婚前購(gòu)房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（四篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)婚前購(gòu)房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元，首付款：元。未避免婚后因該房產(chǎn)發(fā)生糾紛，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：首付款元，其中由甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。剩余的萬(wàn)元向借貸。該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒(méi)有受到任何人的脅迫。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽約時(shí)間：____年____月____日婚前購(gòu)房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：_____，男，身份證號(hào)碼：_____。乙方：_____，女，身份證號(hào)碼：_____。甲乙結(jié)婚前雙方于____月____日在貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)金陽(yáng)北路與金朱路交匯處共同購(gòu)觀府壹號(hào)商品房一套（棟一單元層號(hào)），面積為：_____，購(gòu)買總價(jià)為人民幣：_____元，首付款：元（_____）。本著平等協(xié)商，公平自愿的保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《民法》、《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及其它事項(xiàng)約定如下：一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)買，經(jīng)甲乙雙方確定，暫將房產(chǎn)登記在甲方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn);二、因甲乙雙方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題存在短期困難，無(wú)法在簽訂《商品房購(gòu)買合同》時(shí)一次性付清首付款項(xiàng)，因此，首付款項(xiàng)分為三期支付，如下：第一期：____月____日及之前訂金共支付人民幣：陸萬(wàn)柒仟捌佰貳拾陸元（￥：67826元整）。第二期：____月____日，支付人民幣：叁萬(wàn)元（￥：30000元整）。第三期：____月____日，支付人民幣：貳萬(wàn)元（￥：20000元整）。三、甲乙雙方在第一期首付款項(xiàng)中，甲方支付：￥：12000元;乙方支付：￥：8000元。因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題存在短期困難，已向親戚借得人民幣：伍萬(wàn)壹仟伍佰元（￥：51500元）。經(jīng)商量確定此款項(xiàng)為共同債款，甲乙雙方承諾努力早日還清債款。四、在第二期和第三期首付款項(xiàng)中，人民幣共伍萬(wàn)元（￥：50000元），由甲乙雙方共同支付，甲方家長(zhǎng)盡最大能力在經(jīng)濟(jì)上支持，但不得強(qiáng)迫要求甲方家長(zhǎng)一定要經(jīng)濟(jì)支持。五、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲方支付，直至結(jié)婚為止?；楹笤偕套h月供貸款支付的事議。但在婚前如甲方由于個(gè)人或家庭需要經(jīng)濟(jì)上的支出，導(dǎo)致個(gè)人生活開(kāi)銷短缺，乙方理因在生活費(fèi)上給予大力的支持。六、在未經(jīng)乙方的同意，甲方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。七、在雙方登記結(jié)婚后三個(gè)月內(nèi)，甲方需配合乙方共同到有關(guān)部門將乙方的名字登記在房產(chǎn)證上。八、以上條款建立在甲乙雙方是男女友關(guān)系的基礎(chǔ)上承諾并遵守。如甲乙雙方不幸分手，甲乙雙方將解除男女友關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，甲方按照乙方支付的總額在十五日之內(nèi)一次性還清。并以房?jī)r(jià)升值比例給予利息，降值就不給予利息只還本金。如逾期還款將按每日總額的百分之一的利息支付乙方，至還清為止。九、甲乙雙方結(jié)婚之日起，以上條款不起法律效應(yīng)，只能作為美好生活的見(jiàn)證，而本協(xié)議也就自動(dòng)廢除。十、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒(méi)有受到任何人的脅迫。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日婚前購(gòu)房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）男方：_____身份證號(hào)碼：_____女方：_____身份證號(hào)碼：_____為改善住房條件，男女雙方共同出資購(gòu)買_____住房一套。并及時(shí)辦理了結(jié)婚及房屋變更過(guò)戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)見(jiàn)原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《民法典》特此明確本次合作購(gòu)房經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實(shí)意愿的的表現(xiàn);一、本合同所有約定款項(xiàng)，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示，無(wú)脅迫，欺詐等情形，二、男女雙方共同投資，購(gòu)買一套（二手房）位于_____.房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)____元整（_____元）;房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中按揭貸款_____元整。三、出資金額（首付_____元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi)_____元）其中，男方出資_____元人民幣（占出資金額的_____%）。女方出資_____元人民幣（占出資金額的_____%）。本次出資中男方借款_____元，女方借款_____元;雙方借款為婚后共同償還。四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)_____%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)_____%所有權(quán)。六，男方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處，女方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處。七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記。八、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣_(tái)____元的經(jīng)濟(jì)損失。九，本合同自簽字之日起生效，一式_____份，各持_____份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。男方：_____女方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：______________年_____月_____日_____年_____月_____日婚前購(gòu)房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在____市_____（區(qū)/縣）_____（部位：_____）房屋類型_____結(jié)構(gòu)：_____;（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____（面積/分?jǐn)偯娣e）____平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：___________________________________;（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)____（國(guó)有/集體所有）土地;土地使用權(quán)以_____（出讓/劃撥）方式獲得;（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：________。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（____幣）計(jì)_____元。（大寫）：_____元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_____（出讓方式/劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第____款辦理。（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)___年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)___年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_____（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方/乙方）按規(guī)定_____（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_____（居住/非居?。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____計(jì)算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_____計(jì)算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_____公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;（二）依法向人民法院