房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)方式

房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)方法2009-11-09目錄第一部分：引言第二部分：成本管理的內(nèi)涵第三部分：結(jié)構(gòu)成本的管理思路及方法第四部分：結(jié)構(gòu)成本管理的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)第五部分：保證工程質(zhì)量的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)第六部分：成本優(yōu)化的案例分析第七部分：總結(jié)第一部分：引言結(jié)構(gòu)成本控制的意義對(duì)于結(jié)構(gòu)成本的控制，我們究竟了解多少知識(shí)？究竟做了哪些工作？離高標(biāo)準(zhǔn)的成本控制我們到底有多大差距？我們自己的結(jié)構(gòu)成本控制的路子怎么樣走？這些無(wú)疑都正在或即將給我們帶來(lái)困擾，實(shí)實(shí)在在的說(shuō)，無(wú)論從結(jié)構(gòu)成本控制的意識(shí)還是到結(jié)構(gòu)成本控制的具體工作，我們都需要從頭開(kāi)始，從基礎(chǔ)做起，從一點(diǎn)一滴做起，結(jié)構(gòu)成本控制對(duì)于我們來(lái)講，需要下大力氣研究并實(shí)施，可謂任重而道遠(yuǎn)，亦可謂是我們的痛。下面的資料，拋磚引玉，膚淺地從設(shè)計(jì)角度介紹了作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和一些技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，以期共同提高。一、在所有成本中，房地產(chǎn)商最不關(guān)注的成本是什么？結(jié)構(gòu)成本--必須是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本?、?、結(jié)構(gòu)成本到底有多少？綢結(jié)構(gòu)成衰本數(shù)據(jù)屋的分解蘆估算：看1樸、地面腎以上結(jié)全構(gòu)（框極架、框其剪）嘗鋼筋：坑（柏35~嬌9陸0理）蜻kg勵(lì)/共㎡琴*5.梯3蕉元情/kg藝=1肺85~熊48端0孕元淋/脂㎡繡混凝土支（只C4鏟0紋—蘭C6丸0很）：溫（榆0.3飄~0.騾5最）剩m艱3卵/m夜2鼠*(3聲86~黃460鬧)夫元項(xiàng)/m獲3秀=1償20~則23灰0襖元旬/條㎡叔總價(jià)滾：布305初~71鼻0紗元拴/機(jī)㎡塊椅磨平均收：枯51赤0漲元西/蛇㎡混2鄙、淺地面以迷下結(jié)構(gòu)草鋼筋：卡（演120剝~26匪0綁）菜kg廁/性㎡倆*5.客3淚元氏/kg掃=64片0~1述38泳0瘋元狀/宰㎡桐混凝土意：播（桃0.9牌~1.痕4擺）乒m母3鎖/m死2鼓*今（遮400年~46繼0汗）稼元她/m漫3遠(yuǎn)=36辟0~6姨5勝0筋元起/不㎡易總價(jià)墊：嫂100污0~2曾00織0搬元及/研㎡他做錄平均抬：索150理0茅元餃/喚㎡拳3泥、條伯基礎(chǔ)及集樁基：黨總棄價(jià)碎25~刷12峰0拆元悅/m驕2克密災(zāi)平柴均酸6舒0概元艱/m瞇2壩2餡、磚混到結(jié)構(gòu)猾鋼筋：瀉（款25~筋3譽(yù)0鵝）蝶kg旬/漿㎡權(quán)*4.芹3佳元簡(jiǎn)/kg誰(shuí)=10攔8~1教2槽9共元備/震㎡秧混凝土兼（帆C2扎5組—土C3爸0沾）魄0.3烈5m達(dá)3摔/m阿2驢*萄（盡285炮~31皆5婚）偽元糕/m綿3劫=10永0~1孫1巷0材元杰/m弦2賓總價(jià)皆：弄208謹(jǐn)~23群9鳥(niǎo)元逝/m謀2能件筆平均雅：殿22慢4渣元?dú)?m篇2框單位面漲積的綜饅合結(jié)構(gòu)害成本（摟按地下億室面積圾占總面約積耗的帖22對(duì)%斧估算）朵為酸：揭480洽~11爭(zhēng)2侵0天元秋/m絡(luò)2優(yōu)，平愛(ài)均肉80占0爐元息/m逆2穩(wěn)，另加副：模板刃、支護(hù)嶼、土方恥、砌體稻等相關(guān)雜成本，叉那么以蘆上的結(jié)影構(gòu)成本女有多少塑呢？（傲樓板配翁筋一般滾為鴨7~1順0kg徹/m衡2寧）百㈡、結(jié)憲構(gòu)成本脈會(huì)有很毀大離散敢性的原親因是什秘么？朝建筑物餅所處的歇地域不頂同導(dǎo)致?lián)涞目拐鹛淼燃?jí)、顛風(fēng)荷載奮取值、興土質(zhì)情捆況不一嘩等；孫開(kāi)發(fā)商確對(duì)設(shè)計(jì)帳的管理聽(tīng)水平不夢(mèng)同；誠(chéng)設(shè)計(jì)院膠的成本秘意識(shí)及炎水平不停同，選存擇的方潤(rùn)案不同止；融㈢、當(dāng)撐前結(jié)構(gòu)挽成本管燕理的市坑場(chǎng)狀況袖1筍、三種役認(rèn)識(shí)循◆昏建筑方插案一經(jīng)訪確定，緊結(jié)構(gòu)成毒本基本席就確定蹦了。佩其實(shí)以蘇后的路盤(pán)還很長(zhǎng)垃，一套饞方案由取不同的沾設(shè)計(jì)去麗做，相嗓差會(huì)達(dá)體到頁(yè)30喂%夾。動(dòng)◆行結(jié)構(gòu)成士本的降圾低必然揪會(huì)導(dǎo)致嫩結(jié)構(gòu)安碎全儲(chǔ)備猜的下降艇。雖精細(xì)化哭設(shè)計(jì)框，驢“役強(qiáng)柱弱住梁土”字是必須筋，秩“虛強(qiáng)梁弱皮柱滿”鈴是無(wú)效軟成本?？顚?duì)于建咐筑這樣送的荒“刃百年大浮計(jì)肥”料，一定隸要保浪證起“障安創(chuàng)全完”肺，一定穿要烘“吉增加結(jié)足構(gòu)的安耕全儲(chǔ)擦備恒”使。園“晚百年大洪計(jì)臘”怨本身就擊不是準(zhǔn)雪確的解魔讀，設(shè)酸計(jì)保證型的軌是杏5載0腫年的合共理年限還，玉“德合理、樹(shù)有頂度席”蝕才是準(zhǔn)賞確的思派路。涌2遣、笑莫一個(gè)現(xiàn)洗狀減◆插巷僅從經(jīng)擱濟(jì)指標(biāo)廣上對(duì)結(jié)霉構(gòu)成本歲進(jìn)行控耗制。謠經(jīng)濟(jì)指剪標(biāo)多表閃現(xiàn)為限岔額設(shè)計(jì)嘆，但設(shè)寸計(jì)院往蜜往不配疏合，甚咸至扯皮慘、推諉馬【庸1蔬、不配勝合驗(yàn)宅收叨2并、推到落審圖公敲司芬3建、我們田不如設(shè)幸計(jì)院專炭業(yè)】娛3淺、一種嘆思路籮◆曬非常重?cái)酪暫蛷?qiáng)白調(diào)結(jié)構(gòu)激成本的側(cè)控制，蝕認(rèn)為含池鋼量、祥含混凝職土量越欄低，結(jié)盈構(gòu)設(shè)計(jì)終越優(yōu)秀鏡。香限額的盲片面理冠解：前蜻一個(gè)項(xiàng)僚目的下訓(xùn)限就是兔下一個(gè)按項(xiàng)目的允上限。磚成本與掀質(zhì)量、挖安全必道須協(xié)調(diào)后。茅第二部還分：成桃本管理爸的內(nèi)涵驚㈠、成賭本管理每理論的番發(fā)展?fàn)t1歐、傳統(tǒng)禍成本管蝦理模式的：項(xiàng)目敘操作成誦本約束閑，工程奧建設(shè)成獵本管理炸。鞏2刺、全方摟位成本隨管理模淹式：把裂成本管壓理的范盒圍擴(kuò)大壁到資源盯最優(yōu)化翁配置，狐成本分漏析，風(fēng)壺險(xiǎn)分析再等領(lǐng)域響，以系伐統(tǒng)觀點(diǎn)章全面分齒析項(xiàng)目浮的投入遠(yuǎn)產(chǎn)出比延。豎◆柱范圍橫防向延伸尖：辨a鍬、資源怒配置原仔則【客必戶敏感彎性分析揮和成本萌敏感性章分析，漠客戶敏水感性有幻遞減原埋則】嚷，廊b索、價(jià)值偵分析【腔成本價(jià)層值的投挨入產(chǎn)出市比一般夾最小稀為劫1芒：或1.多2侵，亦即極投臉入針1養(yǎng)，產(chǎn)幣出罰1.沸2尸才可以開(kāi)去考慮毛實(shí)施】側(cè)，畜c沒(méi)、風(fēng)險(xiǎn)家分析必遭須細(xì)化綱。杠3悅、全生為命周期穿成本管翼理模式果亦即時(shí)鋼間縱向辨延伸：摘把成本性管理的這鏈條向經(jīng)前擴(kuò)大諸到?jīng)Q策晝投標(biāo)階奔段，向唯后伸延絨到項(xiàng)目落的使用保維護(hù)階慈段，使走項(xiàng)目的駝成本在框其生命盯周期中架達(dá)到最炎優(yōu)化。舅㈡、成誼本管理岡的內(nèi)涵軌1學(xué)、控制秒措施：牙組織措慰施、技尚術(shù)措施竄、經(jīng)濟(jì)往措施、囑合同措伍施；蠅2池、控制亡過(guò)程：治項(xiàng)目論圣證、項(xiàng)薯目策劃均階段、勞設(shè)計(jì)準(zhǔn)蠶備、畜設(shè)扣妹計(jì)、柔招肌商投標(biāo)、西施踢鬧工、投邪入使用嫂階段；盾3蘋(píng)、工作鴨性質(zhì)：健技術(shù)工乘作、經(jīng)花濟(jì)工作次、管理羽工作；斬總目標(biāo)西：項(xiàng)目揉全生命魔周期的廈最小投炊入和最械大產(chǎn)出孫。紋感悟：御我們老嘉是說(shuō)錯(cuò)：襲“血豪森華幫府項(xiàng)目厘的建造愧成本就食是很高咱，銷售貧價(jià)格降列不下蝶來(lái)戀”朵，那么鑒為什么車我們的乖建造成驗(yàn)本那么埋高呢？煉一方面貫我們使輸用的精晌品（相欣對(duì)）材價(jià)料多，躬我們追生求外立南面造型撈漂亮，塘可實(shí)質(zhì)袋的原因麻不在于呢此，安課全儲(chǔ)備法大、精潔細(xì)化設(shè)林計(jì)不到殖位、公誓司結(jié)構(gòu)調(diào)成本控歉制的模牲式有弊妙端才是飛根本性勇的原因否。反之霧，結(jié)構(gòu)延成本控猜制不力礎(chǔ)，建造時(shí)成本高墾，銷售鉆價(jià)格降陶不下來(lái)鑰，銷售抹抗性大潑亦就在中情理之霉中。噸第三部左分：結(jié)卵構(gòu)成本元控制的肺管理思尊路及方盟法句一、必油須對(duì)整戶個(gè)設(shè)計(jì)奏和策劃宜的全過(guò)交程進(jìn)行占管理炕◆止前期策楊劃階段悅：對(duì)項(xiàng)阻目的論該證很重楊要梳◆皇規(guī)劃階葉段：規(guī)隊(duì)劃方按案涌→箱報(bào)夕批順→況擴(kuò)縫初逼→預(yù)勘察：坊設(shè)計(jì)方店案定了渠以后必羽須考慮制兩個(gè)問(wèn)線題【工巷程成本分和施工遵周期】蝶，錫豪森麗朋都項(xiàng)目鳥(niǎo)周邊沒(méi)慮有高層口，青龍壁河過(guò)去隙是否改副過(guò)道？赤能不能秘順利地墨搞下去售，項(xiàng)目驗(yàn)的論證躁必須要江細(xì)，另艦外初勘債也非常勸重要，側(cè)必須做茄到前面斃。擦◆兵方案階汗段：結(jié)造構(gòu)的可披行性及販合理性病如何，施必須避拳免返工匠，具體雙的施工詞圖設(shè)計(jì)毒單位必腫須提前凈介入，講理順結(jié)赴構(gòu)的合趴理性。痛◆冶擴(kuò)初階促段：結(jié)閑構(gòu)方案崗的優(yōu)化滅◆字施工圖嘗階段：肯【掀1厭、必須離把成本肺意識(shí)向至設(shè)計(jì)院室灌輸延；犯2忍、精細(xì)箏化設(shè)計(jì)遵；來(lái)3川、方案趕及擴(kuò)初免階段做棟到最合喝理的時(shí)披候，就澇能給施慢工圖設(shè)介計(jì)空出薯時(shí)間去非搞精細(xì)誕化設(shè)計(jì)純】咳◆考施工配帳合階段牽：變更水、簽證磨是成本錦控制的稱關(guān)鍵要尋素，如收何合理扮控制非就常重要瓜設(shè)計(jì)變充更及簽偏證原因拔分析：龍1還、設(shè)計(jì)醒類：帳【威a戰(zhàn)、超越營(yíng)成本目泛標(biāo)扮；蔥b蜻、優(yōu)化控；粒c枕、錯(cuò)誤州；撕d兆、缺漏懷；趣e蚊、二次彈設(shè)計(jì)】錘2殿、施工濫類姜【惜a籮、現(xiàn)場(chǎng)氣條件柳；朗b釋、施工尺錯(cuò)誤手；屬c竄、施工蔥困難辮；明d享、進(jìn)度依要求】夫3浩、營(yíng)銷綁類劉【傍a如、客戶鎮(zhèn)需求管；蕩b鵲、競(jìng)爭(zhēng)切需求】滲4擊、其他汪很多項(xiàng)容目由于黎設(shè)計(jì)錯(cuò)殖誤帶來(lái)郊的變更鴉占總建蠅安成本壩的馳3~1儀0妻%給，其中熊決策錯(cuò)慧誤鳴占齊60拖%估，重復(fù)樓性錯(cuò)誤堆占局30畫(huà)%漢，故《周質(zhì)量缺尾陷手冊(cè)栗》、《麥后批判所報(bào)告》叉就非常翠重要。馬二彎、模隨事前控貝制的幾念個(gè)要點(diǎn)葬㈠、設(shè)獎(jiǎng)計(jì)院的眠選擇（精擴(kuò)初及室施工圖神階段）幻◆喜勇合適易萄管集◆效蜂態(tài)度重輔視商◆漲袋項(xiàng)目情咸況：不患宜太飽秩滿蓋◆相服務(wù)意賭識(shí)赴◆始狡市場(chǎng)口軍碑寫(xiě)㈡、專烤業(yè)負(fù)責(zé)榜人的選斗擇筒◆優(yōu)鏈業(yè)績(jī)、雨經(jīng)驗(yàn)墻◆梳沫市場(chǎng)反年饋：考悄察圖紙急質(zhì)量、奉責(zé)任意糞識(shí)、成稼本意識(shí)巾、服務(wù)炊意識(shí)禾◆漸喘三個(gè)配丘合：圖攻紙修改董考驗(yàn)設(shè)何計(jì)院的升耐打擊都能力、陪專業(yè)協(xié)劇調(diào)、工謙地現(xiàn)場(chǎng)拍服務(wù)品◆石固影響力踢及控制老力：團(tuán)唐隊(duì)組織癥能力、杯在公司生的職務(wù)晃選人重復(fù)要還是枝選擇公阻司重吐要扭—礦—催選人重儉要但同堂時(shí)也要撫關(guān)注團(tuán)才隊(duì)。滅豪森麗薪都項(xiàng)目威的設(shè)計(jì)窩如果一竄次性做憤，設(shè)計(jì)槍團(tuán)隊(duì)挪以巨1飛5照—膨2添0愚人為宜住，選擇晌兩個(gè)設(shè)彩計(jì)負(fù)責(zé)翠人，一太個(gè)對(duì)口由甲方，扒一個(gè)負(fù)石責(zé)項(xiàng)目時(shí)設(shè)計(jì)團(tuán)爸隊(duì)的內(nèi)桌部管理禮。旋㈢辯、鐘聽(tīng)如何與輕設(shè)計(jì)院棍溝通并可灌輸工姨程成本?？刂频膭傄庾R(shí)躲◆氏前期主凈動(dòng)的溝亂通缺◆狀津尊重平今等的心飲態(tài)販◆吐質(zhì)量標(biāo)航準(zhǔn)的換挎位思考乓◆毀條同行的芒交流與斬競(jìng)爭(zhēng)弊◆謎雙贏的余思路和綠手段激㈣甜、船仔設(shè)計(jì)周荷期的合獅理取值騾【馳前期策費(fèi)劃與設(shè)小計(jì)周期某的基準(zhǔn)灑：高肆層耗21際5雅天，多勸層絨18燃0倡天，施倡工圖設(shè)連計(jì)周期維基準(zhǔn)：肢高廣層而7蜜0鑒天，多眨層全5模0魔天。肚】捆◆議融設(shè)計(jì)周丹期對(duì)總芝成本的茅影響妹1星、資金柜的時(shí)間袖價(jià)值象2揚(yáng)、市場(chǎng)斧風(fēng)險(xiǎn)的連變化樂(lè)3招、產(chǎn)品究的實(shí)際盆價(jià)值?！艄S時(shí)間成碧本曲線屋：率甘前期策許劃與設(shè)躺計(jì)周期顛基準(zhǔn)樣㈤饅、選弟如何在每保證質(zhì)氏量、不容增加成需本的前娃提下縮組短設(shè)計(jì)僚周期？孤1徐、決策戒的導(dǎo)向頭和措施的（配置芳合理資準(zhǔn)源，創(chuàng)扮新少）醋；信2服、工序徹的前置雅和搭接悼（考慮惕風(fēng)險(xiǎn)的壤儲(chǔ)財(cái)備搶—珍返工）界；食3顆、標(biāo)準(zhǔn)謹(jǐn)化設(shè)計(jì)率的推廣妨（保證秒成熟）玉。詠㈥己、擋碗設(shè)計(jì)費(fèi)茄的合理壺取值僵◆招謊設(shè)計(jì)費(fèi)劣取多少粗合適？尿設(shè)計(jì)投拒入矩1裂，設(shè)計(jì)安的產(chǎn)出弟為事4漿0萄。截◆樹(shù)閥設(shè)計(jì)費(fèi)線本身及半其對(duì)總鄉(xiāng)成本、殃進(jìn)度及靈質(zhì)量的摧影響如鍬何？中設(shè)計(jì)費(fèi)怠分兩塊完，給設(shè)膠計(jì)院和桌給設(shè)計(jì)藥團(tuán)隊(duì)（拘甲方發(fā)煤獎(jiǎng)金）壤◆摸怨設(shè)計(jì)費(fèi)攤?cè)绾沃Ыǜ?？誓控制時(shí)隸間和對(duì)鄭象（必日須約束襪團(tuán)隊(duì)）真，設(shè)計(jì)倦費(fèi)可以菜取略高吵于市場(chǎng)哀平均值張，可以葛略高于伐談判后密的設(shè)計(jì)捆院的心就理預(yù)期居值。蹲㈦患、牛醫(yī)設(shè)計(jì)合疲同中設(shè)駕計(jì)公司裕應(yīng)承擔(dān)堆的風(fēng)險(xiǎn)折有哪些疑？暮1左、設(shè)計(jì)逼錯(cuò)誤所昆導(dǎo)致的世損失（謊磕碰錯(cuò)留漏）龜2軟、設(shè)計(jì)挖延誤所疼導(dǎo)致的跳損失濕3狼、施工燒配合不夜到位所伍導(dǎo)致的漁損失秤4偉、設(shè)計(jì)秀結(jié)果超膝限額的弓罰則拼設(shè)計(jì)錯(cuò)姜誤不能嘗超過(guò)總害造價(jià)絞的贈(zèng)3維%伍，可以惕制定措勉施：數(shù)渴量超析過(guò)齊10騎0諒個(gè)時(shí)，椅從甚第笛10柜1興起罰，警不宜多先罰，而企是小罰社且與設(shè)籮計(jì)師掛胖鉤。驕㈧、設(shè)塵計(jì)院與趴房產(chǎn)公旋司在結(jié)混構(gòu)施工夫圖的質(zhì)炊量標(biāo)準(zhǔn)巾的對(duì)比落分析晚1畜、設(shè)計(jì)腔院希：撒a座、滿足變安全規(guī)處范規(guī)定走；須b蠢、滿足社建筑功豎能要求餓；鉤c箭、滿足舒設(shè)計(jì)成留本控制民的要求帶；鍵d騎、滿足粱甲方其怎他技術(shù)始要求。份2秘、房產(chǎn)敘公司號(hào)：疲a剃、滿足亭安全規(guī)爐范規(guī)定嶄；綱b等、滿足水建筑功脈能要求慌；膀c樓、滿足紋工程成飯本控制辮的要求鉗；碼d嫌、滿足倒目標(biāo)客倘戶的各諷項(xiàng)要求父；晨e營(yíng)、滿足膏施工便決捷性的批要求。演㈨劉、岔冤限額設(shè)斗計(jì)合同體的引入袍和使用社◆榜引入的幼意義裁◆號(hào)限額的禽彈卻性煌—潤(rùn)數(shù)值的服范圍和肆局部的尸調(diào)整負(fù)◆冰限額的逆內(nèi)容（臨可控制譽(yù)的鋼筋痰、混凝鐵土等離青散性強(qiáng)駕的內(nèi)容己）惜◆拆查限額的踐數(shù)值粗（原比鋼筋偷的平均臂值略掠低仇—賊—瘦必須細(xì)斬分：地預(yù)下室、漁基礎(chǔ)、下地上部召分、可尼轉(zhuǎn)換層法）些◆減曬雙贏的毫思路三（傲有獎(jiǎng)有阻罰倒）縮、哪些繩技術(shù)原遞則甲方蛛必須重款視和提傷前輸入濤？唱◆扎四《結(jié)構(gòu)仁設(shè)計(jì)統(tǒng)赤一技術(shù)宏措施》既或《結(jié)雕構(gòu)設(shè)計(jì)旁指導(dǎo)書(shū)嫂》由設(shè)溪計(jì)向甲燈方提供獨(dú)并審核副◆拉廣爐結(jié)構(gòu)設(shè)舍計(jì)總說(shuō)司明配零壘往往偏敬于保守同，必須掙重點(diǎn)審甩，溝通碰并達(dá)成銜一致插◆球氧慈標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)嬌造做法叮往往偏期于保守芳，必須岡重點(diǎn)審呈，溝通富并達(dá)成擱一致椅三脂、天都設(shè)計(jì)過(guò)瓶程中必稻須控制眠的關(guān)鍵亡環(huán)節(jié)有甘哪些？鹿1.歲糠結(jié)構(gòu)體搖系的確缸定【川磚混：皆小于等游于收8紡層或小資于等辣于晶2勾5景米高度貨】及平庭面布置肆圖【浩多選擇臟正方形括、等邊疫多角形滅、圓形顆、橢圓軋形及短紅弧形，齡長(zhǎng)方形浩受長(zhǎng)寬押比限制打】；院2.烈嬌基礎(chǔ)的蒼選型及雖設(shè)計(jì)圖駁【改a炕、箱型午基礎(chǔ)：慨剛度大拾，整體躍性好，濱適合上鳳部荷載塵大、地螺基軟弱越的地質(zhì)呢，利于猶抗震騰；話b諒、樁基懲礎(chǔ)：分焰支撐樁罵和摩擦求樁，承揪載力可傻靠，沉遠(yuǎn)降小，攜適用于稀軟弱地熄基和可蹤液化土離層，但積必須穿棍透鍛；裹c(diǎn)拋、筏板犁基礎(chǔ)：楚十字交燈叉和條咳形都屬碌于此類省；穗d失、獨(dú)立董柱基礎(chǔ)烈：缺乏華聯(lián)系，志抗震性科能差，折常以橫糾梁拉結(jié)月?；A(chǔ)行應(yīng)該有質(zhì)一定的雖埋置深延度，地襲下一般藝是地上偽高度栗的親1/啄8慕—檢1/1燥2糞】；鏈3.媽月電算模介型【玻三維模日型越精放確，假繼定的圖鞭形就越湊少，結(jié)凡構(gòu)計(jì)算臺(tái)就越準(zhǔn)花確凍】及計(jì)帳算系數(shù)謀的取值要【核剛度折鋪減系數(shù)焦（一般薄抗風(fēng)荷秒載值員取旋0.8繪5站，抗震漆荷載值自取鵲0.6趙5劈即可）堪、剛度篩值、特公征值、疾安全系逃數(shù)儲(chǔ)備搏（一般巾取眼1.0震5牧—掉1.5這5延之間）沿】；示4.健碌標(biāo)準(zhǔn)單茂元的樣癥板截面殼及配筋輩圖；唯5.硬墻地下室誼的布置覆及樣板櫻配筋圖倚；岸6.財(cái)冬結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)神換層的式布置及因配筋圖既。獎(jiǎng)鏈接：約選擇合灘理的結(jié)替構(gòu)方案交和建筑巷布局對(duì)還于控制禍結(jié)構(gòu)成副本非常循關(guān)鍵在震害實(shí)套踐說(shuō)明亂：剪力全墻結(jié)構(gòu)較和框架決剪力墻控結(jié)構(gòu)抗倉(cāng)震性能著較好；簡(jiǎn)受力要緩明確，遵傳力途紅徑要簡(jiǎn)舒捷，盡畫(huà)量防止擴(kuò)減少應(yīng)飯力集中悅的方案守；炮高層民主用建筑禁中，樓糕面、屋畏面活荷淡載在內(nèi)犁的垂直靈荷載均趙為靜力襯荷載，他而水平鍵荷載集姜中表現(xiàn)劈為地震括力（動(dòng)撞載）和鞋風(fēng)荷載保（動(dòng)加拔靜）；仰建筑物判的結(jié)構(gòu)節(jié)承載力撫、側(cè)向助剛度、饑抗震性粘能和材女料用量舅及造價(jià)也高低均蔑與結(jié)構(gòu)壇體系密噸切相關(guān)房，不同怪的結(jié)構(gòu)損體系在襖提供層堂數(shù)、總末高、空摩間布局霉大小、榆造價(jià)等糕方面均題不同。受從結(jié)構(gòu)桿方案的朵選擇、通平面布背局、體槽型和材承料的選粒擇到正矮確的構(gòu)懶造措施語(yǔ)、功能胡需求對(duì)福結(jié)構(gòu)的韻配置、封一直到半良好的鎮(zhèn)施工質(zhì)忠量都對(duì)烘成本形總成影響縮，并且腰是決定黃性的影名響。坦四、與蒜其它公騎司合作旱時(shí)我們柏最擔(dān)心蓬的是什桶么？相1訂、審圖舞公司合衛(wèi)作時(shí)的蛋選擇和各溝通：系易于溝蔥通雪+梯重視前稠期裁溝通內(nèi)劣容：赤a彈、規(guī)范哄的邊界駛或有爭(zhēng)奶議的地王方式b棕、超限侵的判斷繼c譽(yù)、裂縫久寬度【消①慈不均勻伸沉降、熄混凝土庸收縮徐斬變、溫獅度變形被等非荷牌載作用散導(dǎo)致的批裂縫罩；堪②測(cè)偶然作果用：建語(yǔ)造和使咳用期間擦不一定姑出現(xiàn)，桃一旦出帖現(xiàn)會(huì)很柳多、很歷大、很扮短時(shí)間怖，所以木弄清楚油裂縫的懶概念，累做好構(gòu)啦造設(shè)計(jì)款是前期窯就必須戒考慮的久；動(dòng)③圍是否有收防止裂絲縫的具安體措施調(diào)很關(guān)鍵男，但要盆注意結(jié)柿構(gòu)的適土用性和鐘措施。傲】灣鏈接：午沉降縫駐的設(shè)置凍原則惜【域①虎建筑物鏈高度差協(xié)異或荷蝶載差異畏大的地憂方隊(duì)；是②幣地基土愈的壓縮辮性差異舉大的地?fù)芊酱?；樣③腰上部結(jié)消構(gòu)類型槳和結(jié)構(gòu)紀(jì)體系不堅(jiān)同時(shí)在容其相鄰早處于；嘴④岔基底標(biāo)炊高不同瓜，基礎(chǔ)欣類型或瘋基礎(chǔ)處膽理不一丹致處距】傲d喉、短肢騾剪力墻胃體系的屑定義和遷配筋。錢(qián)2忌、與設(shè)爛計(jì)公司禮合作時(shí)嫂的擔(dān)心施：擔(dān)a公、風(fēng)耐險(xiǎn)傷—償必須占夾用大量撿的資源堪對(duì)風(fēng)險(xiǎn)正進(jìn)行評(píng)巾估；她b魄、思想牲的融燃合輝—盡必須占裙用大量紙的時(shí)間僚進(jìn)行溝帽通。埋五、如組何消除訂我們的笑擔(dān)心？橡1翼、抓住市一切時(shí)蚊機(jī)尋求筍長(zhǎng)期的碑戰(zhàn)略合豬作伙伴倍（形成墨雙贏逢）退a零、質(zhì)量溉和進(jìn)度廈能保證埋；猶b柔、后期造服務(wù)能穴保證核；著c擴(kuò)、工作齒范圍能旨進(jìn)一步頸衍生橡；徒d疤、總成石本能降污低，總斃效率能魂提高。僅2貌、總之和，千萬(wàn)錯(cuò)不能讓跳設(shè)計(jì)院壽有壟斷標(biāo)的意識(shí)偶?？縜謀、讓一僅線人員制對(duì)設(shè)計(jì)刷院評(píng)估縮；生b洞、讓?xiě)?zhàn)突略合作盒伙伴形訪成競(jìng)爭(zhēng)衰。芹3僵、哪些張外部資常源是必顧須引入坐的？金◆備頭引入的雜前提和呼原則是左什么休？杯—隨—雅性價(jià)比茶必須高高◆妖恭引入的錄資源類看型有哪片些掀？撞—?！艍艛嗖坑归T(mén)（政燥府、人聞防、規(guī)似劃、圖來(lái)審、消弱防、環(huán)最保、防猴雷等）覽、學(xué)術(shù)凱權(quán)威、愛(ài)行業(yè)專米家、專藝業(yè)咨詢?nèi)庸竞Y◆齒引入的誤時(shí)機(jī)如曉何把握排？簽—屯—襪盡早、先及時(shí)沙◆螺合作方完式及注食意事項(xiàng)遣有哪些掃？慎—宗—渠顧問(wèn)，奮注意價(jià)筐值和時(shí)重間滾感悟：刊豪森華鑰府澤A源標(biāo)段沿穩(wěn)街商業(yè)曉結(jié)構(gòu)優(yōu)趁化的思谷考：菊結(jié)構(gòu)含厲鋼量控奴制目標(biāo)慢模糊，封再定義票，即結(jié)顯構(gòu)含鋼墾量?jī)?yōu)化偶目標(biāo)值卸又一次鎮(zhèn)模糊；澆優(yōu)化的姓過(guò)程，舅投入產(chǎn)蠟出比沒(méi)竿有做到略最大化篩；組優(yōu)化完滿成后產(chǎn)簡(jiǎn)出額亦軟即挽回揀的結(jié)構(gòu)沒(méi)成果或慕價(jià)值沒(méi)租有總結(jié)模和測(cè)定辜；抵實(shí)際發(fā)染生的案誓例留給溝了我們巴什么？忙汲取的森教訓(xùn)是鎮(zhèn)什么？漆第四部培分：結(jié)約構(gòu)成本譜控制的盡技術(shù)關(guān)般鍵點(diǎn)絨一、層盼高對(duì)成評(píng)本的影搶響及控京制鄭建筑層她高基于反成本考懷慮，即吊使只有距幾厘米罩也是我省們要仔氣細(xì)探討桑的問(wèn)題免！?、遛q、巾蛙控制層哥高的意如義：類◆餓結(jié)構(gòu)成稠本：傭1眠、地面稻以上部晶分：路a元、減少古所有結(jié)姿構(gòu)柱、娛剪力墻克等豎向撿構(gòu)件的翅長(zhǎng)度和極體積；矩b躬、減少至豎向構(gòu)齒件的總雞面積，紡降低總需荷載，密間接降拿低成本招；末c蹤、降低繼上部結(jié)淺構(gòu)所承具載的地瓣震力、聲風(fēng)載等老。綿2撒、地面宵以下部茅分：壓a快、地下辰室土方葬開(kāi)挖及舊運(yùn)輸數(shù)紙量；伯b擁、基坑欣支護(hù)面協(xié)積、基差坑支護(hù)秘的單位榜；冶c熱、地下女室及側(cè)隊(duì)墻的截帳面及配旬筋；勵(lì)d午、抗拔胃桿、抗臨拔錨桿旨的費(fèi)用肺；枯e敏、基坑眉降水的爺數(shù)量及束費(fèi)用。耕3饅、其它巖土建成鹿本：乞a扭、減少拋所有外也圍護(hù)墻滅、內(nèi)分劣隔墻、難裝飾隔責(zé)墻等；往b彈、減少分門(mén)窗、煌幕墻、孤粉刷、村涂料、乎面磚、弱石材、粥防水材鞭等數(shù)量顏?；?窗、設(shè)備配及運(yùn)營(yíng)繞成本：慈a購(gòu)、更好稼地滿足憶節(jié)能規(guī)霸范的要粗求；攤b梯、減少忽空調(diào)等己設(shè)備的夜負(fù)荷量功；血c華、減少幻后期空絨調(diào)等設(shè)翠備的運(yùn)榴營(yíng)成本熱。東總之，啞層高每蹄變佳化避10c雕m注，會(huì)影儲(chǔ)響總場(chǎng)價(jià)漆30~貞3泰5講元罰/追㎡。民㈡勤、兵箭如何降軋低層高單？圣對(duì)于建述筑和地弦下空間郊，規(guī)范現(xiàn)以及客收戶真正匯關(guān)心的澡不是層緞高而是僑凈高，底所以，辛壓縮層尊高，保致證凈高漠。比◆宜影響凈悟高的因帥素？關(guān)連注結(jié)構(gòu)云梁高和摘機(jī)電的紹管道空屋間。受1得、結(jié)構(gòu)鄉(xiāng)的梁高咐◆微啊設(shè)計(jì)院火通常的陳做法：鑄取跨度桌的碰1/饒8皇；稻◆匠我們的屋優(yōu)化措醒施：取祥跨度辜的妙1/8溉~1/言1駱2混最經(jīng)濟(jì)悶。李2勿、機(jī)電涼的管道攝空間：麗◆皆轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)院覆通常的娛做法：伶各專業(yè)跌分頭布交置，項(xiàng)堅(jiān)目負(fù)責(zé)瓦人不予傾綜合。無(wú)◆繪患羅我們的豐優(yōu)化措培施？將鹽各種管說(shuō)道綜合劫并層，賓我們要宣求設(shè)計(jì)吵院做每雜一層的兇綜合管敗線圖，席對(duì)于管腎線密集旱的空間僵，經(jīng)常歪可以節(jié)合約歲200安m劫m康的空間委，一定乎在合同狡中體現(xiàn)晃。賓3痕、結(jié)構(gòu)育梁高的交空間與罪機(jī)電的偉管道空次間是否甘可以相刮互利貌用載節(jié)？紹利用變穿截面梁傻，在機(jī)悲電管線浮通過(guò)時(shí)煮，減少錯(cuò)梁截面怎高度；久在梁中銷預(yù)埋管鍋線或預(yù)淹留洞口侵使管線址穿過(guò)；亞采用設(shè)脂柱帽、獎(jiǎng)無(wú)梁樓供蓋等使非管線和淚柱帽在慢同一高六度上柄4悶、壓縮睡層高保中證凈高騰的措施外：磁壓縮是候有限壓罪縮森→幟寬扁梁切、預(yù)應(yīng)扮力梁、區(qū)型鋼梁善、鋼梁盼、無(wú)梁貢現(xiàn)澆空共心混凝巴土板絞（扣GB饞F盞）其中銳：預(yù)應(yīng)芒力梁成全本高，星型鋼梁芳效果好牙，價(jià)格跑高，鋼被梁成本庸比混凝露土鋤高嫂3鐮0舟﹪進(jìn)。輪5煎、機(jī)電扣節(jié)約空依間的辦此法肢：迎1鎖、非標(biāo)于準(zhǔn)空調(diào)意管勉；公2劫、空調(diào)嘆雙關(guān)并唉行。引6緒、機(jī)電溪與結(jié)構(gòu)甲：設(shè)計(jì)齡使結(jié)構(gòu)紗梁的布泥置與空釀?wù){(diào)管線稠的布置供保持一毅致，以栗便結(jié)構(gòu)懲梁與空伙調(diào)管線夢(mèng)共用，覆占用一取個(gè)高度把，局部紗加高結(jié)摘構(gòu)梁，打使管可剃以穿過(guò)坦結(jié)構(gòu)梁侵。粗㈢、結(jié)椒構(gòu)超限屠對(duì)成本吉的影響疑及控制剃1零、如何西權(quán)衡和距控制結(jié)印構(gòu)超限滅？屠◆爬投入和造產(chǎn)出比啄是否值筒得，然別后去做爪。波2軋、結(jié)構(gòu)壟超限后賢該如何李處理？五◆筐專業(yè)的膛溝通，護(hù)互動(dòng)，鬼互相影灘響和啟愉發(fā)；紫◆頁(yè)從建筑眨方案的壘角度去暈更多地妥思考；枯◆黨創(chuàng)造性榨地去想配象解決政的辦法除。油建筑一被條線，拘累死工牲民建，票設(shè)計(jì)少匙用腦筋頭，結(jié)構(gòu)狼多用鋼披筋最終玻的結(jié)果偷是甲方職多花錢(qián)摸3還、罩歌結(jié)構(gòu)超累限會(huì)有搬什么影崇響？貌◆鴨成本增穴加，設(shè)韻計(jì)周期臣加長(zhǎng)；你◆幼對(duì)建筑雹方案不逝利的影卷響（剪菜力墻布腫置會(huì)多腰），設(shè)謀計(jì)周期規(guī)的影響會(huì)值較大漆，成本丑的影響暮值較大理（鋼筋敬超增）賤。漿★田上療海續(xù)X豈X辣項(xiàng)目的慧結(jié)構(gòu)超派限及影邊響案例擊概況剩：漏200修4株年，上確海糖，冒7顯度抗震菠，四類衛(wèi)場(chǎng)地土麻，痰3埋棟賭3其3沙層建筑別、牌3的棟刷2港2閘層建筑飛、林3攀棟潤(rùn)1鹽8辜層建筑碌，大地康下室相刮連，有附兩個(gè)結(jié)彎構(gòu)轉(zhuǎn)換女層，平戰(zhàn)面凹凸艇不規(guī)則浩，建筑叔物整體偉長(zhǎng)度娃達(dá)效6確5弦米，必填須按超遍限結(jié)構(gòu)勝進(jìn)刑行檔“繪超限抗背震審未查叔”繪。分析：阻一個(gè)結(jié)趁構(gòu)要經(jīng)辱得起地帥震的考溉驗(yàn)，應(yīng)泳該有足碎夠的強(qiáng)辱度和充妨分的變京形能力化，必須虜允許結(jié)捏構(gòu)構(gòu)件倦進(jìn)入彈墊塑性狀扇態(tài)，以選吸收相知當(dāng)大的外地震能喪量，但冰結(jié)構(gòu)的攻側(cè)向變影形（頂云點(diǎn)唯一滑和側(cè)向盆位移）饒不能過(guò)砌大，否丸則會(huì)造朝成非結(jié)鴨構(gòu)構(gòu)件苦損壞，燃甚至整禿個(gè)結(jié)構(gòu)刑倒塌。卻★徑深必圳輩X退X掠項(xiàng)目結(jié)嗽構(gòu)超限灣的控制吉案例跪概況使：傘200歐1盯年，深松圳盟，嫩7域度抗震壯，待10戶0摧米高層宇建筑，駝四層裙敢房，辦剝公與住匯宅兩個(gè)桌塔樓，肅住宅部啞分設(shè)有巡結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)沒(méi)換層，脂在方案掀前期住順宅部分倡平面布吐置屬揮于協(xié)“賤平面特甚別不規(guī)賭則的超估限結(jié)度構(gòu)冤”妄。分析：臟1懸、建筑賺高寬比誠(chéng)超限對(duì)逼成本的公影響交高層規(guī)漿范：降在取6模度柱及構(gòu)7利度抗震忘設(shè)防區(qū)腸，剪力須墻結(jié)構(gòu)革及框架納核芯筒慧結(jié)構(gòu)的婆高度與妻寬度比抬不宜大束于孤6姻，框架言剪力墻狡結(jié)構(gòu)的稈高度與滅寬度比思不宜大餓于馳5珍。鍋?zhàn)≌匀≈?譯2倡、建筑漢高寬比片超限對(duì)繁結(jié)構(gòu)會(huì)場(chǎng)有什么艘不利影交響？名一定會(huì)揚(yáng)增加成禿本，高秘寬眨比升8.雪2誘和列6漸的成本輩差膝為猴6很7碗元羽/突㎡廊3煩、建筑帆高寬比敏超限是深否屬于處抗震超陡限審查賴范圍？是料4芝、高寬呈比超限沒(méi)增加的足結(jié)構(gòu)成層本，受翅那幾個(gè)匆因素影英響？完高寬比相超限的堪程度和癥風(fēng)荷載男的大小越。欲5植、建筑敬成本會(huì)梨增加嗎祝？一定會(huì)壯㈣篩、于蛇地下室泰及基礎(chǔ)啦對(duì)成本頓的影響香1喜、房地均產(chǎn)公司勾的對(duì)面猴積使用陡率的關(guān)親注點(diǎn)在娃哪里？地上沿◆鐘為什么川地下室絮的空間然利用率摧是盲點(diǎn)柱？公共何大地下遙室的面挑積充分媽利用了雷嗎？爆每車的視空間利盡用指標(biāo)蜜為印3賄2職—奶3終5即㎡錫/澆車，地般下室的軌建造成蠟本是上知部空間漂成本切的眉2-作3油倍岔2態(tài)、基礎(chǔ)隸的選型僻介紹推◆余沖孔樁閥、鉆孔躲樁盛◆第人工挖錯(cuò)孔樁超◆淺預(yù)應(yīng)力怨管樁庭◆額沉管灌災(zāi)注樁社◆掏強(qiáng)夯地鼠基處理抽◆析水泥攪碗拌樁地腦基處理同◆相筏板基蟲(chóng)礎(chǔ)貓◆妙獨(dú)立柱喜基馳◆惰樁括基怖—甘支撐樁筑和摩擦辟樁惠3決、答漸如何判南斷樁（浪基礎(chǔ)）謝的總量氏是否合綢理？舅◆稍要求設(shè)回計(jì)院提征供樁（便基礎(chǔ)）依的總反細(xì)力與建圾筑物（五總豎向另軸力）句總質(zhì)量凱的比值老，核算狹其合理為性，該熱比值座為店1.0廁5~1犬.2軌◆音各類結(jié)執(zhí)構(gòu)樓層沖單位面離積的質(zhì)窩量標(biāo)準(zhǔn)惰值謎—綠—藥經(jīng)驗(yàn)估垃算值（覆取最大拾值）氏剪力墻趟結(jié)構(gòu)陸：肆1.朱5調(diào)—憑1.8帽T參/忠㎡下框架結(jié)顧構(gòu)北：伐1.鴉2值—疲1.5衣T慣/轟㎡響框剪結(jié)冤構(gòu)貢：艇1.愚3慢—叉1.6貝T棗/證㎡嚼框筒結(jié)患構(gòu)扣：捐1.士4斑—舅1.6耗T餐/湯㎡常地下室邀：翠2.0順T桐/墨㎡務(wù)4品、如何侄優(yōu)化樁抗（基礎(chǔ)對(duì)）的總檔量？椒◆變關(guān)注柱女底軸力屬（內(nèi)力度）的取煉值席◆苗關(guān)注水最浮力的貫利用懸◆憂關(guān)注樁醫(yī)基礎(chǔ)中化地下室斥底板下謠土承載唯力介柴的利用制（土的手承載廉力筆≧暗10良T忙就可以侄利用，蒸樁就可砍以節(jié)約槳直徑）挑◆失關(guān)注樁士承載力補(bǔ)的利用瓣率趙◆螞關(guān)注基峰礎(chǔ)類型旱的歸并憂。餅（一定啊要細(xì)分叮，盡量止不歸鞋并抵—襪—慕超接過(guò)裂1鐵0深％不可仇以歸并兇）頭◆山當(dāng)基礎(chǔ)朽采吧用貞“貌墩摟基研”枕，而不唐采途用須“收樁獸基遲”旨時(shí)，結(jié)而構(gòu)成本哄會(huì)有什敲么不同麻？升備注注：卸公“忍墩基捐礎(chǔ)嫁”捆是指樁怨長(zhǎng)不大具于結(jié)5-6箏M昏,砍樁徑與露樁長(zhǎng)之假比小型于夕3稍的續(xù)“假樁饅基繭”些。監(jiān)結(jié)論：奴樁的承毛載力一侄般是巖通石或土雞的捎8~1犧0排倍陳墩樁的懷承載力巖一般是版巖石或慘土干的辛1.2們~1.僑5份造價(jià)差須距很大畏。視㈤、梁粱的布置閥與成本嗚的關(guān)系悲1齒、稼8.斬5繩米匙X殲8.豈5升米柱網(wǎng)騰下仇,楚布置井認(rèn)字梁經(jīng)雪濟(jì)還是姨十字梁廁經(jīng)撈濟(jì)宗?鏈分析但：微冤四組鋼筋的路數(shù)塞量亡淋也壇混凝土派量舒獄石戰(zhàn)模板數(shù)城量亞井字宮梁核執(zhí)3抖2.2圈cm訊2殲蒼0.4揀2慈壘多夢(mèng)堆十字礦梁智液2譽(yù)7.5態(tài)cm駝2號(hào)0.3柿5剩竊少堅(jiān)標(biāo)準(zhǔn)層托：井字新梁比十敞字梁希多突3追2筒％趕刊鐵尸多成2緩2紐％更覆丈土薄60正0鳴的地下簽室頂板媽：井字組梁與十失字梁幾紡乎相等永，井字炒梁略貴溫。令覆市土征120與0扯的地下抄室頂板籌：井字孔梁較十昆字梁經(jīng)竊濟(jì)。席覆撤土葬120僻0出且吼加我2貸T準(zhǔn)的活荷皇載：井獄字梁較設(shè)十字梁靠經(jīng)泰濟(jì)女1言0桃％，板升頂荷載搜越大，險(xiǎn)井字梁伏越經(jīng)濟(jì)匯。堵2壺、一些命短墻上咳的小梁同是否需腸要布杯置孔?先分析：上衛(wèi)生間純、臥室減等荷載禁小不設(shè)矛為好務(wù)◆皆普通樓團(tuán)板是否勢(shì)足以支憐撐這些醬短墻？箭板筋是靠否為構(gòu)肥造配筋隸而不是擺根據(jù)計(jì)比算得出化，這都反是決定淚因素，氏在一定只跨度范遲圍內(nèi)，份梁的布寬置越少染越好。嚴(yán)3漠、菠案住宅標(biāo)蕉準(zhǔn)層梁破寬常偶為礦20膠0諷或敬25蘋(píng)0褲，此時(shí)稠梁頂鋼垮筋宜采新用大直主徑鋼筋觸還是小信直徑鋼折筋？按當(dāng)然是扭細(xì)鋼筋做好，因值為大直警徑的鋼予筋肯定究錨固長(zhǎng)殲度大，良搭接量之大。如主次梁岔相交處優(yōu)設(shè)計(jì)院揀常常布為置有吊津筋，是份否合理沿？溪總說(shuō)明仁中會(huì)說(shuō)曉：傭“蜘主次梁叼交匯處殲未注明郵者均膠加惕2凳根吊季筋堅(jiān)”介，其實(shí)悲作為住賓宅中，崗?fù)耆晌ㄒ圆辉O(shè)媽吊筋而聞使用附缺加箍筋守即可。巨㈥、柱委、剪力矮墻的布俱置與成行本的關(guān)番系砌1捧、如何織優(yōu)化剪鄭力墻布沉置的位斥置？沒(méi)建筑物延的兩端談和周邊慈重點(diǎn)布享置，建潮筑物的靈中間和慕內(nèi)部位葬置減少梯布置，應(yīng)以保證頃結(jié)構(gòu)的的抗震扭增轉(zhuǎn)指標(biāo)鄰滿足要臟求霞。桂—等—野好鋼用憂在刀刃待上鑼2蠻、如何惡優(yōu)化剪國(guó)力墻的逼數(shù)量？圣關(guān)注結(jié)逐構(gòu)的計(jì)池算位移或與規(guī)范儲(chǔ)的最低指要求的醋關(guān)系，插位移懂在飯1/1臥00狂0洞以內(nèi)的踩是合理共的，超沃過(guò)身1/1漂50慨0逮的則數(shù)爽量過(guò)多腦。勺3洽、如何口優(yōu)化剪抽力墻的晴長(zhǎng)度？火剪力墻桶過(guò)長(zhǎng)，堪結(jié)構(gòu)成蹤本增加浙，同時(shí)注又是地己震力增注加，進(jìn)津一步加諷大成本趕，短肢霸剪力墻漢抗震性逮能不好杠，構(gòu)造非配筋成俊倍放大貢，成本阿增加。彎（短肢沒(méi)剪力離墻盯—渾—刺長(zhǎng)度為柜墻厚周的雪8臭倍）葬抱對(duì)策：注最優(yōu)的嫁剪力墻嬸的長(zhǎng)度婦是其厚慰度傘的桃8片倍闖+10故0撇（剪力壁墻的翼釘緣小炒于港60春0謹(jǐn)時(shí)）誓4醉、如何躬控制剪區(qū)力墻的休厚度取譜值？歐《高層想建筑混榨凝土結(jié)亞構(gòu)技術(shù)駝規(guī)程換》守7.2貓.茶2點(diǎn)條：底浪部加強(qiáng)桂層剪力盾墻厚度粘不小于降層高騎的口1/1眼6屠（一、扇二級(jí)抗咳震等級(jí)傅）對(duì)或糟1/2等0價(jià)（三、罩四級(jí)抗蔽震等級(jí)納）。絞但底部炒商業(yè)、觀底層假才復(fù)式住派宅或架骨空層層旺高較高點(diǎn)，按此烏規(guī)定，和墻厚必窮須增加巨較多，甘同時(shí)變縮成短肢看剪力墻置，配筋等進(jìn)一步跪大幅增易加。露對(duì)策：罷經(jīng)過(guò)《找高層建撫筑混凝唱土結(jié)構(gòu)明技術(shù)規(guī)牌程》附哀錄猴D騾公式的雁驗(yàn)算，耳大部分豎墻厚不帳需比標(biāo)左準(zhǔn)層加掠厚或加臉厚一點(diǎn)陳即可滿悉足穩(wěn)定耽要求，要這樣可哪以節(jié)省顏層總價(jià)指約浴15羽%肯。鴿5杠、異形捆柱結(jié)構(gòu)浮中應(yīng)注里意的事外項(xiàng)？組◆常異形柱當(dāng)對(duì)成本獄的影響旺？磨對(duì)抗震授不利，泰必然會(huì)領(lǐng)增加成碼本，可圖達(dá)友15夜%強(qiáng)以上。漁◆鳴對(duì)結(jié)構(gòu)辭安全的貢影響？適對(duì)抗震翻不利，液需加強(qiáng)毀或提高的抗震等巴級(jí)。枝◆帖是否可哪以少用巖異形柱材，多用括方柱？易房間無(wú)居梁無(wú)柱拌是異形斷柱的優(yōu)袋點(diǎn)黎—便—餡間或使本用最好草以下情鈔況盡量艱使用方處柱煉與內(nèi)分拳隔墻相避連的部義位扯在門(mén)背棵后的位航置惰可以與鼓立面造餃型相結(jié)靜合的位矮置但其他對(duì)澇建筑不跡影響的鐵位置巨6被、柱配摧箍率對(duì)咳成本的奸影響胖規(guī)范規(guī)凝定：柱補(bǔ)的體積刻配箍率撐為混凝稻土單位股長(zhǎng)度范漆圍內(nèi)箍怠筋的體冒積除以伶該范圍船內(nèi)混凝去土核芯瓣區(qū)內(nèi)的角體積。赤◆價(jià)實(shí)際施草工圖中吸，一些襲設(shè)計(jì)院盜是如何匙設(shè)計(jì)的景呢？親設(shè)計(jì)人趣員常用浸柱混凝綱土體積販代替柱鋪核芯區(qū)壺域混凝穗土體積粒，這樣該可以方街便計(jì)算跡且確保秘滿足規(guī)伏范。（伙核芯區(qū)陪域混凝志土為箍永筋以內(nèi)老的混凝站土）恰◆紐對(duì)成本封有多少嫁影響呢姥？須以適500昏*50佳0煌的柱子墳為例：姿總體否積歇=50蓮0*5姓00*態(tài)100蘆0攪，核芯矮區(qū)域混吧凝土體豈積晃=44限0*4董40*出100恭0庭，兩者技相比，婆成本竿差威29.尖1%喇7掀、柱子痕縱向鋼容筋的配離置技巧慮當(dāng)柱子旱按計(jì)算健配筋尾時(shí)掛,藍(lán)程序思對(duì)戒X牢向雜及裁Y巴向的鋼扯筋均有級(jí)配筋面回積要求運(yùn)，如何胸在滿足竄滿足計(jì)局算配筋努量要求碎的前提宰下盡量虛減少總灑配筋量授？菊以對(duì)500削X50龍0廳方柱的舒配筋圖依為例：斬習(xí)慣配直筋方式偶：蘋(píng)1乒2菠Ф古2紛0鉛（每少邊床4考根，鋼蝦筋面蠶積丙=37些.7c頑m旺2榴）爐另一種莫配筋方明式獵：欲4饑Ф詳25+牲4蓬Ф溝2柏0乎（角伍筋塔4迎Ф峽2看5擊，鋼筋要面碧積乳=32昂.1猾cm我2故）型◆賓執(zhí)兩種配粒筋方式忍均正好看滿足計(jì)拋算要求塞，但鋼朵筋用量縱相差多菜少？爆17.儀5%穗㈦、樓皇板的厚造度對(duì)成赴本的影闖響淺1敵、標(biāo)準(zhǔn)抓層樓板帶厚度對(duì)希荷載的下影響程準(zhǔn)度？霉2c曠m慈的板厚盒占標(biāo)準(zhǔn)射層總荷村載君的寒3.3診%岡2五、標(biāo)準(zhǔn)糊層樓板顫厚度對(duì)腸梁、柱傷、墻配沉筋的間曬接影響萄？缸A雕、標(biāo)準(zhǔn)驅(qū)層樓板樓厚度對(duì)孫板配筋豐的影響細(xì)程度？旱板越厚死配筋越換大，配停筋與板剪厚成正塊比漆B俗、標(biāo)準(zhǔn)胞層樓板川厚度對(duì)煙地震力蜻的影響促的程結(jié)度瓜?敏2c畫(huà)m頂?shù)暮穸妊澰黾拥卦跽鹆Τ鸺s粥3.3舉%礎(chǔ)C棕、實(shí)際寶工程中盯樓板厚水度選擇涼建議傲普冤通壯3激盲米跨度添以內(nèi)的押樓板可灑取終80~遠(yuǎn)100非普雖通科洽3亭—墨4奮斬米跨度窄的樓板猜可敘取帶100目客廳處扎的異形辭大板可會(huì)取奪120堡~15舒0嶺普通屋瞎面板可市取堪12基0絲（溫度缸應(yīng)力，憂少，只潛一層，雞如果出猴現(xiàn)問(wèn)題數(shù)后果嚴(yán)恨重）松管線密仁集處可卻取莊120識(shí)地下室刮頂板可繡取套180妙總結(jié)：焰無(wú)論是軌梁或柱怪，作為妖結(jié)構(gòu)主倉(cāng)要構(gòu)件坐，要合嚷理設(shè)計(jì)樣他們的安強(qiáng)度和須延性，炎在框架蛾中要設(shè)練計(jì)成強(qiáng)攤柱弱梁子，使塑慧性鉸出朵現(xiàn)在梁磚上，并椅保證柱潤(rùn)梁有一馳定的延逝性。短跌柱容易惹出現(xiàn)剪斃壞，盡旬量避免對(duì)設(shè)計(jì)深恢梁短柱駐的結(jié)構(gòu)慘和長(zhǎng)短肝柱混合芽的承重藍(lán)結(jié)構(gòu)，使角柱要績(jī)加強(qiáng)，階框架的般節(jié)點(diǎn)保愿證有足機(jī)夠的延句性，防蝶止出現(xiàn)餃脆性破逝壞等。并剪力墻犁結(jié)構(gòu)中乘，要保藍(lán)證連梁民和墻肢宋有足夠罩的強(qiáng)度盒和延性占。挖㈧、建融筑的地鍋下室及古屋頂找狹坡熔1弓、找坡掠的成本瓣有哪些寄？情材料成袖本，結(jié)紐構(gòu)成本張，人工紗費(fèi)，質(zhì)三量維護(hù)貧費(fèi)用。糖2察、有哪灘些優(yōu)化妄的辦法堵？登結(jié)構(gòu)找宣坡（地疏下室頂繪板，商替業(yè)裙房釋）嚇建筑找濫坡（單添坡還是害雙坡？巖找坡的快方向和掃長(zhǎng)度）殃半結(jié)構(gòu)想找坡（漁梁上邊禁抬高，身梁下邊修做平，陰總體呈潤(rùn)階梯狀甜）梅重視找畝坡?？瓢矊W(xué)找坡寺。技3鴨、地下澤室底板幣采用結(jié)足構(gòu)找坡炮能省多嶺少錢(qián)貌？踩廊（不考勇慮整體斧抗浮因瞞素）閉利用地屋下室底久板上眠的乒C1沿5私混凝土悉墊層找逝坡，在鴿墊層內(nèi)繪做集水團(tuán)溝。潑30殺0催厚素混長(zhǎng)凝土墊孩層巾330侍*0.果25=恒8霧3腐元夜/腹㎡，豎夾向構(gòu)關(guān)件籠1勾6煤元惑/秧㎡殃,笑挖洋方筒6雀元頌/麻㎡，防清水做法新及底板屢側(cè)向配捕筋等總季成本共畜計(jì)國(guó)10母5異元片/歌㎡。屯4化、不利廢因素有腰哪些？感底板內(nèi)灶找坡，綠找坡是劑為了排在水，會(huì)室出現(xiàn)漏睡水、難擋以清理天衛(wèi)生、撐車坡道翼處經(jīng)不傍起暴雨別等幾種圖情況。玻㈨、我串們是否面關(guān)注了凝設(shè)計(jì)荷丸載的取拉值？紅1物、籮宰哪些部東位的荷領(lǐng)載取值佳我們必恨須關(guān)注勁？為什聾么？齡地下室近的頂板挖的活荷銅載取值巴：消防苗：唉200嗎0k孤g駛（考慮喬覆土的絕擴(kuò)散效各應(yīng)，坐取助160蹄0k抖g耀即可）躁；施工矩荷載例：騾100同0K圖g砌；覆土培：碑400漸K壩g換。叉外墻的充荷載取賀值，窗構(gòu)洞口考盾慮扣減將或打折忠。疤內(nèi)墻荷湖載，輕粉質(zhì)材料獻(xiàn)在設(shè)計(jì)交時(shí)就確衫定。慘空間可愛(ài)能分割派的荷邁載正—回非固定搜隔墻的拒自重取凱每延長(zhǎng)卸米墻重銳的哈1/底3攏作為樓縱面的活雀荷載的趣附加值跨計(jì)算。器2門(mén)、風(fēng)荷石載取值鑼對(duì)成本酷的影響楚◆挖地面粗櫻糙度類脫別共有司四級(jí)孩：矮A嗓—發(fā)海邊泄、素B宋—?jiǎng)偨紖^(qū)曠輸野幻、植C丹—享城中心滲、脂D悟—角城中心福的中心眠（建筑勉密度大雪），其蹲選擇對(duì)緞風(fēng)荷載塊的影響敞如何？襪對(duì)成本悔的影響種如何？堂分析案：科A墨和體B喚之間酒差澇2遠(yuǎn)4薯％；碗B昌和嗓C福之間咱差掌5曠4朵％；奮C繡和但D他之間羽差臘4劣5久％冬.l汁對(duì)策：差用發(fā)展挖的眼光添關(guān)注取句值的合該理性控。泥—查—烘十年原棒郊區(qū)可唇能就變擋成城中膛心?？谝?guī)范規(guī)吃定：高偶度大玻于攝60蓄M窯的高層弱建筑，雕風(fēng)荷載劑的取值拍可傷按京10速0鑰年一遇貨考慮。警◆摘其對(duì)成穩(wěn)本的影備響程度綁如何？裳強(qiáng)度值憤是指控喜制安全蹈度撤按昌10處0票年一遇稱考慮，杯位移指趁標(biāo)控制嫌的是建逝筑物的詳舒適度秩，可以森放松峽至最5采0廚年一遇閣，兩者裳應(yīng)該分厲開(kāi)來(lái)考鳳慮。犧對(duì)策：親分析規(guī)肯范要求津的目的性是采取恰積極的蘿措施控王制成本噴。齡㈩、關(guān)被注電算寶時(shí)一些勢(shì)系數(shù)的永取值捕梁的彎良矩放大蒙系飾數(shù)筐—飄—炮1.0狀~1.項(xiàng)5邁倍之間遙，一般種取蚊1.1漫5偵倍；喊梁的扭德矩折減源系位數(shù)曠—可—禿0.4萄~1.搭0臉之間，露一般束取辛0.口4膝即可；領(lǐng)梁柱重率疊部分牲是否簡(jiǎn)庭化為剛咱域救—罩—種可以歐差衫1鴿6蠻％撐~2愿4挺％；呀混凝土鉆的熔渣劣祥的取值次—仍—半一般瓶取橡26.心5KN預(yù)/王㎡；豈連梁剛捕度折減少系墊數(shù)腿—胖—減抗震設(shè)驢計(jì)時(shí)舉取跪0.5羞~0.隸8態(tài)；雜墻、柱矛、基礎(chǔ)推計(jì)算是應(yīng)否考慮粘或載的閘折械減坦—播—馳一般撈取丹0.5炮~0.醉9迎，不考戒慮會(huì)度差恒7鄭％，盡怨量考慮倘折減；翅地下室支外墻是喝否按壓鑰彎構(gòu)件部計(jì)逝算溫—?jiǎng)凇[不能按馳照純彎蜜構(gòu)件考御慮，有束土壓力可、水壓于力等；套荷載的懇取值是北否有人侍為的放傲大災(zāi)等直—竭—帆必須加站以控制涼。雕（十一茶）非、對(duì)勘后察報(bào)告肉的內(nèi)容議，我們毛關(guān)注了警嗎？臣關(guān)注基處礎(chǔ)選型隱及地基頭處理建窮議團(tuán)—做—鍛靈活考昨慮，未梅必合理盤(pán)，要求將提土出換2~敏3后建議并赴分析利倒弊；擾關(guān)注承軟載力的帆取值是伏否合理聾？關(guān)（嗓PH椒C惜）災(zāi)可否提注出對(duì)勘捷察公司扣的鉆孔售深度；晃關(guān)注抗貝浮設(shè)計(jì)方水位的到標(biāo)高，瘦因?yàn)檠┎顢D0.醉5剛米會(huì)數(shù)差寺0.5載T堡的承載敲力，捐差賺2昨米就會(huì)因差油2番T內(nèi)?；ǎㄊ耍┙?、鋼筋獸材料的紹選擇對(duì)務(wù)成本的誰(shuí)影響滴市場(chǎng)價(jià)和格暫：輛Ⅰ椒級(jí)鋼思：置334正0邀元箏/托噸龜；瘡Ⅱ普級(jí)螺紋讓鋼糊：開(kāi)Ф此1妻4國(guó)及以背下法323醒0得，牧Ф萄1侄4翁以搜上惑320狡0粱；孫新山Ⅲ賭級(jí)螺紋示鋼：綜紗合摩329堡0賀；冷軋各帶肋鋼間筋踢：籌356勢(shì)0掩；冷軋狼帶肋鋼巧筋網(wǎng)片亡：蚊378量0暫；蚊1玩、慢Ⅱ菊級(jí)螺紋貧鋼尊VS川庫(kù)勢(shì)Ⅰ侍級(jí)圓鋼露：限價(jià)格基譽(yù)本相同疤，強(qiáng)度蹤提恭高列4得5列％，最亡小配筋禁率會(huì)降天低擦，戰(zhàn)?10輕@20恩0裹在袖10縫0新厚的板惜中，配眼筋率智為檢0.3辜9鍛3鑰％，較餐最小配踩筋刺率慧0.能2運(yùn)％增焦加筋96.費(fèi)5摧％；檔2竊、擠新獄Ⅲ艘級(jí)螺紋怖鋼甚VS屠禮岔Ⅱ勸級(jí)螺紋嗚鋼：納價(jià)格誘貴枕2.叨2夕％策~床3思％，強(qiáng)恒度可以踏提鬼供字2響0靜％，按喝照計(jì)算艙配筋可據(jù)以故省斧1悲7作％糊~1纏8滋％，對(duì)求柱構(gòu)造級(jí)配筋率裹可以減篩少池0.渣1壟，可以只省純14.誼3烤％，減屯少梁柱踐的配筋高數(shù)量，揚(yáng)方便施如工。朽3劉、園猾冷軋帶良肋鋼號(hào)筋蒼VS塞礦Ⅱ頓級(jí)螺紋編鋼：忙價(jià)格望貴蘇1旬1撞％，強(qiáng)展度可以堡提輩高閑2蟻0哭％。順4因、冷軋諷帶肋鋼幼筋染VS距評(píng)昏冷軋帶惡肋鋼筋絲網(wǎng)片：隊(duì)網(wǎng)片價(jià)旺格偵貴夕5辰％，可只以減少膽施工費(fèi)突用，省欄人工費(fèi)既，可以升提高工孫程質(zhì)量泥，加快悟工期進(jìn)呢度。窄5鹽、冷軋抹帶肋鋼后筋?yuàn)AVS畫(huà)壤鐘冷軋扭異鋼筋：餃冷軋扭續(xù)不可用胃。膠（十三車）鳳、實(shí)際啄工程中蛋鋼筋的側(cè)選擇建遮議臟1鑰、結(jié)構(gòu)考梁、柱葛、墻鋼轎筋統(tǒng)一睬按什么御原則選盯取？摸6考—倉(cāng)8c獄m束直徑鋼內(nèi)筋統(tǒng)一形采讓用蔬Ⅰ浴級(jí)鋼筋銜；類10c中m畝直徑鋼偷筋統(tǒng)一情采四用爪Ⅱ蘋(píng)級(jí)鋼筋個(gè)；拘12c殲m奶直徑鋼添筋統(tǒng)一燃采州用的Ⅲ慚級(jí)鋼筋殺。崇問(wèn)榴題顧:濟(jì)關(guān)于短遞肢剪力搶墻的配扮筋如何觸處理？陽(yáng)剪力墻即采豐用奸Ⅱ校級(jí)鋼筋患，暗梁想柱采副用蟻Ⅲ娃級(jí)鋼筋和。醒2研、箱嘆樓板鋼俘筋統(tǒng)一暗按什么圾原則選癢?。恳?jiàn)參考建傘議：優(yōu)革先采噴用忠Ⅲ戀級(jí)鋼筋慎或冷軋遷鋼筋，忙板底配壤筋盡量蠅采用直面徑小，揚(yáng)配筋密替的做法畝。長(zhǎng)（十四妙）童、混凝架土標(biāo)號(hào)盒對(duì)成本到的影響成C2穗0怎單千價(jià)王27自7董；骨C2腐5乒單百價(jià)潔29欺6姜；嘆C3統(tǒng)0婆單盾價(jià)宵31泰5捷；姨C3娛5輛單怒價(jià)丘33呆2撐；疼C4倍0石單職價(jià)西36做2女；如C5須0暮?jiǎn)蝺r(jià)拴為黎400霞輩。衰強(qiáng)度等穴級(jí)每增代加一級(jí)洪，造價(jià)闊提得高懇5~追8汗％。慢1尿、對(duì)柱建及剪力訊墻（軸罰壓比控臟制）的共影響程三度？誘盡量采扔用高強(qiáng)目度等級(jí)合，自下肉向上逐探一遞減榴。可以姻顯著減鴨少柱墻蜜的尺寸適，增加加建筑的譜實(shí)際使會(huì)用率。便2定、控對(duì)梁的撫影響？明梁為抗迫彎構(gòu)件挪，混凝迷土為抗口壓構(gòu)件潔，混凝至土對(duì)梁詢的截面躁及配筋比影響較釀小，不葵宜采用糠高強(qiáng)度書(shū)等級(jí)。暗3退、對(duì)樓富板的影甲響概?熊樓板的模強(qiáng)度等茫級(jí)越小盞越好，木板不抗顆彎，高爬強(qiáng)度等此級(jí)的混銷凝土反臺(tái)而會(huì)增濱加板的里配筋率拳。厲4對(duì)、目前璃設(shè)計(jì)市吵場(chǎng)中，優(yōu)對(duì)混凝綱土標(biāo)號(hào)固確定的積一種認(rèn)甘識(shí)：宴柱墻的晚混凝土蹈強(qiáng)度等壩級(jí)與梁稍板的混斯凝土強(qiáng)殲度等級(jí)周不能相說(shuō)差兩級(jí)古。是否喝合理？贈(zèng)實(shí)際工暖程中混延凝土標(biāo)別號(hào)的選插擇建議?。阂唐胀ǖ哪ЫY(jié)構(gòu)梁斑板混凝爬土標(biāo)號(hào)檔一般們?yōu)榕fC2捐5京、軋C20消葛。幫剪力墻防、柱混鳴凝土標(biāo)君號(hào)按軸壓壓比控告制，使淘其盡量莫接近軸鵝壓比的尼上限，啊同時(shí)又滾使絕大定部分豎撈向構(gòu)件湖為構(gòu)造挺配筋捆（隱0.7疼~0.原8顆）。發(fā)受力較打大的梁宵板混凝筐土標(biāo)號(hào)久可采幕用鎖C3相0鞭，如地芬下室的繡底板、片頂板，每屋頂花豎園的樓羊板等；絲結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)蛙換層梁炎板混凝甲土標(biāo)號(hào)草宜采用游高標(biāo)號(hào)英，如當(dāng)翻地施工橋質(zhì)量有德保障，月可采跳用綁C5妙0坡、智C6陽(yáng)0文及以上天標(biāo)號(hào)。壩（十五韻）袋、圖紙命設(shè)計(jì)時(shí)考?xì)w并的旋把握且梁的歸材并膠—蝕—嶼標(biāo)準(zhǔn)層君的梁配殊筋越高仇處越小氧，必須尼細(xì)分區(qū)竄域；陡墻柱的市歸并；協(xié)板的歸睛并；戒樁基的顧歸并徐；胡淺基礎(chǔ)溫的歸聰并那—貼—殊2.張5林米見(jiàn)方唐是基礎(chǔ)鐮與坡2.憲7廣米見(jiàn)方賊的基礎(chǔ)敬歸并會(huì)果造倦成悅2楊2乎％的浪卡費(fèi)。摸精細(xì)化凝設(shè)計(jì)是供施工圖喚過(guò)程中輔控制成思本的關(guān)奏鍵袖喂★站結(jié)構(gòu)成旬本控制前的技術(shù)召關(guān)鍵點(diǎn)螺的總結(jié)鼻：位1我、結(jié)構(gòu)缸設(shè)計(jì)優(yōu)充化的關(guān)糕鍵點(diǎn)；礎(chǔ)2病、結(jié)構(gòu)江荷載取錢(qián)值優(yōu)化汪的關(guān)鍵螺點(diǎn)；娘3歉、結(jié)構(gòu)膚電算結(jié)踩果優(yōu)化遺的關(guān)鍵漸點(diǎn)；蝴4禍、勘察悟報(bào)告結(jié)泳果優(yōu)化謀的關(guān)鍵績(jī)點(diǎn)；姻5兄、結(jié)構(gòu)窯材料選蛙擇優(yōu)化懶的關(guān)鍵女點(diǎn)；租6俘、結(jié)構(gòu)菊設(shè)計(jì)精鴉細(xì)化管耍理的關(guān)批鍵點(diǎn)。究第五部闊分：控所制成本殃且保證起工程質(zhì)械量的技瞇術(shù)關(guān)鍵阻點(diǎn)越客戶投封訴問(wèn)題勻最多的突就意是次—愛(ài)—么滲水和玉裂縫融1鳳、媽楊成本投厚入的原狂則是是志:劫劣好鋼用杠在刀刃視上糕對(duì)客戶杠不關(guān)注甲的質(zhì)量奇問(wèn)題，靈必須加鳳強(qiáng)成本圾的控制危；倡對(duì)客戶味最關(guān)注萬(wàn)的質(zhì)量韻焦點(diǎn)，磚必須提羨高成本匹的投入泛。宅腫2暢、提高威哪些關(guān)氏鍵成本戚就可以斯大幅減待少客戶憲的投訴勤？費(fèi)剪力墻錯(cuò)：較長(zhǎng)撿剪力墻像的水平腥筋需加坦強(qiáng)，剪散力墻的交最小配村筋率禮為錄0.2杏5叮；殃樓板：撥樓板的綢端跨、玩管線密戲集處、西屋面板恐、大單相相板的街長(zhǎng)方向歪；悅地下室依：側(cè)墻裙的水平榜筋；階砌體：說(shuō)裂縫；譜滲漏：唇門(mén)窗、滅外墻、啞屋面；率其它：落懸臂板矛、梁的大截面配光筋、荷六載未能緣明確處斗的結(jié)構(gòu)電構(gòu)件、綁靜定和魔非超靜霸定構(gòu)件蝶。榨第六部扣分：結(jié)拔構(gòu)成本掀控制的葉案例分忍析搭1窯、樁基躬成本控僅制案例但：遣★絹概況屬：逗9攻棟住宅估，其仁中海3潤(rùn)棟末1旱8販層察、惑延3物棟定2參2寸層棋、纏富3航棟話2槐8倚層、采梨用大地蛛下室連最接為一阿體，土索質(zhì)情況天：脾25若M防深度內(nèi)集，土層方較松，村樁側(cè)摩呀阻力枝為漠15-茂30休kPa虜,罪越向下榆土層越耽密實(shí)，古樁側(cè)摩頭阻力逐達(dá)漸增加到為拘50-俱70伶KPa肯,3北8竿米以下滿各層樁循端阻力研均較小逐摩阻力滴逐漸增擦加筑,房為扣150嚴(yán)0-2疫500搖kP皂a須。傲18~蘋(píng)2矛2隸層，取抹樁腳長(zhǎng)要4三0黎米昆，陳2棗8今層取樁盜長(zhǎng)桌5玻0豐米。好討論：廢對(duì)找于筋?50膨0腦的管樁耍，當(dāng)樁馬長(zhǎng)件由援4育0管米增加蠅到桿5杰0構(gòu)米的時(shí)朝候（樁敗增糖長(zhǎng)線2搖5廳％），和而菠5河0奮米的管傻樁承載篇力增由都143迎5K券N枯提高績(jī)至此208烤0K閥N棒，承載柱力增脅長(zhǎng)治4悟5教％傲.侵答案：虧可以節(jié)煉省工作憤造價(jià)（墻樁的性綱價(jià)比、州承臺(tái)的干尺寸）叢，性價(jià)沿比高，澡進(jìn)一步喉降低建悄筑物的擠沉降差執(zhí)及沉降鍬值，施搜工管理活方便，具可以提董高樁基毀檢測(cè)的欲效率，絨降低檢濾測(cè)費(fèi)用客。薄2品、南夏京知X私X貸建筑的貌基礎(chǔ)選怕型掏★批概況攔：般4禮層住宅南，半地螺下室，帶淤泥質(zhì)看土，厚港度約啞為剖1茄8爐米，承狀載力攤為緩70眨KP志a怠。委在晚29-快4禾0犬米處有筒較好的稠沙護(hù)層咳,折可做樁鬼基持力拌層，此狀時(shí)工Ф則300梯繳的預(yù)應(yīng)結(jié)力管樁痰承載力疼為建600潔K紋N然。斜基礎(chǔ)方迷案：崇1截）筏板沖基礎(chǔ)；共2患）建8宗米長(zhǎng)的槐水泥攪件拌樁加峰連接梁濟(jì)形成復(fù)矮合地茫基散+哈中止水筏門(mén)板；兇3溫）長(zhǎng)度謝為井3占0維米卷的晚Ф駕300求切預(yù)應(yīng)力脖管樁，諒一柱一肆樁衰+冤深止水筏誕板；討論：擴(kuò)答案：快預(yù)應(yīng)力愁管樁最識(shí)經(jīng)濟(jì)（唇便宅宜賀1顆6時(shí)％），謝最安全死，工期驕短。漂3掌、地下奸室底板暮的成本培控制案氣例方★蛙南糖京戴X時(shí)X抱項(xiàng)目的丘方案優(yōu)勤化分析榴概況賣：猴9-1諒8用層的住嘴宅小區(qū)遲，兩個(gè)惰一層大臨地下室?jiàn)A分別連鈔接著高雷層住宅擋群，總槐建筑面朱積拔約得2混8霜萬(wàn)平方由米，淤間泥質(zhì)土統(tǒng)，厚度骨約王為兔1尼8獸米，承遍載力版為傭70掙KP奶a猴。莊在忘29-埋4蒙0刮米處有友較好的表沙株層柳,吉可做樁勻基持力古層。怠討論：耗本項(xiàng)目氏影響成宰本的關(guān)著鍵點(diǎn)？否地下室塵底板的霧布置方玉案，方部案不同漁，成本奴會(huì)差多筍少？立本項(xiàng)目堅(jiān)影響成慰本的關(guān)被鍵點(diǎn)益：光±0.盡00停0已標(biāo)高的超取值、宣地下室洽的埋深悲都對(duì)支勁護(hù)、土般方、水踩浮力、康抗拔樁誕產(chǎn)生影話響，覆突土厚度益的控制灶會(huì)對(duì)景苦觀、管信線產(chǎn)生爭(zhēng)影響，蜜地下室陵底板的覽布置方晌案：一茅個(gè)是承龜臺(tái)間設(shè)柜基礎(chǔ)梁扛，加大喬板式結(jié)鑼構(gòu)，另貸一種是蜘樁承臺(tái)閑兼柱帽夫的無(wú)梁鵝閥板結(jié)旅構(gòu)。結(jié)蛙果：兩容種的造截價(jià)會(huì)都差型20~紀(jì)3窯0艙％凡,某第二種悔方案省斷提醒：睬樁型的罪選擇及毫施工，湯靜壓樁慘和錘擊燃樁的選晴擇，采沿用管樁乎時(shí)，對(duì)繁土質(zhì)較問(wèn)軟的土仗質(zhì)盡量潔不采用勝靜壓樁撇（設(shè)備詳太重）搏。投4誓、上部戚結(jié)構(gòu)成馳本控制擴(kuò)案例竹★注杭邊州股X堪X吉項(xiàng)目結(jié)筒構(gòu)轉(zhuǎn)換棚層的取歲舍凝問(wèn)題的鴨提出：宜轉(zhuǎn)換層潮的含鋼笛量大約盤(pán)為績(jī)250她~50賽0K助g鴉，同時(shí)歐要提高蓬抗震等歪級(jí)，混狐凝土的哭含量豪為炎0.9濫~1.堂2m餅3守/少㎡，轉(zhuǎn)愛(ài)換層的姨結(jié)構(gòu)造鄰價(jià)相當(dāng)丟于虧5朱個(gè)以上橋標(biāo)準(zhǔn)層伴的造價(jià)葉。蓮思考與恩對(duì)策：鋼為滿足溪架空和疲地下室蠢的空間瞇結(jié)論：船可以減諸少剪力恥墻，盡振量不用是或少用袋轉(zhuǎn)換層蜂。仿5興、地下泳室結(jié)構(gòu)籌成本控挖制案例其★模采用兩蠢層地下玉室省錢(qián)獎(jiǎng)還是一運(yùn)層地下駝室省錢(qián)撫？（條校件險(xiǎn):組主體建堅(jiān)筑下的醋地下室旁，總面豐積相租等智,既不考慮消支護(hù)費(fèi)耀用。）鎮(zhèn)分析：鴉地下室沒(méi)最貴的糞是底板革及梁的幸費(fèi)用（啊水浮力針、雙向朝荷載）妖，其次慌是頂板奉及梁的段費(fèi)用（折覆土、耽景觀、躲消防車聯(lián)、施工股荷載）淋，再其狠次是側(cè)元壁。避推論：釀一般采汽用兩層病地下室拿省錢(qián)。輝疑問(wèn)戰(zhàn)：棟a盟、雖然底側(cè)壁多稈但用筋某量小唯；杏b正、土方鋸量會(huì)有羨影響踩；鏈c郵、土質(zhì)烈優(yōu)劣會(huì)管對(duì)支護(hù)棟有影響陜；政d斜、對(duì)抗切浮會(huì)有價(jià)影響靜；哪e劃、工期墓長(zhǎng)，使科用率小簡(jiǎn)，支護(hù)貪費(fèi)用高宇，場(chǎng)地饒受限等桿這都是垂劣勢(shì)。動(dòng)★皮深裳圳稀X橡X膊項(xiàng)目結(jié)忍構(gòu)含鋼匙量數(shù)據(jù)頃統(tǒng)計(jì)及音分析牽概況：患深圳、褲坡地建稠筑、大奏地下室站連接多嚷棟帆1銜8乎層羽、連2萍4荒層特、添3缸3從層住宅爭(zhēng)，豈7托度抗震膠、鄭I泥I亦類建筑劇場(chǎng)地、萍基本風(fēng)崖壓爺0.7測(cè)5五、場(chǎng)地艷粗糙度景：溝D誠(chéng)類。般項(xiàng)目結(jié)糧構(gòu)含鋼基量數(shù)據(jù)挖統(tǒng)計(jì)獎(jiǎng)：消1射8友層籠—碼36~血42K蘿g盞/證㎡麗；烏2鏟7豐層?！?1~帖47怠Kg較/艘㎡脈；佳3細(xì)3搭層散—董44K燈g右/趟㎡（民導(dǎo)致裂秘縫太多遇）?；炀G凝土含仿量芽：滋0.3居8m曲3奏/葡㎡。嘗★荒無(wú)冤錫賴X拋X艘項(xiàng)目的煙結(jié)構(gòu)成吊本案例儀分析化概況：甘無(wú)錫市析內(nèi)高層豪住宅小視區(qū)，包醬括盤(pán)2愛(ài)棟幟30-靈3擊3冠層建筑則、凡2皇棟扭1捷3里層款與按2蟻3鐮層相連叛建筑踏、回5酬棟懸9-1狠3慧層建筑炭。報(bào)場(chǎng)地附軌近有一借條河流陶，地下送水位較母高。乓場(chǎng)地土鞏質(zhì)較軟剪，表騰層說(shuō)4附米深度杯內(nèi)有部籃分淤泥躁質(zhì)土，駁地下室爹底板下厭土的承呀載力愧為伐160請(qǐng)kPa看,印在窗1盞7江米種至計(jì)2任2棉米處有龜密實(shí)的豪粉沙層爽，飲在雙37-擺5敬5劣米處有婆密實(shí)的書(shū)沙層。窩基巖埋疊藏很深利。竊6拐度抗震驕、基本圈風(fēng)薦壓巡0.4五5矩。椅本項(xiàng)目跟對(duì)回款并的周期信要求較她高。齒地下室蟻的布置合思路？癢設(shè)置各痰棟獨(dú)立娛的地下封室；什設(shè)置一延兩棟相繩連的地限下室；饑設(shè)置整饞體相連賣的地下繭室；餅設(shè)置整筍體相連腐的地下政室，但修結(jié)構(gòu)不耳相連。算最好采布用厲C音方案。雁大地下抹室的優(yōu)扣缺點(diǎn)：王優(yōu)點(diǎn)：隙交通方扎便，人念車分流昏；停車株便利；趨坡道面苦積少，巾使用率鋪高；物憐業(yè)管理潛便利；駁地下室櫻外墻數(shù)柄量少；俯側(cè)墻支扮護(hù)及防擠水的數(shù)稅量少。益缺點(diǎn)：迷地下結(jié)荒構(gòu)超長(zhǎng)炒，各棟怎建筑單弊體容易趁出現(xiàn)不射均勻沉喂降。挽地下室娃結(jié)構(gòu)超狠長(zhǎng)的解畝決辦法泄？壓結(jié)構(gòu)后將澆帶的狐設(shè)置（顫費(fèi)用、誕間距、譜封閉時(shí)責(zé)間）施秘工便利慧；榮混凝土窮膨脹外灰加劑的駱使用（案數(shù)量、承費(fèi)用、大使用位扮置、施腳工注意姜事介項(xiàng)行—將養(yǎng)護(hù)很包重要因且為它需氏要大量掘的結(jié)晶西水，用疑好的膨登脹劑需恩要甲方紹做好監(jiān)菊控投料圈）；擋關(guān)鍵位平置適當(dāng)懂增加構(gòu)禽造配筋密。喚膨脹劑遺：心a芳、訂UEA矩汪120胸0攝元罷/T振董b允、蕩HEA駐嚴(yán)180袋0將元斃/T認(rèn)膨脹劑稿可以替五代緩8糖％