普通商鋪租賃合同

普通商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：（出租人的名稱、地址、法定代表人、授權(quán)代表人等）乙方：（承租人的名稱、地址、法定代表人、授權(quán)代表人等）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿簽訂本商鋪租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋1.甲方同意將其擁有的位于（地址）的商鋪出租給乙方使用。2.商鋪的面積為（面積），屬于（房屋性質(zhì)），建筑用途為商鋪，為（房屋）的一部分，房屋骨架和外部百分之百歸甲方所有，商鋪內(nèi)部屬于裝修情況僅為（不同裝修情況可不同）。3.商鋪配備（儀表儀器、五金配件等）（詳細列出商鋪配備的設(shè)施）。第二條租賃期限1.租賃期限為（XX年/月/日至XX年/月/日）（若續(xù)租需求，請指明續(xù)租時間，提前提醒的具體時間）。2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在期滿前提出申請，否則甲方有權(quán)將商鋪出租給他人。第三條租金與支付方式1.商鋪租金為每（月/季度/半年/年）支付（金額）元人民幣。2.租期內(nèi)，甲方將向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)按時繳納租金并索取正規(guī)發(fā)票，保證租金的真實性、合法性。3.乙方應(yīng)當(dāng)在每個（月/季度/半年/年）的第一個工作日向甲方支付租金。4.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方長期逾期未付租金時，有權(quán)要求乙方迅速騰出商鋪并解除合同關(guān)系。5.如乙方在合同簽訂后10天內(nèi)未履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第四條維護與修繕1.甲方應(yīng)保證商鋪完好無損，并安排專業(yè)人員定期維護修繕。2.如因甲方的責(zé)任導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。第五條商鋪使用及管理1.商鋪用途限定為（詳細列出商鋪可用于的商業(yè)種類）。2.乙方承諾對商鋪的使用嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，并注意商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生、安全等問題。3.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)不會進行危險品的儲存和使用，并對商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、用品等進行妥善保管。4.甲方保留隨時進入商鋪進行檢查的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方，避免影響乙方正常營業(yè)。5.如乙方私自轉(zhuǎn)租或?qū)⑸啼佊糜诜欠ɑ蚺c商鋪用途不符合的活動，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條保險1.甲方保證在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的保險，包括火災(zāi)保險、水災(zāi)保險等。2.乙方可根據(jù)需要自行購買第三者責(zé)任保險，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第七條解除合同1.在租賃期滿前乙方要求解除合同的，應(yīng)提前（X個月）書面通知甲方，并按照剩余租金的規(guī)定予以賠償。2.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪被無法使用時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)在書面協(xié)商后達成一致意見。3.未經(jīng)甲方書面許可擅自解除合同的，乙方將會承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任。第八條其他約定1.本合同未涉及的其他事宜，甲乙雙方可根據(jù)合法的要求進行補充協(xié)商，并以補充協(xié)議的方式修改本合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.甲乙雙方同意，本合同中的任