǔ)。二次根式的計(jì)算和化簡通常與如勾股定理等幾何方面的學(xué)問綜合在一起。

本節(jié)難點(diǎn)是二次根式的乘法與積的算術(shù)平方根的關(guān)系及應(yīng)用。積的算術(shù)平方根在應(yīng)用時(shí)既要強(qiáng)調(diào)這部分題目中的字母為正數(shù)，但又要留意防止學(xué)生產(chǎn)生字母只表示正數(shù)的片面相識(shí)。要讓學(xué)生相識(shí)到積的算術(shù)平方根性質(zhì)與根式的乘法公式是互為逆運(yùn)算的關(guān)系。綜合應(yīng)用性質(zhì)或乘法公式時(shí)要留意題目中的條件肯定要滿意。

三、教學(xué)方法

從特別到一般總結(jié)歸納的方法，類比的方法，講授與練習(xí)結(jié)合法。

1、由于性質(zhì)、法則和關(guān)系式較集中，在二次根式的計(jì)算、化簡和應(yīng)用中又相互交織，綜合運(yùn)用，因此要使學(xué)生在相識(shí)過程中脈絡(luò)清晰，條理分明，在教學(xué)時(shí)就肯定要逐步有序的綻開。在講解二次根式的乘法時(shí)可以結(jié)合積的算術(shù)平方根的性質(zhì)，讓學(xué)生把握兩者的