宅基地買賣合同

宅基地買賣合同宅基地買賣合同甲方：（賣方姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（買方姓名、地址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方其位于（具體位置）的宅基地事宜達(dá)成協(xié)議，特制訂本合同。一、宅基地的基本情況宅基地位置在（具體位置）；土地面積為（具體面積）平方米；房屋建筑面積為（具體面積）平方米；所有權(quán)歸甲方所有，已經(jīng)辦理了宅基地所有權(quán)證和房屋權(quán)證。二、買賣價格、付款方式及時間1.本次買賣的總價款為人民幣（具體價格）元整，乙方需在（具體時間）前支付購房款（具體金額）元。同時，本次買賣雙方還需繳納相應(yīng)的稅費（具體金額）元。2.乙方應(yīng)該在支付購房款后的（具體時間）內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)并領(lǐng)取土地證書，否則應(yīng)承擔(dān)其延誤造成的責(zé)任和經(jīng)濟損失。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證其出售的宅基地的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)處置；（2）保證其出售的宅基地處于正常的土地使用年限內(nèi)，并有權(quán)處置；（3）按照簽訂的合同履行義務(wù)，如未能及時履行義務(wù)則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）購買的宅基地所有權(quán)歸乙方所有；（2）自領(lǐng)取土地證書之日起，依法享有其購買的土地使用權(quán)、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)；（3）按照合同約定支付相應(yīng)的價款、稅費；（4）按照土地管理部門的規(guī)定使用土地；（5）承擔(dān)宅基地的所有使用風(fēng)險和責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同規(guī)定，不當(dāng)處置宅基地的所有權(quán)，導(dǎo)致宅基地的所有權(quán)被他人侵占或產(chǎn)生爭議的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決爭議，并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟損失；2.如乙方未按照本合同約定的時間未完成付款、過戶手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行相應(yīng)的義務(wù)時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方由此產(chǎn)生的超期使用費等費用。五、爭議解決方式因合同的履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。六、本合同的有效期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至土地過戶登記之日止。七、附則1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署，雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。3.本合同以正