二手房購(gòu)買協(xié)議書(shū)

二手房購(gòu)買協(xié)議書(shū)一、甲方甲方（賣方）的基本信息如下：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：二、乙方乙方（購(gòu)方）的基本信息如下：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：三、房屋基本情況房屋坐落：（市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)）房屋面積（平方米）：房屋現(xiàn)狀：（1）房屋結(jié)構(gòu)是否完好，墻體、屋頂、電路、水管、天然氣管道、暖氣設(shè)施等是否存在安全隱患；（2）是否存在未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑改造；（3）產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在異議或糾紛。交易價(jià)格：（萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)）交易方式：全款/首付/貸款其他附加條款：四、支付方式甲方確認(rèn)，本房屋的產(chǎn)權(quán)和任何抵押或擔(dān)保物權(quán)均在本次買賣交易結(jié)束后予以解除。乙方按照以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）全款購(gòu)買：甲方在協(xié)議簽訂后次日起多少日內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證和鑰匙。乙方需要在協(xié)議簽訂后15天內(nèi)將房款支付至甲方賬戶。（2）分期付款：乙方按照雙方商定的首付比例，支付在房屋交付前的首筆款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)乙方可以選擇一次性付款或者分期付款。若選擇分期付款，乙方應(yīng)按照約定的還款方式及期限支付房屋余款。如因房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則本協(xié)議自動(dòng)作廢，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交有關(guān)部門解決。五、交付與過(guò)戶協(xié)議簽署之日，甲方應(yīng)立即交付房屋鑰匙。同時(shí)，甲方保證將其名下該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證照在收到房款后交付乙方。房屋權(quán)屬過(guò)戶：（1）全款購(gòu)買：乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房屋鑰匙后，及時(shí)到房屋所在地的房產(chǎn)登記部門或派出所辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）分期付款：房產(chǎn)過(guò)戶將根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行。如在貸款期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，必須在銀行貸款余額清零后，由乙方自行取回房屋全部產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給甲方過(guò)戶。甲方應(yīng)在接到乙方的書(shū)面通知后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、水、電、燃?xì)夤具^(guò)戶等有關(guān)手續(xù)，如因甲方原因未能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的，由甲方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保證處理房屋非法占用：甲方保證在乙方支付全款前，不存在任何其他人員對(duì)本物業(yè)享有權(quán)利、不會(huì)因房屋非法占用糾紛產(chǎn)生法律糾紛，存在糾紛甲方需擔(dān)負(fù)全部法律責(zé)任。能夠過(guò)戶所有權(quán)：甲方保證能夠過(guò)戶所轉(zhuǎn)讓房源的全部權(quán)利及擁有不受限制的權(quán)利進(jìn)行處置，不存在其他權(quán)利人對(duì)該房源主張優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、占有權(quán)等情形。房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。七、其他未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方就此達(dá)成書(shū)面協(xié)議。合同的解釋：本合同所有條款均應(yīng)解釋為完整的協(xié)議條款，此協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議、合同變更的含義和效力應(yīng)同本協(xié)議具有同等法律效力。任何未在協(xié)議中明確規(guī)定，但在實(shí)際互動(dòng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決及管轄如果甲、乙雙方不能協(xié)商解決，在雙方友好的協(xié)商和談判未能成功后，提交本協(xié)議簽訂地法院訴訟解決；本協(xié)議簽訂地法院為本協(xié)議的管轄法院。九